Warszawski Omnibus Lokalny- Warunki mieszkaniowe. Raport badawczy cz. I

Transkrypt

1 Warszawski Omnibus Lokalny- Warunki mieszkaniowe Raport badawczy cz. I Sierpień 2012

2 Spis treści 1. Opis i cele badania 3 2. Metodologia 4 3. Struktura demograficzna próby Szczegółowe wnioski Opis warunków mieszkaniowych Ocena warunków mieszkaniowych Kontakt 24 2

3 Cele badania Zbadanie warunków mieszkaniowych, w jakich mieszkają Warszawiacy oraz ich subiektywnej oceny własnego standardu mieszkaniowego Ukazanie zróżnicowania tych warunków w podziale na podstawowe cechy społeczno-demograficzne Określenie dostępu do dóbr i nowych technologii używanych w domu/mieszkaniu Określenie preferencji w stylu urządzania mieszkania Określenie zadowolenia z relacji sąsiedzkich 3

4 Metodologia badania Badanie zostało zrealizowane w dniach lipca 2012 roku, metodą internetowych zestandaryzowanych wywiadów kwestionariuszowych (CAWI) Próba badawcza miała charakter losowy. Badaniem objęto łącznie 532 mieszkańców Warszawy i okolic w wieku Do danych z próby zastosowano wagi analityczne korygujące łączny rozkład płci, wieku i wielkości miejsca zamieszkania w miejscowościach respondentów. Operatem losowania byli mieszkańcy Warszawy i okolic w wieku zarejestrowani w panelu internetowym StudentsWatch.pl Łącznie wysłano 2100 zaproszeń do badania, na które odpowiedziało 532 panelistów StudentsWatch.pl - response rate wyniósł 25,4% Kwestionariusz wywiadu składał się z 35 pytań i został opracowany przez SW Research 4

5 STRUKTURA DEMOGRAFICZNA PRÓBY 5

6 Struktura demograficzna próby Płeć Wiek 45% Kobieta 55% Mężczyzna 23% 49% 28% Wykształcenie 5% 5% Uczeń 5 39% Student Absolwent brak danych N= 532 6

7 starcza na wszystko i jeszcze oszczędzamy na przyszłość starcza na wszystko bez specjalnych wyrzeczeń, lecz nie oszczędzamy żyjemy oszczędnie i dzięki temu starcza na wszystko żyjemy bardzo oszczędnie, aby odłożyć na poważniejsze zakupy z trudem starcza na podstawowe wydatki Struktura demograficzna próby nie starcza na podstawowe wydatki, pożyczamy pieniądze N= 522 7% 7% 15% Sytuacja materialna Dochody 16% 8% 28% 20% do 1500 zł zł zł zł zł powyżej 8001 zł odmawiam odpowiedzi 5% 4% 16% 15% 26% 33% 7

8 Struktura demograficzna próby Liczba osób w gospodarstwie domowym 23% 7% 3% 1 16% % % 6 lub więcej Czy są dzieci w gospodarstwie domowym? 69% 3 Tak Nie N= 522 * Wykluczono opcję brak odpowiedzi 8

9 Struktura demograficzna próby Status zawodowy * Zajmowane stanowisko pracuję na cały etat 53% praktykant/ stażysta uczę się/ studiuję 3 asystent/ pracownik szeregowy 30% pracuję na część etatu 15% specjalista 43% nie pracuję 10% manager, osoba zarządzająca 1 zajmuję się domem 7% kierownik, dyrektor działu 5% emeryt / rencista * Możliwość wybrania więcej niż 1 odpowiedzi właściciel firmy nie wiem/ trudno powiedzieć 3% 6% N= 532 N= 359 9

10 Struktura demograficzna próby Branża * sprzedaż / obsługa klienta administracja biurowa finanse / bankowość edukacja / nauka / szkolenia logistyka / dystrybucja/ transport marketing / reklama / PR administracja publiczna praca fizyczna księgowość / audyt / podatki gastronomia / catering doradztwo / konsulting media / sztuka / rozrywka turystyka / hotelarstwo informatyka / programowanie 7% 6% 6% 6% 5% 4% 4% 3% 3% 3% 2% 2% 1 1 telekomunikacja badania i rozwój human resources / kadry ubezpieczenia architektura/ inżynieria / organizacje pozarządowe motoryzacja nieruchomości przemysł / produkcja/ prawo farmaceutyka / biotechnologia kosmetyka / pielęgnacja medycyna / opieka zdrowotna 2% 2% 2% 2% 2% 2% N= 359 energetyka / elektronika 2% * Możliwość wybrania więcej niż 1 odpowiedzi, odpowiedzi pracujących respondentów nie wiem/ trudno powiedzieć 5% 10

11 OPIS WARUNKÓW MIESZKANIOWYCH 11

12 Gdzie mieszkają Warszawiacy? Opis warunków mieszkaniowych we własnym domu/ mieszkaniu 29% w wynajmowanym mieszkaniu 28% Miejsce zamieszkania z rodziną (u rodziców) 26% 3% 14% dom z małżonkiem/partnerem w jego/jej domu/ 9% mieszkanie w mieszkaniu komunalnym 5% 83% akademik z rodziną (u dziadków, kuzynów) 2% N= 532 w mieszkaniu służbowym N= 512 * Wykluczono opcję brak odpowiedzi 12

13 Opis warunków mieszkaniowych Status zawodowy respondentów analiza wybranych form zamieszkiwania w wynajmowanym mieszkaniu 6% 17% 28% 24% 27% 100% we własnym domu/ mieszkaniu 19% 44% 5 50% 88% * N= 351 * odpowiedzi pracujących respondentów praktykant/ stażysta* asystent/ pracownik szeregowy specjalista manager, osoba zarządzająca kilkoma osobami kierownik, dyrektor działu * * właściciel firmy * Małe próby 13

14 Opis warunków mieszkaniowych Typ budynku - dom Okres wybudowania budynku 20% 12% 3% dom jednorodzinny dom wielorodzinny przed 1945 rokiem po wojnie, ale przed 1960 rokiem 6% 1 N= 73 65% dom szeregowy jednorodzinny, "bliźniak" inny w latach 60-tych w latach 70-tych 13% 17% Typ budynku - mieszkanie w latach 80-tych 16% 15% 85% blok na osiedlu mieszkaniowym kamienica w latach 90-tych w latach nie wiem/ trudno powiedzieć 9% 10% 19% N= 438 N=

15 Podsumowanie Dane pokazały zależność: im niższy dochód gospodarstwa domowego, tym częściej respondenci wynajmowali mieszkanie. Wśród osób o dochodach do 1500 zł było to aż 37%, wśród osób o najwyższych dochodach gospodarstwa powyżej 8001 zł jedynie 5%. W wynajmowanym mieszkaniu częściej mieszkają osoby bezdzietne, z drugiej strony rodziny z dziećmi mieszkają częściej we własnym mieszkaniu. Hierarchia pozycji zawodowej pokazuje, że wraz z awansem zawodowym zwiększa się procentowy udział osób mieszkających we własnych mieszkaniach, a maleje odsetek osób wynajmujących mieszkanie. We własnym mieszkaniu mieszka 19% asystentów, 44% specjalistów, 5 menagerów i aż 88% kierowników oraz dyrektorów działów. Odsetek osób wynajmujących mieszkanie jest największy wśród osób zajmujących najniższe stanowiska mieszkanie wynajmuje 28% asystentów, 24% specjalistów 24%, menagerów 27%, a wśród kierowników i dyrektorów działów jest to jedynie 8%. Mieszkanie z rodzicami deklaruje 48% osób, które się uczą i 49% osób, które nie pracują Spośród miejsc, które wynajmują respondenci 95% to mieszkania, a 5% to domy. Najstarsze budynki, w których mieszkają respondenci to kamienice, wśród budynków zbudowanych przed 1945 rokiem stanowią one aż 85%. 15

16 OCENA WARUNKÓW MIESZKANIOWYCH 16

17 Ocena warunków mieszkaniowych Ocena własnych warunków mieszkaniowych zdecydowanie źle 3% 2% 10% raczej źle 32% 54% raczej dobrze zdecydowanie dobrze trudno powiedzieć Ocena warunków mieszkaniowych a dochód gospodarstwa domowego do 1500 zł zł zł 13% 26% 20% 14% 62% 79% 84% Czy budynek wymaga remontu? zł 8% 92% 37% tak zł 5% 95% 64% nie powyżej 8001 zł 8% 92% trudno powiedzieć zła dobra N= 532 N= 443 Z analizy wyłączono osoby, które odmówiły odpowiedzi 17

18 Ocena standardu mieszkania Ocena warunków mieszkaniowych 2% wysokiej jakości wykończenie, mieszkanie w stanie bardzo 10% dobrym 23% mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, choć ma już swoje lata 24% mieszkanie w dobrym stanie, lecz wymaga kilku napraw 4 mieszkanie w średnim stanie, nadaje się do remontu mieszkanie w złym stanie, nadaje się do całkowitego remontu Typ kuchni: 25% kuchnia jest połączona aneksem z pokojem 75% kuchnia stanowi oddzielne pomieszczenie N=

19 Ocena warunków mieszkaniowych Opis stanu mieszkania a ocena/zadowolenie z warunków mieszkaniowych mieszkanie w złym stanie, nadaje się do całkowitego remontu 18% 82% mieszkanie w średnim stanie, nadaje się do remontu 5% 34% 6 mieszkanie w dobrym stanie, lecz wymaga kilku napraw 7% 93% mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, choć ma już swoje lata 3% 96% wysokiej jakości wykończenie, mieszkanie w stanie bardzo dobrym 0% 98% trudno powiedzieć złe dobre N=

20 Ocena warunków mieszkaniowych Co zadecydowało o wyborze tego miejsca zamieszkania? * dogodna lokalizacja cena dostęp do sklepów, usług metraż dostęp do terenów zielonych czynniki rodzinne układ mieszkania atrakcyjna oferta obecność znajomych w mieszkaniu tu się wychowywałem przydział mieszkania inne 42% 30% 24% 24% 23% 20% 17% 14% 64% N= 532 * Możliwość wybrania więcej niż 1 odpowiedzi 20

21 Ocena warunków mieszkaniowych Powierzchnia mieszkalna domu Liczba pokoi 18% 33% 6% 14% 30% powyżej 250m m m m % 6% 17% 18% 32% 44% N= 73 do 99 m2 Powierzchnia mieszkalna mieszkania 4 5 5% 17% 26% 3 2% 8% 15% powyżej 100m m m % 10% 12% 24% 20% m m2 do 39 m2 powyżej 8 dom 7% 0% mieszkanie N= 437 N=

22 Podsumowanie Ponad 2/3 ogółu respondentów ocenia swoje warunki mieszkaniowe jako dobre. Analiza danych wykazała, że poziom zadowolenia z warunków mieszkaniowych jest pozytywnie skorelowany z wielkością dochodu gospodarstwa domowego, korelacja jest jednak niska (r Pearsona na poziomie 0,2) i zachodzi przy poziomi błędu =0,001 Wśród gospodarstw domowych o dochodzie do 1500 zł 1/3 dobrze ocenia swoje warunki mieszkaniowe (suma odpowiedzi raczej dobrze i zdecydowanie dobrze ), wśród gospodarstw o dochodzie powyżej 4500 zł ponad 90% jest zadowolonych ze swoich warunków mieszkaniowych. Największe niezadowolenie deklarują osoby mieszkające w mieszkaniu komunalnym 44% negatywnych opinii o warunkach mieszkaniowych. Negatywny wpływ na ocenę warunków mieszkaniowych ma również deklaracja potrzeby remontu budynku. Wielkość mieszkania jest słabo związana (r Pearsona na poziomie 0,2). z zadowoleniem z warunków mieszkaniowych. Oznacza to, że w niewielkim stopniu pozytywna ocena własnych warunków mieszkaniowych związana jest z wielkością powierzchni mieszkalnej mieszkania. W przypadku wielkości domu nie występuje taka zależność. Ocena standardu mieszkaniowego jest bardzo zróżnicowana. Ponad 1/3 respondentów deklaruje, ze ich mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym, 2/5 że mieszkanie jest w stanie dobrym, lecz wymaga kilku napraw, a 1/4 respondentów, że ich mieszkanie wymaga remontu. 22

23 Podsumowanie Opis stanu mieszkania jest silnie skorelowany z zadowoleniem z warunków mieszkaniowych. Spośród osób, które mieszkają w mieszkaniach nadających się do całkowitego remontu, ponad 4/5 nie jest zadowolonych z własnych warunków mieszkaniowych. W przypadku osób, które mieszkają w mieszkaniach wymagających częściowego remontu niezadowolonych jest 1/3. Pozostali respondenci uznali swoje warunki mieszkaniowe za dobre (suma odpowiedzi: raczej dobre i zdecydowanie dobre ). Wśród czynników, które miały największy wpływ na decyzję o zamieszkaniu w domu lub mieszkaniu miały: lokalizacja, cena oraz dostęp do sklepów i usług. Co ciekawe, lokalizacja była znacznie ważniejsza przy zakupie mieszkania, niż domu (68% wskazań do 38%), podobny wpływ miała cena (43% deklaracji osób mieszkających w mieszkaniu i 25% mieszkających w domu). Czynniki rodzinne okazały się bardziej istotne dla mieszkańców domów (45% wskazań, w porównaniu do 19% wskazań mieszkańców mieszkań) Opis stanu mieszkania jest silnie skorelowany z zadowoleniem z warunków mieszkaniowych (przy poziomie błędu=0,001). Spośród osób, które mieszkają w mieszkaniach nadających się do całkowitego remontu, ponad 4/5 nie jest zadowolonych z własnych warunków mieszkaniowych. W przypadku osób, które mieszkają w mieszkaniach wymagających częściowego remontu niezadowolonych jest 1/3. Pozostali respondenci uznali swoje warunki mieszkaniowe za dobre. 23

24 KONTAKT Jarosław Tomasiuk