OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu budynków przy ul. Karczewskiej 31 i 33 w Warszawie.

Transkrypt

1 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu budynków przy ul. Karczewskiej 31 i 33 w Warszawie. I. Określenie przedmiotu zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu budynków przy ul. Karczewskiej 31 i 33 w Warszawie. II. Zamówienie obejmuje: 1. Wykonanie inwentaryzacji architektoniczno budowlanej budynku. 2. Wykonanie oceny stanu technicznego budynku. 3. Uzyskanie niezbędnych warunków technicznych, uzgodnień, opinii, pozwoleń, zgłoszeń, ekspertyz oraz wykonanie badań gruntowych. 4. Wykonanie wielobranżowego projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę. 5. Dostarczenie oryginału decyzji na pozwolenie na budowę Zamawiającemu oraz czterech projektów budowlanych, w tym dwóch projektów opieczętowanych przez właściwy organ. 6. Wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego remontu, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarów oraz kosztorysów inwestorskich. III. Zamawiający przekaże Wykonawcy następujące dokumenty: 1. Rzuty z projektu wymiany instalacji wewnętrznej gazu budynku przy ul. Karczewskiej 33 w Warszawie z 1997r. Zamawiający przekaże Wykonawcy pełnomocnictwo do występowania do organów i jednostek w celu uzyskiwania niezbędnych pozwoleń w tym pozwolenia na budowę. Zamawiający oświadcza, że jest uprawniony do dysponowania nieruchomością na cele budowlane budynku przy ul. Karczewskiej 31 i 33 w Warszawie. IV. Dokumentację należy opracować w następujący sposób: 1. Dokumentacja powinna być opracowana zgodnie z: 1

2 a. Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarski Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2012 r. poz. 462 z późn. zm.) b. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2013r. poz.1129 z późn. zm.). c. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalnoużytkowym (Dz.U. z 2004 Nr 130 poz. 1389, z późń. zm.). d. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. z 2003r. Nr 120 poz. 1126, z późń. zm.). e. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2015, poz.1422, z późń. zm.). f. Ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2017r. poz z późn. zm.). g. Ustawą z 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz z późn. zm.), h. Ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2017 poz. 519 z późn. zm.), i. Ustawą z dnia 29 stycznia 2004r Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2015r. poz z późn. zm.). j. Ustawą z dnia 15 grudnia 2000r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (t.j. Dz. U. z 2016r. poz. 1725, z późń. zm.). k. Wytycznymi zawartymi w tematycznych przepisach szczegółowych. l. Obowiązującymi Polskim Normami. m. Zasadami wiedzy technicznej. 2. Inwentaryzacja architektoniczno budowlana budynku powinna zawierać cześć opisową i graficzną: 2

3 a. Część opisowa opis techniczny budynku zawierający: - lokalizacje budynku adres, numer działki, części składowe, - ogólny opis budynku, jego rodzaj, charakter, liczbę wszystkich kondygnacji, liczbę klatek schodowych, powierzchnię zabudowy, kubaturę oraz powierzchnię łączną budynku, na którą składa się powierzchnia użytkowa budynku oraz powierzchnia części wspólnych budynku, - zagospodarowanie terenu - osłony śmietnikowe, garaże, drogi wewnętrzne, studzienki, szamba, ogrodzenie, sąsiednia zabudowa, - urządzenia trwale związane z budynkiem - przyłącza instalacji, - przyłącze wodociągowe, - przyłącze kanalizacji sanitarnej i deszczowej, - przyłącze elektryczne, - przyłącze gazowe, - przyłącze C.O., - inne typu internet, instalacja klimatyzacji, sygnalizacja pożaru, gazu, dymu itp., - poszczególne elewacje, - opis elementów konstrukcyjnych i stanu technicznego z podaniem zastosowanego materiału: - fundamenty, - ściany nośne, - ściany zewnętrzne, - ściany działowe, - stropy, - schody, - konstrukcja dachu, - pokrycie dachu, - podłogi i posadzki, - stolarka okienna i drzwiowa, - wykończenie ścian wewnętrznych, - wykończenie ścian zewnętrznych, - obróbki blacharskie. b. Część graficzna: - plan zagospodarowania terenu uwzględniający uzbrojenie terenu z kolorystycznym oznaczeniem przebiegu instalacji doprowadzonych do 3

4 budynku, przyłącza instalacji, drogi wewnętrzne, ogrodzenie posesji, śmietniki, studzienki, szamba, mała architektura, sąsiednia zabudowa. - rzuty poziome wszystkich kondygnacji budynku (piwnice, parter, piętra, strych lub poddasze użytkowe - jeżeli występują w budynku - oznaczone jako kolejne kondygnacje) z naniesionymi inwentaryzacjami poszczególnych lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, garaży, pomieszczeń (powierzchni) wspólnych, korytarzy, klatek schodowych itp., - przekroje w tym przekroje przez każdą klatkę, - rzut więźby dachowej, - elewacje, - wymiarowanie budynku z zewnątrz z podaniem wielkości zewnętrznej otworów drzwiowych i okiennych, - zwymiarowanie grubości ścian zewnętrznych i wewnętrznych, - opisy, oznakowanie i zwymiarowanie inwentaryzowanych lokali oraz powierzchni wspólnych, zwymiarowanie otworów okiennych i drzwiowych, podanie powierzchni i wysokości wszystkich pomieszczeń wchodzących w ich skład wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokali, opis biegów schodowych, otworów okiennych i drzwiowych. Powyższe wraz z łączną powierzchnią lokali powinno być podane na rzucie, - zestawienie tabelaryczne przedstawiające wszystkie powierzchnie pomieszczeń wchodzących w skład zinwentaryzowanych lokali obrazujące powierzchnię użytkową budynku oraz szczegółowe zestawienie tabelaryczne powierzchni wspólnych; wszystkie strony zestawienia tabelarycznego winny być podpisane przez osoby uprawnione wraz z przybiciem pieczęci imiennych, - na rzutach zaznaczone przewody spalinowe, wentylacyjne i dymowe, trzony kuchenne, piece grzewcze, jak również istniejące urządzenia (wanna, natrysk, zlewozmywak, miska ustępowa, itp.), - na poszczególnych rzutach legendę zastosowanych oznaczeń graficznych, - każdy rzut kondygnacji opatrzony w podpisy osób uprawnionych do jej wykonania oraz obity ich pieczęciami imiennymi wraz z adnotacją o zgodności wykonanej dokumentacji na czas jej sporządzenia (miesiąc - rok), - nadanie lokalom o przeznaczeniu innym niż mieszkalne symboli odpowiednio U i G, - powierzchnie lokali po pomiarach inwentaryzacyjnych winny być ustalone przy zastosowaniu definicji podanych w art. 2 ust. 1 pkt 7 oraz art. 2 ust. 2 ustawy 4

5 z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz.150) zgodnie z normą PN-70/B-02365; obmiary liniowe podane w centymetrach, z dokładnością do 0,01 m, a powierzchnie budynków (lokali) obliczane w metrach kwadratowych, zaś liczby (wielkości) wynikowe podawane z dokładnością do 0,01 m2. 3. Ocena stanu technicznego budynku powinna zawierać: a. wykonanie odkrywki głównych elementów konstrukcji budynku: fundamentów, ścian, stropów, balkonów, belek, nadproży, konstrukcji dachu itp., b. opis techniczny, c. podanie stanu technicznego oraz nośności głównych elementów konstrukcji budynku, d. wnioski i zalecenia, e. dokumentację fotograficzną budynku oraz głównych elementów konstrukcji budynku, f. badania gruntowe, g. część graficzną w postaci rzutów, przekroi przez budynek z ukazaniem i opisaniem głównych elementów konstrukcji budynku, h. ukazanie na rzutach i przekrojach miejsc napraw, wzmocnień, wymiany itp. elementów konstrukcji budynku. 4. Projektowane rozwiązania mają w miarę możliwości poprawić dostępność budynków dla osób niepełnosprawnych oraz dostosować przestrzeń, instalacje do obecnych standardów użytkowych i norm technicznych w częściach wspólnych budynku. 5. Projektowane rozwiązania należy dobierać w sposób umożliwiający osiągnięcie optymalnego efektu ekonomicznego. 6. Dokumentację należy wykonać w języku polskim wersji papierowej i elektronicznej. 7. Dokumentacja projektowa w wersji papierowej musi być wykonana: a) inwentaryzacja i ocena technicznego budynku w 4 egzemplarzach, b) projekt budowlany w 6 egzemplarzach, c) projekt wykonawczy w 4 egzemplarzach. 8. Projekt budowlany stanowi podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę. 9. Projekt wykonawczy stanowi niezbędne uzupełnienie i uszczegółowienie projektu budowlanego. Jest sporządzony dla potrzeb związanych z wykonaniem 5

6 pełnego zakresu robót budowlanych oraz użytkowania obiektu zgodnie z przeznaczeniem określonym w dokumentacji. 10. Dokumentacja projektowa dla projektu budowlanego i wykonawczego musi być wykonana osobno w tomach dla każdej branży: - tom I architektura, - tom II konstrukcja, - tom III instalacje sanitarne, - tom IV instalacje elektryczne. 11. Dokumentacja projektowa musi posiadać oświadczenie projektanta, że jest kompletna z punktu widzenia celu któremu ma służyć oraz jest opracowana zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2016r. poz. 290 z późn. zm.). 12. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w wersji papierowej muszą być wykonane w 4 egzemplarzach osobno dla każdej branży: - architektury, - konstrukcji, - instalacji sanitarnej, - instalacji elektrycznej. 13. Kosztorysy i przedmiary robót w wersji papierowej muszą być wykonane w 2 egzemplarzach osobno dla branży: - architektury, - konstrukcji, - instalacji sanitarnej, - instalacji elektrycznej. 14. Przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie muszą zawierać zestawienia przewidywanych do wykonania robót podstawowych w kolejności technologicznej ich wykonania, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek przedmiarowych wraz z podaniem założeń wyjściowych do kosztorysowania. 15. W przedmiarach nie mogą występować roboty tymczasowe i towarzyszące, a na stronie tytułowej przedmiaru robót należy umieścić klauzulę aby Wykonawcy wykonanie prac tymczasowych i towarzyszących ujęli w kosztach robót podstawowych. 16. Dokumentację w wersji elektronicznej należy dostarczyć na nośniku elektronicznym (płyta CD lub DVD) trwale dołączona do jednego egzemplarza wersji papierowej. 6

7 17. Elementy dokumentacji powinny być zapisane w poszczególnych plikach w formacie PDF dla każdego budynku osobno: a. inwentaryzacja w 1 pliku, b. ocena stanu technicznego w 1 pliku, c. projekt budowalny każda branża w osobnym 1 pliku, d. projekt wykonawczy każda branża w osobnym 1 pliku, e. STWiOR każda branża w osobnym 1 pliku, f. przedmiar każda branża w osobnym 1 pliku, g. kosztorys inwestorski każda branża w osobnym 1 pliku. Elementy dokumentacji rysunkowej powinny być dodatkowo zapisane w formie edytowalnej DWG do wersji Autocad 2004 i PDF jako pliki ponumerowane wg numerów rysunków podpisanych przez projektantów, oddzielnie dla każdej branży i budynku w folderach. Kosztorys inwestorski i przedmiar w formacie.ath. 18. Do opracowanej dokumentacji będzie załączone oświadczenie, że wersja elektroniczna zawiera wszystkie elementy wersji papierowej, jest z nią identyczna i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 19. Do każdego projektu należy dołączyć informację BIOZ. 20. W projektach, specyfikacjach i przedmiarach nie można opisywać materiałów przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub źródła pochodzenia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy lub równoważny. Projektant musi jednoznacznie określać parametry techniczne materiałów lub urządzeń, które będą świadczyły o równoważności oraz podać przedziały (min. lub max.) tych parametrów. 21. Dokumentacja projektowa będzie podstawą udzielenia zamówienia publicznego na roboty budowlane. Sposób jej sporządzenia musi umożliwiać przygotowanie opisu przedmiotu zamówienia w sposób zgodny z Prawem zamówień publicznych w szczególności z poszanowaniem art. 29 i 30 tej ustawy. 22. W dokumentacji projektowej należy umieścić zapis dotyczący ochrony znaków geodezyjnych, np. o następującej treści: Wszystkie prace ziemne lub remontowe należy prowadzić w sposób zapewniający ochronę znaków osnowy geodezyjnej zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tj. Dz. U. 2016r., poz. 1629). 7

8 UWAGA! Prace projektowe dotyczą obiektów czynnych. Na etapie opracowania dokumentacji wszelkie czynności i prace muszą być uzgadniane każdorazowo z użytkownikami. Zaprojektowane rozwiązania muszą zapewnić na etapie prowadzenia robót, normalne funkcjonowanie obiektu. V. Zakres prac remontowych: Karczewska Usunięcie nieprawidłowości wskazanych w ocenie stanu technicznego. 2. Remont piwnicy oraz pomieszczeń technicznych i dozorcy. 3. Docieplenie stropu nad piwnicą. 4. Remont klatki schodowej oraz schodów zewnętrznych. 5. Wykonanie zabezpieczeń przy oknach na klatce schodowej. 6. Przyłączenie pomieszczeń np. pralni, gospodarczych itp. do przyległych lokali. 7. Likwidacja małych okienek na poddaszu i wykonanie wentylacji poddasza. 8. Remont ścian i kominów na poddaszu. 9. Remont przewodów kominowych i kominów ponad dachem. 10. Dostosowanie wysokość otworów wentylacyjnych na kominach do obowiązujących przepisów. 11. Wymiana pokrycia dachu, wyłazu dachowego, drabiny i ław kominowych. 12. Wymiana obróbek blacharskich, rynien, rur spustowych oraz żeliwnych podejść z rewizją. 13. Docieplenie klatki schodowej oraz stropu na poddaszu. 14. Wymiana daszków nad wejściami do budynku. 15. Demontaż krat w oknach. 16. Likwidacja studni piwnicznych przy budynku. 17. Wymiana zniszczonej i zdegradowanej stolarki okiennej oraz drzwi do mieszkań, wejściowych do budynku, do pomieszczeń technicznych, na poddasze. 18. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej ścian piwnic. 19. Wymiana opaski wokół budynku. 20. Skucie odspajającego się tynku elewacyjnego oraz naprawa ścian zewnętrznych i gzymsów. 21. Odtworzenie skutego balkonu oraz remont istniejących balkonów. 22. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku. 8

9 23. Rekultywacja terenu wokół budynku obejmująca budowę altany śmietnikowej, doposażenie w elementy małej architektury, budowę ciągów pieszych, zakładanie trawników i zieleńców. 24. Wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku. 25. Wykonanie instalacji anteny zbiorczej. 26. Likwidacja i uporządkowanie wymienianych instalacji elektrycznych oraz teletechnicznych w częściach wspólnych budynku, na elewacji oraz dachu. 27. Dostosować instalacje do wprowadzonych zmian funkcjonalnych pomieszczeń technicznych oraz boksów piwnicznych. 28. Doposażenie budynku w instalację c.o. 29. Doposażenia budynku w instalację c.w.u. z cyrkulacją. 30. Adaptację komórek w piwnicy na pomieszczenie kotłowni gazowej. 31. Wykonanie technologii, instalacji elektrycznej i automatykę kotłowni gazowej. Karczewska Usunięcie nieprawidłowości wskazanych w ocenie stanu technicznego. 2. Remont piwnicy oraz pomieszczeń technicznych. 3. Docieplenie stropu nad piwnicą. 4. Remont klatki schodowej oraz schodów zewnętrznych. 5. Poprawienie zabezpieczeń przy oknach na klatce schodowej. 6. Przyłączenie pomieszczeń np. pralni, gospodarczych itp. do przyległych lokali. 7. Likwidacja małych okienek na poddaszu i wykonanie wentylacji poddasza. 8. Remont ścian i kominów na poddaszu. 9. Remont przewodów kominowych i kominów ponad dachem. 10. Dostosowanie wysokość otworów wentylacyjnych na kominach do obowiązujących przepisów. 11. Wymiana pokrycia dachu, wyłazu dachowego, drabiny i ław kominowych. 12. Wymiana obróbek blacharskich, rynien, rur spustowych oraz żeliwnych podejść z rewizją. 13. Docieplenie klatki schodowej oraz stropu na poddaszu. 14. Wymiana daszków nad wejściami do budynku. 15. Demontaż krat w oknach. 16. Likwidacja studni piwnicznych przy budynku. 17. Wymiana zniszczonej i zdegradowanej stolarki okiennej oraz drzwi do mieszkań, wejściowych do budynku, do pomieszczeń technicznych, na poddasze. 9

10 18. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej ścian piwnic. 19. Wymiana opaski wokół budynku. 20. Skucie odspajającego się tynku elewacyjnego oraz naprawa ścian zewnętrznych i gzymsów. 21. Remont balkonów. 22. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku oraz prześwitu bramowego. 23. Rekultywacja terenu wokół budynku obejmująca budowę altany śmietnikowej, doposażenie w elementy małej architektury, budowę ciągów pieszych, zakładanie trawników i zieleńców. 24. Wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku. 25. Wykonanie instalacji anteny zbiorczej. 26. Likwidacja i uporządkowanie wymienianych instalacji elektrycznych oraz teletechnicznych w częściach wspólnych budynku, na elewacji oraz dachu. 27. Dostosować instalacje do wprowadzonych zmian funkcjonalnych pomieszczeń technicznych oraz boksów piwnicznych. 28. Doposażenie budynku w instalację c.o. 29. Doposażenia budynku w instalację c.w.u. z cyrkulacją. 30. Adaptację komórek w piwnicy na pomieszczenie kotłowni gazowej. 31. Wykonanie technologii, instalacji elektrycznej i automatykę kotłowni gazowej. VI. Dodatkowe wskazania rozwiązań technologicznych i materiałowych dla wszystkich budynków: 1. Docieplenie ścian zewnętrznych wraz remontem elewacji należy wykonać metodą lekko-mokrą uwzględniając: a. docieplenie płyt balkonowych, b. wymianę obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych oraz wpięcie do kanalizacji deszczowej, c. uporządkowanie instalacji elektrycznych i poprowadzenie ich w warstwie ocieplenia, d. demontaż nieczynnych i wyremontowanie czynnych skrzynek technicznych, e. wymianę kratek wentylacyjnych, f. przeniesienie nad warstwę ocieplenia oświetlenia zewnętrznego, numeru budynku, wsporników anten itp. 2. Izolacje ścian piwnicznych należy wykonać w technologii izolacji lekkiej powłokowej. 10

11 3. Nisze piwniczne z kratą zabezpieczającą należy zlikwidować i zmniejszyć okno w ścianie piwnicy. W przypadku braku możliwości likwidacji należy odtworzyć niże do stanu pierwotnego. 4. Wymiana wyeksploatowanej stolarki okiennej drewnianej na PCV o podziale według stanu faktycznego przy użyciu okien o współczynniku przenikalności cieplnej nie większym niż 1,1 (W/m2K). 5. Wymienić istniejące witryny sklepowe na aluminiowe w kolorze zbliżonym do koloru elewacji o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż 1,1 W/(m2K). 6. W przypadku wymiany stolarki drzwiowej zewnętrznej należy zastosować drzwi zewnętrzne aluminiowe o współczynniku przenikalności cieplnej nie większym niż 1,5 (W/m2K). 7. W przypadku wymiany stolarki drzwiowej wewnętrznej należy zastosować drzwi płytowe z ościeżnicą stalową, do pomieszczeń technicznych stalowe. 8. Przy remoncie kominów ponad dachem należy uwzględnić ocieplenie styropianem gr. 2cm, tynkowanie i malowanie powierzchni pionowych oraz pokrycie czapek kominowych papą termozgrzewalną z wykonaniem obróbek z blachy ocynkowanej, dostosowanie wysokość otworów wentylacyjnych na kominach do obowiązujących przepisów oraz przerobienie pionowych wylotów kanałów wentylacji na boczne. 9. W ramach remontu przewodów kominowych i kominów ponad dachem, należy uwzględnić wymianę rur wywiewek kanalizacyjnych od poziomu stropu poddasza ponad dach. 10. W ramach remontu klatki schodowej należy uwzględnić renowację lastrico oraz istniejących posadzek z terakoty, wykonanie na ścianach powierzchni zmywalnej, naprawę tynków i malowanie ścian i sufitów. 11. W ramach remontu poddasza należy uwzględnić uzupełnienie ubytków i malowanie ścian kolankowych, kominowych i klatki schodowej. 12. W ramach remontu piwnicy oraz pomieszczeń technicznych należy uwzględnić: - zabezpieczenie antykorozyjnie głównych elementów stalowych konstrukcji budynku, - uzupełnienie ubytków w ścianach murowanych i stropach z malowaniem powierzchni ścian i sufitów, - likwidacje drewnianych wygrodzeń komórek lokatorskich, pomieszczeń gospodarczych, 11

12 - wykonanie zgodnie z zaleceniami Dostawcy i Zamawiającego pomieszczenia węzła cieplnego lub kotłowni gazowej, - wykonanie nowych wygrodzeń boksów piwnicznych, - wyrównanie, uzupełnienie ubytków lub wykonanie nowej posadzki betonowej, - pomieszczenia gospodarcze muszą być wykonane zgodnie z ich przeznaczeniem oraz standardem wykończenia, - wymiana stolarki drzwiowej do pomieszczeń technicznych. 13. W ramach remontu pomieszczenia dla dozorcy należy uwzględnić: - wykonanie nowej posadzki cementowej i wykończenie płytkami grosowymi, - odtworzenie nowych tynków na ścianach i sufitach oraz wykończenie poprzez malowanie, - doposażenie pomieszczenia w miskę ustępową, umywalkę i punkt czerpalny wody. 14. Należy wykonać instalację wraz z montażem przeciwpożarowego wyłącznika prądu (PWP) w budynku. 15. Należy wymienić tablicę główną budynku TG z wyposażoną w nową aparaturę z uwzględnieniem ochrony przeciw przepięciowej. 16. Należy wymienić obudowę tablicy administracyjnej głównej TGA. 17. Należy przewidzieć linię zasilającą przyszłego pomieszczenia węzła cieplnego lub kotłowni. 18. Należy wykonać na klatce schodowej wymienić obudowy zestawów tablic piętrowych. 19. Należy wymienić na klatce schodowej tablice teletechniczne (TT). 20. Należy wykonać orurowanie (pion oraz rozprowadzenie do lokali) dla instalacji TV zbiorczej (RTV i SAT). 21. Należy wykonać zbiorcze instalacje antenowe do odbioru telewizji cyfrowej DVB-T, radia analogowego DAB oraz sygnałów z satelity HOT BIRD 13E i ASREA 19,2E: a) montaż na dachu masztu anteny zbiorczej naziemnej i satelitarnej wraz ze wszystkimi elementami aktywnymi i pasywnymi, z wykonaniem przejścia przez połać dachu i uszczelnieniem, b) wykonanie orurowania pionu TV zbiorcza od strychu do piwnicy do punktu dystrybucyjnego, 22. Należy wymienić instalację oświetleniową wraz z oprawami oświetleniowymi na strychu, w korytarzu piwnicznym, boksach piwnicznych na oprawy 12

13 oświetleniowe 24V modułowe LED - sposób załączania poprzez łączniki n/t klawiszowe zasilane napięciem 24V. 23. Należy wymienić oprawy oświetleniowe w pomieszczeniach technicznych i pomocniczych na oprawy oświetleniowe modułowe LED sposób załączania poprzez łączniki n/t klawiszowe zasilane napięciem 230V. 24. Należy wymienić istniejące oprawy oświetleniowe na klatce schodowej na oprawy oświetleniowe modułowe LED wyposażone w czujniki zmierzchowo ruchowe. 25. Należy wymienić oprawy oświetlenia zewnętrznego na oprawy oświetleniowe modułowe LED załączane przez wyłącznik zmierzchu. 26. Należy wykonać instalacje głównych i miejscowych połączeń wyrównawczych. 27. W branży instalacji sanitarnej należy uwzględnić: a) montaż zaworu antyskażeniowego z dodatkowym zaworem i filtrem, za głównym zestawem wodomierzowym w budynku, b) zastosować wodomierze w każdym lokalu o danych: - wodomierze objętościowe suchobieżne w klasie metrologicznej C-H, C-V R 160-H R 160-V, - wodomierze fabrycznie nowe z cechą legalizacyjną w roku dostawy, - przepływ nominalny: Q3-2,5 m3/h dla DN15 i Q3-4,0 m3/h dla DN20 zgodnie z PN-EN 14154, - klasa metrologiczna: minimum R 160-H, R 160-V zgodnie z PN-EN 14154, - korpus wodomierza wykonany z mosiądzu, - liczydło wodomierza ośmiopozycyjne z dokładnością odczytu 1 litr, - odporność wodomierza na zewnętrzne pole magnetyczne, - brak opaski wykonanej z tworzywa sztucznego łączącej korpus wodomierza z liczydłem, - możliwość wyposażenia wodomierza w moduł radiowy w trakcie eksploatacji wodomierza bez zrywania cech legalizacyjnych, - możliwość aktualnego odczytu wzrokowego stanu wodomierza w przypadku uszkodzenia lub awarii modułu radiowego, - liczydło wodomierza w pełni hermetyczne IP68. c) za każdym wodomierzem należy zastosować zawór zwrotny i połączenia przystosowane do zakładania plomb, d) instalację należy wykonać tak można było podłączyć kabinę natryskową w każdym lokalu. 13

14 28. Przepusty instalacyjne, tuleje ochronne, instalacje CO, przewody inst. wentylacji i inne w ścianach lub stropach oddzielenia pożarowego powinny mieć odporność ogniową równą odporności ogniowej tego oddzielenia, np. CP601 w systemie HILTI lub równoważne. 29. Instalacja wody zimnej: a) woda zimna przeznaczona jest na cele bytowe. b) układ rur przewidzieć z rur PP PN20 na przykład systemu Bor Wavin lub równoważnych. 30. Instalacja wody ciepłej i cyrkulacji: a) ciepła woda przygotowywana centralnie dla całego budynku w kotłowni gazowej, b) zaprojektować instalację z rur tworzywowych typu PP stabilizowanych na przykład systemu Bor Wavin lub równoważnego. c) wszystkie elementy wody ciepłej i cyrkulacji przewidzieć izolowane. 31. Opory instalacji cyrkulacji nie mogą przekroczyć 15kPa. 32. Instalacja C.O.: a) należy zaprojektować instalację ogrzewania w układzie zamkniętym, grzejnikowym. Wszystkie wymagające ogrzewania pomieszczenia w budynku zasilić w ciepło z projektowanej kotłowni gazowej, b) wszystkie pomieszczenia ogrzewane instalacją grzewczą wodną dwururową z końcowymi punktami grzewczymi jako grzejniki zasilane z projektowanej kotłowni gazowej w piwnicy budynku, c) zaprojektować układ wodno-pompowy z zaworami termostatycznymi i regulacyjnymi podpionowymi, d) głowice termostatyczne przewidzieć z dolnym ograniczeniem temperatury w pomieszczeniu +16 O C, e) zawory podpionowe z rurkami impulsowymi, f) zastosować grzejniki płytowe, g) w zakresie przewodów przewidzieć przewody wodnej instalacji grzewczej z rur tworzywowych np. PP z wkładką aluminiową typ STABI. 33. Opory instalacji c.o. nie mogą przekroczyć 20kPa. 34. Wykonać kotłownie gazowe na budynku, jako nośnik energetyczny wykorzystać istniejące przyłącze gazu. 14

15 UWAGA: Wszystkie zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie, posiadać wymagane prawem atesty i aprobaty oraz spełniać wymogi szczegółowych norm i przepisów z zakresu BHP, sanitarnych i p. pożarowych. VII. Opis obiektów: Adres nieruchomości Powierzchnia budynku [m2] Kubatura [m3] Rok budowy Karczewska Obręb i numer ewiden. działki nr d. 89/2 Gminna Ewidencja Zabytków nie Karczewska nr d. 89/2 nie VIII. Czas trwania zamówienia lub termin wykonania: Wykonanie inwentaryzacji architektoniczno budowlanej oraz oceny stanu technicznego budynku do 40 dni od daty podpisania umowy. Łączny maksymalny termin wykonania wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej do 150 dni od daty podpisania umowy. IX. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Usługi architektoniczne, budowlane, inżynierskie i kontrolne Usługi projektowania architektonicznego Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 15