Uchwała Nr LIII/1518/10 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 października 2010 roku. uchwala się, co następuje:

Transkrypt

1 Uchwała Nr LIII/1518/10 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 października 2010 roku w sprawie scalenia i podziału nieruchomości połoŝonych w Gdańsku przy ulicy Leszczynowej Na podstawie art. 104 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, Nr 106, poz. 675) w związku Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości (Dz.U. Nr 86, poz. 736) oraz art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, Dz.U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Dz.U. z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Dz.U. z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, Dz.U. z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, Dz.U. z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, Dz.U. z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, Dz.U. z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, Dz.U. z 2010 r. Nr 28, poz. 142, poz. 146, Nr 106, poz. 675) uchwala się, co następuje: 1. Dokonuje się scalenia i podziału nieruchomości niezabudowanych połoŝonych przy ulicy Leszczynowej w Gdańsku, obręb Szadółki [0048], w oparciu o: 1 a) opracowane geodezyjnie zewnętrzne granice gruntów objętych scaleniem i podziałem stanowiące załącznik nr 1 do uchwały, b) wypis i wyrys z planu miejscowego stanowiący załącznik nr 2 do uchwały, c) geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości, sporządzony przez geodetę Józefa Gieroń stanowiący załącznik nr 3 do uchwały, d) rejestr nieruchomości, z wykazaniem ich stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w uŝytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem, sporządzony przez geodetę Józefa Gieroń stanowiący załącznik nr 4 do uchwały. 2. Scaleniem i podziałem objęte są następujące nieruchomości- niezabudowane działki gruntu o numerach ewidencyjnych: a) nr 61 o powierzchni ha, stanowiąca własność Gminy Miasta Gdańsk, b) nr 62 o powierzchni ha, stanowiąca własność Gminy Miasta Gdańsk, c) nr 63 o powierzchni ha, stanowiąca własność małŝonków Ireny i Kazimierza P. (ochrona danych osobowych), d) nr 64 o powierzchni ha, stanowiąca współwłasność Bogumiły V. (ochrona danych osobowych), w części 1/2 i Olgierda M. (ochrona danych osobowych), w części 1/2, e) nr 65 o powierzchni ha, stanowiąca własność Gminy Miasta Gdańsk, 3. W wyniku scalenia i podziału działek opisanych w ust. 2 uchwały tworzy i przyznaje się poszczególnym uczestnikom scalenia i podziału nieruchomości następujące działki gruntu o numerach ewidencyjnych: a) nr 253 o powierzchni ha przyznaje się na własność Gminie Miasta Gdańsk,

2 b) nr 254 o powierzchni ha przyznaje się na współwłasność Bogumile V. (ochrona danych osobowych), w części 1/2 i Olgierdowi M. (ochrona danych osobowych),u w części 1/2, c) nr 255 o powierzchni ha przyznaje się na własność małŝonkom Irenie i Kazimierzowi P. (ochrona danych osobowych), d) nr 256 o powierzchni ha przyznaje się na własność Gminie Miasta Gdańsk. 1. W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem kaŝdy z dotychczasowych właścicieli otrzymuje odpowiednio na własność nieruchomość wydzieloną w wyniku scalenia i podziału, której powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości, pomniejszonej na potrzeby wydzielenia działki gruntu na poszerzenie ulicy Leszczynowej. 2. Wysokość odszkodowania za działkę gruntu wydzieloną pod poszerzenie ulicy Leszczynowej jak i części składowe nieruchomości, których właściciele nie mogli odłączyć od gruntu (budynki, budowle, drzewa i krzewy) została ustalona na podstawie podpisanych w dniu 7 września 2010 roku z uczestnikami postępowania Porozumień stanowiących załącznik nr 5 do uchwały. 2 Na gruntach objętych uchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości nie przewiduje się budowy nowych urządzeń infrastruktury technicznej Ustala się stawkę procentową opłaty adiacenckiej, z tytułu scalenia i podziału nieruchomości, na rzecz Gminy Miasta Gdańska w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych przez uczestników scalenia i podziału. 2. Termin wnoszenia opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i podziału nieruchomości określa się do dnia 30 maja 2011 roku. Sposobem wnoszenia opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i podziału nieruchomości będzie jednorazowa zapłata z moŝliwością kompensaty opłaty z odszkodowaniem za drzewa i krzewy, urządzenia których właściciele nie mogli odłączyć od gruntu oraz za pomniejszenie na działkę gruntu wydzieloną pod poszerzenie ulicy Leszczynowej. Rada nie rozstrzyga o sposobie załatwienia uwag, wniosków i zastrzeŝeń, poniewaŝ w trakcie wyłoŝenia projektu uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości połoŝonych w Gdańsku przy ulicy Leszczynowej nie wpłynęły Ŝadne uwagi, wnioski i zastrzeŝenia

3 8 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Gdańska. 1. Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podjęcia. 2. Uchwała podlega doręczeniu uczestnikom postępowania. 3. Informacja o podjęciu uchwały zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku oraz zamieszczenie ogłoszenia w prasie lokalnej. 9 Przewodniczący Rady Miasta Gdańska Bogdan Oleszek

4 U Z A S A D N I E N I E W dniu 29 kwietnia 2010 roku Rada Miasta Gdańska podjęła uchwałę Nr XLVIII/1342/10 w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości połoŝonych w Gdańsku przy ulicy Leszczynowej, znajdujących się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Szadółki ulica tzw. Nowa StęŜycka w mieście Gdańsku (Uchwała nr VIII/139/07 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 marca 2007 roku). Na podstawie powyŝszej uchwały, upowaŝniony przez Prezydenta Miasta Gdańska geodeta Józef Gieroń przygotował geodezyjną dokumentację projektową scalenia i podziału nieruchomości, która została przyjęta do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego w dniu 18 sierpnia 2010 r. Projekt niniejszej uchwały Rady Miasta Gdańska w sprawie scalenia i podziału nieruchomości połoŝonych w Gdańsku przy ulicy Leszczynowej został w dniu r. pozytywnie zaopiniowany przez Radę Uczestników Scalenia i wyłoŝony do publicznego wglądu w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gdańsku w dniach od r. do r. Podjęcie uchwały w sprawie scalenia i podziału nieruchomości połoŝonych w Gdańsku przy ulicy Leszczynowej umoŝliwi racjonalne i zgodne z zapisami obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowanie działek. Zgodnie z miejscowym planem przedmiotowy teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną, o niskich parametrach zabudowy i dopuszcza podział działek na mniejsze -o ustalonej minimalnej wielkości 1000m 2. Dotychczasowy wąski i długi kształt działek, pochodzący z okresu rolniczego przeznaczenia gruntów, kolidował z ukształtowaniem terenu i uniemoŝliwiał realizację racjonalnie zaprojektowanego zespołu zabudowy wraz z drogami dojazdowymi. Scalenie nieruchomości pozwoli na poprawienie struktury przestrzennej poprzez stworzenie regularnych kształtów nowych działek. Jednocześnie nowy podział działek ma na celu połączenie trzech działek miejskich w jedną, w obrębie której znajdzie się konieczny do ochrony wierzchołek widokowy. Podjęcie uchwały umoŝliwi prawidłowy dostęp drogowy zarówno do dwóch działek prywatnych, jak i do działki gminnej, a takŝe pozwoli na utworzenie harmonijnego układu

5 elementów w przestrzeni, uwzględniającego w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, środowiskowe, techniczne oraz kompozycyjnoestetyczne. W myśl zapisu art. 106 ust. 1 oraz art. 107 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami Prezydent Miasta Gdańska, po przeprowadzeniu negocjacji z właścicielami nieruchomości objętych uchwałą Nr XLVIII/1342/10 z dnia 29 kwietnia 2010 roku w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości połoŝonych w Gdańsku przy ulicy Leszczynowej jak i osobami zobowiązanymi do zapłaty opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i podziału nieruchomości, uzgodnił, iŝ Gmina Miasta Gdańska zobowiązana będzie wypłacić: - odszkodowanie w łącznej kwocie ,00 zł, z tytułu pomniejszenia powierzchni działek nr 63, nr 64, obr. Szadółki, na działkę gruntu wydzieloną pod poszerzenie ulicy Leszczynowej, która przejdzie z mocy prawa na własność Gminy Miasta Gdańska, - odszkodowanie w łącznej kwocie ,00 zł, z tytułu wartości części składowych nieruchomości, których właściciele nie mogli odłączyć od gruntu (budynki, budowle, drzewa i krzewy). Na gruntach objętych uchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości nie przewiduje się budowy nowych urządzeń infrastruktury technicznej. Przedmiotowy teren jest wyposaŝony w urządzenia infrastruktury technicznej. Zgodnie z art. 107 ustawy o gospodarce nieruchomościami osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału są zobowiązane do wniesienia na rzecz Gminy opłaty adiacenckiej w wysokości do 50% wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Opłata adiacencka z tytułu scalenia i podziału nieruchomości zostanie ustalona w drodze decyzji Prezydenta Miasta Gdańska w terminie do dnia 30 maja 2011 roku. W przedmiotowym postępowaniu ustalono stawkę procentową opłaty z tytułu scalenia i podziału nieruchomości w wysokości 30%. Do wniesienia opłaty adiacenckiej będą zobowiązani właściciele działek nr 63 i nr 64. Wnioskodawca: Radca prawny: