Magazyn Skład Celny w Pęklewie Gdynia 2009

Transkrypt

1 Magazyn Skład Celny w Pęklewie Gdynia

2 PołoŜenie: Nieruchomość znajduje się we wsi Pęklewo, gmina Tolkmicko około 20 km od Elbląga w kierunku na Frombork. Wieś Pęklewo jest połoŝona około 27 km od Braniewa i około 40 km od przejścia granicznego w Gronowie. Dojazd do nieruchomości jest moŝliwy drogą nr 503 lub drogą nr 504 obie prowadzą z Elbląga. Bezpośredni dojazd do posesji na odcinku ostatnich 500 m zapewnia droga wykonana z betonowych płyt drogowych. Nieruchomość znajduje się na terenach praktycznie przyległych do Zalewu Wiślanego, przedzielona jedynie pasem ziemi szerokości około 100 m., połoŝona jest nieznacznie powyŝej poziomu wód Zalewu Wiślanego i styka się bezpośrednio z liczącym ha Parkiem Krajobrazowym "Wysoczyzny Elbląskiej" od jego północno-zachodniej krawędzi, w pobliŝu stromo opadających ku Zalewowi Wiślanemu terenów będących pozostałością wybrzeŝa klifowego dawnego morza litorynowego charakteryzującego się unikalnymi walorami krajobrazowymi, klimatycznymi i turystycznymi. Główny budynek magazynowy zlokalizowany na terenie nieruchomości został adaptowany z byłej cegielni z zachowaniem oryginalnego układu konstrukcyjnego. PĘKLEWO Fot. Nr 1. Opis nieruchomości w Pęklewie. Mapka poglądowa usytuowania 2

3 PĘKLEWO Linia kolejowa Fot. Nr 2. Opis nieruchomości w Pęklewie. Mapka poglądowa usytuowania OPIS NIERUCHOMOŚCI a) nieruchomość A, (zabudowana) stanowiąca działkę oznaczoną numerem 545, o powierzchni 4,1074 ha, dla której załoŝona jest Księga Wieczysta o numerze EL1E/ /4, a której właścicielem jest Skarb Państwa, zaś przysługuje prawo uŝytkowania wieczystego gruntu do dnia 05 grudnia 2089 r. Na działce posadowione są budynki, które stanowią własność C. Hartwig Gdynia S.A. b) nieruchomość B, (niezabudowana) stanowiąca działki o numerach 409 oraz 544, dla której załoŝona jest Księga Wieczysta o numerze KW EL1E/ /2, a której właścicielem jest C. Hartwig Gdynia S.A. Powierzchnia działek wynosi ogółem: 4,6210 ha Teren nieruchomości A jest w całości ogrodzony i zagospodarowany. Nawierzchnia w części przeznaczonej dla transportu kołowego utwardzona. Na działce posadowiono następujące budynki: magazyn murowany o kubaturze m 3 budynek administracyjno - socjalny o kubaturze m 3 budynek gospodarczy o kubaturze 48 m 3 budynek murowany - garaŝ o kubaturze 480 m 3 wiata magazynowa stalowa o kubaturze m 3 Do nieruchomości doprowadzono następujące instalacje: 3

4 Centralnego ogrzewania w bud. administracyjno - socjalnym własna kotłownia olejowa. Wody zimnej z wodociągu gminnego. Instalacja kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem do szamba o pojemności 12m 3 Elektryczna 220/380V. Telefoniczna. 1. MAGAZYN OGÓLNEGO ZASTOSOWANIA (stara cegielnia) Obiekt o konstrukcji murowano - drewnianej, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny. Ściany zewnętrzne i ściana poprzeczna ogniowa murowane z cegły ceramicznej pełnej bez tynków. Konstrukcja wewnętrzna drewniana podpiera dach dwuspadowy kryty papą na pełnym deskowaniu. W części obiektu na elementach konstrukcyjnych wykonano strop pośredni drewniany. Okna stalowe pojedyncze, część otworów wypełniona luxferami. Wrota i drzwi drewniane. Posadzki betonowe, częściowo trylinka. Obiekt wyposaŝony w instalację elektryczną oświetlenia oraz instalację czujników - ppoŝ. - powierzchnia uŝytkowa: m 2 - powierzchnia składowa: m 2 - kubatura: m 3 Obiekt adaptowany dla potrzeb magazynowych z budynku cegielni. Prace remontowe przeprowadzano na bieŝąco. Stan techniczny obiektu zadowalający. ZuŜycie funkcjonalne przeciętne. 4

5 Fot. Nr 3. Opis nieruchomości w Pęklewie. Widok magazynu od strony dojazdu Fot. Nr 4. Opis nieruchomości w Pęklewie. Widok magazynu murowanego wnętrze 2. BUDYNEK ADMINISTRACYJNO - SOCJALNY Obiekt o konstrukcji murowanej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z dwiema dobudówkami jednokondygnacyjnymi. Ściany budynku murowane z cegły ceramicznej pełnej obustronnie tynkowane. Ściany wewnętrzne ceglane otynkowane. Strop i stropodach 5

6 Ŝelbetowe. Pokrycie dachu z papy na lepiku. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, w części wymieniona na PCV z szybą zespoloną Stolarka drzwiowa płytowa typowa. Budynek wyposaŝony w instalację wodociągową kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamba, elektryczną 220 i 380 V, centralną grzewczą z kotłowni własnej lokalnej oraz telefoniczną - powierzchnia uŝytkowa: 517,6 m 2 - kubatura: m 3 Stan techniczny obiektu zadowalający. ZuŜycie funkcjonalne przeciętne. Fot. Nr 5. Opis nieruchomości w Pęklewie. Budynek administracyjno - socjalny 3. WIATA MAGAZYNOWA Obiekt o konstrukcji stalowej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Konstrukcja wykonana ze spawanych słupów stalowych. Dach ze stalowych dźwigarów kratowych. Całość obudowana blachą falistą. Wiata wyposaŝona w cztery bramy wjazdowe w tym dwie na szczytach budynku. Posadzki betonowe. Budynek wyposaŝony w instalację elektryczną Parametry obiektu; - powierzchnia uŝytkowa: m 2 - kubatura: m 3 6

7 Stan techniczny obiektu zadowalający. ZuŜycie funkcjonalne przeciętne. Fot. Nr 6. Opis nieruchomości w Pęklewie. Magazyn blaszany. 4. BUDYNEK GOSPODARCZY- GARAś Obiekt o konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej, jednokondygnacyjny z dobudówką o konstrukcji stalowej obudowanej blachą falistą. Posadzki betonowe. Budynek wyposaŝony w instalację elektryczną - powierzchnia uŝytkowa: 77,0 m 2 - kubatura: 480,0 m 3 Stan techniczny obiektu przeciętny. ZuŜycie funkcjonalne znaczne. 5. BUDYNEK GOSPODARCZY- P.POś Obiekt o konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej, jednokondygnacyjny. Posadzki betonowe. Stropodach monolityczny. Budynek wyposaŝony w instalację elektryczną. - powierzchnia uŝytkowa: 14,7 m - kubatura: 48,0 m Stan techniczny obiektu przeciętny. ZuŜycie funkcjonalne znaczne. 7