DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA ZACHODNIOPOMORSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA ZACHODNIOPOMORSKIEGO Szczecin, dnia 15 listopada 2002 r. Nr 82 TREŒÆ: Poz.: UCHWA Y 1654 Nr VI/128/02 Rady Gminy w Dobrej z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, obrêb Dobra Nr VI/129/02 Rady Gminy w Dobrej z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - dotycz¹cej wyznaczenia terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji z us³ugami nieuci¹ liwymi, na obszarach dzia³ek po³o onych w obrêbie geodezyjnym Bezrzecze - o numerach: 66/26, 66/55-66/81 i cz. dz Nr VI/130/02 Rady Gminy w Dobrej z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra Nr XXX/238/02 Rady Gminy w Dygowie z dnia 8 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Dygowo w obrêbie ewidencyjnym Stojkowo Nr XXX/239/02 Rady Gminy w Dygowie z dnia 8 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Dygowo w obrêbach ewidencyjnych Pustary - Dêbogard Nr XXX/240/02 Rady Gminy w Dygowie z dnia 8 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Dygowo w obrêbach ewidencyjnych Bardy - Œwielubie Nr XXX/241/02 Rady Gminy w Dygowie z dnia 8 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Dygowo w obrêbach ewidencyjnych Dygowo - Miechêcino Nr XXX/242/02 Rady Gminy w Dygowie z dnia 8 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Dygowo w obrêbie ewidencyjnym Dygowo Nr XLIX/617/02 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie podwy szenia stawki procentowej op³at rocznych z tytu³u u ytkowania wieczystego nieruchomoœci gruntowych i zarz¹du nieruchomoœciami, stanowi¹cymi w³asnoœæ Gminy Gryfino Nr XLIX/618/02 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie ustalenia wysokoœci stawki procentowej op³aty adiacenckiej z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci po³o onych na terenie Miasta i Gminy Gryfino w zwi¹zku z ich podzia³em Nr XLIX/619/02 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie ustalenia wysokoœci stawki procentowej op³aty adiacenckiej z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci po³o onych na terenie Miasta i Gminy Gryfino w zwi¹zku z wybudowaniem urz¹dzeñ infrastruktury technicznej Nr XLIX/620/02 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie ustalenia oprocentowania nie sp³aconej ceny sprzeda y nieruchomoœci gminnych zbywanych w drodze bezprzetargowej oraz oprocentowania nie sp³aconej op³aty za przekszta³cenie prawa u ytkowania wieczystego przys³uguj¹cego osobom fizycznym w prawo w³asnoœci Nr XLIX/621/02 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie udzielenia bonifikat od ceny sprzeda y lokali mieszkalnych stanowi¹cych w³asnoœæ Gminy Gryfino, po³o onych na terenie miasta i gminy Gryfino (ci¹g dalszy spisu treœci na stronie nastêpnej)

2 9440 Poz Nr XLIX/622/02 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie przeznaczenia do sprzeda y w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych, budynków gospodarczych, pomieszczeñ przynale nych i udzia³u w nieruchomoœciach gruntowych, ustalenia zasad sprzeda y oraz bonifikat od ceny sprzeda y Nr XLIX/646/02 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany statutu Gminy Gryfino Nr XLIX/648/02 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie nadania Statutu Gryfiñskiemu Domowi Kultury Nr XLIX/649/02 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie nadania statutu Bibliotece Publicznej w Gryfinie Nr XLIV/327/02 Rady Gminy Rewal z dnia 30 wrzeœnia 2002 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Rewal, miejscowoœci Rewal, terenu po³o onego przy ul. Polnej ANEKS 1672 Nr 1do porozumienia z dnia 1 paÿdziernika 2002 r., zawartego pomiêdzy Wojewod¹ Zachodniopomorskim a Zarz¹dem Gminy Borne Sulinowo w sprawie utworzenia i utrzymania cmentarza wojennego na terenie by³ego obozu jenieckiego Gross Born z okresu II wojny œwiatowej oraz zasad rozliczenia œrodków finansowych przekazywanych na powy szy cel 9515 Poz UCHWA A NR VI/128/02 Rady Gminy w Dobrej z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, obrêb Dobra. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804) Rada Gminy uchwala, co nastêpuje: Rozdzia³ I Przepisy ogólne Zgodnie z uchwa³¹ Nr VII/78/99 Rady Gminy w Dobrej z dnia 9 listopada 1999 r. oraz zmieniaj¹cych j¹ uchwa³ Rady Gminy w Dobrej: Nr IV/62/2000 z dnia 29 czerwca 2000 r. i Nr I/8/02 z dnia 28 lutego 2002 r. uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra zatwierdzonego uchwa³¹ Nr VII/35/94 Rady Gminy w Dobrej z dnia 8 grudnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Szczeciñskiego Nr 16, poz. 157), w obrêbie geodezyjnym Dobra (przyjêto oznaczenie w planie Db) dla obszarów oznaczonych na za³¹cznikach graficznych Nr 1 i 2 do niniejszej uchwa³y: 1) za³¹cznik graficzny Nr 1 dla dzia³ek o numerach ewidencji geodezyjnej od 474 do 542 (po podziale dzia³ki 285/13) o ³¹cznej powierzchni 7,7732 ha. 2) za³¹cznik graficzny Nr 2 dla dzia³ek o numerach ewidencji geodezyjnej 301/12, 300, 167/1, 167/2, 167, 248 i czêœæ dz. 246 i 247 o ³¹cznej powierzchni ok. 13,6772 ha, 2. Granice obszarów zmiany zaznaczono na rysunku zmiany planu w skali 1:500 i 1:1000 stanowi¹cym odpowiednio za³¹cznik Nr 1 i 2 do niniejszej uchwa³y. 3. Przedmiotem ustaleñ zmiany planu jest przeznaczenie terenów upraw polowych, ³¹k, pastwisk oraz terenu parku na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niskiej intensywnoœci z dopuszczeniem us³ug nieuci¹ liwych.

3 9441 Poz Ustalenia zmiany planu zawarte w tekœcie uchwa³y obejmuj¹: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niskiej intensywnoœci z dopuszczeniem towarzysz¹cej dzia³alnoœci us³ugowej oznaczony na rysunku planu symbolem Db 1 MNj/U; 2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niskiej intensywnoœci z dopuszczeniem towarzysz¹cej dzia³alnoœci us³ugowej oznaczony na rysunku planu symbolem Db 2 MNj/U; 3) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niskiej intensywnoœci z dopuszczeniem towarzysz¹cej dzia³alnoœci us³ugowej oznaczony na rysunku planu symbolem Db 3 MNj/U; 4) teren urz¹dzeñ wodnych i melioracyjnych oznaczony na rysunku planu symbolem Db 4 W, 5) tereny przeznaczone pod komunikacjê oznaczone na rysunku planu symbolami KD. 2. Na obszarze zmiany planu, ustala siê przeznaczenie podstawowe oraz przeznaczenie dopuszczalne wraz z warunkami jego dopuszczenia. 3. Na terenie zmiany planu ustala siê zakaz dokonywania podzia³ów i wydzielania nowych dzia³ek wynikaj¹cych z potrzeb: 1) nowego zagospodarowania tymczasowego, 2) lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych. 4. Nastêpuj¹ce oznaczenia graficzne w rysunku zmiany planu s¹ obowi¹zuj¹cymi ustaleniami planu: 1) linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu b¹dÿ o ró nych zasadach zagospodarowania, 2) linie wydzieleñ wewnêtrznych w ramach terenów elementarnych, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy, 4) obowi¹zuj¹ca linia zabudowy. Ustalenia z zakresu ochrony dóbr kultury 3. Dla terenów znajduj¹cych siê w granicach strefy W III (za³. graficzny Nr 1) ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych ustala siê: 1) obowi¹zek uzgadniania i opiniowania wszelkich prac in ynierskich i budowlanych podejmowanych w obszarze strefy z organem w³aœciwym w zakresie ochrony dóbr kultury, 2) w przypadku podjêcia realizacji inwestycji, obowi¹zek prowadzenia: nadzoru archeologiczno konserwatorskiego oraz ewentualnych badañ ratunkowych, 3) obowi¹zek zawiadamiania organu w³aœciwego w zakresie ochrony dóbr kultury o podjêciu dzia³añ inwestycyjnych lub remontowych, zwi¹zanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2 tygodniowym, celem przeprowadzenia interwencyjnych badañ archeologicznych, 4) rozpoczêcie prac ziemnych zwi¹zanych z realizacj¹ inwestycji uzale nia siê od uzyskania stosownego zezwolenia organu w³aœciwego w zakresie ochrony dóbr kultury. Rozdzia³ II Przepisy szczegó³owe Na terenie, o powierzchni 7,7732 ha, oznaczonym na za³¹czniku graficznym Nr 1 symbolem Db 1 MNj/U ustala siê: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywnoœci z towarzysz¹cymi us³ugami nieuci¹ liwymi uzupe³niaj¹cymi funkcjê podstawow¹, 2) wysokoœæ zabudowy liczona od poziomu terenu do kalenicy do 12,0 m, do 2 kondygnacji, 3) dach wysoki o k¹cie nachylenia nie mniejszym ni 30 o i nie wiêkszym ni 40 o, 4) zakaz lokalizacji budynków, zespo³ów budynków zawieraj¹cych wiêcej ni dwa mieszkania (ma³ych domów mieszkalnych), zabudowy szeregowej oraz lokalizacji wiêcej ni jednego domu mieszkalnego na terenie dzia³ki budowlanej, 5) minimaln¹ wielkoœæ dzia³ki budowlanej: 700 m 2 (nie dotyczy dzia³ek przeznaczonych pod lokalizacjê obiektów infrastruktury technicznej),

4 9442 Poz ) obowi¹zek zlokalizowania na dzia³ce budowlanej co najmniej dwu miejsc postojowych dla samochodów osobowych oraz dodatkowo, miejsc postojowych w iloœci odpowiedniej do programu us³ug towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej, 7) maksymaln¹ powierzchniê zabudowy - 30% powierzchni dzia³ki, ustalenie nie dotyczy dzia³ek pod obiekty infrastruktury technicznej, 8) minimaln¹ powierzchniê biologicznie czynn¹ 50% powierzchni dzia³ki, ustalenie nie dotyczy dzia³ek pod obiekty infrastruktury technicznej, 9) nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy: a) w odleg³oœci 5 m od linii regulacyjnej drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 286 poza obszarem opracowania (wg rysunku zmiany planu), b) w odleg³oœci 8 m od linii regulacyjnej projektowanej drogi gminnej 01 KD (wg rysunku zmiany planu), c) w odleg³oœci zmiennej, okreœlonej na rysunku planu, nie mniejszej jednak ni 5 m od linii regulacyjnych wewnêtrznych dróg dojazdowych oznaczonych symbolami 01 KW, 02 KW, 03 KW, 04 KW i 05 KW, 10) dla czêœci terenu objêtych stref¹ W III ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych ustalenia wg 3, 11) tereny wydzieleñ wewnêtrznych, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem EE przeznaczone pod lokalizacjê stacji transformatorowych 15/0,4 kv, 12) tereny wydzieleñ wewnêtrznych, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami 01 KW, 02 KW, 03 KW, 04 KW jako ulice dojazdowe wewnêtrzne o szerokoœci w liniach regulacyjnych 12 m (wg rysunku zmiany planu), szerokoœæ jezdni min. 5 m, 13) teren wydzielenia wewnêtrznego, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 05 KW jako ulicê dojazdow¹ wewnêtrzn¹ o szerokoœci w liniach regulacyjnych 10 m (wg rysunku zmiany planu), szerokoœæ jezdni min. 5 m, 14) s³u ebnoœæ terenów wydzieleñ wewnêtrznych 01 KW, 02 KW, 03 KW, 04 KW i 05 KW dla obs³ugi komunikacyjnej i infrastrukturalnej terenu Db 1 MNj/U, 15) obs³ugê terenu od ulicy Granicznej - drogi powiatowej Nr relacji Dobra Lubieszyn poprzez drogi gminne o numerach ewidencji geodezyjnej 286 i 231 oraz wewnêtrzne ulice dojazdowe 01 KW, 02 KW, 03 KW, 04 KW i 05 KW, 16) obs³ugê in ynieryjn¹ poprzez: a) zaopatrzenie w wodê z istniej¹cej sieci wodoci¹gowej w ulicy Granicznej i projektowanej sieci wodoci¹gowej w obszarze zmiany zasilanej z wodoci¹gu grupowego Grzepnica, b) odprowadzenie œcieków sanitarnych do istniej¹cej i projektowanej kanalizacji sanitarnej grawitacyjno t³ocznej w ulicy Granicznej, c) odprowadzenie wód opadowych do projektowanej kanalizacji deszczowej z zrzutem do rzeki Ma³a Gunica po podczyszczeniu, d) usuwanie i unieszkodliwianie odpadów poprzez sk³adowanie na terenie gminy Dobra lub wywóz na gminne sk³adowisko odpadów w Smolêcinie w gminie Ko³baskowo, e) zaopatrzenie w ciep³o poprzez system ogrzewania indywidualnego opalanego paliwem gazowym, p³ynnym lub energi¹ elektryczn¹, f) zaopatrzenie w gaz z istniej¹cego gazoci¹gu œredniego ciœnienia w ulicy Granicznej i projektowanego gazoci¹gu œredniego ciœnienia w obszarze zmiany, g) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z projektowanych elektroenergetycznych linii kablowych 0,4 kv oraz dwóch projektowanych stacji transformatorowych 15/0,4 kv zasilanych z projektowanej kablowej linii elektroenergetycznej SN-15 kv w³¹czonej do istniej¹cej napowietrznej linii elektroenergetycznej SN-15 kv przechodz¹cej przez obszar zmiany. Istniej¹c¹ napowietrzn¹ liniê elektroenergetyczn¹ SN-15 kv proponuje siê do przebudowy, h) telekomunikacja poprzez centralê m. Szczecina i sieæ telefoniczn¹, rozdzielcz¹, kablow¹, 17) przeznaczenie dopuszczalne: a) kolejn¹ kondygnacjê w dachu wysokim, b) sieci, studnie awaryjne, urz¹dzenia i obiekty in ynieryjne realizowane na potrzeby funkcjonowania zabudowy mieszkaniowej, c) drogi, urz¹dzenia i obiekty komunikacyjne, w tym parkingi i gara e realizowane na potrzeby funkcjonowania zabudowy mieszkaniowej,

5 9443 Poz ) Obiekty i urz¹dzenia, o których mowa w ust. 1 pkt 17 mo na lokalizowaæ pod warunkiem, e stanowi¹ uzupe³nienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego. 2. Na terenie, o powierzchni 0,1410 ha, oznaczonym na za³¹czniku graficznym Nr 1symbolem 01 KD ustala siê: 1) przeznaczenie: pas terenu na poszerzenie drogi gminnej o numerze ewidencji geodezyjnej 231, 2) mo liwoœæ lokalizacji sieciowych urz¹dzeñ infrastruktury technicznej Na terenie, o powierzchni 1,56 ha, oznaczonym na za³¹czniku graficznym Nr 2 symbolem Db 2 MNj/U ustala siê: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywnoœci z towarzysz¹cymi us³ugami nieuci¹ liwymi uzupe³niaj¹cymi funkcjê podstawow¹, 2) wysokoœæ zabudowy liczona od poziomu terenu do kalenicy do 12,0 m, do 2 kondygnacji, 3) dach wysoki o k¹cie nachylenia nie mniejszym ni 30 o i nie wiêkszym ni 40 o, 4) zakaz lokalizacji budynków, zespo³ów budynków zawieraj¹cych wiêcej ni dwa mieszkania (ma³ych domów mieszkalnych), zabudowy szeregowej oraz lokalizacji wiêcej ni jednego domu mieszkalnego na terenie dzia³ki budowlanej, 5) minimaln¹ wielkoœæ dzia³ki budowlanej: 800 m 2 (nie dotyczy dzia³ek przeznaczonych pod lokalizacjê obiektów infrastruktury technicznej), 6) obowi¹zek zlokalizowania na dzia³ce budowlanej co najmniej dwu miejsc postojowych dla samochodów osobowych oraz dodatkowo, miejsc postojowych w iloœci odpowiedniej do programu us³ug towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej, 7) maksymaln¹ powierzchniê zabudowy - 30% powierzchni dzia³ki, ustalenie nie dotyczy dzia³ek pod obiekty infrastruktury technicznej, 8) minimaln¹ powierzchniê biologicznie czynn¹ 50% powierzchni dzia³ki, ustalenie nie dotyczy dzia³ek pod obiekty infrastruktury technicznej, 9) nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy w odleg³oœci 5 m (wg rysunku zmiany planu) od linii regulacyjnych wewnêtrznej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 01 KW, 10) teren wydzielenia wewnêtrznego, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 01 KW jako ulicê dojazdow¹ wewnêtrzn¹ o szerokoœci w liniach regulacyjnych 10 m z poszerzeniem na plac manewrowy (wg rysunku zmiany planu), szerokoœæ jezdni min. 5 m, 11) s³u ebnoœæ terenu wydzielenia wewnêtrznego 01 KW dla obs³ugi komunikacyjnej i infrastrukturalnej terenu Db 2 MNj/U, 12) s³u ebnoœæ gruntow¹ pasa terenu szerokoœci 4 m wzd³u krawêdzi rowu dla jego obs³ugi technicznej, 13) obs³ugê terenu od projektowanej w planie, na terenie s¹siednim, wewnêtrznej drogi dojazdowej z ustalon¹ w planie s³u ebnoœci¹ obs³ugi komunikacyjnej i infrastrukturalnej na rzecz terenów przyleg³ych do niej, 14) obs³ugê in ynieryjn¹ poprzez: a) zaopatrzenie w wodê z istniej¹cej sieci wodoci¹gowej w ulicy Granicznej i projektowanej sieci wodoci¹gowej w obszarze zmiany zasilanej z wodoci¹gu grupowego Grzepnica, b) odprowadzenie œcieków sanitarnych do istniej¹cej kanalizacji sanitarnej grawitacyjno t³ocznej w ulicy Granicznej, projektowan¹ kanalizacj¹ sanitarn¹ grawitacyjno t³oczn¹ w obszarze zmiany, c) odprowadzenie wód opadowych do projektowanej kanalizacji deszczowej z zrzutem do rzeki Ma³a Gunica po podczyszczeniu, d) usuwanie i unieszkodliwianie odpadów poprzez sk³adowanie na terenie gminy Dobra lub wywóz na gminne sk³adowisko odpadów w Smolêcinie w gminie Ko³baskowo, e) zaopatrzenie w ciep³o poprzez system ogrzewania indywidualnego opalanego paliwem gazowym, p³ynnym lub energi¹ elektryczn¹, f) zaopatrzenie w gaz z istniej¹cego gazoci¹gu œredniego ciœnienia w ulicy Granicznej i projektowanego gazoci¹gu œredniego ciœnienia w obszarze zmiany, g) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z projektowanych elektroenergetycznych linii kablowych 0,4 kv oraz trzech projektowanych stacji transformatorowych 15/0,4 kv zasilanych z istniej¹cej napowietrznej linii elektroenergetycznej SN-15 kv. Istniej¹c¹ napowietrzn¹ liniê elektroenergetyczn¹ SN-15 kv proponuje siê do przebudowy, h) telekomunikacja poprzez centralê m. Szczecina i sieæ telefoniczn¹, rozdzielcz¹, kablow¹,

6 9444 Poz ) przeznaczenie dopuszczalne: a) kolejn¹ kondygnacjê w dachu wysokim, b) sieci, studnie awaryjne, urz¹dzenia i obiekty in ynieryjne realizowane na potrzeby funkcjonowania zabudowy mieszkaniowej, c) drogi, urz¹dzenia i obiekty komunikacyjne, w tym parkingi i gara e realizowane na potrzeby funkcjonowania zabudowy mieszkaniowej, 16) obiekty i urz¹dzenia, o których mowa w ust. 1 pkt 15 mo na lokalizowaæ pod warunkiem; e stanowi¹ uzupe³nienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego. 2. Na terenie, o powierzchni 11,93 ha, oznaczonym na za³¹czniku graficznym Nr 2 symbolem Db 3 MNj/U ustala siê: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywnoœci z towarzysz¹cymi us³ugami nieuci¹ liwymi uzupe³niaj¹cymi funkcjê podstawow¹, 2) wysokoœæ zabudowy liczona od poziomu terenu do kalenicy do 9,0 m, 1 kondygnacja, 3) dach wysoki o k¹cie nachylenia nie mniejszym ni 30 o i nie wiêkszym ni 40 o, 4) zakaz lokalizacji budynków, zespo³ów budynków zawieraj¹cych wiêcej ni dwa mieszkania (ma³ych domów mieszkalnych), zabudowy szeregowej oraz lokalizacji wiêcej ni jednego domu mieszkalnego na terenie dzia³ki budowlanej, 5) minimaln¹ wielkoœæ dzia³ki budowlanej 800 m 2 (nie dotyczy dzia³ek przeznaczonych pod lokalizacjê obiektów infrastruktury technicznej), 6) obowi¹zek zlokalizowania na dzia³ce budowlanej co najmniej dwu miejsc postojowych dla samochodów osobowych oraz dodatkowo, miejsc postojowych w iloœci odpowiedniej do programu us³ug towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej, 7) maksymaln¹ powierzchniê zabudowy - 30% powierzchni dzia³ki, ustalenie nie dotyczy dzia³ek pod obiekty infrastruktury technicznej, 8) minimaln¹ powierzchniê biologicznie czynn¹ 50% powierzchni dzia³ki, ustalenie nie dotyczy dzia³ek pod obiekty infrastruktury technicznej, 9) nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy: a) w odleg³oœci 5 m od linii regulacyjnej projektowanej drogi gminnej 01 KD (wg rysunku zmiany planu), b) w odleg³oœci 5 m od linii regulacyjnej terenu przeznaczonego na poszerzenie ci¹gu komunikacyjnego oznaczonego symbolem 02 KD (wg rysunku zmiany planu), c) w odleg³oœci 5 m (wg rysunku zmiany planu) od linii regulacyjnych wewnêtrznych dróg dojazdowych oznaczonych symbolami 02 KW, 03 KW, 04 KW i 05 KW, 10) tereny wydzieleñ wewnêtrznych, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem EE przeznaczone pod lokalizacjê stacji transformatorowych, 11) teren wydzielenia wewnêtrznego oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem NOp przeznaczony pod lokalizacjê przepompowni œcieków sanitarnych, 12) tereny, oznaczonych na rysunku zmiany planu, wydzielonych pasów technicznych in ynieryjnych, 13) tereny wydzieleñ wewnêtrznych, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami 02 KW, 03 KW, 04 KW, 05 KW jako ulice dojazdowe wewnêtrzne o szerokoœci w liniach regulacyjnych zmiennej 10 i 15 m (wg rysunku zmiany planu), szerokoœæ jezdni min. 5 m, 14) s³u ebnoœæ terenów wydzieleñ wewnêtrznych 02 KW, 03 KW, 04 KW, 05 KW dla obs³ugi komunikacyjnej i infrastrukturalnej terenu Db 3 MNj/U, 15) obs³ugê terenu od ulicy Granicznej - drogi powiatowej Nr relacji Dobra Lubieszyn poprzez wewnêtrzne drogi dojazdowe 02 KW, 03 KW, 04 KW i 05 KW, 16) obs³ugê in ynieryjn¹ poprzez: a) zaopatrzenie w wodê z istniej¹cej sieci wodoci¹gowej w ul. Granicznej i projektowanej sieci wodoci¹gowej w obszarze zmiany zasilanej z wodoci¹gu grupowego Grzepnica, b) odprowadzenie œcieków sanitarnych do istniej¹cej kanalizacji sanitarnej grawitacyjno t³ocznej w ulicy Granicznej, projektowan¹ kanalizacj¹ sanitarn¹ grawitacyjno t³oczn¹ oraz projektowan¹ przepompowni¹ œcieków w obszarze zmiany, c) odprowadzenie wód opadowych do projektowanej kanalizacji deszczowej z zrzutem do rzeki Ma³a Gunica po podczyszczeniu, d) usuwanie i unieszkodliwianie odpadów poprzez sk³adowanie na terenie gminy Dobra lub wywóz na gminne sk³adowisko odpadów w Smolêcinie w gminie Ko³baskowo,

7 9445 Poz e) zaopatrzenie w ciep³o poprzez system ogrzewania indywidualnego opalanego paliwem gazowym, p³ynnym lub energi¹ elektryczn¹, f) zaopatrzenie w gaz z istniej¹cego gazoci¹gu œredniego ciœnienia w ul. Granicznej i projektowanego gazoci¹gu œredniego ciœnienia w obszarze zmiany, g) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z projektowanych elektroenergetycznych linii kablowych 0,4 kv oraz trzech projektowanych stacji transformatorowych 15/0,4 kv zasilanych z istniej¹cej napowietrznej linii elektroenergetycznej SN-15 kv, h) nale y przebudowaæ napowietrzn¹ elektroenergetyczn¹ liniê SN-15 kv koliduj¹c¹ z funkcj¹ terenu, i) telekomunikacja poprzez centralê m. Szczecina i sieæ telefoniczn¹, rozdzielcz¹, kablow¹, 17) przeznaczenie dopuszczalne: a) kolejn¹ kondygnacjê w dachu wysokim, b) sieci, studnie awaryjne, urz¹dzenia i obiekty in ynieryjne realizowane na potrzeby funkcjonowania zabudowy mieszkaniowej, c) drogi, urz¹dzenia i obiekty komunikacyjne, w tym parkingi i gara e realizowane na potrzeby funkcjonowania zabudowy mieszkaniowej, 18) Obiekty i urz¹dzenia, o których mowa w ust. 1 pkt 17 mo na lokalizowaæ pod warunkiem; e stanowi¹ uzupe³nienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego. 3. Na terenie, o powierzchni 0,036 ha, oznaczonym na za³¹czniku graficznym Nr 2 symbolem Db 4 W ustala siê: 1) przeznaczenie: teren urz¹dzeñ wodnych i melioracyjnych, 2) zakaz jakichkolwiek inwestycji nie zwi¹zanych z utrzymaniem stanu technicznego kana³u i jego brzegów, 3) dostêpnoœæ na wypadek prac konserwacyjnych zapewniona poprzez pas terenu o szerokoœci 4 m z ustanowion¹ s³u ebnoœci¹ na terenie Db 2 MNj/U. 4. Na terenie, o powierzchni 0,42 ha, oznaczonym na za³¹czniku graficznym Nr 2 symbolem 01 KD ustala siê: 1) przeznaczenie: pas terenu (wg rysunku zmiany planu) przeznaczony na poszerzenie istniej¹cego ci¹gu komunikacyjnego, 2) mo liwoœæ lokalizacji sieciowych urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. 5. Na terenie, o powierzchni 0,23 ha, oznaczonym na za³¹czniku graficznym Nr 2 symbolem 02 KD ustala siê: 1) przeznaczenie: pas terenu (wg rysunku zmiany planu) na poszerzenie drogi gminnej o numerze ewidencji geodezyjnej - 241, 2) mo liwoœæ lokalizacji sieciowych urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. Rozdzia³ III Ustalenia z zakresu obs³ugi in ynieryjnej i ochrony œrodowiska Na obszarze zmiany planu, ustala siê wy³¹cznie zorganizowany sposób gromadzenia i usuwania odpadów, odprowadzenia œcieków sanitarnych i wód opadowych oraz zaopatrzenia w wodê, gaz i energiê elektryczn¹. 2. Obs³ugê obszarów zmian planu w zakresie infrastruktury technicznej nale y zabezpieczyæ z uwzglêdnieniem nastêpuj¹cych zasad: 1) zaopatrzenie w wodê ustala siê z istniej¹cej i projektowanej sieci wodoci¹gowej w obszarze zmiany planu a zasilanej z wodoci¹gu grupowego Grzepnica po rozbudowie, 2) odprowadzenie œcieków sanitarnych ustala siê poprzez istniej¹c¹ i projektowan¹ kanalizacjê sanitarn¹ grawitacyjno t³oczn¹, do istniej¹cej kanalizacji sanitarnej w Dobrej i dalej na oczyszczalniê œcieków Redlica, 3) odprowadzenie wód opadowych ustala siê do projektowanej kanalizacji deszczowej z zrzutem do rzeki Ma³a Gunica po podczyszczeniu, istniej¹ce w obszarze zmiany planu rowy melioracyjne koliduj¹ce z przewidywan¹ zabudow¹ proponuje siê do skanalizowania wraz z mo liwoœci¹ odprowadzenia wód drena owych, 4) usuwanie i unieszkodliwianie odpadów ustala siê poprzez sk³adowanie na terenie gminy Dobra lub wywóz na gminne sk³adowisko odpadów w Smolêcinie w gminie Ko³baskowo, 5) zaopatrzenie w ciep³o ustala siê w systemie ogrzewania indywidualnego opalanego paliwem gazowym, p³ynnym lub energi¹ elektryczn¹, 6) zaopatrzenie w gaz ustala siê z istniej¹cych i projektowanych gazoci¹gów œredniego ciœnienia w obszarze zmiany planu a zasilanych z gazoci¹gu œredniego ciœnienia doprowadzonego do Dobrej,

8 9446 Poz ) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ ustala siê z projektowanych elektroenergetycznych linii kablowych 0,4 kv oraz projektowanych stacji transformatorowych 15/0,4 kv zasilanych z kablowych i napowietrznej linii elektroenergetycznej SN-15 kv, 8) telekomunikacja - ustala siê: poprzez centralê m. Szczecina i sieæ telefoniczn¹, rozdzielcz¹, kablow¹. 3. Niezale nie od systemu wodoci¹gowego nale y przewidzieæ na obszarach zmian studnie awaryjne. 4. Sieci infrastruktury technicznej prowadziæ w liniach rozgraniczenia komunikacji i wyznaczonych pasach technicznych in ynieryjnych. 5. Na terenie obszarów objêtych zmianami planu obowi¹zuj¹, z zastrze eniem przepisów szczególnych nastêpuj¹ce wymogi z zakresu ochrony œrodowiska naturalnego. Ustala siê zakaz: 1) lokalizacji obiektów powoduj¹cych przekroczenie dopuszczalnych norm zanieczyszczenia œrodowiska poza granicami przynale nej im dzia³ki lub wywo³uj¹cych w obrêbie swojej dzia³ki nieodwracalne zmiany œrodowiska, 2) wprowadzania nie oczyszczonych œcieków lub oczyszczonych w niew³aœciwym stopniu do wód powierzchniowych i podziemnych. Rozdzia³ III Przepisy koñcowe Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala siê jednorazow¹ op³atê od wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wysokoœci 0%. 2. Zmienia siê przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze o ³¹cznej powierzchni 21,1029 ha, w tym: R IIIa o powierzchni 0,7638 ha i R IIIb o powierzchni 1,7128 ha z czego R IIIa o powierzchni 0,3878 ha i R IIIb o powierzchni 1,4578 ha za zgod¹ Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi GZ.tr.051/ /01 z dnia 10 paÿdziernika 2001 r.; klasy R IVa o powierzchni 3,2857 ha; klasy R IVb o powierzchni 5,1424; klasy Ps IV o powierzchni 1,9094 ha; klasy IV o powierzchni 6,3496 ha za zgod¹ Wojewody Zachodniopomorskiego Nr GKN. 2. Dm 7711/302/01 z dnia 28 stycznia 2002 r.; klasy Ps IV o powierzchni 0,78 ha; klasy R V o powierzchni 0,7436 ha; klasy V o powierzchni 0,3981 ha; klasy Ps V o powierzchni 0,0175 ha. 3. Na obszarach objêtych niniejszymi zmianami planu miejscowego, trac¹ moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra zatwierdzonego uchwa³¹ Nr VII/35/94 Rady Gminy w Dobrej z dnia 8 grudnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Szczeciñskiego Nr 16, poz. 157). 4. Zobowi¹zuje siê Zarz¹d Gminy do zamieszczenia w tekœcie i na rysunku miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra informacji, e podstawê decyzji administracyjnych w granicach opracowania zgodnie z za³¹cznikami graficznymi, stanowi niniejsza uchwa³a. 5. Wykonanie niniejszej uchwa³y powierza siê Zarz¹dowi Gminy w Dobrej. 8. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Zachodniopomorskiego. PRZEWODNICZ CY RADY Teodor Leszczyñski

9 9447 Poz Za³¹czniki do uchwa³y Nr VI/128/02 Rady Gminy w Dobrej z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. (poz. 1654) Za³¹cznik Nr 1 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBRA Obrêb Dobra, dz. o nr od 474 do 542

10 9448 Poz Za³¹cznik Nr 2 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBRA Obrêb Dobra, dz. nr 301/12, 300, 167/1, 167/2, 167, 248 i cz. dz. nr 246 i 247

11 9449 Poz Poz UCHWA A NR VI/129/02 Rady Gminy w Dobrej z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - dotycz¹cej wyznaczenia terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji z us³ugami nieuci¹ liwymi, na obszarach dzia³ek po³o onych w obrêbie geodezyjnym Bezrzecze - o numerach: 66/26, 66/55-66/81 i cz. dz. 43. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804) uchwala siê, co nastêpuje: Przepisy ogólne Zgodnie z uchwa³¹ Nr V/79/2000 z dnia 24 sierpnia 2000 r. Rada Gminy w Dobrej wprowadza zmianê w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, zatwierdzonym uchwa³¹ Nr VII/35/94 Rady Gminy w Dobrej z dnia 8 grudnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Szczeciñskiego Nr 16, poz. 26). 2. Przedmiotem zmiana w planie jest: 3. Granice obszaru zmiany w planie zaznaczono na rysunku zmiany w planie w skali 1:1000, stanowi¹cego za³¹cznik graficzny do niniejszej uchwa³y Ustalenia zmian w planie zawarte w tekœcie uchwa³y obejmuj¹: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunkach zmian w planie symbolem MNj, 2) tereny us³ugowe, oznaczone symbolem U, 3) zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej, oznaczone w sposób liniowy oraz tereny lokalizacji urz¹dzeñ infrastruktury technicznej - EE, NOp, KT, 4) tereny komunikacyjne oznaczone symbolami KD. 2. Obowi¹zuj¹cymi ustaleniami zmiany planu s¹ nastêpuj¹ce oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu: 1) linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy. 3. Tereny, o których mowa w ust. 1 mog¹ byæ wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do chwili ich zagospodarowania zgodnie z ustalon¹ w niniejszej uchwale zmian¹ funkcji. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala siê przeznaczenie podstawowe oraz pzeznaczenie dopuszczalne wraz z warunkami jego dopuszczenia.

12 9450 Poz Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych nale y okreœlaæ wed³ug zasad ustalonych dla terenów wyznaczonych liniami rozgraniczaj¹cymi - jak na rysunku zmiany w planie. 6. Dopuszcza siê korekty przebiegu, modernizacjê oraz lokalizacjê uzupe³niaj¹cych urz¹dzeñ in ynieryjnych, wynikaj¹cych z technicznych warunków realizacji projektowanych obiektów. 7. Integraln¹ czêœci¹ zmiany w planie jest rysunek w skali 1:1000, stanowi¹cy za³¹cznik graficzny do niniejszej uchwa³y. Przepisy szczegó³owe Wyznacza siê tereny oznaczony na rysunku zmian w planie symbolami: 1MNj i 1aMNj - z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ wolnostoj¹c¹. Na terenie okreœlonym na rysunku zmiany 1aMNj dopuszcza siê realizacjê zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w budynkach szeregowych lub w budynkach czterorodzinnych. Na terenach 1MNj i 1aMNj ustala siê: 1) maksymaln¹ wysokoœæ zabudowy Skondygnacje naziemne, w tym jedna w dachu stromym (do 11,0 m od poziomu terenu do kalenicy), 2) strome ukszta³towanie dachów dwu- lub wielospadowych, 3) maksymaln¹ powierzchniê zabudowy - 30% powierzchni dzia³ki, a w zabudowie szeregowej 40% powierzchni dzia³ki, 4) wydzielenie na terenie w³asnej dzia³ki min. dwóch miejsc postojowych, 5) zasada parcelacji: a) dla dziatek nr 66/55-66/64,66/67, 66/75-66/79 - zachowano istniej¹cy podzia³ geodezyjny z mo liwoœci¹ realizacji zabudowy na dzia³kach po³¹czonych, b) dla pozosta³ego terenu - podzia³ terenu przy zachowaniu min. powierzchni dzia³ki dla zabudowy wolnostoj¹cej 500 m 2, dla zabudowy szeregowej m 2, dla zabudowy czterorodzinnej m 2, 6) dopuszcza siê lokalizacjê nieuci¹ liwych us³ug towarzysz¹cych, oraz gara y, wbudowanych lub wolnostoj¹cych itp., dla których obowi¹zuje maksymalna wysokoœæ zabudowy - 2 kondygnacje, w tym jedna w poddaszu (do 7,0 m od rzêdnej najni ej po³o onego terenu do poziomu kalenicy) oraz zapewnienie w zale noœci od potrzeb na terenie w³asnej dzia³ki miejsc postojowych, w tym dla osób niepe³nosprawnych, 7) w obszarze ograniczonego u ytkowania 220 kv obowi¹zuje rygory podane w 3 ust. 7 pkt 5 niniejszej uchwa³y, 8) nieprzekraczalne linie zabudowy w odleg³oœci 5 m od linii rozgraniczaj¹cych projektowane drogi dojazdowej 01 i 02KD. 2. Wyznacza siê teren, oznaczony na rysunku zmiany w planie symbolem 2U z przeznaczeniem podstawowym na cele us³ug nieuci¹ liwych, dla których ustala siê: 1) prowadzenie dzia³alnoœci us³ugowej w obszarze ograniczonego u ytkowania linii elektroenergetycznej 220 kv wy³¹cznie na warunkach podanych w 3 ust. 7 pkt 5 niniejszej uchwa³y, 2) maksymaln¹ powierzchniê zabudowy do 30% powierzchni terenu objêtego ustaleniem 2U, a realizacjê urz¹dzeñ sportowych dopuszcza siê na powierzchni nieprzekraczaj¹cej 40% powierzchni ustalenia 2U; uci¹ liwoœæ projektowanych urz¹dzeñ w granicach niniejszego ustalenia, 3) maksymaln¹ wysokoœæ zabudowy 2 kondygnacje, w tym jedna w poddaszu (do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy), 4) koniecznoœæ zapewnienia miejsc postojowych w zale noœci od potrzeb, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy - 5 m od linii rozgraniczaj¹cej projektowanej wewnêtrznej drogi dojazdowej 02KD, 6) dopuszcza siê mo liwoœæ parcelacji terenu pod poszczególne funkcje z wydzieleniem wewnêtrznych ci¹gów komunikacyjnych z sieci¹ uzbrojenia technicznego przy zachowaniu min. powierzchni dzia³ki 1000 m, 3. Wyznacza siê tereny, oznaczony na rysunku zmiany w planie symbolem 3U z przeznaczeniem podstawowym na cele us³ug nieuci¹ liwych, dla których ustala siê: 1) prowadzenie dzia³alnoœci us³ugowej w obszarze ograniczonego u ytkowania linii elektroenergetycznej 220 kv wy³¹cznie na warunkach podanych w 3 ust. 7 pkt 5 niniejszej uchwa³y, 2) realizacjê zabudowy us³ugowej nieuci¹ liwej dla œrodowiska, w wielkoœci do 30% powierzchni ka dej dzia³ki,

13 9451 Poz ) maksymaln¹ wysokoœæ zabudowy 2 kondygnacje, w tym jedna w poddaszu (do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy), 4) koniecznoœæ zapewnienia miejsc postojowych w iloœci zabezpieczaj¹cych potrzeby (w tym dla niepe³nosprawnych), 5) mo liwoœæ realizacji obiektów na dzia³kach po³¹czonych, 6) nieprzekraczalna linia zabudowy - 5 m od linii rozgraniczaj¹cej projektowanej drogi dojazdowej 01 KD. 4. W zakresie komunikacji: 1) wyznacza siê trasy komunikacyjne, okreœlone na rysunku planu symbolami 01 KD, 02KD i 03KD o nastêpuj¹cych parametrach: a) 01 KD - gminna droga dojazdowa, o szerokoœci w liniach rozgraniczenia min. 10 m, szerokoœæ jezdni - 5,5 m, b) 02 KD - wewnêtrzna droga dojazdowa, o szerokoœci w liniach rozgraniczenia min. 10 m, jezdni 5,5 m, c) 03 KD - gminny ci¹g pieszo-jezdny (jednokierunkowy), o szerokoœci w liniach rozgraniczenia 8 m, 2) obs³ugê komunikacyjn¹ terenów mieszkaniowych oraz terenów us³ugowych zapewni¹ drogi dojazdowe 01 KD i 02 KD oraz gminny ci¹g pieszo-jezdny 03KD, poprzez wlot z drogi 01 KD do drogi powiatowej DP41418 (ul. Górna) oraz zjazd z drogi powiatowej DP do ci¹gu pieszo-jezdnego 03KD. Nale y wykonaæ projekty techniczne po³¹czeñ ruchu drogowego z drog¹ powiatow¹ DP co najmniej w granicach pasa drogowego drogi powiatowej. 5. W zakresie ochrony œrodowiska: 1) obowi¹zuj¹ ograniczenia i zakazy zwi¹zane z po³o eniem obszaru opracowania w strefie ochronnej ujêæ wód podziemnych Œwierczewo-Pilchowo-Arkonka wg decyzji Wojewody Szczeciñskiego Nr OSR-Œ-1/6813/6/2000 z dnia 14 paÿdziernika 2000 r., w której zawarte s¹ równie wymogi wynikaj¹ce z Dokumentacji okreœlaj¹cej warunki hydrologiczne ustanowienia stref ochronnych zbiornika wód podziemnych w utworach czwartorzêdowych GZWP nr Dolina Koplana Szczecin 1998 r., 2) ustala siê na terenie 2U zachowanie powierzchni biologicznie czynnej - min. 50% powierzchni tego ustalenia, 3) wskazane jest wprowadzenie nasadzeñ zieleni od strony dzia³ki nr 66/25, przylegaj¹cej bezpoœrednio do obszaru zmiany w planie oraz pomiêdzy terenami zabudowy mieszkaniowej a terenem us³ug. 6. W zakresie zaopatrzenia w wodê i odprowadzenia œcieków ustala siê wy³¹cznie zorganizowany sposób gromadzenia i usuwania odpadów, odprowadzania œcieków sanitarnych i opadowych oraz zaopatrzenie w wodê. Obs³ugê obszaru w zakresie infrastruktury technicznej nale y zapewniæ z uwzglêdnieniem nastêpuj¹cych zasad: 1) zaopatrzenie w wodê z istniej¹cego wodoci¹gu grupowego przebiegaj¹cego przez obszar zmiany, a nastêpnie w ulicy Koralowej i Górnej (poza obszarem zmiany w planie) i ujêcia wody w Bezrzeczu, 2) zaopatrzenie poszczególnych terenów elementarnych projektowan¹ i istniej¹c¹ sieci¹ wodoci¹gow¹, 3) projektuje siê lokalizacjê studni awaryjnej publicznej na terenie 2 U. Studniê awaryjn¹ nale y zlokalizowaæ na etapie projektu budowlanego w planie zagospodarowania terenu, 4) odprowadzenie œcieków sanitarnych poprzez projektowan¹ i istniej¹c¹ sieæ kanalizacji sanitarnej grawitacyjnot³ocznej na istniej¹c¹ oczyszczalniê w Redlicy (poza obszarem opracowania), 5) wyznacza siê lokalizacjê przepompowni œcieków oznaczonej symbolem NOp-w liniach rozgraniczenia drogi wewnêtrznej dojazdowej oznaczonej symbolem 02KD (wg rysunku zmiany planu), 6) odprowadzenie œcieków deszczowych poprzez projektowan¹ kanalizacjê deszczow¹ do: a) studni ch³onnych, zlokalizowanych w liniach rozgraniczenia drogi dojazdowej 01 KD, dla terenów objêtych ustaleniem 3 U, b) do istniej¹cego rowu melioracyjnego po podczyszczeniu dla pozosta³ego obszaru zmiany, 7) dla realizacji kanalizacji deszczowej, przebiegaj¹cej poza ci¹gami komunikacyjnymi wyznaczono pas techniczny o szerokoœci 4 m, oznaczony na rysunku zmiany w planie KT, 8) gromadzenie i usuwanie odpadów komunalnych w systemie miejskim: a) odpady winny byæ wstêpnie segregowane i gromadzone w odpowiednich pojemnikach oraz wywo one specjalistycznym transportem na zorganizowane sk³adowisko odpadów, 9) w zakresie regulacji stosunków wodnych: a) ze wzglêdu na istniej¹cy w obszarze zmiany system urz¹dzeñ melioracyjnych, konieczna jest w przypadku wyst¹pienia kolizji lub przerwania ruroci¹gu drenarskiego, odbudowa lub wykonanie obejœcia obiektu budowlanego zgodnie z prawid³ami sztuki melioracyjnej,

14 9452 Poz b) w razie koniecznoœci dostosowaæ lub przebudowaæ istniej¹ce urz¹dzenia melioracyjne wg norm odwodnienia obiektów budowlanych, c) istniej¹cy rów melioracyjny przebiegaj¹cy wzd³u pó³nocnej granicy obszaru opracowania (czêœæ dzia³ki nr 43) do zachowania; nale y zapewniæ dostêp do niniejszego rowu w pasie 6 m, cele prowadzenia prac konserwacyjnych, d) ustala siê likwidacjê i przebudowê odcinka rowu oraz drena u, a tak e s¹czków i zbieraczy (g³êbokoœæ zbieraczy w dziale 21 wynosi ca 1,0-1,4 m, a s¹czków 0,7 i 0,9m) koliduj¹cych z projektowan¹ zabudow¹, za uzgodnieniem Zarz¹du Melioracji i Urz¹dzeñ Wodnych Województwa Zachodniopomorskiego - Terenowy Oddzia³ w Szczecinie, e) w czasie robót ziemnych liniowych wymaga siê w³aœciwego wykonania przebudowy ruroci¹gu w przypadku kolizji z istniej¹cymi s¹czkami i zbieraczem przez osoby maj¹ce odpowiednie kwalifikacje zawodowe. 7. W zakresie elektroenergetyki ustala siê: 1) zasilanie obszaru opracowania z projektowanej stacji transformatorowej 15/0,4 kv, typu miejskiego. Stacjê zasiliæ przelotowe lini¹ kablow¹ œredniego napiêcia z istniej¹cej linii napowietrznej 15 kv, przebiegaj¹cej przez obszar opracowania, 2) planowane obiekty zasiliæ rozdzielcz¹ sieci¹ kablow¹ niskiego napiêcia, 3) istniej¹cy odcinek linii napowietrznej 15 kv, koliduj¹cy z planowanym zagospodarowaniem terenu - do przebudowy i skablowania wzd³u projektowanej trasy, 4) projektowane sieci elektroenergetyczne lokalizowaæ w liniach rozgraniczenia ci¹gów komunikacyjnych, 5) istniej¹ca napowietrzna linia elektroenergetyczna 220 kv relacji Krajnik - Glinki przebiegaj¹ca przez obszar opracowania - do zachowania. Wzd³u linii napowietrznej elektroenergetycznej 220 kv nale y uwzglêdniæ istnienie obszaru ograniczonego u ytkowania o szerokoœci 70 m (po 35 m w obie strony od osi linii). W obszarze ograniczonego u ytkowania dopuszcza siê lokalizacjê na warunkach podanych przez w³aœciciela linii obiektów niemieszkalnych, w których okresowe przebywanie ludzi nie przekracza 8 godzin, zwi¹zane z prowadzeniem dzia³alnoœci gospodarczej, turystycznej, rekreacyjnej itp., natomiast zabrania siê lokalizowaæ budynki mieszkalne i obiekty wymagaj¹ce szczególnej ochrony przed dzia³aniem pól elektromagnetycznych, a zw³aszcza szpitale, internaty, ³obki, przedszkola itp., 6) koniecznoœæ uzgodnienia ostatecznej lokalizacji urz¹dzeñ elektroenergetycznych w Elektroenergetyce Szczeciñskiej Spó³ka Akcyjna Szczecin przy projekcie budowlanym. 8. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala siê: 1) zasilanie planowanych obiektów gazem przewodowym œredniego ciœnienia, z istniej¹cego gazoci¹gu œredniego ciœnienia biegn¹cego przez obszar opracowania, wzd³u drogi powiatowej DP 41418, przylegaj¹cej bezpoœrednio do obszaru zmiany w planie, 2) sieæ rozdzielcza œredniego ciœnienia, z zastosowaniem wêz³ów redukcyjnych na poszczególnych obiektach; 3) sieæ rozdzielcz¹ lokalizowaæ w liniach rozgraniczenia projektowanych ci¹gów komunikacyjnych; 4) przewiduje siê zu ycie gazu do celów socjalno - bytowych, grzewczych oraz w sektorze us³ug. 9. W zakresie zaopatrzenia w ciep³o ustala siê rozproszony system ogrzewania, z zastosowaniem Ÿróde³ ciep³a zasilanych ekologicznymi noœnikami energii - paliwa p³ynne, gaz przewodowy, gaz p³ynny propan butan, energia elektryczna i inne. 10. W zakresie telekomunikacji ustala siê: 1) obs³ugê telekomunikacyjn¹ obszaru opracowania przez system telekomunikacyjny m. Szczecina, 2) projektowan¹ sieæ abonenck¹ wykonaæ jako sieæ kablow¹, lokalizowan¹ w liniach rozgraniczenia projektowanych ci¹gów komunikacyjnych, 3) telefoniczn¹ sieæ projektowan¹ przy³¹czyæ do sieci istniej¹cej w ci¹gu drogi powiatowej DP 41418, przylegaj¹cej bezpoœrednio do obszaru zmiany w planie. 11. Oznaczone na rysunku zmiany w planie trasy przebiegu sieci uzbrojenia technicznego s¹ ilustracj¹ zasad obs³ugi i mog¹ podlegaæ korekcie wynikaj¹cej z technicznych warunków realizacji. Przepisy koñcowe Zmienia siê na cele nierolnicze przeznaczenie gruntów rolnych pochodzenia mineralnego obrêbu Bezrzecze, dzia³ek o numerach 66/26, 66/55 - cz. 66/57, cz. 66/58-66/81 o ³¹cznej powierzchni 4,81 ha, w klasie III za zgod¹ Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi wg decyzji z dnia 19 lipca 2002 r., Nr GZ.tr.051/ /02.

15 9453 Poz Na obszarze objêtym zmianami w planie trac¹ moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr VII/35/94 Rady Gminy w Dobrej z dnia 8 grudnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Szczeciñskiego Nr 16, poz. 26). 3. Zgodnie z art. 10 ust. 3; art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala siê jednorazow¹ op³atê tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wysokoœci: dla terenów mieszkaniowych i sportowo-rekreacyjnych - 0%, dla pozosta³ych - 0%. 4. Wykonanie niniejszej uchwa³y powierza siê Zarz¹dowi Gminy w Dobrej. 5. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Zachodniopomorskiego. PRZEWODNICZ CY RADY Teodor Leszczyñski

16 9454 Poz Za³¹cznik do uchwa³y Nr VI/129/02 Rady Gminy w Dobrej z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. (poz. 1655) ZMIANA W PLANIE OGÓLNYM ZAGOSPODOROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBRA - MIEJSCOWOŒÆ BEZRZECZE - OBEJMUJ CA TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ DO 2,5 KONDYGNACJI Z US UGAMI NIEUCI LIWYMI

17 9455 Poz Poz UCHWA A NR VI/130/02 Rady Gminy w Dobrej z dnia 10 paÿdziernika 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804), art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220) oraz w wykonaniu uchwa³y Nr V/85/2000 Rady Gminy w Dobrej z dnia 24 sierpnia 2000 r. i uchwa³y Nr IV/54/01 z dnia 31 maja 2001 r. w sprawie przyst¹pienia do zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Rada Gminy uchwala, co nastêpuje: 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra zatwierdzonego uchwa³¹ Nr VII/35/94 z dnia 8 grudnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Szczeciñskiego Nr 16, poz. 157), dla dzia³ek nr nr ew. 511/1, 512, 513, czêœæ dz. nr 385 (dr) o powierzchni 11,5782 ha w obrêbie geodezyjnym Wo³czkowo w gminie Dobra, woj. zachodniopomorskie Zmiana planu obejmuje obszar, którego granice wyznaczaj¹: od zachodu - tereny rolnicze, droga gminna, od wschodu nieu ytki do ulicy Malinowej, od pó³nocy teren zainwestowany budownictwem mieszkaniowym jednorodzinnym - zespó³ dzia³ek na po³udnie od zabudowañ wsi Wo³czkowo. Przez œrodek terenu przebiega ulica Ogrodowa. 2. Granice obszaru dzia³ek zaznaczono na rysunku zmiany planu w skali 1:1000 stanowi¹cym za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y. 3. Przedmiotem ustaleñ zmiany planu jest zmiana przeznaczenia terenu rolnego na cele zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej z us³ugami nieuci¹ liwymi towarzysz¹cymi zabudowie mieszkaniowej. 4. Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany planu jest: 1) umo liwienie realizacji zamierzeñ inwestycyjnych w³aœcicielom terenu zgodnie z zapisem planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego ustalaj¹cego wykonanie planów zagospodarowania terenu przeznaczonego pod budownictwo mieszkaniowe oraz zgodnie z art. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, 2) potrzeba unormowania ³adu przestrzennego oraz prawnego w celu umo liwienia zabudowy mieszkaniowej. 5. Ustalenia planu zawarte w tekœcie uchwa³y obejmuj¹ teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z us³ugami nieuci¹ liwymi towarzysz¹cymi zabudowie mieszkaniowej, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem Wo. 20 Mj/U. 6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala siê przeznaczenie podstawowe oraz przeznaczenie dopuszczalne wraz z warunkami jego dopuszczenia. 7. Nastêpuj¹ce oznaczenia graficzne w rysunku zmiany planu s¹ obowi¹zuj¹cymi ustaleniami zmiany planu: 1) linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym sposobie u ytkowania, 2) oznaczenia nieprzekraczalnych linii zabudowy, 3) linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu w ramach terenu elementarnego. 3. Wyjaœnienia u ywanych pojêæ Ilekroæ w przepisach niniejszej uchwa³y jest mowa o: 1) przeznaczeniu podstawowym - nale y przez to rozumieæ takie przeznaczenie, które powinno przewa aæ na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczaj¹cymi,

18 9456 Poz ) przeznaczeniu dopuszczalnym - nale y przez to rozumieæ rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, które uzupe³niaj¹ lub wzbogacaj¹ przeznaczenie podstawowe. 4. Przepisy szczegó³owe 1. Na terenie oznaczonym na rysunku zmiany planu symbolem Wo. 20 Mj/U ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostoj¹ca z us³ugami nieuci¹ liwymi towarzysz¹cymi zabudowie mieszkaniowej. Na terenie Wo. 20 Mj/U ustala siê: 1) Maksymaln¹ wysokoœæ zabudowy - 1 kondygnacja, 2) Dach wysoki o k¹cie nachylenia nie mniejszym ni 22 0 i nie wiêkszym ni 50 0, 3) Maksymaln¹ powierzchniê zabudowy - 50% powierzchni dzia³ki, 4) Na terenie dzia³ek dla budownictwa jednorodzinnego ustala siê obowi¹zek zlokalizowania na niej co najmniej dwu miejsc postojowych dla samochodów osobowych na 1 mieszkanie, w przypadku lokalizacji us³ug nieuci¹ liwych odpowiednio wiêcej. 5) Minimaln¹ powierzchniê nieutwardzon¹ - zielon¹ - 30% powierzchni dzia³ki, ustalenie nie dotyczy terenu dla niezbêdnych obiektów in ynieryjnych. 6) Niezale nie od systemu wodoci¹gowego w nowoprojektowanym osiedlu nale y projektowaæ studnie awaryjne o wydatku 15 dm 3 /d*m. 7) Zakaz wtórnych podzia³ów dzia³ek. Zakaz nie dotyczy dzia³ek dla niezbêdnych obiektów in ynieryjnych. 8) Minimalna wielkoœæ nowowydzielanej dzia³ki w zabudowie wolnostoj¹cej m 2, 9) Zakaz lokalizacji obiektów obni aj¹cych standard warunków mieszkaniowych, 10) Na terenie objêtym stref¹ W III ograniczonej ochrony archeologicznej zaznaczonej na rysunku zmiany obowi¹zuje: a) uzgadnianie i opiniowanie wszelkich prac in ynierskich i budowlanych podejmowanych w obszarze strefy z Wojewódzkim Oddzia³em S³u by Ochrony Zabytków, b) w przypadku podjêcia realizacji inwestycji, obowi¹zek prowadzenia inwentaryzacyjnych dzia³añ archeologicznych na koszt inwestora, c) obowi¹zku zawiadomienia Wojewódzkiego Oddzia³u S³u by Ochrony Zabytków o podjêciu dzia³añ inwestycyjnych z wyprzedzeniem minimum dwumiesiêcznym, d) uzale nienia rozpoczêcia prac ziemnych zwi¹zanych z realizacj¹ inwestycji od uzyskania stosownego pozwolenia ze strony Wojewódzkiego Oddzia³u S³u by Ochrony Zabytków, 11) Ustalenia dotycz¹ce ochrony stanowiska archeologicznego w strefie W III obowi¹zuj¹ w przypadku zagospodarowania tymczasowego wymagaj¹cego przeprowadzenia robót ziemnych. 2. Na terenie KL - istniej¹ca droga lokalna - projektowana droga gminna. Na terenie K-W - projektowana wewnêtrzna droga dojazdowa. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie dopuszczalne: 1) dotychczasowe u ytkowanie gruntów do czasu realizacji zagospodarowania zgodnego z ust. 1, 2) sieci, studnie awaryjne, urz¹dzenia i obiekty in ynieryjne realizowane na potrzeby funkcjonowania zabudowy mieszkaniowej, 3) drogi, urz¹dzenia i obiekty komunikacyjne, w tym parkingi i gara e realizowane na potrzeby funkcjonowania zabudowy mieszkaniowej i us³ugowej, 4) dopuszcza siê drug¹ kondygnacjê w wysokim dachu, 5) dopuszcza siê realizacjê obiektów i urz¹dzeñ us³ug nieuci¹ liwych, na potrzeby funkcjonowania zabudowy mieszkaniowej, pod warunkiem skomponowania ich z zabudow¹ mieszkaniow¹, 6) realizacjê zieleni wysokiej i niskiej urz¹dzonej, 7) realizacjê zieleni wysokiej wzd³u ci¹gów pieszych i ulic, 8) ma³e obiekty kubaturowe, uzupe³niaj¹ce zabudowê osiedla (pawilony us³ugowe, kioski, gara e itp.) powinny byæ projektowane jako skomponowane z zabudow¹ mieszkaniow¹, 9) dopuszcza siê lokalizacjê zagospodarowania tymczasowego niespe³niaj¹cego ustaleñ planu, pod nastêpuj¹cymi warunkami: a) dostosowania zagospodarowania, a w szczególnoœci standardu obiektów tymczasowych do krajobrazu i otaczaj¹cej zabudowy, bior¹c pod uwagê okres funkcjonowania zagospodarowania i obiektów, b) braku kolizji z sieciami i urz¹dzeniami podziemnymi,

19 9457 Poz c) nie powodowania ograniczeñ dla komunikacji ko³owej, rowerowej i pieszej, d) mo liwoœci ³atwej likwidacji i doprowadzenia terenu do stanu pierwotnego lub mo liwoœci wykorzystania zagospodarowania tymczasowego do celów zgodnych z planem. 4. Obiekty i urz¹dzenia, o których mowa w ust. 3 mo na lokalizowaæ pod warunkiem, e stanowi¹ uzupe³nienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego. 5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowi¹zuj¹, z zastrze eniem przepisów szczególnych nastêpuj¹ce wymogi z zakresu ochrony œrodowiska naturalnego, 1) ustala siê zakaz: a) lokalizacji obiektów powoduj¹cych przekroczenie dopuszczalnych norm zanieczyszczenia œrodowiska poza granicami przynale nej im dzia³ki lub wywo³uj¹cych w obrêbie swojej dzia³ki nieodwracalne zmiany œrodowiska, b) wprowadzania nieoczyszczonych œcieków lub oczyszczonych w niew³aœciwym stopniu œcieków do wód powierzchniowych i podziemnych. 6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala siê zakaz dokonywania podzia³ów i wydzielania nowych dzia³ek wynikaj¹cych z potrzeb: 1) nowego zagospodarowania tymczasowego, 2) lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych. 7. Dojazd do terenu ustala siê istniej¹c¹ ulic¹ Ogrodow¹ poprzez uk³ad dróg wewnêtrznych Dla obszaru projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj¹cej z us³ugami nieuci¹ liwymi towarzysz¹cymi zabudowie mieszkaniowej, objêtego zmian¹ planu obowi¹zuj ¹ nastêpuj¹ce zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) Zaopatrzenie w wodê - ustala siê z wodoci¹gu grupowego i ujêcia wody w Wo³czkowie po rozbudowie. 2) Odprowadzenie œcieków sanitarnych - ustala siê poprzez projektowan¹ szczeln¹ sieæ kanalizacji sanitarnej wsi Wo³czkowo na oczyszczalniê œcieków grupow¹ Redlica poprzez projektowan¹ przepompowniê. 3) Odprowadzenie wód opadowych ustala siê: z po³aci dachowych na teren, z powierzchni utwardzonych poprzez projektowan¹ kanalizacjê deszczow¹ do kolektora deszczowego po podczyszczeniu i dalej do kana³u Wo³czkowskiego. 4) Zaopatrzenie w gaz - ustala siê z gazoci¹gu œredniego ciœnienia Wo³czkowo - Dobra. 5) Zasilanie w energiê elektryczn¹ - ustala siê: a) poprzez stacjê zasilaj¹c¹ wysokiego napiêcia Gumieñce lub Polmo i sieæ zasilaj¹c¹ SN - 15 kv, z zastrze eniem ust. 1 pkt 5 lit.b, b) poprzez stacjê zasilaj¹c¹ wysokiego napiêcia na terenie gminy Dobra - w przypadku realizacji stacji na terenie gminy - i sieæ zasilaj¹c¹ SN - 15 kv, c) lokalizacjê stacji transformatorowych 15/0,4 kv, 6) Zaopatrzenie w energiê ciepln¹- ustala siê poprzez indywidualne kot³ownie dla potrzeb w³asnych terenu opalanych paliwem gazowym, p³ynnym lub energi¹ elektryczn¹. 7) Odprowadzenie i unieszkodliwianie odpadów - ustala siê poprzez sk³adowanie na terenie gminy Dobra lub wywóz na wysypisko gminne w Smolêcinie gm. Ko³baskowo. 8) Telekomunikacja - ustala siê poprzez centralê miasta Szczecina i sieæ telefoniczn¹, rozdzielcz¹, kablow¹. 9) Niezale nie od systemu wodoci¹gowego w nowoprojektowanym osiedlu nale y projektowaæ studnie awaryjne o wydatku 15 dm /d*m Dla ca³ego obszaru objêtego zmianami planu obowi¹zuje Decyzja Wydzia³u Ochrony Œrodowiska Urzêdu Wojewódzkiego nr OS - 6/7622/5/91 z dnia 17 listopada 1991 r. Dotycz¹ca obszaru strefy ochrony zasobowej komunalnych ujêæ wody podziemnej Pilchowo - Œwierczewo - Arkonka w Szczecinie.

20 Poz Przepisy koñcowe 1. Przepisy zawieraj¹ce warunki ustalone w celu ochrony (kszta³towania) œrodowiska naturalnego: 1) maj¹ pierwszeñstwo przed przepisami zawieraj¹cymi warunki wynikaj¹ce z innych przes³anek, 2) dotycz¹ tak e tymczasowego zagospodarowania. 2. Zgodnie z art. 10 ust. 3; art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala siê jednorazow¹ op³atê od wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wysokoœci 0% dla zespo³u dzia³ek zabudowy mieszkaniowej. 3. Na obszarach objêtych niniejsz¹ zmian¹ planu miejscowego, traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra zatwierdzony uchwa³¹ Nr VII/35/94 z dnia 8 grudnia 1994 r.(dz. Urz. Woj. Szczeciñskiego Nr 16, poz. 157). 4. Zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leœnych, grunty klasy III b o powierzchni 0,5741 ha posiadaj ¹ zgodê na przeznaczenie na cele nierolnicze - decyzj¹ GZ.tr.051/ /01 Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 wrzeœnia 2001 r., grunty klasy IV a i IV b o powierzchni 10,4110 ha posiadaj¹ zgodê na przeznaczenie na cele nierolnicze - decyzj¹ GKN.2.N /01 Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 28 wrzeœnia 2001 r. 5. Wykonanie niniejszej uchwa³y powierza siê Zarz¹dowi Gminy w Dobrej. 6. Zobowi¹zuje siê Zarz¹d Gminy w Dobrej do: 1) Og³oszenia niniejszej uchwa³y wraz z rysunkiem zmiany planu na urzêdowej tablicy og³oszeñ w Urzêdzie Gminy Dobra. 2) Naniesienia na rysunku miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra granic obszarów objêtych niniejsz¹ zmian¹ planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego gminy z informacj¹, e podstawê decyzji administracyjnych w obrêbie tego obszaru stanowi niniejsza zmiana planu. 3) Zamieszczenie stosownej informacji w tekœcie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra. 7. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Szczeciñskiego. PRZEWODNICZ CY RADY Teodor Leszczyñski