SPIS TREŚCI. Od autorów...9 Wykaz skrótów Stosunek cywilnoprawny Osoby fizyczne Osoby prawne...

Transkrypt

1 SPIS TREŚCI Od autorów...9 Wykaz skrótów I. Wybrane zagadnienia z obszaru prawa 1. Część ogólna prawa cywilnego Michał Hejbudzki Stosunek cywilnoprawny Osoby fizyczne Osoby prawne Ułomne osoby prawne Rzeczy nieruchomości i rzeczy ruchome Forma czynności prawnych Pełnomocnictwo Wady oświadczeń woli Sankcje wadliwych czynności prawnych Przedawnienie roszczeń Podstawy prawa rzeczowego Michał Hejbudzki Mienie jako kategoria prawa cywilnego Klasyfikacja praw rzeczowych Prawo własności Użytkowanie wieczyste Ograniczone prawa rzeczowe Ogólne zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców... 50

2 4 3. Elementy prawa zobowiązań dotyczących nieruchomości Michał Hejbudzki Zagadnienia ogólne prawa zobowiązań Tryby zawarcia umowy Zawarcie umowy przez osobę, która nie może pisać Zawarcie umowy przez osobę niewidomą Zakończenie umowy Zasada swobody umów Wzorce umowne Niedozwolone postanowienia umowne Umowa przedwstępna Zadatek Umowa odstąpienia i odstępne Umowy obligacyjne dotyczące korzystania z nieruchomości Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego Michał Hejbudzki Ogólne wiadomości o dziedziczeniu Małżeńskie ustroje majątkowe Odpowiedzialność małżonków za długi Podstawowe zasady określające zarząd majątkiem wspólnym Zarządzanie majątkiem dziecka przez rodziców II. Wybrane zagadnienia z obszaru wiedzy technicznej 5. Podstawy budownictwa Lech Kotlewski Zakres regulacji ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych... 93

3 Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych (PKOB) Stosowanie polskich i międzynarodowych norm budownictwie Zasady obliczania powierzchni obiektów budowlanych Dokumentacja obiektu budowlanego Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego Proces inwestycyjny w budownictwie Lech Kotlewski Projekt budowlany Pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy obiektu budowlanego Prowadzenie robót budowlanych Pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego Rozbiórka obiektu budowlanego Obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego Eksploatacja nieruchomości Lech Kotlewski Utrzymanie obiektów budowlanych Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowych, wykonawstwa, szkód eksploatacyjnych Zużycie obiektów budowlanych miary i sposoby oceny Ochrona przeciwpożarowa, bezpieczeństwo elektryczne i gazowe Zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej. Certyfikacja energetyczna budynków Podstawy kosztorysowania Lech Kotlewski Pojęcia ogólne, akty prawne, rodzaje kosztorysów, rola, zadania i funkcje kosztorysów

4 Baza normatywna i cenowa Zasady wykonywania przedmiarów i obmiarów robót Specyfika kosztorysowania robót budowlanych III. Wybrane zagadnienia z obszaru wiedzy specjalistycznej 9. Źródła informacji o nieruchomościach Ryszard Cymerman, Joanna Cymerman Systematyka informacji o nieruchomościach Księgi wieczyste Ewidencja gruntów i budynków Opracowania planistyczne Mapa zasadnicza Gospodarowanie publicznymi zasobami nieruchomości Ryszard Cymerman, Joanna Cymerman Podstawy prawne gospodarowania nieruchomościami Organy właściwe w sprawach gospodarowania nieruchomościami Zasoby nieruchomości pojęcie, rodzaje, formy gospodarowania Preferencyjny obrót między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego Zasada jawności obrotu Zbywanie nieruchomości w drodze przetargu i w drodze bezprzetargowej Użytkowanie wieczyste Ustalanie cen i zasady udzielania bonifikat

5 Trwały zarząd Wycena nieruchomości Ryszard Cymerman, Joanna Cymerman Wycena nieruchomości i rzeczoznawstwo majątkowe Rodzaje wartości nieruchomości Operat szacunkowy Zasady ogólne wyceny Określanie wartości nieruchomości w podejściu porównawczym Określanie wartości nieruchomości w podejściu dochodowym Określanie wartości nieruchomości w podejściu kosztowym Określanie wartości nieruchomości w podejściu mieszanym Podatki i opłaty związane z nieruchomościami Ryszard Cymerman, Joanna Cymerman Podstawowe pojęcia z obszaru prawa podatkowego System opłat od nieruchomości pojęcie. Klasyfikacja opłat Charakterystyka wybranych opłat Bibliografia Spis rysunków Spis tabel Załączniki Umowa przedwstępna sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przykład Orientacyjna trwałość różnych typów budynków Orientacyjna trwałość poszczególnych elementów budynku

6 8 4. Kosztorys przykład Wypis z rejestru gruntów przykład Wyrys z mapy ewidencyjnej przykład Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (fragment części graficznej) przykład Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy (fragment części graficznej) przykład Mapa zasadnicza (fragment) przykład