Raport KRN.pl: Rynek mieszkań najdroższych. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.
|
|
- Jerzy Kowalewski
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: Rynek mieszkań najdroższych Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.
2 Rynek mieszkan najdrozszych 2 Wprowadzenie Mamy przyjemność zaprezentować Państwu raport na temat rynku mieszkań najdroższych w Polsce. Obecnie realizowanych jest kilkadziesiąt inwestycji mieszkaniowych, w wyniku których powstanie kilkaset luksusowych apartamentów w najwyższym światowym standardzie. Znaczenie rynku apartamentów wzrasta systematycznie od kilku lat, dlatego też jest on coraz ważniejszym obiektem zainteresowania zarówno osób zawodowo zajmujących się nieruchomościami, jak i potencjalnych klientów. KRN Media nieprzerwanie od 1994 r. monitoruje rynek nieruchomości, będąc jednocześnie właścicielem czołowego ogólnopolskiego branżowego portalu nieruchomościowego - KRN.pl. KRN Media jest również wydawcą największego i najbardziej liczącego się w Małopolsce periodyku branżowego - Krakowski Rynek Nieruchomości. KRN Media Sp. z o.o. udziela zgody na publikowanie całego raportu lub jego części, z zastrzeżeniem, że zawsze będzie podana nazwa raportu (tj. Raport KRN.pl: Rynek mieszkań najdroższych) i źródło ( portal KRN.pl ) lub informacja, że dane pochodzą z raportu portalu KRN.pl.
3 Rynek mieszkan najdrozszych 3 Apartament co to jest? Aby lepiej zrozumieć rynek mieszkań najdroższych, należy najpierw sprecyzować, co nazywamy apartamentem. Jest to stosunkowo problematyczne, ponieważ nie istnieje jedna konkretna definicja. Większość osób zajmujących się tą częścią rynku jest jednak w stanie wymienić szereg cech, które warunkują, że mieszkanie może być określane tym mianem. Najbardziej charakterystycznymi właściwościami, jakimi odznacza się apartament, są: wysoki standard wykonania, nowoczesna technologia (izolacja akustyczne, klimatyzacja), profesjonalne zarządzanie nieruchomością, komfortowe wyposażenie oraz funkcjonalność powierzchni wspólnych (windy, duże przestrzenie, szeroki hall). Umiejętność odpowiedniego rozplanowania lokali w projekcie budynku, tak aby mieszkańcy faktycznie czuli się komfortowo, jest jedną z najważniejszych spraw, o jakie musi zadbać deweloper. Czasami okazuje się jednak, że nieruchomości aspirujące do miana apartamentowców są niewygodne w codziennym użytkowaniu. Podstawowymi mankamentami są za długie i za wąskie korytarze oraz marnotrawienie komunikacji wewnętrznej. W ofertach apartamentów bardzo często znajduje się wiele usług dodatkowych, z jakich mogą korzystać mieszkańcy. Jedną z nich jest tzw. consierge osobisty asystent pomocny w zakresie m.in. kwestii związanych ze sprzątaniem mieszkania, drobnymi remontami, organizacją imprez, zagospodarowaniem czasu wolnego. W opinii wielu ekspertów jedną z istotniejszych rzeczy, która powinna obowiązkowo znajdować się w apartamentowcu, jest recepcja. Oprócz tego ważne jest, żeby budynek posiadał monitoring zwiększający poziom bezpieczeństwa lub aby czuwała nad nim agencja ochroniarska. Apartament w luksusowym obiekcie, którego projekt wyróżnia się wśród inwestycji w kraju, oznacza prestiż dla jego nabywcy i świadczy o wysokim statusie społecznym. Czynnikiem wyraźnie wyróżniającym apartamenty spośród całego rynku nieruchomości jest cena. Mieszkanie w atrakcyjnie zlokalizowanym, bogato wyposażonym obiekcie, którego projekt jest unikalny i dostrzegalny na mapie krajowych inwestycji i którego cena przekracza kilkanaście tys. zł za m kw., oznacza przede wszystkim prestiż dla jego nabywcy i świadczy o jego statusie społecznym.
4 Rynek mieszkan najdrozszych 4 Najdroższe miasta w Europie a sprawa Polska Podczas badania polskiego, lokalnego rynku nieruchomości szczególnie w przypadku mieszkań najdroższych można ulec wrażeniu, że ceny mieszkań, jakie występują obecnie w Sopocie, Zakopanem czy Warszawie to krytyczne maksimum, które jest do osiągnięcia finansowo tylko dla nielicznych. Tymczasem w chwili, gdy porównamy nieruchomości w Polsce z cenami zagranicą okazuje się, że poziom cen, który wydaje się absolutnym szczytem możliwości na polskim rynku nieruchomości może zostać kilkakrotnie przebity przez ceny np. londyńskich czy też moskiewskich mieszkań. Portal Globalpropertyguide.com stworzył ranking najdroższych w 2008 r. miast na świecie. Podstawowym założeniem w badaniu była analiza mieszkań zlokalizowanych w centrach miast posiadających powierzchnię około 120 m kw. Z zestawienia wynika, że najdroższym miastem na świecie jest stolica Anglii. W Londynie za 1 m kw. musimy zapłacić bagatela 24 tys. dolarów. W Polsce przy obecnych cenach oznaczałoby to, że kwota, jaką musimy zapłacić za 50-metrowe mieszkanie w centrum Warszawy, wystarczyłaby w Londynie na 9-metrowy pokój. Według portalu Globalpropertyguide.com Warszawa zajmuje 19 miejsce na świecie. W zestawieniu tym nie ma natomiast Sopotu najdroższego miasta z naszego rankingu, głównie z racji tego, że w badaniu brane pod uwagę były przede wszystkim duże aglomeracje miejskie, metropolie oraz stolice państw. 30 Ceny mieszkań w Europie [ tys. US$ /m2] mieszkania o pow. 120 m2 zlokalizowane w centrum miasta 25 24, , , ,383 3,417 2,462 2,032 0 Londyn Paryż Barcelona Warszawa St. Petersburg Berlin Sofia
5 Rynek mieszkan najdrozszych 5 Rynek najdroższych mieszkań w Polsce Europa Wschodnia jest postrzegana przez inwestorów jako miejsce, gdzie gospodarka, w tym rynek nieruchomości, rozwija się bardzo dynamicznie. Polska obok Węgier i Czech jest klasyfikowana do grupy krajów gospodarek wschodzących. Od początku 2008 r. inwestorzy szczególnie intensywnie interesują się polskim rynkiem nieruchomości komercyjnych. Kilka lat temu najbardziej intratnym przedsięwzięciem inwestycyjnym była budowa apartamentów i mieszkań, przede wszystkim ze względu na olbrzymi niedobór podaży w tym sektorze rynku nieruchomości. Ceny w 2006 r. wzrastały w tempie często przekraczającym nawet kilkadziesiąt procent w skali roku. Chociaż obecnie część deweloperów wycofuje się z dalszego inwestowania w rynek mieszkaniowy, to rynek drogich apartamentów wciąż posiada swoją stałą klientelę. Jest to przede wszystkim spowodowane tym, że rynek mieszkań ekskluzywnych w wielu miastach jest jeszcze wciąż nienasycony. Nasza analiza ma na celu wskazanie i opisanie rynku nieruchomości w miastach o najwyższej średniej za m kw. Nieruchomości z miast będących kurortami turystycznymi królują na cenowej mapie Polski. Pierwsze miejsce zajmuje na niej Sopot. Średnia cena za m kw. wynosiła tam w lipcu zł. Na drugim miejscu znajduje się Zakopane ze średnią ceną m kw zł. Warszawa plasuje się dopiero na trzecim miejscu. Na podstawie analizy ostatnich miesięcy widać, że cena mieszkań w stolicy systematycznie spadała od początku 2008 r. Część deweloperów wycofuje się z dalszego inwestowania w rynek mieszkaniowy, lecz rynek drogich apartamentów wciąż posiada swoją stałą klientelę. Kraków, który w ostatnich latach również cieszył się zwiększonym zainteresowanie turystów szczególnie z zagranicy w naszym rankingu zajął czwarte miejsce ze średnią 7718 zł za m kw. Na ostatnim miejscu uplasował się walczący niedawno o organizację targów EXPO 2012 Wrocław. Jego popularność również znacznie wzrosła podczas boomu nieruchomościowego z ostatnich lat. Wzrosty cen mieszkań w stolicy Dolnego Śląska często przekraczały nawet te z Krakowa Cena m kw. w najdroższych miastach w Polsce - linia trendu I kwartał 2008 r. II kwartał 2008 r. lipiec 2008 r. Sopot Zakopane Warszawa Kraków Wrocław
6 Rynek mieszkan najdrozszych 6 Miejsce 1. SOPOT W Sopocie średnia cena m kw. wyniosła w lipcu i niewiele się zmieniała w ciągu 2008 r. W II kwartale odnotowaliśmy wzrost na poziomie 1,1 proc. w porównaniu z I kwartałem. W lipcu cena mieszkań spadła o 0,4 proc. w porównaniu do wyniku z II kwartału. Dynamika zmian i brak gwałtownych wahań świadczą o dużej stabilności lokalnego rynku nieruchomości w tym mieście. W Sopocie stosunkowo często oferowane są apartamenty znajdujące się w odrestaurowanych kamienicach. Jako przykład może posłużyć Willa Krystyna czy też Kamienica Bankowa znajdująca się w pobliżu sopockiego Monciaka. Zdarza się również, że deweloperzy tworzą nowe projekty w oparciu o architekturę z XIX w. Taką politykę deweloper zastosował w przypadku budowy Kamienicy Sopockiej zlokalizowanej przy najbardziej prestiżowej w Sopocie ul. Grunwaldzkiej. Posiadanie mieszkania w Sopocie jest szczególnie popularne wśród najzamożniejszych mieszkańców Warszawy, którzy apartament w Sopocie traktują jako swoje drugie lokum. Głównymi czynnikami determinującymi wybór zakupu mieszkania w Sopocie są walory związane z położeniem miasta (bliskość morza, lasy, atmosfera kurortu) oraz prestiż wynikający z posiadania lokalu w najdroższym mieście w Polsce. Nieruchomości z miast będących kurortami turystycznymi królują na cenowej mapie Polski. Ponieważ lokalizacja jest bardzo istotna i ma podstawowy wpływ na kształtowanie się ceny, zanalizowaliśmy natężenie podaży mieszkań z poszczególnych przedziałów cenowych ze względu na konkretne dzielnice Sopotu. Braliśmy pod uwagę dwa przedziały: pierwszy, badający natężenie podaży mieszkań w cenie od 9 do 10 tys. zł za m kw., drugi dla apartamentów kosztujących powyżej 10 tys. zł. za m kw. Z naszego badania wynika, że najwięcej mieszkań z przedziału od 9-10 tys. zł znajduje się w Sopocie Górnym. Prawie połowa wszystkim mieszkań z tego przedziału jest zlokalizowana właśnie w tym rejonie. Najmniej mieszkań z tej grupy znajduje się w dzielnicy Sopot Wyścigi. Sopot - podaż ofert dla przedziału 9-10 tys. zł za m2 Sopot Górny 48,5% Sopot Dolny 21,2% Kamienny Potok 18,2% Sopot Wyścigi 12,1% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
7 Rynek mieszkan najdrozszych 7 W przypadku mieszkań najdroższych Sopot Dolny wyprzedza Sopot Góry i to on jest rejonem, który skupia największą liczbę najdroższych mieszkań. Ponad połowa wszystkich najdroższych sopockich apartamentów umiejscowiona jest właśnie w tej dzielnicy. Natomiast co drugie mieszkanie z tego segmentu znajduje się w Sopocie Górnym. Na wyższe miejsce przesuwa się również Sopot Wyścigi. W przypadku przedziału od 9-10 tys. rejon ten znajdował się na końcu listy. Jeśli chodzi o mieszkania najdroższe, aż 15 proc. apartamentów jest zlokalizowanych w Sopocie Dolnym, co oznacza, że wyprzedza on w rankingu Kamienny Potok, w którym prawie co dziesiąte mieszkanie należy do ekskluzywnej grupy powyżej 10 tys. za m kw.. Sopot - podaż ofert dla przedziału powyżej 10 tys. zł za m2 Sopot Dolny 56,1% Sopot Górny 19,4% Kamienny Potok 15,3% Sopot Wyścigi 9,2% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% Miejsce 2. ZAKOPANE Na drugim miejscu znajduje się Zakopane, kolejne po Sopocie miasto kurort. Średnia cena za m kw. wyniosła w Zakopanem w lipcu 2008 r zł. Na wykresie prezentującym kształtowanie się ceny, widać, że wahania w Zakopanem były od początku roku relatywnie duże w porównaniu do pozostałych miast. Miasto położone w sercu Tatr jest prawdziwą Mekką dla turystów z całej Polski. Główną przyczyną sukcesu są właśnie walory turystyczne. Zakopane ma bardzo dobrze rozbudowaną infrastrukturę nieruchomości hotelowych. Goście przyjeżdżają do Zakopanego przez cały rok, ponieważ jest ono idealnym miejscem dla entuzjastów sportów zimowych oraz turystyki górskiej. Niepowtarzalną atmosferę tworzy ponadto klimat kultury góralskiej. To wszystko wpływa na olbrzymie i stałe zainteresowanie Zakopanem. Wzmożony popyt powoduje, że deweloperzy widzą w tym mieście duży potencjał inwestycyjny. Powstają nowe inwestycje dla osób, które podobnie jak w Sopocie kupują apartament w Zakopanem jako swoje drugie mieszkanie. Do inwestycji, które w ostatnim czasie były realizowane pod Tatrami należą m.in. Apartamenty Olczyska oraz Jaszczurówka Bory. Podczas analizy cen mieszkań w stolicy Tatr podstawowym problemem jest brak wyraźnego podziału administracyjnego miasta na poszczególne dzielnice. Ponieważ powierzchnia powiatu Zakopanego jest niewiele większa od powierzchni Bronowic (jednej z dzielnic Krakowa), założyć możemy, że średnia cena za m kw. w Zakopanem wystarczająco dobrze oddaje sytuację cenową dla całego miasta.
8 Rynek mieszkan najdrozszych 8 Miejsce 3. WARSZAWA W stolicy cena za m kw. spada od początku 2008 r. Ostatecznie w lipcu wyniosła 9187 zł. Są to jednak spadki stosunkowo niewielkie tylko 0,5 proc. w II kwartale w porównaniu do I kwartału 2008 r. Generalnie w Warszawie wahania są małe, a poziom ceny jest stabilniejszy tylko we Wrocławiu. W Warszawie z racji jej wielkości (ponad 2 mln mieszkańców) oraz z faktu, że jest krajowym centrum biznesu, polityki i kultury, istnieje wysokie zapotrzebowanie na apartamenty. Średni poziom wynagrodzeń w Warszawie (jeden z największych w całej Polsce) jest na tyle wysoki, że wiele osób zarabia wystarczająco dużo, aby kupić i utrzymywać ekskluzywny apartament. Jak wspomniano wcześniej, głównymi nabywcami sopockich mieszkań są właśnie klienci z Warszawy. Stolica jest prawdziwym zagłębiem wysokościowców, w których znajdują się ekskluzywne mieszkania. Wciąż przygotowywane są nowe inwestycje do realizacji. Jedną z najbardziej rozpoznawalnych jest Złota 44. Wieżowiec (prawie 200 m wysokości) powstaje w ścisłym centrum Warszawy, szacuje się, że cena m kw. będzie wynosiła około 24 tys. zł za m kw. Innymi inwestycjami, które są obecnie realizowane oraz są planowane do realizacji w niedalekiej przyszłości, są m.in.: Prosta Tower, Emilii Plater 10 oraz Pałac Młodziejowskiego. Przeprowadzając podobną analizę jak w przypadku Sopotu, możemy ocenić, które dzielnice Warszawy mają największy odsetek mieszkań z poszczególnych przedziałów cenowych. Warszawa - podaż ofert z przedziału od 9 do 10 tys. zł za m2 Mokotów 16,1 % Wola 10,4% Ursynów Bielany 9,1% 9,5% Ochota 8,6% Praga Południe 7,9% Bemowo 7,4% Żoliborz 5,7% Wilanów 4,8% Śródmieście 4,2% Ursus Włochy Wesoła Białołeka Targówek Praga Północ 3,3% 3,0% 2,5% 2,2% 2,1% 1,8% Wawer 1,3%
9 Rynek mieszkan najdrozszych 9 Warszawa - podaż ofert z przedziału powyżej 10 tys. zł za m2 Śródmieście Mokotów Ursynów 11,7% 16,6% 20,2 % Wola 9,8% Ochota Praga Południe Wilanów 6,3% 6,8% 7,4% Żoliborz 4,8% Bielany Bemowo Wesoła 3,1% 3,9% 3,6% Praga Północ Włochy Ursus Białołeka Targówek Wawer 1,5% 1,3% 1,1% 0,9% 0,7% 0,3% Największe natężenie podaży mieszkań z przedziału o 9-10 tys. zł za m kw. cechuje Mokotów dzielnicę, w której znajduje się wiele nowo powstałych apartamentowców. To aż prawie 6 proc. więcej od Woli (dzielnica willowa), będącej w następnej w kolejności. Trzecie miejsce zajmuje Ursynów, jednak różnice procentowe od miejsca trzeciego nie są już tak wielkie jak w przypadku Mokotó Wola. Najmniejsze zagęszczenie najdroższych lokali charakteryzuje prawobrzeże Wisły Wawer i Targówek. W przypadku mieszkań najdroższych najciekawiej prezentuje się sytuacja dzielnicy Śródmieście. W grupie mieszkań powyżej 10 tys. zł za m kw. zajmuje ona pierwsze miejsce. Co piąty apartament z tego segmentu jest zlokalizowany właśnie w tej części miasta. Natomiast tylko niecałe 5 proc. mieszkań z przedziału 9 10 tys. zł znajduje się właśnie w Śródmieściu. Kolejne miejsca w rankingu są podobne do zestawienia z niższego przedziału cenowego. Podobnie jak poprzednio, na czele znajdują się: Mokotów, Ursynów, Wola. Najmniejsze natężenie najdroższych lokali cechuje ponownie Wawer i Targówek, kolejno 0,3 i 0,7 proc.
10 Rynek mieszkan najdrozszych 10 Miejsce 4. KRAKÓW W Krakowie średnia cena za m kw. w lipcu wyniosła 7718 zł. Podobnie jak w przypadku Warszawy cena przez ostatnie kilka miesięcy spadała, przy czym spadki były trochę większe niż w stolicy. W II kwartale cena spadła o 0,8 proc. w porównaniu do I kwartału 2008 r., w lipcu odnotowaliśmy zaś spadek o 2,5 proc. Kraków to miasto, w którym najdroższe są oczywiście dzielnice zlokalizowane w niewielkiej odległości od Rynku Głównego. Podobnie zresztą sytuacja wygląda we Wrocławiu. Najdroższe mieszkania znajdują się albo w świetnie położonych kamienicach, albo w nowo powstających apartamentowcach, które są budowane jednak w pewnym oddaleniu od centrum miasta. Najbardziej prestiżowe jest posiadanie mieszkania w kamienicy. Najlepiej, aby była ekskluzywnie zlokalizowana na Kazimierzu lub w Starym Mieście. Ponieważ niewiele osób może sobie na to pozwolić, pozostała część najzamożniejszej części społeczeństwa szuka lokali w nowo powstających inwestycjach. Do najpopularniejszych inwestycji należą m.in.: Villa Verona, Angel Plaza, Wiślane Tarasy czy też tworzona obecnie Rezydencja na Piasku. Z analizy natężenia ofert wg poszczególnych przedziałów widać, że najwięcej mieszkań kosztujących od 9 do 10 tys. za m kw. znajduje się w dzielnicy Krowodrza (prawie 40 proc.). Na drugim miejscu plasuje się Prądnik Biały. Stare Miasto z udziałem prawie 9-procentowym znalazło się na miejscu trzecim. Kraków - podaż ofert z przedziału 9-10 tys. zł za m2 Krowodrza 38% Prądnik Biały 10,9% Stare Miasto Dędniki 8,8% 8,8% Grzegórzki 7,0% Zwierzyniec Prądnik Czerwony 4,6% 4,3% Podgórze Bronowice Swoszowice Podgórze Duchackie Czyżyny Mistrzejowice Łagiewniki - Borek Fałęcki Bieńczyce 3,6% 3,3% 3,3% 2,4% 2,1% 1,5% 0,9% 0,3%
11 Rynek mieszkan najdrozszych 11 Kraków - podaż ofert z przedziału powyżej 10 tys. zł za m2 Stare Miasto 40,9 % Krowodrza 24,1% Zwierzyniec 8,2% Grzegórzki Swoszowice Dędniki Prądnik Biały Podgórze 4,5% 3,9% 3,7% 3,5% 3,5% Bronowice 2,0% Prądnik Czerwony 1,0% Czyżyny 1,0% Mistrzejowice 1,0% Podgórze Duchackie 0,8% Bieżanów - Prokocim 0,8% Łagiewniki - Borek Fałęcki 0,4% Nowa Huta 0 0,4% W przedziale mieszkań najdroższych zdecydowanie dominuje Stare Miasto, głównie za sprawą wysokich cen mieszkań w kamienicach. Na drugim miejscu plasuje się Krowodrza, gdzie znajduje się co czwarte mieszkanie z najwyższego przedziału cenowego. Związane jest to z wieloma nowymi inwestycjami, które realizowane są właśnie w tym rejonie.
12 Rynek mieszkan najdrozszych 12 Miejsce 5. WROCŁAW We Wrocławiu cena za m kw. zmieniała się nieznacznie. Ostatecznie średnia w lipcu 2008 r. wyniosła 7053 zł. Ceny we Wrocławiu są obecnie stabilne i nic nie wskazuje, aby miało się to nagle drastycznie zmienić. W największym mieście Dolnego Śląska sytuacja wygląda trochę podobnie jak w Krakowie, głównie ze względu na historyczny charakter miasta. Tutaj również odległość od Rynku ma największy wpływ na cenę. Większość drogich mieszkań to apartamenty położone właśnie w kamienicach. Wrocław zaczął cieszyć się zainteresowaniem inwestorów trochę później niż Kraków. Nie zmienia to faktu, że wzrosty cen w latach były w tym mieście równie gigantyczne jak w stolicy Małopolski. Mówiąc o rynku mieszkań najdroższych we Wrocławiu, należy zwrócić uwagę na sztandarową inwestycję, która obecnie powstaje, czyli Sky Tower, położoną przy ulicy Powstańców Śląskich (jedna z głównych ulic miasta). Będzie to najwyższy (200 m) apartamentowiec w Polsce. Innym z oddawanych obecnie ekskluzywnych apartamentowców jest Willa Księcia Witolda. Dzielnica Stare Miasto króluje zarówno w przypadku przedziału od 9 do 10 tys. zł za m kw., jak i cechuje się największą podażą w przedziale powyżej 10 tys. zł. Ciekawie prezentuje się sprawa dzielnicy Śródmieście. Według zestawienia można zaobserwować, że tylko 6 proc. z ogółu mieszkań od 9 do 10 tys. za m kw. to mieszkania położone w Śródmieściu. Znajduje się tam natomiast prawie co piąte mieszkanie z przedziału 10 tys. i więcej. Wrocław - podaż ofert dla przedziału 9-10 tys. zł za m2 Stare Miasto 44% Krzyki 33% Fabryczna 11% Śródmieście 6% Psie Pole 6% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50%
13 Rynek mieszkan najdrozszych 13 Wrocław - podaż ofert dla przedziału powyżej 10 tys. zł za m2 Stare Miasto 64% Krzyki 21% Śródmieście 14% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% Statystyka wskazuje, że dla przedziału powyżej 10 tys. za m kw. nie istnieje dzielnica Fabryczna oraz Psie Pole. Nie odnotowano tam bowiem żadnych ogłoszeń o takich kryteriach. Średnia cena m2 w miastach dla poszczególnych przedziałów cenowych Przedział cenowy Kraków Zakopane Warszawa Wrocław Sopot powyżej 10 tys. zł 9 tys. zł - 10 tys. zł źródło: opracowanie własne KRN.pl
14 Rynek mieszkan najdrozszych 14 Kto tam mieszka? profil kupującego apartament Osobami nabywającymi apartamenty są przede wszystkim najbogatsi Polacy oraz klienci z zagranicy. Według zestawień banków wiele nabywanych mieszkań, w których cena przekracza kilkanaście tysięcy za m kw., jest kupowanych w celach mieszkaniowych, a nie spekulacyjnych. Mieszkanie w apartamencie podkreśla status społeczny oraz akcentuje prestiż jego nabywcy. Większość osób decydujących się na zakup luksusowego mieszkania to klienci tzw. private banking, który oznacza elitarny zorientowany na konkretną jednostkę program obsługi (znacznie wykraczający poza standardowy zakres usług bankowych). Podczas weryfikacji wniosków kredytowych od klientów private banking najczęściej wymagane jest zwoływanie się odpowiednich komitetów kredytowych, ponieważ kwoty często przekraczają kilka milionów złotych i zatwierdzić je musi sam zarząd. Z naszej ankiety, którą przeprowadzaliśmy na końcu I kwartału oraz na końcu II kwartału 2008 wynika, że wzrasta liczba transakcji dla mieszkań w standardzie bardzo wysokim, co jest jedną z głównych cech charakteryzujących apartament. Na koniec I kwartału udział w sprzedaży mieszkań w najwyższym standardzie wynosił 3 proc. z całości. Trzy miesiące później sytuacja trochę się zmieniła i odsetek sprzedaży mieszkań w standardzie najwyższym wzrósł do 4 proc. Jaką kwotę byłbyś w stanie przeznaczyć na zakup mieszkania? więcej 16 % do 350 tys. zł 25 % do 450 tys. zł 14 % 45 % do 200 tys. zł W sondzie przeprowadzonej przez portal KRN.pl zapytaliśmy użytkowników, jaką kwotę byliby w stanie przeznaczyć na zakup mieszkania. Najbardziej liczna okazała się grupa wskazująca na najniższy przedział cenowy do 200 tys. zł za m kw.. Należy zaznaczyć, że w takiej cenie w Krakowie można w najlepszym wypadku kupić kawalerkę lub bardzo małe mieszkanie 2-pokojowe. Prawie co czwarta osoba zdecydowałaby się przeznaczyć na zakup lokalu mieszkalnego do 350 tys. zł. Według wyników sondy najmniejsza (14 proc.) jest grupa osób, która byłaby skłonna zapłacić za mieszkanie aż 450 tys. zł. Respondenci, którzy są w stanie kupić mieszkanie za większą kwotę stanowią 16 proc. z ogółu ankietowanych, co oznacza, że jest to całkiem duża grupa. Świadczyć to może o tym, że grupa najzamożniejszych jest stosunkowo liczna i będzie wciąż zgłaszała popyt na nieruchomości luksusowe.
15 Opracowanie KRN.pl: Filip Jurczak Opracowanie graficzne: Tomasz Rupik
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku wynajmu w Krakowie w IV kwartale 2007 r.
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku wynajmu w Krakowie w IV kwartale 2007 r. Analiza rynku wynajmu 2 Wprowadzenie Mamy przyjemność zaprezentować
Bardziej szczegółowoSTYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI
RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY WARSZAWA IV KWARTAŁ 2018
RYNEK MIESZKANIOWY WARSZAWA IV KWARTAŁ 2018 rednet Property Group sp. z o.o. ul. Flisa 4 bud. B Warszawa tel.: +48 22 318 72 00, faks: +48 22 318 72 10 raporty@rednetproperty.com www.raporty.rednetproperty.com
Bardziej szczegółowoDARMOWY SERWIS NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIA, POKOJE, STANCJE DO WYNAJĘCIA
WARSZAWA średnie ceny wynajmu mieszkań. Tabela 2. Średnie ceny wynajmu mieszkań w IV, V i VI 2006 roku w Warszawie. Źródło danych WARSZAWA IV V VI 1 - POKOJOWE 1,038 1,081 1,132 2 - POKOJOWE 1,297 1,332
Bardziej szczegółowoMAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI
RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MAJ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest
Bardziej szczegółowoAnaliza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007 Analiza cen i podaży
Bardziej szczegółowoWtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A.
Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Ceny transakcyjne mieszkao w Warszawie Najwyższe ceny transakcyjne mieszkao odnotowano tradycyjnie w Śródmieściu, gdzie
Bardziej szczegółowoRaport KRN.pl: ANALIZA RYNKU SPRZEDAŻY W KRAKOWIE W I KWARTALE 2008 r.
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: ANALIZA RYNKU SPRZEDAŻY W KRAKOWIE W I KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów
Bardziej szczegółowoRoczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków
Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków I. Wprowadzenie Kraków to drugie pod względem wielkości i liczby mieszkańców miasto w Polsce. Stolica województwa małopolskiego leży
Bardziej szczegółowoRynek mieszkaniowy - Warszawa
Rynek mieszkaniowy - Warszawa W pierwszym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się prawie 28 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań w Warszawie. Z rynku wtórnego pochodziło 65,6%,
Bardziej szczegółowoRynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008
Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie
Bardziej szczegółowoWarszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl
IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym
Bardziej szczegółowoNiniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Prognoza: krakowski rynek mieszkaniowy w I kwartale 2008 r.
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Prognoza: krakowski rynek mieszkaniowy w I kwartale 2008 r. Analiza rynku sprzedaży w Krakowie w IV kwartale 2007 r.
Bardziej szczegółowoAnaliza rynku lokali mieszkalnych w Warszawie. jesień 2014
Analiza rynku lokali mieszkalnych w Warszawie jesień 214 Niniejsze opracowanie przedstawia kompleksową analizę sytuacji na rynku mieszkań w Warszawie i jest skierowane do deweloperów, banków, klientów
Bardziej szczegółowoLUTY 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI
RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ LUTY 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest
Bardziej szczegółowoRoczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław
Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.
Bardziej szczegółowoNiniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku sprzedaży w Krakowie w IV kwartale 2007 r.
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku sprzedaży w Krakowie Analiza rynku sprzedaży w Krakowie 2 Wprowadzenie Mamy przyjemność zaprezentować
Bardziej szczegółowoRynek mieszkaniowy - Poznań
Rynek mieszkaniowy - Poznań W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 10 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, które pochodziły głównie z rynku wtórnego
Bardziej szczegółoworaport raport raport raport
Rynek mieszkaniowy raport w Polsce - wybrane miasta raport raport raport raport III kwartał r. raport raport raport raport raport raport raport raport 1 Spis treści Rynek mieszkaniowy w Polsce - wybrane
Bardziej szczegółowoRynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.
Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W POLSCE RYNEK PIERWOTNY I WTÓRNY W A R S Z A W A E-VALUER INDEX 2017
W A R S Z A W A 03.2017 ANALIZA CEN TRANSAKCYJNYCH I PROGNOZY DLA RYNKU NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W POLSCE RYNEK PIERWOTNY I WTÓRNY E-VALUER INDEX 2017 EMMERSON EVALUAT ION spis treści E-VALUER INDEX
Bardziej szczegółowoWynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010
Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród
Bardziej szczegółowoRynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.
Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie
Bardziej szczegółowoLiczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008
ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących
Bardziej szczegółowoRaport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości
Bardziej szczegółowoRaport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254
Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie
Bardziej szczegółowoMARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI
RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MARZEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski
Bardziej szczegółowoRYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl:
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany
Bardziej szczegółowoRynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży
Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań
Bardziej szczegółowoRynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008
Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,
Bardziej szczegółowoWYKAZ OBRĘBÓW EWIDENCYJNYCH
MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA NAZWA DZIELNICY WYKAZ OBRĘBÓW EWIDENCYJNYCH BEMOWO 6-06-15 146502_8.0615 BEMOWO 6-08-01 146502_8.0801 BEMOWO 6-08-02 146502_8.0802 BEMOWO 6-08-03 146502_8.0803 BEMOWO 6-08-04
Bardziej szczegółowoRYNEK NIERUCHOMOŚCI W II KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl:
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: RYNEK NIERUCHOMOŚCI W II KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany
Bardziej szczegółowoNiewielki spadek czynszów ofertowych w lutym
RAPORT RYNKU NIERUCHOMOŚCI Rynek wynajmu mieszkań Luty 2009 Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym Ograniczona dostępność mieszkaniowych kredytów hipotecznych wpłynęła na wzrost zainteresowania wynajmowanymi
Bardziej szczegółowoRynek mieszkaniowy - Wrocław
Rynek mieszkaniowy - Wrocław W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 27 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań z Wrocławia. Większość z nich była ogłoszeniami z
Bardziej szczegółowoOdbicie na rynku nieruchomości
Raporty i analizy Odbicie na rynku nieruchomości W III kwartale 2009 r. obserwowaliśmy na rynku nieruchomości stosunkowo duŝe oŝywienie. Większość współpracujących z portalem KRN.pl pośredników potwierdza,
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016
RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki
Bardziej szczegółowoŚrednie ceny mieszkań w największych polskich miastach. Zmiany cen w odniesieniu do stycznia 2008.
Informacja prasowa AZ Finanse i portal Domiporta.pl Warszawa 24.06.2008 Raport o sytuacji na rynku mieszkaniowo-kredytowym przygotowany przez doradców finansowych AZ Finanse i portal ogłoszeniowy Domiporta.pl.
Bardziej szczegółowoRYNEK WTÓRNY DOMÓW W OKOLICACH KRAKOWA MODA NA DOM POD MIASTEM
RYNEK WTÓRNY DOMÓW W OKOLICACH KRAKOWA MODA NA DOM POD MIASTEM Analiza sporządzona została w oparciu o bazę Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości. Badaniem objęto dwa powiaty województwa małopolskiego:
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015
X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015
RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki
Bardziej szczegółowoCZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI
CZERWIEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych ofertowych zamieszczanych w serwisie
Bardziej szczegółowoPAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI
RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ PAŹDZIERNIK 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2017
RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ 2017 rednet Property Group sp. z o.o. ul. Flisa 4 bud. B Warszawa tel.: +48 22 318 72 00, faks: +48 22 318 72 10 raporty@rednetproperty.com www.raporty.rednetproperty.com STRONA
Bardziej szczegółowoGrunty inwestycyjne w Polsce
64 RAPORTY w Polsce wnioski z analizy za 2013 r. i prognozy na rok 2014 FOTO: FOTOLIA Informacja o sytuacji na rynku jest ważna dla wszystkich podmiotów funkcjonujących na rynku nieruchomości tak w segmencie
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015
RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki
Bardziej szczegółowoRaport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu
Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili
Bardziej szczegółowoAnaliza rynku wynajmu na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007
Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku wynajmu na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007 Analiza rynku wynajmu na
Bardziej szczegółowoRaport: ceny mieszkań w Warszawie - wrzesień 2018 INFOGRAFIKA
Raport: ceny mieszkań w Warszawie - wrzesień 2018 INFOGRAFIKA data aktualizacji: 2018.09.10 Po raz pierwszy w ciągu pięciu lat przez dwa kwartały pod rząd zmniejsza się liczba sprzedanych mieszkań. Powód
Bardziej szczegółowonewss.pl Ukryty popyt. Raport z rynku nieruchomości styczeń 2011
Biorąc pod uwagę sytuację gospodarczą, nie należy spodziewać się zwiększenia popytu na rynku nieruchomości w ciągu najbliższego roku. Ograniczony dostęp do źródeł finansowania zakupu nieruchomości, wzrost
Bardziej szczegółowoZmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym
Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Na koniec grudnia 2011 r. w serwisie Domiporta.pl znajdowało się ponad 144 000 aktualnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań z Warszawy, w tym 76% z rynku wtórnego i
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015
X X X X X RYNEK MESZKANOWY MAJ Maj był trzecim miesiącem w rankingu pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w roku. Liczba mieszkań większa była jedynie w marcu i kwietniu. Wtedy to Rada Polityki
Bardziej szczegółowoRYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.
WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Mamy przyjemność zaprezentować piąty z cyklu miesięcznych przeglądów rynku mieszkaniowego w Polsce przygotowanych przez REAS na
Bardziej szczegółowoOdkładają budowę apartamentów 06 maja 2013 Ekonomia Dorota Kaczyńska
Odkładają budowę apartamentów 06 maja 2013 Ekonomia Dorota Kaczyńska Luksusowe mieszkania nie tanieją, ale kurczy się ich oferta. Najdroższe lokale kosztują ok. 40 tys. zł za metr. W dzisiejszej ofercie
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost popytu i podaży na rynku magazynowym w Polsce, o czym świadczy rekordowy wolumen transakcji - na poziomie prawie
Bardziej szczegółowoRAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM ŚREDNIA CENA m.kw. MIESZKANIA W 2008 ROKU ( w PLN) 7000 6000 5000 5676 6315 6150 6643 4000 3000 2000 1000 0 I KWARTAŁ II
Bardziej szczegółowoRynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś
Maj 2012 Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Indeks Cen Mieszkań (ICM) - nowy standard pomiaru cen na rynku sprzedaży mieszkań porównanie cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań co się sprzeda,
Bardziej szczegółowoMałe znów jest piękne
0 Smart Investments Małe znów jest piękne Analiza: w strukturze wielkości nowobudowanych mieszkań Luty 2011 CEE Property Group Sp. z o.o. Ul. Domaniewska 42 02-672 Warszawa POLSKA Rentowność projektów
Bardziej szczegółowoPolski rynek mieszkaniowy
Polski rynek mieszkaniowy I kwartał r. rapor r r r r r r rt raport raport raport raport raport 1 Spis treści Wprowadzenie...3 Rynek wtórny lokali mieszkalnych...5 Nowy i stary rynek wtórny metodologia....7
Bardziej szczegółowoInformacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej IV kwartał 2017 r.
Luty 218 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej IV kwartał 217 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 218 r. Synteza Synteza Informację
Bardziej szczegółowokwiecień 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym
Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Dywizjonu 303 nr 129 B 01-470 Warszawa, NIP 632-17-99-435, o kapitale zakładowym 57.500 PLN, wpisaną do rejestru
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE
RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W drugim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Na
Bardziej szczegółowoAnaliza rynku lokali mieszkalnych w centrum Krakowa Rzeczoznawcy Majątkowi : Elżbieta Hołda, Marek Wojtyna Kraków 2006
RYNEK LOKALI MIESZKALNYCH W KRAKOWIE - ŚRÓDMIEŚCIU Kryteria analizy Analizą objęto rynek transakcji rynkowych lokali mieszkalnych w ścisłym centrum Krakowa w okresie styczeń 2005 czerwiec 2006. Monitoring
Bardziej szczegółowoOd redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:
1 Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w II kwartale 2013 roku w serwisie Dom.Gratka.pl. Baza
Bardziej szczegółowoPolski rynek mieszkaniowy
Polski rynek mieszkaniowy II kwartał 2010 r. raport raport raport raport raport raport raport raport raport raport raport raport raport 1 Spis treści Wprowadzenie...3 Rynek wtórny lokali mieszkalnych...5
Bardziej szczegółowoPRĄDNIK BIAŁY MISTRZEJOWICE GRĘBAŁÓW BRONOWICE PRĄDNIK CZERWONY BIEŃCZYCE ZWIERZYNIEC ŁOBZÓW STARE MIASTO GRZEGÓRZKI CZYŻYNY NOWA HUTA PODGÓRZE DĘBNIKI ŁAGIEWNIKI WOLA DUCHACKA PROKOCIM-BIEŻANÓW SWOSZOWICE
Bardziej szczegółowonewss.pl Małe mieszkania będą bardziej poszukiwane
Mieszkanie o powierzchni nie większej niż 20 m2 zlokalizowane w Krakowie można kupić za kwotę nie przekraczającą 130 000 zł. Niska cena stanowi dla wielu potencjalnych nabywców podstawowe kryterium zakupu
Bardziej szczegółowoKrajowa Komisja Etyczna do Spraw Doświadczeń na Zwierzętach oraz lokalne komisje etyczne do spraw doświadczeń na zwierzętach.
Krajowa Komisja Etyczna do Spraw Doświadczeń na Zwierzętach oraz lokalne komisje etyczne do spraw doświadczeń na zwierzętach. Dz.U.2015.630 z dnia 2015.05.08 Status: Akt obowiązujący Wersja od: 8 maja
Bardziej szczegółowoRynek Pracy Specjalistów w I kwartale 2017 roku. Raport Pracuj.pl
Rynek Pracy Specjalistów w I kwartale 2017 roku Raport Pracuj.pl Rynek Pracy Specjalistów - I kwartał 2017 w liczbach 02 Wzrost całkowitej liczby ofert pracy o 11% w porównaniu do I kwartału 2016 r. Najwięcej
Bardziej szczegółowoDynamika zmian wyników egzaminów zewnętrznych na przestrzenie lat dr Krzysztof Dziurzyński
Dynamika zmian wyników egzaminów zewnętrznych na przestrzenie lat 2005-2010 dr Krzysztof Dziurzyński Z wynikami egzaminów zewnętrznych jest jak z giełdą albo wszystkim przyrastają notowania albo wszystkim
Bardziej szczegółowoMAJ 2011 r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym
Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym r. rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. 1 Sierpnia 6A, Budynek C 02-134 w Warszawie NIP 632-17-99-435, o kapitale
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY WROCŁAW ROK 2018
RYNEK MIESZKANIOWY WROCŁAW ROK rednet Property Group sp. z o.o. ul. Flisa 4 bud. B Warszawa tel.: +48 22 318 72 00, faks: +48 22 318 72 10 raporty@rednetproperty.com www.raporty.rednetproperty.com STRONA
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY W KRAKOWIE
RYNEK MIESZKANIOWY W KRAKOWIE Wiosna 213 Raport przygotowany w BRE Banku Hipotecznym SA Julianna Kustroń Specjalista ds. analiz rynku nieruchomości Anna Wójcik Specjalista ds. analiz rynku nieruchomości
Bardziej szczegółowomaj 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym
Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Dywizjonu 303 nr 129 B 01-470 Warszawa, NIP 632-17-99-435, o kapitale zakładowym 57.500 PLN, wpisaną do rejestru
Bardziej szczegółowoRynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.
Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: stabilizację cen w długim okresie dalszy spadek dynamiki podaży utrzymanie
Bardziej szczegółowomarzec 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym
Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Dywizjonu 303 nr 129 B 01-470 Warszawa, NIP 632-17-99-435, o kapitale zakładowym 57.500 PLN, wpisaną do rejestru
Bardziej szczegółowoInformacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2017 r.
Sierpień 217 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 217 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 217 r. Synteza Synteza Informację
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015
X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie
Bardziej szczegółowoRynek Pracy Specjalistów w II kwartale 2017 roku. Raport Pracuj.pl
Rynek Pracy Specjalistów w II kwartale 2017 roku Raport Pracuj.pl Rynek Pracy Specjalistów - II kwartał 2017 w liczbach Wzrost całkowitej liczby ofert pracy o 4% w porównaniu do II kwartału 2016 r. Najwięcej
Bardziej szczegółowoZAKOPANE PIERWOTNY RYNEK MIESZKAO. Marek Suchodół
ZAKOPANE PIERWOTNY RYNEK MIESZKAO Marek Suchodół Kraków, czerwiec 29 ZAKOPANE PIERWOTNY RYNEK MIESZKAO Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów
Bardziej szczegółowoMieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom
RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.
Bardziej szczegółowoPolski rynek dóbr luksusowych jest już wart prawie 24 mld zł i szybko rośnie
Polski rynek dóbr luksusowych jest już wart prawie 24 mld zł i szybko rośnie data aktualizacji: 2018.12.05 W 2017 roku już blisko 195 tys. Polaków zarabiało miesięcznie powyżej 20 tys. zł brutto, z czego
Bardziej szczegółowoWarszawa największy rynek w Polsce
Warszawa największy w Polsce Warszawski nieruchomości jest największym w Polsce, wskazuje dobrą kondycję rynkową i najszybciej reaguje na czynniki makroekonomiczne. W ostatnim czasie znaczenie rynku pierwotnego
Bardziej szczegółowoPokój z widokiem: hedoniczne modele cen mieszkań. dr hab. Emilia Tomczyk Instytut Ekonometrii SGH
Pokój z widokiem: hedoniczne modele cen mieszkań dr hab. Emilia Tomczyk Instytut Ekonometrii SGH Artykuł M. Widłak [Instytut Ekonomiczny NBP], E. Tomczyk (2010) Measuring price dynamics: evidence from
Bardziej szczegółowoRYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015
RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 Warszawski rynek nieruchomości biurowych III kwartał 2015 roku upłynął pod znakiem kontynuacji wcześniejszych zjawisk rynkowych: systematycznie
Bardziej szczegółowoURZĄD STATYSTYCZNY W KRAKOWIE
POLSKA URZĄD STATYSTYCZNY W KRAKOWIE 31-223 Kraków, ul. Kazimierza Wyki 3 e-mail:sekretariatuskrk@stat.gov.pl tel. 12 415 60 11 Internet: http://krakow.stat.gov.pl Informacja sygnalna Nr 13 Data opracowania
Bardziej szczegółowoRYNEK DOMÓW JEDNORODZINNYCH W KRAKOWIE
RYNEK DOMÓW JEDNORODZINNYCH W KRAKOWIE Stan wyczekiwania WŁADYSŁAW EGNER Kraków, maj 2010 Niniejsza analiza dotyczy rynku wtórnego domów jednorodzinnych obejmującego obszar miasta Krakowa. Rynek domów
Bardziej szczegółowoInformacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 2017 r.
Listopad 217 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 217 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 217 r. Synteza Synteza Informację
Bardziej szczegółowoInformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za IV kwartał 2014 r.
Szczecin, 2 lutego 215 r. Marta Lekka Anna Tomska wanow Wydział Statystyczno Dewizowy nformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za kwartał 214 r. W kwartale 214 r. na szczecińskim
Bardziej szczegółowoWPROWADZENIE. Część I Obrót nieruchomościami na rynku wtórnym 1. Sytuacja w największych polskich miastach 2. Warszawa
WPROWADZENIE Serwis nieruchomości www.szybko.pl został uruchomiony w styczniu 2005 roku. Serwis oferuje wszystkim użytkownikom możliwość bezpłatnego zamieszczania ogłoszeń dotyczących sprzedaży, kupna
Bardziej szczegółowoW A R S Z A W A
W A R S Z A W A 2 0 3 0 POWIERZCHNIE BIUROWE I TERENY INWESTYCYJNE ANALIZA NA POTRZEBY OPRACOWANIA DIAGNOZY STRATEGICZNEJ Urząd m.st. Warszawy sierpień 2016 Opracowanie przygotowane na potrzeby aktualizacji
Bardziej szczegółowoGRUNTY W STREFIE PODMIEJSKIEJ
GRUNTY W STREFIE PODMIEJSKIEJ POWIAT KRAKOWSKI I WIELICKI Ewelina Wójciak Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości MRN.pl jest zespołem analityków i doradców z uprawnieniami rzeczoznawców majątkowych,
Bardziej szczegółowoRynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych
Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych Charakterystyka, wielkość oraz struktura podaży. Szansa na zyski Morze, góry, Warmia i Mazury Zima 2009 W Polsce rynek nieruchomości wypoczynkowych
Bardziej szczegółowoInformacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2018 r.
Maj 218 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 218 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 218 r. Synteza Synteza Informację
Bardziej szczegółowoANALIZA ŁÓDZKIEGO RYNKU
Stowarzyszenia Baza Danych o rynku Nieruchomości pod patronatem Łódzkiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych ANALIZA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI 2014-2015 CZĘŚĆ NR 1 I. RYNEK NIERUCHOMOŚCI LOKALOWYCH
Bardziej szczegółowoGRUDZIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI
RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ GRUDZIEŃ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce m kw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Na koniec czwartego kwartału 215 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły
Bardziej szczegółowoPOCZUCIE BEZPIECZEŃSTWA MIESZKAŃCÓW MAKRODZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE
POCZUCIE BEZPIECZEŃSTWA MIESZKAŃCÓW MAKRODZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE WYNIKI BADAŃ Dr Joanna Kabzińska Uniwersytet SWPS, Wydział Zamiejscowy w Katowicach Dr Michalina Szafrańska Katedra Socjologii Prawa UJ PODSTAWOWE
Bardziej szczegółowoStan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.
Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09
Bardziej szczegółowo