Jakie domy budowali Polacy w roku 2014?

Transkrypt

1 Jakie doy budowali Polacy w roku 2014? Raport z badań Oferteo.pl

2 Do arzeń Polaków w roku 2014 to wolno stojący budynek parterowy z poddasze użytkowy, bez piwnicy o powierzchni użytkowej Wznoszony jest w tradycyjnej technologii urowanej z cegły ceraicznej, a dach pokryty jest dachówką ceraiczną wynika z analizy 5,5 tys. zapytań ofertowych w Oferteo.pl oraz pogłębionych wywiadów ankietowych na grupie 3 28 respondentów. Koszt budowy statystycznego dou wynosi zł. Przedstawione dane pochodzą z analizy zapytań ofertowych zaieszczonych w serwisie Oferteo.pl w 2014 roku przez osoby zaierzające zlecić budowę dou oraz z analizy pogłębionych wywiadów ankietowych przeprowadzonych na grupie 328 respondentów budujących do. Przeprowadzone przez Oferteo.pl badania pokazują, że w 2014 roku Polacy najchętniej wznosili wolno stojące doy jednorodzinne ten typ budynku wybrało 87,2% ankietowanych. Doinują stosunkowo niskie budynki parterowe z poddasze użytkowy (69,8% inwestycji). Podobnie jak w latach poprzednich, piwnice nie cieszą się zbytnią popularnością, decyduje się na nie zaledwie co dziewiąty inwestor (11%). 2

3 W jakiej technologii a być wybudowany do? Tradycyjna urowana z cegły ceraicznej Tradycyjna urowana z betonu koórkowego Z bala Szkieletowa, kanadyjska Tradycyjna urowana z silikatu Inna N=5 632 Podobnie jak w poprzednich dwóch latach, również w 2014 roku najwięcej zleceń budowlanych przekazywanych za pośrednictwe Oferteo.pl dotyczyło budowy w tradycyjnej technologii urowanej z cegły ceraicznej (40,9%). Na drugi iejscu pod względe popularności uplasowała się technologia urowana z betonu koórkowego, którą wybierał co trzeci użytkownik Oferteo.pl (33,2%). Na przestrzeni ostatnich lat obserwujey powolny, ale równoierny wzrost popularności technologii szkieletowej i kanadyjskiej (odpowiednio 8,5%, 9,3% oraz 12,4% w latach 2012, 2013 oraz 2014). Z jakiego ateriału a być wykonany dach? Dachówka ceraiczna Blacha lub blachodachówka Dachówka ceentowa Inne Stropodach płaski Dachówka bituiczna Gont drewniany N=5 632 Ceraika jest również najpopularniejszy ateriałe budowlany służący do pokrywania dachów na dachówkę ceraiczną decyduje się 44,8% osób. W ostatnich latach stopniowo wzrasta popularność blachy i blachodachówki, która w 2014 roku pokrywała dachy 39,1% doów Polaków. Co jedenasty dach (9,2%) będzie pokryty dachówką ceentową. 3

4 Typy projektów Projekt indywidualny Projekt gotowy N=5 632 Doy powstają najczęściej na podstawie gotowego projektu dysponuje ni 63,1% budujących. Do jakiego stanu a być wybudowany do? Stan surowy zaknięty Stan surowy otwarty Stan deweloperski Stan pod klucz Inny N=5 632 Przeprowadzona wśród inwestorów ankieta pokazuje, że ¾ z nich (75%) preferuje budowę systee gospodarczy, a więc będą saodzielnie nadzorować całość prac. Analiza zakresu zleceń składanych w Oferteo.pl pokazuje, że poszukiwana pierwsza fira realizuje najczęściej prace do stanu surowego zakniętego (33,4%). Stan pod klucz a więc budowę z całkowity wykończenie wybiera zaledwie 14,9% inwestorów. Najaktywniejszyi terenai budowlanyi jest Mazowsze (14,1%), Śląsk (13,6%) oraz Dolny Śląsk (11,2%). Ponad połowa doów powstaje na terenach wiejskich (57,3%), nieal o połowę niej buduje się w ałych i średnich iastach (łącznie 28%). Inwestorzy dysponują najczęściej działkai o powierzchni etrów kwadratowych 39,4% ankietowanych) i będą na nich wznosić do o powierzchni użytkowej etrów kwadratowych (28,7% ankietowanych). 4

5 Koszty budowy 1 2 powierzchni użytkowej Według wyceny wydawnictwa SEKOCENBUD, budowa statystycznego dou wiąże się z wydatkie rzędu zł. Poniższa tabela prezentuje szczegółowo rozkład cen dla poszczególnych etapów oraz eleentów budowy statystycznego dou, realizowanych kopleksowo przez jedną firę budowlaną. Do celów wyceny założono, że jest to jednorodzinny do wolno stojący, bez podpiwniczenia, wznoszony w tradycyjnej technologii urowanej. Powierzchnia zabudowy to 160,60 2, powierzchnia użytkowa to 153,20 2, a powierzchnia garażu i części gospodarczej wynosi 38,80 2. W Polsce zauważalna jest rozbieżność iędzy kosztai jednostkowyi etra kwadratowego powierzchni użytkowej. Najtańsza jednostkowa cena budowy to zł za etr powierzchni użytkowej w województwie świętokrzyski, a największa zł w Wielkopolsce. Wyceny budowy statystycznego dou o powierzchni użytkowej ogą się zate różnić nawet o złotych w zależności od województwa, na terenie którego powstaje do. Różnica iędzy realny koszte budowy a początkową wyceną Realny koszt niższy od wyceny Realny koszt równy wycenie Realny koszt wyższy od wyceny o niej niż 10% Realny koszt wyższy od wyceny o 11-20% Realny koszt wyższy od wyceny o ponad 21% N=328 W czasie realizacji prac pojawiają się nieprzewidziane wcześniej koszty, które najczęściej przekraczają wstępny budżet o 11-20%. Zdarza się jednak, że zakładane wydatki okazały się niższe w rzeczywistości, dzięki czeu co czwarty inwestor zaoszczędził na budowie. Blisko połowa inwestorów czeka na budowę dou do 12 iesięcy (44,7%). Liczba osób poszukujących firy budowlanej za pośrednictwe Oferteo.pl stale wzrasta - ówi Karol Grygiel, członek Zarządu Oferteo.pl. W 2014 złożono o 55% więcej zapytań o oferty niż w roku poprzedni. Liczba ta świadczy o popularności serwisu, który poaga osobo zaierzający wybudować do w znalezieniu rzetelnej i dyspozycyjnej firy budowlanej, przy jednoczesnej oszczędności czasu i pieniędzy. Firy budowlane pozyskują w ten sposób zleceniodawców realnie zainteresowanych budową dou wyjaśnia Karol Grygiel. 5

6 Poszczególne etapy budowy statystycznego dou jednorodzinnego Poz. Stany robót, eleenty scalone, asortyenty zagregowane obiektu KONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE J.. 2 Cena jednostkowa w zł Cena całkowita w zł Wskaźnik w zł na: 2 p.n. 3 k.b , , ,70 545, STAN ZEROWY 2 301, ,96 220,03 74, Roboty ziene 3 130, ,21 53,39 18, Fundaenty 3 402, ,46 39,40 13, Ściany podzieia 3 562, ,15 105,81 35, Izolacje fundaentów i ścian podzieia 2 14, ,14 21,42 7, STAN SUROWY , ,93 896,51 303, Ściany nadzieia 3 702, ,72 251,97 85, Stropy, sklepienia, schody, podesty 2 229, ,72 118,72 40, Ścianki działowe (z wyłączenie 2 89, ,38 45,94 15,55 wykonywanych na sucho) Dach konstrukcja 2 poł. 110, ,36 129,09 43, Dach pokrycie 2 poł. 151, ,07 177,68 60, Podłoża i kanały wewnątrz budynku 2 47, ,84 33,39 11, Izolacje nadzieia 2 38, ,47 120,59 40, Warstwy wyrównawcze pod posadzki 2 19, ,37 19,12 6, STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY 2 596, ,05 415,38 140, Tynki i oblicowania 2 31, ,20 106,31 35, Okna i drzwi zewnętrzne 2 441, ,67 102,15 34, Drzwi i okna wewnętrzne 2 300, ,03 24,60 8, Ścianki działowe w technologiach 81, ,29 30,77 10,42 suchych Roboty alarskie 2 5, ,73 13,44 4, Posadzki 2 132, ,97 132,26 44, Inne roboty wykończeniowe 8, ,16 5,84 1,98 wewnętrzne STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY 2 114, ,22 79,78 27, Elewacje 2 62, ,27 62,78 21, Różne roboty zewnętrzne 2 24, ,95 17,00 5, INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE 2 481, ,53 335,16 113, INST. I URZĄDZENIA KANALIZACYJNE, 122, ,98 85,45 28,92 WODOCIĄGOWE I GAZOWE Instalacja wodociągowa pkt pob. 238, ,59 21,68 7, Instalacja kanalizacyjna pkt odp. 886, ,19 52,36 17, Instalacja gazowa pkt pob , ,20 11,41 3, INSTALACJE I URZĄDZENIA 241, ,27 167,96 56,85 ZAOPATRZENIA W CIEPŁO Instalacja centralnego ogrzewania 2 241, ,27 167,96 56, INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRO- 115, ,80 80,19 27,14 ENERGETYCZNE Tablice rozdzielcze 2 15, ,68 10,48 3, Instalacje oświetleniowe wypust 121, ,81 25,45 8, Instalacje gniazd wtykowych wypust 75, ,31 16,77 5, Instalacje siłowe wypust 264,93 529,87 2,41 0, Instalacje odgroowe 3 k.b. 8, ,13 25,08 8, INSTALACJE I URZĄDZENIA TELETECHNICZNE I TECHNIKI INFORMATYCZNEJ 2 2,24 343,48 1,56 0, Instalacje alarowe, dozoru i 1,47 225,31 1,02 0,35 sygnalizacji Instalacje ultiedialne 2 0,77 118,17 0,54 0,18 OGÓŁEM OBIEKT , , ,86 658,94 Oznaczenie skrótów: j.. jednostka iary p.n. powierzchnia netto k.b. kubatura brutto powierzchnia użytkowa p.z. powierzchnia zabudowy poł. - połać pkt pob. punkt poboru pkt odp. punkt odpływu Źródło: Wydawnictwo SEKOCENBUD: Biuletyn cen obiektów kubaturowych cz. 1 (BCO) IV kw r. 6

7 Kilka porad dla osób planujących budowę dou Należy przede wszystki zaplanować wielkość i kształt budynku, ateriały na ściany i dach. Ważny jest wybór działki i dopasowanie budynku do niej. Przy wyborze działki należy wziąć pod uwagę kształt terenu, dojazd, edia, ścieki i sąsiedztwo przedstawiciel firy z woj. śląskiego Dobrze wiedzieć, jak się będzie użytkowało do. Poczytać Należy zastanowić się, w poradnikach i Internecie jaki to a być do, o ważnych eleentach budowy dla ilu osób w ni dou ieszkających. Wybierając projekt, należy zwrócić uwagę na funkcjonalność poieszczeń oraz zastanowić się nad sposobe ogrzewania dou inwestor z woj. wielkopolskiego przedstawiciel firy z woj. śląskiego Najpierw kupić działkę, która spełnia wszystkie wyagania ( ) po wcześniejszy sprawdzeniu, czy nasze arzenia o oczekiwany dou da się na niej zrealizować inwestor z woj. lubelskiego Planować wszystko dużo wcześniej i załatwiać ekipy budowlane ze znaczny wyprzedzenie inwestor z woj. wielkopolskiego Przede wszystki nie oszczędzać na ateriałach. I lepszy ateriał, ty dłuższa żywotność budynku Trzeba zebrać jak najwięcej ofert od różnych wykonawców, ale nie zawsze najniższa cena oznacza dobrą jakość. Trzeba saeu zorientować się, jakie są ceny ateriałów, ieć porównanie i pojęcie, o ty co się robi inwestor z woj. ałopolskiego fira z woj. ałopolskiego Podstawa to sprawdzona ekipa wykonawcza, z doświadczenie i fachową radą Starać się nabyć przynajniej ogólną wiedzę na teat każdego etapu budowy przed jego rozpoczęcie, żeby być partnere do rozowy z wykonawcą. Bywać osobiście na budowie jak najczęściej inwestor z woj. wielkopolskiego inwestor z woj. śląskiego Nie podejować pochopnych decyzji i wiele rzeczy konsultować z ludźi, którzy ają doświadczenie fira z woj. wielkopolskiego Odwiedzajcie budowy znajoych i nieznajoych, na doświadczeniu budujących ożna zyskać najwięcej inwestor z woj. ałopolskiego Warto słuchać innych i dużo czytać inwestor z woj. ałopolskiego Pytać! Pytać! Pytać! inwestor z woj. śląskiego 7

8 O OFERTEO Oferteo.pl z siedzibą we Wrocławiu to serwis internetowy, którego główny cele jest ułatwienie dokonywania transakcji handlowych, a w szczególności kontaktowanie potencjalnych nabywców z najlepszyi dostawcai produktów i usług. Platfora istnieje od 2008 roku. Jak działa Oferteo.pl? Klienci poszukujący konkretnej usługi lub produktu ogą w jedny iejscu bezpłatnie złożyć zapytanie o oferty. Konsultanci pracujący w serwisie wyselekcjonują dla nich odpowiednie firy, które zostaną powiadoione o zapytaniu z ich branży, by spośród nadesłanych ofert Klienci ogli wybrać najlepszą dla siebie. Otrzyaj Oferty na Budowę Dou Za pośrednictwe zarejestrowani w serwisie Wykonawcy usług i Dostawcy produktów ają ożliwość dotarcia do nowej grupy Klientów poszukujących konkretnej usługi lub produktu. Pozwala to zaoszczędzić cenny czas związany z poszukiwaniai i obsługą klientów. Kontakt Dołącz do Fir Budowlanych Biuro Obsługi Klienta Telefon: (+48) Fax: (+48) e-ail: biuro@oferteo.pl Nasi konsultanci odpowiadają na Państwa pytania w dni robocze od 9:00 do 17:00 Kontakt prasowy Piotr Sarota konsultant public relations SAROTA PR agencja public relations Tel.: Ko Eail: piotr@sarota.pl Karolina Pluta public relations specialist Tel.: Ko Eail: karolina.pluta@sarota.pl 8