PROJEKT UMOWY NR. Wykonanie stolarki okiennej w Szkoły Podstawowej w Kozłach

Transkrypt

1 PROJEKT UMOWY NR. Wykonanie stolarki okiennej w Szkoły Podstawowej w Kozłach W dniu. roku w Tłuszczu, pomiędzy:, NIP., zwanym dalej Zamawiającym a.., NIP., zwanym dalej Wykonawcą Została zawarta umowa następującej treści: Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do Wykonanie stolarki okiennej w Szkoły Podstawowej w Kozłach Zakres prac obejmuje wykonanie: 1.1. Przedmiotem zamówienia jest: 1. Wymiana okien. 1 Wymiana okien zespolonych na okna rozwierane i uchylno rozwierane z PVC w kolorze białym. Rozebranie podokienników wykonanych z płytek glazury. Obsadzenie podokienników lastrykowych grubości 4 cm. Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych tynków gładkich bez gruntowania malowanie uzupełniające ościeży wewnętrznych. Malowanie uzupełniające pasów tynku o szerokości 30 cm w ościeżach w miejscach wymiany okien lamperia. Wywiezienie gruzu i okien z demontażu. 2 1

2 1. Wykonawca oświadcza, że roboty objęte umową wykona z materiałów własnych, własnymi narzędziami i sprzętem oraz własnymi pracownikami. Wykonawca zakupi i dostarczy na swój koszt materiały i urządzenia niezbędne do realizacji przedmiotu umowy. Materiały i urządzenia stosowane przez Wykonawcę winny odpowiadać wymaganiom standardów określonych w Polskich Normach, certyfikatach i aprobatach technicznych ITB, PZH, które winny posiadać okres ważności, który obejmuje dzień ich wbudowania. Zastosowane materiały będą w szczególności odpowiadać wymaganiom warunków technicznych odbioru odpowiednich robót oraz będą wbudowane zgodnie z instrukcjami producentów i dostawców materiałów i technologii. 3 PRAWA I OBOWIĄZKI STRON UMOWY 1. Wykonawca zobowiązany jest do: 1.1. Dołożenia należytej staranności oraz działania w sposób zabezpieczający interesy Zamawiającego związane z realizacją inwestycji w zakresie wynikającym z niniejszej umowy Wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, przepisami prawa budowlanego, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, normami technicznymi oraz obowiązującymi przepisami prawa Uzgodnienia z Kierownikiem Budowy i Inspektorem Nadzoru wszelkich szczegółów dotyczących wykonywanych prac Dostosowania się do wymagań Kierownika Budowy w zakresie bezpieczeństwa osób i mienia na terenie budowy Zabezpieczania na swój koszt przed zniszczeniem lub uszkodzeniem, wcześniej wykonanych elementów robót. Jeżeli Wykonawca spowoduje szkody w elementach robót realizowanych we własnym zakresie, względnie w robotach realizowanych przez innych uczestników procesu inwestycyjnego, wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek niezwłocznego ich naprawienia na własny koszt Utrzymania stałego porządku na placu budowy, systematycznego wywożenia własnych odpadów produkcyjnych i socjalnych Dostarczenia pisemnej 3-letniej gwarancji na trwałość robót będących przedmiotem umowy, przy czym ustala się, że w przypadku powstania usterki, okres gwarancji dla tego elementu biegnie do momentu skutecznego usunięcia usterki Ustanowienia osoby odpowiedzialnej za przebieg robót Zapewnienia stałego, całodziennego dozoru nad wykonywanymi robotami przez Kierownika Budowy wskazanego przez Wykonawcę Wykonywania poleceń Kierownika Budowy dotyczących organizacji, koordynacji i sposobu realizacji przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest zatrudnić pracowników pracujących na budowie z aktualnymi, pozytywnymi badaniami lekarskimi i potwierdzonym szkoleniem BHP Przestrzegania przepisów i wymogów BHP, p. poż. oraz instrukcji Kierownika Budowy przez cały czas przebywania na trenie budowy i jego zaplecza. W przypadku stwierdzenia przez Kierownika Budowy lub przedstawicieli Zamawiającego nie wywiązywania się przez pracowników wykonawcy z w/w. obowiązków, Inspektor Nadzoru ma prawo do nałożenia kary porządkowej w wysokości 100zł za każde przewinienie, po uprzednim powiadomieniu Kierownika Budowy Wykonawcy, a w ostateczności do wstrzymania prac. Kara będzie naliczona 2

3 za każdy dzień okresu nie wywiązywania się z powyższych warunków. Wstrzymanie prac nie będzie miało żadnego wpływu na termin zakończenia przedmiotu umowy, który pozostanie niezmienny. Powyższa kwota zostanie potrącona przez Zamawiającego w bieżącym miesiącu realizacji lub w miesiącu następnym Wykonawca przywróci do stanu z dnia przejęcia terenu zajętego czasowo w związku z realizacją swojego zakresu robót oraz naprawi ewentualne szkody spowodowane niewłaściwą realizacją robót objętych umową na terenach sąsiadujących. Protokół ze zwrotu zajętych czasowo terenów stanowi niezbędny warunek podpisania protokołu końcowego Utrzymania placu budowy i terenów przyległych w czystości i porządku 2. W przypadku zagrażających bezpieczeństwu osób i mienia Zamawiający ma prawo bezzwłocznie podjąć odpowiednie kroki mające na celu przywrócenie bezpieczeństwa osób i mienia W celu realizacji niniejszej umowy Zamawiający zobowiązuje się do: a) Wprowadzenia Wykonawcy na plac budowy w terminie 7 dni od daty podpisania Umowy nie wcześniej jednak niż 01 lipca 2009 r. b) Odbioru częściowego w terminie 3 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę wykonanych robót do odbioru, pod warunkiem przygotowania przez Wykonawcę dokumentów odbiorowych potwierdzających prawidłowość wykonanych robót oraz przedłożenia certyfikatów zgodności, atestów na zastosowane materiały. Odbiory robót konstrukcyjnych będą realizowane na bieżąco pod warunkiem, że plan odbiorów zostanie przedstawiony z dwudniowym wyprzedzeniem. 2. Udzielenia odpowiedzi na pytania Wykonawcy dotyczące sposobu realizacji inwestycji w terminach z nim uzgodnionych. 3. Regulowania terminowo należności, wynikające z faktur Wykonawcy. 4. Zapewnienia pełnienia funkcji Nadzoru Inwestorskiego w zakresie niezbędnym do realizacji robót. 5 OKREŚLENIE TERMINÓW REALIZACJI UMOWY 1. Strony ustalają następujące terminy realizacji Umowy: a) termin rozpoczęcia budowy dzień wprowadzenia na budowę zgodnie z 4 ust. a b) termin zakończenia budowy r 2. Wykonawca zobowiązuje się dostosować szczegółowe terminy realizacji robót do wymagań określonych przez Inspektora Nadzoru z ramienia Zamawiającego za prawidłową koordynację robót. 3. przez termin zakończenia robót rozumie się dzień zgłoszenia gotowości do odbioru wykonanych robót zakresu umownego, potwierdzony przez Kierownika Budowy i Inspektora Nadzoru pod warunkiem bezusterkowego przyjęcia robót, potwierdzonego protokołem końcowym 3

4 6 WYNAGRODZENIE I PŁATNOŚCI 1. Za wykonanie prac i pełnienie czynności określonych w 1 niniejszej umowy, z zastrzeżeniem ust. 2 poniżej, Wykonawcy przysługiwać będzie wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie zł (słownie:. zł). 2. Wynagrodzenie umowne, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu nie obejmuje podatku od towarów i usług (VAT), który doliczony będzie do faktur Wykonawcy za wykonane roboty w wysokości zgodnej z obowiązującymi w dacie wystawienia faktury przepisami. 3. Rozliczenie pomiędzy stronami za wykonane roboty odbywać się będzie na koniec zadania na podstawie faktury końcowej wystawionej na podstawie protokołu końcowego odbioru robót potwierdzonego przez Inspektora Nadzoru i Kierownika Budowy. Zapłata należności wynikających ze złożonej faktury dokonywana będzie w terminie 14 dni od daty przyjęcia faktury przez Zamawiającego. 4. Płatność będzie dokonana przelewem na konto wskazane przez Wykonawcę. Przez dzień płatności rozumie się dzień przyjętego przez bank Zamawiającego polecenia przelewu. Przez datę przyjęcia przez Zamawiającego faktury rozumie się datę, w której nastąpiło złożenie w siedzibie Zamawiającego, prawidłowo wystawionej faktury z załączonym protokołem odbioru robót. 5. Wykonawca oświadcza, że nie będzie wnosił żadnych roszczeń z tytułu niedoszacowania należności za wykonanie prac będących przedmiotem umowy czy innych błędów Wykonawcy ( w tym błędów rachunkowych między innymi w sporządzeniu kosztorysu ofertowego czy nie uwzględnieniu jakiegokolwiek elementu robót zawartego w dokumentacji określonej w.1). 7 ODBIORY 1. Terminy rozpoczęcia dokonywania odbiorów przez Zamawiającego liczone będą w dniach roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę w Dzienniku Budowy gotowości odbiorowej, potwierdzonej przez Inspektora Nadzoru i wynoszą : a) dla robot zanikających lub ulegających zakryciu na bieżąco, pod warunkiem, że zgłoszenie zostało zapowiedziane z dwudniowym wyprzedzeniem; b) bezusterkowego odbioru końcowego 7 dni roboczych. 2. Odbiór robót zanikających lub ulegających zakryciu stwierdzony będzie odpowiednim zapisem w Dzienniku Budowy. 3. Dokonanie odbioru końcowego stwierdzone będzie odpowiednim protokołem, który będzie stanowić załącznik do faktury końcowej 4. O gotowości do odbioru końcowego Wykonawca pisemnie poinformuje Zamawiającego. 5. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady powstałe z winy Wykonawcy, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia : 4

5 a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad lub dokonać warunkowego odbioru z podaniem terminu usunięcia usterek albo żądać obniżenia wynagrodzenia; b) jeżeli wady nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem i nie dadzą się usunąć, Wykonawca obniży cenę. c) Jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, to wg. Wyboru Zamawiającego może żądać ponownego wykonania przedmiotu umowy lub odstąpić od umowy żądając odpowiedniego odszkodowania. 8 ODSTĄPIENIE OD UMOWY I KARY UMOWNE 1. Zamawiający może odstąpić od niniejszej umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku nie przystąpienia przez Wykonawcę do realizacji obowiązków umownych, jak również rażącego naruszenia obowiązków umownych przez Wykonawcę. Wykonanie prawa odstąpienia od umowy może nastąpić wyłącznie w przypadku wcześniejszego pisemnego wezwania Wykonawcy do usunięcia zaniedbań i określenia terminu umożliwiającego ich usunięcie. 2. Jeżeli z jakichkolwiek przyczyn leżących po stronie Wykonawcy tempo robót zostanie opóźnione w stosunku do przyjętego harmonogramu wg Załącznika nr1 o więcej niż 7 dni Wykonawca przedstawi program naprawczy pozwalający zlikwidować powstałe opóźnienie. W przypadku braku zadawalającego postępu w usuwaniu powstałego opóźnienia Zamawiający może polecić Wykonawcy podjęcie kroków do przyspieszenia tempa robót, a w przypadku niezastosowania się Wykonawcy do wskazówek Zamawiającego, Wykonawca poniesie wszystkie dodatkowe koszty związane z podjętymi działaniami bez utraty praw Zamawiającego do odstąpienia od umowy z winy Wykonawcy. 3. Wykonawca może odstąpić od niniejszej umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku nie przystąpienia przez Zamawiającego do realizacji obowiązków umownych, jak również rażącego naruszenia obowiązków umownych przez Zamawiającego. Wykonanie prawa odstąpienia od umowy może nastąpić wyłącznie w przypadku wcześniejszego pisemnego wezwania Zamawiającego do usunięcia zaniedbań i określenia terminu umożliwiającego ich usunięcie. 4. Przez rażące naruszenie przez Wykonawcę obowiązków umownych rozumiane jest w szczególności : a) opóźnienie przez Wykonawcę w realizacji umowy wynoszące w jej jakimkolwiek elemencie ponad 10 dni w terminach pośrednich lub w terminie końcowym w stosunku do podanych w harmonogramie będącym Załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy; b) przerwanie robót z przyczyny leżącej po stronie Wykonawcy na czas dłuższy niż 7 dni; c) nie złożenie polisy ubezpieczeniowej. 5

6 9 1. W przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego, zapłaci on Wykonawcy wynagrodzenie należne za roboty i usługi wykonane do dnia wygaśnięcia umowy, a ponadto karę umowną w wysokości 5 % łącznej wartości wynagrodzenia określonego w 6 umowy. 2. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 5 % łącznej wartości wynagrodzenia określonego w 6 umowy. 3. W przypadku odstąpienia od realizacji inwestycji z przyczyn nie zawinionych przez Strony, Zamawiający zapłaci Wykonawcy jedynie wynagrodzenie należne za czynności wykonane do dnia wygaśnięcia umowy. 4. W razie opóźnienia w zapłacie wynagrodzenia w terminie Wykonawcy przysługują odsetki ustawowe za zwłokę. 5. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne : a) za opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 0,10 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień opóźnienia, liczonego od dnia określonego w 5 punkty b umowy jako dzień zakończenia robót; b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji w wysokości 0,03 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień opóźnienia liczony od dnia wyznaczonego na zakończenie usunięcia wady. Zapłata kary umownej nie wyklucza dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych O istnieniu wady Zamawiający ma obowiązek powiadomić Wykonawcę na piśmie. 2. W ciągu 3 dni roboczych Wykonawca jest zobowiązany udzielić pisemnej odpowiedzi Zamawiającemu o terminie usunięcia wady, termin ten podlega uzgodnieniu z Zamawiającym. 3. W przypadku jeżeli strony nie uzgodnią terminu usunięcia wady, termin ten poda Zamawiający a Wykonawca przyjmie ten termin i będzie tym terminem związany. 4. Wykonawca ma obowiązek uzyskania protokólarnego potwierdzenia usunięcia zgłoszonych wad. 5. Strony mogą ustalić, że wady usunie Zamawiający w zastępstwie Wykonawcy i obciąży kosztami Wykonawcę. Uzgodnienie takie wymaga zgody pisemnej. 6. W przypadku, gdy Wykonawca nie przedstawi pisemnej odpowiedzi o terminie usunięcia wad lub nie usunie wad w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, to 6

7 Zamawiający ma prawo usunąć wadę na koszt Wykonawcy wykorzystując w tym celu gwarancję dobrego i terminowego wykonania lub potrącić płatność z ceny kontraktowej lub przedstawić roszczenie o zwrot kosztów uznając je za dług. 7. W przypadku zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lub mienia Zamawiającego w związku z zaistnieniem wady w pracach Wykonawcy, Zmawiający ma prawo do zatrudnienia innego wykonawcy celem usunięcia niebezpieczeństwa na koszt Wykonawcy. W takim przypadku Zamawiający jest zobowiązany do powiadomienia Wykonawcy o zaistniałym fakcie w terminie 3 dni. 12 UBEZPIECZENIE PRZEDMIOTU UMOWY Obowiązek ubezpieczenia robót objętych umową spoczywa na Wykonawcy. 13 Wykonawca zobowiązuje się do zawarcia umowy ubezpieczenia, dotyczącej odpowiedzialności cywilnej z tytułu działalności związanej z wykonywaniem niniejszej umowy oraz wszystkich ryzyk budowy na kwotę nie mniejsza niż kwota oferty PLN na okres realizacji niniejszej umowy oraz do przedłożenia kopii polisy Zamawiającemu 14 POSTANOWIENIA DODATKOWE 1. Jako przedstawiciela w zakresie obowiązków wynikających z umowy Zamawiający wyznacza Pana.. 2. Jako przedstawiciela w zakresie obowiązków wynikających z niniejszej umowy Wykonawca wyznacza Wykonawca dokonał kontroli placu budowy i potwierdza możliwość wykonania przedmiotu umowy w terminie podanym w Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność prawną wobec Zamawiającego za skutki wynikające z zastosowania niewłaściwej technologii lub niewłaściwego prowadzenia robót. 5. Wykonawca nie może, bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego, przenieść na osobę trzecią wierzytelności już wymagalnych, a także przyszłych przysługujących Wykonawcy wobec Zamawiającego na podstawie niniejszej umowy. 6. Wykonawca nie będzie upoważniony do zainstalowania swojego loga i reklamy na terenie budowy. 7

8 15 1. Wykonawca i Zamawiający oświadczają, że dołożą wszelkich starań aby ewentualne spory, jakie mogą powstać przy realizacji niniejszej umowy, były rozwiązywane polubownie poprzez bezpośrednie negocjacje. 2. Jeżeli porozumienie nie zostanie osiągnięte, sprawa będzie rozstrzygana przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego Jakiekolwiek uzgodnienia Stron, które mogą wpłynąć na zmianę warunków wykonywania niniejszej umowy lub na powstanie nowych zobowiązań, wymagają pisemnego potwierdzenia przez osoby uprawnione do reprezentacji ze strony Zamawiającego i Wykonawcy. 2. Wszelkie zmiany warunków umownych będą się odbywały w formie aneksów sporządzonych na piśmie za zgoda obu stron pod rygorem nieważności. 17 Zamawiający oświadcza, że jest podatnikiem podatku VAT. 18 W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową w szczególności stosować się będzie przepisy Ustawy Prawo Zamówień Publicznych, Kodeksu Cywilnego oraz Prawa Budowlanego.. 19 Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy i trzy dla Zamawiającego. (stempel firmowy Zamawiającego i podpisy (stempel firmowy Wykonawcy i podpisy osób, działających w jego imieniu) osób, działających w jego imieniu) 8