Uchwała Nr./2018 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia roku

Transkrypt

1 Uchała Nr./218 Rady Mjsj Radzymn z dna rou spra uchalna mjscoo planu zaospodaroana przstrznno częśc obrębu Noy Janó, na trn mny Radzymn część A. Na podsta art. 18 ust. 2 pt ustay z dna 8 marca 199 rou o samorządz mnnym (t.j. Dz. U. z 218 r. poz. 994 z zm.) oraz art. 2 ust. 1, zązu z art. 28 ust. 2 ustay z dna 27 marca 23 r.o planoanu zaospodaroanu przstrznnym (t. j. Dz.U. z 217 r., poz.73 z zm.) zązu z Uchałą Nr 236/XIX/216 Rady Mjsj Radzymn z dna 21 marca 216 r. spra przystąpna do sporządzna mjscoo planu zaospodaroana przstrznno częśc obrębu Noy Janó na trn mny Radzymn, zmnoną Uchałą Nr 63/LI/218 Rady Mjsj Radzymn z dna 14 czrca 218 r., strdzając, ż nnjszy plan n narusza ustalń tudum Uarunoań Krunó Zaospodaroana Przstrznno Gmny Radzymn przyjęto uchałą nr 47/XXXII/29 z dna r., zmnoną Uchałą Nr 269/XXIII/216 Rady Mjsj Radzymn z dna 2 czrca 216 r., Rada Mjsa Radzymn uchala, co następuj: Rozdzał 1 Ustalna oóln, przdmot zars opracoana 1. Uchala sę Mjscoy plan zaospodaroana przstrznno częśc obrębu Noy Janó na trn mny Radzymn część A, zany dalj planm". 2. Granc obszaru objęto planm objmują obszar częśc obrębu Noy Janó, tóro ranc sazano na rysunu planu sporządzonym sal 1 : Załączn do uchały stanoą: 1) rysun planu, stanoący załączn nr 1 do nnjszj uchały; 2) rozstrzynęc o sposob rozpatrzna ua do projtu planu, stanoąc załączn nr 2; 3) rozstrzynęc spra sposobu ralzacj oraz zasad fnansoana nstycj z zarsu nfrastrutury tchncznj, tór nalżą do zadań łasnych mny, stanoąc załączn nr W plan orśla sę: Rozdzał 2 Zasady onstrucj ustalń planu 1) przznaczn trnó oraz ln rozranczając trny o różnym przznacznu lub różnych zasadach zaospodaroana; 2) zasady ochrony ształtoana ładu przstrznno; 3) zasady ochrony środosa, przyrody rajobrazu; 4) zasady ształtoana rajobrazu; ) zasady ochrony dzdzcta ulturoo zabytó, tym rajobrazó ulturoych, oraz dóbr ultury spółczsnj; 6) zasady ształtoana zabudoy oraz saźn zaospodaroana trnu, masymalną mnmalną ntnsyność zabudoy jao saźn porzchn całotj zabudoy odnsnu do porzchn dzał budolanj, mnmalny udzał procntoy porzchn boloczn czynnj odnsnu do porzchn dzał budolanj, masymalną 1

2 ysoość zabudoy, mnmalną lczbę mjsc do paroana tym mjsca przznaczon na paroan pojazdó zaopatrzonych artę parnoą sposób ch ralzacj oraz ln zabudoy abaryty obtó; 7) ranc sposoby zaospodaroana trnó podlających ochron, na podsta odrębnych przpsó; 8) szczóło zasady arun scalana podzału nruchomośc objętych planm; 9) szczóln arun zaospodaroana trnó oraz oranczna ch użytoanu, tym zaaz zabudoy; ) zasady modrnzacj, rozbudoy budoy systmu omunacj nfrastrutury tchncznj; 11) sposób trmn tymczasoo zaospodaroana, urządzana użytoana trnó; 12) sta procnto, na podsta tórych ustala sę opłatę, o tórj moa art. 36 ust. 4. ustay z dna 27 marca 23 r. o planoanu zaospodaroanu przstrznnym; 13) mnmalną porzchnę noo ydzlanych dzał budolanych.. W plan n orśla sę, z zlędu na bra ch ystępoana rancach planu: 1) ranc sposobó zaospodaroana trnó órnczych, obszaró szczólno zarożna poodzą obszaró osuana sę mas zmnych, rajobrazó proryttoych orślonych audyc rajobrazoym oraz planach zaospodaroana przstrznno ojództa; 2) ymaań ynających z potrzb ształtoana przstrzn publcznych. 6. Ustalna planu mjscoo sformułoano form: 1) ustalń oólnych oboązujących na całym obszarz objętym planm; 2) ustalń szczółoych oboązujących dla yznaczonych plan trnó: a) dla ażdo trnu przyporządoano symbol dłu oznaczń na rysunu planu, b) symbol ydzlonych plan trnó sładają sę z oljno numru trnu ramach dano przznaczna oraz symbolu ltroo oznaczająco przznaczn trnu dłu dfncj przznaczna; 3) ustalń ońcoych. 7. Ustalna zaart tśc planu oraz na rysunu planu oboązują łączn, zars orślonym uchałą Następując oznaczna rafczn na rysunu planu są oboązującym jo ustalnam: 1) ranca obszaru objęto planm; 2) ln rozranczając trny o różnym przznacznu lub różnych zasadach zaospodaroana; 3) nprzraczaln ln zabudoy; 4) przznaczn trnó - oznaczna dntyfacyjn trnó yznaczonych lnam rozranczającym; ) zymaroan odlłośc mrzon mtrach. 2. Następując oznaczna rafczn odzrcdlają ustalna przpsó odrębnych: 1) ranca strfy ochrony onsratorsj zabytó archolocznych; 2) ranca strfy ochrony urbanstycznj Warszaso Obszaru Chronono Krajobrazu; 3) ranca pasa tchnoloczno azocąu ysoo cśnna DN Pozostał oznaczna na rysunu planu mają charatr nformacyjny n są ustalnam planu. 2

3 9. 1. Dfncj pojęć ystępujących tśc uchały. 1) nprzraczaln ln zabudoy - ln, tórych n nalży przraczać przy loalzacj noych budynó. Dopuszcza sę ysunęc przd lnę zabudoy częśc obtu postac anó, atrołapó, schodó, pochyln jścoych do budynu, yuszy, balonó, jdna ysunęc to n moż być ęsz nż 2 m. Ln zabudoy n dotyczą oapó zymsó oraz balonó lo ysunętych przd lnę n ęcj nż 1, m; ln zabudoy n dotyczą portrn oraz nnych obtó służących clom ontrol dostępu ochrony trnu o ubaturz n ęszj nż 8 m 3 obty t moą być loalzoan bzpośrdno przy rancy dzał; 2) nprzraczaln ln zabudoy dla budynó nprzznaczonych na pobyt ludz - ln, tórych n nalży przraczać przy loalzacj noych budynó nprzznaczonych na pobyt ludz zodn z przpsam odrębnym z zarsu praa budolano; 3) porzchna boloczn czynna nalży przz to rozumć porzchnę trnu boloczn czynno dłu przpsó praa budolano; 4) usłu - nalży przz to rozumć dzałalność proadzoną obtach olnostojących lub loalach użytoych budoanych, tórych clm jst zaspoojn potrzb ludnośc; ) usłu nucążl - nalży przz to rozumć usłu, tór zodn z przpsam odrębnym n są zalczan do przdsęzęć moących zasz znacząco oddzałyać na środoso oraz tórych dzałalność n pooduj przroczna standardó jaośc środosa poza dzałą budolaną, bądź zspołm dzał stanoącym trn dano przdsęzęca; 2. Inn pojęca orślna użyt plan, a n zdfnoan, nalży rozumć zodn z oboązującym przpsam praa. Rozdzał 3 Ustalna oóln dotycząc przznaczna zasad zaospodaroana obszaru. Ustala sę ln rozranczając trny o różnym przznacznu lub różnych zasadach zaospodaroana oznaczon na rysunu planu. 11. Ustala sę przznaczn trnó yznaczonych lnam rozranczającym oznaczonych symbolm zodn z rysunm planu: 1) trny zabudoy mszanoj jdnorodznnj zabudoy usłuoj - oznaczon symbolm MN/U; 2) trny zabudoy usłuoj obtó producyjnych, sładó maazynó - oznaczon symbolm U/P; 3) trny zln naturalnj - oznaczon symbolm ZK; 4) lasy - oznaczon symbolm ZL; ) trny dro publcznj lasy sprsoj - oznaczon symbolm KD; 6) trny dro publcznj lasy łónj - oznaczon symbolm KDG; 7) trny dro publcznj lasy loalnj - oznaczon symbolm KDL; 8) trny dro publcznj lasy dojazdoj - oznaczon symbolm KDD. 12. Ustalna dotycząc ln zabudoy: 1) ustala sę nprzraczaln ln zabudoy oznaczon zymaroan na rysunu planu; 2) budyn na trnach, na tórych ustalono ln zabudoy nprzraczaln, muszą być sytuoan zodn z ustalnam planu; 3

4 3) stosunu do budynu stnjąco usytuoano nzodn z yznaczonym na rysunu planu nprzraczalnym lnam zabudoy, dopuszcza sę jo przbudoę, rozbudoę nadbudoę pod arunm, ż n będz rozbudoyany pas trnu pomędzy yznaczonym na rysunu planu lną rozranczającą nprzraczalną lną zabudoy. 13. Zasady ochrony ształtoana ładu przstrznno: 1) zasady loalzoana zabudoy zaospodaroana dzał budoalnj: a) trnach zabudoy mszanoj dopuszcza sę loalzoan jdno budynu mszalno na dzałc, b) ustalna dotycząc ymaano ształtu ąta nachylna dachu dotyczą łóno budynu na dzałc, dla zabudoy pomocnczj (araż, budyn ospodarcz tp ) ształt dachu doolny; 2) ustala sę następując zasady dotycząc olorysty matrałó lacj budynó: a) matrały użyt do lcoana lacj: pochodzna naturalno lub rn mtując naturaln tyn, amń, drno; cramczn cła, matrały cłopodobn (lnr, płyt cramczn), suroy lub barony bton, szło, b) olorystya: odcn pastlo lub ynając z zastosoana yżj ymnonych matrałó ylucza sę stosoan jasraych oloró (np. ntnsyn żółt, zlon, nbs, folto), c) nalży stosoać zharmonzoaną olorystyę poryca dachó objmującą olory naturalnj dachó cramcznj, różn odcn brązu szarośc oraz czrń; dopuszcza sę dachy przszlon. 14. Zasady ochrony środosa, przyrody rajobrazu: 1) na obszarz planu ustala sę: a) oboąz ochrony, utrzymana onsracj stnjących roó, b) ospodara odpadam zodn z przpsam odrębnym; 2) dopuszcza sę budoę noych zbornó ód porzchnoych na trnach MN/U U/P; 3) oboązuj przystosoan stnjących projtoanych zbornó odnych do rtncjonoana ód opadoych roztopoych oraz ta uształtoan porzchn trnó przznaczonych pod zabudoę, aby pły ód porzchnoych był do nch roany; 4) ustala sę oboąz zachoana łaśco utrzymana systmu roó odadnających, sazanych oznacznm rafcznym na rysunu planu oraz n sazanych na rysunu; oboązują ustalna: a) dopuszcza sę przłożn odcnó roó odadnających stnjąc lub projtoan pasy droo albo zodn z doonanym podzałm na dzał budolan, zodn z przpsam ustay Prao odn; arunm przbudoy rou jst zachoan cąłośc systmu roó odadnających, b) dopuszcza sę loaln przyryca: mosty, ład na przdłużnu cąó omunacyjnych, dopuszcza sę rurocą, c) mnmalna odlłość budynó noych lub odtarzanych od ln brzu lub órnj raędz sarpy roó odadnających ynos 4, m, d) orodzna zdłuż roó odadnających nalży loalzoać odlłośc co najmnj 3, m od ln brzu lub od órnj raędz sarp albo 1, m przypadu przbu rou zdłuż stnjącj lub projtoanj dro, ) zaaz yonyana nasadzń drz odlłośc mnjszj nż 3, m od raędz sarp roó odadnających, 4

5 f) ypadu przryca rou odadnająco oboązuj zaaz zabudoy pas o szroośc 2, m od os przodu analzacyjno ob strony, ) pas po 3 m od brzu rou odadnająco nalży zapnć dostęp dla służb odpodzalnych za ch sploatację; ) dopuszcza sę przbudoę stnjąco systmu drnarso rancach trnó przznaczonych pod zabudoę; 6) zars dopuszczalnych pozomó hałasu środosu ustala sę, ż trny oznaczon symbolm MN/U nalży tratoać ja trny mszanoo usłuo zodn z przpsam odrębnym z zarsu ochrony środosa; 7) na obszarz planu n dopuszcza sę loalzacj załadó o zęszonym lub dużym ryzyu ystąpna poażnych aar, rozumnu przpsó odrębnych z zarsu ochrony środosa; 8) oboązuj ochrona dzo ystępujących rośln, zrząt rzybó oraz ch sdls zodn z przpsam o ochron przyrody. 1. Zasady ształtoana rajobrazu: 1) na obszarz planu procsy budolan nalży proadzć z uzlędnnm oboązujących przpsó odrębnych z zarsu ochrony przyrody; 2) przy zaospodaroanu trnó zlonych rancach dzał budoalnj nalży stosoać atun rodzm. 16. Zasady ochrony dzdzcta ulturoo zabytó, tym rajobrazó ulturoych, oraz dóbr ultury spółczsnj: 1) na rysunu planu sazuj sę strfy ochrony onsratorsj zabytó archolocznych (stanos archolocznych nr. AZP 4-68/, 4-68/6, 4-68/7), na tórych oboązują przpsy odrębn z zarsu ochrony zabytó op nad zabytam. 17. Zasady ształtoana zabudoy oraz saźn zaospodaroana trnu: 1) ustalna dotycząc zasad ształtoana zabudoy oraz saźnó zaospodaroana trnu, zaarto ustalnach szczółoych Rozdzal 4; 2) ustala sę porzchnę noo ydzlanych dzał budolanych zodn z ustalnam szczółoym dla trnó Rozdzal 4; 3) dopuszcza sę ydzln dzał budolanj o porzchn mnjszj nż orślona pt 2: a) clu ydzlna dzał budolanj, na tórj będz zloalzoany obt nfrastrutury tchncznj, b) clu ydzlna dzał, na tórj zloalzoany będz dojazd do noo projtoanych dzał budolanych, c) clu rulacj ranc mędzy dzałam oraz ydzlń na popraę użytoana dzał; 4) przypadu ydzlana dojazdó do dzał budolanych ustala sę: a) szroość noo ydzlonych dojazdó n moż być mnjsza nż 8, m., b) noo ydzlon dojazdy o dłuośc ponad, m bz przjazdu muszą być zaończon placm do zaracana o mnmalnych ymarach 12,x12, m. 18. Trny lub obty podlając ochron na podsta przpsó odrębnych: 1) zars ochrony środosa: a) trn rancach objętych nnjszym planm położony jst rancach obszaru łóno zborna ód podzmnych nr 222 Dolna Środoj Wsły, dz naazuj sę przstrzana zasad zaospodaroana orślonych przpsach odrębnych dotyczących ochrony ód podzmnych,

6 b) trn rancach objętych nnjszym planm znajduj sę Warszasm Obszarz Chronono Krajobrazu; oboązują zasady zaospodaroana to obszaru ynając z przpsó odrębnych dotyczących Warszaso Obszaru Chronono Krajobrazu, c) stnjąc lasy rancach planu objęt są orancznam sposob zaospodaroana użytoana trnó lśnych zodn z przpsam odrębnym; 2) zars nfrastrutury tchncznj: ranacach planu przba azocą ysoo cśnna DN 7 MOP, MPa rlacj Rmblszczyzna - Hołoczyc - oboązują przpsy odrębn. 19. Zasady arun scalana podzału nruchomośc: 1) obszarz planu n orśla sę ranc obszaró ymaających przproadzna procdury scalana podzału nruchomośc rozumnu ustay o ospodarc nruchomoścam; 2) przypadu ralzacj procdury scalana podzału nruchomośc ustala sę następując paramtry dzał uzysanych ynu scalana podzału nruchomośc: a) mnmalna szroość frontu dzał: m, b) ustala sę ąt podzału nruchmosc od 3 o do o stosunu do pasa drooo bądź do ranc dzał stanoącj dojazd, c) mnmalna porzchna dzał: zodn z ustalnam szczółoym dla trnó Rozdzal zczóln arun zaospodaroana trnó oraz oranczna ch użytoanu: 1) plan sazuję sę pas tchnoloczny azocąu ysoo cśnna DN 7 MOP, MPa rlacj Rmblszczyzna - Hołoczyc - o szroośc m. W strf ontroloanj oboązują przpsy odrębn, tym szczólnośc na odcnu zdłuż dro 1.KDG zaaz zabudoy mszanoj odlłośc do 2 m od os azocąu ob strony oraz zaaz zabudoy dla budynó nmszalnych odlłośc do 1 m od os azocąu ob strony; 2) na rysunu planu sazuj sę 12m strfę od rancy lasu oznaczono symbolm 1ZL, tórj oboązują oranczna sytuoana zabudoy, ynając z przpsó tchnczno-budolanych. 21. Zasady modrnzacj, rozbudoy budoy systmó omunacj nfrastrutury tchncznj: 1) zasady modrnzacj rozbudoy stnjących dró oraz budoy noych na obszarz oboązyana planu: a) ustala sę obsłuę omunacyjną trnó poprzz uład dró oznaczonych na rysunu planu jao trny omunacj oznaczon symbolm KD, KDG, KDL KDD, b) dopuszcza sę loalzację ścż roroych lnach rozranczających dró na arunach przpsó odrębnych, c) ustala sę zasadę zabzpczna potrzb parnoych przz nstoró łaśccl possj na trnach dzał łasnych, lczb ynającj z ustalonych saźnó, zodn z ustalnam szczółoym dla trnó, d) na parnach dla samochodó osoboych nalży przdzć mjsca do paroana dla samochodó, z tórych orzystają osoby npłnospran, zaopatrzon artę parnoą, lośc zodnj z przpsam odrębnym, ) mjsca parno dla pojazdó z artą parnoą nalży urządzać zodn z przpsam odrębnym dotyczącym urządzana mjsc postojoych dla pojazdó dla osób npłnospranych, f) rancach pasa drooo dró publcznych: 6

7 - poza nfrastruturą tchnczną stanoącą lmnt dró publcznych (ododnn, ośtln tp.) dopuszcza sę loalzoan: nfrastrutury tchncznj, tym zązanj z oranzacją obsłuą ruchu drooo, parnó, zln urządzonj, roó odadnających roó mloracyjnych, - oboązuj naaz stosoana ujdnolconych (jdnorodnych form) lmntó yposażna potarzalno, tach ja: ła, latarn, osz na śmc, donc ato, barr, słup td, - oboązuj naaz dostosoana przstrzn oólnodostępnych do potrzb osób npłnospranych poprzz: loalzoan małj archttury: latarn, ła, tablc, słupó nformacyjnych rlamoych oraz osó znaó drooych, sposób noldujący z ruchm pszym zapnający przjazd dla óza naldzo; 2) zasady obsłu oraz modrnzacj, rozbudoy budoy podstaoych systmó nfrastrutury tchncznj: a) sc nfrastrutury tchncznj nalży loalzoać lnach rozranczających dró, b) dopuszcza sę usytuoan nfrastrutury tchncznj na trnach o nnym przznacznu, pomędzy lną zabudoy a lną rozranczającą trnu lub zdłuż ranc dzał budolanych, c) zars zaopatrzna odę ustala sę: - zaopatrzn obszaru planu odę do cló bytoych, ospodarczych przcpożaroych z stnjącj projtoanj sc odocąoj zaslanj z ujęć ody położonych poza obszarm planu, - do czasu ralzacj zborczj sc odocąoj dopuszczn stosoana ndydualnych ujęć ody, - mnmalna śrdnca noobudoanj sc - mm, - zabzpczn ody do cló p. poż. przy rozbudo nstalacj przcpożaroj przdzć hydranty p. poż. nadzmn oboązujących przpsó, d) zars ltronrty ustala sę zaslan z sc zaslająco-rozdzlczj śrdno napęca 1 V, stacj transformatoroych 1/,4 V oraz sc nso napęca,4 V, - dopuszcza sę ralzację stacj transformatoroych 1/,4V dłu potrzb raz z scam N nn z naązanm do stnjących sc ltronrtycznych szystch trnach, - dopuszcza sę przbudoę napotrznych sc ltronrtycznych na sc ablo, - dopuszcza sę nn źródła nr, tym nstalacj fotooltaczn o mocy do W, ) zars odproadzna ścó bytoych ustala sę: śc omunaln do sc analzacj santarnj odproadzającj śc do oczyszczaln ścó położonj poza obszarm planu, - do czasu ralzacj zborczj sc analzacyjnj dopuszczn stosoana zbornó bzodpłyoych, - mnmalna śrdnca noobudoanych przodó: tłocznych - 63 mm, ratacyjnych - 9 mm, f) zars zaospodaroana ód opadoych roztopoych ustala sę odproadzn ód: - z dachó budynó oraz nutardzonych częśc pozostałych trnó parnó runtoych o porzchn do,1 ha - do runtu, bzpośrdno lub poprzz systm np. studn chłonnych, zbornó rtncyjnych obręb łasnj dzał lub do 7

8 analzacj dszczoj; dopuszcza sę urządzan ocz odnych na dzałach budolanych, - z porzchn utardzonych oraz parnó runtoych o porzchn poyżj,1 ha do zbornó rtncyjnych, studn chłonnych, roó odproadzających lub analzacj dszczoj z zastosoanm urządzń zapnających oczyszczn ścó do paramtró ymaanych przpsam odrębnym, - mnmalna śrdnca noobudoanych przodó: tłocznych - 63 mm, ratacyjnych - 3 mm, - oboązuj ochrona oznaczonych na rysunu planu stnjących roó, - dopuszcza sę przbudoę, rozbudoę zmanę przbu stnjących roó odadnających sposób umożlający pradło funcjonoan urządzń odadnających oraz zapnający sobodny przpły ód, zodn z przpsam odrębnym, - dopuszcza sę yorzystan roó odadnających jao odbornó ód opadoych, ) zars zaopatrzna az ustala sę zaopatrzn z sc azoj, - dopuszcza sę dla obsłu trnó zabudoy mszanoj jdnorodznnj budoę zbornó azoych, - mnmalna śrdnca noobudoanych sc 32 mm, h) zars orzana z ndydualnych nsomsyjnych źródł cpła, dopuszcza sę odnaaln żródła nr, dopuszcza sę omn, ) zars tlomunacj - obszarz objętym planm dopuszcza sę loalzację nstycj clu publczno z zarsu łącznośc publcznj rozumnu przpsó odrębnych, j) zars ospodar odpadam - zodn z przpsam z zarsu ospodar odpadam oraz ochrony środosa. 22. posób trmn tymczasoo zaospodaroana, urządzana użytoana trnó: 1) dopuszcza sę użytoan trnu zodn z stanm stnjącym, do czasu zaospodaroana zodn z przznacznm plan; 2) zaazuj sę, z zastrzżnm zapsó szczółoych dla trnó, loalzoana obtó tymczasoych, z yjątm obtó nzbędnych czas proadzna robót budolanych. 23. Ustala sę sta procnto, na podsta tórych ustala sę opłatę, o tórj moa art. 36 ust. 4 ustay o planoanu zaospodaroanu przstrznnym: 1) % dla trnó oznaczonych na rysunu planu symbolam MN/U; 2) 2% dla trnó oznaczonych na rysunu planu symbolam U/P; 3) % dla pozostałych trnó. Rozdzał 4 Ustalna szczóło 24. Dla trnó zabudoy mszanoj jdnorodznnj usłuoj oznaczonych na rysunu planu symbolam: 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U,.MN/U, 6.MN/U, 7.MN/U, 8.MN/U, ustala sę: 1) przznaczn trnu: a) zabudoa mszanoa jdnorodznna, olnostojąca lub blźnacza zabudoa usłuoa nucążla, ralzoan oddzln lub łączn; 8

9 2) przznaczn dopuszczaln: a) budyn ospodarcz, araż mjsca do paroana, urządzna budolan, nfrastrutura tchnczna, zlń urządzona oraz budyn rracj ndydualnj; 3) zasady ształtoana zabudoy zaospodaroana trnu: a) nprzraczaln ln zabudoy dłu rysunu planu, b) dla trnu 2.MN/U oboązują oranczna sytuoana zabudoy od rancy lasu oznaczono jao trn 1.ZL, zodn z ustalnam 2 pt 2), c) lość porzchn zabudoy- masymaln 3 % porzchn dzał budolanj, d) saźn mnmalnj ntnsyność zabudoy,1, ) saźn masymalnj ntnsyność zabudoy,9, f) mnmalny udzał procntoy porzchn boloczn czynnj odnsnu do porzchn dzał budolanj - %, ) masymalna ysoość zabudoy mszanoj usłuoj 12 m, h) masymalna ysoość zabudoy ospodarczj arażoj 6 m, ) ształt dachu - dachy dooln, ąt nachylna połac do 4º, j) oboązują ustalna zaart 17; 4) zasady ochrony ształtoana ładu przstrznno: oboązują ustalna zaart 13; ) zasady ochrony środosa, przyrody rajobrazu: oboązują ustalna zaart 14; 6) zasady ochrony dzdzcta ulturoo zabytó oraz dóbr ultury spółczsnj - na trnach ystępują stanosa archoloczn, dla tórych oboązują przpsy odrębn; 7) mnmalna porzchna noo ydzlanj dzał budolanj: a) dla zabudoy mszanoj jdnorodznnj olnostojącj - 8 m², b) dla zabudoy blźnaczj - m², c) dla zabudoy usłuoj - 8 m²; 8) trny lub obty podlając ochron na podsta odrębnych przpsó: oboązują ustalna zaart 18; 9) zasady obsłu zars nfrastrutury tchncznj: oboązują ustalna orślon 21; ) zasady obsłu omunacyjnj: a) dojazd do trnó: od dró loalnych, dojazdoych, oraz od dro zborczj poza rancam planu, b) mnmalna lczba mjsc do paroana na trn nstycj dłu saźna: - mnmum 1 mjsc na 1 mszan, mnmum 2 mjsca na dom jdnorodznny, - obty handlo - mnmum 3 mjsca na m 2 porzchn użytoj, - przychodn, abnty lars, bura, anclar - mnmum 3 mjsca na m 2 porzchn użytoj, - rzmosło - mnmum 2 mjsca na m 2 porzchn użytoj, - hotl, pnsjonaty - mnmum 1 mjsc na 1 poój, - obty sporto, rracja - mnmum 2 mjsca na m 2 porzchn użytoj, c) mnmalna lczba mjsc do paroana dla pojazdó z artą parnoą dla funcj usłu na trn nstycj dłu saźna: - 1 mjsc dla pojazdó z artą parnoą na ażd mjsc oblczonych zodn z ymaanam parnoym; mnmum 1 mjsc na 1 obt. 9

10 2. Dla trnó zabudoy usłuoj obtó producyjnych, sładó maazynó oznaczonych na rysunu planu symbolam: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P ustala sę: 1) przznaczn trnu: a) trny zabudoy usłuoj obtó producyjnych, sładó maazynó; 2) przznaczn dopuszczaln: a) budyn ospodarcz, araż, aty, portrn, b) dopuszcza sę budoę 1 loalu mszalno dla osób zązanych z proadzoną dzałalnoścą obc usłuoym lub producyjnym; 3) zasady ształtoana zabudoy zaospodaroana trnu: a) nprzraczaln ln zabudoy dłu rysunu planu, b) lość porzchn zabudoy masymaln 6% porzchn dzał budolanj, c) saźn mnmalnj ntnsyność zabudoy,1, d) saźn masymalnj ntnsyność zabudoy 1,2, ) mnmalny udzał procntoy porzchn boloczn czynnj odnsnu do porzchn dzał budolanj 2 %, f) masymalna ysoość zabudoy usłuoo - producyjnj 12 m, ) masymalna ysoość zabudoy ospodarczj, arażoj at - 8 m, h) ształt dachu - dachy dooln, ) oboązują ustalna zaart 17; 4) zasady ochrony ształtoana ładu przstrznno oboązują ustalna zaart 13; ) zasady ochrony środosa, przyrody rajobrazu: oboązują ustalna zaart 14; 6) zasady ochrony dzdzcta ulturoo zabytó, tym rajobrazó ulturoych oraz dóbr ultury spółczsnj - n ystępują obty lub trny podlając ochron; 7) mnmalna porzchna noo ydzlanj dzał budolanj: m²; 8) trny lub obty podlając ochron na podsta odrębnych przpsó: oboązują ustalna zaart 18; 9) zasady obsłu zars nfrastrutury tchncznj: oboązują ustalna orślon 21; ) zasady obsłu omunacyjnj: a) dojazd do trnó: od dró loalnych, dojazdoych, b) zasady loalzoana mjsc parnoych: - usłu - mnmum 3 mjsca na m 2 porzchn użytoj, - obty handlo - mnmum 3 mjsca na m 2 porzchn użytoj, - rstauracja, aarn, bary - mnmum 2 mjsca na mjsc onsumpcyjnych, - załady producyjn - mnmum 3 mjsca na zatrudnonych, - plac słado, maazyny - mnmum 2 mjsca na m 2 porzchn sładoj, - przychodn, abnty lars, bura, anclar - mnmum 3 mjsca na m 2 porzchn użytoj, - rzmosło - mnmum 2 mjsca na m 2 porzchn użytoj, - hotl, pnsjonaty - mnmum 1 mjsc na poój, - arsztaty samochodo - mnmum 2 mjsca na 1 stanoso napracz, - obty sporto, rracja - mnmum 3 mjsca na m 2 porzchn użytoj, - mnmum 1, mjsca na 1 mszan, c) mnmalna lczba mjsc do paroana dla pojazdó z artą parnoą na trn nstycj dłu saźna:

11 - 1 mjsc dla pojazdó z artą parnoą na ażd mjsc oblczonych zodn z ymaanam parnoym; mnmum 1 mjsc na 1 obt. 26. Dla trnó zln naturalnj oznaczonych na rysunu planu symbolam: 1.ZK, 2.ZK, 3.ZK, ustala sę: 1) przznaczn trnu: a) trny zln naturalnj; 2) przznaczn dopuszczaln: a) dopuszcza sę obty nfrastrutury tchncznj, ścż roro ścż psz, b) dopuszcza sę urządzan zbornó rtncyjnych; 3) zasady ochrony środosa, przyrody rajobrazu: oboązują ustalna zaart 14; 4) zasady ochrony dzdzcta ulturoo zabytó, tym rajobrazó ulturoych oraz dóbr ultury spółczsnj - n ystępują obty lub trny podlając ochron; ) trny lub obty podlając ochron na podsta odrębnych przpsó oboązują ustalna zaart 18; 6) zasady obsłu zars nfrastrutury tchncznj: oboązują ustalna orślon 21; 7) zasady obsłu omunacyjnj: a) dojazd do trnó: od jzdn srsoych pas drooym dro łónj, od dro loalnj dró dojazdoych, od trnó MN/U U/P. 27. Dla trnu lasu oznaczono na rysunu planu symbolm: 1.ZL, ustala sę: 1) przznaczn trnu: a) lasy; 2) zasady ochrony środosa, przyrody rajobrazu: oboązują ustalna zaart 14; 3) zasady ochrony dzdzcta ulturoo zabytó, tym rajobrazó ulturoych oraz dóbr ultury spółczsnj - n ystępują obty lub trny podlając ochron; 4) trny lub obty podlając ochron na podsta odrębnych przpsó oboązują ustalna zaart 18; ) zasady obsłu zars nfrastrutury tchncznj: oboązują ustalna orślon 21; 6) zasady obsłu omunacyjnj: a) dojazd od dro dojazdoj poprzz trny MN/U. 28. Dla trnó dro publcznj lasy sprsoj oznaczonych na rysunu planu symbolam: 1.KD 2.KD ustala sę: 1) przznaczn trnu: a) 1.KD - trny omunacj - droa publczna lasy sprsoj; trn objmujący część pasa drooo dro sprsoj rancach obrębu Janó Noy raz z częścą ęzła z droą ojódzą nr 63, b) 2.KD - trny omunacj - trn objmujący zborn rtncyjny; 2) zasady zaospodaroana trnu: a) szroość lnach rozranczających: dłu rysunu planu, zmnna od 6 do 14 m; 3) zasady ochrony środosa, przyrody rajobrazu: oboązują ustalna zaart 14; 4) zasady ochrony dzdzcta ulturoo zabytó, tym rajobrazó ulturoych, oraz dóbr ultury spółczsnj - n ystępują obty lub trny podlając ochron; ) trny lub obty podlając ochron na podsta odrębnych przpsó: oboązują ustalna zaart 18; 6) zasady obsłu zars nfrastrutury tchncznj: oboązują ustalna orślon

12 29. Dla trnu dro publcznj lasy łónj oznaczono na rysunu planu symbolm: 1.KDG ustala sę: 1) przznaczn trnu: a) trny omunacj - droa publczna lasy łónj; droa ojódza nr 63; 2) zasady zaospodaroana trnu: a) szroość lnach rozranczających: dłu rysunu planu, zmnna od 2 do 8 m; 3) zasady ochrony środosa, przyrody rajobrazu: oboązują ustalna zaart 14; 4) zasady ochrony dzdzcta ulturoo zabytó, tym rajobrazó ulturoych, oraz dóbr ultury spółczsnj - n ystępują obty lub trny podlając ochron; ) trny lub obty podlając ochron na podsta odrębnych przpsó: oboązują ustalna zaart 18; 6) zasady obsłu zars nfrastrutury tchncznj: oboązują ustalna orślon Dla trnó dro publcznj lasy loalnj oznaczonych na rysunu planu symbolam: 1.KDL, 2.KDL, 3.KDL, 4.KDL,.KDL ustala sę: 1) przznaczn trnu: a) trny omunacj - droa publczna lasy loalnj; 2) zasady zaospodaroana trnu: a) szroość lnach rozranczających: dłu rysunu planu, zmnna od 12 do 2 m; 3) zasady ochrony środosa, przyrody rajobrazu: oboązują ustalna zaart 14; 4) zasady ochrony dzdzcta ulturoo zabytó, tym rajobrazó ulturoych, oraz dóbr ultury spółczsnj - n ystępują obty lub trny podlając ochron; ) trny lub obty podlając ochron na podsta odrębnych przpsó: oboązują ustalna zaart 18; 6) zasady obsłu zars nfrastrutury tchncznj: oboązują ustalna orślon Dla trnó oznaczonych na rysunu planu symbolam: 1.KDD, 2.KDD, 3.KDD, 4.KDD,.KDD, 6.KDD, 7.KDD, 8.KDD ustala sę: 1) przznaczn trnu: a) trny omunacj - dro publczn lasy dojazdoj; 2) zasady zaospodaroana trnu: a) szroość lnach rozranczających: dłu rysunu planu, zmnna od do 18 m; 3) zasady ochrony środosa, przyrody rajobrazu: oboązują ustalna zaart 14; 4) zasady ochrony dzdzcta ulturoo zabytó, tym rajobrazó ulturoych oraz dóbr ultury spółczsnj - na trn oznaczonym symbolm 6.KDD ystępuj stanosa archoloczn, dla tóro oboązują przpsy odrębn; ) trny lub obty podlając ochron na podsta odrębnych przpsó: oboązują ustalna zaart 18; 6) zasady obsłu zars nfrastrutury tchncznj: oboązują ustalna orślon 21. Rozdzał Ustalna ońco 32. Wyonan uchały porza sę urmstrzo Radzymna. 33. Uchała chodz życ po upły 14 dn od dna jj ołoszna Dznnu Urzędoym Wojództa Mazoco. Przodnczący Rady Mjsj Radzymn 12

13 UZAADNIENIE do uchały Nr /218 Rady Mjsj Radzymn z dna r. spra uchalna mjscoo planu zaospodaroana przstrznno częśc obrębu Noy Janó, na trn mny Radzymn - część "A", na podsta art. 2 ust. 1 ustay z dna 27 marca 23 r. o planoanu zaospodaroanu przstrznnym (t.j. Dz. U. z 218 r., poz. 194). Uchała zostaj podjęta zodn z Uchałą Nr 236/XIX/216 Rady Mjsj Radzymn z dna 21 marca 216 r. spra przystąpna do sporządzna mjscoo planu zaospodaroana przstrznno częśc obrębu Noy Janó na trn mny Radzymn, zmnoną uchałą Nr 63/LI/218 Rady Mjsj Radzymn z dna 14 czrca 218 r. oraz zązu z Rozstrzynęcm Nadzorczym Nr WNP-I AK, Wojody Mazoco z dna 29 srpna 218 r. oraz Uchałą Nr /218 Rady Mjsj Radzymn z dna.lstopada 218 r. spra uchylna Uchały Nr 69/LII/218 Rady Mjsj Radzymn z dna 23 lpca 218 r. spra uchalna mjscoo planu zaospodaroana przstrznno częśc obrębu Noy Janó, na trn mny Radzymn - część A, częśc nobjętj Rozstrzynęcm Nadzorczym Nr WNP-I AK Wojody Mazoco z dna 29 srpna 218 r. (Dz. Urz. Woj. Mazoco z 218 r., poz. 842). Plan mjscoy objmuj trny częśc obrębu Noy Janó, o łącznj porzchn o. 78,96 ha. Trn opracoana planu mjscoo objęty jst oboązującym mjscoym planm zaospodaroana przstrznno: 1. Mjscoy plan zaospodaroana przstrznno masta mny Radzymn; Uchała Nr 43/LI/98 Rady Mjsj Radzymn z dna 19 czrca 1998 r. W ynu ralzacj. uchały został opracoany projt planu mjscoo raz z pronozą oddzałyana na środoso ustalń mjscoo planu pronozą sutó fnansoych uchalna planu mjscoo. Ustalna planu mjscoo orślają m.n.: przznaczn trnu, zasady zabudoy zaospodaroana trnu, zasady pradłoj obsłu omunacyjnj poązanu z stnjącym uładm omunacyjnym masta, zasady ochrony środosa oraz systmo rozązana zars nfrastrutury tchncznj. Postępoan zodn z planm przyczyn sę do umożlna zaospodaroana trnu poprzz proadzn noj zabudoy raz z obsłuą omunacyjną na trnach dotychczas nzaospodaroanych, ustaln zasad funcjonoana stnjącj zabudoy oraz ustaln arunó jj rozbudoy z dostosoanm planoanych rozązań do zmnono uładu omunacyjno tj częśc mny ynających z budoy dro sprsoj 8 oraz dro ojódzj nr 63. Clm rón ażnym sporządzna planu jst dostosoan zasad zaospodaroana trnó 1

14 do atualnych przpsó z zarsu zaospodaroana przstrznno ja przpsó odrębnych, tym z zarsu ochrony środosa. Procdura formalno-prana sporządzna planu mjscoo została przproadzona tryb art. 17 ustay z dna 27 marca 23 r. o planoanu zaospodaroanu przstrznnym. I. posób ralzacj ymoó ynających z art. 1 ust. 2-4 ustay o planoanu zaospodaroanu przstrznnym. 1. W projc planu uzlędnono: 1) ymaana ładu przstrznno, tym urbansty archttury poprzz orśln: ln rozranczających trny o różnym przznacznu lub różnych zasadach zaospodaroana, ln zabudoy, przznaczna trnó, saźnó ształtoana zabudoy zaospodaroana trnó; 2) alory archttonczn rajobrazo dzę ustalnom dotyczącym ształtoana zabudoy zaospodaroana trnó, tym proadzonym zasadom loalzoana zabudoy na dzałach, zasadom arunom sytuoana urządzń tchncznych oraz zasadom dotyczącym olorysty matrałó lacj budynó oraz dachó; 3) ymaana ochrony środosa, tym ospodaroana odam ochrony runtó rolnych lśnych poprzz: a) proadzn oboązu ochrony, utrzymana onsracj stnjących roó; b) dopuszczn budoy noych zbornó ód porzchnoych na trnach MN/U U/P; c) proadzn oboązu przystosoana stnjących projtoanych zbornó odnych do rtncjonoana ód opadoych roztopoych oraz ta uształtoan porzchn trnó przznaczonych pod zabudoę, aby pły ód porzchnoych był do nch roany, d) ustaln oboązu zachoana łaśco utrzymana systmu roó odadnających, raz z ustalnam szczółoym tym zars, ) dopuszczn przbudoy stnjąco systmu drnarso rancach trnó przznaczonych pod zabudoę, f) yluczn możlośc loalzacj załadó o zęszonym lub dużym ryzyu ystąpna poażnych aar, rozumnu przpsó odrębnych z zarsu ochrony środosa, ) proadzn oboązu ochrony dzo ystępujących rośln, zrząt rzybó oraz ch sdls zodn z przpsam o ochron przyrody; 4) ymaana dotycząc zasad ochrony dzdzcta ulturoo zabytó, tym rajobrazó ulturoych, oraz dóbr ultury spółczsnj poprzz: a) ustaln strfy ochrony onsratorsj zabytu archoloczno (stanos archolocznych nr. AZP 4-68/, 4-68/6, 4-68/7), 2

15 b) na obszarach strf ochrony onsratorsj zabytu archoloczno, ustaln zasady: roboty zmn albo zmana charatru dotychczasoj dzałalnośc, tór moą doproadzć do przształcna lub znszczna zabytu archoloczno, ymaają przproadzna badań archolocznych na zasadach orślonych przpsach odrębnych dotyczących ochrony zabytó op nad zabytam ) ymaana ochrony zdroa oraz bzpczństa ludz mna, a taż potrzby osób npłnospranych poprzz: a) orśln zasad ochrony środosa, b) ustaln ymaań ynających z potrzb ształtoana przstrzn publcznych tj. ymaana zaospodaroana trnu dró publcznych, c) alory onomczn przstrzn racjonaln yorzystując stnjąc lmnty yposażna tchnczno zaospodaroana trnu; 6) prao łasnośc yznaczając lnam rozranczającym trny przznaczon pod zabudoę uporządoanych rlacjach stosunu do nstycj clu publczno (dro); 7) potrzby obronnośc bzpczństa państa ustalając przb dró publcznych, sc urządzń nfrastrutury zodn z przpsam odrębnym, tym rulującym dzałana sytuacjach szczólnych zarożń; 8) potrzby ntrsu publczno sazując projc planu trny przznaczon pod dro publczn; 9) potrzby zars rozoju nfrastrutury tchncznj, orślając możlość yposażn trnó sc urządzna nfrastrutury tchncznj oraz prcyzując zasady ch ralzacj; ) zapnn udzału społczństa pracach nad mjscoym planm zaospodaroana przstrznno, tym przy użycu środó omunacj ltroncznj, poprzz nformację na stron ntrntoj Urzędu Masta Gmny Radzymn, ołoszn pras, obszczn na tablcach ołoszń o: a) przystąpnu do sporządzna projtu planu o yłożnu projtu do publczno lądu, b) możlośc sładana nosó ua do planu na pśm, ustn do protoołu lub za pomocą środó omunacj ltroncznj, c) możlośc zapoznana sę z nzbędną doumntacją spray; 11) zachoan janośc przjrzystośc procdur planstycznych poprzz zastosoan sę do czynnośc formalno-pranych orślonych art. 17 ustay z dna 27 marca 23 r. o planoanu zaospodaroanu przstrznnym, ja rónż na podsta art. 21, art. 39 art. 4 ustay z dna 3 paźdzrna 28 r. o udostępnnu nformacj o środosu jo ochron, udzal społczństa ochron środosa oraz o ocnach oddzałyana na środoso przproadzając stratczną ocnę oddzałyana na środoso sutó ralzacj przdmotoo mjscoo planu zaospodaroana przstrznno; 12) potrzbę zapnna odpodnj lośc jaośc ody, do cló zaopatrzna ludnośc poprzz yorzystan stnjącj sc odocąoj zapnając odpodną lość jaość ody do cló zaopatrzna ludnośc. 3

16 2. Ustalając przznaczn trnu, a taż orślając sposób zaospodaroana orzystana z trnu, urmstrz Radzymna rozażył ntrs publczny ntrsy pryatn, ustosunoał sę do złoszonych nosó ua. Do projtu mjscoo planu zaospodaroana przstrznno częśc obrębu Noy Janó, na trn mny Radzymn, trmnach przdzanym do sładana nosó orślonych ołosznu obszcznu oraz zaadomnu, płynęły nos od osób pryatnych oraz od nstytucj. Złoszon nos zostały uzlędnon zars zodnym z ustaą o planoanu zaospodaroanu przstrznnym. Projt mjscoo planu zaospodaroana przstrznno został durotn yłożony do publczno lądu raz z pronozą oddzałyana na środoso. Prsz yłożn projtu planu odbyło sę dnach od r. do r. rou. W trac yłożna odbyła sę dysusja publczna nad przyjętym projc rozązanam: dnu r. W przdzanym trmn płynęły ua, z tórych część została uzlędnona przz urmstrza. Dru yłożn projtu planu odbyło sę dnach od r. do r. rou. W trac yłożna odbyła sę dysusja publczna nad przyjętym projc rozązanam: dnu r. W przdzanym trmn płynęły ua, z tórych część została uzlędnona przz urmstrza. Umożlając sytuoan noj zabudoy, uzlędnono ymaana ładu przstrznno, ftyn ospodaroan przstrzną oraz alory onomczn przstrzn, szczólnośc: 1) projtoan strutury przstrznn oparto o stnjący systm omunacyjny z uzlędnnm jo przbudoy oraz o projtoan dro dojazdo nętrzn uzupłnając stnjący uład drooy; 2) zapnono rozązana przstrznn, ułatając przmszczan sę pszych poprzz sazan zars przznaczna dopuszczono dla trnó dró publcznych m.n.: chodnó, 3) na obszarz planu znajdują sę trny zabudoy usłuoj obtó producyjnych, sładó maazynó - projt przduj uzupłnn stnjącj strutury funcjonalno-przstrznnj. II. Zodność z ynam analzy dotyczącj ocny atualnośc studum uarunoań runó zaospodaroana przstrznno Gmny Radzymn oraz mjscoych planó zaospodaroana przstrznno Gmny Radzymn. Projt planu jst zodny z ynam "Analzy zman zaospodaroanu przstrznnym Masta Gmny Radzymn za lata raz z ocną atualnośc doumntó planstycznych, analzą złożonych nosó oraz harmonoramm sporządzana mjscoych planó zaospodaroana przstrznno na lata , sporządzonj lstopadz 217 r. przyjętj uchałą Rady Mjsj Radzymn Nr 1/XLV/217 z dna 18 rudna 217 r., tórych to "Analza" m.n. strdza potrzbę prac nad mjscoym planam zaospodaroana przstrznno. 4

17 tudum uarunoań runó zaospodaroana przstrznno Gmny Radzymn zostało uchalon uchałą nr 47/XXXII/29 Rady Mjsj Radzymn z dna 2 lstopada 29 r. zmnona uchałą Nr 269/XXIII/216 Rady Mjsj Radzymn z dna 2 czrca 216 r.,. W tj sytuacj nalży przyjąć, ż tudum jst atualn. Projt planu rsptuj yznaczon tudum zasę trnó sazanych jao strfa C - trfa dzałalnośc ospodarczj oraz strfa 2 - trfa zabudoy mszanoj. Projt mjscoo planu zaospodaroana przstrznno częśc obrębu Noy Janó, na trn mny Radzymn - część "A" n sazuj nzodnośc ynających z analzy uarunoań runó zaospodaroana przstrznno oboązującym tudum oraz oboązujących mjscoych planach zaospodaroana przstrznno sąsdzt obszaru planu. III. Wpły na fnans publczn, tym budżt mny. Pronoza fnansoa sutó uchalna planu orśla potncjaln dochody płyy z tytułu uchalna mjscoo planu zaospodaroana przstrznno. Wyonan oblczna yazały, ż łączny pronozoany blans fnansoy planu będz dodatn po stron płyó. Najęsz przychody moą ystąpć z tytułu podató od nruchomośc oraz płyó z udzału mny podatach stanoących dochód budżtu Państa. Wydat moą ystąp z tytułu odszodoań (yup dró) oraz budoy nfrastrutury tchncznj. Pronoza sutó fnansoych oparta jst na masymalnych możloścach zaospodaroana obszaru objęto planm, fatyczn artośc ydató płyó do budżtu mny moą odbać od przdyanych opracoanj pronoz. Opracoany projt planu uzysał szyst nzbędn opn uzodnna orślon art. 17 pt 6 lt. a b ustay o planoanu zaospodaroanu przstrznnym.

18 MIEJCOWY MIEJCOWY PLAN PLAN ZAGOPODAROWANIA ZAGOPODAROWANIA PRZETRZENNEGO PRZETRZENNEGO CZĘŚCI CZĘŚCI ORĘU ORĘU NOWY NOWY JANKÓW JANKÓW NA NA TERENIE TERENIE GMINY GMINY RADZYMIN RADZYMIN -- część część "A" "A" A A4-2N 91. o4 1A A j. r o bt. 1 26/ o4 AN 2 I 1 1 -I 37 2/ LzV td LzV 9 dr.j.asf. 93. I 93. LzV LzV - 181/4 td 184 o9 62/ o /1 o I I26/ D 4 o4 r 168 o1 D j.mb. 24 o9 I 4A r 13 26/6 181/ bt. D td P sala sala 1:2 1: t 172/ dr.j.z. j.mb. 2 A /1 I D32 o4 o4 o /1 o r /1 RYUNEK RYUNEK PLANU PLANU o4 1 o1 23/1 s2 o t 2 32 D63 21 D2 2A /1 -I r I 91. D /1 o9 168 dr.s z I 19/1 o4 o /1 j. z. 1 7 j. r A I o o1 16/1 l1 14/ bt D2 93. b. 2 1 j.m 92.2 A /1 LzV A o N o o4 A o r. dr I NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZAUDOWY A 8 n - LsV LzV LzV /91/ /67/ /67/ t-2 LV t t-2 LV N d -2 d2 27/1 N-28 / I DD D KD 6. 6.K 77..K KD DD D -2 LV 289/1 4-68/6 4-68/6 Załączn Załączn Nr Nr 11 do do Uchały Uchały Nr Nr /218 /218 Rady Rady Mjsj Mjsj Radzymn Radzymn zz dna dna r. r. N t-28 /1 LV 1 28/ d / 4-68/ 281/1 7.MN/U 7.MN/U 1 28/ N- 28 d- t-2 /1 1-2 d N -2 t-2 t-2 27 d-2 3.U/P 3.U/P /1 I t-2 28 t- I d- 2 I t-28 /1 29 I LV N 88.4 N-2 1 d-28/ 1 d-28/ t LV 3.ZK 3.ZK I I E E 1 d-28/ W 87.8 d-2 N W N t W E t-2 8.KDD 8.KDD d-28/ j.r j.r. 93. WYRY WYRY ZE ZE TUDIUM TUDIUM UWARUNKOWAŃ UWARUNKOWAŃ II KIERUNKÓW KIERUNKÓW ZAGOPODAROWANIA ZAGOPODAROWANIA PRZETRZENNEGO PRZETRZENNEGO GMINY GMINY RADZYMIN RADZYMIN sala sala 1: 1: 291/1 2 24/1 d-2tl 93. t PROJEKTOWANE DROGI POZA OZAREM PLANU j.r..kdd.kdd j.r j.r. 92. j.r. 91. j.r j.r j.z j.r j.r U/P 2.U/P W LV j.r LzV 9. 4 j.r. 8 j.r. t-28/ PRZEWIDYWANE ROWY ODWADNIAJĄCE W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH DRÓG Ls 267/1 t I KANALIZACJA DEZCZOWA W KANAŁACH I ROWY ODWADNIAJĄCE W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH REALIZOWANYCH DRÓG 91. Lz 8.MN/U 8.MN/U 146LzV 93. RUROCIĄGI TŁOCZNE KANALIZACJI DEZCZOWEJ 2 LzV I j.r. t-2 t-2 t Ls 223/2 6.MN/U 6.MN/U 91. ROWY Ls t-2 21/7 214/7 24/1 26/ t-2.1 t /6. Lz 136LV 1 t-28/ 91 t-28/ OZNACZENIA INFORMACYJNE r. j. Ls Lz.8 246/ /2 9.1 Ls Ls d d-28/ 1 t-2 Lz LzV GRANICA PAA TECHNOLOGICZNEGO GAZOCIĄGU WYOKIEGO CIŚNIENIA DN /1 Ls 9.m Lz N-28/ d-2 /1 28 t- 136LV DLL KD..K d-2 /1 28. sz. d-2 d- t /1 d d-28 /1 2 N-191/14 14LzV 4.KD 4.KDLL 27/4 Ls t-28/ t-2 td KDG 1.KDG t GRANICE OZARÓW I OIEKTY ZWIĄZANE Z Z OIEKTAMI INFRATRUKTURY TECHNICZNEJ Ls Ls t 3 d /3 d-191/14 td 3 4 td t /1 t-2 t-2 28 d t-2 td N Ls. sz. 3.m 22 t LV D7 D / t Ls td D7 t D A7 8 Lz 1.ZK 1.ZK 271/3 j.r. N / D DD KD 3.K , 3377, d-2 j.r. Lz j.r A7 222/2 222/3 222/ / / CAŁY OZAR OJĘTY PLANEM ZNAJDUJE IĘ W GRANICACH GŁÓWNEGO ZIORNIKA WÓD PODZIEMNYCH 222 "DOLINA ŚRODKOWEJ WIŁY" 221/ /4 22 I t-2 I 1 j.r. /1 11I 28 d- CAŁY OZAR OJĘTY PLANEM ZNAJDUJE IĘ W GRANICACH WARZAWKIEGO OZARU CHRONIONEGO KRAJORAZU 8 234/ /8 1 1 I 6LzV ZK 2.ZK A / N / t-2 j.r /4 t 217/ N / /1 234/ /1 233/ /3 2/ / /1 1.KD 1.KD 214/6 28 Lz 9. 26/ t /1.MN/U.MN/U 213/ GRANICE TREFY OCHRONY URANITYCZNEJ WARZAWKIEGO OZARU CHRONIONEGO KRAJORAZU I I GRANICE OZARÓW I OIEKTY ZWIĄZANE Z OCHRONĄ PRZYRODY /3 I TREFY OCHRONY KONERWATORKIEJ ZAYTKÓW ARCHEOLOGICZNYCH I I GRANICE OZARÓW I OIEKTY ZWIĄZANE Z OCHRONĄ DZIEDZICTWA KULTUROWEGO d-2tl / /7 4-68/ j. z j.r / TERENY DROGI PULICZNEJ KLAY DOJAZDOWEJ 9. TERENY DROGI PULICZNEJ KLAY LOKALNEJ KDL KDL KDD KDD TERENY DROGI PULICZNEJ KLAY GŁÓWNEJ GRANICE OZARÓW I OIEKTY OJĘTE OCHRONĄ NA PODTAWIE PRZEPIÓW ODRĘNYCH 223/3 II I I LzV j.r. 3.MN/U 3.MN/U KD KD KDG KDG t-2 W 4.KDD 4.KDD LAY TERENY DROGI PULICZNEJ KLAY EKPREOWEJ 23 t 22 I 21/4 89. II I 262/1263/ /4 214/2 199 t-2 TERENY ZIELENI NATURALNEJ TERENY ZAUDOWY UŁUGOWEJ I OIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, KŁADÓW I MAGAZYNÓW 38C TERENY ZAUDOWY MIEZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I ZAUDOWY UŁUGOWEJ j.r KDL 3.KDL 28 p 4.MN/U 4.MN/U 9.81 o11 22/ j. mb. W 96. ta dr / /4 dr 237/1 21/1 bud 21/ / K KD DD D 1.U/P 1.U/P I 214/ KDL 2.KDL A / / A ZK ZK ZL ZL 39A 16/4 f / /1 38A A I / o /2 A1 1 2 l / /2 4 21/3 LzV /2 9.7 j.r / /2 W MN/U MN/U U/P U/P 2 -I p /1 d-2tl / /1 26/ A 9.33 bt. l16 d-2 1.KDD 1.K DD / / DLL.KD 11.K 2/2 PRZEZNACZENIE TERENÓW A W A 23 LsV 1.ZL 1.ZL dr. j.asf -I -I 9.32 D o TREFA OGRANICZEŃ YTUOWANIA ZAUDOWY OD GRANICY LAU -I I I 187/ /1 r o4 4 o4 /67/ 2.KD 2.KD - I o4 21/2 I I o4 N 34 24/2 o E 24/3 3 8 A4 9 A A I o4 N N NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZAUDOWY DLA UDYNKÓW NIEPRZEZNACZONYCH NA POYT LUDZI 11/2 o11 A4 o4 3 o4 31A bt. 27/4 -I 32A n 6 2 -I 29. I o4 92. cz n NN. cz N AN n A 7 A 9. ANN 21/1 3 /67/ I 147/1 168 o4 2.MN/U 2.MN/U I o11 I I n C dr 1 j. z /1 d-2tl. LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYCH PRZEZNACZENIACH LU RÓŻNYCH ZAADACH ZAGOPODAROWANIA bt /2 s2 4 2/1.. I o I 3 /67/ N bud. o4 I -I os.n. 141/ s A 6 3 -I 29 GRANICA OZARU OJĘTEGO PLANEM 141/ j.z 93.6 o I 32 o11 I4 ch. ost. I UTALENIA dr. j.mb. 6 6 o4 I I bt.azur. ANN j.plyt y 24 u I parn /67/ o4 ch.bt. I I -I 14 o4 r I 92. GRANICA GMINY RADZYMIN ANN p 171/2 139 /67/ j.z. s u2 196 I I dr. ost. o11 39C p N / o1 ANN /4 ta 9 s 93.6 o4 ta D PG A A PG 4 3 OZNACZENIA: I 1 ch. bt o4 271/ o4 -I 1 LzV 92.2 D o4 LzV 2 l 63 LzV LzV 2 o4 j. z. A4 I 92. r /3 23A 93.6 j.z A o o /3 bud. D 24 ch. bt A A 2 o p /2 o1 26/7 I 93.6 A I A D MN/U 1.MN/U I o1 3 o4 4 4 A4 2

19 Załączn Nr 2 do Uchały nr.../218 Rady Mjsj Radzymn z dna r. ROZTRZYGNIĘCIE O POOIE ROZPATRZENIA NIEUWZGLĘDNIONYCH UWAG DO PROJEKTU MIEJCOWEGO PLANU ZAGOPODAROWANIA PRZETRZENNEGO CZĘŚCI ORĘU NOWY JANKÓW, NA TERENIE GMINY RADZYMIN - CZĘŚĆ A Nuzlędnon ua do yłożono projtu planu do publczno lądu dnach od r. do r. Lp. Data płyu ua Nazso mę, naza jdnost oranzacyjnj adrs złaszająco ua Trść ua Oznaczn nruchomośc, tórj dotyczy uaa Ustalna projtu planu dla nruchomośc, tórj dotyczy uaa Rozstrzynęc urmstrza Radzymna spra rozpatrzna ua uaa uzlędnona uaa nuzlędnona Rozstrzynęc Rady Mjsj Radzymn z dna... uaa uzlędnona uaa nuzlędnona ra zody na łączn z droą 1KDG z droą 2KDL - 1.KDG 2.KDL + Droa 2.KDL łączy sę z droą 3.KDD zamyając raz z droą 4.KDD uład omunacyjny rancach obszaru objęto planm. Projt planu n ustala jao oboązująco połączna dro 1.KDG z droą 2.KDL. - ntualna budoa tym mjscu srzyżoana (płno lub tylo praosrętó) z droą 1.KDG jst opcją, tóra moż być zralzoana przyszłośc ra zody na łączn z droą 1KDG z droą 2KDL - 1.KDG 2.KDL + Ops ja dla ua nr 1. Ua ra zody na łączn z droą 1KDG z droą 2KDL - 1.KDG 2.KDL + Ops ja dla ua nr ra zody na łączn z droą 1KDG z droą 2KDL - 1.KDG 2.KDL + Ops ja dla ua nr ra zody na proponoan łączna 1KDG z droą 2KDL - 1.KDG 2.KDL + Ops ja dla ua nr ra zody na łączn z droą 1KDG z droą 2KDL - 1.KDG 2.KDL + Ops ja dla ua nr ra zody na łączn z droą 1KDG z droą 2KDL - 1.KDG 2.KDL + Ops ja dla ua nr ra zody na łączn z droą 1KDG z droą 2KDL - 1.KDG 2.KDL + Ops ja dla ua nr Wnos o możlość ralzacj na dzałc nr 271/ 271/11 nstycj typu: obsłu omunacj tym stacj bnzynoj, parnu, dom op społcznj, hotl, astronoma, sala slna. Dz. nr. 271/ 271/11 2.MN/U + Plan dopuszcza możlość ralzacj usłu nucążlych, tórych dfncję orśla plan - usłu nucążl - nalży przz to rozumć usłu, tór zodn z przpsam odrębnym n są zalczan do przdsęzęć moących zasz znacząco oddzałyać na środoso oraz tórych dzałalność n pooduj przroczna standardó jaośc środosa poza dzałą budolaną, bądź zspołm dzał stanoącym trn dano przdsęzęca; O l zamrzn Instora będz spłnało rytra tj dfncj, to będz zodn z planm. 1

20 a) nos o przznaczn mjscoym plan zaospodaroana przstrznno częśc dzał nr. 26/14 na cl mszanoo-usłuo (zabudoa jdnorodznna, szroa blźnacza do 2, ondynacj, nprzraczającj 12 m ysoośc), 26/13, 26/14 26/7 1.U/P + Trn sazany jst tudum uarunoań runó zaospodaroana przstrznno mny Radzymn jao strfa dzałalnośc ospodarczj. b) nos o przznaczn mjscoym plan zaospodaroana przstrznno nruchomośc (oznaczonych na załącznu) na cl mszanoousłuo (zabudoa jdnorodznna szroa blźnacza do 2, ondynacj, nprzraczającj 12 m ysoośc), c) nos o zaplanoan dojazdu mająco bzpośrdn połączn z planoaną droą ojódzą bz oncznośc przjżdżana przz trny przznaczon pod zabudoę mszanoą do nruchomośc przznaczonych mjscoym plan zaospodaroana przstrznno jao trny nstycyjn, droą mającą bzpośrdn połączn z planoaną droą ojódzą, a) Wnos o zężn dro 2 KDL do szroośc m. b) Wnos o zmnjszn porzchn boloczn czynnj z % do 3 % trnach 2.MN/U 41.MN/U Dz. nr Trść j.. + Droa ojódza stano droę o oranczonj dostępnośc. ra możlośc ralzacj bzpośrdno połączna. 2.KDL + Przyjęta lasa tchnczna dro loalnj ymaa mnmalnj szroośc pasa drooo (a n jzdn) 12 m. szyst trny MN/U + Z ua na podmjs charatr zabudoy zasadn jst przyjęc saźna ysoośc % a) Wnos o zmanę przznaczna trnu oznaczono projc planu jao ZK trny zln naturalnj na trny zln urządzonj". b) Wnos o usunęc zaazu budoy ęcj nż jdno budynu mszalno przypadu zabudoy zarodoj a) Wnos o ldację zapsu: trnach zabudoy mszanoj dopuszcza sę loalzoan jdno budynu mszalno na dzałc b) Wnos o zldoan lub zmnjszn sta procntoych opłaty planstycznj: - % dla trnó oznaczonych na rysunu planu symbolam MN/U; - % dla trnó oznaczonych na rysunu planu symbolam U/P Dz. nr.199 Dz. nr. 23 Trny MN/U Trny MN/U, 6MN/U 7MN/U + posób docloo zaospodaroana trnó ZK pozostaj st łaśccl dzał. + Plan dopuszcza loalzoan jdno budynu mszalno na dzałc budolanj, umożlając ralzację oljnych budynó mszalnych pod arunm ydzlna dzał budolanych o ustalonj plan mnmalnj porzchn. Oranczn dotycząc dopuszczna loalzoana jdno budynu mszalno na dzałc ma na clu zapobżn zaęszczanu zabudoy zapnn podobnych standardó zaospodaroana dla cało obszaru planu. + Plan dopuszcza loalzoan jdno budynu mszalno na dzałc budolanj, umożlając ralzację oljnych budynó mszalnych pod arunm ydzlna dzał budolanych o ustalonj plan mnmalnj porzchn. Oranczn dotycząc dopuszczna loalzoana jdno budynu mszalno na dzałc ma na clu zapobżn zaęszczanu zabudoy zapnn podobnych standardó zaospodaroana dla cało obszaru planu. + Przyjęt sta procnto ynają z polty masta tym zars stosoanj dla obszaru całj mny. 2

21 c) Wnos o zmanę paramtró zabudoy: proadzn zabudoy szroj na obszarach MN/U, 6MN/U 7MN/U: lość porzchn zabudoy masymaln % porzchn dzał saźn masymalnj ntnsynośc zabudoy -,9 mnmalny udzał procntoy porzchn boloczn czynnj odnsnu do porzchn dzał budolanj - 3 % porzchna noo ydzlonj dzał budolanj: dla zabudoy mszanoj jdnorodznnj olnostojącj 6 m2 dla zabudoy blźnaczj -- 3 m2 dla zabudoy usłuoj 6 m2 dla zabudoy szroj m2 Zasady obsłu omunacyjnj: mnmalna lczba mjsc do paroana na trn nstycj dłu saźna: obty handlo mnmum 2 mjsca na m2 porzchn użytoj przychodn, abnty lars, bura, anclar mnmum 3 mjsca na m2 porzchn użytoj Wnos o pozostan zabudoy sdlsoj do projtoanj dro mnnj. Dz. nr. 216.MN/U, 6.MN/U 4.KDD + Przznaczn trnu saźn zaospodaroana dzał zostały dostosoan do podmjso charatru obrębu Noy Janó ( tym nosó mszańcó). + tudum uarunoań runó zaospodaroana przstrznno mny Radzymn sazuj jao przznaczna trnu strfę 2 trfa zabudoy mszanoj. Zabudoa zarodoa dopuszczona jst szystch trnach zabudoy mszanoj opracoyanych obszarz planu. Nuzlędnon ua do ponon yłożono projtu planu do publczno lądu dnach od r. do r. Lp. Data płyu ua Nazso mę, naza jdnost oranzacyjnj adrs złaszająco ua Trść ua Oznaczn nruchomośc, tórj dotyczy uaa Ustalna projtu planu dla nruchomośc, tórj dotyczy uaa Rozstrzynęc urmstrza Radzymna spra rozpatrzna ua uaa uzlędnona uaa nuzlędnona Rozstrzynęc Rady Mjsj Radzymn z dna... uaa uzlędnona uaa nuzlędnona nos o dostosoan mjscoo planu zaospodaroana przstrznno dla Noo Janoa zlędm dzał nr 194/1, do postanoń studum uarunoań runó zaospodaroana przstrznn mny Radzymn. Dzała znacznj częśc została umszczona na trn przznaczonym na ZL.1: W myśl postanoń projtu uchały dla trnu lasu oznaczono na rysunu planu symbolm 1.ZL, ustala sę przznaczn trnu lasy. Przznaczn częśc dzał na trny lśn zmna jj przznaczn zlędm przznaczna przdzano tudum z rou 29, ja oboązująco z rou 216 r. 194/1 1.ZL, 2.MN/U + Część dzał, dla tórj plan przduj przznaczn lasy (trn ZL) stano użyt Ls, tóry chronony jst przpsam ustay o ochron runtó rolnych lśnych, przy czym jst to zarazm obszar rzczystośc zadrzony ujęty uproszczonym plan urządzana lasu, co arunuj utrzyman to trnu jao las. Pozostała część dzał, znacznj częśc objęta drzostanm nposadająca użytu lśno, została przznaczona plan na funcj nstycyjn. Ponadto, trac onsultacj społcznych, zostały złożon przz mszańcó Noo Janoa nos o zachoan stnjących trnó lśnych. Ua 3