ZAKROCZYM, Poligon.

Transkrypt

1 ZAKROCZYM, Poligon

2 LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość połoŝona jest w miejscowości Zakroczym w powiecie nowodworskim, ok. 45 km na północ od Warszawy, w odległości 2 km w kierunku wschodnim od drogi szybkiego ruchu Warszawa Gdańsk (E-7), w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska w Modlinie. W otoczeniu znajdują się nieruchomości będące we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych, przeznaczone pod obiekty magazynowo -przemysłowe, obecnie uŝytkowane rolniczo. Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi gminnej drogą o nawierzchni asfaltowej.

3 STAN PRAWNY Przedmiotowa zabudowana nieruchomość składa się z działek gruntu: numer ewidencyjny 10/22, 10/23, 10/24, 10/25 powierzchnia 0,1280 ha, dla których Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1N/ /9 numer ewidencyjny 10/32, 10/36 powierzchnia 10,4436 ha, dla których Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1N/ /2 numer ewidencyjny 10/4 o powierzchni 0,6158 ha dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim prowadzi księgę wieczystą nr WA1N/ /2

4 ZABUDOWANIA Na nieruchomości znajdują się obiekty, których budowa datowana jest na rok Są to: trzy hale wysokiego składowania, budynek socjalno-administracyjny, budynek portierni, budynek warsztatowy, budynek stacji uzdatniania wody oraz budynek stacji trafo. Budynki wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych częściowo murowane. Budynki nie posiadają pozwolenia na uŝytkowanie. Nieruchomość ogrodzona płotem z elementów betonowych, za wyjątkiem dz. 10/32 znajdującej się poza ogrodzeniem. Brama wjazdowa prowadząca do bazy wykonana jest z elementów stalowych. Wewnętrzne drogi dojazdowe częściowo utwardzone płytami betonowymi.

5 ZABUDOWANIA Hale magazynowe 3 obiekty Powierzchnia uŝytkowa (m 2 ) Kubatura (m 3 ) Wysokość (m) 6,40-8,10 Powierzchnia zabudowy (m 2 ) Powierzchnia magazynu (m 2 ) Konstrukcja prefabrykowana słupowo ryglowa Stan surowy zamknięty bez instalacji, częściowo bez ścian wewnętrznych i działowych, dach kryty papą; jedna hala nie posiada posadzki Budynek portierni Powierzchnia uŝytkowa (m 2 ) 198 Kubatura (m 2 ) 900 Konstrukcja tradycyjna - cegła Stan surowy zamknięty bez instalacji Budynek stacji trafo Powierzchnia uŝytkowa (m 2 ) 120 Kubatura (m 2 ) 650 Konstrukcja tradycyjna

6 ZABUDOWANIA Budynek socjalno-administracyjny Powierzchnia uŝytkowa (m 2 ) 505 Kubatura (m 2 ) Konstrukcja mieszana, kryty eternitem Budynek piętrowy, wyposaŝany w instalację elektryczną i wod-kan (do wymiany); kanalizacja odprowadzona do szamba; Stacja uzdatniania wody Powierzchnia uŝytkowa (m 2 ) 432 Kubatura (m 2 ) Konstrukcja słupowo - ryglowa Opis stan surowy zamknięty bez instalacji Budynek warsztatowy Powierzchnia uŝytkowa (m 2 ) 360 Kubatura (m 2 ) Konstrukcja mieszana, konstrukcja stalowa, kryty eternitem

7 STAN PLANISTYCZNY Obecnie nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakroczym, zatwierdzonym Uchwałą nr 115/8/43/III/93 z dnia 29 marca 1993 r. przez Radę Gminy Zakroczym (Dz. U. Woj. War. Nr 7, poz. 82 z 1993 r.), który utracił swoją moc z dniem r. dz. 10/22, 20/23, 10/24, 10/25, 10/32, 10/36 połoŝone były na terenie oznaczonym w tekście planu symbolem PSB teren bazy magazynowo warsztatowej i droga dojazdowa do bazy. Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Dla obszaru, na którym zlokalizowana jest baza, ustanowiona była w 1991 r. Mazowiecka specjalna strefa ekonomiczna TECHNOPARK MODLIN. Strefa została zniesiona w 2001 r.

8 TUP PROPERTY TUP Property SA jest częścią Grupy TUP, na czele której stoi giełdowa firma inwestycyjna TUP SA. Spółka tworzy i realizuje projekty inwestycyjne, dysponuje bankiem ziemi o przeznaczeniu deweloperskim oraz zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych na wynajem, w tym budynków handlowych, centrów logistycznych, magazynów i obiektów biurowych. W ramach optymalizacji posiadanego portfela spółka prowadzi równieŝ krótkoterminowe projekty deweloperskie.

9 więcej informacji Katarzyna Kościelniakowska kom tel. (0 22) Anna Mitkowska kom tel. (0 22) Biuro handlowe: TUP Property SA Pruszków ul. Traktowa 6 Siedziba: TUP Property S.A Poznań ul. Wojskowa 4 Tel: (4822) NIP: Tel: (4861) Fax: (4861) NIP: