OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY do projektu wykonawczego: Modernizacja pomieszczeń po ZDR w budynku przy ul. Lwowskiej w Tarnowie 1. Podstawa i cel opracowania. Projekt opracowano na podstawie: zlecenia Inwestora, wytycznych programowych, oględziny i inwentaryzacja obiektu, ustalenia szczegółowe z użytkownikami obiektu, projekt koncepcyjny modernizacji. Celem opracowania jest wykonanie modernizacji pomieszczeń po ZDR w budynku przy ul. Lwowskiej w Tarnowie, polegającej na remoncie pomieszczeń biurowych i socjalnych oraz przebudowie pomieszczeń po dawnej dyspozytorni na biura z salą konferencyjną. 2. Stan istniejący obiektu. Przedmiotowe pomieszczenia stanowią część parteru budynku, zbudowanego w technologii tradycyjnej, przy ul. Lwowskiej w Tarnowie. Szczegółowy opis stanu istniejącego przedstawiono w dokumentacji z inwentaryzacji architektoniczno budowlanej, która stanowi element całego opracowania. 3. Zestawienie pomieszczeń. Poniżej przedstawiono zestawienie pomieszczeń wraz z powierzchniami i sposobem wykończenia posadzek. Zestawienie poniższe odnosi się do stanu projektowanego, po wykonaniu wszystkich prac modernizacyjnych przewidzianych w niniejszym opracowaniu: PARTER 1/01 Pomieszczenie biurowe Wykładzina 16,35 m 2 1/02 Pomieszczenie biurowe Wykładzina 21,45 m 2 1/03 Pomieszczenie biurowe Wykładzina 23,98 m 2 1/04 Pomieszczenie biurowe Wykładzina 25,25 m 2 1/05 Korytarz (aneks kuchenny) Płytki gresowe 14,24 m 2 1/06 Sala konferencyjna Wykładzina 16,21 m 2 1/07 Archiwum Wykładzina 8,89 m 2 1/08 Pomieszczenie socjalne Płytki gresowe 5,27 m 2 RAZEM: 131,64 m 2-1 -

2 4. Opis projektowanych prac remontowych 4.1. Ściany. Zbędne ścianki działowe należy rozebrać. Wykonać otwory w istniejących ścianach pod projektowane drzwi i okna. Wykonać nadproża z belek dwuteowych stalowych zgodnie z rysunkami wykonawczymi. Nowoprojektowane ściany wykonać jako lekkie ścianki szkieletowe, profile metalowe CW75 obłożone podwójną warstwą płyt g-k, przestrzeń pomiędzy profilami wypełnić wełną mineralną. Część istniejących otworów drzwiowych zabudować szkieletową zabudową wypełnioną wełną mineralną. Na części otworów drzwiowych wykonać podkucia ścian w razie konieczności zamontować nowe nadproża prefabrykowane w poszerzanych otworach. Wyburzenie ścian, wykonanie otworów, podkuć oraz wykonie projektowanych ścianek działowych zgodnie z rysunkami wykonawczymi. Istniejące powłoki malarskie z farb emulsyjnych należy zeskrobać, tapety i okładziny z płyt meblowych zerwać, odparzony tynk odbić i uzupełnić nowym, wszystkie tynki wyszpachlować, przetrzeć i zagruntować. Ściany w pomieszczeniach biurowych i archiwum wymalować farbą zmywalną np. Śnieżka Satynowa, kolor NCS S 0520 Y. Dodatkowo na ścianach zaprojektowano panele ścienne 3D Fluffo Hexa. Układ i kolorystykę paneli oraz kolorystykę ścian pokazano na rysunkach projektu wykonawczego. W sali konferencyjnej (pomieszczenie 1/06) dwie ściany pomalować farbą emulsyjną w kolorze białym np. Śnieżka satynowa NCS S 0300-N. Na pozostałe dwie ściany zastosować tynk dekoracyjny, strukturalny do wnętrz MAGNAT STYLE BETON, drobnoziarnisty tynk mineralny, beton oryginał niebarwiony efekt gładki. Dodatkowo na ścianach zaprojektowano panele ścienne 3D Fluffo Bounce. Układ i kolorystykę paneli oraz kolorystykę ścian pokazano na rysunkach projektu wykonawczego. Część ściany między salą konferencyjną a korytarzem wykonać jako przeszklenie wg wytycznych producenta systemu np. KEEPGLASS. Ściany w pomieszczeniu socjalnym zlokalizowanym przy wejściu bocznym do budynku od strony parkingu (pom. nr 1/08) wymalować farbą zmywalną np. Śnieżka satynowa, kolor NCS S 0603 Y40R. Na ścianie gdzie projektuje się zlew oraz ciąg mebli kuchennych (szafki dolne i górne) ułożyć płytki ceramiczne np. Cersenit FLORES CREAM 25x35 cm pas o szerokości około 1 m zaczynający się na wysokości 80 cm od posadzki pomieszczenia. Projektowany układ płytek i kolorystykę ścian pokazano na rysunkach projektu wykonawczego. Na istniejących przewodach wentylacyjnych zamontować nowe kratki metalowe w kolorze białym Sufity. Sufit podwieszany w pomieszczeniu dyspozytorskim oraz w części pomieszczeń biurowych i socjalnych z płyt kasetonowych należy rozebrać. Istniejące powłoki malarskie z farb emulsyjnych należy zeskrobać, odparzony tynk odbić i uzupełnić nowym, wszystkie tynki wyszpachlować, przetrzeć, zagruntować i pomalować farbą emulsyjną

3 We wszystkich modernizowanych pomieszczeniach projektuje się wykonać sufit podwieszony THERMATEX z konstrukcją metalową półkrytą, wypełnienie z paneli kwadratowych laguna. Poziom podwieszenie licząc od posadzki 3,40 m Posadzka. Wszystkie istniejące posadzki: wykładzina i linoleum należy rozebrać, podłogę zagruntować i wyrównać zaprawą klejową, ubytki uzupełnić. Przejścia nieużywanych kanałów instalacyjnych w pom. dyspozytorni zaślepić. We wszystkich pomieszczeniach biurowych, sali konferencyjnej i archiwum projektuje się ułożeni nowej posadzki wykładziny podłogowej Paragon Diversity 580, w kolorach 830 i 810. Cokół na ścianach o wysokości 10 cm wykonać przez wywinięcie wykładziny. W projektowanym korytarzu, pomieszczenie nr 1/05 należy ułożyć posadzkę z płytek gresowych kwadratowych np. 33,3x33,3 cm, w kolorze szarym. Na ścianach wykonać cokół o wys.10 cm z płytek gresowych. Wszystkie płytki muszą posiadać klasę ścieralności minimum 4 oraz antypoślizgowość min. R10. W projektowanym pomieszczeniu socjalnym nr 1/08 należy ułożyć posadzkę z płytek gresowych np. Cersanit FLORES BROWN 33,3x33,3 cm. Na ścianach wykonać cokół o wys.10 cm z płytek gresowych. Wszystkie płytki muszą posiadać klasę ścieralności minimum 4 oraz antypoślizgowość min. R10. Na połączeniu posadzek wykonanych z różnych materiałów należy zamontować aluminiowe listwy progowe Stolarka okienna i drzwiowa. Istniejące okna w ścianie zewnętrznej bez zmian, wykonać nowe pakiety szybowe w kwaterach po zlikwidowanych klimatyzatorach stacjonarnych okiennych. Na istniejące parapety lastrikowe projektuje się montaż nakładek renowacyjnych z PVC, w kolorze białym lub zbliżonym z fakturą imitującą marmur. W istniejących poszerzonych otworach oraz w nowoprojektowanych wstawić nowe drzwi (skrzydła szerokości 80, 90 cm) jak w zestawieniu stolarki. Jeśli zaistnieje potrzeba nadproża nad poszerzonymi otworami wzmocnić prętami stalowymi. Zaprojektowano drzwi PORTA Nova model 5.1, pełne, w komplecie z klamką szyldem i zamkiem, ościeżnice systemowe regulowane z listwami szerokości 6 cm. Do pomieszczenia socjalnego nr 1/08 drzwi z tulejami wentylacyjnymi. Okleina drzwi PORTADUR w kolorze orzech 3. Na oknach uzupełnić brakujące rolety wewnętrzne materiałowe typ dzień noc z kasetami i prowadnicami z tworzywa sztucznego w kolorze białym w kwaterach z nowymi pakietami szybowymi. Kolor materiału dobrać analogicznie do koloru istniejących rolet. W archiwum: pomieszczeniu nr 1/07 projektuje się w ścianach istniejących montaż okien wewnętrznych PVC, szyby przezroczyste, hartowane; ramy kolor biały, zgodnie z zestawienie stolarki. W projektowanych ściankach działowych pomiędzy pomieszczeniami 1/03, 1/04, i 1/07 a korytarzem, wstawić drzwi i okna aluminiowe, szyby mleczne w części dolnej i przezroczyste w części górnej; hartowane; ramy kolor biały, zgodnie z zestawieniem stolarki

4 W projektowanej ściance działowej pomiędzy pomieszczeniem biurowym 1/03 i 1/04 wstawić okno PVC, szyby przezroczyste, hartowane; ramy kolor biały, zgodnie z zestawieniem stolarki. W projektowanej ściance działowej pomiędzy pomieszczeniem 1/06 (salą konferencyjną), a korytarzem projektuje się ściankę szklaną witrynową wg wytycznych producenta, np. KEEPGLASS lub Zwaka Glass Design szyby bezpieczne, hartowane gr. 12 mm, przezroczyste z wzorem dekoracyjnym piaskowanym lub mlecznym, zgodnie z zestawieniem stolarki. Pochwyt, okucia i elementy połączeniowe aluminiowe w kolorze natualnym Wyposażenie pomieszczeń. W projekcie przewidziano wykonanie mebli socjalnych dla aneksów kuchennych i pomieszczenie socjalnego. W pomieszczeniu 1/02 i 1/05 zaprojektowano szafy kuchenne zamykane roletą aluminiową zgodnie z rysunkami nr A-21 i A-22. Meble wykonać z płyt MDF, blaty gr. min 35 mm z MDF nienasiąkliwe o dużej wytrzymałości na uszkodzenia mechaniczne, w szafach zamontować plecy z płyty meblowej w przypadku braku pleców szafy na ścianie między dolnym i górnym rzędem szafek ułożyć płytki ceramiczne. Szafki wyposażyć w lodówkę podblatową do zabudowy o pojemności min. 97 l, zlewy jednokomorowe ze stali nierdzewnej wraz z baterią stojącą i syfonem. Dla pomieszczenia socjalnego (nr 1/08) przewidziano zakup niżej wymienionego wyposażenia: meble kuchenne MDF (szafki dolne wys. 85 cm z szufladami i szafki górne wys. 75 cm), blat MDF gr. min. 35 mm, nienasiąkliwe o dużej wytrzymałości około 2,25 mb lodówka wolnostojąca o poj chłodziarki min. 200 l, z systemem bezszronowym, płyta kuchenna ceramiczna elektryczna do zabudowy, dwupalnikowa 3,0 kw /230 V, zlew ze stali nierdzewnej jedno komory do zabudowy, wyposażony w baterię stojąca, kuchenka mikrofalowa wolnostojąca o pojemności min 23 litry, stół do jadalni wymiary 80 x 60 cm 1 szt., konstrukcja stalowa malowana proszkowo, blat ze sklejki gr. min 30 mm okleina z melaminy, faktura drewna, nienasiąkliwy, łatwy do czyszczenia krzesła do jadalni 3 szt. konstrukcja stalowa malowana proszkowo, siedzisko i oparcie ze sklejki profilowanej, lakierowanej, faktura drewna, nienasiąkliwe, łatwe do czyszczenia. 5. Uwagi końcowe. Przed zamówieniem stolarki drzwiowej należy sprawdzić wymiary wszystkich otworów na budowie. Kolorystykę ścian należy dobrać z katalogu wybranego producenta tynków mozaikowych. Stosować grunty, farby i tynki wyłącznie jednego producenta. Wszystkie prac wykonywać zgodnie z Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlano Montażowych, warunkami ogólnymi BHP i p.poż. oraz zasadami wiedzy technicznej

5 Dopuszcza się stosowanie tylko i wyłącznie materiałów posiadających atest lub świadectwo dopuszczenia do stosowania na rynku polskim. Po zakończeniu prac remontowych Wykonawca przekaże Inwestorowi komplet deklaracji zgodności, atestów i certyfikatów dla wszystkich użytych materiałów budowlanych wraz z potwierdzeniem ich wbudowania. Zezwala się na użycie materiałów innych producentów, niż przytoczone w niniejszym opracowaniu, pod warunkiem zachowania niegorszych parametrów technicznych wybranych produktów i urządzeń oraz uzyskania zgody Inwestora lub jego przedstawiciela. Opracował: Projektował: - 5 -