Zanim pożyczysz na mieszkanie: Pułapki mieszkań spółdzielczych co-op Tekst uaktualniony
|
|
- Jakub Lis
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 Zanim pożyczysz na mieszkanie: Pułapki mieszkań spółdzielczych coop Tekst uaktualniony Co to jest coop Definicja: Coop to popularny skrót od cooperative, odpowiednik polskiej spółdzielni mieszkaniowej. Nie kupujesz tam określonego mieszkania, lecz udziały spółki (czyli spółdzielni), która posiada budynek, czyli stajesz się udziałowcem tej spółdzielni. Liczba udziałów odpowiada powierzchni i lokalizacji mieszkania i upoważnia ich posiadacza do użytkowania danego mieszkania i wspólnych pomieszczeń. Coop apartament przetłumaczymy jako mieszkanie kooperatywne (żeby nie mieszać go z polskim mieszkaniem spółdzielczym). W wielu aspektach coop jest podobny do condominium, różnica polega przede wszystkim na formie własności. Właściciel condominium apartament mieszkania własnościowego posiada nieruchomość, właściciel mieszkania kooperatywnego tylko udziały w spółdzielni. Właściciel mieszkania coop uiszcza następujące opłaty: miesięczne opłaty eksploatacyjne, tzw. maintenance fee, które są częścią kosztów utrzymania budynku proporcjonalną do ilości posiadanych udziałów; spłaty pożyczki na coop, jeżeli właściciel taką zaciągnął. Oto jakie składniki wchodzą w miesięczne opłaty eksploatacyjne (maintenance): koszty ogrzewania, gorącej wody, elektryczności zużywanej we wspólnych pomieszczeniach, koszt napraw i utrzymania budynku, ubezpieczenie budynku,
2 wynagrodzenie menedżera budynku (management fees), podatki od nieruchomości, spłata pożyczki hipotecznej zaciągniętej przez spółdzielnię. Te ostatnie dwa komponenty są charakterystyczne dla mieszkania kooperatywnego. Spółdzielnia płaci podatki od nieruchomości i spłaca kredyt zaciągnięty na wybudowanie czy kupno budynku, a koszty te rozkłada proporcjonalnie na udziałowców. Podatki i odsetki od pożyczki hipotecznej udziałowiec może odliczyć od swoich dochodów. Jeżeli opłaty miesięczne wynoszą np. $500, a 20% z tego przypada na spłatę podatków i pożyczki hipotecznej, to $100 na miesiąc można odliczyć od dochodów. Jak działa coop Mieszkańcy danego budynku czy kompleksu mieszkalnego stanowią samorządną spółdzielnię i drogą głosowania decydują o różnych sprawach, takich jak wydatki, personel zarządu i zatwierdzanie nowych mieszkańców. Mieszkańcy wybierają zarząd (coop board). Podobnie jak w przypadku mieszkania własnościowego (condominium), zarząd spółdzielni zatrudnia menedżera i pracowników, albo management company, których zadaniem jest utrzymanie obiektów spółdzielni w porządku. Zarząd opracowuje statut spółdzielni, a członkowie go zatwierdzają. Statut ten może być bardzo restrykcyjny, co wyjaśniam dalej. Przestroga: Do sprzedaży mieszkania kooperatywnego potrzebna jest zgoda zarządu spółdzielni lub komisji specjalnie powołanej w celu akceptacji potencjalnych właścicieli mieszkań. Odsprzedasz swój lokal tylko komuś, kogo komisja zatwierdzi. Mogą sprzeciwić się nowemu kandydatowi z powodu jego nieodpowiedniego pochodzenia, stanu finansowego, statusu itp. Na przykład, bardzo trudno jest kupić mieszkanie w niektórych budynkach na eleganckiej Park Avenue na Manhattanie, zamieszkałych przez amerykańskich (i nie tylko) sławnych i bogatych ludzi. Przeszkodą jest nie tylko cena (idąca w miliony dolarów), lecz i zarząd kooperatywy, który sprzeciwi się wprowadzeniu zwykłego nowobogackiego. Zarząd odrzuci również niejedną gwiazdę, jeżeli uzna, że jej wprowadzenie zakłóciłoby spokój w budynku. Kupując mieszkanie kooperatywne zwróć uwagę na finansową kondycję spółdzielni i jej długi. Może się okazać, że pożyczki zaciągnięte na wybudowanie czy zakup budynku mieszkalnego są balonowe, czyli po kilku latach spłacania samych tylko odsetek wymagać będą całkowitego zwrotu kapitału. Nawet jeżeli spółdzielnia przefinansuje pożyczkę, nowy kredyt może być na
3 mniej korzystnych warunkach, wtedy miesięczne opłaty każdego właściciela wzrosną. Ażeby przyjrzeć się finansom spółdzielni, poproś o jej raport finansowy za ostatni rok. Bądź również przygotowany na to, że współpraca z zarządem spółdzielni mieszkaniowej będzie bardzo ślamazarna. Członkowie zarządu to ochotnicy, którzy spotykają się na zebraniach raz w miesiącu. Twoje podanie musi czekać do następnego miesięcznego zebrania. Jeżeli brakować będzie jakichś dokumentów, to sprawa będzie odłożona o miesiąc. Wścibski zarząd spółdzielni Ingerencja zarządu spółdzielni nie kończy się po zakupie mieszkania, a właściwie się zaczyna. Bądź przygotowany na to, wewnętrzne przepisy regulują bardzo ściśle, co możesz, a czego nie możesz zrobić w swoim mieszkaniu. Powiedzmy, że na początek chcesz mieszkanie wyremontować sam przy pomocy zaprzyjaźnionej złotej rączki. Możesz się dowiedzieć, że tego ci nie wolno: remont może zrobić tylko ktoś, kto ma licencję na home remodeling, instalację elektryczną może dotknąć tylko licencjonowany elektryk, a hydraulikę tylko hydraulik a licencją. Zanim zaczniesz remont, musisz przygotować plan remontu a dokładną listą robót, nazwiskami specjalistów i kopiami ich licencji. Mało tego. Pewnych rzeczy nie wolno ci zmieniać. Wewnętrzny regulamin może na przykład zabronić ci zamiany wanny na prysznic, zainstalowania pralki czy wstawienia klimatyzatora w ścianę. Gdy zakończysz remont, zarząd coopu nadal będzie się wtrącać do twoich spraw. Wewnętrzne przepisy mogą regulować ściśle sprawy dotyczące parkowania, wystawiania śmieci, hałasu, rzeczy, które można wystawiać na balkonie, tarasie czy przed domem. Najprawdopodobniej spółdzielnia nie pozwoli ci też na podnajem mieszkania. Może to być nie lada utrudnieniem. Rada: Zanim zdecydujesz się na kupno mieszkania, uważnie przeczytaj wewnętrzny regulamin. Dostaniesz go od sprzedającego lub w biurze spółdzielni. Finansowanie coopu Przed 1984 rokiem amatorzy mieszkań kooperatywnych musieli płacić gotówką lub zaciągać pożyczki osobiste. W roku 1984 Fanny Mae zgodziła się kupować coop loans, tak jak kupuje pożyczki hipoteczne, więc banki chętniej zaczęły udzielać te pożyczki. Większość banków udostępnia coop loans, włącznie z naszą PolskoSłowiańską Unią Kredytową, która pobiera tylko ćwierć procenta więcej niż na pożyczkach hipotecznych na domy. Szkoda tylko, że Unia Kredytowa nawet nie informuje o swojej ofercie czlonkow w witrynie internetowej. Wyglada, na to, że jest to sekret. W niektórych stanach coop jest uważany za osobistą własność (personal property), a nie nieruchomość.
4 Podczas gdy pożyczka na dom jest udzielana pod zastaw hipoteki tego domu, coop loan jest dawany pod zastaw hipoteki całej spółdzielni. Znaczy to, że jeżeli członek spółdzielni przestanie spłacać pożyczkę i okaże się niewypłacalny, ucierpi cała spółdzielnia. Nawiasem mówiąc, mechanic s lien jednego członka jest nałożony przeciwko całej spółdzielni. Ażeby dostać pożyczkę na coop musisz dostarczyć bankowi pełnych informacji o spółdzielni (jej dobrą kondycję finansową, dobry zarząd, solidność budynków), by udowodnić, że spółdzielnia odpowiada pewnym standardom. Zalety i wady coopu Podsumujmy wady i zalety mieszkań kooperatywnych. Zalety: Mieszkania coop mają swoje dobre strony. Coop jest tańszy od kondominium i o wiele tańszy od indywidualnego domu. Koszt closingu jest niższy niż closingu innych form nieruchomości. Wady: Warto podać kilka wad. Miesięczne opłaty coopu (maintenance charges) są wyższe niż w kondominium. Trudniej jest uzyskać pożyczkę na coop.
5 Oprocentowanie coop loan jest wyższe od oprocentowania pożyczki hipotecznej na dom czy kondominium. Zarząd spółdzielni musi zatwierdzić każdego kupca. Cała spółdzielnia ponosi finansową odpowiedzialność w razie, gdyby któryś z członków zaprzestał spłaty coop loan. Statut spółdzielni może mieć wiele restrykcji dotyczących remontów, dekoracji, podnajmowania lokali itp. Wniosek: Mieszkania coop są mniej korzystną formą własności od mieszkań własnościowych (condominiums), a przez to kosztują mniej. Więcej na temat mieszkań kooperatywnych (coops) i własnościowych (condominiums) można przeczytać w książce Jak kupić dom i nie przepłacić. Znajduje się tam porównanie tych dwóch rodzajów mieszkań, które pomoże w wyborze.
Kupujemy domek letniskowy na kredyt Wiele osób decyduje się na zakup domku letniskowego, szczególnie gdy ma ulubione i stałe miejsce spędzania urlopu.
Kupujemy domek letniskowy na kredyt Wiele osób decyduje się na zakup domku letniskowego, szczególnie gdy ma ulubione i stałe miejsce spędzania urlopu. Często taka nieruchomość może być również formą inwestycji
KREDYTY NA FINANOSWANIE BUDOWNICTWA. Marta Celińska Maciej Świętochowski
KREDYTY NA FINANOSWANIE BUDOWNICTWA Marta Celińska Maciej Świętochowski AGENDA Czym jest kredyt? Rodzaje kredytów na finansowanie budownictwa Kredyt mieszkaniowy Kredyt hipoteczny Pożyczki hipoteczne Odwrotne
Kredyty samochodowe Raport Money.pl
Kredyty samochodowe 2012 Raport Money.pl Money.pl przeanalizował ofertę kredytów samochodowych w kilkunastu bankach. Szukaliśmy najlepszej propozycji dla osób, które chcą kupić auto nowe i używane. Porównaliśmy
Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych
Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych I. Część ogólna 1 Na podstawie art.6 ust.3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz 85 ust. 4 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej RYF w Rybniku tworzy
Akademia Młodego Ekonomisty
Temat spotkania: Matematyka finansowa dla liderów Temat wykładu: Matematyka finansowa wokół nas Prowadzący: Szkoła Główna Handlowa w Warszawie 14 października 2014 r. Matematyka finansowa dla liderów Po
Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi Aspekty prawne i organizacyjne Ewa Bończak-Kucharczyk 2. wydanie Warszawa 2011 SPIS TREŚCI 5 Spis treści Wykaz skrótów... 11 Rozdział 1 Wprowadzenie...15 Rozdział
Kredyt mieszkaniowy "Mój Dom"
Kredyt mieszkaniowy "Mój Dom" - Kredyt do 80% wartości nieruchomości - Okres kredytowania do 300-u m-cy - Szeroki zakres kredytowania - zakup mieszkania - domu - działki - budowa domu - inne cele mieszkaniowe
Akademia Młodego Ekonomisty Matematyka finansowa dla liderów Albert Tomaszewski Grupy 1-2 Zadanie 1.
Grupy 1-2 Zadanie 1. Sprawdźcie ofertę dowolnych 5 banków i wybierzcie najlepszą ofertę oszczędnościową (lokatę lub konto oszczędnościowe). Obliczcie, jaki zwrot przyniesie założenie jednej takiej lokaty
Od Autorek Rozdział I Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej...17
Spis treści Od Autorek...15 Rozdział I Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej...17 1. Wstęp...17 2. Lokal jako przedmiot odrębnej własności...17 2.1. Definicja lokalu i jego części składowe...18 2.2. Samodzielność
Maksymalny okres spłaty 2% min. 200 zł
Pożyczka hipoteczna zastępuje inne typy kredytów Tania gotówka na wyciągnięcie ręki Planujesz zakup samochodu lub inny duży wydatek? Zamiast innego typu kredytu wybierz pożyczkę hipoteczną. To obecnie
Dom w trakcie budowy: czy można uzyskać dopłatę na dom energooszczędny?
Dom w trakcie budowy: czy można uzyskać dopłatę na dom energooszczędny? O dofinansowanie w ramach programu NFOŚiGW "Dopłaty do domów energooszczędnych" może ubiegać się osoba fizyczna, która planuje budowę
Regulamin funduszu remontowego. I. Część ogólna
Regulamin funduszu remontowego I. Część ogólna 1 Załącznik do uchwały nr 4/19/2013 Rady Nadzorczej z dnia 26.11.2013r. Na podstawie art.6 ust.3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz 30 ust.1. pkt.31
Mieszkanie od developera na co warto zwrócić uwagę?
Mieszkanie od developera na co warto zwrócić uwagę? Dla zdecydowanej większości z nas kupno nowego mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Na ten cel przeznaczamy na ogół całe swoje oszczędności,
REGULAMIN PROJEKTU POLSKIEGO BUDOWNICTWA CZYNSZOWEGO S.A.
REGULAMIN PROJEKTU POLSKIEGO BUDOWNICTWA CZYNSZOWEGO S.A. 1 Przedmiot regulaminu Niniejszy regulamin zawiera opis projektu, a także określa kryteria kwalifikacyjne oraz zasady najmu lokali mieszkalnych
R E G U L A M I N. tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich.
R E G U L A M I N tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich. 2 Postanowienia ogólne Na podstawie 83 ust.1 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej w Piekarach
) wprowadza się następujące zmiany: "3. Do lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 2, nie ma zastosowania art. 29a.";
Ustawa z dnia 19 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Art. 1. W ustawie z dnia 26 października 1995 r.
Ranking kredytów gotówkowych.
. Money.pl wybrał najlepsze oferty kredytów gotówkowych dostępne w 24 bankach. Wzięliśmy pod uwagę, nie tylko oprocentowanie i prowizje, ale także całkowity koszt pożyczki oraz konieczność wykupu ubezpieczenia.
USTAWA. z dnia 8 lipca 1999 r.
Kancelaria Sejmu s. 1/5 USTAWA z dnia 8 lipca 1999 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielonych na usuwanie skutków powodzi Art. 1. 1. Ustawa reguluje zasady stosowania dopłat do oprocentowania
Jak znaleźć najlepszy kredyt
03. Poradnik dla kupujących mieszkanie Jak znaleźć najlepszy kredyt Znalezienie odpowiedniego kredytu hipotecznego to nie lada wyzwanie, są jednak instytucje, które pomagają w jego uzyskaniu. Warto wypróbować
Finansowy Barometr ING
Finansowy Barometr ING Międzynarodowe badanie ING na temat kredytów mieszkaniowych i rynku nieruchomości w Polsce i na świecie. Wybrane wyniki badania przeprowadzonego dla Grupy ING przez IPSOS Wrzesień
UCHWAŁA Nr 42/27/10 RADY NADZORCZEJ SM JEDNOŚĆ W PIASECZNIE z dnia r.
UCHWAŁA Nr 42/27/10 RADY NADZORCZEJ SM JEDNOŚĆ W PIASECZNIE z dnia 22.09.2010r. w sprawie : Regulamin tworzenia i gospodarowania funduszem na remonty zasobów mieszkaniowych w Spółdzielni Mieszkaniowej
http://bsobornikisl.com 2016-05-28 04:01:42
http://bsobornikisl.com 2016-05-28 04:01:42 Kredyty Kredyty dla osób fizycznych Bank Spółdzielczy w Obornikach Śląskich zaprasza do korzystania z bogatej oferty kredytów dla osób fizycznych. Indywidualne
więcej kasy? Jak mieć nie tracić? Jak jej czyli Bądź mądry przed szkodą! Jak unikać pułapek kredytowych?
Jak mieć więcej kasy? Jak jej nie tracić? czyli Bądź mądry przed szkodą! Jak unikać pułapek kredytowych? Oprocentowanie to nie jedyny koszt. Opłata za rozpatrzenie wniosku, opłata manipulacyjna, ubezpieczenie
REGULAMIN Nr 1 / 2010
REGULAMIN Nr 1 / 2010 ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W ŻORACH z dnia 22.01.2010 r. Na podstawie postanowień
Regulamin. tworzenia i gospodarowania funduszem remontowym. w Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Regulamin tworzenia i gospodarowania funduszem remontowym w Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej 1 Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty własnych zasobów mieszkaniowych i lokali stanowiących odrębną
WERSJA ZAKTUALIZOWANA 10.09.2004
WERSJA ZAKTUALIZOWANA 10.09.2004 DODATKOWE KOSZTY I PROWIZJE ZWIĄZANE Z ZACIĄGNIĘCIEM KREDYTU HIPOTECZNEGO (finansowanie kredytem hipotecznym zakupu mieszkania stanowiącego odrębną własność na rynku pierwotnym)
REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZAŁĘSKA HAŁDA W KATOWICACH
REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZAŁĘSKA HAŁDA W KATOWICACH LUTY 2015 ROK ROZDZIAŁ 1. TWORZENIE FUNDUSZU REMONTOWEGO SPÓŁDZIELNI. 1. Spółdzielnia Mieszkaniowa
WNIOSEK O UDZIELENIE KREDYTU HIPOTECZNEGO
Wniosek przyjęto dnia Nr rejestru Podpis pracownika banku.......... WNOSEK O UDZELE KREDYTU HPOTECZNEGO. NFORMACJE O WNOSKODAWCY/ACH* Wnioskodawca Wnioskodawca miona Nazwisko miona rodziców Nazwisko rodowe
WNIOSEK O UDZIELENIE KREDYTU HIPOTECZNEGO
Wniosek przyjęto dnia Nr rejestru Podpis pracownika banku..... WNOSEK O UDZELENE KREDYTU HPOTECZNEGO. NFORMACJE O WNOSKODAWCY/ACH* mię i nazwisko miona rodziców Nazwisko rodowe Nazwisko rodowe matki Adres
TARYFA OPŁAT I PROWIZJI BANKOWYCH WARMIŃSKIEGO BANKU SPÓŁDZIELCZEGO DLA KLIENTÓW INDYWIDUALNYCH
Warmiński Bank Spółdzielczy Załącznik do Uchwały Nr 46)O)2018 Zarządu Warmińskiego Banku Spółdzielczego z dnia 30 kwietnia 2018r. TARYFA OPŁAT I PROWIZJI BANKOWYCH WARMIŃSKIEGO BANKU SPÓŁDZIELCZEGO DLA
Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw
Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw z dnia 14 czerwca 2007 r. (Dz.U. Nr 125, poz. 873) Przepisy obowiązujące a nie zawatre w treści usatwy o spółdzielniach
OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI
OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI Stan prawny na dzień 1 stycznia 2011 r. www.mf.gov.pl Ministerstwo Finansów OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI*
str. 1 Pojęcie i zakres termomodernizacji.
REGULAMIN tworzenia, finansowania i rozliczania funduszu termomodernizacyjnego oraz zasad przeprowadzania termomodernizacji budynków w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej MIECHOWICE. Pojęcie i zakres termomodernizacji.
Czym jest kredyt hipoteczny i jakie mamy jego rodzaje?
Czym jest kredyt hipoteczny i jakie mamy jego rodzaje? Autor: Przemysław Mudel p.mudel@niezaleznydoradca.pl Copyright 2007 Przemysław Mudel Edycja z dnia: 02 stycznia 2012 W ostatnim okresie nastąpiło
Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016
Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016 Łomża, 04.01.2016 1 Podsumowanie Niniejszy raport przedstawia w wielkim skrócie rządowy program w nabyciu pierwszego mieszkania dla młodych ludzi Mieszkanie dla Młodych.
Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości. www.mf.gov.
Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości www.mf.gov.pl 1 Lorem ipsum dolor Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego
SEJM Warszawa, dnia 12 lipca 2011 r. RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VI kadencja
SEJM Warszawa, dnia 12 lipca 2011 r. RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VI kadencja Komisja Infrastruktury * * * Podkomisja nadzwyczajna do rozpatrzenia poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o niektórych
Odbiór techniczny mieszkania i dodatkowe koszty
04. Poradnik dla kupujących mieszkanie Odbiór techniczny mieszkania i dodatkowe koszty Przed odbiorem nowego mieszkania warto uzbroić się w odpowiednie dokumenty, narzędzia oraz informacje. Sprawdźmy także,
Regulamin programu "Kredyt Hipoteczny Banku BPH
Załącznik nr 1 do Zarządzenia nr Z_92_PMiZP_2013 z dnia 14.10.2013 Regulamin programu "Kredyt Hipoteczny Banku BPH Obowiązuje od dnia: 30.09.2013 r. Ostatnia nowelizacja: Zarządzenie Wiceprezesa Zarządu
KARTA INFORMACYJNA. Odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych nabytych po 1 stycznia 2009roku
Urząd Skarbowy w Grodzisku Mazowieckim, ul. Daleka 11, 05-825 Grodzisk Mazowiecki tel. 22 77 06 161, fax. 22 77 06 160, e-mail: us1406@mz.mofnet.gov.pl KARTA INFORMACYJNA K- 034/2 Obowiązuje od 03.11.2015r.
REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Podstawa prawna: - Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze tekst jednolity Dz. U. nr 188 z 2003 r., poz. 1848 z późniejszymi
KREDYTY HIPOTECZNE ING BANK S.A.
KREDYTY HIPOTECZNE ING BANK S.A. 2 SPIS TREŚCI PRZEZNACZENIE KREDYTU...3 WIEK KREDYTOBIORCY...4 AKCEPTOWANE ŹRÓDŁO DOCHODÓW...4 OKRES KREDYTOWANIA...5 MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU...5 MINIMALNA KWOTA KREDYTU...5
Zanim zaciągniesz kredyt: najważniejsze pojęcia dla przyszłego kredytobiorcy
Zanim zaciągniesz kredyt: najważniejsze pojęcia dla przyszłego kredytobiorcy Kredyt hipoteczny, to produkt, który zaciągamy dziś, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe swojego jutra. Radzimy, jak przygotować
Prawa i obowiązki właścicieli lokali
Prawa i obowiązki właścicieli lokali Właściciel lokalu ma prawo do współ korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Jednocześnie zobowiązany jest do uczestniczenia w kosztach zarządu
REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu.
REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu. Rozdział I Podstawa prawna. 1 1. Ustawa z 16.09.1982 r. Prawo
RANKING KREDYTÓW SAMOCHODOWYCH 2013 KREDYT NA AUTO NOWE. Konrad Pluciński - Ekspert MarketMoney.pl
Ranking kredytów samochodowych 2013 RANKING KREDYTÓW SAMOCHODOWYCH 2013 Nawet 10 lat tyle czasu możemy spłacać kredyt na auto, ale pod warunkiem, że kupimy je w salonie. Banki są bardziej restrykcyjne,
REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WILGA 2000
REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WILGA 2000 1 1. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych stanowiących jej mienie oraz zarządzanych
Rady Nadzorczej Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyka z dnia r.
UCHWAŁA NR 78 Rady Nadzorczej Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyka z dnia 24.09.2013 r. w sprawie podstawowych założeń i wskaźników do planu gospodarczo-finansowego Spółdzielni na 2014
R E G U L A M I N ZASADY OGÓLNE. JEDNOSTKI ROZLICZENIOWE
R E G U L A M I N rozliczenia kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi w celu ustalenia opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Westalka w Nakle nad Notecią 1 ZASADY OGÓLNE. 1. Stosownie
Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo
Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie postanowień 13 ust.5 Statutu Spółdzielni w oparciu o: 1. Ustawę
WNIOSEK O UDZIELENIE KREDYTU MIESZKANIOWEGO
Wniosek przyjęto dnia Nr rejestru Podpis pracownika banku.......... WNOSEK O UDZELE KREDYTU MESZKANOWEGO NFORMACJE O WNOSKODAWCACH miona Nazwisko miona rodziców Nazwisko rodowe Nazwisko rodowe matki Adres
Venusstraat 262 Alphen aan den Rijn
Venusstraat 262 Alphen aan den Rijn Cena: 109.500 Opis Przestronny 4-pokojowy apartament (85 m²) z trzema sypialniami znajdującymi się na drugim piętrze! SZUKAJ DZIEŃ W ŚRODĘ 13 WRZEŚNIA 2017 OD 16.00
Mniej za mieszkanie już od 2 marca. Piotr Miączyński Leszek Baj www.gazeta.pl/dom
Mniej za mieszkanie już od 2 marca Piotr Miączyński Leszek Baj www.gazeta.pl/dom Od marca 2006 r. osoby kupujące domy i mieszkania zaoszczędzą tysiące złotych. Dlaczego? Bo spadną koszty związane z przeniesieniem
MASZ TO JAK W BANKU, CZYLI PO CO NAM KARTY I INNE PRODUKTY BANKOWE.
MASZ TO JAK W BANKU, CZYLI PO CO NAM KARTY I INNE PRODUKTY BANKOWE. Szczecin, maj 2018 Tatiana Mazurkiewicz BANK KOMERCYJNY Instytucja finansowa: o gromadzi środki pieniężne gromadzi depozyty klientów
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ ZATWIERDZONY UCHWAŁĄ RADY NADZORCZEJ SM NA SKARPIE Nr 55/2010 z dnia 31.08.2010r. 1 I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 Podstawą
ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH
REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH I. Podstawa prawna: 1.Ustawa z dnia. 15 grudnia 2000r, o spółdzielniach mieszkaniowych Dz.U.nr 4 z 2001 r. poz.
ROZLICZANIE VAT W SPÓŁDZIELNIACH I WSPÓLNOTACH MIESZKANIOWYCH
ROZLICZANIE VAT W SPÓŁDZIELNIACH I WSPÓLNOTACH MIESZKANIOWYCH Rozliczanie VAT w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych W tej publikacji m.in.: Transakcje związane z prawami do lokalu są dostawą towarów
REGULAMIN ustanowienia praw do lokali, zamiany i najmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej WARDOM
REGULAMIN ustanowienia praw do lokali, zamiany i najmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej WARDOM Podstawa prawna: - Ustawa z dnia 16.09.1982r. Prawo Spółdzielcze (tekst jednolity
REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej MISTRZEJOWICE.
REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej MISTRZEJOWICE. Rozdział I. Postanowienia wstępne. 1 1. Regulamin ustala
TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ im. ADAMA MICKIEWICZA W BIAŁYMSTOKU I. PODSTAWA PRAWNA. 1 Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie: 1. Ustawy
Zbuduj swoją historię kredytową
Krzysztof Nyrek Zbuduj swoją historię kredytową Niniejszy ebook jest wartością prywatną. Niniejsza publikacja może być kopiowana, oraz dowolnie rozprowadzana tylko i wyłącznie w formie, w jakiej została
NIERUCHOMOŚCI (PRAWA MAJĄTKOWE) NABYTE LUB WYBUDOWANE PO 01.01.2009 r.
NIERUCHOMOŚCI (PRAWA MAJĄTKOWE) NABYTE LUB WYBUDOWANE PO 01.01.2009 r. - art. 30 e updof - art. 21 ust. 1 pkt 131, ust. 25-30 updof - art. 22 ust. 6c 6f - art. 45 ust. 1a pkt 3 w brzmieniu obowiązującym
Nabywanie i wynajem nieruchomości 2015-12-25 17:14:59
Nabywanie i wynajem nieruchomości 2015-12-25 17:14:59 2 Ustawodawstwo fińskie zasadniczo nie przewiduje ograniczeń w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Pewne ograniczenia dotyczą jedynie nieruchomości
Mieszkanie na kredyt - rynek wtórny czy pierwotny?
Mieszkanie na kredyt - rynek wtórny czy pierwotny? Banki rzadko różnicują oferty kredytów hipotecznych w zależności od rynku, z którego pochodzi nieruchomość. Warto jednak wiedzieć, jakie plusy i minusy
Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości
Damian Kleczewski Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości PRZEDMOWA WSTĘP ROZDZIAŁ I Najważniejszy jest cel ROZDZIAŁ II Dlaczego inwestować w mieszkania? Dlaczego inwestowanie w mieszkania się opłaca?
REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WYŻYNY
REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WYŻYNY Podstawa prawna: 1. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000r.o spółdzielniach mieszkaniowych tekst jednolity - Dz.U. z
UCHWAŁA Nr 1/2015 Zebrania Właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. Odnowiciela 3 w Iławie z dnia r.
UCHWAŁA Nr 1/2015 w sprawie: ustalenia trybu głosowań nad uchwałami. Właściciele lokali na podstawie art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz. U. nr 85 poz. 388 z późniejszymi zmianami)
INNOWACJE OPOLSKIEGO TBS:
INNOWACJE OPOLSKIEGO TBS: EMISJA OBLIGACJI, DROGA DO MOJEGO MIESZKANIA Dr inż. Jihad Rezek Stawki czynszu za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych towarzystwa są ustalane
Kredyty na finansowanie budownictwa (kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, pożyczki hipoteczne, odwrotne pożyczki hipoteczne (reverse mortgages))
Kredyty na finansowanie budownictwa (kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, pożyczki hipoteczne, odwrotne pożyczki hipoteczne (reverse mortgages)) Ewelina Bartkowska Angelina Franczuk Plan prezentacji
Bank Spółdzielczy w Ostrowi Mazowieckiej
Załącznik nr 2 do CZĘŚCI I Instrukcji, metodyki i regulaminów kredytowania osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej w Banku Spółdzielczym w Ostrowi Mazowieckiej Rok założenia 1898 Bank Spółdzielczy
Regulamin Termomodernizacji w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Wiarus" w Żurawicy
Regulamin Termomodernizacji w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Wiarus" w Żurawicy Rozdział I Podstawa Prawna Niniejszy regulamin opracowano z uwzględnieniem postanowień zawartych w: 1 1. ustawie z dnia
Zobowiązania kredytowe - dług przechodzi na rodzinę
Zobowiązania kredytowe - dług przechodzi na rodzinę Każdy odpowiada za swoje zobowiązania kredytowe i niespłacane długi. Jednak istnieją sytuacje, w których może w nich partycypować rodzina, chociaż wcześniej
USTAWA z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej. Rozdział 1 Przepisy ogólne
Kancelaria Sejmu s. 1/7 USTAWA z dnia 5 grudnia 2002 r. Opracowano na podstawie: Dz.U. 2002 r. Nr 230, poz. 1922. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej Rozdział
REGULAMIN UDZIELANIA PRZEZ SANTANDER BANK POLSKA S.A. KREDYTÓW HIPOTECZNYCH DLA LUDNOŚCI
REGULAMIN UDZIELANIA PRZEZ SANTANDER BANK POLSKA S.A. KREDYTÓW HIPOTECZNYCH DLA LUDNOŚCI Rozdział I Postanowienia ogólne Artykuł 1 1. Niniejszy Regulamin określa zasady udzielania przez Santander Bank
Informacja o ryzykach dla kredytobiorców hipotecznych. (według zaleceń Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego)
Informacja o ryzykach dla kredytobiorców hipotecznych (według zaleceń Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego) Spis treści I.... 3 II.... 6 III.... 8 IV. Całkowity koszt kredytu... 9 V. Słowniczek...
Certyfikaty energetyczne - zmiany w Prawie budowlanym
BAZA LOKALOWA 12 Certyfikaty energetyczne - zmiany w Prawie budowlanym W dniu 15 października 2009 weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Do ustawy bazowej z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z
w sprawie: zatwierdzenia planowanych zamierzeń gospodarczych dociepleń budynków i określenie zasad finansowania na lata
Uchwała Nr Spółdzielni Mieszkaniowej im. J. Słowackiego w Piotrkowie Tryb. odbytego w dwóch częściach: - I część w dniu 19.06.2017r. - II część w dniu 20.06.2017r. w sprawie: zatwierdzenia planowanych
w budynkach eksploatowanych
REGULAMIN rozliczeń finansowych spółdzielni z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w budynkach eksploatowanych l. Postanowienia ogólne 1.1. Regulamin niniejszy określa zasady rozliczeń z tytułu
ZASADY GOSPODARKI FINANSOWEJ w Spółdzielni Mieszkaniowej Oświata Ochota w Warszawie
ZASADY GOSPODARKI FINANSOWEJ w Spółdzielni Mieszkaniowej Oświata Ochota w Warszawie przyjęte Uchwałą Rady Nadzorczej nr 53/IV z dnia 22 maja 2006 roku i znowelizowane Uchwałą nr 17/VII z dnia 15 lipca
WYKUP GRUNTU Z 98% BONIFIKATĄ w Spółdzielni Mieszkaniowej WIDOK. Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące wykupu gruntu.
WYKUP GRUNTU Z 98% BONIFIKATĄ w Spółdzielni Mieszkaniowej WIDOK Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące wykupu gruntu. INFORMACJE PODSTAWOWE Kraków, 20. 10. 2014r. 1) Pyt.: Kogo dotyczy wykup
ADRES STAŁEGO ZAMELDOWANIA DANE UZUPEŁNIAJĄCE. adres. Z TYTUŁU UMOWY O PRACĘ / UMOWY O DZIEŁO / ZLECENIA / KONTRAKT nazwa pracodawcy. ulica.
Załącznik nr 1 do Regulaminu udzielania pożyczki hipotecznej w Banku Spółdzielczym w Legionowie. Wniosek o udzielenie Kredytu / Pożyczki Hipotecznej Bank Spółdzielczy w Legionowie Liczba udziałów Numer
Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej
Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej Ogólnopolskie Badanie Zdolności Kredytowej pokazało, że wciąż ogromne jest zainteresowanie Polaków kredytami mieszkaniowymi. W ciągu dwóch dni, swoją
USTAWA z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej. Rozdział 1 Przepisy ogólne
Kancelaria Sejmu s. 1/1 USTAWA z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej Opracowano na podstawie: z 2002 r. Nr 230, poz. 1922, z 2004 r.
R E G U L A M I N gospodarki finansowej oraz zasad tworzenia i wykorzystywania funduszy w Spółdzielni Mieszkaniowej im. 23 Lutego w Koziegłowach
tekst jednolity Załącznik do uchwały RN nr 87/2006 z dnia 18.12.2006 r. R E G U L A M I N gospodarki finansowej oraz zasad tworzenia i wykorzystywania funduszy w Spółdzielni Mieszkaniowej im. 23 Lutego
WNIOSEK o przyznanie dodatku mieszkaniowego
WNIOSEK o przyznanie dodatku mieszkaniowego 1. Wnioskodawca :... ( imię i nazwisko, data urodzenia ) 2. Adres zamieszkania :... 3. Nazwa i siedziba zarządcy domu :... 4. Tytuł prawny do zajmowanego lokalu:
Kredyt hipoteczny na działkę budowlaną
Kredyt hipoteczny na działkę budowlaną Zaciągnięcie kredytu hipotecznego na działkę budowlaną uznawane jest za nieco trudniejsze i bardziej czasochłonne niż zobowiązania na zakup domu czy mieszkania. Eksperci
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Szczucinie z działalności za 2017 rok.
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Szczucinie z działalności za 2017 rok. Stanisław Będkowski - Prezes Zarządu Monika Kosińska - Zastępca Prezesa Arkadiusz Warzecha - Członek Zarządu 13 protokołowanych
Dom.pl Koszty remontu niezgodne z planem finansowym. Co powinna zrobić wspólnota mieszkaniowa?
Koszty remontu niezgodne z planem finansowym. Co powinna zrobić wspólnota mieszkaniowa? Często zdarza się, że założona początkowo wycena remontu i ostateczny koszt przedsięwzięcia różnią się od siebie.
0,00 % 0,00 % 1,99 % 3,48 % 3,92 % 3,81 % ZAKUP podsumowanie najlepszych ofert. Strona 1 z 5. 154,95 zł 269,90 zł 176,23 zł. 42,16 zł 0 zł 1 298,88 zł
Jakub Misiewicz email: jakubmisiewicz@homebrokerpl telefon: Oferta przygotowana dnia: 07012016 (12:28) ZAKUP podsumowanie najlepszych ofert Parametry: Waluta: PLN, Kwota: 300 000, Wartość nieruchomości:
Program emisji obligacji przez Gminę Kazimierz Dolny w latach czerwca 2016 r.
Program emisji obligacji przez Gminę Kazimierz Dolny w latach 20162019 28 czerwca 2016 r. WPROWADZENIE: OBLIGACJE KOMUNALNE 2 Czym są obligacje? Obligacje są nowoczesną formą kredytu, jaki bank udziela
I. Postanowienia ogólne. 1. W spółdzielni występują lokale mieszkalne i siedziba spółdzielni.
Załącznik do Uchwały nr 2013/15/VI Regulamin zasad rozdziału kosztów eksploatacyjnych i ustalania należności opłat za lokale mieszkalne w Mieszkaniowej Spółdzielni Własnościowej Pałac w Legnicy. I. Postanowienia
R E G U L A M I N. tworzenia i gospodarowania funduszem zasobowym w Spółdzielni Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich
R E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania funduszem zasobowym w Spółdzielni Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich 2 Na podstawie pkt 2 ust. 1 83 Statutu Spółdzielni, w związku z art. 78 1 ust. 2 ustawy
Boorn 36 Rotterdam. Cena: Domek B.V.
Boorn 36 Rotterdam Cena: 119.500 Opis Uwaga! Superb domu rozrusznik na 2 i 3 piętrze z dużym słonecznym tarasie na południu! Na pierwszym piętrze wchodzi szafa. Na drugim piętrze znajduje się duży przestronny
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO Łódź, dnia 14 maja 2013 r. Poz. 2646 UCHWAŁA NR XXIV/139/2013 RADY GMINY W BOLESŁAWCU z dnia 19 marca 2013 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania
Refinansowanie już od jakiegoś czasu mam kredyt, czy mogę obniżyć jego koszt?
Refinansowanie już od jakiegoś czasu mam kredyt, czy mogę obniżyć jego koszt? Poniższy tekst jest przeniesiony z książki TAJNA BROŃ KREDYTOBIORCY praktycznego poradnika dla wszystkich kredytobiorców. Założenie
REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JELONKI
REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JELONKI Załącznik do uchwały nr 3/2012 Rady Nadzorczej SM Jelonki z dnia 24.02.2012 r. Do użytku wewnętrznego WARSZAWA
Regulamin rozliczeń i ustalania opłat za wywóz nieczystości stałych. w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej w Prabutach
Regulamin rozliczeń i ustalania opłat za wywóz nieczystości stałych w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej w Prabutach Prabuty 2011 Podstawa prawna: Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
5,00 % 0,00 % 0,00 % 2,58 % 3,28 % 3,27 % ZAKUP podsumowanie najlepszych ofert. Strona 1 z 5. 205,12 zł 152,99 zł 259,65 zł. 0,00 zł 0,00 zł 0,00 zł
Jakub Misiewicz email: jakubmisiewicz@homebrokerpl telefon: Oferta przygotowana dnia: 06122015 (23:03) ZAKUP podsumowanie najlepszych ofert Parametry: Waluta: PLN, Kwota: 300 000, Wartość nieruchomości:
Zakup mieszkania lub domu w oparciu o kredyt hipoteczny to realizacja planów i marzeń, ale również zobowiązanie na wiele lat. Według harmonogramu
Zakup mieszkania lub domu w oparciu o kredyt hipoteczny to realizacja planów i marzeń, ale również zobowiązanie na wiele lat. Według harmonogramu kredytowego ostatnie raty spłacisz chwilę przed przejściem