Projekt -UMOWA Nr.../14

Transkrypt

1 Projekt -UMOWA Nr.../14 zawarta w dniu r. pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową Dolna Odra w Gryfinie, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , NIP , REGON P , zwaną dalej Zamawiającym", którą reprezentują: 1. Prezes Zarządu - Tadeusz Kuźniar 2. Z-ca Prezesa Zarządu - Sylwia Kowalska a... (nazwa firmy)..... (adres firmy) NIP..., REGON... zwanym dalej Wykonawcą", którego reprezentuje (imię i nazwisko) zamieszkały w... (adres zamieszkania) 1 1. Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania dostawę oraz montaż stalowych drzwi i okien kiosków wejściowych do budynku przy ul. Krasińskiego zgodnie z rys. nr 1 projektu budowlanego, który stanowi załącznik 1 do niniejszej umowy oraz poniższym zestawieniem i uwagami: Drzwi wejściowe do kiosku dwuskrzydłowe 7 szt. - wymiary w świetle ościeży S x H ok x 2160 mm, - skrzydła dwudzielne z poprzeczką poziomą w ok. połowie wysokości, - skrzydło szersze o szer. 900 cm a węższe ok 400 mm, - wyposażenie: gałka/klamka, elektrozaczep, samozamykacz, stopka podporowa, - skrzydło i ościeżnica wykonane ze stalowych profili zamkniętych ocynkowanych (dopuszcza się zastosowanie profili jednostronnie ocynkowanych), - zawiasy łożyskowane min 3 szt. na skrzydło, - wypełnienie: szyba pojedyncza bezpieczna w polu górnym i dolnym, - w wąskim skrzydle przewidzieć możliwość zamontowania kasety domofonowej, - malowanie proszkowe kolor jak istniejących drzwi domofonowych. Okna stałe jednodzielne - wymiary w świetle ościeży S x H ok x 1860 mm 7 szt., - wymiary w świetle ościeży S x H ok. 400 x 1860 mm 7 szt., - wymiary w świetle ościeży S x H ok. 600 x 1860 mm 14 szt., - ościeżnica wykonana ze stalowych profili zamkniętych ocynkowanych, - malowanie proszkowe kolor jak istniejących drzwi domofonowych, - wypełnienie: szyba pojedyncza bezpieczna. Uwaga: W zakres umowy nie wchodzi demontaż i utylizacja istniejących drzwi i okien.

2 W przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy projektem a warunkami umowy wykonawca zobowiązany jest skonsultować je z Zamawiającym. 2. Wykonawca zobowiązany jest przed zamówieniem nowych elementów do szczegółowego pomiaru otworów okiennych i drzwiowych. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za niewłaściwie zamówione okna przez Wykonawcę. 3. W zakres robót, o których mowa w ust.1 wchodzą między innymi następujące zasadnicze elementy: - dostawa i montaż nowej ślusarki, - uszczelnienie i obrobienie szczelin pomiędzy ościeżnicą a ościeżem, - naprawa elementów budynku w przypadku uszkodzenia podczas robot, itp., - malowanie elementów budynku uszkodzonych podczas robót, - uporządkowanie terenu po robotach. 4. Strony uzgadniają możliwość podłączenia przez Wykonawcę urządzeń zasilanych energią elektryczną (niezbędnych do wykonywania robót) pod obwód Zamawiającego. Szczegółowy sposób podłączenia zostanie uzgodniony z inspektorem nadzoru Zamawiającego. Koszt poboru tej energii elektrycznej określony zostanie ryczałtowo w protokole odbioru robót i o jego wielkość zostanie zmniejszone wynagrodzenie Wykonawcy. 5. Wykonawca wykona na swój koszt wszystkie naprawy, jeżeli zostaną uszkodzone w trakcie robót jakiekolwiek elementy budynku. 6. Wykonawca zobowiązany jest do bezwzględnego przestrzegania przepisów w zakresie BHP i Ppoż. podczas wykonywania robót określonych w 1. 2 W przypadku wykonywania robót niezgodnie z warunkami umowy oraz w przypadku rażąco złej jakości wykonania robót będących przedmiotem umowy, tj. niezgodnie z ogólnie przyjętą sztuką budowlaną, Zamawiający zastrzega sobie możliwość wypowiedzenia umowy. Wykonawcy nie przysługuje z tytułu takiego wypowiedzenia umowy jakiekolwiek odszkodowanie Zamawiający przekaże Wykonawcy teren robót w rozmiarach i stanie umożliwiającym rozpoczęcie i wykonanie robót nie później niż 3 dni od daty pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do jego przejęcia. Termin rozpoczęcia robót zostanie określony w protokole przekazania terenu robót. 2. Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty w terminie do 8 tygodni od daty podpisania umowy. 3. Końcowy odbiór robót zostanie dokonany komisyjnie w terminie do 7 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia wykonania pełnego zakresu robót. 4. Wykonawca zastrzega przesunięcie terminu zakończenia wykonania pełnego zakresu robót w przypadku wystąpienia warunków pogodowych uniemożliwiających zastosowanie prawidłowej technologii robót. Zmiana terminu nastąpi poprzez podpisanie przez obie strony aneksu do umowy Warunkiem podpisania końcowego protokołu odbioru robót jest uporządkowanie obszaru działania Wykonawcy lub przywrócenie stanu sprzed rozpoczęcia prac. 2. W przypadku niewykonania przez Wykonawcę prac, o których mowa w ust.1 w terminie 7 dni od daty zgłoszenia odbioru, Zamawiający może wykonać te prace na koszt Wykonawcy - tzn. o wielkość kosztów wykonania tych prac zostanie zmniejszone wynagrodzenie Wykonawcy. 2

3 5 1. Określa się następujące zasady wynagrodzenia za roboty: Za dostawę i montaż drzwi oraz naświetli kiosków wejściowych do budynków przy ul. Krasińskiego w Gryfinie, tzn. robót, o których mowa w 1, ust. 1-2, oraz Załączniku do umowy (w tym za robociznę, materiały, sprzęt, transport, itp.), Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe brutto w wysokości:... zł, (słownie złotych:....../100) wynagrodzenie to obejmuje obowiązujący podatek VAT 2. Na pisemne zlecenie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty dodatkowe związane z realizacją przedmiotu umowy, których Zamawiający nie był w stanie przewidzieć przed podpisaniem umowy. Rozliczenie tych robót, nie ujętych w wynagrodzeniu ryczałtowym, nastąpi w oparciu o kosztorys powykonawczy sporządzony na podstawie książki obmiarów. Ustala się następujące stawki i narzuty cenotwórcze: a) koszty bezpośrednie robocizny (1 roboczogodzina)... zł, b) koszty pośrednie robocizny... % od kosztów bezpośrednich robocizny i kosztów sprzętu, c) zysk...% od kosztów bezpośrednich robocizny i kosztów sprzętu, nie nalicza się zysku od kosztów pośrednich, d) koszty zakupu i transportu materiałów...% od kosztów materiałów, które bezpośrednio zakupi Wykonawca, e) ceny materiałów należy ujmować w kosztorysie zgodnie z cenami wynikającymi z rachunków zakupu, jednak nie mogą one przekraczać średnich cen dla województwa zachodniopomorskiego określonych w zeszytach ORGBUD-u w 1 kwartale 2014 r. Wykonawca obowiązany jest, na żądanie Zamawiającego, przedłożyć przedmiotowe rachunki do wglądu, f) ceny jednostkowe sprzętu i środków transportu należy ujmować w kosztorysie wg rzeczywistych kosztów, jednak nie mogą one przekraczać średnich cen dla województwa zachodniopomorskiego określonych w zeszytach ORGBUD-u w 1 kwartale 2014 r. g) Wykonawca do należnego wynagrodzenia ustalonego w oparciu o zasady ujęte w ust. 2 doliczy obowiązujący podatek VAT. 3. Wynagrodzenie określone w ust. 1, zostanie zmniejszone o koszty robót, od których odstąpiono. Rozliczenie tych robót nastąpi zgodnie z ust Podstawą wystawienia faktury będzie protokół odbioru podpisany przez dwóch przedstawicieli Zamawiającego (w tym inspektora nadzoru), spełnienie warunków z 5, ust. 1, a także zatwierdzony przez inspektora nadzoru kosztorys powykonawczy i obmiar w książce obmiarów w przypadku występowania robót, o których mowa w ust Strony ustalają 14 dniowy termin płatności, liczony od dnia przedłożenia faktury u Zamawiającego. Za datę zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. 6. Konta : a) Zamawiający - PEKAO S.A.- I O/Gryfino b) Wykonawca

4 6 Strony postanawiają obowiązującą formą odszkodowania stanowią kary umowne, które naliczane będą w następujących przypadkach i wysokościach: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu poszczególnych robót 0,2 % określonego w 5 umowy wynagrodzenia ryczałtowego brutto za każdy dzień zwłoki, b) za zwłokę w usunięciu wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze 0,4 % określonego w 5 umowy wynagrodzenia ryczałtowego brutto za każdy dzień zwłoki, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy 10 % określonego w 5 umowy wynagrodzenia ryczałtowego brutto. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 10 % określonego w 5 umowy wynagrodzenia ryczałtowego brutto. 3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego podnoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody Wykonawca udziela Zamawiającemu - min. 60 miesięcy gwarancji na profil i powłokę lakierniczą, - min. 12 miesięcy na okucia i samozamykacze licząc od dnia protokolarnego końcowego odbioru. Gwarancja stanowi rozszerzenie odpowiedzialności wykonawcy z tytułu rękojmi za wady. Okres rękojmi równy jest okresowi gwarancji. 2. Strony ustalają 7-dniowy termin usunięcia ujawnionych wad. 3. W przypadku nie usunięcia wad w określonym terminie Zamawiający może dokonać naprawy na koszt i ryzyko Wykonawcy. 8 Przedstawicielem Zamawiającego ( inspektorem nadzoru ) w odniesieniu do robót objętych umową jest p. Andrzej Domagalski Wykonawca wykona roboty osobiście. 2. Wykonywanie robot budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy za pomocą podwykonawców, może nastąpić tylko i wyłącznie po uzyskaniu, w tym zakresie, pisemnej zgody Zamawiającego. 3. W przypadku naruszenia przez Wykonawcę warunku, o którym mowa w ust. 2, Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności w zakresie jakichkolwiek rozliczeń pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcami, w szczególności w zakresie rozliczeń finansowych, tj. zapłaty za wykonane roboty Zmiana postanowień niniejszej umowy może nastąpić za zgodą obydwu stron, wyrażona na piśmie - aneks do umowy pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nie uregulowanych w umowie stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego. 11 Do rozstrzygnięcia sporów między umawiającymi się stronami jest Sąd Powszechny właściwy dla Zamawiającego. 4

5 12 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. P O D P I S Y : Zamawiający: Wykonawca: 5