UCHWAŁA Nr XIX/157/2016 RADY MIASTA ŚWINOUJŚCIE. z dnia 25 lutego 2016 r. w sprawie wydzierżawienia nieruchomości

Transkrypt

1 UCHWAŁA Nr XIX/157/2016 RADY MIASTA ŚWINOUJŚCIE z dnia 25 lutego 2016 r. w sprawie wydzierżawienia nieruchomości Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015 r., poz. 1515, poz. 1890) oraz art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774, poz. 1777) Rada Miasta Świnoujście uchwala, co następuje: 1.1. Wyraża zgodę na bezprzetargowe wydzierżawienie, na okres 30 lat, dla Auran Sp. z o.o. z siedzibą w Górze Św. Anny, Pana Krzysztofa Bobryk, prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą PHT Krzysztof Bobryk z siedzibą w Szczecinie oraz Platinum Resort Sp. z o.o. z siedzibą w Świnoujściu, nieruchomości niezabudowanych, stanowiących działki: a) nr 5/5 o pow. 1168m², dla której prowadzona jest księga wieczysta SZ1W/ /4 oraz nr 179/9 o pow. 333m², dla której prowadzona jest księga wieczysta SZ1W/ /3, położonych w obrębie ewidencyjnym nr 0002 Miasta Świnoujście, b) części działki nr 179/20 o pow. 250m², dla której prowadzona jest księga wieczysta SZ1W/ /3, położonej w obrębie ewidencyjnym nr 0002 Miasta Świnoujście, o łącznej pow. 1751m², z przeznaczeniem na polepszenie zagospodarowania nieruchomości sąsiednich i realizację ogólnodostępnej publicznej drogi gminnej ulica klasy dojazdowej typu sięgacz na terenie działek nr 5/5 i 179/9, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego Uchwałą nr LXIX/559/2010 Rady Miasta Świnoujście z dnia 7 maja 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego nr 58 z dnia 28 czerwca 2010 r. poz. 1146), w którym obszar został oznaczony symbolem 037KDD, oraz zespołu usług przyplażowych na terenie nieruchomości stanowiącej część działki nr 179/20, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym obszar został oznaczony symbolem 57Up, na warunkach określonych w załączniku nr 1 do Uchwały. 2. Nieruchomości o których mowa w ust. 1 określa załącznik nr Zobowiązuje się Prezydenta Miasta Świnoujście do przedstawienia Radzie Miasta Świnoujście informacji o treści praw i obowiązków stron umowy dzierżawy, określonej w pkt 6 i 9 Istotnych postanowień umowy dzierżawy, stanowiących załącznik nr 1 do Uchwały Rady Miasta. 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Świnoujście. 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodnicząca Rady Miasta Joanna Agatowska Id: FA2C7D0E-0E2E-427C-9B2B-BD3987C8E01C. Podpisany Strona 1

2 Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XIX/157/2016 Rady Miasta Świnoujście z dnia 25 lutego 2016 r. 1. Przedmiot umowy. Nieruchomość stanowiąca działki: Istotne postanowienia umowy dzierżawy 1.1. Nr 5/5 o pow. 1168m², dla której prowadzona jest księga wieczysta SZ1W/ /4 oraz nr 179/9 o pow. 333m², dla której prowadzona jest księga wieczysta SZ1W/ /3, położonych w obrębie ewidencyjnym nr 0002 Miasta Świnoujście, 1.2. Części działki nr 179/20 o pow. 250m², dla której prowadzona jest księga wieczysta SZ1W/ /3 położonej w obrębie ewidencyjnym nr 0002 Miasta Świnoujście, o łącznej powierzchni 1751m Okres dzierżawy. Dzierżawa na okres 30 lat. 3. Cel na jaki zostanie zawarta umowa dzierżawy: 3.1. Polepszenie zagospodarowania nieruchomości przyległych poprzez zrealizowanie inwestycji, polegającej na skomunikowaniu nieruchomości przyległych i promenady, zarówno na terenie nieruchomości należących do Dzierżawców oraz należących do Gminy Miasto Świnoujście. Na przedmiocie dzierżawy Dzierżawca własnym staraniem i na własny koszt wykona ogólnodostępny publiczny ciąg komunikacyjny, w uchwalonym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla Dzielnicy Nadmorskiej oznaczony symbolem 037 KDD publiczna droga gminna - ulica klasy dojazdowej typu sięgacz, znajdujący się na terenie działek oznaczonych nr 5/5 o pow. 1168m², oraz nr 179/9 o pow. 333m², obręb ewidencyjny nr 0002 Miasta Świnoujście. Dopuszcza się wykorzystanie części podziemnej działek nr 5/5 oraz 179/9 na budowę ogólnodostępnego parkingu podziemnego na ponad 300 m.p. realizowanego na terenie działek sąsiednich, tj.: 5/10, 179/15, 179/8, 5/3, 5/12 oraz 5/2 przy jednoczesnym zachowaniu, przewidzianych w planie miejscowym, właściwości użytkowych drogi publicznej na poziomie gruntu Realizację zespołu usług przyplażowych na terenie części działki nr 179/20, zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 57Up. 4. Czynsz. 1 zł netto rocznie za każdy 1m 2 przedmiotu umowy. Id: FA2C7D0E-0E2E-427C-9B2B-BD3987C8E01C. Podpisany Strona 2

3 5. Sposób zagospodarowania i użytkowania Realizacja inwestycji zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i na podstawie uzgodnień z Wydzierżawiającym. Zagospodarowanie to powinno uwzględniać realizację przez Dzierżawcę infrastruktury na potrzeby nieruchomości znajdujących się na terenie obszarów opisanych w planie zagospodarowania przestrzennego symbolami 037KDD, 054aKP, 044KPp oraz 57Up. Wstępna koncepcja zagospodarowania stanowić będzie załącznik do umowy Termin realizacji inwestycji - najpóźniej do dnia 31 maja 2018 r Eksploatacja i użytkowanie przedmiotu dzierżawy na koszt Dzierżawcy. 6. Prawa i obowiązki stron. W ramach praw i obowiązków stron zostaną uregulowane m. in. sprawy dot.: 6.1. Wykonania koncepcji i dokumentacji projektowej Warunków wykonania inwestycji, odbioru i oddania do użytkowania Warunków użytkowania w trakcie eksploatacji Warunków przejęcia nieruchomości po zakończeniu umowy dzierżawy Uprawnienia właściciela w zakresie ustanawiania służebności przesyłu i drogi koniecznej Warunku ustanowienia służebności gruntowej dla terenu, na którym, w części podziemnej wybudowany zostanie podziemny parking. 7. Nakłady Dzierżawcy. Wszelkie nakłady poniesione przez Dzierżawcę na przedmiot dzierżawy podlegają zatrzymaniu przez Wydzierżawiającego bez konieczności zapłaty za nie Dzierżawcy. 8. Rozwiązanie umowy Za porozumieniem stron w każdym terminie Za wypowiedzeniem przez Wydzierżawiającego w przypadku nie wywiązania się z obowiązków przez Dzierżawcę. 9. Określenie warunków zmiany umowy dzierżawy W zakresie terminu realizacji inwestycji W zakresie warunków użytkowania nieruchomości. Id: FA2C7D0E-0E2E-427C-9B2B-BD3987C8E01C. Podpisany Strona 3

4 ľ ł Ś ś ľ Ĺ ľ Í é Ů ď Id: FA2C7D0E-0E2E-427C-9B2B-BD3987C8E01C. Podpisany Strona 4

5 UZASADNIENIE Auran Sp. z o.o. z siedzibą w Górze Św. Anny, przy ul. Klasztornej 4 jest właścicielem nieruchomości, stanowiącej działkę nr 5/10 oraz 179/15, Platinum Resort Sp. z o.o. z siedzibą w Świnoujściu przy ul. Chrobrego 2/5 jest właścicielem nieruchomości stanowiącej działki nr 5/12 i 5/2, Pan Krzysztof Bobryk wraz z małżonką Danutą Bobryk są współwłaścicielami działek nr 179/8 i 5/3. Nieruchomość stanowiąca własność Państwa Bobryk nabyta została w związku z prowadzoną przez Pana Krzysztofa Bobryk działalnością gospodarczą pod nazwą PHT Krzysztof Bobryk, z siedzibą w Szczecinie. Podmioty te są w trakcie realizacji bądź przygotowania inwestycji polegających na zabudowie nieruchomości obiektami hotelowymi. Częścią tych inwestycji będzie: 1) zagospodarowanie nieruchomości, oznaczonych jako działki: 5/5 oraz 179/9, o powierzchni łącznej 1501 m 2, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem 037KDD - ogólnodostępna publiczna droga gminna ulica klasy dojazdowej typu sięgacz, 2) zagospodarowanie terenu stanowiącego część działki nr 179/20 o powierzchni 250 m 2 z przeznaczeniem na zespół usług przyplażowych, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym obszar został oznaczony symbolem 57 Up. Działki nr 5/5, 179/9 oraz 179/20 stanowią własność Gminy Miasto Świnoujście. Bezprzetargowe wydzierżawienie nieruchomości na rzecz ww. podmiotów z przeznaczeniem na polepszenie zagospodarowania nieruchomości sąsiednich oraz zagospodarowanie terenów zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwoli na realizację na przedmiocie dzierżawy ogólnodostępnego publicznego ciągu komunikacyjnego oraz zagospodarowania terenu pod usługi przyplażowe, jako infrastruktury komplementarnej z funkcją realizowaną przez Dzierżawców oraz poprawiającą jakość usług na plaży. Ponadto Dzierżawcy będą zobowiązani, na podstawie odrębnej umowy, do zagospodarowania na własny koszt terenu oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 044KPp na odcinku począwszy od przedłużenia ulicy Powstańców Śląskich (056KPJ) do przedłużenia ulicy Emilii Gierczak (055KP) oraz terenu oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 054aKP, w oparciu o dokumentację dostarczoną przez Wydzierżawiającego. Podjęcie uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy na czas dłuższy niż 3 lata jest niezbędne w świetle przepisu art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 roku, poz z późniejszymi zmianami). Id: FA2C7D0E-0E2E-427C-9B2B-BD3987C8E01C. Podpisany Strona 5