M.Kulczak autorska pracownia projektowa

HTML
DOWNLOAD

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "M.Kulczak autorska pracownia projektowa"

Aneta Kozak
6 lat temu
Przeglądów:

1 M. autorska pracownia projektowa K U L C Z A K Dolnośląska Izba Architektów nr ewidencyjny członka: DS pracownia: ul. Kobierzycka 10, Wrocław adres do korespondencji: ul. Śliczna 47/27, Wrocław tel./fax. : NIP: Regon: mkulczak@poczta.onet.pl KONCEPCJA PRZEBUDOWA FRAGMENTU BUDYNKU BYŁEJ SZKOŁY W TYŃCU MAŁYM NA DZIENNY DOM SENIOR WIGOR ORAZ LOKAL USŁUGOWY FRYZJER NAZWA I ADRES OBIEKTU INWESTOR BUDYNEK USŁUGOWY-BYŁA BUDYNEK SZKOŁY GMINA: KOBIERZYCE OBRĘB: TYNIEC MAŁY DZIAŁKA NR 101, 102, 103 URZĄD GMINY KOBIERZYCE Al. Pałacowa 1, Kobierzyce JEDNOSTKA PROJEKTOWA M.Kulczak autorska pracownia projektowa Wrocław, ul. Śliczna 47/27 WROCŁAW, lipiec 2015 R. 1

2 SPIS TREŚCI: STRON TYTUŁOWA STR. NR 1 SPIS TREŚCI STR. NR 2 CZĘŚĆ OPISOWA KONCEPCJI STR. NR 3-8 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA STAN ISTNIEJĄCY STR. NR 9-15 CZĘŚĆ RYSUNKOWA - KONCEPCJA PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU - KONCEPCJA RZUT CAŁEGO OBIEKTU - KONCEPCJA RZUT FRAGMENTU - podział funkcjonalny - KONCEPCJA RZUT FRAGMENTU prace budowlane - KONCEPCJA - ELEWACJE 2

3 1.CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 1.1.Opis przedmiotu zamówienia przedmiotem zamówienia jest wykonanie koncepcji oraz analizy możliwości przebudowy fragmentu budynku byłej szkoły z przeznaczeniem na dom opiek dziennej dla osób starszych SENIOR WIGORA oraz lokal usługowy fryzjer. 1.2 dane ogólne dotyczące stanu istniejącego : budynek zlokalizowany jest na działkach nr 102,101, 103 teren ten jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Tyniec Mały, zatwierdzonym uchwałą rady gminy Kobierzyce nr XLIII/643/14 z dnia 22 sierpnia 2014 r. Działki leżą na terenie oznaczonym symbolem 9U tereny usług o przeznaczeniu podstawowym : usługi w zakresie : finansói), gastronomii i rozrywki, handlu detalicznego, niepublicznych usług oświaty, obsługi firm i klienta, usług drobnych, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej, turystyki oraz sportu. Dodatkowo dla terenu 9U usługi oświaty i zdrowia. Działki Kościelnej. przylegają do ul. Domasławskiej, z której istnieje wjazd oraz do ul. Budynek składa się z trzech podstawowych brył w których obecnie mieszczą się pomieszczenia wykorzystywane przez Gminny Ośrodek Kultury, gabinet lekarski wraz z zabiegowym i częścią socjalną oraz sala gimnastyczna. W trzech dobudówkach znajdują się pomieszczenia techniczne a jedna stanowi dobudowaną część wykonaną w systemie kontenerowym wykorzytywane obecnie również przez GOK. Podstawowa bryła budynku jest parterowa, cześć obiektu jest dwukondygnacyjna ( na piętrze zlokalizowane są trzy sale ). Teren na któym znajduje się budynek jest ogrodzony i zagospodarowany, posiadają tereny utwardzone zielone oraz tereny rekreacyjne - boisko. zestawienie powierzchni powierzchnia działki nr m2 powierzchnia działki nr m2 powierzchnia działki nr m2 powierzchnia zabudowy około 810,00 m2 3

4 zależność od ochrony konserwatorskiej i innej całość terenu objętego planem znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej dla których obowiązują następujące ustalenia: strefa k ochrony krajobrazu dla inwestycji realizowanych w strefie k ustala się wymóg zaopiniowania ich lokalizacji przez państwową służbę ochrony zabytków strefa OW obserwacji archeologicznej wszelkie zamierzenia inwestycyjne związane z wykonywaniem robót ziemnych winny być uzgodnione ze służbą ochrony zabytków oraz obowiązek powiadomienia przez inwestora o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7 dniowym wyprzedzeniem 1.3 Charakterystyczne parametry określające projektowaną przebudowę budynku oraz program funkcjonalny. Przebudowa wraz ze zmianą funkcji ma objąć główną bryłę budynku, jest to część parterowa o układzie korytarzowym, w której znajdowały się przede wszystkim sale dydaktyczne. Program funkcjonalny dziennego domu SENIOR WIGOR Zaprojektowano następujące pomieszcenia : - sala spotkań - pomieszczenie ogólnodostępne wyposażone w stoły i krzesła pełniące funkcję sali spotkań, jadalni, podłogi wykonane z materiałów antypoślizgowych, - pomieszczenie kuchenne, wyposażone w sprzęty, urządzenia i naczynia do przygotowania i spożycia posiłku przygotowanego przez seniorów, - sala klubowa - pomieszczenie z biblioteczką i prasą, wyposażone w sprzęt RTV, komputer z dostępem do Internetu, kanapy i fotele, z Sali aprojektowano poprzez drzwi balkonowe wyjście bezpośrednio na zewnątrz na projektowany taras co w okresie letni umożliwi spędzanie czasu i organizowanie zajęć na świeżym powietrzu 4

5 - sala ćwiczeń - pomieszczenie do utrzymania lub zwiększenia aktywności ruchowej lub kinezyterapii wyposażone w podstawowy sprzęt, odpowiedni do potrzeb i sprawności seniorów (np. materace, leżanka, rotory, drabinki, drobny sprzęt do ćwiczeń indywidualnych itp.), z Sali poprzez drzwi balkonowe zaprojektowano wyjście bezpośrednio na zewnątrz co umożliwi prowadzenie zajęć na terenach zielonych znajdujących się wokół budynku - pomieszczenie do odpoczynku z pięcioma miejscami do leżenia, - pomieszczenie do terapii indywidualnej lub poradnictwa rozumianego jako szeroko pojęta praca socjalna, - pomieszczenie pełniące funkcję szatni dla seniorów i personelu z indywidualnymi szafkami - pokój pielęgniarek, wyposażony w podstawowe środki medyczne, kozetkę oraz umywalkę - pomieszczenie biurowe - dwie łazienki dla kobiet i mężczyzn, wyposażone w umywalki, toalety i prysznice dostosowane dla osób starszych i niepełnosprawnych poprzez montaż odpowiednich uchwytów przy umywalkach i toaletach oraz krzesełak i uchwytów pod prysznicem - pomieszczenie porządkowe, przeznaczone do trzymania środków czystości i sprzętu do sprzątania. Część komunikacyjną poprzez zaprojektowanie szerokich i przestronnych korytarzy zaprojektowano dostosowano do swobodnego poruszanie się osób starszych i niepełnosprawnych. dodatkowo wewnętrzny układ komunikacyjny zaprojektowano w taki sposób iż mimo że dzienny dom opieki posiada osobne wejście to ma komunikacyjne połączenie z funkcjonująym w obiekcie ganietem lekarskim oraz Gminnym Ośrodkiem Kultury co stanowi dodatkowy atut w sprawowanej nad seniorami opiec. Działalność Dziennego Domu Senior-WIGOR polegać będzie na realizacji podstawowych usług mających na celu udzielanie pomocy w czynnościach dnia 5

6 codziennego, na zapewnieniu minimum jednego gorącego posiłku oraz innych usług wspomagających, dostosowanych do potrzeb seniorów. Dzienny Dom Senior-WIGOR powinien zapewnić co najmniej 8-godzinną ofertę usług w dniach od poniedziałku do piątku. Podstawowy zakres usług świadczonych przez Dzienny Dom Senior-WIGOR może obejmować w szczególności usługi: - socjalne, w tym posiłek, - edukacyjne, - kulturalno-oświatowe, - aktywności ruchowej lub kinezyterapii, - sportowo-rekreacyjne, - aktywizujące społecznie (w tym wolontariat międzypokoleniowy), - terapii zajęciowej. zetawienie powierzchni Nazwa Powierzchnia Rodzaj posadzki wiatrołap 3,00 m2 kafle korytarze 64,20 m2 Wykładzina PCV Pom. biurowe 11,50 m2 Wykładzina PCV Pom. do terapii 13,30 m2 Wykładzina PCV szatnia 13,60 m2 Wykładzina PCV Pom. kuchenne 40,80 m2 kafle Pom. pielengniarki 37,10 m2 Wykładzina PCV Sala ćwiczeń 40,80 m2 Wykładzina PCV Sala spotkań 37,10 m2 Wykładzina dywanowa Sala klubowa 38,00 m2 Wykładzina dywanowa Sala odpoczynku 29,00 m2 Wykładzina dywanowa Łazienka damska 5,70 m2 Kafle Łazienka męska 5,70 m2 Kafle Pom. porządkowe 2,40 m2 kafle Razem 342,20 m2 6

7 PROJEKTOWANY LOKAL USŁUGOWY - FRYZJER W ramach przebudowy budynku zaprojektowano wydzielenie niewielkiego lokalu usługowego fryzjera. Lokal stanowi zamkniętą, wyodrębnioną część budynku z osobnym wejściem zlokalizowanym od strony ul. Domasławskiej. W lokalu zaprojektowano trzy pomieszczenia : pomieszczenie obsługi klienta z wydzielonymi strefami : - strefą recepcji - strefą poczekalni - strefą mycia ( 1 myjka fryzjerskia) - strefą pracy ( 1 stanowisko fryzjerskie ) Pomieszczenie socjalne toaletę obsługującą personel i klientów zetawienie powierzchni Nazwa Powierzchnia Rodzaj posadzki Sala obsługi klienta 23,00 m2 kafle Pom. socjalne 4,20 m2 kafle Wc 3,00 m2 kafle Razem 30,20 m2 1.4 wytyczne dotyczące prac budowlanych i wykończeniowych Przebudowa swoim zakresem obejmuje kopleksowy zakres prac budowlanych i instalacyjnych. przewidywane zakres robót : prace demontażowe 7

8 - wyburzenie istniejących wewnętrznych ścian działowych - skucie isyniejących posadzek - demontaż urządzeń sanitarnych - demontaż instacji elektrycznej Prace budowlane i instalacyjne - wykonanie nowej instalacji c.o. - wykonanie nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej uwzględniając nowy podział i funkcję pomieszczeń - wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej - wykonanie instalacji elektrycznej i teletechnicznej - wykonanie warstw izolacyjnych i nowych posadzek - wykonaie ścian działowych - wykonie sufitów podwieszanych - wykonanie prac wykończeniowych ( malowanie, układanie wykładizn i glaury, montaż drzwi, montaż urządzeń sanitarnych itp. ) 1.5 projektowane zagospodarowanie terenu W projekcie zagospodarowania terenu należy ująć wykonaie strefy wejściowej do domu opieki dziennej wraz z wykonaniem pochylni dla osób niepełnosprawnych oraz strefy wejściowej do lokalu usługowego- fryzjera. Przewiduje się wykonanie tarasu wzdłuż eleacji od ul. Kościelnej, postawienie altany ogrodowej oraz wykonianie niezbędnych utwardzeń oraz wydzielenia miejsc postojowych do obsługi projektowanego domu opieki dziennej. 8

9 Dokumentacja fotograficzna stanu istniejącego Komunikacja - korytarz Komunikacja - korytarz 9

10 dawne sale szkolne dawne sale szkolne 10

11 dawne sale szkolne dawne sale szkolne 11

12 Toalety toalety 12

13 toalety toalety 13

14 14

15 15

Podobne dokumenty

Konkurs na najlepsze projekty dofinansowywane ze środków Programu Wieloletniego Senior-WIGOR na lata 2015-2020 Edycja 2015

Konkurs na najlepsze projekty dofinansowywane ze środków Programu Wieloletniego Senior-WIGOR na lata 2015-2020 Edycja 2015 Minister Pracy i Polityki Społecznej zaprasza jednostki samorządu terytorialnego