POSTAWY MIESZKAŃCÓW TRÓJMIASTA WOBEC RYNKU MIESZKANIOWEGO

HTML
DOWNLOAD

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "POSTAWY MIESZKAŃCÓW TRÓJMIASTA WOBEC RYNKU MIESZKANIOWEGO"

Michał Filipiak
6 lat temu
Przeglądów:

POSTAWY MIESZKAŃCÓW TRÓJMIASTA WOBEC RYNKU MIESZKANIOWEGO Badanie przeprowadzono w styczniu 2018 przez Instytut Badań Pollster na zlecenie Murator EXPO, organizatora Targów Nowy DOM Nowe MIESZKANIE,

1 POSTAWY MIESZKAŃCÓW TRÓJMIASTA WOBEC RYNKU MIESZKANIOWEGO Badanie przeprowadzono w styczniu 2018 przez Instytut Badań Pollster na zlecenie Murator EXPO, organizatora Targów Nowy DOM Nowe MIESZKANIE, na próbie pełnoletnich mieszkańców trzech miast/regionów Polski: Warszawy, Poznania i Trójmiasta. Dobrana do badania próba jest reprezentatywna pod względem struktury płci i wieku mieszkańców danego miasta/regionu. Wielkość próby dla danego miasta/regionu wyniosła 300 respondentów, łączna próba to 900 osób. Maksymalny błąd oszacowania dla pojedynczego miasta wyniósł 6%. Badanie zrealizowano metodą CAWI (badanie z wykorzystaniem ankiety udostępnianej na stronie internetowej). Jako pierwsze publikujemy badania dot. postaw mieszkańców Trójmiasta wobec rynku mieszkaniowego. Preferencje w odniesieniu do idealnego miejsca zamieszkania Mieszkańcy Trójmiasta przede wszystkim preferują lokalizację z dobrą komunikacją, parkami zieleni i sklepem osiedlowym. Zwracają również uwagę na niskie koszty eksploatacyjne nieruchomości. Wymarzony dla nich lokal ma odpowiednią powierzchnię, dobre oświetlenie, kuchnię z oknem, balkon lub taras i jest ogólnie dobrze wykonany. Zapytani wprost, skłanialiby się do wyboru nieruchomości z rynku pierwotnego. Jednak to nie jest najważniejszy czynnik w wyborze idealnego miejsca zamieszkania. Podobnie z opinią o deweloperze choć przywiązują wagę do wysokiej jakości wykonania mieszkania/domu, nie jest dla nich kluczowe by idealne osiedle było wybudowane przez znanego dewelopera. Najmniej istotnymi względami wyboru idealnej lokalizacji są również: zamknięte osiedla (wskazania rzadziej niż w Warszawie), miejsca do wspólnego grillowania z innymi mieszkańcami oraz prestiż dzielnicy. W kontekście idealnego lokalu najmniej istotne są: salon połączony z aneksem kuchennym, skosy w pokojach, wyposażenie w wideodomofon, własny ogródek. Preferowane źródła informacji Targi Mieszkaniowe wskazywane są zdecydowanie często jako preferowany kanał informacji o nieruchomościach (średnia dla ogółu 42% wskazań). Głównym źródłem informacji o nieruchomościach czy wykończaniu wnętrz jest Internet. 1

1. Identyfikacja mieszkańców Trójmiasta Średni wiek mieszkańca Trójmiasta to 47 lat, spory odsetek żyje w formalnych związkach (mężowie/żony: 48%).

2 1. Identyfikacja mieszkańców Trójmiasta Średni wiek mieszkańca Trójmiasta to 47 lat, spory odsetek żyje w formalnych związkach (mężowie/żony: 48%). Większość mieszkańców Trójmiasta mieszka tu od urodzenia lub powyżej 10 lat (77%), najmniejszy odsetek stanowią mieszkańcy nowi - do 10 lat (23%). 38% mieszkańców Trójmiasta przeprowadzało się 2-3 razy, a prawie trzykrotnie mniej (13%) nigdy jeszcze nie zmieniało miejsca zamieszkania. Mieszkańcy Trójmiasta mają raczej entuzjastyczne nastawienie do otaczającego ich świata. Uważają się za miłośników przyrody (93% sumy odpowiedzi doskonale i raczej do mnie pasuje ), ciekawych świata (89%), samodzielnych w decydowaniu o sobie (84%), deklarują różnorodność zainteresowań (82%). Cenią sobie też poczucie bezpieczeństwa (80%) i stabilność (80%), mają bardzo racjonalne podejście do życia (78%). 35% mieszkańców Trójmiasta zdecydowanie preferuje mieszkanie/dom z rynku pierwotnego, jedynie 12% stanowczo optuje za rynkiem wtórnym. Pozostali (53%) nie mają silnie zdeklarowanych preferencji w tej kwestii. 33% osób jednoznacznie deklaruje, że nie miałoby problemu z zamieszkaniem w dzielnicy/okolicy, której nie znają, jednocześnie pokaźna część respondentów Trójmiasta (38%) twierdzi, że są bardzo silnie związani z okolicą, w której mieszkają w tej chwili. 43% społeczeństwa Trójmiasta jest przekonania, że dobrze czują się w dużym mieście, nie chcieliby mieszkać w małej miejscowości. Silnych sympatyków mniejszych miejscowości odnotowano zaledwie 15%. Pozostali (42%) nie mają zdecydowanej opinii w tej kwestii. 2

3 2. Warunki mieszkańców Trójmiasta Większość mieszkańców Trójmiasta nie płaci za wynajem mieszkania (81% to właściciele/współwłaściciele lub mieszka w mieszkaniu należącym do znajomego/rodziny), 16% płaci za wynajem, a 3% znajduje się w innej sytuacji mieszkaniowej. W zamieszkiwanej okolicy lokatorzy Trójmiasta najczęściej wskazują na obecność sklepu osiedlowego (94%). Często też deklarują, że dobrze znają dzielnicę, w której mieszkają (91%), mają dogodną komunikację (89%), mieszkają w atrakcyjnej w ich opinii lokalizacji (85%) oraz że są blisko żłobki/przedszkola/szkoły. Dość często deklarują również, że mają przyjazne sąsiedztwo (75%). Lokal, który zamieszkują zazwyczaj ma kuchnię z oknem (88%), widne, dobrze oświetlone pokoje (87%) oraz duże okna (84%). Często też posiadają piwnicę/komórkę lokatorską (84%) oraz miejsce parkingowe przy bloku/domu (81%). Mieszkańcy Trójmiasta są bardzo zadowoleni z obecnego miejsca zamieszkania (83% sumy wskazań odpowiedzi Zdecydowanie i raczej zadowolony ). 3. Relacje z sąsiadami Mieszkańcy Trójmiasta są usatysfakcjonowani ze swoich relacji z sąsiadami (68% sumy odpowiedzi oceniam swoje relacje z sąsiadami zdecydowanie dobrze i raczej dobrze ). Wart uwagi jest fakt, że subiektywnie lepiej oceniają te relacje niż mieszkańcy Warszawy (57%) i Poznania (58%). W opinii mieszkańców Trójmiasta znajomość sąsiadów wzmacnia poczucie bezpieczeństwa (82%), są przekonani, że poprawne relacje z sąsiadami to jedna z podstaw satysfakcji mieszkania w danym miejscu (75%). 62% mieszkańców Trójmiasta deklaruje, że zna swoich sąsiadów wystarczająco dobrze (częściej tak deklarują niż mieszkańcy stolicy (49%) oraz Poznania (52%). Mieszkańcy Trójmiasta częściej też niż poznaniacy są przekonani, że pozytywne relacje z sąsiadami dają poczucie przynależności do lokalnej społeczności (58% wskazań w Trójmieście, 48% w Poznaniu) oraz częściej deklarują, że mają kilku zaprzyjaźnionych sąsiadów (57% w Trójmieście, 44% w Poznaniu). W odróżnieniu od warszawiaków, mieszkańcy Trójmiasta częściej deklarują, że znają swoich sąsiadów z imienia (41% mieszkańcy Trójmiasta a jedynie 29% mieszkańców Warszawy). Mieszkańcy stolicy mając jednak świadomość, że pozytywne relacje z sąsiadami są ważnym aspektem wpływającym na satysfakcję mieszkania w danym miejscu (68%), silniej deklarują, że chcieliby ich lepiej poznać (43% wśród mieszańców Warszawy a 30% wśród mieszańców Trójmiasta). 3

Mieszkańcy z szerokiego ogółu badanych (Trójmiasta, Warszawy i Poznania) najczęściej wspierają się wzajemnie z sąsiadami w odbieraniu przesyłek kurierskich, przy czym mieszkańcy Trójmiasta deklarują

4 Mieszkańcy z szerokiego ogółu badanych (Trójmiasta, Warszawy i Poznania) najczęściej wspierają się wzajemnie z sąsiadami w odbieraniu przesyłek kurierskich, przy czym mieszkańcy Trójmiasta deklarują ten rodzaj przysługi częściej (Trójmiasto 72%, Poznań 55%, Warszawa 48%), blisko co trzeci mieszkaniec z każdego objętego badaniem miasta anonsuje pilnowanie mieszkania/domu, wsparcie drobnymi naprawami lub pożyczanie produktów spożywczych. Mieszkańcy Trójmiasta częściej niż poznaniacy pożyczają sąsiadom pieniądze (18% Trójmiasto, 10% Poznań) i narzędzia (51% Trójmiast, 41% Poznań). Najbardziej drażniące zachowania u sąsiadów to zaśmiecanie wspólnych powierzchni (klatek/wind) ten czynnik wskazują też częściej mieszkańcy Trójmiasta (64%) niż Poznania (52%). Mieszkańców Trójmiasta w następnej kolejności irytuje też małostkowość, nękanie (51%), wścibskość sąsiadów (48%) oraz palenie papierosów na balkonie/w windzie(47%). Często drażni również imprezowanie (41%) oraz brak kultury, czyli nie witanie się/mijanie bez słowa (43% wskazań). 4. Wymarzone miejsce zamieszkania Mieszkańcy Trójmiasta zapytani o istotne dla nich kwestie przy wyborze idealnego miejsca zamieszkania, przede wszystkim wskazują na dobrą komunikację publiczną (94%), dogodną lokalizację (92%), sklep osiedlowy (89%) i niskie koszty eksploatacyjne nieruchomości (89%). 4

Pod względem idealnego lokalu kluczowe (wskazania na poziomie: Zdecydowanie istotne ) są natomiast dla nich widne, jasne, dobrze oświetlone pokoje (53%), wysoka jakość wykonania mieszkania/domu

5 Pod względem idealnego lokalu kluczowe (wskazania na poziomie: Zdecydowanie istotne ) są natomiast dla nich widne, jasne, dobrze oświetlone pokoje (53%), wysoka jakość wykonania mieszkania/domu (52%), odpowiednia powierzchnia (51%), kuchnia z oknem (48%) oraz posiadanie balkonu/tarasu (47%). Wskazywane aspekty silnie korespondują z obecnym miejscem zamieszkania mieszkańców Trójmiasta (stąd też prawdopodobnie ich wysoka ocena satysfakcji z obecnego miejsca zamieszkania). 5. Znajomość wybranych deweloperów i źródła informacji o nich Liderem pod względem znajomości w Trójmieście jest deweloper Robyg (prawie dwukrotnie częściej wymieniany jako pierwszy spontanicznie, czyli bez pokazywania respondentom listy i logo, niż jego najbliższy konkurent Hossa Grupa Inwestycyjna: 17% Robyg, 9% Hossa). Najbardziej znani deweloperzy w Trójmieście to Robyg (65% wskazań), Invest Komfort (64%), Hossa Grupa inwestycyjna (63%) oraz Inpro (53%). Więcej informacji: Paweł Piekarski Członek Zarządu Instytut Badań Pollster tel.: pawel.piekarski@pollster.pl Magdalena Izdebska Z-ca Dyrektora ds. Marketingu Murator EXPO sp. z o.o. tel.: mizdebska@muratorexpo.pl 5

Podobne dokumenty

Jak Polacy wybierają mieszkania? - Raport z badania

Jak Polacy wybierają mieszkania? - Raport z badania Warszawa, Styczeń 2015 Wstęp Od kilku lat w Polsce rośnie liczba sprzedawanych mieszkań. Jak wynika z danych Eurostatu z 2014 roku, dotyczących mieszkalnictwa,