PARMBUD DEVELOPMENT sp. z o.o. PROSPEKT INFORMACYJNY

Transkrypt

1 PARMBUD DEVELOPMENT sp. z o.o. PROSPEKT INFORMACYJNY PSARY POLSKIE Osiedle Nowe Psary Inwestor: Parmbud Development sp. z o.o. ul. Wojska Polskiego 5/ Śrem Śrem, r. 1 S t r o n a

2 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper PARMBUD DEVELOPMENT spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Adres Nr KRS wpis dokonany w VIII Wydział Gospodarczy ul. Wojska Polskiego 5/8, Śrem (adres lokalu przedsiębiorstwa) Nr NIP i REGON (NIP) (REGON) Nr telefonu , Adres poczty elektronicznej Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera biuro@parmbud.pl II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Firma PARMBUD DEVELOPEMNT sp. z o.o. działa od maja 2016 roku i zajmuje się kompleksową realizacją zadań z zakresu budownictwa: od robót remontowo-adaptacyjnych, poprzez roboty stanu surowego, po wykończenia wnętrz zarówno dla budownictwa mieszkaniowego jak i przemysłowego. Firma posiada własną i sprawdzoną kadrę realizującą roboty budowlane i instalacyjne, przez co nie jesteśmy uzależnieni od podwykonawców. Ostatnim realizowanym przedsięwzięciem było wykonanie robót murowych obiektu hali przemysłowej dla. PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie 2 S t r o n a

3 Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej zł NIE III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Przedsięwzięcie deweloperskie obejmuje zagospodarowanie działki nr 116/3 o łącznej powierzchni 1,0118 ha w miejscowości Psary Polskie, gm. Września. Razem docelowo powstanie 6 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej mieszczących po dwa oddzielne mieszkania. Najbliższe otoczenie stanowią niezagospodarowane działki budowlane, działki rolne i zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Odległość do placówek oświaty około 2 km, placówek służby zdrowia około 3 km, do sklepu około 1,5 km. INFORMACJE DOTYCZĘCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach Psary Polskie gm. Września ul. Nr działki 116/3 PO1F/ /1 Hipoteka umowna łączna suma: ,00 zł - wierzyciel hipoteczny: Bank Spółdzielczy w Przemkowie oraz Marian Kucza. przeznaczenie w planie dopuszczalna wysokość zabudowy dopuszczalny procent zabudowy działki NIE DOTYCZY teren zabudowy mieszkaniowej Zgodna z obowiązującymi założeniami dla PZP dla miejscowości Psary Polskie Zgodny z obowiązującymi założeniami dla PZP dla miejscowości Psary Polskie informacji o decyzjach dotyczących budowy - budowie linii szynowych, - przewidzianych korytarzach powietrznych, - oczyszczalniach ścieków, - spalarniach i wysypiskach śmieci, - cmentarzach, 3 S t r o n a

4 Czy jest pozwolenie na budowę Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia, data wydania, organ wydający Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia, deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Tak Tak Nie Pozwolenie nr 570/2016 z dnia r. wydane przez Starostwo Powiatowe Września Data rozpoczęcia prac budowlanych : r. Data zakończenia prac budowlanych : liczba budynków 6 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) Budynki występują w zabudowie bliźniaczej, przy czym minimalna odległość między grupami budynków wynosi około 8 metrów Norma ISO 9836:1997 (obmiar w stanie wykończonym) Do obmiaru będą uwzględnione ściany przewidziane w projekcie budowlanym, co oznacza, że jeżeli na życzenie klienta nastąpiło dobudowanie ścian działowych to zajmowana przez nie powierzchnia zaliczana będzie w całości do powierzchni budynku, a jeśli nastąpiło usunięcie ścian przewidzianych w projekcie budowlanym, to powierzchnia, którą zajmowałyby nie będzie uwzględniana przy ustalaniu powierzchni budynku. Pomiarów i obliczeń dokonuje się z dokładnością do 0,01 m² Środki własne 30% Inwestycja kredytowana 70% Środki ochrony nabywców Mieszkaniowy rachunek powierniczy otwarty (art. 4 pkt. 4 ustawy) umowa z dnia 06 listopad 2015 Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia 1.W celu obsługi wpłat i wypłat dokonywanych przez poszczególnych nabywców na rachunek, bank otwiera konta techniczne (NRB), zwane dalej NRB, na podstawie złożonego przez Dewelopera wykazu nabywców, z którymi będzie podpisywał umowy deweloperskie, 4 S t r o n a

5 środków nabywcy 2.Przyporządkowane przez Bank numery kont technicznych dla poszczególnych nabywców Deweloper wpisuje do umów deweloperskich. 3.Wpłaty środków pieniężnych przez poszczególnych nabywców na rachunek za pośrednictwem kont technicznych NRB odbywać się będą na warunkach i w terminach określonych w danej umowie deweloperskiej, 4.Jeżeli Deweloper wywiąże się ze swych obowiązków i terminów określonych w umowie deweloperskiej oraz w Umowie o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego, wówczas Bank dokona wypłaty środków z poszczególnych kont technicznych na Rachunek, po potwierdzeniu zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia, zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego, 5.W celu realizacji przez Bank wypłaty środków z Rachunku Deweloper składa w placówce Banku prowadzącej rachunek oświadczenie o spełnieniu warunków umowy deweloperskiej oraz o niezaleganiu z rozliczeniami z głównym wykonawcą oraz podwykonawcami, na formularzu obowiązującym w Banku, 6.Przed wypłatą środków Bank dokonuje kontroli realizacji poszczególnych etapów przedsięwzięcia ujętych w harmonogramie przedsięwzięcia deweloperskiego, kontrola obejmuje sprawdzenie dokumentacji związanej z realizacją przedsięwzięcia oraz ocenę stanu faktycznego i dokonywana jest przez podmiot zewnętrzny posiadający odpowiednie uprawnienia budowlane, z którym Bank podpisał umowę o współpracy, 7.Podpisy oraz pieczątka Dewelopera złożone na oświadczeniu winny być zgodne z podpisami oraz pieczątką na wniosku; zmiana danych zawartych we wniosku wymaga formy pisemnej poprzez złożenie przez Dewelopera nowego wniosku wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wprowadzanych zmian, 8.Deweloper wyraża zgodę na przeprowadzanie kontroli przez podmiot zewnętrzny, 9.Bank zobowiązuje się do wypłaty środków niezwłocznie po dokonaniu kontroli wyłącznie w przypadku pozytywnego jej wyniku, jednak nie później niż w terminie 2 dni roboczych od dnia otrzymania raportu pokontrolnego wraz z fakturą, 10.Koszt kontroli ponosi Deweloper, 11.Wypłata środków dokonana będzie bezgotówkowo na wskazany przez Dewelopera rachunek bankowy nr Bank odmawia realizacji dyspozycji wypłaty w szczególności w przypadku: - negatywnego wyniku kontroli realizacji etapu przedsięwzięcia, skutkującego brakiem przesłanek do wypłaty środków z rachunku, - wystąpieniu niezgodności podpisów oraz pieczątki na oświadczeniach składanych przez dewelopera z podpisami widniejącymi na wniosku o otwarcie rachunku, - brakiem zgodności kwoty wypłaty z harmonogramem wypłat, - brakiem dostępnych środków na realizację transakcji, - utraty przez dewelopera pozwolenia na budowę, - złożenia przez dewelopera wniosku o ogłoszenie upadłości lub wszczęcia postępowania naprawczego, - złożenia przez generalnego wykonawcę (lub któregoś z wykonawców w przypadku, gdy nie ma generalnego wykonawcy) wniosku o przerwanie 5 S t r o n a

6 Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Nr rachunku powierniczego Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego robót budowlanych, - przekazania do banku nieprawdziwych informacji w dotychczasowych oświadczeniach. 13. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej, zgodnie z art. 29 Ustawy, przez jedną ze stron, Bank wypłaca nabywcy przypadające mu środki z rachunku, niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej, we właściwej formie, jeżeli oświadczenie zostało dostarczone Deweloperowi w terminie wskazanym w ustawie, 14. W przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej, w sposób inny niż określony w art. 29 Ustawy, strony winny przedstawić zgodne oświadczenia woli o sposobie podziału środków zgromadzonych na rachunku przez Nabywcę, 15. Bank wypłaca środki zgromadzone na rachunku w nominalnej wysokości niezwłocznie po otrzymaniu zgodnego oświadczenia woli, 16. Środki zgromadzone na Rachunku nie są oprocentowane. 17. Koszty prowadzenia rachunku deweloperskiego obciążają w całości dewelopera Bank Spółdzielczy w Przemkowie Przemków, ul. Głogowska 12a (dla każdego z nabywców będzie otwierany rachunek techniczny Realizacja przedsięwzięcia deweloperskiego przewidziana jest etapami. Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji Waloryzacja nie jest dopuszczalna WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ 6 S t r o n a

7 Należy opisać, na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej I. 1. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niespełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w umowie deweloperskiej, mimo wezwania nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia doręczenia wezwania, chyba, że niespełnienie przez nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej. 2. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niestawienia się Nabywcy do odbioru przedmiotu umowy deweloperskiej, podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo własności przedmiotu umowy deweloperskiej pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie, co najmniej 60 (sześćdziesięciu) dni, chyba, że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. 3. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez dewelopera Nabywca zobowiązuje się wyrazić zgodę w formie prawem przewidzianej na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości. 4. Nabywca oświadcza, że w przypadku odstąpienia przez Dewelopera od przedmiotowej umowy deweloperskiej wyraża zgodę na wykreślenie Roszczenia (cofniecie wniosku o wpis Roszczenia). Podstawą wykreślenia Roszczenia (cofnięcia wniosku o wpis Roszczenia) jest oświadczenie Dewelopera złożone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym, potwierdzające, iż Deweloper odstąpił od umowy deweloperskiej. 1. Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej: II. 1) jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 Ustawy, 2) jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2 Ustawy, 3) jeżeli deweloper nie doręczył zgodnie z art. 18 i art. 19 Ustawy prospektu informacyjnego wraz z Załącznikami; 4) jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie, których zawarto umowę deweloperską są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej; 5) jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie, którego zawarto umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy; 6) w przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa, o którym mowa w art. 1 Ustawy, w terminie określonym w umowie deweloperskiej. 2. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1-5 Nabywca ma prawo 7 S t r o n a

8 odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia jej zawarcia. 3. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej Nabywca wyznacza Deweloperowi 120 (stu dwudziesto) dniowy termin na przeniesienie prawa, o którym mowa w art. 1 Ustawy, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy. Nabywca zachowuje roszczenie z tytułu kary umownej za okres opóźnienia. 4. W przypadku odstąpienia przez Nabywcę od umowy deweloperskiej Nabywca wyraża zgodę na wykreślenie Roszczenia (cofnięcie wniosku o wpis Roszczenia). Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej będzie skuteczne, jeżeli będzie zawierać zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości (złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi). 5. W przypadku skutecznego odstąpienia umowa deweloperska uważana jest za niezawartą, a Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z odstąpieniem od umowy deweloperskiej. III. W przypadku skorzystania z prawa odstąpienia przez którąkolwiek ze stron umowy deweloperskiej, Deweloper zwróci Nabywcy wpłaconą w wykonaniu umowy deweloperskiej kwotę w jej nominalnej wysokości. Zwrot powinien nastąpić w terminie 3 (trzech) miesięcy od daty albo złożenia przez Dewelopera oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej, albo doręczenia Deweloperowi oświadczenia Nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej; oświadczeń złożonych w formie prawem przewidzianej. Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część albo finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, albo też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego - na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych albo informacja o braku zgody banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, albo finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, albo też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego - na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: Na dzień sporządzenia prospektu nieruchomość jest obciążona hipoteką. Deweloper oświadcza, że w przypadku obciążenia nieruchomości PO1F/ /1 hipoteką na rzecz wierzyciela hipotecznego - banku w czasie pomiędzy zawarciem umowy deweloperskiej, a umową sprzedaży zobowiązuje się przedłożyć do umowy sprzedaży zgodę banku na bezciężarowe wydzielenie budynku będącego przedmiotem umowy 8 S t r o n a

9 i przeniesienie jego własności na rzecz Nabywcy, po wpłacie pełnej ceny sprzedaży przez Nabywcę. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym: W siedzibie Dewelopera lub w biurze Września, Rynek 10, w godzinach od 9:00 do 15:00, osoby zainteresowane zawarciem umowy deweloperskiej mogą zapoznać się z następującymi dokumentami: Aktualnym stanem Księgi Wieczystej nr Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego dewelopera Kopią pozwolenia na budowę Projektem architektoniczno budowlanym sprawozdaniem finansowym Dewelopera za ostatnie dwa lata oraz wszystkimi pozostałymi dokumentami wymaganymi przepisami prawa. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Cena m 2 powierzchni pomieszczenia przynależnego skrytka lokatorska Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku, w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej 3690 zł / m 2 Nie dotyczy liczba kondygnacji 2 technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w budynku Budynek zostanie wykonany w technologii tradycyjnej unowocześnionej określa załącznik nr 4 do prospektu 24 budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej zawierające po dwa lokale mieszkalne (razem 48 lokali mieszkalnych) 9 S t r o n a

10 liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej dla każdego lokalu w budynku typ 1 mieszkalnego zapewnione miejsce parkingowe, dla każdego lokalu w budynku typ 2 zapewnione jedno miejsce na pojazd w garażu instalacja c.o., zimnej i ciepłej wody użytkowej z własnego pieca dwufunkcyjnego indywidualne opomiarowanie mediów instalacja elektryczna (oświetlenie, gniazda wtykowe) kanalizacja sanitarna instalacja odgromowa wentylacja grawitacyjna jest Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Określenie usytuowania pomieszczenia przynależnego w budynku Określenie powierzchni pomieszczenia przynależnego oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper nie dotyczy Powierzchnia i układ pomieszczeń w lokalu mieszkalnym - zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszego Prospektu. Nie dotyczy Nie dotyczy Podpis dewelopera oraz pieczęć firmowa.. Załączniki: A. Rzuty kondygnacji segmentu wraz z mapą z projektem podziału B. Standard wykończenia C. Projekt umowy deweloperskiej 10 S t r o n a

11 Załącznik nr B do prospektu informacyjnego dewelopera Psary Polskie, osiedle Nowe Psary Technologia wykonania fundamenty ławy i stopy żelbetowe ściany fundamentowe bloczki betonowe ściany nośne zewnętrzne murowane ceramiczne gr styropian 15 cm ściany nośne wewnętrzne murowane gr 24 strop gęstożebrowy Typ TERIVA belki i nadproża systemowe, monolityczne schody drewniane ściany działowe z bloczków silikatowych lub gazobetonu lub ceramiczne konstrukcja dachu drewniana pokrycie dachu papa termozgrzewalna Standard prac wykończeniowych i zagospodarowania budynku do wykonania przez dewelopera Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., których producenta wskazano w opisie mogą być zastąpione materiałami, osprzętem, wyposażeniem, itp. o analogicznej klasie, ale innego producenta. 1. OTOCZENIE Dojazdy i dojścia piesze dojścia, miejsce na śmietnik kostka betonowa wokół budynku opaska z kostki betonowej dojazdy kostka brukowa Zieleń do wykonania i własnej aranżacji Instalacje wod./kan. Instalacje elektryczne Instalacje niskoprądowe zagospodarowanie wód opadowych na terenie działki budynki zasilane w wodę z sieci wodociągowej poprzez przyłącza PE lub PCV odprowadzanie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej zasilanie na zewnątrz ze złącza kablowego ochrona odgromowa instalacja RTV, internet 11 S t r o n a

12 2. KONSTRUKCJA, WYKOŃCZENIE I ELEMENTY BUDYNKU Fundamenty, ściany fundamentowe, słupy Ściany zewnętrzne ławy, stopy, słupy i ściany żelbetowe ściany zewnętrzne ceramiczne ocieplone styropianem 15 cm Elewacje Ściany wewnętrzne Stropy Dach Parapety Okna Drzwi Grzejniki wewnętrzne Brama garażowa Instalacje związane z budynkiem tynki elewacyjne mineralne w kolorystyce według projektu ściany międzymieszkaniowe gr. 24cm warstwowe silikatowe ściany działowe silikatowe, ceramiczne, cementowo-wapienna lub z gazobetonu gr. 18cm, 12cm i 8 cm tynki gipsowe maszynowe lub tynk cementowo wapienny gęstożebrowe typu Teriva posadzka betonowa, izolacja styropian i folia PCV układana na zakład dach płaski pokryty dachówką konstrukcja dachowa drewniana rynny ocynkowane a rury spustowe powlekane parapety wewnętrzne PCV parapety zewnętrzne blacha stalowa powlekana PCV w okleinie drewnopodobnej drzwi zewnętrzne antywłamaniowe grzejniki stalowe z zaworami termostatycznymi nie dotyczy instalacja c.o., zimnej i ciepłej wody użytkowej z własnego pieca dwufunkcyjnego indywidualne opomiarowanie mediów instalacja elektryczna (oświetlenie, gniazda wtykowe) kanalizacja sanitarna instalacja odgromowa 12 S t r o n a

13 3. STANDARD WYKOŃCZENIA Posadzka / cokół Ściany Sufit Drzwi Okna Instalacje C.O. Instalacje elektryczne Instalacje niskoprądowe Wyposażenie łazienka i kuchnia cementowa przygotowana do wykończenia we własnym zakresie, taras polbruk, tynk gipsowy maszynowy lub tynk cementowo wapienny malowany jednokrotnie farbą emulsyjną tynk gipsowy maszynowy lub tynk cementowo wapienny malowany jednokrotnie farbą emulsyjną drzwi zewnętrzne jak wyżej drzwi wewnętrzne brak do założenia indywidualnie przez lokatorów PCV jak wyżej grzejniki stalowe z zaworami termostatycznymi piec gazowy dwufunkcyjny gniazda, włączniki produkcji krajowej punkty świetlne wypusty do własnego zagospodarowania RTV, Internet, alarm na parterze i piętrze we własnym zakresie wyposażenie łazienki w armaturę, wyposażenie kuchni w armaturę i sprzęt przygotowane podejścia wod-kan. 13 S t r o n a