raport raport raport raport

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "raport raport raport raport"

Transkrypt

1 Rynek mieszkaniowy raport w Polsce - wybrane miasta raport raport raport raport III kwartał r. raport raport raport raport raport raport raport raport 1

2 Spis treści Rynek mieszkaniowy w Polsce - wybrane miasta. Raport Wprowadzenie...3 Nowy i stary rynek wtórny metodologia....5 Warszawa...5 Miejscowości podwarszawskie Kraków Wrocław Poznań Trójmiasto Łódź Katowice Szczecin Lublin

3 Wprowadzenie Analitycy Działu Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. zweryfikowali dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w portalu Gratka.pl (wyeliminowano rekordy powtarzające się i zawierające ewidentne pomyłki). Otrzymana w wyniku weryfikacji, licząca blisko 464 tys. rekordów baza danych została następnie poddana szczegółowej analizie, która pozwoliła na uzyskanie wiarygodnych wyników, umożliwiających podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w III kwartale r. Należy jednak podkreślić, że wszelkie uśrednione stawki podane w niniejszym opracowaniu wynikają z cen ofertowych a więc odzwierciedlają oczekiwania sprzedających/wynajmujących nieruchomości poprzez portal Gratka.pl. Niniejszy raport nie zawiera danych transakcyjnych. Portal internetowy Gratka.pl, którym zarządza Grupa Wydawnicza Polskapresse, jest obecnie największym i najpopularniejszym portalem ogłoszeniowym w Polsce. Zawiera ponad ogłoszeń i współpracuje z partnerów w 5 głównych kategoriach: motoryzacja, dom i nieruchomości, praca, turystyka oraz pasaż handlowy Sklepy.Gratka.pl. Gratka.pl dysponuje najobszerniejszą w Polsce bazą ofert z rynku nieruchomości ponad ogłoszeń. Serwis pozyskał do współpracy największą liczbę biur nieruchomości w Polsce (ponad 3 900) oraz deweloperów (ponad 500). Serwis Nieruchomości w lipcu odwiedziło blisko realnych użytkowników, natomiast liczba odsłon wyniosła ponad Łącznie serwisy z grupy Gratka.pl odwiedza miesięcznie ponad użytkowników, którzy generują ponad odsłon (źródło: PBI, lipiec ). Raport opracowano w Dziale Badań i Analiz należącym do firmy Emmerson S.A. jednego z liderów we wszystkich sektorach rynku nieruchomości w Polsce. Emmerson S.A. posiada oddziały w największych polskich miastach. Szeroka oferta firmy zawiera mieszkania, domy, nieruchomości biurowe i handlowe, grunty, działki, nieruchomości przemysłowe oraz centra magazynowe na sprzedaż i do wynajęcia. Klientami firmy są osoby prywatne, deweloperzy, firmy, instytucje krajowe oraz wielkie międzynarodowe korporacje. Jej niewątpliwy atut stanowi ponad 300-osobowa fachowa kadra. Emmerson S.A. działa na następujących obszarach rynku nieruchomości: 3

4 ÂÂnieruchomości mieszkaniowe, ÂÂnowe inwestycje, ÂÂnieruchomości komercyjne, ÂÂzarządzanie nieruchomościami, ÂÂbadania i analizy rynku, ÂÂwyceny nieruchomości. Udziela się zgody na publikowanie całości lub części raportu jedynie pod warunkiem zamieszczenia pełnej nazwy oraz źródła (. III kwartał r.) lub informacji, iż dane pochodzą z raportu Gratka.pl i Emmerson S.A.. III kwartał r.. W razie jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt: 4

5 Nowy i stary rynek wtórny metodologia Z uwagi na istotne rozbieżności dotyczące stopnia zużycia technicznego oraz technologii wykonania, a w konsekwencji również cen mieszkań, konieczne stało się podzielenie rynku wtórnego na mieszkania nowe i stare. W związku z powyższym do kategorii nowy rynek wtórny zaklasyfikowano mieszkania wybudowane w ciągu ostatnich 10 lat (od 2000 r.) oraz mieszkania będące w trakcie budowy, natomiast do kategorii stary rynek wtórny mieszkania sprzed 1999 r. Analizując nowy rynek wtórny, warto zwrócić szczególną uwagę na udział w ofercie mieszkań najnowszych a więc tych, które zostały oddane do użytku w latach lub znajdują się aktualnie w fazie realizacji. Mieszkania te stanowią bowiem konkurencję dla lokali oferowanych przez deweloperów na rynku pierwotnym. Wśród ofert zgłoszonych do portalu Gratka.pl w III kwartale r. minimalny udział mieszkań najnowszych w poszczególnych miastach oscyluje w przedziale od 12,8% w Warszawie do 19,9% we Wrocławiu. W analizowanym okresie w większości omawianych miast wystąpiły wzrosty udziałów mieszkań najnowszych w całości oferty. Spadek zanotowano jedynie w Poznaniu, gdzie liczba nowych mieszkań stanowiła 14,6% całości zgłoszonej oferty (15,4% w kwartale poprzednim). Natomiast Wrocław nadal pozostaje miastem z największym udziałem mieszkań najnowszych. Minimalny* udział mieszkań oddanych do użytku w latach oraz planowanych do oddania w latach w ofercie rynku wtórnego Warszawa Kraków Poznań Wrocław Trójmiasto 12,8 17,0 19,9 14,6 16,0 * Z uwagi na fakt, iż w wypadku części ofert nie określono roku budowy budynku, niemożliwe jest dokładne określenie udziału mieszkań najnowszych w całości zgłaszanej podaży. Minimalny udział tych mieszkań w całości rynku określono jako odsetek ofert, dla których podano rok budowy budynku mieszczący się w przedziale lat , w stosunku do wszystkich zgłoszonych (łącznie z tymi, w których nie podano wieku budynku). Ogłoszenia, które znajdują się na rynku wtórnym, mogą stanowić częściowo ofertę rynku pierwotnego. Serwis nie jest w stanie określić, czy ogłoszeniodawca wprowadził ofertę na rynek wtórny celowo, czy przez pomyłkę. Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Warszawa W III kwartale r. do portalu Gratka.pl zgłoszono ponad 206,6 tys. nowych i zaktualizowanych ofert sprzedaży mieszkań w Warszawie. Podobnie jak w poprzednio analizowanym okresie, najwięcej z nich pochodziło z Mokotowa. Udział liderującej dzielnicy, po wzroście o 1%, wyniósł 17% stołecznej oferty. W dalszej kolejności Ursynów i Bemowo prześcignęły Pragę Południe, a Bielany Białołękę. Ruchy te były jednak niewielkie i z wyjątkiem Białołęki (spadek o 1%) nie wpłynęły na udział poszczególnych dzielnic w całości oferty miasta. Spadek udziału o 1% zanotowano również na Targówku. 5

6 Udział poszczególnych dzielnic Warszawy w ofercie rynku wtórnego (III kwartał r.) Pozostałe - 18% Mokotów - 17% Targówek - 4% Śródmieście - 12% Ochota - 5% Białołęka - 6% Ursynów - 8% Bielany - 7% Wola - 7% Bemowo - 8% Praga Południe - 8% Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Porównując III kwartał r. z poprzednim kwartałem, odnotowano niezmieniony poziom średniej ceny 1 m 2 mieszkań oferowanych na warszawskim rynku wtórnym. Odnosi się to zarówno do starego, jak i nowego rynku wtórnego, i może oznaczać stabilizację na rynku. W poszczególnych dzielnicach Warszawy również nie zanotowano dużych zmian. W większości z nich średnie ceny pozostały niezmienione zarówno na nowym, jak i starym rynku. O większych wahaniach na rynku nowych mieszkań możemy mówić w wypadku Saskiej Kępy oraz Pragi Północ spadki cen w tych dzielnicach, w ujęciu kwartał do kwartału, wyniosły odpowiednio 7,4% oraz 4,7%. Na Saskiej Kępie utrzymuje się spadkowa tendencja zaobserwowana w II kwartale br. wówczas ceny nowych mieszkań spadły o niemal 9% w porównaniu z I kwartałem r. Wzrost przekraczający 1% odnotowano jedynie w Wesołej na nowym rynku wtórnym ceny wzrosły tam średnio o 1,5%. Na starym rynku wtórnym również nie zachodziły duże zmiany. Średnie ceny spadły na Saskiej Kępie o 3,8%, natomiast o 2,3% w dzielnicy Białołęka. Istotniejsze na tle miasta wzrosty odnotowano w dzielnicach: Rembertów, Wesoła i Wawer. Przeciętne ceny oferowanych do sprzedaży mieszkań na ich terenie wzrosły odpowiednio o: 5,1%, 3,8% oraz 2,4%. W pozostałych dzielnicach ceny utrzymały się na poziomie zaobserwowanym w II kwartale br. 6

7 średnia cena 1m 2 mieszkań w poszczególnych dzielnicach z uwzględnieniem ofert z nowego oraz starego rynku wtórnego (cena w zł/m 2 ) nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym Bemowo , , ,8 23,0 22,5 Białołęka , , ,3 5,6 7,0 Bielany , , ,4 14,1 13,9 Mokotów , , ,4 29,8 30,2 Ochota , , ,1 18,1 17,8 Praga Południe* , , ,7 20,6 20,9 Saska Kępa* , , ,7 28,5 23,6 Praga Północ , , ,5 9,3 4,3 Rembertów , , ,4 18,1 11,5 Śródmieście , , ,1 20,9 19,7 Targówek , , ,1 16,1 16,2 Ursus , , ,9 16,6 17,5 Ursynów , , ,2 21,4 21,3 Wawer , , ,9 8,6 6,3 Wesoła , , ,0 6,4 4,0 Wilanów , , ,6 18,5 16,6 Wochy , , ,3 4,3 5,5 Wola , , ,1 16,2 16,1 Żoliborz , , ,1 21,0 20,2 WARSZAWA , , ,3 8,9 9,4 * ze względu na specyfikę Saskiej Kępy, została ona wyodrębniona z oferty Pragi Południe Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) 7

8 średnia cena 1m 2 mieszkań w poszczególnych dzielnicach warszawy i w stosunku do ubiegłego kwartału (III kwartał r.; cena w zł/m 2 ) Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Z porównania do II kwartału r. wynika, iż w III kwartale doszło do nieznacznego wzrostu różnicy cen na nowym i starym rynku wtórnym mieszkań oferowanych na terenie Warszawy. Rozpiętość pomiędzy tymi segmentami wyniosła 9,4% i tym samym przekroczyła analogiczną wielkość odnotowaną w końcu 2009 roku (9,1%). W poszczególnych dzielnicach różnice te wahały się od 4% w dzielnicy Wesoła aż do 30,2% na Mokotowie (co wynika ze specyfiki budynków w tamtym rejonie). 8

9 Tendencja zaobserwowana w skali całego miasta nie potwierdza się jednak w poszczególnych dzielnicach w III kwartale br. w większości z nich doszło do zmniejszenia różnic cenowych między nowym i starym rynkiem wtórnym. Nie były to jednak duże wahania. Największe zmiany wystąpiły w Rembertowie (-6,6 p.p.) oraz na Pradze Północ (-5,1 p.p.). Za wzrost rozpiętości cenowej pomiędzy nowym a starym rynkiem w skali całego miasta w największym stopniu odpowiada wspomniany już Mokotów. WARSZAWA - ROZKŁAD CENOWY W POSZCZEGÓLNYCH DZIELNICACH (ZŁ/M 2 ; %) dzielnica cena m 2 (udział dzielnicy podany w %) 2-4 tys. zł 4-6 tys. zł 6-8 tys. zł 8-10 tys. zł tys. zł tys. zł pow. 14 tys. zł Bemowo 0,0 1,9 42,4 44,5 9,9 1,1 0,2 Białołęka 0,0 8,1 75,5 15,8 0,5 0,0 0,0 Bielany 0,0 0,2 39,0 50,9 7,5 1,6 0,9 Mokotów 0,0 0,1 15,1 45,6 22,6 7,6 9,0 Ochota 0,0 0,2 11,4 53,9 25,2 6,3 2,8 Praga Południe* 0,0 2,0 52,2 37,3 6,1 1,5 0,7 Saska Kępa* 0,0 0,3 19,8 52,3 16,6 6,5 4,4 Praga Północ 0,2 3,4 55,9 33,8 5,2 0,9 0,6 Rembertów 0,3 14,3 58,0 26,3 1,0 0,0 0,0 Śródmieście 0,0 0,0 1,8 25,3 31,7 19,2 21,9 Targówek 0,0 6,7 69,6 22,4 1,2 0,1 0,0 Ursus 0,1 4,5 49,4 44,4 1,5 0,1 0,0 Urysynów 0,0 0,7 22,6 45,9 27,2 3,1 0,5 Wawer 0,1 6,0 54,6 36,2 2,9 0,1 0,0 Wesoła 0,3 9,3 71,6 17,6 0,9 0,1 0,3 Wilanów 0,0 0,1 22,4 45,9 21,0 7,9 2,7 Włochy 0,3 3,3 46,9 42,8 5,2 1,1 0,3 Wola 0,0 0,1 19,4 58,3 17,0 3,2 2,0 Żoliborz 0,0 0,0 13,0 51,3 19,9 10,5 5,3 WARSZAWA 0,0 1,6 30,5 41,0 16,3 5,5 5,0 * ze względu na specyfikę Saskiej Kępy, została ona wyodrębniona z oferty Pragi Południe Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) 9

10 Rozkład cenowy w poszczególnych dzielnicach Warszawy uległ niewielkim zmianom w porównaniu z wielkościami zaobserwowanymi w II kwartale tego roku. W ofercie Bemowa zmniejszył się udział mieszkań w cenach od 8 do 10 tys. zł/m 2. Wzrosła natomiast ilość ofert z przedziału cenowego 6-8 tys. zł/m 2. Na Białołęce zwiększyła się ilość ofert mieszkań tańszych (w odniesieniu do lokalnego rynku) w cenach 4-8 tys. zł/m 2, zmalał zaś odsetek ogłoszeń z przedziału 8-10 tys. zł/m 2. Również na obszarze Saskiej Kępy oferuje się mniej mieszkań najdroższych. Należy jednak zaznaczyć, iż w tym rejonie najwyższa cena m 2 mieszkania przekracza 14 tys. zł/m 2. W Śródmieściu, które nadal pozostaje liderem wśród dzielnic oferujących najdroższe lokale mieszkalne, więcej niż co piąty lokal wystawia się po cenie przekraczającej wspomniany poziom. Porównując ofertę zgłoszoną w III kwartale r. z danymi z kwartału poprzedniego, można zauważyć, iż rozkład cenowy liczony dla całego miasta pozostał na niezmienionym poziomie. W ofercie Warszawy nadal przeważają mieszkania z przedziału cenowego 6-10 tys. zł/m 2 (71,5% zgłaszanej podaży), przy czym więcej ofert zaczyna się od poziomu około 8 tys. zł/m 2. Nie zmienia się również liczba mieszkań, których ceny za m 2 nie przekraczają 4 tys. zł (znikomy udział w ofercie niespełna 70 ofert). warszawa Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe ,9 2-pokojowe ,0 3-pokojowe ,3 4-pokojowe ,4 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Nie zanotowano także poważniejszych zmian, porównując III kwartał z poprzednim pod względem liczby pokoi w oferowanych mieszkaniach. Najbardziej popularne mieszkania 2- i 3-pokojowe stanowiły odpowiednio 40% i 34% wszystkich ogłoszeń. Oferty mieszkań najmniejszych (kawalerek) oraz mieszkań 4-pokojowych to z kolei 12% i 11% całej zgłoszonej podaży. Analizując średni metraż oferowanych mieszkań, można zauważyć, iż w stosunku do ubiegłego kwartału zmieniła się jedynie powierzchnia mieszkań 4-pokojowych. Takie lokale w III kwartale r. były średnio o 1 m 2 większe. Pod względem cen jednostkowych, mimo niewielkiego spadku w ujęciu kwartał do kwartału, nadal najdroższe są mieszkania 1-pokojowe z ceną zł/m 2. W wypadku pozostałych typów mieszkań zanotowano wzrosty średnich cen, zarówno jednostkowych, jak i całkowitych, z zachowaniem kolejności z poprzedniego kwartału. Drugie miejsce pod względem cen 1 m 2 zajmują mieszkania 4-pokojowe, a w dalszej kolejności 2- i 3-pokojowe. Miejscowości podwarszawskie W III kwartale r. w większości miejscowości wchodzących w skład aglomeracji warszawskiej doszło do spadków średnich cen mieszkań. Najmniejszy spadek (-1,2%) odnotowano w Pruszkowie, największy zaś (-2,8%) w miejscowości Marki. O stabilnej sytuacji można mówić w wypadku Konstancina-Jeziorny, Legionowa oraz Otwocka. 10

11 Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym w wybranych miejscowościach podwarszawskich miejscowość średnia cena m 2 (zł) Grodzisk Mazowiecki ,1 Konstancin-Jeziorna ,1 Legionowo ,4 Marki ,8 Otwock ,9 Piaseczno ,0 Pruszków ,2 Wołomin ,3 Ząbki ,5 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Kraków W III kwartale r. do portalu Gratka.pl zgłoszono i zaktualizowano ponad 47 tys. ofert sprzedaży mieszkań na krakowskim rynku wtórnym. Największy udział w ofercie miasta należał do Podgórza (33%). Nieco mniej (28%) ofert pochodziło z Krowodrzy, a dalsze miejsca zajęły Śródmieście i Nowa Huta. Minimalny udział ofert dotyczących mieszkań w nowych budynkach (wybudowanych nie wcześniej niż w 2000 r.) wyniósł 39%. Udział poszczególnych dzielnic krakowa w ofercie rynku wtórnego (III kwartał r.) Nowa Huta - 14% Podgórze - 33% Śródmieście - 23% Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Krowodrza - 28% 11

12 średnia cena 1m 2 mieszkań w poszczególnych dzielnicach KRAKOWA z uwzględnieniem ofert z nowego oraz starego rynku wtórnego (cena w zł/m 2 ) dzielnica nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) Krowodrza , , ,6 5,9 Nowa Huta , , ,9 13,5 Podgórze , , ,2 14,0 Śródmieście , , ,8 19,1 Kraków , , ,3 10,3 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) średnia cena 1m 2 mieszkań w poszczególnych dzielnicach KRAKOWA (cena w zł/m 2 ) Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Z porównania III kwartału r. z kwartałem wcześniejszym wynika, iż średnia cena 1 m 2 mieszkań oferowanych na rynku wtórnym w Krakowie pozostała na niemal niezmienionym poziomie. Zarówno na nowym, jak i starym rynku wtórnym sytuacja była stabilna. Do większych zmian doszło w obrębie dzielnicy Śródmieście (-2,1% na nowym rynku wtórnym) oraz Krowodrza (-1,1% na starym rynku). W omawianym 12

13 okresie średnia cena sprzedaży mieszkań oferowanych na krakowskim rynku wtórnym za pośrednictwem portalu Gratka.pl wyniosła zł/m 2. Analizując ofertę poszczególnych dzielnic, można zauważyć, iż najdroższym rejonem Krakowa pozostaje Śródmieście. Przeciętna cena nowych mieszkań w tej dzielnicy kształtuje się na poziomie zł/m 2, zaś oferta cenowa mieszkań starych położonych w Śródmieściu przewyższa stawki z nowego rynku całej stolicy Małopolski. Druga w kolejności jest Krowodrza ze średnią ceną wynoszącą zł/m 2. Jednostkowe ceny mieszkań oferowanych na nowym rynku Krowodrzy (8 197 zł/m 2 ) zbliżone są do stawek odnotowanych dla całego miasta. Najtańsza dzielnica to niezmiennie Nowa Huta tam średnia cena nowych mieszkań nie przekracza 7 tys. zł/m 2. Niemal równie atrakcyjna cenowo może okazać się oferta Podgórza przeciętna cena mieszkania z nowego rynku wtórnego w tej dzielnicy kształtuje się na poziomie zł/m 2, zaś typowe mieszkanie ze starego rynku wtórnego w tej części miasta to wydatek rzędu zł/m 2. Różnica cen zanotowanych na nowym i starym rynku wtórnym Krakowa wyniosła 10%, zatem pozostała na poziomie odnotowanym w II kwartale r. W poszczególnych dzielnicach rozpiętości te wyniosły od 6% w dzielnicy Krowodrza do 19% w Śródmieściu. KRAKÓW - ROZKŁAD CENOWY W POSZCZEGÓLNYCH DZIELNICACH (ZŁ/M 2 ; %) 2-4 tys. zł 4-6 tys. zł 6-8 tys. zł 8-10 tys. zł tys. zł tys. zł pow. 14 tys. zł Krowodrza 0,1 4,0 55,1 32,7 6,0 1,3 0,8 Nowa Huta 0,7 51,0 46,0 2,0 0,1 0,1 0,0 Podgórze 0,8 27,2 54,8 14,4 2,3 0,4 0,1 Śródmieście 0,3 4,6 44,7 28,1 9,7 5,4 7,2 Kraków 0,5 18,6 51,2 21,1 4,8 1,8 2,0 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Rozkład cenowy także pozostał na poziomie zaobserwowanym w II kwartale r. Mieszkania oferowane w cenach od 6 do 8 tys. zł/m 2 stanowią ponad połowę całej podaży zgłoszonej na terenie Krakowa. Takich mieszkań jest również najwięcej w ofercie Krowodrzy (55,1% oferty dzielnicy), Podgórza (54,8%) oraz Śródmieścia (44,7%). W ofercie Nowej Huty dominują mieszkania oferowane w przedziale cenowym 4-6 tys. zł/m 2 stanowią one ponad połowę ogłoszeń z dzielnicy. Górnym limitem cenowym na tym obszarze jest stawka 8 tys. zł/m 2 od takich kwot rozpoczyna się oferta Śródmieścia. Najmniejszy odsetek oferty stanowią mieszkania, których jednostkowe ceny m 2 nie przekraczają 4 tys. zł. W stosunku do poprzedniego kwartału o 1 m 2 zwiększyła się średnia powierzchnia mieszkań 4-pokojowych. Przeciętne ceny uległy jedynie niewielkim zmianom. Najdroższe nadal są mieszkania najmniejsze (kawalerki) zł/m 2. Następne w kolejności są mieszkania 2-pokojowe, których średnia oferowana cena wyniosła zł/m 2. Dalsze miejsca zajmują mieszkania 4- i 3-pokojowe, przy czym jednostkowe ceny tych mieszkań w III kwartale br. ukształtowały się na niemal identycznym poziomie. W odniesieniu do poprzedniego analizowanego okresu o 1 p.p. zwiększył się udział w ofercie mieszkań 2-pokojowych, zaś udział mieszkań 3-pokojowych uległ spadkowi o 2 p.p. 13

14 KRAKÓW Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe ,5 2-pokojowe ,4 3-pokojowe ,2 4-pokojowe ,5 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Wrocław W okresie od lipca do września r. na portalu internetowym Gratka.pl dodano i zaktualizowano ponad 21,2 tys. ofert sprzedaży mieszkań zlokalizowanych we Wrocławiu, z czego 38% stanowiły oferty z nowego rynku wtórnego. Niemal 40% ofert zgłoszono w dzielnicy Krzyki. Najmniej zgłoszeń (11%) dotyczyło Psiego Pola. Udział poszczególnych dzielnic Wrocławia w ofercie rynku wtórnego (III kwartał r.) Psie Pole - 11% Krzyki - 37% Stare Miasto - 12% Śródmieście - 15% Fabryczna - 21% Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) 14

15 średnia cena 1m 2 mieszkań w poszczególnych dzielnicach wrocławia z uwzględnieniem ofert z nowego oraz starego rynku wtórnego (cena w zł/m 2 ) dzielnica nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) Fabryczna , , ,3 13,3 Krzyki , , ,0 15,5 Psie Pole , , ,3 8,3 Stare Miasto , , ,1 19,6 Śródmieście , , ,0 21,4 Wrocław , , ,6 12,5 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) średnia cena 1m 2 mieszkań w poszczególnych dzielnicach wrocławia (cena w zł/m 2 ) Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) 15

16 Średnia cena mieszkań oferowanych na wrocławskim rynku wtórnym w III kwartale r. była równa zł/m 2, co oznacza, że w stosunku do II kwartału r. nastąpił jej minimalny spadek (-0,6%). Ten stan rzeczy to w dużej mierze wynik spadku średnich cen na starym rynku (-1,6%). Obniżka, przy minimalnym (0,7%) wzroście cen mieszkań nowych, spowodowała zwiększenie różnicy w cenach mieszkań z obu tych segmentów. W III kwartale br. różnica ta, liczona dla całego Wrocławia, wyniosła 12,5% (10% w II kwartale r.). Największy wzrost na rynku nowych mieszkań był udziałem Krzyków (1,1%), zaś największy spadek zanotowano na Psim Polu (-0,9%). Na starym rynku Fabryczna zanotowała spadek średnich cen o 1,1%. Najdroższą dzielnicą, biorąc pod uwagę zarówno stary, jak i nowy rynek wtórny, pozostaje Stare Miasto. Średnia cena jednostkowa mieszkania wybudowanego po 1999 r. przekracza tu poziom zł/m 2. Przeciętna oferta mieszkań starszych oferowanych w tej dzielnicy kształtuje się na poziomie zł/m 2. Drugie miejsce pod względem cen zajmuje Śródmieście. Na tym obszarze średnia cena mieszkania z nowego rynku zbliżona jest do cen mieszkań sprzed 2000 r. oferowanych na Starym Mieście. Następne miejsca zajmują: Krzyki, Fabryczna oraz Psie Pole. Różnice cen mieszkań nowych i starych w poszczególnych dzielnicach sięgają od 8,3% (Psie Pole) do przeszło 21,0% (Śródmieście). WROCŁAW - ROZKŁAD CENOWY W POSZCZEGÓLNYCH DZIELNICACH (ZŁ/M 2 ; %) 2-4 tys. zł 4-6 tys. zł 6-8 tys. zł 8-10 tys. zł tys. zł tys. zł pow. 14 tys. zł Fabryczna 0,3 33,4 59,4 6,4 0,3 0,1 0,0 Krzyki 0,5 18,7 62,8 15,7 1,5 0,4 0,4 Psie Pole 0,9 42,7 52,2 4,0 0,2 0,0 0,0 Stare Miasto 0,1 12,8 43,5 27,4 8,7 3,1 4,4 Śródmieście 0,5 27,5 60,1 9,8 1,1 0,7 0,4 Wrocław 0,5 25,2 57,8 13,1 1,9 0,7 0,8 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Podobnie jak w poprzednich kwartałach, w analizowanym okresie największą liczbę ofert, pomimo spadku o ponad 2 p.p., stanowiły te z przedziału cenowego 6-8 tys. zł/m 2 (niemal 58% całkowitej podaży). Zmniejszył się udział mieszkań najdroższych, których cena przekracza próg 14 tys. zł/m 2. Do ponad 13% wzrósł natomiast udział mieszkań w cenach od 8 do 10 tys. zł/m 2. We wszystkich dzielnicach największy odsetek stanowiły oferty z przedziału 6-8 tys. zł/m 2. Najbogatsza oferta mieszkań, których jednostkowa cena nie przekracza 6 tys. zł/m 2, dotyczy dzielnic: Psie Pole i Fabryczna. Najmniej takich lokali znaleźć można na Starym Mieście. W Śródmieściu 27,5% ofert stanowią mieszkania wystawiane po cenach od 4 do 6 tys. zł/m 2. Taki sam odsetek oferty Starego Miasta stanowią mieszkania z przedziału 8-10 tys. zł/m 2. 16

17 WROCŁAW Średnie powierzchnie i średnie ceny mieszkań w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe ,7 2-pokojowe ,6 3-pokojowe ,6 4-pokojowe ,1 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Średnie powierzchnie mieszkań oferowanych do sprzedaży na terenie Wrocławia w III kwartale r. były takie same jak w kwartale poprzednim. Analizując udziały poszczególnych typów mieszkań w całości oferty, zaobserwowano zmianę jedynie w wypadku mieszkań 4-pokojowych. Ich udział w zgłaszanej podaży wzrósł o 1 p.p. w ujęciu kwartał do kwartału i osiągnął poziom 11%. Ceny jednostkowe zmieniły się tylko nieznacznie. O 1,3% wzrosła średnia cena 1 m 2 mieszkań 3-pokojowych. Pozostałe zmiany cen nie przekroczyły granicy 1%. Poznań W III kwartale r. na portalu Gratka.pl zaktualizowano lub dodano ponad 15 tys. ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. 37% z nich dotyczyło mieszkań w Śródmieściu, niespełna 10% przypadło na Wildę. Mieszkania nowe nie starsze niż 10 lat stanowiły niemal 37% poznańskiej oferty. Udział poszczególnych dzielnic POZNANIA w ofercie rynku wtórnego (III kwartał r.) Wilda - 8% Stare Miasto - 37% Jeżyce - 15% Nowe Miasto - 18% Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Grunwald - 19% 17

18 średnia cena 1m 2 mieszkań w poszczególnych dzielnicach poznania z uwzględnieniem ofert z nowego oraz starego rynku wtórnego (cena w zł/m 2 ) dzielnica nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) Grunwald , , ,4 34,3 Jeżyce , , ,4 32,0 Nowe Miasto , , ,7 45,6 Stare Miasto , , ,1 31,3 Wilda , , ,2 30,9 Poznań , , ,9 34,5 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) średnia cena 1m 2 mieszkań w poszczególnych dzielnicach POZNANIA (cena w zł/m 2 ) Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) 18

19 Średnia cena mieszkań, które oferowano na poznańskim rynku wtórnym w III kwartale r., była o 0,9% niższa od zanotowanej w kwartale poprzednim i wyniosła zł/m 2. Przeciętna cena mieszkań oferowanych na nowym rynku wtórnym wzrosła w tym czasie o 1,6%, natomiast na starym rynku zanotowano spadek o 0,5%. W efekcie tych zmian zwiększyła się różnica cen zanotowanych w obu segmentach w analizowanym okresie osiągnęła wielkość aż 34,5%. Nowe mieszkania na Starym i Nowym Mieście zanotowały wzrosty cen odpowiednio o 1,4% i 1,6%, największy spadek odnotowano w dzielnicy Jeżyce (-1,4%). Ceny mieszkań wybudowanych przed 2000 r. spadły w dwóch dzielnicach: Jeżyce (-1,9%) i Nowe Miasto (-1,3%). Wzrost zaobserwowano na Wildzie (1,5%). Tam też znajdowały się najtańsze mieszkania średnie ceny dla nowego i starego rynku wyniosły odpowiednio zł/m 2 oraz zł/m 2. Najdroższe oferty nowych mieszkań pochodzą z Grunwaldu zł/m 2, natomiast najdroższe stare mieszkania oferuje się w obrębie Starego Miasta przeciętnie zł/m 2. Różnice procentowe między cenami zanotowanymi na nowym i starym rynku poszczególnych dzielnic Poznania osiągają od 30,9% w dzielnicy Wilda aż do 45,6% na Nowym Mieście. POZNAŃ - ROZKŁAD CENOWY W POSZCZEGÓLNYCH DZIELNICACH (ZŁ/M 2 ; %) 2-4 tys. zł 4-6 tys. zł 6-8 tys. zł 8-10 tys. zł tys. zł tys. zł pow. 14 tys. zł Grunwald 3,6 52,7 33,0 6,3 2,5 1,2 0,7 Jeżyce 5,6 46,2 40,5 6,0 1,1 0,6 0,0 Nowe Miasto 4,5 57,3 24,9 11,9 1,0 0,0 0,3 Stare Miasto 1,4 46,6 42,8 6,5 2,0 0,5 0,3 Wilda 9,7 64,2 22,4 3,8 0,0 0,0 0,0 Poznań 3,8 51,2 35,4 7,2 1,6 0,5 0,3 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) O ile zmiany średnich cen dawały się bez problemu zauważyć, o tyle rozkład cenowy mieszkań oferowanych do sprzedaży na terenie Poznania w III kwartale r. kształtował się bardzo podobnie w stosunku do poprzednio analizowanego okresu. O 2,4 p.p. wzrósł udział ofert dotyczących mieszkań w cenach od 4 do 6 tys. zł/m 2. Mieszkania oferowane w tym przedziale cenowym stanowiły ponad połowę całej podaży zgłoszonej na terenie miasta. O 2,9 p.p. zmniejszył się natomiast udział mieszkań z przedziału 6-8 tys. zł/m 2 wyniósł on 35,4%. Mieszkania, których jednostkowa cena m 2 nie przekracza 4 tys. zł, stanowiły 3,8% całej oferty w stolicy Wielkopolski. Najwięcej takich lokali można było zakupić na obszarze Wildy. W ofercie tej dzielnicy znalazło się również najwięcej mieszkań w cenie od 4 do 6 tys. zł/m 2. Analizując strukturę cenową poszczególnych dzielnic Poznania, można stwierdzić, iż oferta każdej z nich skupia się głównie wokół mieszkań z przedziału 4-8 tys. zł/m 2. Nieco więcej droższych mieszkań (od 8 do 10 tys. zł) znalazło się w ofercie Nowego Miasta. Mieszkania w cenach wyższych niż 10 tys. zł stanowią niewielki odsetek całej oferty. 19

20 POZNAŃ Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe ,2 2-pokojowe ,9 3-pokojowe ,6 4-pokojowe ,5 Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) Przeciętna powierzchnia lokali oferowanych w Poznaniu w III kwartale pozostała na zbliżonym poziomie do tej zaobserwowanej w dwóch poprzednich kwartałach. Z analizy udziału poszczególnych rodzajów mieszkań w całości oferty wynika, iż nieznaczne zmiany nastąpiły w wypadku mieszkań 3- i 4-pokojowych. Udział lokali 3-pokojowych w całości ofert uległ zwiększeniu o 1 p.p. W tym samym czasie o analogiczną wartość zmniejszył się udział lokali 4-pokojowych. Trójmiasto W III kwartale r. na portalu Gratka.pl dodano bądź zaktualizowano ponad 47,8 tys. ofert mieszkaniowych z terenu Trójmiasta. 54% z nich przypadło na Gdańsk, a kolejnych 37% oraz 9% odpowiednio na Gdynię i Sopot. 33% stanowiły ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkań nie starszych niż dziesięcioletnie. Udział poszczególnych MIAST WCHODZĄCYCH W SKŁAD TRÓJMIASTA w ofercie rynku wtórnego (III kwartał r.) Sopot - 9% Gdańsk - 54% Gdynia - 37% Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach sprzedaży na portalu Gratka.pl (III kwartał r.) 20

Polski rynek mieszkaniowy

Polski rynek mieszkaniowy Polski rynek mieszkaniowy I kwartał r. rapor r r r r r r rt raport raport raport raport raport 1 Spis treści Wprowadzenie...3 Rynek wtórny lokali mieszkalnych...5 Nowy i stary rynek wtórny metodologia....7

Bardziej szczegółowo

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: 1 Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w II kwartale 2013 roku w serwisie Dom.Gratka.pl. Baza

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań, które zostały wprowadzone lub zaktualizowane w serwisie Dom.Gratka.pl w III kwartale

Bardziej szczegółowo

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MAJ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Warszawa

Rynek mieszkaniowy - Warszawa Rynek mieszkaniowy - Warszawa W pierwszym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się prawie 28 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań w Warszawie. Z rynku wtórnego pochodziło 65,6%,

Bardziej szczegółowo

Analiza rynku lokali mieszkalnych w Warszawie. jesień 2014

Analiza rynku lokali mieszkalnych w Warszawie. jesień 2014 Analiza rynku lokali mieszkalnych w Warszawie jesień 214 Niniejsze opracowanie przedstawia kompleksową analizę sytuacji na rynku mieszkań w Warszawie i jest skierowane do deweloperów, banków, klientów

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI IV kwartał 2008r. Raport Gratka.pl i Home Consulting

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI IV kwartał 2008r. Raport Gratka.pl i Home Consulting POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI IV kwartał 2008r. SPIS TREŚCI: SPIS TREŚCI:... 2 WPROWADZENIE... 3 RYNEK WTÓRNY LOKALI MIESZKALNYCH... 5 Rynek wtórny mieszkania nowe i stare - metodologia... 6 Warszawa... 7

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Na koniec grudnia 2011 r. w serwisie Domiporta.pl znajdowało się ponad 144 000 aktualnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań z Warszawy, w tym 76% z rynku wtórnego i

Bardziej szczegółowo

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MARZEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI I Kwartał 2008r. Raport Gratka.pl i Home Consulting

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI I Kwartał 2008r. Raport Gratka.pl i Home Consulting POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI I Kwartał 2008r. SPIS TREŚCI: SPIS TREŚCI:... 2 WPROWADZENIE... 3 RYNEK WTÓRNY LOKALI MIESZKALNYCH... 5 Warszawa... 6 Miejscowości podwarszawskie... 11 Kraków... 11 Wrocław...

Bardziej szczegółowo

Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A.

Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Ceny transakcyjne mieszkao w Warszawie Najwyższe ceny transakcyjne mieszkao odnotowano tradycyjnie w Śródmieściu, gdzie

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Poznań

Rynek mieszkaniowy - Poznań Rynek mieszkaniowy - Poznań W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 10 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, które pochodziły głównie z rynku wtórnego

Bardziej szczegółowo

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie

Bardziej szczegółowo

Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007

Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007 Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007 Analiza cen i podaży

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Wrocław

Rynek mieszkaniowy - Wrocław Rynek mieszkaniowy - Wrocław W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 27 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań z Wrocławia. Większość z nich była ogłoszeniami z

Bardziej szczegółowo

WYKAZ OBRĘBÓW EWIDENCYJNYCH

WYKAZ OBRĘBÓW EWIDENCYJNYCH MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA NAZWA DZIELNICY WYKAZ OBRĘBÓW EWIDENCYJNYCH BEMOWO 6-06-15 146502_8.0615 BEMOWO 6-08-01 146502_8.0801 BEMOWO 6-08-02 146502_8.0802 BEMOWO 6-08-03 146502_8.0803 BEMOWO 6-08-04

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

WPROWADZENIE. Część I Obrót nieruchomościami na rynku wtórnym 1. Sytuacja w największych polskich miastach 2. Warszawa

WPROWADZENIE. Część I Obrót nieruchomościami na rynku wtórnym 1. Sytuacja w największych polskich miastach 2. Warszawa WPROWADZENIE Serwis nieruchomości www.szybko.pl został uruchomiony w styczniu 2005 roku. Serwis oferuje wszystkim użytkownikom możliwość bezpłatnego zamieszczania ogłoszeń dotyczących sprzedaży, kupna

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków I. Wprowadzenie Kraków to drugie pod względem wielkości i liczby mieszkańców miasto w Polsce. Stolica województwa małopolskiego leży

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów

Bardziej szczegółowo

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ PAŹDZIERNIK 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili

Bardziej szczegółowo

Rozdział 4. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw. Województwo dolnośląskie

Rozdział 4. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw. Województwo dolnośląskie Melania Nieć, Joanna Orłowska, Maja Wasilewska Rozdział 4. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw Województwo dolnośląskie Struktura podmiotowa przedsiębiorstw aktywnych W 2013 r. o ponad

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015 X X X X X RYNEK MESZKANOWY MAJ Maj był trzecim miesiącem w rankingu pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w roku. Liczba mieszkań większa była jedynie w marcu i kwietniu. Wtedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na

Bardziej szczegółowo

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 1. Mieszkania oddane do eksploatacji w 2007 r. 1 Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w Polsce w 2007 r. oddano do użytku 133,8 tys. mieszkań, tj. o około 16% więcej

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu 13 grud- Raport nia 2012 r. Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Maj 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już 8 miesiąc z rzędu oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada. Przeciętnie wynosi już tylko 4,59%. Od września ubiegłego

Bardziej szczegółowo

MAJ 2011 r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

MAJ 2011 r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym r. rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. 1 Sierpnia 6A, Budynek C 02-134 w Warszawie NIP 632-17-99-435, o kapitale

Bardziej szczegółowo

Analiza cen transakcyjnych i prognozy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce - rynek pierwotny i wtórny. WARSZAWA, MARZEC 2016 r.

Analiza cen transakcyjnych i prognozy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce - rynek pierwotny i wtórny. WARSZAWA, MARZEC 2016 r. 2016 Analiza cen transakcyjnych i prognozy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce - i WARSZAWA, MARZEC 2016 r. wprowadzenie Drodzy Czytelnicy, Przedstawiamy Wam kolejny E-VALUER INDEX, to już

Bardziej szczegółowo

Raport Polski Rynek Mieszkaniowy 2008

Raport Polski Rynek Mieszkaniowy 2008 Raport Polski Rynek Mieszkaniowy 2008 Raport Polski Rynek Mieszkaniowy 2008 przedstawia wyniki monitoringu przeprowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson w lutym br. W oparciu o ponad 700 inwestycji

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1 Szczecin, 29 lipca 25 r. Marta Zaorska Anna Tomska wanow Wydział Statystyczno Dewizowy nformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za kwartał 25 r. W kwartale 25 r. zarejestrowano

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM ŚREDNIA CENA m.kw. MIESZKANIA W 2008 ROKU ( w PLN) 7000 6000 5000 5676 6315 6150 6643 4000 3000 2000 1000 0 I KWARTAŁ II

Bardziej szczegółowo

GRUDZIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

GRUDZIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ GRUDZIEŃ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CZERWIEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych ofertowych zamieszczanych w serwisie

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości działek budowlanych III kwartał 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C

Bardziej szczegółowo

TENDENCJE I PROGNOZY ROZWOJU POZNAŃSKIEGO RYNKU MIESZKANIOWEGO

TENDENCJE I PROGNOZY ROZWOJU POZNAŃSKIEGO RYNKU MIESZKANIOWEGO Henryk Gawron TENDENCJE I PROGNOZY ROZWOJU POZNAŃSKIEGO RYNKU MIESZKANIOWEGO Abstrakt. Poznański rynek nieruchomości mieszkaniowych w ostatnim okresie podlega dynamicznym przemianom. Autor charakteryzuje

Bardziej szczegółowo

Pokój z widokiem: hedoniczne modele cen mieszkań. dr hab. Emilia Tomczyk Instytut Ekonometrii SGH

Pokój z widokiem: hedoniczne modele cen mieszkań. dr hab. Emilia Tomczyk Instytut Ekonometrii SGH Pokój z widokiem: hedoniczne modele cen mieszkań dr hab. Emilia Tomczyk Instytut Ekonometrii SGH Artykuł M. Widłak [Instytut Ekonomiczny NBP], E. Tomczyk (2010) Measuring price dynamics: evidence from

Bardziej szczegółowo

Rozdział 8. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw

Rozdział 8. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw Melania Nieć, Maja Wasilewska, Joanna Orłowska Rozdział 8. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw Struktura podmiotowa Województwo dolnośląskie W 2012 r. w systemie REGON w województwie dolnośląskim

Bardziej szczegółowo

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście?

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? Raport Lion s Banku, 15.05.2014 r. Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? W maju zakup mieszkania na kredyt był odrobinę droższy niż miesiąc wcześniej wynika z szacunków ekspertów

Bardziej szczegółowo

8 430 o tyle osób spadła liczba zarejestrowanych bezrobotnych na terenie Gdańskiego Obszaru Metropolitalnego i Gdyni

8 430 o tyle osób spadła liczba zarejestrowanych bezrobotnych na terenie Gdańskiego Obszaru Metropolitalnego i Gdyni WIELKOŚĆ I STOPA BEZROBOCIA w miastach i powiatach należących do GOM i w Gdyni Na metropolitalnym rynku pracy II kwartał 2014 roku okazał się niezwykle gorącym okresem. Na całym obszaże Stowarzyszenia

Bardziej szczegółowo

Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego

Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego 2010-20112011 Analiza rynku, wybrane elementy przydatne w czynnościach rzeczoznawcy majątkowego Rynek lokalny rynek miasta i gminy Łódź na prawach powiatu. Łódź to miasto liczące ok 745 tysięcy mieszkańców

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com INFORMACJA PRASOWA Warszawa, 1 grudnia 2011 Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych Raport portalu RynekPierwotny.com Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej

Bardziej szczegółowo

Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw

Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw Biuletyn Obserwatorium Regionalnych Rynków Pracy KPP Numer 4 Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw Czerwiec był piątym kolejnym miesiącem, w którym mieliśmy do czynienia ze spadkiem

Bardziej szczegółowo

RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013

RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 SPIS TREŚCI 001 002 003 WPROWADZENIE RYNEK REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE WYMIAR WAROŚCIOWY ZMIANA WARTOŚCI RYNKU

Bardziej szczegółowo

DARMOWY SERWIS NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIA, POKOJE, STANCJE DO WYNAJĘCIA

DARMOWY SERWIS NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIA, POKOJE, STANCJE DO WYNAJĘCIA WARSZAWA średnie ceny wynajmu mieszkań. Tabela 2. Średnie ceny wynajmu mieszkań w IV, V i VI 2006 roku w Warszawie. Źródło danych WARSZAWA IV V VI 1 - POKOJOWE 1,038 1,081 1,132 2 - POKOJOWE 1,297 1,332

Bardziej szczegółowo

W tym roku najbardziej rozpoznawalna konstrukcja Tczewa obchodzi już 156 urodziny. Gdy most nad Wisłą był oddawany do użytku posiadał status

W tym roku najbardziej rozpoznawalna konstrukcja Tczewa obchodzi już 156 urodziny. Gdy most nad Wisłą był oddawany do użytku posiadał status W tym roku najbardziej rozpoznawalna konstrukcja Tczewa obchodzi już 156 urodziny. Gdy most nad Wisłą był oddawany do użytku posiadał status najdłuższego w Europie. Mierzył 1 052 metry WIELKOŚĆ I STOPA

Bardziej szczegółowo

URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r.

URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r. URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, czerwiec 2015 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://lublin.stat.gov.pl Budownictwo mieszkaniowe

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany

Bardziej szczegółowo

WARSZAWSKI PIERWOTNY RYNEK MIESZKANIOWY III KW. 2010. Marta Górska

WARSZAWSKI PIERWOTNY RYNEK MIESZKANIOWY III KW. 2010. Marta Górska WARSZAWSKI PIERWOTNY RYNEK MIESZKANIOWY III KW. 21 Marta Górska Warszawa, wrzesień 21 Od końca 28 roku można było obserwować stopniowe zatrzymywanie inwestycji deweloperskich na terenie Warszawy. Widmo

Bardziej szczegółowo

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Kooczące się powoli lato i zbliżający się początek roku akademickiego to tradycyjnie czas wzmożonego popytu na rynku najmu mieszkao. Tysiące klientów

Bardziej szczegółowo

CITY SNAPSHOT 2014 KRAKÓW I POZNAŃ I TRÓJMIASTO I WROCŁAW ANALIZA CEN GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CITY SNAPSHOT 2014 KRAKÓW I POZNAŃ I TRÓJMIASTO I WROCŁAW ANALIZA CEN GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CITY SNAPSHOT 2014 KRAKÓW I POZNAŃ I TRÓJMIASTO I WROCŁAW ANALIZA CEN GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI E-VALUER CITY SNAPSHOT 2014 Raport E-VALUER CITY SNAPSHOT 2014 zawiera analizę cen

Bardziej szczegółowo

LICZBA BEZROBOTNYCH WG DZIELNIC WARSZAWSKICH /STAN NA DZIEŃ 31.12.2004r./

LICZBA BEZROBOTNYCH WG DZIELNIC WARSZAWSKICH /STAN NA DZIEŃ 31.12.2004r./ Lokal dla przedsiębiorczych Urząd Pracy m.st. Warszawy Biuro Polityki Lokalowej Urzędu m.st. Warszawy PROGRAM Lokal dla przedsiębiorczych Dotyczy najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych dla osób

Bardziej szczegółowo

Obrót nieruchomościami w województwie lubelskim w 2013 roku

Obrót nieruchomościami w województwie lubelskim w 2013 roku URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, wrzesień 2014 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl Tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://lublin.stat.gov.pl Obrót nieruchomościami

Bardziej szczegółowo

Luty 2011r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

Luty 2011r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Luty 2011r. rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. 1 Sierpnia 6A, Budynek C 02-134 w Warszawie NIP 632-17-99-435,

Bardziej szczegółowo

RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.

RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM. WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Mamy przyjemność zaprezentować piąty z cyklu miesięcznych przeglądów rynku mieszkaniowego w Polsce przygotowanych przez REAS na

Bardziej szczegółowo

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN)

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN) PO STAGNACJI NORMALIZACJA Październik nie przyniósł radykalnych zmian sytuacji na rynku nieruchomości. Wg wyników badań ofert zamieszczonych w ub. miesiącu w serwisie OFERTY.NET w największych aglomeracjach

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Styczeń 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W 2012 r. przerwany został trwający 3 lata trend spadku marży kredytów w złotych. W 2009 r. przeciętna marża sięgała 2,85%, w

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Maj 2012 Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Indeks Cen Mieszkań (ICM) - nowy standard pomiaru cen na rynku sprzedaży mieszkań porównanie cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań co się sprzeda,

Bardziej szczegółowo

Analiza cen transakcyjnych i prognozy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce - rynek pierwotny i wtórny. WARSZAWA, LUTY 2015 r.

Analiza cen transakcyjnych i prognozy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce - rynek pierwotny i wtórny. WARSZAWA, LUTY 2015 r. Analiza cen transakcyjnych i prognozy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce - i WARSZAWA, LUTY 2015 r. wprowadzenie Szanowni Czytelnicy, Z przyjemnością przedstawiamy drugą edycję raportu E-VALUER

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: W Krakowie średnie ceny mieszkań spadły już poniżej poziomu 6000 zł za mkw. Tam też kupuje się mieszkania o największej powierzchni.

W SKRÓCIE: W Krakowie średnie ceny mieszkań spadły już poniżej poziomu 6000 zł za mkw. Tam też kupuje się mieszkania o największej powierzchni. Kwiecień 2015 W SKRÓCIE: Bank BPH zaoferował kredyt z marżą wynoszącą zaledwie 0,85%, ale z wysoką prowizją 5%. Banki zaktualizowały WIBOR, w wyniku czego oprocentowanie spadło do najniższego poziomu w

Bardziej szczegółowo

MAZOWIECKI RYNEK PRACY IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

MAZOWIECKI RYNEK PRACY IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE MAZOWIECKI RYNEK PRACY IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Na Mazowszu nie pracowało 42,4% ludności w wieku 15 lat i więcej co oznacza poprawę sytuacji w ujęciu rocznym. W województwie

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce mkw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W pierwszym kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych

Bardziej szczegółowo

ANALIZA RYNKU DOMÓW JEDNORODZINNYCH

ANALIZA RYNKU DOMÓW JEDNORODZINNYCH I nstytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości MRN.pl ANALIZA RYNKU DOMÓW JEDNORODZINNYCH WROCŁAW ORAZ GMINY PODWROCŁAWSKIE 2004-2011 ROK Joanna Nogal Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości MRN.pl jest

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08%

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Grudzień 2015 W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Podwyżki marż od grudnia wprowadziły Pekao, mbank, Deutsche Bank i Euro Bank. Od stycznia wprowadzi je również

Bardziej szczegółowo

Polski Rynek Mieszkaniowy 2008

Polski Rynek Mieszkaniowy 2008 Polski Rynek Mieszkaniowy 2008 Polski Rynek Mieszkaniowy 2008 METODOLOGIA RAPORTU SPIS TREŚCI POPYT Analiza wielkości oraz struktury popytu została opracowana w oparciu o dane własne firmy Emmerson S.A.

Bardziej szczegółowo

MAZOWIECKI RYNEK PRACY LUTY 2014 R.

MAZOWIECKI RYNEK PRACY LUTY 2014 R. MAZOWIECKI RYNEK PRACY LUTY 2014 R. Na koniec lutego 2014 r. stopa bezrobocia na Mazowszu pozostała na poziomie sprzed miesiąca (11,4%). Jak wynika z informacji publikowanych przez GUS, przeciętne zatrudnienie

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004

RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004 RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004 W ciągu ostatniego półrocza sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce zmieniła się znacznie. W największych miastach ceny mieszkań

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły Listopad 2013 grudzień 2013 W SKRÓCIE: W najbliższym czasie nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż. W minionym miesiącu pojawiły się wyłącznie obniżki. Średnia marża kredytów z wysokim (25%) wkładem

Bardziej szczegółowo

WZROST CEN NAJMU MIESZKAŃ W WARSZAWIE

WZROST CEN NAJMU MIESZKAŃ W WARSZAWIE Przełom września i października to tradycyjnie najgorętszy okres na rynku najmu nieruchomości mieszkaniowych. Po wakacyjnym przestoju nadszedł czas żniw dla właścicieli wynajmujących mieszkania - wynika

Bardziej szczegółowo

Średnie ceny mieszkań w największych polskich miastach. Zmiany cen w odniesieniu do stycznia 2008.

Średnie ceny mieszkań w największych polskich miastach. Zmiany cen w odniesieniu do stycznia 2008. Informacja prasowa AZ Finanse i portal Domiporta.pl Warszawa 24.06.2008 Raport o sytuacji na rynku mieszkaniowo-kredytowym przygotowany przez doradców finansowych AZ Finanse i portal ogłoszeniowy Domiporta.pl.

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

Wakacje w mieście. Raport badawczy

Wakacje w mieście. Raport badawczy Wakacje w mieście Raport badawczy Spis treści Slajdy Metodologia badania 3 Czas wolny podczas wakacji 4-12 Możliwości darmowego spędzania czasu wolnego 13-25 Struktura demograficzna 26-29 Kontakt 30 Metodologia

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 Warszawski rynek nieruchomości biurowych III kwartał 2015 roku upłynął pod znakiem kontynuacji wcześniejszych zjawisk rynkowych: systematycznie

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH III kwartał 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszych trzech kwartałach 2013 roku dostarczono na rynek ponad 246 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W II KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W II KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: RYNEK NIERUCHOMOŚCI W II KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany

Bardziej szczegółowo

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost

Bardziej szczegółowo

RAPORT SZYBKO.PL I EXPANDERA

RAPORT SZYBKO.PL I EXPANDERA RAPORT SZYBKO.PL I EXPANDERA A N A L I Z A W T Ó R N E G O R Y N K U N I E R U C H O M O Ś C I W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C Ł A W, K A T O W I C E I KWARTAŁ 2007 CZĘŚĆ

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Sierpień 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W lipcu aż 7 banków podwyższyło marże kredytowe, a obniżki dokonał tylko jeden. Już drugi miesiąc z rzędu rosną marże w mbanku

Bardziej szczegółowo

WRZESIEŃ 2008 A N A L I Z A W T Ó R N E G O R Y N K U N I E R U C H O M O Ś C I

WRZESIEŃ 2008 A N A L I Z A W T Ó R N E G O R Y N K U N I E R U C H O M O Ś C I RAPORT SZYBKO.PL I EXPANDERA A N A L I Z A W T Ó R N E G O R Y N K U N I E R U C H O M O Ś C I W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C Ł A W, K A T O W I C E, Ł Ó D Ź, O L S Z T

Bardziej szczegółowo