PROJEKT BUDOWLANY. em.forma B I U R O P R O J E K T O W E CPV: Z149/12-12

Transkrypt

1 1,24x1,24 Z149/12-12 DATA : ZLECENIE : PROJEKT BUDOWLANY em.forma B I U R O P R O J E K T O W E biuro@emforma.pl CPV: TEMAT Remont dachu oraz klatek schodowych, pralni i suszarni OBIEKT Budynek mieszkalny wielorodzinny INWESTOR Wspólnota Mieszkaniowa ul. Wyszyńskiego 15 ADRES INWESTORA Konin, ul. Wyszyńskiego 15 ADRES INWESTYCJI, NR DZIAŁKI Konin, ul. Wyszyńskiego 15, jedn. ewid. Miasto Konin, obręb ewid. Glinka, działka nr ew. 333/43 ZAWARTOŚĆ: Spis treści Kopia mapy ewidencyjnej Opis techniczny do projektu Część graficzna do projektu Informacja dotycząca Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia Oświadczenie projektanta ZESPÓŁ OPRACOWUJĄCY: Architektura Projektant Architektoniczna mgr inż. arch. Mikołaj Jarominiak WP-OIA/OKK/UpB/7/ Brzeźno, ul. Świerkowa 16 tel.: , NIP Regon TOM EGZEMPLARZ e

2 1. Spis treści. 1. Spis treści Kopia mapy ewidencyjnej Opis techniczny do projektu Część graficzna do projektu Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Oświadczenie projektanta

3 Zagospodarowanie dzia³ki. Istniej¹ce zagospodarowanie dzia³ki nie ulega zmianie. Wszystkie parametry, czyli powierzchnia zabudowy oraz wysokoœæ budynku pozostaj¹ bez zmian. Oddzia³ywanie projektowanych prac remontowych zamyka siê w granicach przedmiotowej dzia³ki budowlanej o nr ew. 333/43

4 3. Opis techniczny do projektu Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest projekt remontu kominów polegający na obudowaniu przewodów wentylacyjnych ponad dachem oraz remont pomieszczeń suszarni i pralni wraz z malowaniem klatek schodowych budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego w Koninie przy ul. Wyszyńskiego 15, obręb ewidencyjny Glinka, działka nr ewid. 333/ Opis budynku. Przedmiotowy obiekt jest budynkiem wielorodzinnym, o 5-kondygnacjach nadziemnych, przykrytym stropodachem wentylowanym, podpiwniczony. Na dachu budynku znajdują się 23 zespoły kominów wraz z przylegającymi do nich wywiewkami pionów kanalizacyjnych. W stanie obecnym przewody wentylacyjne wykonane są z prefabrykowanych typowych bloków wentylacyjnych stosowanych w budynkach wielkopłytowych na których osadzona jest nasada w formie czapki wykonana z blachy stalowej. Budynek posiada 8 klatek schodowych. Ściany są tynkowane i malowane. Na stopniach oraz na spocznikach lastryko. Poręcze schodowe wykonane z prętów i płaskowników stalowych. Pomieszczenia pralni i suszarni tynkowane i malowane, na posadzkach lastryko. Charakterystyczne parametry techniczne obudowy kominów: Wymiar obudowy: Wymiar czapy: Ilość: 1,020 x 0,765 m 1,320 x 1,065 m 23 szt. (poszczególne kominy mogą posiadać niewielkie rozbieżności w wymiarach z uwagi na prawe lub lewe usytuowanie wywiewki pionu kanalizacyjnego) Klatka schodowa 8 szt., pralnia 2 szt. i suszarnia 4 szt. Parametry pomieszczeń według przedmiaru robót Remont kominów. Remont kominów przewiduje demontaż istniejących nakryw, wraz z wywiewką pionu kanalizacyjnego, obmurowanie przewodów warstwą cegły pełnej, przesklepienie kominów czapami żelbetowymi wraz z izolacją, tynkowaniem i malowaniem kominów oraz montażem nowej wywiewki pionu kanalizacyjnego. UWAGA W założeniach projektowych przyjęto zastosowanie materiałów pochodzących w większości od jednego producenta aby uzyskać pełną zgodność technologiczną. Dopuszcza się zastosowanie materiałów innego producenta lecz również dla całego systemu Zakres prac przygotowawczych i naprawczych. Przed przystąpieniem do wykonania remontu kominów należy wykonać poniższy zakres prac: prace rozbiórkowe > polegają na demontażu istniejących nakryw przewodów kominowych; 3

5 prace naprawcze > obejmują niezbędne naprawy uszkodzeń istniejących oraz powstałych na skutek demontażu nakryw wraz z kontrola szczelności przewodów oraz ich drożności Zakres prac remontowych. Dla zapewnienia trwałości przewodów wentylacyjnych projektuje się obudowę kominów wraz z przesklepieniem czapami kominowymi. Przewidziano wykonanie: obmurówka > z cegły pełnej, ceramicznej o wym. 250x120x65, murowana na tradycyjną zaprawę; na filarkach przekładki z warstwy papy asfaltowej; czapa żelbetowa > wykonana z płyty betonowej C12/15 grubości od 5 do 8 cm, zbrojonej siatką prętów stalowych żebrowanych S235JR; wywiewka kanalizacji > istniejące wywiewki pionów kanalizacji sanitarnej wyprowadzić ponad czapę kominową i zakończyć kominkiem PCV tynk > dla wyrównania płaszczyzny obmurówek nałożyć tynk cementowy kat. III; obróbki blacharskie > stożek przy przejściu wywiewki kanalizacyjnej przez czapę kominową z blachy stalowej ocynkowanej gr. 0,55 mm; obróbki z papy > na ścianach kominów należy wykonać obróbkę z papy termozgrzewalnej sięgającą do wysokości poziomych wylotów, obróbka wywinięta na pokrycie dachu z zakładem min. 50 cm izolacja przeciwwilgociowa > wykonana z dwóch warstw emulsji asfaltowej Zakres prac wykończeniowych. Otynkowane powierzchnie obmurówki należy pomalować farbą elewacyjną silikatową. Dolne powierzchnie wlotów kanałów, pomiędzy filarkami obłożone płytką klinkierową 25x6,5 cm wysunięta poza lico otynkowanej obmurówki Remont i malowanie pomieszczeń. Remont pomieszczeń obejmuje usunięcie starych uszkodzonych powłok malarskich, uzupełnienie ewentualnych uszkodzeń tynku, malowanie oraz wykonanie okładzin ściennych i posadzek z płytek ceramicznych (dot. pralni i suszarni) Zakres prac przygotowawczych. Przed przystąpieniem do wykonania remontu i malowania pomieszczeń należy wykonać poniższy zakres prac: Klatki schodowe (8 szt.) prace przygotowawcze > polegają na usunięciu, zeskrobaniu uszkodzonych starych powłok malarskich ścian i poręczy schodowych, zmyciu ścian; Pralnia (2 szt.) i suszarnia (4 szt.) 4

6 prace przygotowawcze > polegają na usunięciu, zeskrobaniu uszkodzonych starych powłok malarskich, zmyciu ścian, skuciu posadzek z lastryko oraz demontażu stolarki drzwiowej, umywalek, wanien, baterii, osprzętu elektrycznego Zakres prac remontowych. Dla poprawy estetyki pomieszczeń oraz dla zabezpieczenia powierzchni ścian i podług przed wpływem wilgoci (pralnia i suszarnia) przewidziano wykonanie: Klatki schodowe (8 szt.) tynk > dla wyrównania płaszczyzny ścian w miejscach odbitych tynków nałożyć tynk cementowo-wapienny kat. II; szpachlowanie > na naprawianych i uzupełnianych tynkach wykonać należy warstwę cementowej zaprawy szpachlowej; malowanie ścian i sufitów > wewnętrze powierzchnie zabezpieczyć powłoką malarską z farb emulsyjnych oraz lamperią do wysokości 140 cm, przed malowaniem stare powierzchnie należy zeskrobać oraz zmatowić papierem ściernym; malowanie poręczy i balustrad > stalowe elementy balustrad należy oczyścić ze starych uszkodzonych warstw malarskich, zmatowić papierem ściernym oraz pomalować. Pralnia (2 szt.) i suszarnia (4 szt.) tynk > dla wyrównania płaszczyzny ścian w miejscach odbitych tynków nałożyć tynk cementowo-wapienny kat. II; szpachlowanie > na naprawianych i uzupełnianych tynkach wykonać należy warstwę cementowej zaprawy szpachlowej (poza miejscami przeznaczonymi pod okładziny z płytek); okładziny oraz malowanie ścian i sufitów > wewnętrze powierzchnie zabezpieczyć powłoką malarską z farb emulsyjnych oraz lamperią do wysokości 140 cm (suszarnie) lub wykonać okładzinę ścienną na całą wysokość pomieszczenia w płytek ceramicznych szkliwionych (pralnie), przed malowaniem stare powierzchnie należy zmatowić papierem ściernym natomiast pod okładziny ceramiczne zagruntować; posadzki > w miejscu skutej posadzki lastrykowej należy wykonać posadzkę betonową z hydroizolacją lekką wykonaną z folii w płynie, posadzka o gr. 4 cm, na posadzce płytki gresowe antypoślizgowe; stolarka drzwiowa > w otworze drzwiowym należy osadzić futrynę stalową kątową wraz ze skrzydłem drzwiowym pełnym, w drzwiach zamek z wkładką patentową; biały montaż > w pomieszczeniu pralni wymianie podlegają zamontowane sprzęty, w tym zlewozmywak z blachy nierdzewnej, wanna z tworzywa sztucznego z obudową, wpust ściekowy, baterie zlewozmywakowa i wannowa; osprzęt elektryczny > w miejsce zdemontowanego osprzętu należy zamontować nowy o stopniu ochrony IP44, w tym oprawę oświetleniową, włącznik światła oraz dwa gniazda wtykowe; inne > jako roboty uzupełniające przewiduje się malowanie grzejników z rur stalowych oraz montaż drążków do suszenia bielizny (suszarnia). 5

7 3.6. Remont pokrycia dachowego. Na całej powierzchni dachu projektuje się remont pokrycia z papy termozgrzewalnej polegający na ułożeniu dwóch warstw papy, podkładowej perforowanej i wierzchniego krycia. Przed ułożeniem nowych warstw całą powierzchnie dachu należy oczyścić i zagruntować. Ewentualne uszkodzenia starego pokrycia usunąć. Na dachu nowe obudowy kominów (p. 3.3.) wraz z obróbkami z papy. Istniejące rynny, rury spustowe oraz pasy nadrynnowe oraz obróbki ogniomurów pozostają bez zmian Sprzęt i materiały. Dla zabezpieczenia pracowników zastosować uprzęże z linami zabezpieczającymi oraz indywidualne środki ochrony dróg oddechowych, oczu oraz skóry. Można zastosować sprzęt zaakceptowany przez inspektora nadzoru. Do malowania zastosować wałki. Charakterystyka zastosowanych materiałów: zaprawa murarska Atlas tradycyjna zaprawa murarska, do murowania ścian z elementów ceramicznych, wytrzymałość na ściskanie M5; posadzka cementowa Atlas Postar 40 posadzka o wysokiej wytrzymałości na ścieranie, jako podkład pod okładzinę z płytki ceramicznej; drzwi Porta wzór Minimax, wypełnienie skrzydła stanowi płyta wiórowa otworowa w ramie z klejonki drewna iglastego wzmocniona wewnętrznym ramiakiem ze sklejki, rama wraz z wypełnieniem obłożona dwustronnie płytą HDF, zamek z szyldem i wkładką patentową; ościeżnica metalowa Porta kątowa mała z blachy stalowej ocynkowanej, malowania proszkowego, zabezpieczona przed korozją; cegły cegły ceramiczne pełne o wymiarze 250 x 120 x 65 mm, klasy 150; beton beton konstrukcyjny klasy C12/15 (B15) stal stal zbrojeniowa o śr. 6, 8 i 12 mm, stal gatunku S235JR (StS3) papa asfaltowa papa bez posypki, grubości 3 mm; blacha stalowa ocynkowana blacha grubości 0,55 mm, w arkuszach; zaprawa tynkarska Atlas tynk tradycyjny do murów z cegieł w kategorii od 0 do III, przeznaczony do nakładania ręcznego; cementowa zaprawa szpachlowa Atlas Rekord do wygładzania powierzchni ścian i sufitów drobne kruszywo (do 1 mm) pozwala uzyskać bardzo gładką powierzchnię, stosowana na tynki cementowe i cementowo-wapienne oraz na podłoża betonowe; wodoszczelna folia elastyczna Atlas Woder E do uszczelniania powierzchni pod płytkami, na które woda nie działa pod ciśnieniem, tworzy izolację typu lekkiego; emulsja gruntująca Atlas Uni-Grunt do gruntowania podłoży nasiąkliwych, nadmiernie chłonnych i osłabionych, takich jak beton, tynki gipsowe, cementowe, wylewki betonowe; klej Atlas Plus 2-10 mm klej do płytek, wysokoplastyczny, posiada wysoką przyczepność i odkształcalność, grubość warstwy 2-10 mm; 6

8 cementowa zaprawa do spoinowania Fuga Wąska Atlas do okładzin z płytek w miejscach mokrych, wilgotnych i suchych, do spoinowania elementów małego i średniego formatu;. farba emulsyjna wewnętrzna farba emulsyjna przeznaczona do malowania ścian i sufitów wewnątrz pomieszczeń (tynki cementowe i cementowo-wapienne, gipsowe, płyty gipsowo-kartonowe), baza biała; emalia wewnętrzna farba do malowania lamperii o podwyższonej odporności na uszkodzenia mechaniczne; emalia antykorozyjna - do malowania przedmiotów stalowych i żeliwnych oraz elementów konstrukcji stalowych bez konieczności wcześniejszego stosowania farb gruntujących i podkładowych; płytki ceramiczne ścienne płytki szkliwione o wym. 20x20 cm oraz na posadce płytki gresowe antypoślizgowe o wym. 30x30 cm 3.7. Wymagania techniczno technologiczne. Zgodnie z instrukcją kolejność technologiczna wykonywanych prac jak niżej: prace przygotowawcze, rozbiórkowe i naprawcze, prace remontowe, prace wykończeniowe. Ogólne wymagania techniczne: temperatura przygotowania zaprawy oraz podłoża i otoczenia: od +5 C do +25 C; wykonywaną powierzchnię chronić w trakcie prac i bezpośrednio po ich zakończeniu przed opadami atmosferycznymi i zbyt intensywnym wysychaniem (w razie potrzeby należy ją zwilżać wodą lub przykrywać folią); zaprawę należy przewozić i przechowywać w szczelnie zamkniętych workach, w warunkach suchych (najlepiej na paletach), chronić przed wilgocią; pozostałe szczegółowe wymagania dla poszczególnych produktów według kart technicznych producenta Kolorystyka. Tynk kominów powyżej obróbki z papy malowany w kolorze zgodnym z kolorystyką elewacji. Okładziny z płytek klinkierowych w kolorze beżowym. Klatki schodowe malowane w kolorach pastelowych np. piaskowym zgodnym z RAL Wszystkie sufity oraz spody biegów schodowych w kolorze białym. Płytki w pomieszczeniach suszarni w kolorze białym lub zbliżonym do białego, gładkie bez wzorów. Płytki gresowe beżowe. Drzwi do pomieszczeń białe. Balustrady schodowe w kolorze ciemno-brązowym Zalecenia ogólne do wykonania robót. Prace należy wykonywać w suchych warunkach, bez opadów i przy wilgotności powietrza poniżej 80%. Nie wskazane jest wykonywać prace na powierzchniach silnie nasłonecznionych, zaleca się osłony z gęstej siatki zamontowane na rusztowaniach osłaniających rejon prac. 7

9 3.10. Uwagi końcowe. Wykonawca jest odpowiedzialny za właściwe i zgodne z przeznaczeniem użycie materiałów. Wszelkie zmiany materiałowe należy konsultować z autorem projektu oraz inwestorem. Roboty należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonawstwa i odbioru robót, sztuką budowlaną i z zachowaniem bezpieczeństwa i higieny pracy. Roboty prowadzone będą na czynnym obiekcie, z tego względu teren powinien być ogrodzony. Z uwagi na zastosowane rusztowanie należy przeszkolić pracowników do wykonywania tego typu robót i sprawdzić aktualność ich badań lekarskich - praca na wysokości. Prace budowlano-montażowe prowadzić pod stałym nadzorem osoby posiadającej uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie. o p r a c o w a ł: mgr inż. arch. Mikołaj Jarominiak WP-OIA/OKK/UpB/7/2007 spec. architektoniczna 8

10 4. Część graficzna do projektu. Wykaz rysunków: 4.1. Rys. nr 1 Komin wentylacyjny. Stan istniejący 4.2. Rys. nr 2 Schemat obudowy 4.3. Rys. nr 3 Czapa żelbetowa obudowy 4.4. Rys. nr 4 Przekrój I-I 4.5. Rys. nr 5 Przekrój II-II 9

11

12

13

14

15

16 5. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny Lokalizacja: Konin, ul. Wyszyńskiego 15, obręb ewid. Glinka, działka nr ew. 333/43 Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa ul. Wyszyńskiego 15 Adres inwestora: Konin, ul. Wyszyńskiego 15 Projektant: mgr inż. arch. Mikołaj Jarominiak Adres projektanta: Brzeźno, ul. Świerkowa 16 15

17 5.1. Zakres robót przewidzianych do realizacji. Zamierzenie budowlane obejmuje remont dachu oraz klatek schodowych, pralni i suszarni. Zakres robót budowlanych zgodnie z projektem budowlano-wykonawczym przewiduje konieczność wykonania niżej podanego zakresu robót: 1/ Roboty przygotowawcze placu budowy 2/ Ustawienie rusztowania 3/ Roboty remontowe koninów i pokrycia dachu 4/ Remont klatek schodowych 5/ Remont pralni i suszarni 6/ Uporządkowanie placu robót 5.2. Wykaz istniejących obiektów. Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym Elementy zagospodarowania działki stwarzające zagrożenie. W trakcie realizacji budowy takimi elementami, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia są: przyobiektowe składowiska materiałów budowlanych, strefa pracy rusztowań oraz rejony pracy urządzeń mechanicznych Przewidywane zagrożenia, ich skala, miejsce i czas ich występowania. Do podstawowych zagrożeń, które mogą wystąpić podczas prowadzenia robót należą: upadek z wysokości, upadek przedmiotów z wysokości, porażenie prądem, zagrożenie związane z ostrymi narzędziami, materiały łatwopalne, zagrożenie związane z transportem wewnętrznym lub zewnętrznym, uderzenie, przygniecenie elementami transportowymi, upadek na płaszczyźnie, skośne powierzchnie Instruktaż. Przed przystąpieniem do wykonywania robot budowlanych kierownik budowy zobowiązany jest udzielić pracownikom instruktażu, w którym należy uwzględnić: informację o panujących warunkach atmosferycznych bezpieczeństwo pracy na stanowisku pracy sposób stosowania indywidualnych środków ochrony zdrowia zasady postępowania w przypadku powstania zagrożenia zasady komunikacji podczas wykonywania robot zasady bezpiecznego używania rusztowań zasady bezpiecznego wykonywania prac na wysokości Każdy instruktaż należy potwierdzić podpisem osób szkolonych. 16

18 5.6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom powstałym w wyniku prowadzonych robót. Dla zachowania bezpieczeństwa w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia oraz w ich sąsiedztwie oraz dla zapewnienia sprawnej ewakuacji należy zachować następujące warunki: a/ teren budowy należy ogrodzić z odpowiednim znakowaniem terenu budowy, b/ wszelkie prace wykonywać przy zachowaniu warunków bhp, c/ pracowników wyposażyć w podstawową odzież, kaski, maski, okulary, rękawice itp., d/ na wysokości, poziom na którym wykonywane są prace budowlane zabezpieczyć, e/ wyznaczyć drogę komunikacyjno ewakuacyjną, f/ sposób przechowywania i przemieszczania materiałów i urządzeń, g/ teren budowy wyposażyć w tablicę informacyjna budowy, h/ zabezpieczyć wejścia do budynku przed przedmiotami spadającymi z wysokości, i/ prace prowadzone w przestrzeni stropodachu wykonywać z zespołach 2-osobowych 17

19 6. Oświadczenie projektanta. Brzeźno, dnia r. Zgodnie z art. 20 ust. 4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. Nr 243, poz z 2010 r. z późniejszymi zmianami) oświadczam, że projekt budowlany Temat: Remont dachu oraz klatek schodowych, pralni i suszarni Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny Adres budowy: Konin, ul. Wyszyńskiego 15, jednostka ewid. Miasto Konin, obręb ewid. Glinka, działka nr ewid. 333/43 Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa ul. Wyszyńskiego 15 Adres inwestora: Konin, ul. Wyszyńskiego 15 sporządzony został zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. P r o j e k t a n t mgr inż. arch. Mikołaj Jarominiak WP-OIA/OKK/UpB/7/2007 spec. architektoniczna 18