REGULOWANE zgłaszanie nieruchomości pod inwestycję przy pomocy znormalizowanych, zgodnych z prawem dokumentów

Transkrypt

1

2 DOMINIUM to wielojęzyczna platforma wykorzystująca technologię blockchain na korzyść właścicieli nieruchomości, inwestorów i menadżerów poprzez zapewnianie jednego, zdecentralizowanego rynku dla wszystkich czynności związanych z nieruchomościami. Poprzez wykorzystanie technologii blockchain, DOMINIUM dostarcza wachlarz korzyści, które nigdy wcześniej nie były dostępne w branży nieruchomości, wprowadzając tradycyjny model w erę technologiczną. DOMINIUM tworzone jest przez specjalistów rynku nieruchomości posiadających dziesiątki lat doświadczenia oraz kilkaset milionów euro w zarządzanych aktywach. Pomysł DOMINIUM pojawił się w 2016 roku, a tworzenie platformy rozpoczęło się w Platforma rozpocznie działanie w roku 2018, a firma założycielska wspierana będzie przez kilka milionów euro w aktywach nieruchomości.

3 REGULOWANE zgłaszanie nieruchomości pod inwestycję przy pomocy znormalizowanych, zgodnych z prawem dokumentów Fundusze zebrane podczas sprzedaży użytkowego tokena DOM zostaną wykorzystane na zakup nieruchomości w Niemczech, Holandii oraz Wielkiej Brytanii Przychody wygenerowane przez platformę i Dominium B.V. zostaną wykorzystane w programie BUY-BACK w celu stabilizacji wartości tokena Wszystkie tokeny zdobyte przez program BUY-BACK będą REGULARNIE PALONE Sprawozdania finansowe oraz programy buy-back i palenia tokenów będą JAWNE, NADZOROWANE oraz audytowane

4 Dzięki DOMINIUM wszyscy ludzie na świecie będą mogli kupować oraz handlować aktywami nieruchomości bez wymaganej minimalnej kwoty inwestycji, z wysokim poziomem bezpieczeństwa, pełną przejrzystością i płynnością!

5 PROBLEMY NIERUCHOMOŚCI TO HISTORYCZNIE JEDNA Z NAJLEPSZYCH METOD NA ZACHOWANIE WARTOŚCI MAJĄTKU ALE TRADYCYJNE METODY INWESTOWANIA MAJĄ WADY DLA INWESTORÓW Ograniczona płynność Wysoki próg wejścia Ograniczona przejrzystość Bazowanie na instytucjach finansowych DLA ZAWODOWCÓW Zgodność z przepisami Koszty marketingu Zadania administracyjne Opłaty prawne DLA WŁADZ Przestrzeganie wymogów prawnych Przestrzeganie weryfikacji AML/KYC Przestrzeganie przepisów dot. marketingu Deklaracje dochodów inwestorów

6 ROZWIĄZANIA NAJBARDZIEJ KOMPLETNA PLATFORMA DO FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI I ZARZĄDZANIA NIMI DOMINIUM INWESTOROM ZAWODOWCOM WŁADZY UMOŻLIWI A: łatwy zakup i sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych wystawianie, zarządzanie oraz sprzedaż aktyw nieruchomości przeglądanie transakcji w przejrzystej księdze rachunkowej

7 Niski próg wejścia PORÓWNANIE DOMINIUM DO TRADYCYJNEGO FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI DOMINIUM BANK CROWD FTSE/NYSE FUNDUSZ E Pełna przejrzystość Natychmiastowa zbywalność Zdecentralizowanie Project finance Niskie opłaty za zbieranie funduszy Wysokie opłaty za wystawienie

8 Jesteśmy zespołem zawodowych agentów rynku nieruchomości posiadających kilkaset milionów euro w zarządzanych nieruchomościach, działającym w sektorze finansowania i zarządzania nieruchomościami od wielu dekad. Od roku 2012 interesujemy się technologią blockchain i krypotowalutami, a nad Dominium pracujemy od roku Platforma Dominium finansowana jest przez założycieli i powstaje od roku Platform może być już używana do rejestrowania i weryfikacji AML/KYC, a także tworzenia aktyw. Obecnie przeprowadzamy beta-testy i oczekujemy, że platforma zostanie uruchomiona pod koniec 2018 roku, po kilku miesiącach ostatnich etapów tworzenia, uzyskiwania licencji i tłumaczeniu. Badamy technologię blockchain od roku Przyjrzeliśmy się blockchain pod kątem kryptowalut Bitcoin oraz Ethereum, jednak uznaliśmy je za nieodpowiednie dla naszych potrzeb z powodu poziomów zużycia energii oraz problemów z zawyżoną wartością. Po pojawieniu się technologii ARDOR, która zapewnia przejrzystość i decentralizację przy niskim koszcie oraz wysokiej prędkości przeprowadzania transakcji, zdecydowaliśmy, że nadszedł odpowiedni czas na stworzenie Dominium. Platforma Dominium to nie rozwijająca się technologia mająca nadzieję na pozyskanie prawdziwych klientów. Została stworzona przez specjalistów z branży i w momencie uruchomienia zostanie zapełniona ich aktywami nieruchomości oraz inwestorami. Na rok 2018 przeznaczyliśmy dodatkową pulę kilku funduszy nieruchomości, które pozwolą na handlowanie setkami milionów euro w aktywach nieruchomości.

9 KOMPLEKSOWA OFERTA DLA WSZYSTKIEGO, CO ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIAMI ZGODNOŚĆ DOKUMENTY PRAWNE DO FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI LICENCJE W RÓŻNYCH JURYSDYKCJACH PLATFORMA ZGODNA Z AML/KYC BLOCKCHAIN ZDECENTRALIZOWANA KSIĘGA ZAPEWNIAJĄCA BEZPIECZEŃSTWO PŁYNNOŚĆ UZYSKANA DZIĘKI TOKENIZACJI PRZEJRZYSTOŚĆ DZIĘKI TRANSAKCJOM REJESTROWANYM W KSIĘDZE NARZĘDZIA BIZNESOWE ZARZĄDZANIE RELACJAMI Z KLIENTAMI (CRM) SYSTEM MARKETINGU NIERUCHOMOŚCI ZARZĄDZANIE PROJEKTAMI I KOORDYNACJA FINANSOWANIE ŚWIATOWY DOSTĘP DO INWESTORÓW NIERUCHOMOŚCI WYSOKA PŁYNNOŚĆ DZIĘKI HANDLOWI POŻYCZKI SPOŁECZNOŚCIOWE

10 FUNKCJE PLATFORMY W SZCZEGÓŁACH FINANSOWANIE/INWESTYCJE INWESTORZY MOGĄ REJESTROWAĆ SIĘ SAMI (WERYFIKACJA AML/KYC NA PLATFORMIE) INWESTORZY MOGĄ WYBIERAĆ AKTYWA, W KTÓRE CHCIELIBY ZAINWESTOWAĆ PŁATNOŚĆ MOŻLIWA W WIELU WALUTACH (FIAT I KRYPTO) ZWROTY WYPŁACANE NA ŻYCZENIE NA KARTY PREPAID AKTYWA ZBYWALNE ZARAZ PO ZAKUPIE, PRZY MAŁYCH OPŁATACH SPRZEDAŻ DOKUMENTY INWESTYCYJNE JAKO WZORY PRAWNE ZGODNE Z WYMOGAMI PRZEPISÓW REGULARNIE AKTUALIZOWANE DOKUMENTY ZGODNOŚCI Z PRZEPISAMI AKTYWA PRZECHOWYWANE W DOMINIUM CHILDCHAIN DOSTĘP DO ZWERYFIKOWANYCH INWESTORÓW ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCI WIDOCZNE W SYSTEMIE ZARZĄDZANIA PROJEKTAMI CYKLICZNE NAPRAWY I OBSŁUGA SERWISOWA ZARZĄDZANIE ZADANIAMI NA PLATFORMIE KOMUNIKACJA POMIĘDZY WŁAŚCICIELAMI, MENADŻERAMI ORAZ HANDLOWCAMI TWORZENIE PRZEJRZYSTEJ KSIĘGI HISTORII OBSŁUGI SERWISOWEJ WYNAJEM NAJEMCY MOGĄ REJESTROWAĆ ZAINTERESOWANIE NIERUCHOMOŚCIĄ STANDARDOWA UMOWA NAJMU ZAPROGRAMOWANA W SYSTEMIE WŁAŚCICIELE I NAJEMCY MOGĄ UŻYĆ PLATFORMY DO PODPISYWANIA UMÓW I UISZCZANIA PŁATNOŚCI MOŻLIWOŚĆ ZABEZPIECZENIA DEPOZYTÓW W TOKENACH DOM DEPOZYTY ZAPISYWANE W ZDECENTRALIZOWANYM BLOCKCHAINIE DOMINIUM

11 SAMOWYSTARCZALNOŚĆ - WYJAŚNIENIE Środki zbiera się za pomocą PRE-ITO (Initial Token Offering) oraz ITO, gdzie oferuje się tokeny Dominium (DOM). Duża część (minimum 80%) zebranych środków zostanie wykorzystana do zakupu nieruchomości w Holandii, Niemczech i Wielkiej Brytanii. Portfolio nieruchomości przyniesie zwrot pieniędzy, które zostaną wykorzystane na bieżące zarządzanie i przyszłe rozwijanie platformy Dominium w celu zapewnienia jej długofalowego bezpieczeństwa finansowego. Dominium będzie pierwszą samowystarczalną platformą prop-tech, a jej przyszły rozwój zostanie zabezpieczony przez posiadane w realnym świecie aktywa nieruchomości.

12 PROGRAM BUY BACK - WYJAŚNIENIE Wykorzystanie środków z PRE-ITO i ITO na zakup nieruchomości w NL, DE, UK Platforma i nieruchomości generują dochód dla DOMINIUM B.V. Część dochodu przeznaczona na rozwój platformy Część dochodu przeznaczona do odkupowania i palenia tokenów DOM Część dochodu przeznaczona na organizacje charytatywne (głosowanie) Samowystarczalna platforma Stały popyt na tokeny DOM Malejąca podaż tokena DOM Efekt stabilizacji ceny DOM dzięki regularnemu wykupywaniu tokena Podczas trwania rynku niedźwiedzia tokeny DOM powinny być bezpieczną przystanią ze względu na programy buy-back i palenia tokenów

13 WYJAŚNIENIE PROGRAMU PALENIA TOKENÓW Wszystkie tokeny DOM uzyskane z odpowiednich opłat uiszczonych na platformie oraz z programu Buy-Back będą gromadzone na koncie multisignature, którego nadzorca Confidon, jest sygnatariuszem To oznacza, że wszystkie zebrane przez Dominium tokeny będą automatycznie wyłączone z obiegu i regularnie palone (niszczone). Wypalanie podlegać będzie audytowi oraz zostanie upublicznione. Program palenia tokenów zapewnia zmniejszanie ich ilości w obiegu co powinno powodować wzrost ich wartości. Czyni to tokeny DOM jednymi z niewielu tokenów, których podaż nie wzrasta wraz z biegiem czasu!

14 ICO powiązane z rynkiem nieruchomości to to tylko 1.1% wszystkich zebranych środków przez ICO, a my oczekujemy, że ta wartość znacznie wzrośnie w nadchodzących latach Źródło: Infrastruktura 34.5% ($1,269,016,979,8) Handel i inwestycje 13.7% ($50.,017,590,32) Finanse 10.2% ($375,729,821,3) Płatności 7.8% ($286,809,236,36) Przechowywanie danych 7.8% ($286,222,856) Leki i Opieka zdrowotna 4.5% ($$202,526,054,4) Gry i VR 4.5% ($164,506,063,9) Hazard i zakłady 3.2% ($ 118,225,095,92) Handel i Reklama 1.9% ($ 71,224,709) Identyfikacja i Reputacja 1.2% ($ 42,359,520) Sztuka i muzyka 1.1% ($ $ 40,691,545) Nieruchomości 1.1% ($ 40,132,362) Wydażenia i Entertainment 0.9% ($ 31,302,122,5) Prawo 0.8% ($ 29,368,234) Energia i Utilities 0.8% ($ 28,866,928) Sieci społecznościowe 0.8% ($ 28,158,853,52) Komunikacja 0.7% ($ 24,732,744) Mining 0.6% ($ 20,647,239)

15 OCZEKUJE SIĘ, ŻE TOKENY SECURITY ZDOMINUJĄ PRZESTRZEŃ BLOCKCHAIN Security Token Offerings* (STOs) zdominuje ICO jako, że wart tryliony dolarów rynek produktów finansowych zostanie stokenizowany. *Security token token o charakterze papierów wartościowych

16 WYKORZYSTANIE ŚRODKÓW Z PRE-ITO Środki zebrane podczas pre-ito zostaną wykorzystane do: Opłaty za uruchomienie childchain na platformie Ardor Kupno aktywów Max Property Group s*: Zabezpieczenia wartości kilku milionów Euro na rzecz firmy Zaangażowania twórców oraz zespołu zarządzającego DOMINIUM Ukończenie platformy DOMINIUM

17 WYKORZYSTANIE ŚRODKÓW Z ITO Środki zebrane podczas ITO zostaną wykorzystane na: Dodania dokumentów prawnych dla wielu jurysdykcji Poszerzenia bazy danych wzorów dokumentów zgodnych z przepisami Dalsze tłumaczenie platformy na inne języki Dodanie kolejnych funkcji do platformy Kupno nieruchomości (minimum 80% zebranych środków) w Holandii, Niemczech i Wielkiej Brytanii

18 SZCZEGÓŁY ITO I DYSTRYBUCJI TOKENÓW DOM CAŁKOWITA PODAŻ TOKENA DOM 1,000,000,000 WSPARCIE KAPITAŁOWE (zakończone) 100,000,000 PRE-ITO (10%) 100,000,000 ITO (50%) 500,000,000 PROGRAM PARTNERSKI (5%) 50,000,000 AIRDROP (5%) 50,000,000 ZAŁOŻYCIELE & ZESPÓŁ (20%) 200,000,000 WSPARCIE KAPITAŁOWE: ZAKOŃCZONE PRE-ITO: 5M MAKSYMALNIE 0,05 ZA 1 TOKEN DOM ( :00 CET) ITO: 87,5M MAKSYMALNIE (DATA ZOSTANIE OGŁOSZONA) FAZA 1: 0,10 ZA 1 TOKEN DOM (OD 1 DOM DOPÓKI 125,000,000 DOM NIE ZOSTANIE SPRZEDANYCH) FAZA 2: 0,15 ZA 1 TOKEN DOM (OD 125,000,001 DOM DOPÓKI 250,000,000 DOM NIE ZOSTANIE SPRZEDANYC FAZA 3: 0,20 PER DOM TOKENZA 1 TOKEN DOM (OD 250,000,001 DOM DOPÓKI 375,000,000 DO MNIE ZOSTANIE SPRZEDANYC FAZA 4: 0,25 ZA 1 TOKEN DOM (OD 375,000,001 DOM DOPÓKI 500,000,000 DOM NIE ZOSTANIE SPRZEDANYC WAŻNA UWAGA: Założyciele i dyrektorzy otrzymają swoje tokeny DOM w zamian za zrzeczenie się własności Max Property Group

19 WARTOŚĆ TOKENA DOM Tokeny DOM będą pobierane za wszystkie działania na platformie np.: Tworzenie aktywa Handel aktywami Zgłoszenia do supportu Głosowanie na organizacje charytatywne Wystawianie nieruchomości Rejestrowanie umów najmu Rejestrowanie umów kupna W przyszłości mogą zostać dodane nowe funkcjonalności Opłaty transakcyjne na platformie Dominium naliczane są w EURO ale opłacane w DOM: Kupno aktywa 0,50 Sprzedaż aktywa 0,50 Zgłoszenie do supportu 0,25 Głosowanie na organizacje 0,50 Wystawienie nieruchomości 1,00 Każda umowa najmu 2,00 Każda umowa kupna 5,00

20 ZAŁOGA ORAZ ZESPÓŁ DORADCÓW Sven-Thomas Munte Msc Prezes Właściciel Munte Immobilien Mark Lloyd Dyrektor zarządzający Założyciel Property Mastery Academy Marco Reimann Msc Dyrektor finansowy Właściciel Acarius Tax Advisors Esther Dekker Msc Dyrektor ds. nieruchomości Specjalistka od inwestycji w nieruchomości Gudo Thijssen Doradca ds. marketingu Specjalista od marketingu sieciowego Jacco van Herwaarden Doradca ds. zgodności Założyciel Confidon Breda Paula Ruffell Msc Radca prawny Prawnik podatkowy Grant Thornton UK Eng. Maarten Dirks Doradca ds. blockchain Partner zarządzający Effics BV UWAGA: To nie jest cały zespół. Kolejni członkowie zostaną dodani do zespołu gdy tylko rozpoczną pracę w Dominium.

21 DEVELOPMENT TEAM Aritra Gosh Architekt Techniczny Współzałożyciel Auxensis Infotech Ruchira Chatterjee Główna programistka Współzałożycielka Auxensis Infotech Charanjeet Singh PHP Developer Gurpreet Kaur Sr. Web Developer Sandeep Jangra Sr. Web Developer Nisha Mukta Front End Developer UWAGA: To nie jest cały zespół. Aktualnie trwa rekrutacja i nowi członkowie zostaną dodani gdy tylko rozpoczną pracę w Dominium

22 PEŁNE WSPARCIE TECHNICZNE PRZY TECHNOLOGII BLOCKCHAIN TECHNOLOGIA I WSPARCIE TECHNICZNE CHILD CHAIN KONTROLA REGULACYJNA Wideo o Ardor stworzone przez Lior Jaffe Wideo o Ardor i Child Chain

23

24 WYŁĄCZENIE ODPOWIEDZIALNOŚCI TA PREZENTACJA MA CHARAKTER WYŁĄCZNIE INFORMACYJNY, I NIE POWINNA BYĆ TRAKTOWANA JAKO OFERTA SPRZEDAŻOWA ANI TEŻ NAGABYWANIE NA KUPNO JAKICHKOLWIEK PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH LUB TOKENÓW. TOKENY DOM SĄ TOKENAMI UŻYTKOWYMI I MOGĄ BYĆ UŻYWANE WYŁĄCZNIE DO OPŁACANIA TRANSAKCJI ZAWARTYCH NA PLATFORMIE DOMINIUM. DOMINIUM JEST START-UPEM; TA PREZENTACJA W DUŻEJ MIERZE SKŁADA SIĘ Z PROGNOZ DOTYCZĄCYCH: PLANÓW I CELÓW ZARZĄDZANIA ZWIĄZANYCH Z PRZYSZŁYMI OPERACJAMI LUB WYNIKAMI EKONOMICZNYMI WNIOSKI I PRZEWIDYWANIA NA TEMAT AKTUALNYCH I PRZYSZŁYCH, EKONOMICZNYCH I POLITYCZNYCH, TRENDÓW ORAZ REGULACJI W ZAKRESIE KRYPTOWALUT I TECHNOLOGII BLOCKCHAIN PRZEWIDYWANYCH REZULTATÓW FINANSOWYCH I OPERACYJNYCH PRZEWIDYWANE W PREZENTACJI WYNIKI FINANSOWE SĄ JEDYNIE PRZYKŁADAMI POTENCJALNYCH MOŻLIWOŚCI. RZECZYWISTE WYNIKI MOGĄ ZNACZĄCO RÓŻNIĆ SIĘ OD PRZEDSTAWIANYCH TU PROGNOZ.