KSIĘGOWOŚĆ WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH OFERTA DLA ZARZĄDCÓW I ADMINISTRATORÓW NIERUCHOMOŚCI

Transkrypt

1 KSIĘGOWOŚĆ WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH OFERTA DLA ZARZĄDCÓW I ADMINISTRATORÓW NIERUCHOMOŚCI Dziękujemy za umżliwienie nam przedstawienia naszej ferty. Jeśli nasze prpzycje sptkają się z Państwa zaintereswaniem, będzie nam niezmiernie mił sptkać się z Państwem w celu mówienia i dprecyzwania ferty raz ewentualnych dalszych krków prwadzących d pdjęcia współpracy.

2 1 KSIĘGOWOŚĆ WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH OFERTA DLA ZARZĄDCÓW I ADMINISTRATORÓW NIERUCHOMOŚCI O FIRMIE KANCELARIA DORADCY PODATKOWEGO WANDA KARASIŃSKA Świadczymy usługi w zakresie: Kmplekswej bsługi rachunkw-księgwej wszystkich pdmitów gspdarczych raz specjalizujemy się z rzliczaniu i księgwści nieruchmści (wspólnty mieszkaniwe, spółdzielnie mieszkaniwe, prywatni właściciele nieruchmści). Pełnej bsługi kadrw-płacwej zatrudninych pracwników raz sób pracujących na pdstawie umów cywiln-prawnych Dradca Pdatkwy Numer wpisu Pełnej bsługi w zakresie rzliczeń z ZUS zatrudninych pracwników i zlecenibirców. Dradztwa pdatkweg na rzecz sób prawnych i sób fizycznych będących właścicielami nieruchmści, zarządów wspólnt mieszkaniwych, zarządców i administratrów nieruchmści - w tym także dknywanie miesięcznych i rcznych rzliczeń pdatkwych. Reprezentacji naszych klientów m.in. w urzędach skarbwych, rganach ZUS, przed sądami administracyjnymi, w urzędach statystycznych raz innych rganach. Sprządzania sprawzdań finanswych raz ich weryfikacji, wyprwadzania zaległści. Jak jedna z nielicznych kancelarii dradców pdatkwych specjalizujemy się w prwadzeniu księgwści i dradztwie dtyczącym zagadnień związanych z nieruchmściami: bsłudze wspólnt mieszkaniwych, spółdzielni mieszkaniwych, dchdów z najmu cywilnprawneg raz najmu w ramach działalnści gspdarczej. Wszelkie działania księgwe w naszej firmie prwadzne są przez wykwalifikwaną kadrę: dradcę pdatkweg lub księgwe mające dświadczenie w bsłudze nieruchmści. Człnek: Stwarzyszenia Księgwych W Plsce raz Stwarzyszenia Zarządców i Administratrów Nieruchmści w Krakwie

3 2 ZAKRES ŚWIADCZONYCH USŁUG Przedstawiamy ramwy zakres czynnści w ramach usług księgwych dla zarządców/administratrów nieruchmści: naliczanie miesięcznych płat zaliczkwych i pwiadamianie właścicieli wyskści płat d wspólnty mieszkaniwej: zaliczce na fundusz eksplatacyjny, fundusz remntwy, zaliczce na media wystawianie rachunków i faktur dla właścicieli i kntrahentów (pżytki) naliczanie dsetek z tytułu nieterminwych płatnści imienne pwiadamianie właścicieli stanie ich rzrachunków prwadzenie rejestrów zakupu i sprzedaży w przypadku gdy wspólnta jest pdatnikiem VAT przesyłanie rejestrów zakupu i sprzedaży d US (Jednlity Plik Kntrlny) ewidencjnwanie i księgwanie pniesinych ksztów (faktury zakupu) sprządzanie i składanie w imieniu wspólnty mieszkaniwej wymaganych deklaracji pdatkwych, w tym, deklaracje CIT-8, VAT-7, PIT-4R, PIT-11, PIT-8C rzliczanie umów pracę i umów cywilnprawnych raz sprządzanie w imieniu wspólnty rzliczeń i sprządzanie deklaracji związanych z rzliczeniem umów pracę i umów cywilnprawnych związanych z ubezpieczeniami spłecznymi (ZUS) sprządzanie rcznych rzliczeń zaliczek na media wnsznych przez właścicieli lkali sprządzanie rczneg sprawzdania finansweg wspólnty mieszkaniwej bejmująceg: sprawzdanie finanswe wspólnty mieszkaniwej zestawienie brtów i sald knt wspólnty mieszkaniwej zestawienie trzymanych faktur z pdziałem na pszczególne składniki ksztwe zestawienie zaległści i nadpłat właścicieli zestawienie należnści i zbwiązań kntrahentów kartteki właścicieli Ewidencje prwadzimy przy zastswaniu prgramu LOKALE firmy MMSft, lub dwlneg prgramwania udstępnineg przez zarządcę. W ramach umwy mżliwe uzyskanie dstępu d elektrnicznych karttek właścicieli (dstęp p zalgwaniu się pprzez strnę zarządcy, lub strnę kancelarii). Dstęp nline umżliwia pdgląd w indywidualnym panelu (dstępnym p zalgwaniu hasłem) następujących danych (mżliwść wybru zakresu udstępnianych pcji): salda właścicieli naliczenia dla lkali dczyty w lkalach (z mżliwścią ddawania dczytów) zgłszenia (mżliwść ddawania zgłszeń) kszty pniesine przez wspólntę infrmacje pdjętych działaniach windykacyjnych (dla zarządu) rzliczenia mediów infrmacje rzliczeniach z dstawcami stan finansów wspólnty (rachunki bankwe) uchwały (mżliwść ddawania głsu nline) mżliwść zamieszczania kmunikatów i udstępniania plików d pbrania Szczegółwy zakres czynnści raz frma współpracy ustalany jest indywidualnie. Czynnści księgwe mżemy wyknywać w biurze kancelarii lub z djazdem d zarządcy.

4 3 OFERTA CENOWA KSIĘGOWOŚCI WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH Kalkulację naszeg wynagrdzenia ustalamy indywidualnie, nasze wynagrdzenie uzależniamy jednak przede wszystkim d wielkści Wspólnty raz ustalneg zakresu prac. Isttne znaczenie ma również fakt czy wspólnta jest zarejestrwanym pdatnikiem VAT. Cena katalgwa już d 0,12 zł za m2 PU Jest t cena negcjwana. Szczegółwą fertę cenwą uwzględniającą specyfikę Państwa Wspólnty będziemy mgli przedstawić p uszczegółwieniu Państwa ptrzeb i zakresu współpracy. Prpnwany zakres ferwanych usług ma charakter ramwy, bwiem w dwlnym mmencie istnieje mżliwść mdyfikacji pwyższej ferty i uzgdnienie węższeg lub szerszeg zakresu realizwanych usług, stswnie d specyfiki pdmitu. Prezentwane wartści nie są fertą w rzumieniu art.66 Kdeksu Cywilneg i służą d szacunkweg ustalenia ksztów usług księgwych. REFERENCJE Księgwść wspólnt mieszkaniwych, spółdzielni mieszkaniwych raz rzliczenia właścicieli nieruchmści (lkale mieszkalne w tym: umwy cywilnprawne, kwaterunek, lkale użytkwe, najem krótkterminwy, najem w działalnści gspdarczej) prwadzimy d 10 lat. Jak dradca pdatkwy jestem ustaww zbwiązana d stałeg pdnszenia swich kwalifikacji i staram się aby t zbwiązanie był regularnie realizwane, z uwagą na specjalizację w zakresie nieruchmści. W zakresie bsługi nieruchmści udstępnię na życzenie referencje m.in.: właścicieli nieruchmści ul. Szpitalna 7 ADW Gestin PMPrperty Atlas Investments

5 4 KONTAKT Zapraszamy d kntaktu sbisteg w celu ustalenia szczegółwej ferty raz ram współpracy: Biur: Ul. Szpitalna 7/ Kraków Czynne w gdzinach Dane rejestrwe: Kancelaria Dradcy Pdatkweg Wanda Karasińska Ul. Długa 27/19a Kraków (siedziba firmy) NIP: Regn Zapraszamy d współpracy! WANDA KARASIŃSKA Tel wanda@karasinska.biz Numer wpisu: Data wpisu: Ubezpieczenie OC: ubezpieczenie czynnści dradztwa pdatkweg (w tym prwadznych ksiąg) ,00 zł Ubezpieczenie uzupełniające ,00 zł Ubezpieczenie uzupełniające prwadzenia biura (dkumentacji) ,00 zł