W numerze: WYDARZENIA 5 NOWOŚ CI PRODUKTOWE 8 PROJEKT Z OKŁ ADKI REALIZACJE W POLSCE PODRÓŻ E ARCHITEKTONICZNE SPECJALIZACJE

Transkrypt

1

2

3 09/2014 W Y D A R Z E N I A W numerze: WYDARZENIA 5 NOWOŚ CI PRODUKTOWE 8 PROJEKT Z OKŁ ADKI KOMFORTOWY, EKONOMICZNY, STYLOWY 10 Hotel PURO w Poznaniu REALIZACJE W POLSCE NIE MONUMENT 20 Best Western Plus Q Hotel we Wrocławiu OBIEKT, KTÓRY UNOSI 26 Aerotunel w Morach pod Warszawą TRZY W JEDNYM 36 Zespół Na Powiślu w Warszawie SUPERSZKOŁA 50 Centrum Edukacji i Sportu w Mysiadle Fot. Wojciech Kryński Fot. FOTOARCHITEKTURA Anna Gregorczyk 10. Dni Oszczędzania Energii nowych trendów w budownictwie zmierzające do ograniczenia zużycia energii, ze szczególnym uwzględnieniem budownictwa energooszczędnego i pasywnego. W pierwszym dniu poruszone zostaną zagadnienia związane ze źródłami finansowania budynków energooszczędnych w budownictwie mieszkaniowym, użyteczności publicznej, przemysłowym w ramach RPO, NFOŚiGW, WFO- ŚiGW, POLSEF i programów bankowych. Natomiast w drugim odbędzie Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju we współpracy z Dolnośląską Agencją Energii i Środowiska oraz Urzędem Marszałkowskim Województwa Dolnośląskiego organizuje jubileuszowe 10. Dni Oszczędzania Energii (10.DOE) pod nazwą Projektowanie budynków niskoenergetycznych: efektywność energetyczna, ekonomia, mikroklimat. Konferencja odbędzie się w dniach października 2014 r. we Wrocławskim Centrum Kongresowym. Celem wydarzenia jest propagowanie się szkolenie Projektowanie budynków energooszczędnych wg aktualnych wymagań prawnych, skierowane doarchitektów i inżynierów budownictwa oraz audytorów energetycznych. Dodatkowo w trakcie 10.DOE odbędą się następujące wydarzenia: wystawa projektów domów jednoi wielorodzinnych o charakterystyce energetycznej spełniającej wymagania NF40 i NF15, objętych dotacją z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej konsultacje ekspertów w zakresie projektowania, weryfikacji oraz finansowania budowy budynków energooszczędnych i pasywnych (NF40 i NF15) wystawa materiałów i urządzeń efektywnych energetycznie oraz rozwiązań mających na celu racjonalne organicznie zużycia energii oraz ograniczenie emisji gazów ogłoszenie wyników konkursu TOP- TEN Okna 2014 na najlepszą stolarkę budowlaną, zorganizowanego w ramach europejskiego programu Euro- TopTen Max udzielenie Rekomendacji DAES 2014 dla najlepszych rozwiązań energooszczędnych przez Dolnośląską Agencję Energii i Środowiska. Wstęp na targi jest bezpłatny. Formularz zgłoszeniowy (dostępny jest na stronie w zakładce Dni Oszczędzania Energii) należy przesłać do 10 października na adres kasia@cieplej.pl. OPASANY PERFOROWANYMI PANELAMI 58 Stadion Miejski w Lublinie UNIWERSALNA 66 Hala widowiskowo-sportowa w Lubinie PODRÓŻ E ARCHITEKTONICZNE KRÓTKA WYCIECZKA DO PROWINCJI YUNNAN 76 SPECJALIZACJE SYSTEMY OBIEKTOWE PRZEWODNIK DLA ARCHITEKTA (CZ. 2) Fot. Bartosz Makowski Fot. Bartosz Makowski Apartamenty z własnym ośrodkiem narciarskim W dniach sierpnia 2014 r. w Apartamentach Czarna Góra, położonych w Siennej u podnóża Masywu Śnieżnika w Sudetach, odbyła się minikonferencja na temat otwarcia kompleksu apartamentowego i budowy sąsiadującego z nim condohotelu. Budynki powstały na terenie jednego z najatrakcyjniejszych polskich ośrodków narciarskich Czarna Góra (2. miejsce w rankingu Onet.pl), gdzie na turystów czeka 12 tras narciarskich (razem ponad 10 km), w tym 4 z homologacją FIS oraz 3 koleje linowe i 11 wyciągów. Ośro- dek jest też punktem wyjścia na trasy biegowe i skitourowe Masywu Śnieżnika. W strefie Czarnej Góry są również wytyczone trasy dla rowerów górskich i piesze szlaki turystyczne (łącznie ok. 100 km). Walory przyrodniczo-krajobrazowe rejonu sprawiają, że sezon turystyczny trwa tu cały rok. Oddany do użytku kompleks to 6 nowoczesnych budynków, w których mieści się 250 komfortowych apartamentów o zróżnicowanym metrażu od 28 do 80 m 2. Na parterze każdego budynku znajdują się sala hobby/śniadaniownia, sauna, narciarnia/rowerownia, pralnio-suszarnia. Z kolei w każdym apartamencie, oprócz sypialni z łazienką i saloniku wypoczynkowego, jest w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią. 90% lokali jest już kupionych na własność przez prywatnych inwestorów i oddanych do zarządzania najmem deweloperowi, który jest jednocześnie właścicielem całego ośrodka narciarskiego. Condohotel, którego budowa ruszy za kilka miesięcy, będzie obiektem czterogwiazdkowym, z basenem i kompleksem spa, restauracją, kawiarnią i klubami, dostępnymi dla mieszkańców całego kompleksu. W obiekcie będzie też parking podziemny. Apartamenty hotelowe o powierzchni od 28 do 65 m 2 są sprzedawane na takich samych zasadach, jak w istniejących już apartamentowcach. Na konferencji prezes spółki Czarna Góra S.A., Stanisław Haczkiewicz, wyjaśniał zasady wypłacania właścicielom rocznego czynszu w miesięcznych ratach w wysokości 7% netto + VAT (liczone od całości zainwestowanego kapitału). Daje to możliwość systematycznego zwrotu włożonych środków przy równoczesnym stałym dochodzie niezależnym od grafika wynajętych lokali. W ten sposób udzielana jest gwarancja zysku z inwestycji. Architekturę Apartamentów Czarna Góra pokażemy na łamach naszego pisma w numerze grudniowym

4 exposition on the occasion of the 14th Venice Architecture Biennale. Palazzo Michiel, Strada Nuova, 4391 Campo Santi Apostoli, Venice. Wednesday to Monday from to Free entry. Palazzo Michiel, Venice sept. 19, 2014 nov. 25, 2014 Building in a historical context von Gerkan, Marg and Partners Architects On Old Foundations Picture Kesselhaus, Hamburg: Klaus Frahm

5 NOWOŚ CI PRODUKTOWE Oddychające ściany Osłony przeciwsłoneczne na fasadzie Prestiżowy Konkurs Baumit Elewacyjna perforowana płyta styropianowa open- Therm stanowi element systemów ociepleń Baumit, odpowiedzialny za termoizolację. Charakteryzuje się niskim współczynnikiem oporu dyfuzyjnego μ 10, czyli takim samym jak paroprzepuszczalna ściana wykonana z cegły ceramicznej. Zastosowanie tej płyty oznacza więc, że po dociepleniu dyfuzyjność całej przegrody pozostanie niezmieniona i ściany budynku mogą nadal oddychać. Jest to szczególnie istotne w przypadku nowo wznoszonych obiektów, w których wykonywane są tynki wewnętrzne czy wylewki wymagające odprowadzenia znacznego nadmiaru wilgoci z budynku. Zastosowanie płyty opentherm dzięki doskonałym parametrom przepuszczania pary wodnej pozwoli odprowadzić na zewnątrz nadmiar wilgoci pojawiający się w trakcie wysychania. Podłogi winylowe Podłogi White Ceramic z kolekcji Vinylcomfort Home marki Wicanders, o wymiarach ,5 mm i wierzchniej warstwie wysokiej jakości winylu o grubości 0,3 mm, pozwolą w niestandardowy sposób zaaranżować cztery kąty zarówno te o większym, jak i mniejszym metrażu. Duże możliwości kreacji stylizowane panele zawdzięczają swojej oryginalnej fakturze. Niejednorodna kolorystyka w połączeniu z wyczuwalną nierównością materiału sprawia, że podłogi do złudzenia przypominają naturalny kamień. Posiadają bowiem charakterystyczne cieniowania i nasycenie delikatnie ciemniejszym pigmentem, który nadaje wyjątkowej głębi i charakteru całej stylizacji. Podłogi winylowe przeznaczone do pomieszczeń mieszkalnych są objęte 15-letnią gwarancją. Panele dekoracyjne Zwolenników naturalnych żywiołów i abstrakcyjnych form ujmie uroda paneli dekoracyjnych Wave, których rzeźba przywodzi na myśl wzburzoną taflę wody. Nieregularne, lecz tworzące spójną kompozycję linie to intrygujący wzór, którego fakturę podkreśli odpowiednie oświetlenie. Tak ozdobione ściany salonu lub sypialni sprawią, że pomieszczenie nabierze bardziej intymnego, kuluarowego charakteru. Panele ścienne Dunes przeznaczone są do użytku wewnętrznego, w pomieszczeniach, gdzie nie występują duże wahania temperatur. Nie zaleca się montażu paneli na ścianach dłuższych niż 10 m.b. i powierzchni większej niż 35 m 2 bez zastosowania dylatacji. Co istotne, panele trójwymiarowe są całkowicie niepalne, nietoksyczne i nie zawierają lotnych związków mineralnych. Dostępne są w wymiarze 100/80 cm. Firma Hunter Douglas opracowała automatycznie sterowane, składane osłony przeciwsłoneczne, które w zestawieniu z przeszkloną fasadą i kolorystycznymi detalami nadają budynkom dynamiczny i oryginalny charakter. Osłony oparte są na zawiasowej konstrukcji, podobnie jak klasyczne modele, jednak dodatkowo wsparte przez silnik wrzecionowy, który umożliwia ich automatyczne otwieranie i zamknięcie. Mogą być zaprojektowane w tym samym stylu co fasada, co sprawia, że są trudno dostrzegalne w zamkniętej pozycji. Budynkiem, w którym je wykorzystano, jest m.in. szkoła College Fioretti w miejscowości Lisse w Holandii. Autor projektu zdecydował się na przesuwane w poziomie harmonijkowe osłony, które nie tworzą w pełni zamkniętej powierzchni, jednak odstają od fasady pod niewielkim kątem. Beton na ścianę Klinika Betonu stworzyła oryginalny wzór trójwymiarowych płytek ściennych z betonu architektonicznego. 3D Diament to idealny model, żeby przenieść powierzchnię ściany w inny wymiar i wprowadzić niesamowity, plastyczny efekt we wnętrzu. Producentowi udało się w tym wzorze wypracować ciekawy kompromis między dynamiką asymetrii ostrosłupa i jego podstawy, elementarnej figury, jaką jest romb. Płytki odlewa się ręcznie, wyłącznie na zamówienie, więc każda z nich jest niepowtarzalna. Klient wybiera kolor i wykończenie (gładkie, porowate, piaskowane). Wymiary to 30 17,3 cm, grubość wynosi od 0,8 do 3,1 cm, a powierzchnia jednej płytki 0,026 m 2 (ok. 39 płytek wypada na metr kwadratowy). Poznań, zgłoszenie: Przedsiębiorstwo ARI sp. z o.o. Nagroda Nowy budynek 2013 Warszawa, zgłoszenie: DIP Biuro Projektów, Krzysztof Pasternak Wyróżnienie Nowy budynek 2013 Lublin, zgłoszenie: Biuro Inżynieryjno- Wdrożeniowe Intelligent Systems Weź udział w prestiżowym Konkursie Baumit Fasada Roku i wygraj jedną z pięciu nagród pieniężnych w wysokości zł. W Konkursie wyłaniamy najlepsze realizacje budowlane, oddane do użytku pomiędzy r. a r., na których elewacji zastosowano kompletną technologię Baumit: system ociepleń, system tynkowy z wykończeniem oraz program produktów renowacyjnych, także z wykończeniem. Zwycięskie obiekty Konkursu Baumit Fasada Roku wezmą udział w międzynarodowej odsłonie Konkursu Baumit Life Challenge. Więcej na NOWE KATEGORIE! Do wygrania 5 x zł Poznań, zgłoszenie: IMB Asymetria sp. z o.o. i Wspólnicy sp. k. Poznań, zgłoszenie: Sasiak-Sobusiak Pracownia Projektowa Warszawa, zgłoszenie: Architekci mgr inż. arch. Dariusz Filak Opracowanie: Adam Osiński Nagroda Budynek po rekonstrukcji i adaptacji 2013 Wyróżnienie Nowy budynek 2013 Wyróżnienie Budynek po rekonstrukcji i adaptacji 2013 Nagroda Budynek z wielkiej płyty

6 P R O J E K T Z O KŁ A D K I Komfortowy, ekonomiczny, stylowy Hotel PURO w Poznaniu Opracowanie: Beata Stobiecka Zdjęcia: FOTOARCHITEKTURA Anna Gregorczyk, ASW Architekci oraz archiwum PURO Rysunki: archiwum ASW Architekci TEN UDANY HOTEL NALEŻY DO NIEZWYKŁEJ SIECI, W KTÓREJ KAŻDY OBIEKT WYGLĄDA INACZEJ, JEST PROJEKTOWANY PRZEZ INNE BIURO ARCHITEKTONICZNE I MA INDYWIDUALNIE ROZWIĄZANE FUNKCJE. PO POZNAŃSKIM PURO OPROWADZA JEDEN Z GŁÓWNYCH PROJEKTANTÓW, JAROSŁAW WROŃSKI Z PRACOWNI ASW ARCHITEKCI. Fot. FOTOARCHITEKTURA Anna Gregorczyk 10 11

7 P R O J E K T Z O KŁ A D K I P R O J E K T Z O KŁ A D K I Dwie fasady naszego hotelu mają po kilka szczytów, zgodnie z historycznym podziałem na poszczególne działki ASW Architekci Poznańskie biuro założone w 2005 r. przez Michała Ankiersztajna, Dariusza Stankiewicza i Jarosława Wrońskiego (na zdjęciu), którzy pracują wspólnie od 1992 r. Pracownia zajmuje się architekturą, urbanistyką i projektami wnętrz. Wśród zaprojektowanych i zrealizowanych przez nią budynków są domy jednorodzinne, zespoły mieszkalne, banki, biurowce, obiekty handlowe i przemysłowe. W ostatnich latach zajmuje się głównie projektami hoteli obecnie opracowywany jest obiekt w Łodzi. Fot. FOTOARCHITEKTURA Anna Gregorczyk Fot. FOTOARCHITEKTURA Anna Gregorczyk NOWA KONCEPCJA HOTELU Kilka lat temu pojawił się pomysł budowy sieci hoteli lokalizowanych w starej tkance centrów dużych polskich miast. Chodziło o stworzenie innej wersji tradycyjnego hotelu, który byłby z jednej strony komfortowy, z drugiej ekonomiczny. Jak to miało wyglądać w praktyce? Pokoje niezbyt wielkie, ale urządzone w sposób niekonwencjonalny, z nowocześnie wyposażoną łazienką, zaawansowaną technologią i szerokopasmowym internetem, umożliwiającymi zarówno sterowanie urządzeniami w pokoju przez gości, jak i obsługę całego hotelu. Uzupełnieniem miało być skromne zaplecze gastronomiczne, gdzie goście mogą zjeść tylko śniadania brak tradycyjnej restauracji, bo osoby mieszkające w hotelu mogą skorzystać z wielu lokali istniejących w sąsiedztwie. Większość procedur odbywa się na zasadzie samoobsługi, z ograniczeniem personelu do minimum. Pierwsze PURO powstało we Wrocławiu mówi Jarosław Wroński. Obiekt bardzo się spodobał, ale w trakcie funkcjonowania okazało się, że parę wstępnych założeń trzeba zmienić. PURO w Krakowie zaprojektowano już trochę inaczej, a jeszcze inne wytyczne dostaliśmy do obiektu poznańskiego. Żaden z trzech hoteli nie jest więc kopią poprzedniego, za to każdy jest zaprojektowany we- dług indywidualnych wskazań inwestora i konserwatora zabytków, związanych z lokalizacją. TRUDNA LOKALIZACJA W CENTRUM STAREGO MIASTA Działka hotelowa jest na terenie ścisłego centrum Starego Miasta. W 2011 r. jej część została kupiona od miasta z wyjątkiem narożnika, który był pry- Fot. FOTOARCHITEKTURA Anna Gregorczyk Trzecia elewacja, wejściowa, wykończona jest prążkowanymi płytami ceramicznymi, zarówno na płaszczyźnie pionowej, jak i stromej, dachowej Elewacja od ul. Wronieckiej watną własnością i początkowo nie na sprzedaż. Teren był więc niewielki i zbudowanie na nim hotelu o właściwych parametrach byłoby trudne, tym bardziej że obiekt musiałby przylegać ścianami szczytowymi do dwóch sąsiednich budynków. Zaczęliśmy prace projektowe na tak ograniczonej powierzchni, ale po pewnym czasie inwestor na szczęście dokupił działkę narożną. W sąsiedztwie jest jeszcze jedna stara kamieniczka należąca do miasta, ale nie była włączona do terenów przeznaczonych na sprzedaż w ramach przetargu. Budynki przylegające do działki przeznaczonej na hotel były w słabym stanie technicznym pojawiły się obawy o ich konstrukcję i trzeba było wykonać wzmocnienia fundamentów i dopiero potem mogliśmy zacząć budowę. Szczegółowe prace potwierdziły, że działania zabezpieczające były niezbędne. Teren, na którym stanął hotel, ma ciekawą historię. Kiedyś wzdłuż ul. Stawnej przebiegały średniowieczne mury, a wzdłuż sąsiednich ulic stały domy mieszkalne żydowskiej dzielnicy Poznania na początku drewniane, potem przebudowywane na murowane i bardziej okazałe. Aż do lat

8

9 P R O J E K T Z O KŁ A D K I P R O J E K T Z O KŁ A D K I Sala konferencyjna z fragmentem zachowanej ściany z łukami, pochodzącej z ceglanego budynku z XVII wieku (uzupełnionej współczesną cegłą) Pokoje hotelowe mają przeszkloną łazienkę, która daje wrażenie otwartej przestrzeni Restauracja dostępna jest z hotelu i bezpośrednio z ulicy Do wykończenia ścian w łazienkach zostały użyte heksagonalne płytki ceramiczne nawiązujące do estetyki lat 60. Fot. archiwum PURO Fot. archiwum PURO Fot. archiwum PURO Fot. archiwum PURO szego niż jest w rzeczywistości. Hotel ma zmienną liczbę pięter, co wynikało z MPZP częściowo ma 4,5 kondygnacji, a od ul. Wronieckiej, gdzie styka się z mniejszymi kamienicami 3,5. Elewacje nie są płaskie, ale «skaczą», «drgają». Motyw przesuniętych, wycofanych i wysuniętych modułów elewacji powtarza się we wszystkich hotelach PURO. W Krakowie powtórzono pomysł z Wrocławia, chociaż proporcje obu budynków są zupełnie inne: ten drugi jest niższy i trochę bardziej horyzontalny, pierwszy wyższy i narożnikowy. W poznańskim obiekcie każda z trzech ulicznych elewacji ma trochę inne proporcje i podziały, ale dwie przeciwległe wzdłuż pierzei mają podobny kształt i takie same materiały wykończeniowe. Trzecia zdecydowanie się różni. NOWOCZESNE MATERIAŁY I ILUZORYCZNE MISTYFIKACJE Trzecia elewacja (wejściowa), od ul. Stawnej, z przesuniętymi modułami ściany pokoju hotelowego, wykończona jest prążkowanymi płytami ceramicznymi, zarówno na płaszczyźnie pionowej, jak i stromej, dachowej. Nie chcieliśmy mieć tu tradycyjnie innego dachu i innej ściany, tylko jednolitą fasadę wentylowaną z przełamaniem w linii okapu. Kalenica tego «zamaskowanego» dachu unosi się, wyrównując różnicę wysokości poszczególnych części budynku. Pozostałe dwie elewacje te ze szczytami mają wykończenie z gładkich, jasnych płyt włókno-cementowych. Na ich dachy mogliśmy położyć wskazane w planie miejscowym materiały: dachówkę lub blachę miedzianą. W projekcie przewidzieliśmy ciemną blachę miedzianą, ale ze względu na koszty, które okazały się nieproporcjonalnie wysokie, już na etapie projektu wykonawczego nastąpiła zmiana na dachówkę. Jest ona ceramiczna grafitowa, płaska, ale to nie karpiówka. Wprawdzie nie zmieniło to zasadniczo charakteru całego obiektu, ale chcieliśmy, żeby był on bardziej współczesny. Na wszystkich elewacjach pojawiają się ciemne elementy aluminiowe wystające fragmenty wykusze okienne, które trochę zmieniają proporcje otworów. Chodziło o to, żeby poprzez ujęcie w pionowe podziały okna, mimo dużej szerokości, sprawiały wrażenie węższych. ROZSZERZONA FUNKCJA PRZESTRZENI WSPÓLNYCH Hotel funkcjonalnie różni się trochę od swoich poprzedników. Ma sporą restaurację i bardzo rozbudowane lobby, które jest tutaj centrum życia. Przylega do nich odkryte patio pełne zieleni, które w ciepłe pory roku daje klientom możliwość spotkania się i zjedzenia posiłku na świeżym powietrzu. Restauracja dostępna jest z hotelu i bezpośrednio z ulicy, tak samo jak wydzielona strefa konferencyjna z dwiema salami: dużą i małą. Takie rozmieszczenie funkcji na parterze budynku sprawia, że wszystkie elewacje hotelu są ważne, wszystkie są frontowe. Wielkość pokoi jedno- lub dwuosobowych określona jest standardem spełniają warunki kategoryzacji hotelu i wyglądają podobnie jak w innych obiektach PURO. Mają przeszkloną łazienkę, która daje wrażenie otwartej przestrzeni, oraz miejsce na duże łóżko, fotel i zajmujące całą ścianę okno. GEOMETRYCZNE WNĘTRZA W STYLU LAT 60. Wnętrza zostały zaprojektowane, podobnie jak w innych zrealizowanych hotelach PURO, przez angielską firmę Blacksheep. W Poznaniu ich charakter nawiązuje do klimatu lat 60. XX wieku. Wszędzie dominują akcenty geometryczne na projektowanych i specjalnie dla hotelu tkanych wykładzinach podłogowych, na zamawianych meblach, na drewnianych okładzinach ścian. Zarówno w restauracji, lobby, salach konferencyjnych, jak i w pokojach hotelowych obecne są meblościanki zbudowane z drewna, stali i szkła. Pełnią funkcje ekranów wydzielających mniejsze przestrzenie z dużych pomieszczeń, regałów na albumy, książki i czasopisma, szaf na ubrania. W przestrzeniach wspólnych są też miejscem ekspozycji bibelotów i dzieł poznańskich artystów. Ciekawym elementem wnętrz są heksagonalne płytki ceramiczne. Zostały użyte do wykończenia ścian w łazienkach pokojowych oraz na jednej ścianie patia. Białe, gładkie płytki zaproponowane przez projektantów wnętrz zostały indywidualnie wykonane w Polsce, specjalnie dla potrzeb tego hotelu. Początkowo trochę obawiałem się takiej jasnej, gładkiej powierzchni podzielonej na małe elementy, jednak teraz podoba mi się. Ma charakter i styl. We wnętrzach wszystkie elementy wystroju są zaprojektowane indywidualnie przez angielskich projektantów, a wykonane przez polskie firmy uzupełnia Jarosław Wroński. W obiekcie znajduje się też ciekawy element historyczny wyeksponowany w hotelowej sali konferencyjnej. Jest to fragment zachowanej ściany z łukami, pochodzącej z ceglanego budynku z XVII wieku, odkrytej podczas badań archeologicznych. Ściana była w bardzo złym stanie nie udało się jej przenieść w całości: została dokładnie zinwenta

10 P R O J E K T Z O KŁ A D K I WOSTOL SP. Z O.O. ul. Stolarska 2, Lubo Rozległe lobby hotelowe na parterze może być miejscem spotkań, relaksu, a także pracy Producent Drzwi Drewnianych wostol@wostol.pl Fot. archiwum PURO Fot. archiwum PURO Lokalizacja/adres Poznań, ul. Stawna 12 Pracownia projektowa ASW Architekci s.c. ryzowana, rozebrana i odtworzona już na nowym miejscu, z oryginalnego materiału uzupełnionego współczesną cegłą. SZYBKI PROJEKT, JESZCZE SZYBSZA REALIZACJA Mimo pewnych wstępnych trudności z kupnem całej działki i trwających 10 miesięcy badań archeologicznych, cały proces inwestycyjny przebiegał bardzo szybko i sprawnie podsumowuje projektant. W trakcie prowadzenia badań i oczekiwania na pozwolenie na budowę przygotowywaliśmy szczegółowy projekt wykonawczy. Budowa też trwała rekordowo szybko od stycznia 2013 r. do lipca 2014 r. W sumie wszystkie strony są usatysfakcjonowane, hotel przyjmuje już gości, którzy są z niego zadowoleni. Na potwierdzenie tych słów mogę jedynie dodać, że podczas pobytu w poznańskim hotelu spotkałam Jana A.P. Kaczmarka, światowej sławy kompozytora, zdobywcę Oscara, który przez wiele lat związany był z grodem nad Wartą, a od kilku organizuje w nim festiwal filmu i muzyki Transatlantyk. Przygotowując jego czwartą edycję, wybrał na miejsce pobytu właśnie PURO i, jak podkreślił w rozmowie, nie żałuje tego wyboru. Architekci prowadzący Michał Ankiersztajn, Dariusz Stankiewicz, Jarosław Wroński Martyna Antczak-Galant, Łukasz Architekci Brzozowski, Michał Karykowski, Maja Olszanowska, Anna Waligórska-Dzik, Anna Włodarczyk-Matylla Data opracowania 2012/2013 Data realizacji 2013/2014 Inwestor Genfer Hotel Poznań sp. z o.o. Powierzchnia całkowita 6580 m 2 Powierzchnia użytkowa 1144 m 2 Kubatura m 3 Inwestor zastępczy Drzwi wejściowe do pokoi drewniane wewnętrzne z odpornością ogniową EI 30, z izolacyjnością akustyczną 42 db Drzwi dymoszczelne na korytarzach Hotel Inwest Ireneusz Dudek Wostol sp. z o.o. Projektujemy i produkujemy DRZWI I CIANKI DREWNIANE WEWN TRZNE Odporno ogniowa EI 30, EI 60 drzwi jedno- i dwuskrzyd owe, pe ne i przeszklone Izolacyjno akustyczna Rw 42 db, 37 db, 32 db drzwi jedno- i dwuskrzyd owe Dymoszczelno Odporno ogniowa EI 30, EI 60 cianki drewniane przeszklone 18 19

11 REALIZACJE W POLSCE Nie monument Best Western Plus Q Hotel we Wrocławiu Opracowanie: Beata Stobiecka Zdjęcia: archiwum Dobry Hotel Rysunki: archiwum SAO UDANYM ZABIEGIEM BYŁO PRZESZKLENIE PARTERU ORAZ PIERWSZEGO PIĘTRA, CO OTWORZYŁO HOTEL, KTÓRY DZIĘKI TEMU STAŁ SIĘ CZĘŚCIĄ ŻYCIA ULICY TAK KOMENTUJE OBIEKT JEGO GŁÓWNY PROJEKTANT, FILIP ADAMCZAK Z PRACOWNI SAO. Ciekawa jest lokalizacja hotelu pomiędzy budynkami: poniemieckim a wybudowanym w PRL, na ulicy, która kiedyś była jedną z najbardziej reprezentacyjnych w mieście, teraz jest zlepkiem architektury z XIX, XX i XXI wieku. W tym kontekście zaproponowali Państwo elegancki, wręcz dostojny obiekt, przy tym dość uniwersalny. Czy tak wyobrażają sobie Państwo architekturę dzisiejszych miast kulturalna, stonowana forma, powściągliwy detal, dobre wykończenie, pewna doza anonimowości i neutralności? Współczesna architektura miast w Polsce jest na etapie dynamicznego rozwoju, a Wrocław jest dobrym tego przykładem. Jest tu wiele rozpoczętych inwestycji, planowane są kolejne. Projektując, architekt powinien zawsze myśleć trzy dni do przodu, ponieważ dzisiaj jutro będzie wczoraj. Są to słowa prof. Wolf D. Prix, założyciela firmy Coop Himmelb(l)au. Architektura powinna kreować otoczenie, w którym żyjemy. Nadawać mu ramy oraz narzucać estetykę. Budynek, który zaprojektowaliśmy, wpisuje się w tę definicję i dzięki temu staje się ponadczasowy. Funkcja obiektu oraz jego lokalizacja narzucają pewną powtarzalność, wysokiej jakości detal oraz dbałość o jakość wykończenia. SAO sp. z o.o. SKA Od powstania w 2006 r. SAO sp. z o.o. SKA, nieustannie buduje swoją pozycję na rynku poprzez udział w wielu projektach inwestycyjnych cechujących się wysokim standardem oraz innowacyjnością. Założyciele fi rmy, Grzegorz Skawiński (na zdjęciu po lewej) oraz Filip Adamczak (po prawej), to specjaliści posiadający wiele lat doświadczenia zarówno w prowadzeniu procesów inwestycyjnych, projektowaniu architektonicznym, obrocie i wycenie nieruchomości, analizach światowego rynku nieruchomości, jak i przygotowywaniu programów marketingowych. Firmę tworzy grupa specjalistów z wielu branż związanych z procesem inwestycyjnym, którzy wspólnie pracują na rzecz każdego projektu

12 REALIZACJE W POLSCE KONDYGNACJA 1 1. lobby 2. klatka schodowa 3. recepcja 4. bar 5. restauracja 6. zaplecze kuchni Rzut pierwszej kondygnacji KONDYGNACJA 2 1. sale konferencyjne 2. klatka schodowa 3. szatnia 4. stanowiska komputerowe 5. lobby 6. sala konferencyjna 7. zaplecze KONDYGNACJA POWTARZALNA 1. pokój hotelowy 2. klatka schodowa 3. komunikacja 4. pomieszczenie pomocnicze Rzut drugiej kondygnacji Rzut powtarzalnej kondygnacji hotelowej Forma budynku i jej nawiązanie do pierzei ulicy jest w dużej mierze wynikiem warunków zawartych w MPZP. Zaprojektowany przez nas obiekt stał się więc kontynuacją zabudowy istniejącej, wypełniając nieciekawy plac na zbiegu ulic Zaolziańskiej i Powstańców Śląskich. Jak Państwo traktują kontekst architektoniczny? Czy współczesna architektura ma być oryginalnym znakiem czasu, czy raczej w swej nowoczesności ma nawiązywać do dobrych wzorów z przeszłości? Kontekst architektoniczny jest podstawową i bardzo wymagającą wytyczną projektową. To, czy projekt wtapia się w otoczenie, czy wyróżnia się na jego tle, zależy od tego, czemu architektura ma służyć, co ma wyrazić i przekazać jej użytkownikowi. Każdy projekt jest inny i rządzi się innymi wymaganiami. Architektowi narzucane są zalecenia gminy, miasta (plany miejscowe lub warunki zabudowy), które niejednokrotnie hamują swobodę projektowania. Należy pamiętać, że wszystko, co robimy, musi być jednocześnie piękne i ponadczasowe, ale też możliwe do zrealizowania współczesna architektura, zwłaszcza w Polsce, jest mocno osadzona w realiach finansowych. Jest to zawsze swojego rodzaju kompromis. Dzięki przeszkleniu parteru i piętra hotel stał się częścią życia ulicy Nocna iluminacja obiekt w zależności od pory dnia pokazuje swoje różne oblicza Best Western jest hotelem sieciowym na ile warunki inwestora, związane z powtarzalnością założenia (o ile takie są wymagane), miały wpływ na architekturę? Czy byli Państwo zobligowani do ustalonych odgórnie rozwiązań, dotyczących np. liczby kondygnacji, szerokości traktu komunikacyjnego, wielkości okien itd.? Projektując, musimy pamiętać, że każda inwestycja ma swój budżet oraz parametry, przy których staje się opłacalna dla inwestora. Firma SAO skupia w swoim zespole specjalistów nie tylko w zakresie architektury, ale również obsługi i planowania procesu inwestycyjnego oraz strategii wyjścia. Zanim inwestor kupił nieruchomość, znał już podane przez nas parametry budynku, o jakie może się starać przy pozwoleniu na budowę. Przedstawiliśmy wszystkie zagrożenia wiążące się z inwestycją oraz podaliśmy harmonogram wraz przybliżonym kosztem. Strategia wyjścia zależy w takiej sytuacji już tylko od inwestora: czy lokuje on pieniądze, czy patrzy krótkofalowo na inwestycję. Obiekt hotelowy jest specyficznym projektem, gdzie program użytkowy jest z góry ustalony i dostosowany do wymagań sieci lub inwestora. Jako obiekt użytkowy ma być przede wszystkim wygodny dla użytkownika, a jednocześnie tani w eksploatacji. Drugim aspektem mającym znaczący wpływ na wygląd obiektu są warunki obowiązującego w terenie planu miejscowego. Ponieważ nasza 22 23

13 Bar hotelowy na parterze REALIZACJE W POLSCE Jedna z sal konferencyjnych Komfortowe pokoje z łazienkami odpowiadają międzynarodowym standardom Lobby na piętrze, przed salami konferencyjnymi Restauracja inwestycja powstała jako kontynuacja pierzei ulicznej, wymagania dotyczące wysokości obiektu oraz powierzchni nie były elementami, na które projektant miał znaczący wpływ. Czy projekt hotelu był trudnym tematem ze względu na sąsiedztwo, rozwiązania techniczne, wymagany standard itp.? Zaprojektowanie hotelu w tym miejscu było trudnym i wymagającym przedsięwzięciem, ponieważ trzeba było połączyć wizję inwestora z narzuconym budżetem, przepisami miejscowymi, warunkami technicznymi oraz interesami sąsiadów. Dzięki doświadczeniu oraz zaangażowaniu firmy udało się wszystkie te elementy pogodzić i stworzyć projekt, który jest ponadczasowy oraz odpowiada międzynarodowym standardom. Lokalizacja/adres Wrocław, ul. Zaolziańska 2 Pracownia projektowa SAO sp. z o.o. SKA Architekt prowadzący Filip Adamczak Architekci Jakub Skowron, Ewelina Piwowarczyk, Agnieszka Duda Data opracowania 2012 Data realizacji Inwestor Zaolziańska sp. z o.o. Powierzchnia całkowita Powierzchnia zabudowy 931 m 2 Kubatura brutto m 3 Co w tym obiekcie jest, według Państwa, wyjątkowego? Duże przeszklenia odbijają otoczenie, a jednocześnie nie zamykają wnętrza hotelu jako niedostępnego monumentu, ale pokazują, że w środku coś się dzieje. Dużą zaletą obiektu jest też to, że w zależności od pory dnia pokazuje swoje różne oblicza m 2 część nadziemna 645 m 2 część podziemna 24 25

14 REALIZACJE W POLSCE REALIZACJE W POLSCE Obiekt, który unosi Biuro Projektów Lewicki Łatak Firma założona przez Kazimierza Łataka (ur. 1962) i Piotra Lewickiego (ur. 1966) w marcu 1995 roku jest pracownią specjalizującą się w projektowaniu architektoniczno-budowlanym w różnych skalach: urbanistyka, architektura, wnętrza. Piotr Lewicki i Kazimierz Łatak pracują razem nieprzerwanie od 1988 r. W 1990 r. ukończyli Wydział Architektury (P.L. i K.Ł.) oraz Wydział Budownictwa Lądowego (K.Ł.) Politechniki Krakowskiej. W latach pracowali na tym pierwszym jako wykładowcy, w latach prowadzili studio projektowe na Wydziale Architektury i Sztuk Pięknych Krakowskiej Szkoły Wyższej im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego. Aerotunel w Morach pod Warszawą Opracowanie: Beata Stobiecka Zdjęcia: Wojciech Kryński Rysunki: archiwum Biura Projektów Lewicki Łatak TO STALOWO-BETONOWA KONSTRUKCJA Z SYSTEMEM AGREGATÓW I TURBIN NIEZBĘDNYCH DO WYTWARZANIA STRUG POWIETRZA, KTÓRE WYNOSZĄ CZŁOWIEKA NA WYSOKOŚĆ KILKU METRÓW. 30-METROWY TUNEL SYMULUJE SWOBODNE SPADANIE, CZYLI CZAS OD MOMENTU WYSKOCZENIA Z SAMOLOTU DO MOMENTU OTWARCIA SPADOCHRONU. O JEGO ARCHITEKTURĘ ZADBAŁO BIURO PROJEKTÓW LEWICKI ŁATAK

15 REALIZACJE W POLSCE Rzut parteru Rzut piętra Model Świetna architektura obiektu sprawia, że mógłby on pełnić również zupełnie inną funkcję być muzeum, teatrem, centrum konferencyjnym lub innym obiektem użyteczności publicznej, i to nie na łące za miastem, ale w ścisłym centrum dużej aglomeracji. Czy jest to Panów wypowiedź na temat współczesnej architektury, pewien rodzaj manifestu, trochę niezależny od programu funkcjonalnego, który jest zrealizowany wewnątrz? Piotr Lewicki i Kazimierz Łatak: Nie jest to żaden manifest, lecz komentarz do działania aerotunelu, w którym potężne wentylatory wytwarzają różnice ciśnień, powodując wiatr o prędkości do 300 km/godz., który unosi ludzi. Próbowaliśmy to wyrazić formą budynku, podobną do przestrzennego latawca lub torby z Tesco unoszonej przez wiatr. Widok południowy Zbliżenie betonowej elewacji wschodniej 28 29

16 REALIZACJE W POLSCE Detal elewacji Fragment elewacji wschodniej Przekrój Czy Panowie również uczestniczyli w lotach w tunelu? A może projektowanie jest następstwem i konsekwencją pasji? W jaki sposób inwestor trafił do Państwa? Zaproponował nam po prostu zrobienie tego projektu, za co jesteśmy mu bardzo wdzięczni. Przed projektowaniem zostaliśmy zaproszeni do podobnego obiektu w Bottrop w Niemczech, tam poznaliśmy zasadę działania pionowych tuneli aerodynamicznych, tam też doświadczyliśmy przyjemności latania. Jak przebiegało projektowanie i realizacja? Czy ustalanie programu funkcjonalnego i formy obiektu odbywało się wspólnie z inwestorem, czy dał on Państwu wolną rękę w kształtowaniu architektury? Część technologiczna, związana z lataniem, została w całości zakupiona, my projektowaliśmy część budowlaną z dodatkowymi funkcjami: małym hotelem, kawiarnią, strefą fitness czy w końcu halą lotów. Nie było gotowego programu, klient tworzył go równolegle z procesem projektowym. Forma obiektu była oczywiście konsultowana z inwestorem

17 Widok północno-wschodni nocą Przeszklona hala lotów Elewacja zachodnia Elewacja wschodnia 32 33

18 REALIZACJE W POLSCE REALIZACJE W POLSCE Hala lotów z wydzielonym szkłem tunelem aerodynamicznym W aerotunelu wiatr o prędkości do 300 km/godz. unosi ludzi Co było najtrudniejsze w tym zadaniu, a co najciekawsze? Najtrudniejsza była realizacja: głębokie wykopy do 10 m w terenie o bardzo wysokim poziomie wód gruntowych, betonowanie elementów elewacyjnych w zimie przy temperaturze 20 C oraz rygorystyczne wymagania technologiczne, a wszystko to przy bardzo zrównoważonym budżecie. Za najciekawszy uważam widok od północnego-wschodu, a tak na poważnie: jak zawsze poszukiwanie formalno-funkcjonalnej spójności. Lokalizacja/adres Pracownia projektowa Architekci prowadzący Architekci Data opracowania Data realizacji 2013/2014 Inwestor Powierzchnia calkowita 926 m 2 Powierzchnia zabudowy 929,8 m² Kubatura brutto 9301 m 3 Mory, gmina Ożarów Mazowiecki Biuro Projektów Lewicki Łatak Kazimierz Łatak, Piotr Lewicki Mateusz Albricht, Begoña Herrera, Mateusz Manecki, Marek Sanecki Aerotunel sp. z o.o. SKA 34 35

19 REALIZACJE W POLSCE REALIZACJE W POLSCE Trzy w jednym Kuryłowicz & Associates Studio architektoniczne założone w 1990 r. przez prof. Stefana Kuryłowicza. Dziś to jedna z czołowych fi rm architektonicznych w kraju, zatrudniająca blisko 80 doświadczonych architektów w biurach w Warszawie i Wrocławiu. Studio ma na swoim koncie dziesiątki prestiżowych realizacji i posiada doświadczenie w projektowaniu inwestycji o każdej skali i funkcji. Jakość dostarczanych przez pracownię rozwiązań została wielokrotnie poświadczona przez szereg nagród otrzymanych zarówno w kraju, jak i za granicą. Na zdjęciu: Marcin Goncikowski Zespół Na Powiślu w Warszawie Opracowanie: Beata Stobiecka Zdjęcia: Bartosz Makowski Rysunki: archiwum Kuryłowicz & Associates ZESPOŁY WIELOFUNKCYJNE DOBRZE UZUPEŁNIAJĄ TKANKĘ MIEJSKĄ, OFERUJĄC ZARÓWNO PRZESTRZENIE PRACY, JAK I MIEJSCA DO MIESZKANIA. OŻYWIAJĄ REJONY ZDOMINOWANE PRZEZ JEDNĄ FUNKCJĘ. JEST SZANSA, ŻE BĘDĄ ISTOTNYM ELEMENTEM TWORZENIA DOBREJ PRZESTRZENI WSPÓŁCZESNEGO, PIĘKNEGO MIASTA MÓWI MARCIN GONCIKOWSKI Z PRACOWNI KURYŁOWICZ & ASSOCIATES

20 REALIZACJE W POLSCE Zagospodarowanie terenu osiedla: A budynek biurowo- -usługowy, B budynek mieszkalny z usługami w parterze, C budynki mieszkalne B C A C C C Zaprojektowany przez Państwa zespół obiektów jest wyjątkowy pod każdym względem funkcji, formy, technologii. Kilka odmiennych tematów biurowca, mieszkaniówki wielorodzinnej i usług osiedlowych połączono nie tylko lokalizacyjnie, ale też technologicznie, poprzez wspólną supernowoczesną i kogeneracyjną podziemną gazownię. Jaka była główna myśl całego założenia, nie licząc wspólnej sieci instalacyjnej? Czy przedsięwzięcie pod względem architektonicznym zostało podzielone na zadania i realizowane niezależnie w procesie projektowym? Projektując zespół Na Powiślu, poruszaliśmy się w ramach założeń programowych inwestora, które zakładały realizację zespołu zabudowy mieszkalnej, budynku biurowego, usług i części przemysłowej, czyli obiektu dedykowanego technologii kogeneracji. Koncepcja w zakresie relacji z przestrzenią miasta przede wszystkim Budynek biurowy otoczony mieszkalnymi (na zdjęciu z prawej strony zabudowa przedwojenna) Widok z ulicy na wschodni narożnik budynku biurowo- -usługowego i fragment budynku mieszkalno- -usługowego (w głębi obiek mieszkalny) zakładała, że projektowany zespół zabudowy będzie nie tylko dopełniał istniejące zagospodarowanie kwartału, ale też stworzy wartość dodatkową dla stołecznej przestrzeni. W tym celu zespół mieszkalny potraktowaliśmy jako kontynuację istniejącej zabudowy, nawiązując do niej skalą i kolorystyką, zaś budynek biurowy został pomyślany jako dominanta na zamknięciu ul. Książęcej. Realizacja była prowadzona jednoetapowo, bez podziału na oddzielne inwestycje. BIUROWIEC Biurowiec urzeka dynamiczną, ekspresyjną formą przy jednoczesnym zachowaniu kanonu stonowanej elegancji. Czy ten budynek miał być wiodącym elementem w okolicy wizytówką nie tylko osiedla Powiśle Park, ale nowym wyznacznikiem budynków pełniących taką funkcję? Jest w nim zawarta nowa jakość, głównie estetyczna, wyprzedzająca wszystkie szklane wieloryby i żyletkowce. Czy za bardzo ciekawymi elewacjami kryją się równie nowatorsko rozwiązane przestrzenie biurowe? Budynek biurowy otrzymał formę wyróżniającą się na skrzyżowaniu ulic Kruczkowskiego i Ludnej. Podyktowane to było nie tylko względami przestrzennymi, ale też potrzebą uhonorowania tradycji miejsca historycznie związanego z gazownictwem. Intencją stworzenia tak charakterystycznej bryły było również znalezienie odpowiedniej oprawy dla obiektu sta- Staraliśmy się, aby budynek biurowy stanowił charakterystyczny element w okolicy i znak rozpoznawczy całego założenia 38 39