Dom.pl Dom w cenie mieszkania. Dlaczego lepiej wybudować dom jednorodzinny?

Transkrypt

1 Dom w cenie mieszkania. Dlaczego lepiej wybudować dom jednorodzinny? Koszt budowy domu jednorodzinnego często nie jest wyższy niż zakup mieszkania w centrum miasta. Decydując o planach mieszkaniowych rodziny warto jednak wziąć pod uwagę nie tylko ceny nieruchomości czy koszt realizacji, ale także inne kwestie, spełniające nasze potrzeby, oczekiwania i często marzenia. Kiedy budowa domu jest bardziej opłacalna niż zakup lokalu? Projekt domu CPT Koncept 25 CE (DOM CP1-27) Większy metraż - podobna cena Pierwszą kwestią, którą bierzemy pod uwagę przed podjęciem decyzji o budowie domu czy zakupie mieszkania, są nasze możliwości finansowe. Porównując ceny, może okazać się, że za mieszkanie w centrum zapłacimy tyle samo, co za zakup działki i wybudowanie nowego domu na obrzeżach miasta lub na wsi. Według danych zamieszczonych przez portal Bankier.pl średnia cena mkw. mieszkania w Krakowie wynosi 7205 zł. Za trzypokojowy lokal w stanie deweloperskim o powierzchni 75 mkw. zapłacimy więc około zł (Bankier.pl, Ceny ofertowe mieszkań - marzec 2018 r.). Z kolei średnia cena mkw. działki budowlanej w woj. małopolskim to 119 zł. Kupując działkę o powierzchni około 800 mkw., page 1 / 12

2 wydamy zł. (Bankier.pl, Ceny ofertowe działek budowlanych - luty 2018 r.). Koszt wybudowania domu w stanie deweloperskim o powierzchni do 150 mkw. waha się od 250 tys. zł (metoda gospodarcza) do 500 tys. zł. Projekt domu CPT KONCEPT 14 CE (DOM CP1-14) Marcin Śniegowski, właściciel pracowni HomeKONCEPT: Pracownie projektowe oferują mnóstwo atrakcyjnych i nowoczesnych projektów domów, które są dopasowane do wielkości zakładanego budżetu. Tak naprawdę każdy znajdzie coś dla siebie, a ci którzy biorą pod uwagę budowę metodą gospodarczą, mogą zaoszczędzić na kosztach. Przestrzeń życiowa Niepodważalnym atutem mieszkania w domu jest większa powierzchnia zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz domu. W mieszkaniu zazwyczaj ograniczamy się do dwóch lub trzech pokoi, nie ma miejsca na pomieszczenia dodatkowe typu spiżarnia, pralnia, gabinet, pokój dla gości, druga łazienka czy garderoba. Zazwyczaj mieszkańcy bloków mają możliwość zakupu tylko jednego miejsca postojowego i w przypadku posiadania dwóch aut lub przyjazdu gości pojawia się problem z parkowaniem. Mieszkańcy domów zwykle nie mają tego kłopotu, gdyż posiadają przeważnie garaże dwustanowiskowe, a oprócz tego dysponują miejscem na podjeździe. page 2 / 12

3 Projekt domu CPT Koncept 31 CE (DOM CP1-34) Marcin Śniegowski, właściciel pracowni HomeKONCEPT: Przestrzeń wokół domu można zaaranżować według własnych upodobań. Coraz więcej inwestorów decyduje się na takie udogodnienia jak boisko do gry, plac zabaw dla dzieci, basen, nie zapominając oczywiście o pięknym ogrodzie. Balkon nie zastąpi tarasu W blokach tarasy należą do rzadkości. Ich miejsce zastępują balkony, które znajdują się często blisko siebie, przez co mieszkańcy nie mają zapewnionej pełnej intymności. Taras w domu sytuuje się z dala od sąsiedniej zabudowy lub osłania krzewami. To idealne miejsce do swobodnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Niepodważalnym argumentem jest możliwość grillowania, która w blokach jest raczej niemożliwa. page 3 / 12

4 Projekt domu CPT Koncept 23 CE (DOM CP1-23) Marcin Śniegowski, właściciel pracowni HomeKONCEPT: Często to właśnie chęć posiadania tarasu decyduje o budowie domu. Tak naprawdę jest on takim drugim salonem, o czym świadczy, chociażby ogromny wybór mebli ogrodowych, w tym najróżniejszych kanap i foteli. Niestety mieszkania w blokach są przeważnie wyposażone w niewielkie balkony, na których po prostu takie meble się nie mieszczą. Natura na wyciągnięcie ręki Kontakt z naturą poprawia samopoczucie. W domach jednorodzinnych wystarczy wyjść za próg domu, aby cieszyć się wszechobecną roślinnością. W otoczeniu bloków zieleni jest niewiele, a widok z balkonu to przeważnie ulica lub inne budynki. Kilka kwiatków na balkonie nigdy nie zastąpi prawdziwego ogrodu. Posiadanie domu to możliwość uprawy własnych ziół, warzyw i owoców. To również doskonałe miejsce dla zwierząt domowych. page 4 / 12

5 Projekt domu CPT KONCEPT 44 G1 CE (DOM CP1-61) Dla rodzin z dziećmi, a także miłośników zieleni i większej przestrzeni życiowej wybudowanie domu jest zdecydowanie korzystniejszym rozwiązaniem. Każdy z domowników może mieć swój własny pokój i aby relaksować się na leżaku w ogrodzie czy grillować z przyjaciółmi, nie musi nigdzie wyjeżdżać. Nawet najlepiej zlokalizowane mieszkanie w mieście nie zastąpi kojącego śpiewu ptaków czy soczystych owoców z własnego ogródka. Zobacz także: Koszty budowy. Jak wybudować dom za mniej niż 200 tysięcy? Rekordowe wyniki aktywności firm deweloperskich i realizacje inwestycji drogowych sprawiają, że prywatni inwestorzy mają coraz większe kłopoty ze znalezieniem wykwalifikowanej ekipy budowlanej. Jak wybudować dom za mniej niż 200 tysięcy, page 5 / 12

6 nie rezygnując z komfortu i jakości? Budowa domu. Jak budować tanio i energooszczędnie na lata? Choć Polacy zdają sobie sprawę z zalet, jakie przynosi dom energooszczędny, ze zrozumiałych powodów wciąż jednak skupiają się na maksymalnym obniżeniu page 6 / 12

7 kosztów budowy. Tymczasem inwestycja w wysokiej jakości izolację zwróci się już po kilku latach, a dom nie straci na wartości rynkowej. Jak budować dom dziś, by trzy lata później jego wartość drastycznie nie spadła? page 7 / 12

8 Tania budowa. Jaki projekt wybrać, by nie narażać się page 8 / 12

9 na dodatkowe koszty? Czy jest możliwe, by wygodny dom dla kilkuosobowej rodziny był niedrogi w realizacji? Jak skutecznie obniżyć koszty budowy wybierając odpowiedni projekt domu? page 9 / 12

10 page 10 / 12

11 Wybór projektu: jaki dom będzie tani w użytkowaniu? Choć koszty budowy są wciąż najistotniejszą kwestią przy wyborze projektu domu, coraz więcej inwestorów zwraca również uwagę na to, ile będzie kosztowało użytkowanie domu w przyszłości. Obniżenie kosztów eksploatacji nie zawsze wiąże się z koniecznością budowy domu wysokoenergooszczędnego. Na co zwracać uwagę, wybierając projekt domu wygodnego, funkcjonalnego i taniego w użytkowaniu? page 11 / 12

12