Ad 2 Przyjęcie protokołu z plenarnego posiedzenia Rady Osiedla w dniu 28

Transkrypt

1 PROTOKÓŁ nr 11/09/2014 z plenarnego posiedzenia Rady Osiedla Sadyba 29 września 2014 r. Posiedzenie rozpoczęło się o godzinie 18:00, a zakończyło o 22:00. Wzięło w nim udział 13 członków Rady Osiedla oraz członkowie Komisji niebędący członkami RO, członkowie Rad Domów-Nieruchomości i Kierownictwo AO. Posiedzenie otworzył Przewodniczący Rady Osiedla p. Stanisław Wojciech Jakubowski, który zaproponował następujący porządek obrad: 1. Przyjęcie porządku obrad. 2. Przyjęcie protokołu z plenarnego posiedzenia Rady Osiedla w dniu 28 sierpnia 2014r. 3. Rozpatrzenie sprawozdania z wykonania planu gospodarczo-finansowego Osiedla Sadyba za I półrocze 2014r. 4. Zatwierdzenie planu remontów Osiedla Sadyba na 2015 rok. 5. Rozpatrzenie wniosków Administracji Osiedla skierowanych do Rady Osiedla. 6. Przedstawienie harmonogramu spotkań z Radami Domów-Nieruchomości. 7. Rozpatrzenie stanowisk wynikających z posiedzenia Komisji Techniczno-Eksploatacyjnej 21 sierpnia 2014r. 8. Stanowisko Rady Osiedla w sprawie Cataliny. 9. Wolne wnioski. Rada Osiedla minutą ciszy uczciła pamięć zmarłej Marii Rosołowskiej. Ad 1 - Przyjęcie porządku obrad. Do proponowanego porządku obrad zgłoszono następujące wnioski: Pani K. Skiba-Gomułka, wobec stanowiska KT-E, które jest w materiałach na dzisiejsze posiedzenie, aby nie przyjmować planu, ponieważ wymaga dopracowania i wyjaśnienia zaproponowała wykreślenie pkt. 4 z porządku obrad. Przewodniczący KT-E zaproponował, aby rozpatrzyć plan remontów i nie sugerować się stanowiskiem KT-E, ponieważ Administracja przekazała wyjaśnienia, o które zwracała się Komisja Techniczno-Eksploatacyjna. Ponadto Przewodniczący KT-E przypomniał stanowisko Komisji Rewizyjnej, która dopuszcza ujemne salda na funduszu remontowym w 17 budynkach osiedla. Wyjaśnił, iż zgodnie ze Statutem oraz Ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, ujemne salda nie mogą występować, muszą być zlikwidowane w roku następnym. Pan J. Bieda oraz p. G. Pieńkowska opowiedzieli się za utrzymaniem pkt. 4. Wobec braku innych uwag, Przewodniczący RO poddał pod głosowanie wniosek o przyjęcie proponowanego porządku obrad bez zmian. W głosowaniu nad wnioskiem udział wzięło 10 członków RO. Za przyjęciem wniosku głosowało 9 osób, przeciw 1, wstrzymało się od głosu 0 osób. Rada Osiedla przyjęła proponowany porządek obrad. Ad 2 Przyjęcie protokołu z plenarnego posiedzenia Rady Osiedla w dniu 28 sierpnia 2014r. Wobec braku uwag do protokołu z r., Przewodniczący RO poddał pod głosowanie wniosek o jego przyjęcie. W głosowaniu nad wnioskiem udział wzięło 13 członków Rady Osiedla. Za przyjęciem wniosku głosowało 12 osób, przeciw 0, wstrzymała się od głosu 1 osoba. Rada Osiedla przyjęła protokół z plenarnego posiedzenia w dniu 28 sierpnia 2014r. 1

2 Ad 3 Rozpatrzenie sprawozdania z wykonania planu gospodarczo-finansowego Osiedla Sadyba za I półrocze 2014r. Administracja Osiedla przedstawiła Sprawozdanie z wykonania planu gospodarczo-finansowego Osiedla Sadyba za I półrocze 2014r. (załącznik nr 1 do protokołu). Przewodniczący RO zwrócił się o przedstawienie stanowisk poszczególnych Komisji Rady Osiedla. Przewodniczący KT-E, p. B. Szurmak, poinformował że Komisja Techniczno-Eksploatacyjna przyjęła Sprawozdanie z wykonania planu gospodarczo-finansowego Osiedla Sadyba za I półrocze 2014r. Ponadto, KT-E zawnioskowała, aby Administracja co miesiąc przekazywała informację o wykonanych remontach. Przewodniczący Komisji Rewizyjnej, p. J. Gajda, poinformował, że Komisja Rewizyjna przyjęła do wiadomości to sprawozdanie i rekomenduje pozytywne zaopiniowanie przez Radę Osiedla. Wobec braku innych uwag, Przewodniczący RO poddał pod głosowanie wniosek o przyjęcie do wiadomości Sprawozdania z wykonania planu gospodarczo-finansowego Osiedla za I półrocze 2014r. W głosowaniu udział wzięło 13 członków Rady Osiedla. Za przyjęciem sprawozdania głosowało 12 osób, przeciw 0, wstrzymała się od głosu 1 osoba. Sprawozdanie zostało przyjęte. Ad 4 Zatwierdzenie planu remontów Osiedla Sadyba na 2015 rok. Administracja Osiedla przedstawiła projekt planu remontów Osiedla Sadyba na 2015 rok (załącznik nr 2 do protokołu). Przewodniczący RO zwrócił się do Komisji RO o przedstawienie stanowisk w sprawie planu remontów Osiedla Sadyba na 2015 rok. Przewodniczący KT-E, p. B. Szurmak, poinformował że Komisja Techniczno-Eksploatacyjna pozytywnie zaopiniowała plan remontów na 2015 rok, z zastrzeżeniem, że nie mogą występować ujemne salda na funduszach remontowych budynkowych, a w szczególności w budynkach Konstancińska 3A i Konstancińska 3B, gdzie stawki odpisu na fundusz remontowy powinny być podwyższone. W pozostałych budynkach nie zachodzi potrzeba podwyższania stawki na fundusz remontowy, gdyż w przypadku braku środków, zaciągają pożyczkę z centralnego funduszu remontowego, która jest systematycznie spłacana i automatycznie likwiduje ujemne saldo. Przewodniczący Komisji Rewizyjnej, p. J. Gajda, poinformował, że Komisja Rewizyjna nie zmieniła swojego stanowiska i dopuszcza ujemne salda w 17 budynkach Osiedla do wysokości rocznego odpisu na fundusz remontowy, po odjęciu kosztów remontów ogólnoosiedlowych. Przypomniał, że takie stanowisko przyjęła również Rada Osiedla na poprzednim posiedzeniu. Komisja Rewizyjna pozytywnie zaopiniowała plan remontów na 2015 rok, wyłączając budynki: Konstancińska 3A i Konstancińska 3B i uzależniając swoje stanowisko od ustaleń na spotkaniach Rady Osiedla z Radami Domów Konstancińska 3A i Konstancińska 3B, które miały się odbyć we wrześniu br., oraz od wyjaśnienia Administracji odnośnie zakresu prac remontowych w tych budynkach. Następnie Przewodniczący RO otworzył dyskusję, w której udział wzięli: Pan M. Bryłowski poinformował, że odbyły się dwa spotkania Rady Osiedla z Radami Domów- Nieruchomości. I spotkanie Powsińska 38/40, Solankowa 4, Solankowa 6, Urle 1, Urle 5, Urle 8/11/13, na którym głównie podnoszono sprawy dotyczące remontów budynków oraz komunikacji wewnętrznej 2

3 pomiędzy Administracją i Radą Osiedla a Radami Domów-Nieruchomości, jak również problemu dotyczącego drogi pożarowej przy budynkach Solankowa 4 i Solankowa 6. II spotkanie Konstancińska 3A, na którym zdominowała problematyka dotycząca sposobu sfinansowania remontu dachu, jak również remontów nakazanych decyzjami administracyjnymi. Rada Domu opowiedziała się za wykonaniem remontów wynikających z potrzeb remontowych budynku, lecz nie ustalono sposobu ich sfinansowania. Rada Domu twierdziła, iż jest zainteresowana zaciągnięciem pożyczki z centralnego funduszu remontowego na ten cel. Decyzję w tej sprawie powinno podjąć Zebranie Domowe Mieszkańców. III spotkanie Konstancińska 3B nie odbyło się, ponieważ p. Z. Paradowski, przedstawiciel tej Rady Domu, sygnalizował, iż Rada Domu nie może spotkać się w terminie zaproponowanym przez Radę Osiedla, lecz ewentualnie 9 października br. Pani K. Skiba-Gomułka podziękowała, że po raz pierwszy w materiale dotyczącym planu remontów są wykazane budynki, które zaciągnęły pożyczkę z centralnego funduszu remontowego oraz kwoty tych pożyczek. Jednocześnie zapytała, na jaki cel zostały zaciągnięte pożyczki w budynkach Konstancińska 1, Korczyńska 10 i Korczyńska 4. Następnie p. K. Skiba-Gomułka zwróciła uwagę na brak podpisów Rad Domów-Nieruchomości pod planem remontów. Wyraziła zdanie odrębne, że w tym materiale powinna być zawarta informacja, iż plan remontów został uzgodniony z Radami Domów. W tej sytuacji, trudno jest jej ustosunkować się do całości planu remontów. Pan J. Bieda stwierdził, iż z informacji przekazanej przez p. M. Bryłowskiego nie wynika jasno, kto będzie finansował remonty w budynkach Konstancińska 3A i Konstancińska 3B. Przypomniał, że od tej decyzji Komisja Rewizyjna uzależniła swoje stanowisko w sprawie planu remontów dla tych budynków. Dopóki nie będzie stanowiska mieszkańców w tej sprawie, nie można decydować o planie remontów dla tych budynków. Pani E. Oliasz jako Przewodnicząca Rady Domu - przedstawiła swoje stanowisko w sprawie remontów w budynku Konstancińskiej 3A. Poinformowała, iż sporządziła wyliczenia i proponuje, aby obowiązująca aktualnie stawka odpisu na fundusz remontowy w wysokości 5,66 zł/m 2 została utrzymana przez okres 6 lat, tj. do 2020r. (wieloletni plan remontów obejmuje ten okres). Przy takiej stawce budynek po 6 latach powinien zgromadzić na funduszu remontowym zł, z czego proponuje, aby 3,00 zł/m 2 przeznaczyć na spłatę pożyczki z centralnego funduszu remontowego, co stanowi kwotę ok zł rocznie, czyli po 6 latach zł. Jest to maksymalna kwota pożyczki, jaką może zaciągnąć budynek Konstancińska 3A. Wówczas na bieżące wydatki remontowe pozostałaby stawka w wysokości 2,66 zł/m 2, czyli po 6 latach na funduszu remontowym budynku zgromadzona byłaby kwota zł własnych środków. Pani E. Oliasz stwierdziła, że Rada Domu nie wie, jakie roboty są do wykonania. Nadmieniła, że na spotkaniu Rady Osiedla z Radą Domu Konstancińska 3A, Z-ca Kierownika AO ds. technicznych informował, że aktualnie prawomocnych decyzji administracyjnych nie ma. Pani E. Oliasz uważa, że pomimo to, w tym budynku należy wykonać kapitalne remonty, które można przeprowadzić w ciągu 6 lat lub nawet wcześniej. Następnie p. E. Oliasz zaproponowała, aby pożyczka z centralnego funduszu remontowego była zaciągana w kilku ratach: I rata w wysokości zł na wyrównanie ujemnego salda do stanu 0 na funduszu remontowym budynku na koniec 2014r. II rata której wysokość uzależniona będzie od tego, jaki zakres remontów do wykonania w 2015 roku przedstawi Administracja Osiedla. Następne raty pożyczki będą zaciągane w zależności od potrzeb remontowych budynków do końca 2020r. Z wyliczeń p. E. Oliasz wynika, że średnio na roboty ogólnoosiedlowe budynek Konstancińska 3A powinien przeznaczać kwotę ok zł rocznie, tj. ok zł w ciągu 6 lat. Tak więc, jeżeli 3

4 nie będą wykonywane inne prace, na funduszu remontowym budynku w 2020 roku będzie zgromadzona kwota zł, co pozwoli na wykonanie wszystkich remontów. Na zakończenie swojej wypowiedzi p. E. Oliasz oznajmiła, iż oczekuje od Administracji absolutnej transparentności w postępowaniu przy remontach ww. budynku. Remonty nie powinny być zlecane z wolnej ręki, wykonawcy powinni być wybierani w drodze przetargu, a Rada Domu powinna otrzymywać pełne informacje. Ma nadzieję, iż przy tak wysokiej stawce odpisu na fundusz remontowy, niespotykanej dotąd w Spółdzielni, Główna Księgowa spotka się z Radą Domu, w celu omówienia pozostałych składników opłat (GZM) i ma nadzieję, że koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi ulegną zmniejszeniu. Pan B. Szurmak skierował zapytanie do p. E. Oliasz, czy zapoznała się z planem remontów na 2015 rok. Zwrócił uwagę, że nawet gdyby wpłacono zł, zaciągając pożyczkę z centralnego funduszu remontowego, to saldo na funduszu remontowym Konstancińskiej 3A na koniec 2014r. nadal pozostałoby ujemne w wysokości ok zł, a zgodnie z zapisami Statutu, nie może być takiej sytuacji. Ponadto, zwrócił uwagę, że warunki udzielania pożyczek z centralnego funduszu remontowego są określone w regulaminie, uchwalonym przez Radę Nadzorczą. Tak więc nie można dyktować swoich warunków, tak jak to proponuje p. E. Oliasz. Główna Księgowa AO - nawiązując do wypowiedzi p. E. Oliasz, zapytała czy jest zgoda Zebrania Domowego na zaciągnięcie pożyczki z centralnego funduszu remontowego (musi być zaakceptowana przez większość mieszkańców zamieszkałych w danym budynku), czy jest to tylko stanowisko Przewodniczącej Rady Domu. Nadmieniła, że wniosek o pożyczkę musi zawierać informację, na jaki cel będzie przeznaczona oraz na jaką kwotę. Przy czym kwota tej pożyczki musi być adekwatna do przewidywanego zakresu remontów. Nie można sobie indywidualnie ustalać warunków spłaty pożyczki. Jest to dokładnie określone w Regulaminie tworzenia i gospodarowania centralnym funduszem remontowym w MSM Energetyka. Jednocześnie Główna Księgowa AO przypomniała, że w ubiegłym roku Administracja zorganizowała spotkanie z mieszkańcami Konstancińskiej 3A i Konstancińskiej 3B, na którym prezentowano różne warianty finansowania remontów. Pan J. Bieda poprosił o wyjaśnienie, czy p. E. Oliasz mówiła o wystąpieniu z wnioskiem o zaciągnięcie pożyczki z centralnego funduszu remontowego w wyniku decyzji Zebrania Domowego, czy jest to tylko jej zamysł i pozostałych członków Rady Domu. Pani E. Oliasz przypomniała, iż w przeszłości zawsze twierdziła, że budynek nie będzie zaciągał pożyczki z centralnego funduszu remontowego. Obecnie oświadcza, że jako Przewodnicząca Rady Domu, dołoży wszelkich starań, aby przekonać mieszkańców do zaciągnięcia tej pożyczki. Przygotowała się do tematu i chętnie spotka się z Główną Księgową, aby wreszcie ustalić, jaka kwota jest potrzebna. Mieszkańcy nie chcą mieszkać w slumsach i zrobimy wszystko, aby ten budynek doprowadzić do przyzwoitego stanu. Pan J. Bieda zwrócił uwagę, że dziś Rada Osiedla ma zatwierdzić lub nie plan remontów na 2015 rok. W świetle wypowiedzi p. E. Oliasz i posiadanej wiedzy, iż nie ma jeszcze decyzji Zebrania Domowego na zaciągnięcie pożyczki, stanowiska Komisji Rewizyjnej i Komisji Techniczno- Eksploatacyjnej - skierował zapytanie, czy Administracja zamierza skorygować wysokość stawki odpisu na fundusz remontowy dla budynku Konstancińska 3A z 10,00 zł/m 2 na mniejszą. Pan B. Szurmak zaproponował, aby w świetle deklaracji złożonej przez p. E. Oliasz, odłożyć decyzję w sprawie planu remontów dla budynków Konstancińska 3A i Konstancińska 3B. Zaproponował, aby Rada Domu spotkała się z Główną Księgową w celu ustalenia, jakie informacje powinny być podane we wniosku o przyznanie pożyczki z centralnego funduszu remontowego, aby można było to przedstawić mieszkańcom na Zebraniu Domowym. 4

5 Pani G. Pieńkowska uważa, że p. E. Oliasz powinna przedstawić swoje wyliczenia na piśmie, gdyż informacja przekazana ustnie jest niezrozumiała. Pan M. Bryłowski - zawnioskował, aby z planu remontów wyłączyć budynki Konstancińska 3A i Konstancińska 3B oraz przełożyć podjęcie decyzji odnośnie planu remontów dla tych budynków do następnego plenarnego posiedzenia Rady Osiedla. Będzie wówczas czas na wyjaśnienie wszystkich wątpliwości z Radą Domu i Administracją. Pan J. Gajda zwrócił uwagę, że to nie Rada Domu Nieruchomości ustala zakres remontów, tylko jest to w zakresie obowiązków Administracji. Do chwili obecnej nie zostało sporządzone zestawienie prac remontowych do wykonania w budynku Konstancińska 3A w 2015 roku, o które wnioskowała Komisja Rewizyjna. Tak więc, w pierwszej kolejności powinno odbyć się spotkanie Rady Domu Nieruchomości z Kierownictwem AO, w celu ustalenia zakresu remontów niezbędnych do wykonania. Następnie Administracja, w porozumieniu z Zarządem i Radą Nadzorczą powinna przygotować harmonogram pożyczki z centralnego funduszu remontowego (w dwóch wariantach na 6 lat oraz na 10 lat). Przygotowaną koncepcję należy przedstawić na Zebraniu Domowym Nieruchomości. Odnośnie ujemnych sald, p. J. Gajda przypomniał, że w związku z pismem Zarządu i Administracji, Rada Osiedla zajęła stanowisko, iż dopuszcza ujemne salda na funduszach remontowych w 17 budynkach do wysokości rocznego odpisu na fundusz remontowy, po odjęciu kosztów robót ogólnoosiedlowych. Ostateczną decyzję w tej sprawie podejmie Zarząd. Przy przyjmowaniu planu remontów na 2015 rok należy to wziąć pod uwagę. Pan J. Gajda opowiedział się za wnioskiem zgłoszonym przez p. M. Bryłowskiego, aby z planu remontów wyłączyć budynki Konstancińska 3A i Konstancińska 3B i podjąć decyzję w tej sprawie na następnym posiedzeniu. Kierownik AO - przypomniał, że w grudniu 2013r. Administracja zorganizowała spotkanie z mieszkańcami budynków Konstancińska 3A i Konstancińska 3B, na którym przedstawiała różne warianty propozycji remontowych oraz symulacje spłaty pożyczki z centralnego funduszu remontowego. Jednakże mieszkańcy nie byli zainteresowani wysłuchaniem tej informacji. Niejednokrotnie Administracja przesyłała do Rad Domów Konstancińska 3A i Konstancińska 3B oraz indywidualnie do mieszkańców propozycje remontowe i różne symulacje dotyczące sfinansowania tych remontów. Kierownik AO zwrócił się do Rady Osiedla, aby wzięła pod uwagę, że plan remontów na 2015 rok, zgodnie z wytycznymi Zarządu, powinien powstać w drugim półroczu br. O zakresie remontów w ww. budynkach nie będzie decydowała ani Rada Domu, ani nawet Administracja, gdyż narzuci to organ nadzoru budowlanego, wydając stosowne decyzje administracyjne, w wyniku których Administracja będzie zobligowana do wykonania nakazanych remontów. Zdaniem Kierownika AO, proponowane przez Administrację Osiedla stawki odpisu na fundusz remontowy powinny być przez Radę Osiedla przyjęte, a potem można je ewentualnie skorygować, po rozmowach z Radami Domów, ponieważ plan gospodarczo-finansowy Osiedla na 2015 rok będzie przyjmowany dopiero w grudniu br. Administracja Osiedla będzie zobowiązana do wprowadzenia takich stawek opłat, jakie zostaną uchwalone przez Radę Osiedla. Jednocześnie Kierownik AO nadmienił, że w dniu 26 września br. Administracja wystosowała pismo do Rady Domu Nieruchomości Konstancińska 3A oraz do wiadomości Rady Osiedla z informacją dotyczącą wydanych decyzji administracyjnych oraz kosztów ich realizacji przyjętych do planu remontów na 2015 rok. Pan W. Czapski nadmienił, że problemy dotyczące budynku Konstancińska 3A oraz Konstancińska 3B są inne i są to dwie odrębne sprawy. Konstancińska 3A posiada uregulowany status prawny gruntów, natomiast część gruntu pod budynkiem Konstancińska 3B ma nieregulowany status prawny. Poinformował, że posiada wiedzę o wszystkim, co się działo w budynku Konstancińska 3B od momentu jego powstania. Między 2007 a 2010 rokiem odbyło się 5

6 szereg Zebrań Domowych (z frekwencją ok. 80%). Ostatecznie na Zebraniu Domowym w 2008 roku został przegłosowany plan remontów na 5 lat, w którym ujęto wszystkie możliwe propozycje. W 2009 roku Zebranie Domowe Konstancińska 3B podjęło uchwałę, że wyraża zgodę na zaciągnięcie pożyczki z centralnego funduszu remontowego na remont dachu. Z tym, że wówczas były zupełnie inne koszty, a potem okazało się że koszt remontu tego dachu ma być dwukrotnie wyższy. Od roku 2010, gdy zaczęły się przygotowania do remontu dachu, uzgodnienia pomiędzy Zarządem i Administracją, a przedstawicielami budynku Konstancińska 3B, odbywały się jednostkowo i nie było takiej sytuacji, aby mieszkańcy do końca byli poinformowani, jak ta sprawa wygląda. Pan W. Czapski potwierdził, że w grudniu 2013r. odbyło się spotkanie Administracji z mieszkańcami Konstancińskiej 3A i Konstancińskiej 3B. Uważa, że gdyby to zebranie do końca było przeprowadzone, to dziś nie byłoby tego problemu. Niestety, górę wzięły emocje i zebranie zostało zerwane. Aktualnie rozmowy toczą się pod presją sprawy sądowej. Pan W. Czapski stwierdził, że nie odbiera nikomu prawa upominania się o swoje racje inną drogą, niż wewnątrzspółdzielczą (sam nie jest w sporze sądowym ze Spółdzielnią), ponieważ nie obciąża to nikogo, ani z Rady Nadzorczej, ani z Zarządu, ani z Administracji. Uważa, że ewidentna jest wina braku nadzoru budowlanego, kiedy budowano ten budynek, ale to jest inna sprawa. Należy rozgraniczyć sprawę pozwu sądowego, ale ani Rada Osiedla, ani Administracja Osiedla nie może odbierać mieszkańcom prawa szukania innych możliwości finansowania remontów. Podstawową sprawą jest zorganizowanie zebrania z mieszkańcami, gdyż w 90% nie wiedzą, jak ta sprawa naprawdę wygląda (jaki zakres remontów należy wykonać i jakie mogą być sposoby ich finansowania). Pan W. Czapski nadmienił, iż nie posiada informacji, kiedy zbiera się Rada Domu Konstancińska 3B. Działał w tej Radzie do 2010 roku. Wówczas wiele prac zostało wykonanych w tym budynku. Aktualnie w garażu Konstancińska 3B są organizowane zebrania z mieszkańcami, których głównym tematem są sprawy sądowe przeciwko Spółdzielni. Nigdy nie było zebrań, na których omawiane byłyby możliwości finansowania remontów, ponieważ zawsze łączono to ze sprawą sądową, że wówczas sąd uzna, iż mieszkańcy nie mieli racji. Zdaniem p. W. Czapskiego, pozew sądowy z powodu braku nadzoru budowy, a finansowanie remontów, są to dwie różne sprawy. Sprawy sądowe mogą się toczyć np. 5 lat, a mieszkańcy będą skazani na zł czynszu. Uważa, że Rada Osiedla powinna reprezentować interesy mieszkańców i nie może się kierować emocjami. Rada Osiedla powinna zaproponować pilne zwołanie Zebrania Domowego, na którym mieszkańcy uzyskaliby pełną informację w przedmiotowej sprawie. Następnie p. W. Czapski zasygnalizował, że gdyby odpis na fundusz remontowy dla budynku Konstancińska 3B wynosił 2,50 zł/m 2, to przy zaciągnięciu pożyczki z centralnego funduszu remontowego w kwocie zł na okres 6 lat, można byłoby zrealizować wszystkie remonty, które zostały zatwierdzone w 2008 roku przez mieszkańców w planie 5-letnim remontów. Gdyby została ustalona stawka odpisu na funduszu remontowy dla tego budynku na poziomie 12,00 zł/m 2, to cyt.: wiem, czym to pachnie. Wejdziemy w tak ogromny konflikt, z którego będzie bardzo trudno wyjść wszystkim. Pan B. Szurmak był zdania, że plan remontów na 2015 rok powinien być zatwierdzony na dzisiejszym posiedzeniu, tak, aby Administracja miała czas na przygotowanie materiałów przetargowych, a procedury przetargowe mogły rozpocząć się już w grudniu br. Wie, iż nie ma przyzwolenia społecznego, by Osiedle sfinansowało jakikolwiek remont na Konstancińskiej 3A lub Konstancińskiej 3B. Nawiązując do wypowiedzi p. W. Czapskiego, wyjaśnił że to nie Rada Osiedla organizuje Zebranie Domowe, tylko jest to obowiązek Rady Domu Nieruchomości. Jeśli Rada Domu chce się tylko sądzić, to już Rada Osiedla nic na to nie poradzi. Pan A. Przybylski zwrócił uwagę, że w ponad 40 budynkach stawki odpisu na fundusz remontowy wynoszą 1,64 zł/m 2, w niektórych budynkach (z ujemnym saldem) są wyższe, a w niektórych (z dodatnim saldem) są niższe. Nie ma tu systematyczności, gdyż w niektórych 6

7 budynkach z ujemnym saldem pozostaje odpis w wysokości 1,64 zł/m 2, a w niektórych budynkach z ujemnym saldem odpis na fundusz remontowy uległ podwyższeniu. Skierował zapytanie, z czego to wynika. Pan A. Szwaranowicz zwrócił się z zapytaniem, czy Zarząd podjął decyzję w sprawie dopuszczenia ujemnych sald dla 17 budynków Osiedla, gdyż od tego uzależniony jest plan remontów. Kierownik AO wyjaśnił, że w większości budynków ujemne salda są niewielkie i będą pokryte już w I połowie 2015 roku. Zarząd nie wydał jeszcze decyzji w tej sprawie, gdyż oczekuje na opinię Rady Osiedla w sprawie planu remontów. Pan K. Pawłowski był zdania, że ze względu na narzucone przez Zarząd terminy uchwalania planów, nie można tej sprawy odkładać. Zaproponował przyjęcie planu remontów w całości. Jeśli będą poczynione jakiekolwiek ustalenia z mieszkańcami w sprawie zakresu i finansowania remontów w budynkach Konstancińska 3A i Konstancińska 3B, to ewentualnie później można sporządzić korektę planu. Przypomniał, że odbyło się już kilka spotkań Rady Osiedla z Radami Domów Konstancińska 3A i 3B, które nie zakończyły się kompromisem i podjęciem jakichkolwiek decyzji. Przyjęcie takiego kierunku przez mieszkańców, aby nie zaciągać pożyczki z centralnego funduszu remontowego i zgłaszać kolejne doniesienia do nadzoru budowlanego, spowoduje, że stawki na fundusz remontowy dla tych budynków będą wzrastać. Pan B. Szurmak zwrócił uwagę, że problem ujemnych sald dotyczy głównie budynków Konstancińska 3A i Konstancińska 3B. W większości budynków ujemne salda będą wyzerowane już na początku 2015 roku. Pozostawienie dużych ujemnych sald, jak w przypadku ww. budynków, jest naruszeniem Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz Statutu i tego Rada Osiedla nie może akceptować. Pani G. Pieńkowska - poruszyła sprawę budowy altan śmietnikowych. Uważa, że koszt tych robót nie powinien być pokrywany z funduszu ogólnoosiedlowego, lecz z funduszy remontowych tych budynków, w których mieszkańcy podjęli decyzję o zamknięciu komór zsypowych. Poza tym, zwróciła uwagę, że zsypy w pozostałych budynkach są w złym stanie technicznym. Jeśli będą remontowane, to z funduszy budynkowych, a inne budynki, w których zrezygnowano ze zsypów miałyby nowe altany śmietnikowe z funduszu remontowego Osiedla. Jest to niesprawiedliwe. Reasumując, zgłosiła wniosek, aby koszty budowy czterech altan śmietnikowych były pokryte z funduszy remontowych budynkowych. Następnie wywiązała się dyskusja na temat wywozu śmieci i zamknięcia komór zsypowych, w której udział wzięli: S. Jakubowski, Z. Woźniak, B. Szurmak, ( ), E. Oliasz, K. Skiba-Gomułka, M. Bryłowski, Kierownik AO, podczas której m.in. zgłoszono uwagi do jakości usług w zakresie wywozu nieczystości świadczonych przez firmę LEKARO oraz odnośnie ilości pojemników do segregacji oraz na śmieci niesegregowane. Pan A. Szwaranowicz zwrócił uwagę na brak zbiorczego zestawienia robót remontowych dla całego Osiedla, brak informacji, czy remonty budynkowe zostały uzgodnione z Radami Domów Nieruchomości oraz brak harmonogramu prac na 2015 rok. Plan remontów powinien być umieszczony na stronie internetowej AO. Z-ca Kierownika AO ds. technicznych wyjaśnił, iż r. Rada Osiedla otrzymała informację nt. uzgodnień remontów budynkowych z Radami Domów Nieruchomości. W wyniku dyskusji, Rada Osiedla zajęła następujące stanowisko: 1. Z planu remontów należy wyłączyć budynki Konstancińska 3A i Konstancińska 3B. 7

8 W głosowaniu brało udział 13 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 10 osób, przeciw - 1, wstrzymały się od głosu 2 osoby. 2. Koszty budowy czterech altan śmietnikowych powinny być pokryte z funduszy remontowych tych budynków, w których podjęto decyzję o zamknięciu komór zsypowych. W głosowaniu brało udział 13 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 9 osób, przeciw - 4, wstrzymało się od głosu 0 osób. 3. Rada Osiedla Sadyba zatwierdza plan remontów Osiedla Sadyba na 2015 rok, z wyłączeniem budynków Konstancińska 3A i Konstancińska 3B. W głosowaniu brało udział 11 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 10 osób, przeciw - 1, wstrzymało się od głosu 0 osób. 4. Rada Osiedla postanawia przełożyć podjęcie decyzji w sprawie planu remontów dla budynków Konstancińska 3A i Konstancińska 3B na następne plenarne posiedzenie Rady Osiedla. W głosowaniu brało udział 12 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 9 osób, przeciw - 2, wstrzymała się od głosu 1 osoba. Ad 5 Rozpatrzenie wniosków Administracji Osiedla skierowanych do Rady Osiedla. Administracja Osiedla przedstawiła do rozpatrzenia przez Radę Osiedla wnioski w następujących sprawach: wniosek nr 1 Administracja Osiedla Sadyba zwraca się o pozytywne zaopiniowanie wniosku o przejściowe sfinansowanie remontu w trzech klatkach schodowych w budynku Korczyńska 2 w roku 2015 środkami z Centralnego Funduszu Remontowego w wysokości zł. 11 września 2014 r. Rada Domów-Nieruchomości Korczyńska 2 i 4 przekazała pismo w sprawie przyznania pożyczki w wysokości zł. na remont klatek w budynku Korczyńska 2, z okresem spłaty 5 lat. Mieszkańcy budynku Korczyńska 2 wyrazili zgodę na pożyczkę z CFR, na remont 3 klatek schodowych, wymianę instalacji elektrycznej na klatkach schodowych, instalację nowych zadaszeń, podpisując zobowiązanie mieszkańców zgodne z załącznikiem nr 3 do Uchwały nr 88 Rady Nadzorczej MSM Energetyka z r. w sprawie Regulaminu tworzenia i gospodarowania centralnym funduszem remontowym w MSM Energetyka. W budynku Korczyńska 2 jest 30 lokali mieszkalnych. Zobowiązanie mieszkańców podpisało 19 osób posiadających prawa do lokali w budynku Korczyńska 2, tj. wymagana zapisami Regulaminu tworzenia i gospodarowania centralnym funduszem remontowym w MSM Energetyka większość. Prognozowany stan funduszu remontowego na roku ,48 zł. Roczne odpisy na fundusz remontowy wynoszą ,00 zł. Rekomendacja Komisji Windykacyjno-Wnioskowej do wniosku nr 1: Pozytywnie zaopiniować wniosek o przejściowe sfinansowanie remontu w trzech klatkach schodowych w budynku Korczyńska 2 w roku 2015 środkami z Centralnego Funduszu Remontowego w wysokości zł. W dyskusji głos zabrali: K. Skiba-Gomułka, B. Szurmak, G. Pieńkowska, J. Bieda, S. Jakubowski, K. Pawłowski. 8

9 Pani K. Skiba-Gomułka skierowała zapytanie, dlaczego ww. wniosek nie obejmuje remontu jednej klatki schodowej w budynku Korczyńska 4, która jest nieremontowana od wielu lat. Zaproponowała, aby w ramach ww. środków z centralnego funduszu remontowego wyremontować również jedną klatkę w budynku Korczyńska 4. Opowiedziała się przeciwko ww. wnioskowi. Przewodniczący RO wyjaśnił, że pożyczkę zaciąga budynek Korczyńska 2 na remont swojego budynku. Jeśli wpłynie wniosek mieszkańców budynku Korczyńska 4 o pożyczkę z CFR, na remont jednej klatki schodowej, to będzie to rozpatrywane przez Radę Osiedla. Ponadto wyjaśnił, iż pomimo tego, że Korczyńska 2 i Korczyńska 4 stanowią jedną nieruchomość, pożyczkę z CFR zaciąga każdy budynek oddzielnie. Po dyskusji, Rada Osiedla zajęła następujące stanowisko do wniosku nr 1: Rada Osiedla Sadyba pozytywnie zaopiniowała wniosek o przejściowe sfinansowanie remontu w trzech klatkach schodowych w budynku Korczyńska 2 w roku 2015 środkami z Centralnego Funduszu Remontowego w wysokości zł. W głosowaniu brało udział 12 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 8 osób, przeciw - 1, wstrzymały się od głosu 3 osoby. wniosek nr 2 Administracja Osiedla SADYBA zwraca się z prośbą o wyrażenie zgody na zakup 4 słupków betonowych i montaż ich na ciągu pieszym na wysokości szczytu budynku Sobieskiego 70A od strony Przedszkola nr 311 (ul. Sobieskiego 72B) oraz znaku zakaz wjazdu na terenie ogólnoosiedlowym do kwoty 1 500,00 zł brutto. Uzasadnienie: W związku z coraz liczniejszymi skargami mieszkańców i interwencjami Rad Domów Nieruchomości budynków zlokalizowanych w sąsiedztwie Zespołu Szkół nr 59 oraz Przedszkola nr 311 przy ul. Sobieskiego dotyczących nieuprawnionego parkowania pojazdów a tym samym stwarzania bezpośredniego zagrożenia zdrowia i życia, Administracja Osiedla Sadyba wnosi o wyrażenie zgody na zakup 4 słupków betonowych i montaż ich na ciągu pieszym. Jednocześnie nadmieniamy, że zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sadyby Północnej część I teren od budynku Sobieskiego 72A do ul. Bonifacego wzdłuż Zespołu Szkół i Parku Dygata (mapa) jest przeznaczony wyłącznie do ruchu pieszego i zgodnie z 10 ust. 6 MPZP na ciągu pieszym jest całkowity zakaz parkowania samochodów. Z uwagi na konieczność zapewnienia swobody poruszania się mieszkańcom Osiedla oraz ich bezpieczeństwa Administracja Osiedla wnioskuje o wyrażenie zgody na powyższe. Rekomendacja Komisji Windykacyjno-Wnioskowej do wniosku nr 2: Pozytywnie zaopiniować wniosek Administracji Osiedla Sadyba i wyrazić zgodę na zakup 4 słupków betonowych i montaż ich na ciągu pieszym na wysokości szczytu budynku Sobieskiego 70A od strony Przedszkola nr 311 (ul. Sobieskiego 72B) oraz znaku zakaz wjazdu na terenie ogólnoosiedlowym do kwoty 1 500,00 zł brutto. Zobowiązać Administrację Osiedla do uzyskania niższej kwoty zakupu, lecz nie kosztem jakości. W dyskusji głos zabrali: E. Oliasz, S. Jakubowski, K. Pawłowski, B. Szurmak. W świetle dyskusji, Z-ca Kierownika AO ds. eksploatacji zaproponowała zakup i montaż 6 słupków betonowych. Po dyskusji i wyjaśnieniach Z-cy Kierownika AO ds. eksploatacji, Rada Osiedla zajęła następujące stanowisko do wniosku nr 2: Rada Osiedla Sadyba pozytywnie zaopiniowała wniosek Administracji Osiedla Sadyba i wyraziła zgodę na zakup 6 słupków betonowych i montaż ich na ciągu pieszym na wysokości szczytu budynku Sobieskiego 70A od strony Przedszkola nr 311 (ul. Sobieskiego 72B) oraz znaku zakaz wjazdu na terenie ogólnoosiedlowym do kwoty 1 500,00 zł brutto. 9

10 Rada Osiedla zobowiązała Administrację Osiedla do uzyskania niższej kwoty zakupu, lecz nie kosztem jakości. W głosowaniu brało udział 13 członków Rady Osiedla; za przyjęciem. ww. stanowiska głosowało 13 osób, przeciw - 0, wstrzymało się od głosu 0 osób. wniosek nr 3 Administracja Osiedla Sadyba wnioskuje o wyrażenie opinii w sprawie dot. zawarcia umowy o reklamę na czas nieokreślony ze spółką Eol Inwestycje Sp. z o.o., ( ), na baner reklamowy o wymiarach 0,50 m x 0,50 m, który byłby umieszczony na barierce przy pawilonie Konstancińska 3 (od strony Apteki). Z uwagi na rodzaj prowadzonej przez w/w firmę działalności (agencja nieruchomości) treść umieszczona na banerze ulegałaby zmianie. Administracja wnioskuje o pozytywną opinię i za umieszczenie banera proponuje stawkę( ). Rekomendacja Komisji Windykacyjno-Wnioskowej do wniosku nr 3: Pozytywnie zaopiniować wniosek Administracji Osiedla Sadyba i wyrazić zgodę na zawarcie umowy o reklamę na czas nieokreślony ze spółką Eol Inwestycje Sp. z o.o., ( ), na baner reklamowy o wymiarach 0,50 m x 0,50 m, który byłby umieszczony na barierce przy pawilonie Konstancińska 3 (od strony Apteki) ze stawką w wysokości ( ). Do ww. wniosku nie zgłoszono uwag. Rada Osiedla Sadyba pozytywnie zaopiniowała wniosek Administracji Osiedla Sadyba i wyraziła zgodę na zawarcie umowy o reklamę na czas nieokreślony ze spółką Eol Inwestycje Sp. z o.o., ( ), na baner reklamowy o wymiarach 1,0 m x 1,0 m, który byłby umieszczony na barierce przy pawilonie Konstancińska 3 (od strony Apteki) ze stawką w wysokości ( ). W głosowaniu brało udział 10 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 10 osób, przeciw - 0, wstrzymało się od głosu 0 osób. wniosek nr 4 Administracja Osiedla SADYBA wnioskuje o wyrażenie opinii w sprawie dot. ustalenia stawki czynszu za lokal użytkowy o pow. 197,66 m², mieszczący się w pawilonie przy ul. Powsińskiej 25, którego podnajemcą od dnia r. jest firma VITTORIA RETAIL Sp. z o.o. ( ), w którym prowadzony jest salon obuwia (AMBRA). W dniu r., na plenarnym posiedzeniu Rady Osiedla Sadyba została podjęta decyzja o wynajęciu spółce VITTORIA w/w lokalu użytkowego ze stawką ( ) do dnia r. a następnie przeprowadzenie negocjacji stawki czynszu. W wyniku negocjacji ze spółką Vittoria, Administracja proponuje stawkę w wysokości ( ). Rekomendacja Komisji Windykacyjno-Wnioskowej do wniosku nr 4: Pozostawić do decyzji Plenum RO. Do ww. wniosku nie zgłoszono uwag. Rada Osiedla Sadyba pozytywnie zaopiniowała wniosek Administracji Osiedla Sadyba i wyraziła zgodę na ustalenie stawki czynszu za lokal użytkowy o pow. 197,66 m², mieszczący się w pawilonie przy ul. Powsińskiej 25, którego podnajemcą od dnia r. jest firma VITTORIA RETAIL Sp. z o.o. ( ), w którym prowadzony jest salon obuwia (AMBRA) - w wysokości ( ) od 1 listopada 2014r. W głosowaniu brało udział 11 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 10 osób, przeciw - 0, wstrzymała się od głosu 1 osoba. 10

11 wniosek nr 5 Administracja Osiedla Sadyba zwraca się z prośbą0 o zajęcie stanowiska w sprawie propozycji przyłączenia do sieci elektroenergetycznej budynku wielorodzinnego przy ul. Konstancińskiej 11A, dz. 22 z obrębu w Warszawie. Informujemy, że wybudowanie linii kablowej ze stacji transformatorowej Nr 7367 (zlokalizowanej w budynku Konstancińska 5B) przebiega przez działki będące własnością MSM Energetyka ewid. 14/9, 14/7, 14/8 z obrębu Pod względem technicznym Administracja nie wnosi zastrzeżeń. Jednakże mając na uwadze art. 305¹ kc. Proponujemy zawarcie umowy o ustanowienie służebności przesyłu na rzecz RWE Stoen Operator Sp. Z o.o. Rekomendacja Komisji Windykacyjno-Wnioskowej do wniosku nr 5: Pozytywnie zaopiniować wniosek Administracji Osiedla Sadyba i wyrazić zgodę na zawarcie umowy o ustanowienie służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy RWE Stoen Operator Sp. z o.o., za odpowiednim wynagrodzeniem. Po dyskusji, w której udział wzięli: K. Pawłowski, S. Jakubowski, K. Skiba-Gomułka, Rada Osiedla zajęła następujące stanowisko do wniosku nr 5: Rada Osiedla Sadyba pozytywnie zaopiniowała wniosek Administracji Osiedla Sadyba i wyraziła zgodę na zawarcie umowy o ustanowienie służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy RWE Stoen Operator Sp. z o.o., za odpowiednim wynagrodzeniem. W głosowaniu brało udział 11 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 10 osób, przeciw - 0, wstrzymała się od głosu 1 osoba. wniosek nr 6 W związku z brakiem Rady Domu-Nieruchomości w budynku przy ul. Jaszowieckiej 12, Administracja Osiedla Sadyba zwraca się z prośbą o zaopiniowanie wniosku dotyczącego montażu nowej instalacji dzwonkowej do lokali i wyposażenia rozdzielnicy głównej w ochronniki przepięciowe. Szacunkowy koszt ww. robót, ustalony przez inspektora nadzoru robót elektrycznych, w oparciu o koszty wcześniej wykonywanych instalacji dzwonkowych, wyniesie zł (słownie: piętnaście tysięcy trzysta czterdzieści jeden złotych). Administracja Osiedla proponuje wyrazić zgodę. Rekomendacja Komisji Windykacyjno-Wnioskowej do wniosku nr 6: Pozytywnie zaopiniować wniosek Administracji Osiedla Sadyba i wyrazić zgodę na montaż nowej instalacji dzwonkowej do lokali i wyposażenie rozdzielnicy głównej w ochronniki przepięciowe w budynku przy ul. Jaszowieckiej 12, za szacunkowy koszt ww. robót zł (słownie: piętnaście tysięcy trzysta czterdzieści jeden złotych). Po dyskusji, w której udział wzięli: G. Pieńkowska, K. Pawłowski, K. Skiba-Gomułka oraz po wyjaśnieniach Z-cy Kierownika AO ds. technicznych, Rada Osiedla zajęła następujące stanowisko do wniosku nr 6: Rada Osiedla Sadyba pozytywnie zaopiniowała wniosek Administracji Osiedla Sadyba i wyraziła zgodę na montaż nowej instalacji dzwonkowej do lokali i wyposażenie rozdzielnicy głównej w ochronniki przepięciowe w budynku przy ul. Jaszowieckiej 12, za szacunkowy koszt ww. robót zł (słownie: piętnaście tysięcy trzysta czterdzieści jeden złotych). W głosowaniu brało udział 12 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 12 osób, przeciw - 0, wstrzymało się od głosu 0 osób. wniosek nr 7 11

12 Administracja Osiedla Sadyba wnioskuje o wyrażenie opinii w sprawie dot. wyrażenia zgody na sprzedaż alkoholu lub obniżenie stawki do wysokości ( ) w sklepie z art. spożywczymi Polskie Specjały, mieszczącym się w pawilonie przy ul. Sobieskiego 74/78, prowadzonym przez najemcę Pana ( ). Z Panem ( ) na w/w lokal o pow. 95,18 m² zawarta jest umowa na czas nieokreślony od dnia r., a stawka za lokal wynosi ( ) + rampa o pow.12,60 m² ( ). Z uwagi na trudną sytuację ekonomiczną, rentowność sklepu jest na granicy opłacalności. Sprzedaż alkoholu daje szansę na zwiększenie obrotów, a tym samym pozwoliłaby na wyrównanie braków w zaopatrzeniu i przywrócenie płynności dostaw. Wprowadzenie do sklepu sprzedaży alkoholu podyktowane jest wymogami klientów, którzy z powodu braku możliwości jego nabycia, zakupy robią w konkurencyjnych sklepach. Brak zgody na sprzedaż alkoholu lub obniżenia stawki może doprowadzić do likwidacji tego sklepu. Administracja Osiedla Sadyba proponuje wyrazić zgodę na sprzedaż alkoholu w w/w sklepie spożywczym. Rekomendacja Komisji Windykacyjno-Wnioskowej do wniosku nr 7: Komisja Windykacyjno-Wnioskowa, mając na uwadze krytyczne uwagi części mieszkańców wobec sprzedaży alkoholu na Osiedlu i zbyt dużej dostępności tego artykułu, rozpatrzenie tego wniosku pozostawia do decyzji Plenum RO. Komisja Windykacyjno-Wnioskowa proponuje obniżenie stawki do wysokości ( ) lub wyrażenie zgody na sprzedaż alkoholu. W dyskusji udział wzięli: K. Pawłowski, B. Szurmak, M. Kaszyńska, W. Nowak, J. Bieda, Z. Woźniak. Po dyskusji, Rada Osiedla zajęła następujące stanowisko do wniosku nr 7: Rada Osiedla Sadyba negatywnie zaopiniowała wniosek Administracji Osiedla Sadyba i nie wyraziła zgody na sprzedaż alkoholu w sklepie z art. spożywczymi Polskie Specjały, mieszczącym się w pawilonie przy ul. Sobieskiego 74/78, prowadzonym przez najemcę Pana ( ). W głosowaniu brało udział 11 członków Rady Osiedla; za przyjęciem wniosku Administracji Osiedla głosowały 3 osoby, przeciw - 7, wstrzymała się od głosu 1 osoba. Rada Osiedla wyraziła zgodę na obniżenie stawki do wysokości ( ) w sklepie z art. spożywczymi Polskie Specjały, mieszczącym się w pawilonie przy ul. Sobieskiego 74/78, prowadzonym przez najemcę Pana ( ). W głosowaniu brało udział 9 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowały 4 osoby, przeciw - 1, wstrzymały się od głosu 4 osoby. wniosek nr 8 Administracja Osiedla przesyła kopię pisma Zarządu MSM Energetyka dotyczącego wezwania Urzędu m.st. Warszawy do zapłaty za bezumowne zajmowanie gruntów na dz. ew. nr 9/12, 9/13, 9/14, 9/15, 9/16 z obrębu 0509 w rejonie ulic Limanowskiego i Przy Bernardyńskiej Wodzie na Osiedlu Sadyba z prośbą o zajęcie stanowiska przez Radę Osiedla w przedmiotowej sprawie. Stanowisko Komisji Windykacyjno-Wnioskowej do wniosku nr 8: Komisja Windykacyjno-Wnioskowa nie otrzymała ze strony Administracji Osiedla Sadyba wniosku nr 8 w brzmieniu jak wyżej, natomiast otrzymała dokumenty: (1) Wyciąg nr 72/2014 z Protokołu nr 8/09/2014 z posiedzenia Prezydium Rady Osiedla Sadyba 18 września 2014r.; (2)pismo Administracji Osiedla Sadyba skierowane do Rady Osiedla z dnia r,; (3)pismo Zarządu Spółdzielni skierowane do Kierownika Administracji Osiedla Sadyba z dnia 12

13 r.; (4) pismo Urzędu m.st.warszawy skierowane do MSM ENERGETYKA z dnia r.wraz z załącznikiem; (5) wezwanie do zapłaty Urzędu m.st.warszawy skierowane do MSM ENERGETYKA z dnia r. Komisja Windykacyjno-Wnioskowa po zapoznaniu się z w/w dokumentami oraz stosownie do ustnej informacji ze strony Administracji Osiedla Sadyba w przedmiocie sprawy uznała, iż nie jest kompetentna do zajęcia stanowiska w tej sprawie i pozostawia wniosek do rozpatrzenia na plenarnym posiedzeniu RO. Komisja Windykacyjno-Wnioskowa przedstawia swoją propozycję w przedmiocie sprawy: dokonać oceny przydatności przedmiotowych działek dla potrzeb mieszkańców Spółdzielni (zgodnie z ustną informacją Administracji Osiedla Sadyba Spółdzielnia nie korzysta z przedmiotowego gruntu); w zależności od zajętego stanowiska podjąć próbę mediacji z Zarządem Dzielnicy Mokotów w przedmiotowej sprawie, przy udziale Rady Osiedla Sadyba Jednostki Niższego Rzędu Dzielnicy Mokotów; należy mieć na względzie, iż zapłata przez Spółdzielnię odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu, zgodnie z wezwaniem do zapłaty, stanowiła będzie potwierdzenie korzystania przez Spółdzielnię z przedmiotowego gruntu, czego konsekwencją będą dalsze skutki prawne. W dyskusji głos zabrali: S. Jakubowski, W. Nowak, K. Skiba-Gomułka, B. Szurmak, B. Gańko, M. Bryłowski, J. Bieda. Po dyskusji, Rada Osiedla zajęła następujące stanowisko do wniosku nr 8: Rada Osiedla Sadyba uznaje, iż należy uregulować kwotę 824,27 zł, wynikającą z wezwania do zapłaty odszkodowania za bezumowne zajmowanie gruntu stanowiącego własność m.st. Warszawy (dz. ew. nr 9/12, 9/13, 9/15, 9/16, 9/14 z obrębu 0509) położonego pomiędzy ulicami Limanowskiego i Przy Bernardyńskiej Wodzie za okres od r. do r. - oraz zawrzeć umowę dzierżawy ww. gruntu na czas określony 3 lat. W głosowaniu brało udział 11 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 7 osób, przeciw - 3, wstrzymała się od głosu 1 osoba. wniosek nr 9 dodatkowy Administracja Osiedla Sadyba wnioskuje o wyrażenie zgody na zawarcie umowy w trybie z wolnej ręki z firmą PEPTO ( ), na wykonywanie napraw dachów elewacji z użyciem technik alpinistycznych, napraw kominów, balkonów, remont elementów wspólnych budynków i pomieszczeń gospodarczych technicznych i elementów infrastruktury zewnętrznej w budynkach będących w zasobach Administracji Osiedla Sadyba w Warszawie na kwotę ( ) oraz terminem zakończenia przedmiotu umowy do dnia r. Uzasadnienie Firma PEPTO ( ) od 2012r. wykonuje naprawy awaryjne dachów, kominów, balkonów i innych robót budowlanych. W 2012r. podpisano umowę nr 86/T/2012 z dnia r. na kwotę ( ) na czas od r. do r. W 2013r. zawarto umowę nr 29/T/2013 z dnia r. wraz z aneksem nr 1 na kwotę ( ) od dnia r. do dnia r. W 2014r. zawarto umowę nr 51/T/2014r. z dnia r. na kwotę ( ) od dnia r. do dnia r. Wykonane prace w zakresie konserwacji i napraw dachów, kominów i innych robót budowlanych wraz z robotami alpinistycznymi przez firmę PEPTO ( ), Administracja ocenia ich realizację pozytywnie jako dobre bez zastrzeżeń co do jakości robót. Ponadto firma wykazuje dużą sprawność organizacyjną i dyspozycyjność, co jest bardzo korzystne przy bieżącym usuwaniu różnych usterek, w tym wykonywanie prac w terminach dogodnych dla mieszkańców oraz Administracji, podejmując natychmiastowe działania po zgłoszeniu przez Dział Techniczny. W związku z dużą ilością zgłoszeń, w celu zachowania ciągłości w ich bieżącym usuwaniu, wnosimy o zawarcie kolejnej umowy na kwotę ( ) z terminem obowiązywania od dnia r. do dnia r. na warunkach w/w umów, tj. po określeniu robót w zgłoszeniu wystawionym 13

14 przez Zamawiającego Protokole usuwania przyczyny postania zacieków w lokalu, który jest jednocześnie protokołem konieczności i protokołem wprowadzenia na roboty, a wynagrodzenie otrzymuje w oparciu o kosztorys powykonawczy. Kosztorys powykonawczy sporządzany jest wg następujących parametrów do kosztorysowania ( ). Rada Osiedla Sadyba postanowiła przekazać ww. wniosek do rozpatrzenia przez Komisję Windykacyjno-Wnioskową, w celu wypracowania stanowiska dla Rady Osiedla na następne plenarne posiedzenie Rady Osiedla. W głosowaniu brało udział 13 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 9 osób, przeciw - 0, wstrzymały się od głosu 4 osoby. Ad 6 Przedstawienie harmonogramu spotkań z Radami Domów- Nieruchomości. Przewodniczący Komisji Samorządowej i Kultury, p. M. Bryłowski, poinformował o planowanych w dniu 9 i 23 października br. dwóch grupach spotkań Rady Osiedla z Radami Domów-Nieruchomości. Jednakże z uwagi na problem z salą, ze względu na przedłużający się remont OEK, być może zaistnieje konieczność zorganizowania tych spotkań dopiero w listopadzie br. W wyniku dyskusji, w której udział wzięli: S. Jakubowski, K. Skiba-Gomułka, J., Gajda, J. Bieda, ustalono, że ostatecznie terminy spotkań z Radami Domów zostaną uzgodnione z Administracją na Komisji Samorządowej i Kultury. Ad 7 Rozpatrzenie stanowisk wynikających z posiedzenia Komisji Techniczno- Eksploatacyjnej 21 sierpnia 2014r. Komisja Techniczno-Eksploatacyjna przedstawiła następujących sprawach: do rozpatrzenia stanowiska Komisji w Stanowisko nr 1/ Zebranie Osiedlowe przyjęło wniosek następującej treści: Wprowadzenie w życie projektu Organizacja ruchu na osiedlu Sadyba. Projekt został przygotowany przez pracownię projektową. Osiedle Sadyba (AO) zapłaciło za ten projekt. Wnioskodawcą jest Pan Zbigniew Paradowski, nr mandatu Projekt organizacji ruchu na Osiedlu Sadyba, o którym mowa wyżej, został oceniony przez mieszkańców Osiedla, Komisję Techniczno Eksploatacyjną Rady Osiedla oraz Radę Osiedla na kilka miesięcy przed Zebraniem Osiedlowym. Został on oceniony negatywnie i Administracja Osiedla nie uzyskała zgody na jego realizację. Ewentualna realizacja projektu spowoduje bowiem konieczność likwidacji na terenie Osiedla Sadyba ponad 300 miejsc postojowych. 3. Komisja Techniczno Eksploatacyjna wnioskuje do Rady Osiedla Sadyba o zobowiązanie Wnioskodawcy o doprecyzowanie swojego wniosku i wskazanie mieszkańców, którzy Jego zdaniem powinni usunąć samochody z terenu Osiedla. 4. Wnioskodawca powinien zaproponować wskazanym mieszkańcom termin usunięcia samochodów z terenu Osiedla, proponując jednocześnie zastępcze miejsca postojowe. Stanowisko nr 2/2014 r. 1 14

15 1. Komisja Techniczno Eksploatacyjna uważa za konieczne wprowadzenie rejestru pracy administratorów budynków-nieruchomości na terenie Osiedla. Administratorzy powinni przede wszystkim zajmować się: 1) stanem technicznym budynków - nieruchomości, 2) czystością w budynkach - nieruchomościach, 3) otoczeniem budynków - nieruchomości. Praca administratorów nie powinna polegać na kontroli gospodarzy domów-nieruchomości, wyłącznie w zakresie podpisywania przez nich listy obecności w siedzibie Administracji Osiedla. 2. Oceniając pracę gospodarzy domów-nieruchomości administratorzy powinni zasięgać opinii Rad Domów-Nieruchomości Zdaniem Komisji Techniczno Eksploatacyjnej powinny być niezwłocznie wprowadzone książki, w których administratorzy będą wpisywać wyniki kontroli pracy gospodarzy domów - nieruchomości oraz firm sprzątających. Kontrola pracy gospodarzy domów - nieruchomości oraz firm sprzątających powinna być dokonywana co tydzień. 2. Wpisy te powinny być potwierdzane, w miarę możliwości, przez przedstawiciela Rady Domu - Nieruchomości. Stanowisko nr 3/2014 r. 1. Zebranie Osiedlowe przyjęło wniosek następującej treści: ponownie wnioskuję do Rady Osiedla i Rady Nadzorczej w/s dopłat przez Spółdzielnię osobom wymieniającym okna (stare drewniane 40 lat) na plastiki lub drewniane. Informuję, że plastiki są rakotwórcze, a w tym bud. lokale mieszkalne są tylko o pow. 32 m 2 i 39 m 2. Dopłaty do okien Zarząd winien pokryć z wypracowanej nadwyżki przez Spółdzielnię w okresie każdego roku. Wnioskodawczynią jest Pani Eugenia Dąbrowska, nr mandatu Obowiązujące w latach ubiegłych dopłaty do wymiany okien finansowane były z funduszy remontowych poszczególnych budynków. Mieszkańcy budynku pokrywali częściowo koszty wymiany okien pozostałym mieszkańcom. 3. Zdaniem Komisji Techniczno Eksploatacyjnej, biorąc pod uwagę wniosek, o którym mowa w pkt. 1, dopłaty powinny nadal obowiązywać, aż do wymiany okien przez wszystkich mieszkańców domów-nieruchomości. Koszty tych dopłat powinny, tak jak poprzednio, obciążać fundusz remontowy budynku. Rekompensatę za pozbawienie prawa do dopłaty powinny otrzymać również osoby, które wymieniły okna, a Rada Nadzorcza swoją decyzją pozbawiła je prawa do dopłaty. 4. Decyzja o przyznaniu dopłaty do wymiany okien powinna być w gestii Rady Domu - Nieruchomości. Stanowisko nr 4/ Administracja Osiedla Sadyba, powinna w terminie dwóch miesięcy - przedstawić Radzie Osiedla Sadyba propozycję zmiany sposobu rozliczania kosztów konserwacji wykonywanych w budynkach Osiedla. 2. Komisja Techniczno Eksploatacyjna proponuje, aby sposób rozliczania wykonywanych konserwacji uwzględniał m.in.: 1) indywidualne rozliczanie wykonywanych konserwacji dla każdego budynku, 2) dokładne określenie dla każdego budynku zakresu konserwacji oraz harmonogramu wykonywanych prac. 15

16 3. Budynki, w których przeprowadzone zostały remonty, a wykonawcy udzielili wieloletnich gwarancji (np. na prace elektryczne, hydrauliczne) nie powinny ponosić kosztów konserwacji. W okresie gwarancji świadczenie tych usług należy do wykonawcy robót. 4. Administracja Osiedla Sadyba powinna niezwłocznie zweryfikować koszty konserwacji w budynkach, w których przeprowadzone zostały remonty. Jeżeli mieszkańcy niesłusznie zostali obciążeni kosztami konserwacji, należy niezwłocznie dokonać odpowiednich korekt rozliczeń finansowych budynków. 5. Dla każdego budynku powinna być prowadzona książka konserwacji. Książka powinna być udostępniana Radom Domów Nieruchomości. Stanowisko nr 5/2014 Pismem z dnia r. nr AO-4/500w/OS/T/WK/2014 Rada Osiedla Sadyba została powiadomiona, że w dniu r. odbędzie się odbiór robót polegających na wykonaniu instalacji oświetlenia zewnętrznego linii L-1, L-3 ul. Jaszowiecka 1. W odbiorze tych prac wzięli udział przedstawiciele Komisji Techniczno Eksploatacyjnej. Po wysłuchaniu ich informacji na temat wykonania oświetlenia linii L-3 na odcinku od ul. Jaszowieckiej 1 do ul. Jaszowieckiej 5, Komisja Techniczno Eksploatacyjna przedstawia następujące stanowisko: 1. Wykonanie oświetlenia na tym odcinku jest całkowicie zbędne. Wykonano oświetlenie terenów zielonych, a nie ciągu pieszo-jezdnego. Modernizacja oświetlenia Osiedla miała zapewnić poprawę bezpieczeństwa mieszkańców, a także umożliwić zainstalowania kamer monitoringu. Lokalizacja nowych latarni w znacznej odległości od chodnika jest marnotrawieniem środków finansowych przeznaczonych na modernizację oświetlenia. Świadczy to również o nieznajomości potrzeb mieszkańców i podejmowaniu decyzji przez pracowników Administracji Osiedla zza biurka. 2. Po wykonaniu oświetlenia teren nie został uporządkowany. Nie wykonano rekultywacji, nie wywieziono gruzu po zakończeniu prac. 3. Organizowanie odbioru prac polegających na modernizacji oświetlenia Osiedla o godzinie 9 30 jest nieporozumieniem. Zadaniem Komisji odbioru nie jest stwierdzenie czy wszystkie zainstalowane latarnie świecą, lecz ocena jakie efekty przyniosła modernizacja - poprawa oświetlenia Osiedla. Zdaniem Komisji Techniczno - Eksploatacyjnej odbiory prac powinny odbywać się w godzinach nocnych, np. po godz Sprawę uregulowania należności za wykonane prace Komisja pozostawia do decyzji Zarządu MSM Energetyka. Stanowisko nr 6/2014 Przy piśmie z dnia 14 sierpnia 2014 r. nr AO-4/526w/OS/-w/KT/ZP/2014 Administracja Osiedla Sadyba przesłała Radzie Osiedla Sadyba projekt planu remontowego na budynki na rok 2015 dla Osiedla Sadyba oraz załącznik Zbiorcze zestawienie wyników, nakładów remontowych i planowanych odpisów na fundusz remontowy na 2015 rok dla budynków w zasobach A.O. Sadyba. Po zapoznaniu się z projektem planu, Komisja Techniczno Eksploatacyjna postanawia nie opiniować ww. planu, ponieważ: 1) do planu nie dołączono opinii Rad Domów/Nieruchomości, w których zaplanowano prace remontowe w 2015 r. 16

17 2) Administracja Osiedla Sadyba powołuje się na ustalenia z posiedzenia Komisji Rewizyjnej RO Sadyba z dnia 31 lipca 2014 r. Są to jedynie sugestie Komisji Rewizyjnej Rady Osiedla Sadyba, które powinny być omówione i przyjęte przez Radę Osiedla. 3) Komisja Techniczno-Eksploatacyjna wnioskuje o niewyrażanie zgody na ujemne salda w 17 budynkach Osiedla. Domagamy się spłaty zadłużeń w 2015 roku. Stanowisko nr 7/2014 r. Komisja Techniczno-Eksploatacyjna stwierdza, że Administracja Osiedla Sadyba nie realizuje zaleceń zawartych w stanowiskach Rady Osiedla Sadyba oraz Komisji Techniczno- Eksploatacyjnej. Stanowiska Rady Osiedla Sadyba : 1. Stanowisko Rady Osiedla Sadyba z dnia r.: Rada Osiedla Sadyba zobowiązuje Administracje Osiedla Sadyba do przedstawienia Radzie Osiedla sposobu zapewnienia mieszkańcom Osiedla Sadyba możliwości bezpłatnego odbioru programów telewizyjnych nadawanych w systemie cyfrowej telewizji naziemnej oraz analizy techniczno ekonomicznej proponowanego rozwiązania. Termin opracowania materiałów do r. 2. Stanowisko Rady Osiedla Sadyba z dnia r.: Rada Osiedla Sadyba pozytywnie opiniuje wniosek Administracji Osiedla Sadyba w sprawie obniżenia mocy zamówionej na podgrzanie wody w budynkach mieszkalnych Osiedla Sadyba i zaleca dokonanie korekty zmniejszającej zgodnie z propozycją p. A. Przybylskiego tj. na podstawie rzeczywistych wskazań liczników i średniego zużycia ciepła w okresie trzech sezonów grzewczych. Realizacja tego wniosku powinna skutkować obniżeniem opłat czynszowych. Do dnia 21 sierpnia br. brak informacji o realizacji wniosku. 3. W sprawozdaniu Rady Osiedla Sadyba z kadencji został przedstawiony wzór informowania wszystkich nieruchomości o składnikach kosztów tzw. eksploatacji podstawowej: Koszty eksploatacji podstawowej, w tym:. - materiały, przedmioty małocenne, śr. pracy - energia elektryczna ogólna - woda na cele techniczne i ogólne danego budynku - działalność społeczno-wychowawcza - płace pracowników umysłowych + ZUS - płace dozorców + ZUS i sprzątaczy - odpis na świadczenia socjalne pracowników - koszty Zarządu Spółdzielni - koszty Rady Osiedla Sadyba - koszty finansowe i operacyjne - pozostałe koszty w tym : monitoring osiedla ochrona AO sprzątanie budynków ubezpieczenie mienia amortyzacja środków trwałych naprawa i konserwacja maszyn i urządzeń biurowych telefony stacjonarne AO telefony komórkowe AO odczyty co dezynsekcja i deratyzacja 17

18 spłata kredytu budowlanego badanie bilansu ochrona zdrowia (badania okresowe pracowników) usługi informatyczno komputerowe opłaty pocztowe, notarialne szkolenie pracowników transport (taxi, ryczałt za samochód, bilety ZTM) inne (pranie odzieży, M6, PFRON, sprzątanie terenów wspólnych, park Koszty eksploatacji podstawowej - zł. Koszty pomniejszone o, np.: - nadwyżkę z lat ubiegłych - wypracowane środki przez OEK - przychody finansowe i operacyjne Wysokość opłat jaka będzie obowiązywała od. Przez wiele lat, Rady Domów/Nieruchomości otrzymywały taką informację przy każdej zmianie wysokości opłat czynszowych. Administracja Osiedla Sadyba do tej pory nie podjęła jakichkolwiek działań, aby wniosek Rady Osiedla Sadyba zrealizować. Ponadto, Komisja Techniczno Eksploatacyjna oczekuje: 1) realizacji przez Administrację Osiedla Sadyba wniosku o podanie wykazu numerów służbowych telefonów komórkowych, którymi dysponują wszyscy pracownicy Administracji Osiedla, w tym gospodarze domów Administracja Osiedla Sadyba nie reaguje na ten wniosek. 2) zmiany schematu organizacyjnego, który uwzględni fakt utworzenia nowego stanowiska, a mianowicie zastępcy kierownika AO ds. eksploatacji. 3) zatrudnienia radcy prawnego, zgodnie z pozytywną opinią Rady Osiedla Sadyba. Komisja Techniczno-Eksploatacyjna wnioskuje, aby stanowisko w przedstawionych sprawach zajęła Komisja Rewizyjna Rady Osiedla Sadyba. W dyskusji głos zabrali: K. Pawłowski, B. Szurmak, S. Jakubowski, A. Szwaranowicz, J. Bieda, M. Bryłowski, K. Skiba-Gomułka. W wyniku dyskusji, Rada Osiedla Sadyba postanowiła odłożyć rozpatrzenie stanowiska nr 1 i stanowiska nr 3, które dotyczą wniosków przyjętych na Zebraniu Osiedlowym, na późniejszy termin, zgodnie z ramowym planem pracy Rady Osiedla w kadencji 2014/2015. Rada Osiedla rekomenduje stanowiska nr: 2, 4, 5, 6 i 7 i postanawia skierować je do rozpatrzenia przez Administrację Osiedla, celem wypracowania dobrych praktyk. W głosowaniu brało udział 13 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 12 osób, przeciw - 0, wstrzymała się od głosu 1 osoba. Ad 8 Stanowisko Rady Osiedla w sprawie Cataliny. Przewodniczący RO poinformował, że do Rady Osiedla wpłynęło pismo Urzędu m.st. Warszawy z dnia 10 lipca 2014r., skierowane do MSM Energetyka, dotyczące postępowania administracyjnego, prowadzonego na wniosek p. ( ), prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą ( ) KB Development, w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie drugiego etapu budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i niezbędną infrastrukturą techniczną, na terenie stanowiącym działkę ew. nr 3/1 oraz część działki ew. nr 23 w obrębie 0509, przy ul. Przy Bernardyńskiej Wodzie w Warszawie na terenie Dzielnicy Mokotów. Ww. sprawa dotyczy dostępu do drogi przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej, celem zapewnienia przejścia i przejazdu do terenu inwestycji przez nieruchomości Spółdzielni. 18

19 W dyskusji głos zabrali: B. Szurmak, K. Skiba-Gomułka, S. Jakubowski, K. Pawłowski, B. Dzierżawski, J. Gajda. W wyniku dyskusji, Rada Osiedla Sadyba opowiedziała się przeciwko jakiemukolwiek wspieraniu budowy ww. inwestycji oraz uznała, iż Zarząd Spółdzielni powinien ustalić taktykę dalszego postępowania, aby do tego nie dopuścić. W głosowaniu brało udział 13 członków Rady Osiedla; za przyjęciem ww. stanowiska głosowało 12 osób, przeciw - 0, wstrzymała się od głosu 1 osoba. Ad 9 Wolne wnioski. 1. Pani E. Oliasz zasygnalizowała brak pojemników na śmieci segregowane dla Konstancińskiej 3A oraz, że na terenie osiedla odbywa się obrót drewnem (samochód był ładowany drewnem przez pracowników Administracji) i zapytała, czy Administracja coś wie na ten temat. Z-ca Kierownika AO ds. eksploatacji poinformowała, że tę sprawę wyjaśni i udzieli odpowiedzi na następnym plenarnym posiedzenie RO. Odnośnie pojemników na śmieci, przypomniała że na spotkaniu z p. E. Oliasz oraz p. J. Uryzaj-Koczyk informowała, iż altana śmietnikowa przy budynku Konstancińska 3A jest wyposażona w pojemniki na odpady zmieszane. Natomiast pojemniki na odpady sortowane (szkło, materiały suche) są ustawione w altanie przy Konstancińskiej 3B; mieszkańcy Konstancińskiej 3A również z nich korzystają. 2. Pani B. Biedka zapytała, jak długo jeszcze mieszkańcy osiedla będą ponosić koszty dzierżawy terenu parku St. Dygata. Kierownik AO wyjaśnił, że umowa dzierżawy ww. terenu została zawarta zgodnie z decyzją Zebrania Osiedlowego i będzie obowiązywała jeszcze przez 2,5 roku. 3. Pan B. Dzierżawski zaapelował, aby w planie remontów ogólnoosiedlowych na 2015 rok uwzględnić przygotowanie projektu modernizacji układu komunikacyjnego w Osiedlu. Przewodniczący RO wyjaśnił, iż ta sprawa będzie rozpatrywana przez Komisję Techniczno-Eksploatacyjną. 4. Pani K. Skiba-Gomułka przypomniała, iż na posiedzeniu Rady Osiedla składała wniosek o przyznanie nagród dla pracowników Ośrodka Edukacji Kulturalnej. Skierowała zapytanie, na jakim etapie jest ta sprawa. Przewodniczący RO wyjaśnił, że Rada Osiedla wystąpiła z pismem do Zarządu w tej sprawie. Następnie p. K. Skiba-Gomułka zaproponowała, aby na posiedzeniu Rady Osiedla dokonać analizy pism interwencyjnych, które składane są do Administracji Osiedla oraz do wiadomości Rady Osiedla lub bezpośrednio do Rady Osiedla. Jednocześnie zwróciła uwagę na brak sprawozdania z realizacji 11 wniosków Związku Rewizyjnego RP, wśród których jest wniosek dotyczący Administracji Osiedla Sadyba. Ponadto poinformowała, że Komisja Statutowa odbyła 4 posiedzenia. Na jednym z nich zaproponowała wysłuchanie publiczne wszystkich osób, które złożyły wnioski w sprawie zmian do Statutu co nie zostało przyjęte przez Komisję Statutową. Zwracała się również o dostarczenie wersji papierowej zmian Statutu. Jednocześnie zasygnalizowała, że z Osiedla Sadyba wnioski zgłosili: p. J. Bieda i p. M. Potkański. Przewodniczący RO zwrócił się z prośbą, aby p. K. Skiba-Gomułka przekazała tę informację na piśmie. 5. Pani ( ) poinformowała, że jako były członek Rady Osiedla, będąc w Prezydium Rady Osiedla, uczestniczyła aktywnie w spotkaniach z dr. ( ) dotyczących warunków umowy najmu lokalu przy ul. Urle 1, zajmowanego przez przychodnię zdrowia. Przypomniała, że po 1 roku miała być przeprowadzona kontrola realizacji zapisów tej umowy, która została zawarta z bardzo niską stawką czynszu najmu. Wobec powyższego, Spółdzielnia więcej 19

20 dopłaca do tego lokalu ( ), niż zyskuje ( ). Jednym z zaleceń do zrealizowania przez przychodnię zdrowia było zatrudnienie lekarzy specjalistów. Pani ( ) zawnioskowała o ponowne przeanalizowanie tej umowy. Tym bardziej, że to było gwarantowane przy podpisywaniu umowy. Na tym posiedzenie zakończono. Do protokołu dołączono: Załącznik nr 1 Sprawozdanie z wykonania planu gospodarczo-finansowego Osiedla Sadyba za I półrocze 2014r. Załącznik nr 2 projekt planu remontów Osiedla Sadyba na 2015 rok Sekretarz Rady Osiedla Aleksandra Lubańska Przewodniczący Rady Osiedla Stanisław Wojciech Jakubowski Sporządziła: ( ) 20