UCHWAŁA NR XXX/123/2016 RADY GMINY GRĘBOCICE. z dnia 23 czerwca 2016 r.

Transkrypt

1 CHWAŁA NR XXX/123/2016 RADY GMINY GRĘBOCICE z dni 23 czerwc 2016 r. w sprwie uchwleni miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego dl wybrnych obszrów w obrębie Grębocice w gminie Grębocice. N podstwie rt. 18 ust. 2 pkt 5 ustwy z dni 8 mrc 1990 roku o smorządzie gminnym Dz.. z 2016 r. poz. 446) rt. 20 ust. 1 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym Dz.. z 2016 r. poz.778) rt. 104 ustwy z dni 9 czerwc 2011 r. rwo geologiczne i górnicze Dz.. z 2015 r. poz. 196 z późn. zm.) tkże w związku z chwłą Nr L/237/2013 Rdy Gminy Grębocice z dni 26 listopd 2013 r. w sprwie przystąpieni do sporządzeni miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego dl wybrnych obszrów w obrębie Grębocice w gminie Grębocice i jej zminą - chwłą Nr LVI/266/2014 z dni 25 mrc 2014 r. po stwierdzeniu że projekt plnu miejscowego nie nrusz ustleń Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego gminy Grębocice Rd Gminy Grębocice uchwl co nstępuje: DZIAŁ I. rzepisy ogólne Rozdził 1. Zsdy ogólne Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego dl wybrnych obszrów w obrębie Grębocice w gminie Grębocice zwny dlej plnem miejscowym obejmuje trzy obszry o łącznej powierzchni około 54 h. 2. Szczegółowy przebieg grnic obszrów objętych plnem miejscowym przedstwiją rysunki plnu miejscowego w skli 1:1000 stnowiące złączniki nr 1 2 i 3 do niniejszej uchwły i będące jej integrlną częścią. 3. Złącznikmi do niniejszej uchwły są: 1) rysunek plnu miejscowego nr 1 o którym mow w poprzednim ustępie ztytułowny Gmin Grębocice. Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego dl wybrnych obszrów w obrębie Grębocice w gminie Grębocice. Rysunek plnu miejscowego nr 1 obejmujący obszr nr 1 - złącznik nr 1 2) rysunek plnu miejscowego nr 2 o którym mow w poprzednim ustępie ztytułowny Gmin Grębocice. Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego dl wybrnych obszrów w obrębie Grębocice w gminie Grębocice. Rysunek plnu miejscowego nr 2 obejmujący obszr nr 2 - złącznik nr 2 3) rysunek plnu miejscowego nr 3 o którym mow w poprzednim ustępie ztytułowny Gmin Grębocice. Miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego dl wybrnych obszrów w obrębie Grębocice w gminie Grębocice. Rysunek plnu miejscowego nr 3 obejmujący obszr nr 3 - złącznik nr 3 4) rozstrzygnięcie o sposobie rozptrzeni uwg złącznik nr 4 5) rozstrzygnięcie o sposobie relizcji zpisnych w plnie miejscowym inwestycji z zkresu infrstruktury technicznej które nleżą do zdń włsnych gminy orz zsdch ich finnsowni zgodnie z przepismi o finnsch publicznych złącznik nr Ilekroć w niniejszej uchwle jest mow o: 1) historycznej zbudowie lub historycznej formie lub historycznych częścich lub elementch obiektu zbytkowego nleży przez to rozumieć zbudowę sprzed 1945 r. lub tką formę lub cechy lub elementy obiektu zbytkowego które były obecne w tym obiekcie przed 1945 r. 2) ktegorii terenu nleży przez to rozumieć przeznczenie i określone zsdy zgospodrowni ustlone dl jedno lub wieloelementowego zbioru terenów oznczonych n rysunkch plnu miejscowego tym smym członem literowym 3) nieuciążliwej dziłlności lub nieuciążliwym obiekcie - nleży przez to rozumieć tką dziłlność lub tkie obiekty których funkcjonownie nie będzie powodowło przekroczeń stndrdów jkości środowisk określonych w przepisch odrębnych Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 1

2 4) prkingu terenowym nleży przez to rozumieć jednopoziomowe odkryte miejsce postojowe lub ich zgrupownie opierjące się n gruncie i niebędące elementem ps drogowego 5) terenie nleży przez to rozumieć część obszru plnu miejscowego wyznczoną n rysunkch plnu miejscowego linimi rozgrniczjącymi tereny oznczoną odpowiednim symbolem cyfrowo-literowym i zliczoną do odpowiedniej ktegorii terenu z zstrzeżeniem że termin teren zostł zstosowny tkże w nieco innym znczeniu: ) w wyrżeniu teren górniczy zczerpniętym z ustwy rwo geologiczne i górnicze b) w nwiązniu do przepisów o ochronie środowisk dotyczących dopuszczlnych poziomów promieniowni elektromgnetycznego c) w wyrżeniu pod powierzchnią terenu d) w wyrżenich: zgospodrowni terenu użytkowni terenu lub grnice terenów pod budowę obiektów hndlowych zczerpniętych z ustwy o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym 6) wysokości nleży przez to rozumieć: ) w przypdku budynków pionową odległość liczoną zgodnie z przepismi prw budowlnego b) w przypdku obiektów budowlnych nie będących budynkmi usytuownych n gruncie pionową odległość od poziomu gruntu przy njniżej położonej części tego obiektu do njwyższego punktu tego obiektu c) w przypdku obiektów budowlnych nie będących budynkmi usytuownych n budynkch pionową odległość od njniższego do njwyższego punktu tego obiektu 7) zbudowie nleży przez to rozumieć budynek lub budynki z zstrzeżeniem że ten termin zstosowny w wyrżenich frzeologicznych które zostły określone w ustwch lub wydnych n ich podstwie rozporządzenich zchowuje znczenie ndne mu przez te regulcje. 5. W plnie miejscowym nie określ się: 1) zsd ochrony dóbr kultury współczesnej ze względu n brk występowni dóbr kultury współczesnej n obszrch plnu miejscowego 2) wymgń wynikjących z potrzeb ksztłtowni przestrzeni publicznych ze względu n brk tkich przestrzeni n obszrch plnu miejscowego 3) ukłdu komunikcyjnego orz wrunków powiązń ukłdu komunikcyjnego z ukłdem zewnętrznym ze względu n specyfikę obszrów objętych plnem miejscowym będących niepowiąznymi ze sobą terenmi które mogą być obsługiwne przez ukłd komunikcyjny określony poz grnicmi obszrów objętych niniejszą uchwłą w obowiązujących plnch miejscowych o których mow w 17 4) grnic i sposobów zgospodrowni obszrów szczególnego zgrożeni powodzią orz obszrów osuwni się ms ziemnych ze względu n brk występowni tkich obszrów n obszrch plnu miejscowego N rysunkch plnu miejscowego występują odpowiednio do treści poszczególnych rysunków plnu miejscowego nstępujące oznczeni umożliwijące loklizcję obowiązujących ustleń plnu miejscowego: 1) grnic obszru objętego plnem miejscowym szczegółowy przebieg tej grnicy określ lini rozgrniczjąc tereny o której dlej mow w pkt 2 przebiegjąc wzdłuż wewnętrznej krwędzi linii oznczjącej grnicę obszrów plnu miejscowego grnic t określ obszry n których obowiązują ustleni niniejszej uchwły 2) lini rozgrniczjąc tereny o różnym przeznczeniu lub różnych zsdch zgospodrowni zwn tkże linią rozgrniczjącą tereny 3) obowiązując lini zbudowy 4) historyczn lini zbudowy 5) nieprzekrczln lini zbudowy 6) punkt zminy rodzju linii zbudowy 7) obiekt zbytkowy objęty wpisem do gminnej ewidencji zbytków Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 2

3 8) grnic strefy ochrony konserwtorskiej ukłdów przestrzennych 9) grnic udokumentownego złoż rud miedzi i jego nzw 10) grnic terenu górniczego Głogów Głęboki-rzemysłowy 11) numer obszru plnu miejscowego 12) symbol terenu. 2. Z szczegółowy przebieg grnic i linii wyznczonych n rysunkch plnu miejscowego nleży przyjmowć: 1) grnice dziłek geodezyjnych n odcinkch n których te grnice i linie pokrywją się 2) osie grnic i linii oznczone n rysunkch plnu miejscowego w innych przypdkch niż wymienione w poprzednim punkcie. 3. W przypdku grnic lub linii oznczonych linią i dodtkowymi grficznymi oznczenimi tkimi jk koł lub inne znki i figury geometryczne przebieg grnicy lub linii określ wymienion lini z zstrzeżeniem odrębnych ustleń dl grnicy obszru objętego plnem miejscowym zsdę określoną w poprzednim ustępie stosuje się odpowiednio. 4. stleni dotyczące obszru wyznczonego grnicą lub linią o których mow w poprzednim ustępie obowiązują n obszrze położonym po tej stronie grnicy lub linii po której położone są dodtkowe grficzne oznczeni z zstrzeżeniem odrębnych ustleń dl grnicy obszru objętego plnem miejscowym. 5. Elementy rysunków plnu miejscowego niewymienione w ust. 1 orz występujące poz grnicmi obszrów plnu miejscowego z wyjątkiem symbolu terenu i numeru obszru plnu miejscowego mją chrkter informcyjny i nie określją loklizcji obowiązujących ustleń niniejszej uchwły. 6. Symbole terenów służące loklizcji ustleń niniejszej uchwły n rysunkch plnu miejscowego skłdją się z trzech członów oddzielonych kropkmi: 1) pierwszy człon tworzą dwie litery GR obecne we wszystkich symbolch terenów n obszrch plnu miejscowego oznczjąc położenie terenu w obrębie geodezyjnym Grębocice 2) drugi człon tworzy liczb będąc numerem porządkowym w rmch obrębu geodezyjnego Grębocice i dnej ktegorii terenu 3) trzeci człon symbolu tworzą litery będące symbolem ktegorii terenu określonej w Dzile II. Rozdził 2. Zsdy ochrony środowisk przyrody i krjobrzu kulturowego Obszr nr 3 położony jest w grnicch Głównego Zbiornik Wód odziemnych GZW) nr 314 rdolin rzeki Odr Głogów) w zsięgu której zkzuje się loklizcji głębokich skłdowisk odpdów promieniotwórczych o których mow w przepisch rw tomowego tkże skłdowisk odpdów niebezpiecznych orz skłdowisk odpdów innych niż niebezpieczne i obojętne o których mow w przepisch o odpdch. 2. N obszrch plnu miejscowego dopuszcz się loklizownie obiektów instlcji i urządzeń związnych z monitorowniem i ochroną środowisk orz bezpieczeństwem ludzi i mieni. 3. Dopuszcz się wykonywnie prc meliorcyjnych które ogrniczą negtywne skutki oddziływń górniczych orz będą służyły odpowiedniej profilktyce przeciwdziłjącej wystąpieniu tych negtywnych skutków. 4. W odniesieniu do śródlądowych wód powierzchniowych i podobnych do nich sztucznych cieków i zbiorników wodnych pod wrunkiem że nie spowoduje to znczącego pogorszeni stosunków gruntowowodnych orz przy uwzględnieniu przepisów prw wodnego dopuszcz się: 1) zminę przebiegu ich linii brzegu 2) przekrcznie ich obiektmi mostowymi rurociągmi linimi elektroenergetycznymi linimi telekomunikcyjnymi orz innymi urządzenimi 3) zrurownie. Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 3

4 5. Obszry projektu plnu lub ich części które są lub zostną fktycznie zgospodrowne dl celów dl których określono dopuszczlne poziomy hłsu podlegją ochronie n podstwie przepisów o ochronie środowisk. 6. Ze względu n dopuszczlne poziomy pól elektromgnetycznych tereny oznczone symbolmi GR.1.M i GR.32.MNn zlicz się do terenów przeznczonych pod zbudowę mieszkniową. 7. N terench które przezncz się pod zbudowę mieszkniową inne sytuowne obiekty mogą być wyłącznie obiektmi nieuciążliwymi. Rozdził 3. Zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków Obejmuje się ochroną konserwtorską budynek mieszklny przy ul. Głogowskiej 4 w Grębocicch oznczony n obszrze nr 2 symbolem gr.43.x objęty wpisem do gminnej ewidencji zbytków. 2. W odniesieniu do budynku o którym mow w poprzednim ustępie obowiązują nstępujące ustleni: 1) nkzuje się zchownie historycznej formy rchitektonicznej budynku w tym: utrzymnie gbrytów wysokościowych formy pokryci i koloru dchu kompozycji i rchitektonicznych detli wystroju elewcji osi otworów okiennych i drzwiowych orz historycznej formy stolrki okiennej i drzwiowej 2) dopuszcz się wyminę stolrki okiennej z odtworzeniem oryginlnych podziłów słupków i szprosów 3) zkzuje się stosownie podziłów imitujących szprosy wewnątrz szyb 4) przy wyminie stolrki okiennej nkzuje się stosownie jednolitej kolorystyki stolrki okiennej w jednym budynku 5) w przypdku zchowni ozdobnej drewninej stolrki okiennej lub drzwiowej nkzuje się jej zchownie lub odtworzenie 6) zkzuje się stosowni sztucznych okłdzin n elewcjch np. siding 7) nkzuje się stosownie monochromtycznej kolorystyki elewcji w odcienich nturlnych 8) zkzuje się umieszczni n fsdzie budynku elementów technicznego wyposżeni w szczególności: klimtyztorów nten stelitrnych przewodów dymowych splinowych i wentylcyjnych orz reklm poz szyldmi informującymi o prowdzonej w dnym obiekcie dziłlności 9) zkzuje się ocieplni od zewnątrz budynku posidjącego rchitektoniczny detl wystroju elewcji lub posidjącego oryginlny ozdobny mterił elewcji dopuszcz się w uzsdnionych przypdkch termoizolcję od zewnątrz budynku który nie posid oryginlnych ozdobnych elementów wystroju elewcji. 3. W odniesieniu do budynku o którym mow w ust. 1 obowiązują przepisy ustwy z dni 7 lipc 1994 r. rwo budowlne Dz.. z 2016 r. poz. 290) i ustwy z dni 23 lipc 2003 r. o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi Dz.. z 2014 r. poz z późn. zm.). 4. Do objęci ochroną oprócz budynku wymienionego w ust. 1 wskzuje się również ukłd rurlistyczny wsi Grębocice objęty wpisem do gminnej ewidencji zbytków w zsięgu którego położony jest obszr nr 2 grnic ukłdu rurlistycznego zostł wskzn z pomocą wyznczonej n rysunku grnicy strefy ochrony konserwtorskiej ukłdów przestrzennych. 5. stnwi się strefę ochrony konserwtorskiej ukłdów przestrzennych obejmującą obszr nr 2 w zsiąg której obowiązują nstępujące ustleni: 1) w nowej zbudowie tkże w przypdku rozbudowy ndbudowy bądź modernizcji istniejącej zbudowy uzupełnijącej istniejącą historyczną zbudowę w której zmieni się bryłę bądź wygląd zewnętrzny budynku ustl się: ) nkz stosowni historycznych form rchitektonicznych w szczególności dotyczy to: gbrytów proporcji brył uksztłtowni elewcji b) nkz stosowni mteriłów elewcyjnych nwiązujących do loklnej historycznej zbudowy tkie jk: tynk cegł klinkierow z zstrzeżeniem że zkzuje się stosowni pneli sidingów kmieni nturlnego lub sztucznego orz nieotynkownych bli drewninych Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 4

5 c) zkz wprowdzni w elewcjch kolumn lub podpór o przekroju koł tkże wieżyczek i bszt w elewcjch w przypdku podprci dchu gnku nleży stosowć lekką konstrukcję drewniną d) nkz zchowni historycznego pokryci dchów jeżeli historycznym pokryciem nie był blch miedzin lub czerwon dchówk cermiczn dopuszcz się zstąpienie pierwotnego pokryci czerwoną dchówką krpiówką cermiczną lub cementową w kolorze nturlnej czerwieni 2) określ się mksymlną wysokość budynków orz ksztłt i kąty nchyleni dchów zgodnie z ustlenimi szczegółowymi zwrtymi w Dzile II 3) określ się minimlną wysokość budynków o funkcji mieszkniowej lub usługowej 6 m 4) nkzuje się w przypdku relizcji nowych ogrodzeń wzdłuż dróg publicznych stosownie ogrodzeń żurowych wykonnych wyłącznie z: kmieni nietynkownej cegły pokrytego tynkiem muru prętów lub sitek metlowych lub drewn dopuszcz się stosownie elementów prefbrykownych betonowych wyłącznie jko słupki i podmurówki ogrodzeń 5) ochronie podleg zchown historyczn lini zbudowy i zsdy zgospodrowni prceli 6) zkzuje się loklizcji wież msztów wolnostojących nośników reklmowych orz siłowni witrowych. 6. Roboty budowlne i roboty ziemne prowdzone n obszrch plnu miejscowego nie mogą doprowdzić do zniszczeni potencjlnie występujących zbytków rcheologicznych. Rozdził 4. Zsdy ksztłtowni zbudowy orz wskźniki zgospodrowni terenu tkże zsdy ochrony i ksztłtowni łdu przestrzennego Loklizcj i rozbudow budynków orz ich ndziemnych części jest możliw wyłącznie wewnątrz obszrów określonych wymienionymi w ust. 2-4 linimi zbudowy z zstrzeżeniem innych ustępów niniejszego prgrfu. 2. Z obowiązującą linią zbudowy wiążą się nstępujące ustleni: 1) nleży n niej usytuowć zewnętrzną krwędź zewnętrznej ściny budynku jeżeli budynek jest wolnostojący to w odniesieniu do grży i budynków gospodrczych długość ściny budynku usytuownej n obowiązującej linii zbudowy nie może mierzyć mniej niż 3 m w odniesieniu do innych budynków 6 m 2) sumryczn powierzchni otworów okiennych lub przeszkleń w ścinie usytuownej n tej linii nie może stnowić mniej niż 10% jej łącznej powierzchni z zstrzeżeniem iż nie dotyczy to przylegjącej do tej linii ściny lub brmy grżu tkże ściny pomieszczeni lub budynku mieszczącego wyłącznie urządzeni infrstruktury technicznej bądź ściny pomieszczeni lub budynku gospodrczego 3) dopuszcz się cofnięcie n odległość do 2 m od przebiegu obowiązującej linii zbudowy elementów elewcji których łączn powierzchni rzutu n ścinę usytuowną wzdłuż obowiązującej linii zbudowy nie może przekrczć 20% powierzchni tej ściny do tego procentu powierzchni nie są wliczne otwory okienne i drzwiowe 4) ogrniczeni o których mow w pkt 1-3 wiążące się z obowiązującą linią zbudowy dotyczą tylko obszru w zsięgu 30 m od niej 5) jeżeli n obowiązującej linii zbudowy istnieje budynek to z nim dopuszcz się wznoszenie innych budynków w odległości mniejszej niż 30 m od tej linii zbudowy. 3. Z nieprzekrczlną linią zbudowy wiążą się nstępujące ustleni: 1) zkzuje się jej przekrczni budynkmi i ich częścimi z zstrzeżeniem nstępnych punktów 2) jeżeli nie spowoduje to przekroczeni linii rozgrniczjącej tereny dopuszcz się wykroczenie od przebiegu nieprzekrczlnej linii zbudowy: ) elementmi budynku które w cłości są zloklizowne pod powierzchnią terenu orz trsmi schodmi podestmi i podjzdmi usytuownymi n gruncie n odległość do 4 m b) zdszenimi okpmi wykuszmi i blkonmi opierjącymi się n częścich budynku znjdujących się wewnątrz obszru oznczonego linimi zbudowy n odległość do 3 m Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 5

6 c) ryzlitmi pilstrmi kolumnmi opskmi wokółokiennymi i wokółdrzwiowymi orz innymi zdobienimi elewcji których łączn powierzchni rzutu n ścinę usytuowną wzdłuż nieprzekrczlnej linii zbudowy nie może przekrczć 35% powierzchni tej ściny - n odległość do 1 m. 4. Historyczn lini zbudowy: 1) dl budynków mieszklnych stnowi obowiązującą linię zbudowy o której mow w ust. 2 2) dl budynków innych niż mieszklne stnowi nieprzekrczlną linię zbudowy o której mow w ust N obszrch plnu miejscowego dopuszcz się loklizownie budynków bezpośrednio przy grnicy dziłki budowlnej: 1) jeżeli grnic t pokryw się z jedną z linii zbudowy o których mow w poprzednich ustępch niniejszego prgrfu w zgodzie z ich ustlenimi 2) n terenie oznczonym symbolem GR.1.M w przypdku wolnostojących grży otwrtych lub zmkniętych o symetrycznym i jednkowym nchyleniu połci dchowych zgodnym z innymi ustlenimi plnu miejscowego przeznczonych dl co njmniej 2 pojzdów smochodowych z zstrzeżeniem że co njmniej po 1 stnowisku będzie mieścić się n kżdej z sąsidujących dziłek 3) jeżeli spełniony będzie wrunek określony w 12 ust. 3 pkt 2 rozporządzeni Ministr Infrstruktury z dni 12 kwietni 2002 r. w sprwie wrunków technicznych jkim powinny odpowidć budynki i ich usytuownie Dz.. z 2015 r. poz. 1422) z zstrzeżeniem że dotyczy to tkże zbudowy innej niż jednorodzinn. 6. stl się że linie rozgrniczjące tereny są linimi zbudowy dl obiektów budowlnych nie będących budynkmi dopuszcz się przekrcznie tych linii tylko tkimi obiektmi których loklizcj nie zostł zkzn po którejś ze stron tych linii. 7. stl się nstępujące mksymlne wysokości określjące gbryty obiektów budowlnych niebędących budynkmi: 1) dl budowli pionowych tkich jk wieże mszty i słupy: ) n terench oznczonych symbolmi GR.1.M GR.32.MNn GR.1.ZD i GR.3.KDD 9 m z zstrzeżeniem ustleń 4 b) n terenie oznczonym symbolem GR.1.KN 45 m 2) dl budowli nie wymienionych w pkt 1 wysokość tką jk zostł ustlon dl zbudowy n dnej ktegorii terenu i 9 m n terench n których ustl się zkz zbudowy 3) dl obiektów młej rchitektury 7 m. 8. Wysokość msztów nten i innych urządzeń ustwinych n budynkch n terench innych niż teren oznczony symbolem GR.1.KN nie może przekrczć 30% wysokości tych budynków. 9. Dopuszcz się stosownie dchów o nchyleniu 0º-80º w odniesieniu do tymczsowych obiektów budowlnych loklizownych dl obsługi prc budowlnych. 10. Dopuszcz się zchownie nchyleni połci dchowych n istniejących budynkch pod nstępującymi wrunkmi: 1) powierzchni zbudowy istniejącego budynku z dni wejści w życie plnu miejscowego nie zwiększ się lub powiększ się nie więcej niż o 75% 2) nie zmieni się wysokość budynku 3) jest to zgodne z innymi ustlenimi plnu miejscowego. 11. Część ogrodzeni wzdłuż dróg publicznych któr znjduje się powyżej wysokości 13 m musi być żurow z prześwitmi zjmującymi co njmniej 80% powierzchni z zstrzeżeniem że nie dotyczy to sytucji gdy: 1) ogrodzenie stnowi równocześnie mur oporowy podtrzymujący skrpę 2) ogrodzenie stnowi element służący zpewnieniu włściwych stndrdów jkości środowisk 3) stoi to w kolizji z ochroną zbytków o której mow w 4 Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 6

7 4) ogrodzenie jest wykonne z płyt szklnych lub kfli szklnych. 12. N obszrch plnu miejscowego z zstrzeżeniem odrębnych przepisów zkzuje się loklizcji smodzielnych nośników reklmowych zmontownych n gruncie z wyjątkiem wolnostojących tblic ogłoszeniowych loklizownych n terench oznczonych symbolmi: GR.1.KN i GR.1.ZD. 13. rzez wolnostojącą tblicę ogłoszeniową o której mow w poprzednim ustępie rozumie się urządzenie reklmowe o rzucie n płszczyznę poziomą w ksztłcie prostokąt o długości nie przekrczjącej 250 m i szerokości nie przekrczjącej 160 m którego: 1) wysokość wrz z ewentulnymi podpormi nie przekrcz 25 m od powierzchni gruntu 2) powierzchnie do prezentowni ogłoszeń lub reklm umieszczone są po jednej lub po dwóch stronch urządzeni. 14. N obszrch plnu miejscowego dopuszcz się urządzeni reklmowe umieszczne n elewcjch budynków i n ogrodzenich przy uwzględnieniu innych ustleń plnu miejscowego i z zstrzeżeniem odrębnych ustleń 4 n jednej dziłce budowlnej dopuszcz się umieszczenie urządzeń reklmowych tego typu o łącznej powierzchni ekspozycji nie przekrczjącej 4 m². 15. N obszrch plnu miejscowego dopuszcz się relizcję urządzeń budowlnych w rozumieniu zgodnym z definicją zwrtą w przepisch prw budowlnego włściwych dl obiektów budowlnych dopuszczonych ustlenimi niniejszej uchwły. 16. Dokonywn n dziłkch budowlnych n terench oznczonych symbolmi GR.1.M i GR.32.MN niwelcj istniejącej rzeźby terenu nie może powodowć podniesieni poziomu terenu: 1) w psie o szerokości 3 m od grnic sąsiednich dziłek budowlnych o więcej niż o 05 m nie dotyczy to sytucji gdy niwelcj w 3 metrowym psie przy grnicy jest dokonywn n niżej położonej dziłce i nie powoduje zminy kierunku odpływu wód opdowych orz roztopowych po powierzchni gruntu 2) więcej niż o 1 m w obszrze służącym do określeni wysokości istniejącego bądź nowego budynku przez co rozumie się poziom terenu przy njniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygncji ndziemnej. Rozdził 5. Szczegółowe zsdy i wrunki sclni i podziłu nieruchomości położonych n terench o przeznczeniu innym niż rolne lub leśne Linie rozgrniczjące tereny mogą stnowić równocześnie grnice nieruchomości przewidzinych do wydzieleni w wyniku sclni i podziłu nieruchomości. 2. kłd grnic nieruchomości powstły w wyniku scleni i podziłu m umożliwić przeznczenie zbudowę i zgospodrownie terenu zgodne z innymi ustlenimi niniejszej uchwły. 3. Określ się nstępujące prmetry dziłek uzyskiwnych w wyniku sclni i podziłu nieruchomości: 1) n terenie oznczonym symbolem GR.1.M : ) minimln powierzchni dziłki: m 2 dl zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej wolnostojącej m 2 dl obiektów bez funkcji mieszkniowej innych niż obiekty komunikcji i infrstruktury technicznej b) minimln szerokość frontu dziłki 10 m c) kąt położeni grnicy dziłki w stosunku do ps drogowego minimum 60 o 2) n terenie oznczonym symbolem GR.32.MNn : ) minimln powierzchni dziłki 450 m 2 dl zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej wolnostojącej b) minimln szerokość frontu dziłki 10 m c) kąt położeni grnicy dziłki w stosunku do ps drogowego minimum 60 o 3) n terenie oznczonym symbolem GR.1.ZD : ) minimln powierzchni dziłki 300 m 2 Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 7

8 b) minimln szerokość frontu dziłki 10 m c) kąt położeni grnicy dziłki w stosunku do ps drogowego minimum 60 o 4) n pozostłych nie wymienionych w pkt 1-3 terench wyznczonych w plnie miejscowym orz dl urządzeń infrstruktury technicznej: ) minimln powierzchni dziłki 1 m² b) minimln szerokość frontu dziłki 1 m c) kąt położeni grnicy dziłki w stosunku do ps drogowego minimum 10 o. Rozdził 6. Szczególne wrunki zgospodrowni terenów orz ogrniczeni w ich użytkowniu nie określone w innych prgrfch N obszrch plnu miejscowego zkzuje się loklizcji: 1) obiektów hndlowych o powierzchni sprzedży przekrczjącej 400 m² 2) obiektów produkcji rolnej 3) budowli rolniczych 4) urządzeń lub ich zespołów wytwrzjących energię z odnwilnych źródeł energii o mocy przekrczjącej 100 kw n jednej dziłce budowlnej z zstrzeżeniem kolejnego ustępu 5) spopielrni zwłok orz splrni odpdów 6) usług będących obiektmi uciążliwymi. 2. Zkz o którym mow w ust. 1 pkt 4 nie dotyczy instlcji wytwrzjących energię w ogniwch fotowolticznych zloklizownych n terenie GR.1.KN jeżeli te instlcje nie będą powodowć przekroczeni stndrdów jkości środowisk ni wprowdzć ogrniczeń w zbudowie orz zgospodrowniu i użytkowniu terenu n innych nieruchomościch niż te n których zostły usytuowne. 3. Grnicmi stref ochronnych związnych z ogrniczenimi w zbudowie orz zgospodrowniu i użytkowniu terenu będącymi skutkiem dopuszczeni możliwości rozmieszczeni n terenie GR.1.KN instlcji wytwrzjących energię w ogniwch fotowolticznych o mocy przekrczjącej 100 kw są linie rozgrniczjące tego terenu. 4. Linie rozgrniczjące tereny oznczone symbolmi GR.1.M i GR.32.MNn stnowią grnice terenów pod budowę obiektów hndlowych posidjących powierzchnię sprzedży z zstrzeżeniem że n terenie GR.32.MNn te obiekty mogą być loklizowne wyłącznie w formie lokli użytkowych w zbudowie jednorodzinnej. 5. N obszrze nr 2 położonym w zsięgu strefy snitrnej przebiegjącej w odległości 150 m wokół czynnego cmentrz zkzuje się loklizcji: 1) niepodłączonych do sieci wodociągowej nowych zbudowń mieszklnych zkłdów produkujących rtykuły żywności zkłdów żywieni zbiorowego bądź zkłdów przechowujących rtykuły żywności 2) nowych studni orz wykorzystywni wody ze źródeł i strumieni do pici orz potrzeb gospodrczych. 6. N obszrze nr 1 położonym w zsięgu strefy snitrnej przebiegjącej w odległości 500 m wokół czynnego cmentrz zkzuje się zkłdni nowych ujęć wody o chrkterze zbiorników wodnych służących jko źródło zoptrzeni sieci wodociągowej w wodę do pici i potrzeb gospodrczych. 7. W celu ogrniczeni szkodliwego wpływu robót górniczych n powierzchnię ziemi dopuszcz się sposób zgospodrowni pustek poeksplotcyjnych polegjący n ich wypełniniu msmi sklnymi skłą płonną) powstjącymi w wyniku prowdzeni eksplotcji koplin w zgodzie z obowiązującymi koncesjmi. 8. Dopuszcz się zgospodrownie ms ziemnych i ms sklnych powstjących między innymi podczs: robót inwestycyjnych i remontowych prowdzeni dziłlności wydobywczej rud miedzi w tym z głębieni szybu) orz odpdów z flotcji rud miedzi w sposób nie stwrzjący zgrożeni dl zdrowi i życi ludzi orz środowisk zgodnie z obowiązującymi przepismi ochrony środowisk. 9. Dopuszcz się zgospodrownie ms ziemnych i ms sklnych o których mow w poprzednim ustępie do: Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 8

9 1) utwrdzni powierzchni terenów do których przedsiębiorc górniczy lub zleżne od tego przedsiębiorcy podmioty posidją tytuł prwny 2) wykorzystni w podziemnych technikch górniczych przez które rozumie się wykorzystnie odpdów: ) jko skłdnik podsdzki hydrulicznej i smozestljącej b) do doszczelnini zrobów które powstły w wyniku eksplotcji prowdzonej systemem z ugięciem stropu podsdzki suchej i innych c) do profilktyki przeciwpożrowej i budowy korków izolcyjnych d) do likwidcji zbędnych wyrobisk w tym szybów e) do wzmocnień i stbilizcji wyrobisk górniczych f) do utwrdzni dróg n dole koplni 3) budowni włów 4) podbudowy dróg 5) utworzeni brier ziemnych 6) wykorzystnie przy rekultywcji wyrobisk poeksplotcyjnych nieeksplotownych części wyrobisk. 10. Dopuszcz się lokownie w podziemnych wyrobiskch górniczych odpdów powstłych w wyniku eksplotcji i przerbini wydobytej n powierzchnię ziemi rudy miedzi w zgodzie z koncesjmi pod nstępującymi wrunkmi: 1) lokowny w wyrobiskch górniczych odpd wydobywczy nie będzie stwrzł zgrożeni dl zdrowi i życi ludzi orz środowisk 2) lokowny w wyrobiskch górniczych odpd wydobywczy nie będzie oddwł odcieków do otoczeni przekrczjących prmetry określone w przepisch orz zgrżjących środowisku. Rozdził 7. Sposoby i terminy tymczsowego zgospodrowni urządzni i użytkowni terenów 8. N obszrch plnu miejscowego poz terenem oznczonym symbolem GR.1.ZD dopuszcz się przed rozpoczęciem wprowdzni określonego w plnie miejscowym przeznczeni wiążącego się z zbudową użytkownie niezgospodrownych w sposób docelowy obszrów w formie zplecz prc budowlnych prowdzonych w sąsiedztwie. Rozdził 8. Zsdy modernizcji rozbudowy i budowy systemów komunikcji i infrstruktury technicznej tkże wiążące się z nimi szczególne wrunki zgospodrowni terenów orz ogrniczeni w ich użytkowniu Teren oznczony symbolem GR.3.KDD przezncz się dl drogi publicznej klsy dojzdowej. 2. W odniesieniu do terenu oznczonego symbolem GR.3.KDD obowiązują nstępujące ustleni: 1) zkzuje się loklizcji budynków 2) w zkresie wymgnych prmetrów minimln wysokość skrjni drogi wynosi 46 m 3) powierzchni biologicznie czynn nie może zjmowć mniej niż 01% powierzchni dziłki budowlnej. 3. W grnicch dziłek budowlnych ustl się nstępujące minimlne wskźniki miejsc prkingowych dl pojzdów smochodowych w tym miejsc przeznczone n prkownie pojzdów zoptrzonych w krtę prkingową zgodnie z przepismi odrębnymi: 1) 15 miejsc postojowego n jedno mieszknie 2) 1 miejsce prkingowe n kżde 50 m² powierzchni użytkowej w loklch usługowych 3) 1 miejsce prkingowe n kżde 4 stnowisk prcy w innych nie wymienionych w tym ustępie zkłdch prcy. 4. Miejsc przeznczone n prkownie pojzdów zoptrzonych w krtę prkingową n obszrch n których nie jest to regulowne przez przepisy odrębne wyzncz się w liczbie nie mniejszej niż: Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 9

10 1) 1 stnowisko dl pojzdów zoptrzonych w krtę prkingową - jeżeli ogóln liczb stnowisk do prkowni wynosi ) 2 stnowisk dl pojzdów zoptrzonych w krtę prkingową - jeżeli ogóln liczb stnowisk do prkowni wynosi ) 3 stnowisk dl pojzdów zoptrzonych w krtę prkingową - jeżeli ogóln liczb stnowisk do prkowni wynosi ) 4% ogólnej liczby stnowisk do prkowni jeżeli ich liczb wynosi więcej niż W grnicch dziłek budowlnych ustl się nstępujące minimlne wskźniki miejsc prkingowych dl rowerów: 1) 1 miejsce do prkowni n kżde 50 m² powierzchni użytkowej w loklch usługowych 2) 1 miejsce do prkowni n kżde 5 stnowisk prcy tkże w innych nie wymienionych w tym ustępie zkłdch prcy W zkresie loklizcji urządzeń infrstruktury technicznej obowiązują nstępujące ustleni: 1) dopuszcz się loklizownie urządzeń infrstruktury technicznej n terenie oznczonym symbolem GR.1.KN 2) dopuszcz się loklizownie urządzeń infrstruktury technicznej n innych niż wymieniony w pkt 1 terench o ile: - nie zostną zkłócone podstwowe funkcje tych terenów - nie zostnie zjęte więcej niż 10% powierzchni terenu - nie zostną nruszone przepisy odrębne w tym loklizcj urządzeń infrstruktury technicznej n terenie GR.1.ZD nie będzie wymgł uzyskni zgody n zminę przeznczeni gruntu rolnego n cele nierolnicze i nieleśne 3) przy projektowniu nowych obiektów lub nowego zgospodrowni nleży w mirę możliwości unikć kolizji z istniejącymi elementmi infrstruktury technicznej w przypdku nieuniknionej kolizji projektownego zgospodrowni z tymi elementmi nleży je przenieść lub odpowiednio zmodyfikowć 4) nleży uwzględnić ogrniczeni w zgospodrowniu wynikjące z sąsiedztw urządzeń infrstruktury technicznej o których mow w przepisch odrębnych 5) nleży zpewnić dostęp do urządzeń infrstruktury technicznej niezbędny dl prowdzeni ich włściwej eksplotcji 6) dopuszcz się dlsze wykorzystywnie przebudowę i modernizcję istniejących urządzeń infrstruktury technicznej tkże ich rozbiórkę. 2. Obsługę obszrów objętych plnem miejscowym w zkresie infrstruktury technicznej orz wrunki powiązń sieci infrstruktury technicznej z ukłdem zewnętrznym określ się nstępująco: 1) zoptrzenie w wodę musi się odbywć poprzez podłączenie do komunlnej sieci wodociągowej nkz ten nie dotyczy poboru wody pozyskiwnej wyłącznie do prc gospodrczych podlewni roślin npełnini zbiorników wodnych lub gszeni pożrów 2) ścieki komunlne inne niż wymienione w kolejnym punkcie nleży kierowć do sieci knlizcji snitrnej nstępnie do oczyszczlni ścieków lub w rzie brku technicznych wrunków przyłączeni do sieci snitrnej postępowć z nimi w inny sposób określony przez przepisy odrębne 3) wody opdowe i roztopowe nleży zgospodrowywć zgodnie z odrębnymi przepismi 4) jeżeli n obszrch plnu miejscowego będą wytwrzne ścieki inne niż komunlne nleży z nimi postępowć zgodnie z odrębnymi przepismi 5) zoptrzenie w energię elektryczną m się odbywć siecią średniego i/lub niskiego npięci i/lub z instlcji o których mow w pkt 11 orz 7 ust. 2 6) nowe lub modernizowne odcinki sieci elektroenergetycznych średniego i niskiego npięci orz przyłącz do budynków prowdzone w zsięgu grnic strefy ochrony konserwtorskiej ukłdów przestrzennych dopuszcz się wyłącznie jko kblowe podziemne dotyczy to tkże sieci telekomunikcyjnych Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 10

11 7) zoptrzenie w gz może być relizowne poprzez podłączenie do sieci gzowej lub w oprciu o indywidulne lub grupowe zbiorniki gzu 8) zoptrzenie w energię cieplną może być relizowne z zstrzeżeniem pkt 11 w oprciu o: ) urządzeni oprte n elektryczności gzie lub innych proekologicznych medich o emisji substncji mniejszej lub równej niż powodown przez ogrzewnie gzem sieciowym b) urządzeni o wysokiej sprwności i niskim stopniu emisji znieczyszczeń oprte n pliwch stłych nie zliczonych do proekologicznych mediów o których mow w lit. c) sieć ciepłowniczą 9) prmetry sieci infrstruktury technicznej mją zpewnić możliwość obsługi obszrów plnu miejscowego w zkresie infrstruktury technicznej przy czym ustl się minimlne prmetry dl nstępujących sieci: ) wodociągowej DN 63 b) knlizcji snitrnej DN 150 c) elektroenergetycznej 230 V d) gzowej DN 25 e) ciepłowniczej DN 20 f) kbli elektroenergetycznych i innych co njmniej jednożyłowe 10) podłączenie sieci infrstruktury technicznej dopuszczonej n obszrch plnu miejscowego do zewnętrznych systemów infrstruktury technicznej może nstąpić pod wrunkiem że nie będzie to powodowło zgrożeni dl włściwego funkcjonowni tych systemów 11) dopuszcz się wykorzystywnie urządzeń wytwrzjących energię ze źródeł energii odnwilnej o mocy nie przekrczjącej 100 kw tkich jk: ogniw fotowolticzne kolektory słoneczne czy urządzeni do odzysku energii z gruntu lub z fermentcji bioodpdów wytwrznych w dnym obiekcie z zstrzeżeniem że w przypdku elektrowni witrowych ich wysokość nie może przekroczyć wysokości dopuszczonej dl zbudowy n dnym terenie 12) wszystkie nieruchomości zbudowne n których mogą być wytwrzne odpdy winny być wyposżone zgodnie z regulminem utrzymni czystości i porządku w gminie w urządzeni służące do gromdzeni odpdów. 3. W zkresie wskźników zoptrzeni w sieci infrstruktury technicznej ustl się że wszystkie mieszkni winny być wyposżone co njmniej w instlcje służące zoptrzeniu w energię elektryczną i wodę tkże do odbioru ścieków bytowych wszystkie lokle przeznczone n pobyt stły ludzi winny być wyposżone co njmniej w instlcje służące zoptrzeniu w energię elektryczną. Rozdził 9. Grnice i sposoby zgospodrowni terenów lub obiektów podlegjących ochronie ustlonych n podstwie przepisów odrębnych N obszrch plnu miejscowego podlegją ochronie n mocy przepisów prw geologicznego i górniczego udokumentowne złoż: 1) rud miedzi Retków - n obszrch nr 2 i 3 orz n frgmencie obszru 1 2) rud miedzi Głogów - n frgmencie obszru Frgmenty obszrów nr 1 i 2 położone są w grnicch terenu górniczego Głogów Głęboki- rzemysłowy wyznczonego dl eksplotcji złoż rud miedzi Głogów Głęboki-rzemysłowy. 3. W rozwiąznich przyjmownych w plnownych inwestycjch w zsięgu terenu górniczego o którym mow w powyższym ustępie nleży uwzględnić występownie wpływów podziemnej eksplotcji górniczej. 4. Dl nowych obiektów budowlnych orz rozbudowy ndbudowy przebudowy i modernizcji istniejących obiektów budowlnych nleży przyjmowć rozwiązni konstrukcyjne uwzględnijące prognozowne prmetry wpływów górniczych są one określne n bieżąco przez przedsiębiorcę górniczego. Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 11

12 Rozdził 10. Stwk procentow n podstwie której ustl się opłtę o której mow w rt. 36 ust. 4 ustwy z dni 27 mrc 2003 r. o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym 12. N obszrch plnu miejscowego obowiązuje 30% stwk procentow stnowiąc podstwę do określni opłty o której mow w rt. 36 ust. 4 ustwy z dni 27 mrc 2003 r. o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym. DZIAŁ II. rzepisy szczegółowe Teren ktegorii MNn oznczony symbolem GR.32.MNn przezncz się dl nowej zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej. 2. W uzupełnieniu przeznczeni o którym mow w ust. 1 n terenie GR.32.MNn dopuszcz się: 1) zieleń w tym w ogródkch przydomowych i obiekty młej rchitektury 2) urządzeni sportowo-rekrecyjne 3) miejsc do prkowni w formie: ) grży otwrtych i zmkniętych pod wrunkiem że będą częścią budynku nie będącego tymczsowym obiektem budowlnym w którym n przechowywnie pojzdów smochodowych przeznczono nie więcej niż 50% kubtury lub b) wolnostojących grży zmkniętych pod wrunkiem że będą przewidzine n co njmniej 2 pojzdy smochodowe c) prkingów terenowych. 3. N terenie GR.32.MNn zgospodrownie o którym mow w ust. 2 pkt 3 nie może zjąć więcej niż 30% powierzchni dziłki budowlnej. 4. N terenie GR.32.MNn występują ogrniczeni w użytkowniu wynikjące z położeni w zsięgu strefy snitrnej od czynnego cmentrz. 5. N terenie GR.32.MNn zbudow mieszkniow jednorodzinn może być relizown jedynie jko zbudow wolnostojąc. 6. N terenie GR.32.MNn budynek mieszklny winien spełnić wymgni definicji budynku mieszklnego jednorodzinnego określonej w prwie budowlnym w tym w zkresie dopuszczeni loklizcji loklu użytkowego z zstrzeżeniem że może być w nim prowdzon jedynie nieuciążliw dziłlność. 7. N terenie GR.32.MNn ustl się gbryty budynków o przeznczeniu o którym mow w ust. 1 poprzez określenie nstępujących ich prmetrów: 1) mksymln powierzchni zbudowy budynku nie może przekroczyć 200 m² 2) mksymln wysokość budynku nie może przekrczć 9 m z zstrzeżeniem że budynek mieszklny jednorodzinny nie może przekrczć dwóch kondygncji ndziemnych w tym górnej n poddszu użytkowym 3) budynki mją być kryte dchem o symetrycznych głównych połcich o nchyleniu równym 33 o z tolerncją ±2 o w którym dopuszcz się pokrycie do 30% powierzchni rzutu budynku w inny sposób np.: trsmi lukrnmi dszkmi o innym nchyleniu w odcienich koloru czerwonego lub brązowego. 8. N terenie GR.32.MNn ustl się nstępujące wymgni odnośnie budynku będącego grżem lub budynkiem gospodrczym: 1) mksymln wysokość budynku nie może przekrczć 7 m 2) zewnętrzną wrstwę elewcji m stnowić drewno tynk cegł lub kmień 3) dch m spełnić wymgni ustlone dl innych budynków loklizownych n tym terenie. 9. N terenie GR.32.MNn powierzchni zbudowy nie może przekrczć 50% powierzchni dziłki. 10. N terenie GR.32.MNn minimln powierzchni nowo wydzielnej dziłki budowlnej wynosi 450 m 2 dl budynku mieszklnego jednorodzinnego wolnostojącego. Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 12

13 11. N terenie GR.32.MNn ustl się intensywność zbudowy n dziłce budowlnej: 1) minimlną 005 2) mksymlną N terenie GR.32.MNn powierzchni biologicznie czynn nie powinn zjmowć mniej niż 25% powierzchni dziłki budowlnej Teren ktegorii M oznczony symbolem GR.1.M przezncz się dl usług i zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej występujących zrówno rzem jk i oddzielnie. 2. W uzupełnieniu przeznczeni o którym mow w ust. 1 n terenie GR.1.M dopuszcz się: 1) budynki wielorodzinne z nie więcej niż z 4 mieszknimi 2) nieuciążliwą dziłlność wytwórczą nierolniczą w budynku o powierzchni użytkowej nie przekrczjącej 200 m 2 3) obiekty i urządzeni sportowe i rekrecyjne w tym terenowe 4) zieleń w tym w ogródkch przydomowych i obiekty młej rchitektury 5) miejsc do prkowni w formie: ) grży otwrtych i zmkniętych pod wrunkiem że będą częścią budynku nie będącego tymczsowym obiektem budowlnym w którym n przechowywnie pojzdów smochodowych przeznczono nie więcej niż 50% kubtury lub b) wolnostojących grży zmkniętych pod wrunkiem że będą przewidzine n co njmniej 2 pojzdy smochodowe dotyczy to tkże grży które są loklizowne n sąsidujących dziłkch o których mow w 5 ust. 5 pkt 2 lub c) prkingów terenowych. 3. żytkownie o którym mow w ust. 2 pkt 1 i 2 nie powinno zjąć więcej niż 49% powierzchni dziłki budowlnej. 4. N terench GR.1.M występują ogrniczeni w użytkowniu wynikjące z położeni w zsięgu strefy snitrnej od czynnego cmentrz. 5. N terenie GR.1.M dopuszcz się loklizcję zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej jedynie jko wolnostojącej i bliźniczej. 6. N terenie GR.1.M ustl się gbryty budynków o przeznczeniu określonym w ust. 1 orz ust. 2 pkt 1-3 poprzez ustlenie nstępujących ich prmetrów z zstrzeżeniem odrębnych ustleń zwrtych w 4: 1) mksymln powierzchni zbudowy budynku nie może przekroczyć 300 m² 2) mksymln wysokość budynku nie może przekrczć 12 m z zstrzeżeniem że budynek mieszklny jednorodzinny nie może przekrczć dwóch kondygncji ndziemnych w tym górnej n poddszu użytkowym 3) budynki mją być kryte dchem dwuspdowym o symetrycznych głównych połcich o nchyleniu 38 o - 45 o. 7. N terenie GR.1.M określ się nstępującą kolorystykę budynków o przeznczeniu określonym w ust. 1 orz ust. 2 pkt 1-3: 1) pokrycie dchu dchówką krpiówką cermiczną lub cementową mtową w kolorze nturlnej czerwieni 2) elewcje monochromtyczne w odcienich nturlnych. 8. N terenie GR.1.M ustl się nstępujące wymgni odnośnie budynku będącego grżem lub budynkiem gospodrczym: 1) mksymln wysokość budynku nie może przekrczć 7 m 2) zewnętrzną wrstwę elewcji m stnowić tynk lub cegł w monochromtycznych odcienich nturlnych 3) dch m spełnić wymgni ustlone dl innych budynków loklizownych n tym terenie. Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 13

14 9. N terenie GR.1.M powierzchni zbudowy nie może przekrczć 50% powierzchni dziłki jeżeli ten prmetr zostł przekroczony przed wejściem w życie plnu miejscowego dopuszcz się powiększenie powierzchni zbudowy n dnej dziłce o nie więcej niż 10%. 10. N terenie GR.1.M minimln powierzchni nowo wydzielnej dziłki budowlnej wynosi: 1) 450 m 2 dl budynku mieszklnego 2) 400 m 2 dl obiektów nieprzeznczonych dl funkcji mieszkniowej innych niż obiekty komunikcji i infrstruktury technicznej. 11. N terenie GR.1.M ustl się intensywność zbudowy n dziłce budowlnej: 1) minimlną 005 2) mksymlną N terenie GR.1.M powierzchni biologicznie czynn nie może wynosić mniej niż 25% dziłki budowlnej jeżeli ten prmetr nie zostł dotrzymny przed wejściem w życie plnu miejscowego dopuszcz się zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej n dnej dziłce budowlnej nie więcej niż o 10% w stosunku do stnu w dniu wejści w życie plnu miejscowego Teren ktegorii ZD oznczony symbolem GR.1.ZD przezncz się dl ogrodów dziłkowych. 2. N terenie GR.1.ZD dopuszcz się przy uwzględnieniu przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych obiekty młej rchitektury ltny dziłkowe i obiekty gospodrcze o których mow w ustwie z dni 13 grudni 2013 r. o rodzinnych ogrodch dziłkowych Dz.. z 2014 r. poz. 40 z późn. zm.) i ustl się ich gbryty poprzez ustlenie nstępujących prmetrów: 1) mksymln powierzchni zbudowy nie może przekroczyć 35 m² 2) mksymln wysokość nie może przekrczć 5 m przy uwzględnieniu przepisów o rodzinnych ogrodch dziłkowych 3) obiekty te mją być kryte dchem o nchyleniu nie przekrczjącym 30 o. 3. N terenie GR.1.ZD powierzchni zbudowy nie może przekrczć 20% powierzchni dziłki. 4. N terenie GR.1.ZD ustl się intensywność zbudowy n dziłce budowlnej: 1) minimlną 001 2) mksymlną N terenie GR.1.ZD powierzchni biologicznie czynn nie może zjmowć mniej niż 80% powierzchni dziłki budowlnej jeżeli ten prmetr nie zostł dotrzymny przed wejściem w życie plnu miejscowego dopuszcz się zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej n dnej dziłce budowlnej nie więcej niż o 10% w stosunku do stnu w dniu wejści w życie plnu miejscowego Teren ktegorii KN oznczony symbolem GR.1.KN przezncz się dl urządzeń i obiektów gospodrki ściekowej. 2. W uzupełnieniu przeznczeni o którym mow w ust. 1 n terenie GR.1.KN dopuszcz się: 1) inne obiekty związne z przeznczeniem określonym w ust. 1 2) inne urządzeni i obiekty infrstruktury technicznej niż określone w poprzednim ustępie jeżeli ich loklizcj nie będzie kolidowł z funkcjonowniem urządzeń gospodrki ściekowej 3) instlcje wytwrzjące energię w ogniwch fotowolticznych z zstrzeżeniem 7 ust. 2 i 3 4) zieleń i obiekty młej rchitektury 5) miejsc do prkowni w formie: ) grży otwrtych i zmkniętych w tym będących częścią budynku z innymi funkcjmi lub b) prkingów terenowych. 3. N terenie GR.1.KN ustl się nstępujące gbryty budynków poprzez ustlenie nstępujących ich prmetrów: Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 14

15 1) mksymln powierzchni zbudowy budynku nie może przekroczyć 400 m² 2) mksymln wysokość budynków nie może przekrczć 12 m 3) budynki mją być kryte dchem o nchyleniu nie przekrczjącym 30 o. 4. N terenie GR.1.KN powierzchni zbudowy nie może przekrczć 90% powierzchni dziłki. 5. N terenie GR.1.KN ustl się intensywność zbudowy n dziłce budowlnej: 1) minimlną 001 2) mksymlną N terenie GR.1.KN powierzchni biologicznie czynn nie może zjmowć mniej niż 10% powierzchni dziłki budowlnej jeżeli ten prmetr nie zostł dotrzymny przed wejściem w życie plnu miejscowego dopuszcz się zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej n dnej dziłce budowlnej nie więcej niż o 10% w stosunku do stnu w dniu wejści w życie plnu miejscowego. DZIAŁ III. rzepisy końcowe 17. N obszrch objętych plnem miejscowym trcą moc ustleni nstępujących miejscowych plnów zgospodrowni przestrzennego: 1) miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego dl terenów górniczych Głogów Głęboki- rzemysłowy i Sieroszowice I orz powiąznych z nimi funkcjonlnie innych obszrów w grnicch dministrcyjnych gminy Grębocice z wyłączeniem części obszrów leżących w grnicch terenów górniczych Rudn I i Rudn II przyjętego chwłą Nr XLVII/191/2009 Rdy Gminy w Grębocicch z dni 24 wrześni 2009 r. opublikownego w Dz. rz. Woj. Dolnośląskiego Nr 203 poz ) miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego frgmentów gminy Grębocice w obrębie Grębocice przyjętego chwłą Nr XXIII/107/2004 Rdy Gminy Grębocice z dni 20 lutego 2004 r. opublikownego w Dz. rz. Woj. Dolnośląskiego Nr 60 poz Wykonnie uchwły powierz się Wójtowi Gminy Grębocice. 19. chwł obowiązuje po upływie 14 dni od dni ogłoszeni w Dzienniku rzędowym Województw Dolnośląskiego. rzewodniczący Rdy Gminy Tdeusz Kuzr Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 15

16 Złącznik Nr 1 do chwły Nr XXX/123/2016 Rdy Gminy Grębocice z dni 23 czerwc 2016 r. # % % % # ) '$ ) & %")$% # 1 ) * ) ) ' * $ # ' $ % 1 # & # &% & & ) )* ) '$ $ #) #) # # & ' # % $ & " #& $ & " #& ) & & # # $ & # # # % $ 0 # # # Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny m 200 Stron 1

17 Złącznik Nr 2 do chwły Nr XXX/123/2016 Rdy Gminy Grębocice z dni 23 czerwc 2016 r. " " " " $ & & & # ) $"& " " " % ' ) # $' " " $ " " " & " % ' ) # $' " " + ' " " " & % " $ " " " Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny 50 " 25 $ " 0 % # * " " ' " " ' $ $ " " " % " ' $ " $ $ " " & % % 2 $ " ' $ '& " ' ' $ " " # ' # ' " & " $ " " " + " " " % " " %" % " " " % $* " " " $* " " + " & % # " * & + " m 200 Stron 1

18 Złącznik Nr 3 do chwły Nr XXX/123/2016 Rdy Gminy Grębocice z dni 23 czerwc 2016 r. GMINA GRĘBOCICE MIEJSCOWY LAN ZAGOSODAROWANIA RZESTRZENNEGO DLA WYBRANYCH OBSZARÓW W OBRĘBIE GRĘBOCICE W GMINIE GRĘBOCICE RYSNEK LAN MIEJSCOWEGO NR 3 3 GR.1.KN SKALA 1: 1000 FRAGMENT STDIM WARNKOWAŃ I KIERNKÓW ZAGOSODAROWANIA RZESTRZENNEGO GMINY GRĘBOCICE OBSZAR LAN MIEJSCOWEGO LEGENDA: GRANICA OBSZAR OBJĘTEGO LANEM MIEJSCOWYM SYMBOL TEREN LINIA ROZGRANICZAJĄCA TERENY O RÓŻNYM RZEZNACZENI LB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSODAROWANIA 3 0 NIERZEKRACZALNA LINIA ZABDOWY 50 Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny TEREN DLA RZĄDZEŃ I OBIEKTÓW GOSODARKI ŚCIEKOWEJ EŁNE DEFINICJE OZNACZEŃ GRAFICZNYCH ZAWARTE SĄ W CZĘŚCI TEKSTOWEJ LAN MIEJSCOWEGO OZNACZENIA GRAFICZNE ZLOKALIZOWANE OZA GRANICAMI OBSZAR OBJĘTEGO LANEM MIEJSCOWYM ZA WYJATKIEM NMER OBSZAR MAJĄ CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWIĄ STALEŃ LAN MIEJSCOWEGO NMER OBSZAR LAN MIEJSCOWEGO 25 GR.1.KN m 200 Stron 1

19 Złącznik Nr 4 do chwły Nr XXX/123/2016 Rdy Gminy Grębocice z dni 23 czerwc 2016 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozptrzeni uwg Do projektu miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego dl wybrnych obszrów w obrębie Grębocice w gminie Grębocice nie wniesiono uwg. Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 1

20 Złącznik Nr 5 do chwły Nr XXX/123/2016 Rdy Gminy Grębocice z dni 23 czerwc 2016 r. Rozstrzygnięcie o sposobie relizcji zpisnych w plnie miejscowym inwestycji z zkresu infrstruktury technicznej które nleżą do zdń włsnych gminy orz zsdch ich finnsowni zgodnie z przepismi o finnsch publicznych N podstwie rt. 18 ust. 2 pkt 5 ustwy z dni 8 mrc 1990 roku o smorządzie gminnym Dz.. z 2016 r. poz. 446) rt. 20 ust. 1 ustwy z dni 27 mrc 2003 roku o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym Dz.. z 2016 r. poz. 778) i rt. 216 ust. 2 pkt 1 ustwy z dni 27 sierpni 2009 r. o finnsch publicznych Dz.. z 2013 r. poz. 885 z późn. zm.) rozstrzyg się co nstępuje: Inwestycje z zkresu infrstruktury technicznej służące zspokjniu zbiorowych potrzeb mieszkńców stnowią zgodnie z rt. 7 ust. 1 ustwy z dni 8 mrc 1990 r. o smorządzie gminnym zdni włsne gminy. 2. Relizcj inwestycji będzie przebiegć zgodnie z obowiązującymi przepismi w tym m.in. z prwem budowlnym o zmówienich publicznych o smorządzie gminnym gospodrce komunlnej i o ochronie środowisk 3. Rzeczywisty koszt inwestycji o których mow w ust. 1 zostnie określony w wyniku zmówień relizownych w trybie ustwy rwo zmówień publicznych. 2. Opis sposobu relizcji inwestycji wskznych w 1: 1) relizcj inwestycji będzie przebiegć zgodnie z obowiązującymi przepismi w tym m.in. z prwem budowlnym o zmówienich publicznych o smorządzie gminnym gospodrce komunlnej i o ochronie środowisk 2) inwestycje w zkresie przesyłni i dystrybucji: pliw gzowych energii elektrycznej i ciepł relizowne będą w sposób określony zgodnie z obowiązującymi przepismi 3) relizcj i finnsownie inwestycji w zkresie infrstruktury technicznej nie wyszczególnionych w 1 może być przedmiotem umowy zinteresownych stron. 3. Finnsownie inwestycji z zkresu infrstruktury technicznej które nleżą do zdń włsnych gminy ujętych w niniejszym plnie podleg przepisom ustwy z dni 27 sierpni 2009 r. o finnsch publicznych przy czym wydtki gminy z budżetu gminy określ uchwł Rdy Gminy Grębocice Zdni w zkresie budowy dróg nleżących do inwestycji o których mow w 1 finnsowne będą z budżetu gminy lub n podstwie porozumień z innymi podmiotmi. 2. Zdni w zkresie budowy sieci wodociągowej i knlizcji nleżących do inwestycji o których mow w 1 będą finnsowne n podstwie rt. 15 ust. 1 ustwy z dni 7 czerwc 2001 r. o zbiorowym zoptrzeniu w wodę i zbiorowym odprowdzeniu ścieków Dz.. z 2015 r. poz. 139 z późn. zm.) ze środków budżetu gminy lub n podstwie porozumień z innymi podmiotmi. 3. Zdni w zkresie budowy sieci energetycznych w tym m.in. gzowych będą finnsowne n podstwie rt. 7 ustwy z dni 10 kwietni 1997 r. rwo energetyczne Dz.. z 2012 r. poz z późn. zm.). 5. rognozowne źródł finnsowni przez gminę inwestycji w zkresie infrstruktury technicznej: 1) dochody włsne 2) dotcje 3) pożyczki preferencyjne 4) fundusze nii Europejskiej 5) wpływy od innych podmiotów. Id: EE8B2EC D D6C6CA4033C. odpisny Stron 1