Dom.pl Wybór projektu: jaki dom będzie tani w użytkowaniu?

Transkrypt

1 Wybór projektu: jaki dom będzie tani w użytkowaniu? Choć koszty budowy są wciąż najistotniejszą kwestią przy wyborze projektu domu, coraz więcej inwestorów zwraca również uwagę na to, ile będzie kosztowało użytkowanie domu w przyszłości. Obniżenie kosztów eksploatacji nie zawsze wiąże się z koniecznością budowy domu wysokoenergooszczędnego. Na co zwracać uwagę, wybierając projekt domu wygodnego, funkcjonalnego i taniego w użytkowaniu? Prosta bryła, prosty dach Skomplikowana architektura budynku wiąże się z ryzykiem powstawania nieszczelności, przez które ciepło uciekać będzie na zewnątrz. Aby je zminimalizować, warto zdecydować się na budowę domu o prostej, zwartej bryle zaplanowanej na rzucie regularnego prostokąta czy kwadratu. Taka konstrukcja zmniejsza niebezpieczeństwo powstawania mostków cieplnych, sprzyja też prostszej i szybszej budowie, niwelującej błędy wykonawcze. Równie istotny pod względem oszczędności na rachunkach za ogrzewanie jest dach. W przypadku popularnych domów z poddaszem często decydujemy się na rozrzeźbioną połać dachową z dodatkowymi elementami dekoracyjnymi, jak np. niestandardowe okna dachowe, czyli lukarny. Tymczasem ich budowa może znacząco podwyższyć koszty budowy, a źle wykonane obróbki czy nieszczelności w konstrukcji doprowadzić do dużych strat ciepła. Nasze projekty domów nowoczesnych o prostej konstrukcji bryły i dachu udowadniają, że tani w użytkowaniu dom jednorodzinny może być atrakcyjny i reprezentacyjny. page 1 / 16

2 Prostota konstrukcji i zwartości bryły domu oraz dwuspadowy dach sprawiają, że projekt DN Lisandra Mała CE (DOM PC1-58) jest tani w realizacji i późniejszym użytkowaniu. Usytuowanie pomieszczeń Nie tylko zewnętrzna bryła ma duży wpływ na przyszłe koszty eksploatacji. Bardzo istotne jest również prawidłowe rozmieszczenie pomieszczeń w domu jednorodzinnym. Wybrany projekt warto porównać z usytuowaniem i kształtem naszej działki. Duże przeszklenia, które są charakterystyczne dla nowoczesnego budownictwa, powinny znajdować się na południowej lub południowo-zachodniej elewacji, skąd dochodzi najwięcej słońca w ciągu dnia. Darmowa energia słoneczna doświetli i dogrzeje salon czy pokój dzienny na parterze, a także połączony z nim taras. Na poddaszu słoneczną stronę warto zarezerwować na pokoje dziecięce (które są nie tylko sypialniami), a także ewentualny gabinet czy pracownię. page 2 / 16

3 Należy zwrócić uwagę, że dobre projekty domów mają wnętrza klarownie podzielone na strefy. Jak wspomnieliśmy wyżej, strefa dzienna, czyli salon, jadalnia i kuchnia powinna być częścią najlepiej doświetloną, przy czym okna w kuchni mogą śmiało wychodzić na północ. Kuchnia, z uwagi na wykonywane w niej czynności, jest najcieplejszym pomieszczeniem, poza tym możliwość obserwowania z niej furtki czy bramy wjazdowej przyczyni się do naszej codziennej wygody. Strefa nocna, czyli sypialnie i łazienki w domu parterowym warto usytuować na wschodzie, w domach z poddaszem tworzą one zazwyczaj komfortową przestrzeń na wyższej kondygnacji. Bardzo istotna ze względu na energooszczędność jest również część gospodarcza z kotłownią i garażem w bryle budynku. Usytuowanie jej na północy nie tylko pozwoli nam wypełnić słońcem mieszkalne pomieszczenia, ale także sprawi, że stanie się ona buforem termicznym, chroniącym wnętrza przed chłodnym wiatrem z północy. Budowanie stref pomaga w regulowaniu optymalnej temperatury w pomieszczeniach. W sypialni temperatura nie musi być tak wysoka, jak w salonie. Ogrzewanie pomieszczeń gospodarczych warto połączyć w strefę z dodatkowymi pokojami, np. pokojem gościnnym, który użytkuje się rzadko. W projekcie DZW Przytulny 4A CE (DOM DW2-05) duże przeszklenia i wykusz znajdują się na południowo-zachodniej elewacji. Skoncentrowana w części wschodniej strefa gospodarcza z garażem sąsiaduje z rzadziej użytkowanym gabinetem. page 3 / 16

4 Podwyższone parametry cieplne Wybierając projekty domów tanich w użytkowaniu, warto zwrócić uwagę na ich zapotrzebowanie na ciepło, na które w dużej mierze wpływ ma grubość/jakość izolacji. Izolacja grubsza już o kilka centymetrów skutecznie obniża wartość współczynnika U, czyli współczynnika określającego, jak wiele ciepła ucieka z domu. Podobny efekt można osiągnąć stosując w przegrodach materiały izolacyjne o jak najniższym współczynniku lambda. W projekcie ARN DAKTYL 2 modern CE (DOM RS1-61) przewidziano nieco podwyższone parametry izolacyjne, które obniżając zapotrzebowanie budynku na ciepło, sprzyjają energooszczędności. Projekty domów muszą dziś spełniać zaostrzone przepisy dotyczące izolacyjności termicznej, które zaczęły obowiązywać od początku 2017 roku. Kolejny etap wprowadzania zmian w warunkach technicznych zaplanowany jest na 2021 rok. Wtedy wszystkie nowo budowane domy będą musiały być energooszczędne, zgodnie z dzisiejszą definicją. page 4 / 16

5 Warto rozważyć już dziś budowę domu, spełniającego wymogi WT2021. Skuteczniejsza izolacja to wyższe o 3-4% koszty budowy domu, jednak korzyści z niej płynące można zauważyć już po pierwszym rachunku za ogrzewanie. Nasza pracownia już teraz udostępnia gotowe projekty domów o podwyższonych parametrach cieplnych, spełniających zaostrzone w przyszłości przepisy. Warto pamiętać także, że każdy projekt na etapie adaptacji można dostosować do zmieniających się wymogów. Projekt domu AC Eryk ENERGO PLUS CE (DOM AF8-82) jest zgodny z przepisami WT 2021, co oznacza, że już dziś spełnia bardzo wysokie wymagania dotyczące zapotrzebowania domu na ciepło. Instalacje energooszczędne Poszukując taniego w użytkowaniu projektu, warto zwrócić uwagę na domy, w których zaplanowane są instalacje, efektywnie wykorzystujące energię. W wielu projektach, dostępnych w naszej pracowni, architekci alternatywnie opracowali energooszczędne rozwiązania, których zastosowanie nie tylko przedłoży się na niższe rachunki, ale także zdecydowanie poprawi komfort życia w domu. page 5 / 16

6 Przykładem jest wentylacja mechaniczna z rekuperatorem, która przyczynia się do znacznych oszczędności na ogrzewaniu, a także wpływa korzystnie na klimat panujący we wnętrzach. Niższe koszty ogrzewania domu przy zastosowaniu wentylacji nawiewno-wywiewnej z rekuperatorem są możliwe z trzech powodów. Po pierwsze wentylacja zachodzi w sposób kontrolowany. Pod drugie następuje znaczny (65-73%) odzysk ciepła z powietrza wywiewanego. Po trzecie podczas wykraplania wilgoci odzyskiwane jest ciepło skraplania wody. System wentylacji, który w sposób mechaniczny wymusza wymianę powietrza i wyposażony dodatkowo w rekuperator, umożliwiający odzyskiwanie ciepła, sprawia, że domy bezpieczne dla zdrowia i samopoczucia swoich mieszkańców. W pomieszczeniach nie koncentrują się takie składniki powietrza, jak dwutlenek węgla, para wodna czy inne związki chemiczne, wydzielane z materiałów budowlanych oraz elementów wyposażenia. Co istotne, dom wyposażony w wentylację nawiewno-wywiewną jest również przyjazny dla alergików. Wentylacja mechaniczna filtruje bowiem powietrze z kurzu i alergenów. W projekcie domu ARP AJAKS MAX CE (DOM AP2-23) alternatywą do zaprojektowanej wentylacji grawitacyjnej jest projekt page 6 / 16

7 wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Zastosowanie tego rozwiązania wyraźnie obniży koszty utrzymania budynku. Domy energooszczędne, dostępne w naszej pracowni, już w standardzie wyposażone są w pompę ciepła, wentylację mechaniczną z rekuperacją, a także system solarny. Wyróżniają się również znakomitym dociepleniem i maksymalnym doświetleniem wszystkich pomieszczeń. Projekty domów energooszczędnych spełniają wymogi EP poniżej 70 kwh/m2*rok, mieszczą się tym samym w najlepszej klasie energetycznej i normach WT przewidzianych na rok Wysokoenergooszczędny projekt domu AC Katrina III G1 ENERGO PLUS CE (DOM AF9-74) wyposażony jest w urządzenie będące połączeniem pompy ciepła i centrali wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Dodatkowo zastosowano tu system ogrzewania i chłodzenia sufitowego promiennikowego oraz system solarny. Zobacz także: page 7 / 16

8 page 8 / 16

9 Koszty budowy Jak wybudować dom za mniej niż 200 tysięcy? Analitycy zapowiadają, że koszt budowy domu w 2018 będzie znacznie wyższy niż w latach poprzednich. Rekordowe wyniki aktywności firm deweloperskich i realizacje inwestycji drogowych sprawiają, że prywatni inwestorzy mają coraz większe kłopoty ze znalezieniem wykwalifikowanej ekipy budowlanej. Jak wybudować dom za mniej niż 200 tysięcy, nie rezygnując z komfortu i jakości? page 9 / 16

10 page 10 / 16

11 Budowa domu w 2018 roku. Jak budować tanio i energooszczędnie na lata? Choć Polacy zdają sobie sprawę z zalet, jakie przynosi dom energooszczędny, ze zrozumiałych powodów wciąż jednak skupiają się na maksymalnym obniżeniu kosztów budowy. Tymczasem inwestycja w wysokiej jakości izolację zwróci się już po kilku latach, a dom nie straci na wartości rynkowej. Jak budować dom w 2018 roku, by trzy lata później jego wartość drastycznie nie spadła? page 11 / 16

12 page 12 / 16

13 Tania budowa. Jaki projekt wybrać, by nie narażać się na dodatkowe koszty? Czy jest możliwe, by wygodny dom dla kilkuosobowej rodziny był niedrogi w realizacji? Jak skutecznie obniżyć koszty budowy wybierając odpowiedni projekt domu? page 13 / 16

14 page 14 / 16

15 Jakie projekty domów będą modne w 2018 roku? Prognoza DOM.pl Choć nowoczesne budownictwo pozwala wskazać wyraźnie nowoczesne trendy architektoniczne, to Polacy wierni pozostają swoim wyobrażeniom o tradycyjnym domu jednorodzinnym. Pracownia DOM.pl zauważa jednak, że i klasyczna wizja rodzinnego dworku ewoluuje, dostosowując go do wymagań i oczekiwań współczesności. Największe biuro projektów gotowych prognozuje, jakie domy jednorodzinne będą cieszyć się dużą popularnością w 2018 roku. page 15 / 16

16