Polski rynek mieszkaniowy

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Polski rynek mieszkaniowy"

Transkrypt

1 Polski rynek mieszkaniowy II kwartał 2010 r. raport raport raport raport raport raport raport raport raport raport raport raport raport 1

2 Spis treści Wprowadzenie...3 Rynek wtórny lokali mieszkalnych...5 Nowy i stary rynek wtórny metodologia....7 Warszawa...8 Miejscowości podwarszawskie Kraków Wrocław Poznań Trójmiasto Łódź Katowice Szczecin Lublin Rynek wynajmu mieszkań

3 Wprowadzenie Analitycy Działu Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. zweryfikowali dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w portalu Gratka.pl (wyeliminowano rekordy powtarzające się i zawierające ewidentne pomyłki). Otrzymana w wyniku weryfikacji, licząca blisko 300 tys. rekordów baza danych została następnie poddana szczegółowej analizie, która pozwoliła na uzyskanie wiarygodnych wyników, umożliwiających podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w II kwartale 2010 r. Należy jednak podkreślić, że wszelkie uśrednione stawki podane w niniejszym opracowaniu wynikają z cen ofertowych a więc odzwierciedlają oczekiwania sprzedających/wynajmujących nieruchomości poprzez portal Gratka.pl. Niniejszy raport nie zawiera danych transakcyjnych. Analiza ofert wynajmu opracowana została wyłącznie na bazie około 78 tys. aktualnych i unikatowych ofert, które w okresie od kwietnia do końca czerwca 2010 r. umieszczono na internetowym portalu ogłoszeniowym Gratka.pl. Oferty zostały podzielone ze względu na liczbę pokoi, stawkę wynajmu oraz lokalizację. W badaniu uwzględniono mieszkania 1-, 2-, 3-, 4-pokojowe i większe. Pominięte zostały oferty, których dane dotyczące lokalizacji, ceny wynajmu lub liczby pokoi nie zostały podane lub zostały z wysokim prawdopodobieństwem błędnie wypełnione. Portal internetowy Gratka.pl, którym zarządza Grupa Wydawnicza Polskapresse, jest obecnie największym i najpopularniejszym portalem ogłoszeniowym w Polsce. Zawiera ponad ogłoszeń i współpracuje z partnerami w 5 głównych kategoriach: motoryzacja, dom i nieruchomości, praca, turystyka oraz pasaż handlowy Sklepy. Gratka.pl. Gratka.pl dysponuje najobszerniejszą w Polsce bazą ofert z rynku nieruchomości ponad ogłoszeń. Serwis pozyskał do współpracy największą liczbę biur nieruchomości w Polsce - ponad oraz deweloperów ponad 490. Serwis Nieruchomości w kwietniu 2010 roku odwiedziło ponad użytkowników, natomiast liczba odsłon wyniosła ponad Łącznie serwisy z Grupy Gratka.pl odwiedza miesięcznie ponad użytkowników, a generują oni ponad odsłon (źródło: PBI, kwiecień 2010). Raport opracowano w Dziale Badań i Analiz należącym do firmy Emmerson S.A. jednego z liderów we wszystkich sektorach rynku nieruchomości w Polsce. Emmerson S.A. posiada oddziały w największych polskich miastach. Szeroka oferta firmy zawiera mieszkania, domy, nieruchomości biurowe i handlowe, 3

4 grunty, działki, nieruchomości przemysłowe oraz centra magazynowe na sprzedaż i do wynajęcia. Klientami firmy są osoby prywatne, deweloperzy, firmy, instytucje krajowe oraz wielkie międzynarodowe korporacje. Jej niewątpliwy atut stanowi ponad 300-osobowa fachowa kadra. Emmerson S.A. działa na następujących obszarach rynku nieruchomości: ÂÂnieruchomości mieszkaniowe, ÂÂnowe inwestycje, ÂÂnieruchomości komercyjne, ÂÂzarządzanie nieruchomościami, ÂÂbadania i analizy rynku, ÂÂwyceny nieruchomości. Udziela się zgody na publikowanie całości lub części raportu jedynie pod warunkiem zamieszczenia pełnej nazwy oraz źródła (Polski rynek mieszkaniowy. Raport. II kwartał 2010 r.) lub informacji, iż dane pochodzą z raportu Gratka.pl i Emmerson S.A. Polski rynek mieszkaniowy. Raport. II kwartał 2010 r.. W razie jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt: 4

5 Rynek wtórny lokali mieszkalnych W II kwartale 2010 r. ceny nieruchomości oferowanych na rynku wtórnym utrzymały się na poziomie zaobserwowanym w poprzednim kwartale. Jedynym miastem, w którym odnotowano spadek cen, okazał się Wrocław. Obniżka ta była jednak niewielka zaledwie o 1,2%. W pozostałych miastach, porównując z I kwartałem 2010 r., ceny pozostały na niezmienionym poziomie. Porównanie i zmiany ofertowych cen mieszkań w NAJWIĘKSZYCH miastach POLSKI (II kwartał 2009 II kwartał 2010 r.; ceny w zł/m 2 ) II kw zmiana II kw 2010/ II kw III kw zmiana II kw 2010/ III kw IV kw zmiana II kw 2010/ IV kw I kw zmiana II kw 2010/ IV kw II kw Warszawa , , , , Kraków , , , , Trójmiasto , , , , Wrocław , , , , Poznań , , , , Szczecin , , , , Lublin , , , , Łódź , , , , Katowice , , , ,

6 Porównanie ofertowych cen mieszkań w wybranych miastach (II kwartał 2009 II kwartał 2010 r.; ceny w zł/m 2 ) Warszawa Kraków Trójmiasto Wrocław Poznań Szczecin Lublin Łódź Katowice II kw III kw IV kw I kw II kw

7 W grupie analizowanych rynków Szczecin stanowił jedyne miasto, w którym doszło do spadku średniej ceny mieszkań, porównując ceny lokali oferowanych na wtórnym rynku nieruchomości w II kwartale 2010 r. z analogiczną wartością z II kwartału 2009 r. Średnia cena mieszkania w Szczecinie w II kwartale 2010 r. była o 2% niższa niż rok wcześniej. Jednak z kwartału na kwartał sytuacja ulegała poprawie, co może oznaczać powolną stabilizację na tym obszarze. W porównaniu średnich stawek w ujęciu rok do roku największy wzrost zanotowały Wrocław i Kraków. Mieszkania oferowane w tych miastach podrożały odpowiednio o 4,5% i 2,8%. Do zauważalnych ruchów cenowych doszło również w Lublinie i Poznaniu tam ceny wzrosły o około 2%, porównując z analogicznym okresem w 2009 roku. W pozostałych lokalizacjach ceny pozostały na poziomie zbliżonym do odnotowanego rok wcześniej. Porównując II kwartał 2010 roku z III oraz IV kwartałem 2009 roku, można zauważyć, iż większe wahania cen na analizowanych rynkach pojawiały się we Wrocławiu, Poznaniu, Lublinie i Trójmieście. W odniesieniu do tych okresów cena ofertowa mieszkań na wymienionych obszarach wzrosła o około 3%. Ostatecznie jednak sytuacja uległa stabilizacji i podobnie jak na pozostałych rynkach ceny z II kwartału br. ukształtowały się na poziomie niemal niezmienionym w porównaniu z I kwartałem. Nowy i stary rynek wtórny metodologia Z uwagi na istotne rozbieżności dotyczące stopnia zużycia technicznego oraz technologii wykonania, a w konsekwencji również cen mieszkań, konieczne stało się podzielenie rynku wtórnego na mieszkania nowe i stare. W związku z powyższym do kategorii nowy rynek wtórny zaklasyfikowano mieszkania wybudowane w ciągu ostatnich 10 lat (od 2000 r.) oraz mieszkania będące w trakcie budowy, natomiast do kategorii stary rynek wtórny - mieszkania sprzed 1999 r. Analizując nowy rynek wtórny, warto zwrócić szczególną uwagę na udział w ofercie mieszkań najnowszych a więc tych, które zostały oddane do użytku w latach lub znajdują się aktualnie w fazie realizacji. Mieszkania te stanowią bowiem konkurencję dla lokali oferowanych przez deweloperów na rynku pierwotnym. Wśród ofert zgłoszonych do portalu Gratka.pl w II kwartale 2010 r. minimalny udział mieszkań najnowszych w poszczególnych miastach oscyluje w przedziale od 11,8% w Warszawie do 16,2% we Wrocławiu. W analizowanym okresie, podobnie jak w poprzednim kwartale, dochodziło do spadków udziałów mieszkań najnowszych w całości oferty. Mimo kilkuprocentowych obniżek, Wrocław pozostał miastem z największym udziałem mieszkań najnowszych (16,2%). 7

8 Minimalny* udział mieszkań oddanych do użytku w latach oraz planowanych do oddania w latach w ofercie rynku wtórnego Warszawa Kraków Poznań Wrocław Trójmiasto 11,8 14,9 16,2 15,4 15,8 * Z uwagi na fakt, iż w wypadku części ofert nie określono roku budowy budynku, niemożliwe jest dokładne określenie udziału mieszkań najnowszych w całości zgłaszanej podaży. Minimalny udział tych mieszkań w całości rynku określono jako odsetek ofert, dla których podano rok budowy budynku mieszczący się w przedziale lat , w stosunku do wszystkich zgłoszonych (łącznie z tymi, w których nie podano wieku budynku). Warszawa W II kwartale 2010 r. do portalu Gratka.pl zgłoszono ponad 192 tys. nowych i aktualizowanych ofert sprzedaży mieszkań w Warszawie. Tak jak to miało miejsce wcześniej, najwięcej z nich pochodziło z Mokotowa, którego udział w rynku pozostał na niezmienionym od kilku kwartałów poziomie i wyniósł 16% stołecznej oferty. Na drugim miejscu pod względem ilości ofert pozostało Śródmieście ze wzrostem udziału o 1%. Mimo drobnego spadku Praga Południe utrzymała się na trzecim miejscu. W dalszej kolejności Ursynów prześcignął Bemowo, a Wola Białołękę, dzięki czemu dzielnice te wróciły na swoje miejsca z końcówki 2009 roku. Ruchy te były jednak na tyle małe, iż nie wpłynęły na udział poszczególnych dzielnic w całości oferty miasta. Udział poszczególnych dzielnic Warszawy w ofercie rynku wtórnego (II kwartał 2010 r.) Pozostałe - 17% Mokotów - 16% Targówek - 5% Śródmieście - 11% Ochota - 5% Bielany - 7% Praga Południe - 8% Białołęka - 7% Wola - 7% Ursynów - 8% Bemowo - 8% 8

9 Średnia cena m 2 mieszkań oferowanych na warszawskim rynku wtórnym pozostała niezmieniona w porównaniu z poprzednim kwartałem. Dotyczyło to zarówno starego, jak i nowego rynku wtórnego. Może to oznaczać, iż po niewielkim wzroście na początku roku następuje powolna stabilizacja. W poszczególnych dzielnicach Warszawy również nie doszło do dużych zmian. W większości dzielnic średnie ceny pozostały na niezmienionym poziomie odnosi się to zarówno do nowego, jak i starego rynku. O nieco większych wahaniach na nowym rynku możemy mówić w przypadku Rembertowa i Śródmieścia tam doszło do wynoszących prawie 2% spadków kwartał do kwartału. Na Żoliborzu odnotowano wzrost analogicznej wielkości. Średnia cena mieszkania oferowanego na Ochocie wzrosła o ponad 2,5% w porównaniu z I kwartałem br. Do spektakularnego spadku doszło na Saskiej Kępie. Średnia cena nowego mieszkania w tej dzielnicy zmalała o 9% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Na starym rynku nie było tak dużych zmian. Na Saskiej Kępie odnotowano wprawdzie istotny spadek, ale już nie tak duży jak w wypadku nowego rynku. W dzielnicach Wawer i Rembertów cena spadła o 1,3% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Na Ursynowie zaobserwowano wzrost podobnej wielkości. Ceny w pozostałych dzielnicach utrzymały się na poziomie z I kwartału tego roku. Różnica cen między nowym i starym rynkiem wtórnym w II kwartale 2010 r. pozostała na prawie niezmienionym poziomie. Nieznaczny wzrost o 0,2% w porównaniu z I kwartałem 2010 r. sprawił, że wielkość ta zaczęła się zbliżać do odnotowanej pod koniec ubiegłego roku (9,1%). W poszczególnych dzielnicach różnice te wahały się od 4,3% w dzielnicy Włochy do 29,8% na Mokotowie. W II kwartale br. w większości dzielnic doszło do wzrostu różnicy w cenach na nowym i starym rynku wtórnym. Nie były to jednak duże wahania. Jeśli chodzi o zmniejszenie się tych różnic, do największej zmiany doszło w dzielnicy Saska Kępa (ponad 9%). 9

10 średnia cena 1m 2 mieszkań w poszczególnych dzielnicach z uwzględnieniem ofert z nowego oraz starego rynku wtórnego (cena w zł/m 2 ) nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena I kw II kw zmiana I kw II kw zmiana I kw II kw zmiana różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym IV kw I kw Bemowo , , ,6 22,7 23,0 Białołęka , , ,2 4,4 5,6 Bielany , , ,2 14,9 14,1 Mokotów , , ,3 29,5 29,8 Ochota , , ,1 15,8 18,1 Praga Południe* , , ,0 21,4 20,6 Saska Kępa* , , ,8 37,6 28,5 Praga Północ , , ,5 9,1 9,3 Rembertów , , ,2 18,4 18,1 Śródmieście , , ,2 23,6 20,9 Targówek , , ,1 17,0 16,1 Ursus , , ,4 16,7 16,6 Ursynów , , ,6 23,1 21,4 Wawer , , ,7 7,9 8,6 Wesoła , , ,1 5,6 6,4 Wilanów , , ,0 17,7 18,5 Wochy , , ,3 3,2 4,3 Wola , , ,3 14,6 16,2 Żoliborz , , ,3 18,4 21,0 WARSZAWA , , ,4 8,7 8,9 * ze względu na specyfikę Saskiej Kępy, została ona wyodrębniona z oferty Pragi Południe 10

11 ROZKŁAD CENOWY W POSZCZEGÓLNYCH DZIELNICACH WARSZAWY (CENY ZA M 2 ) dzielnica cena m 2 (udział dzielnicy podany w %) 2-4 tys. zł 4-6 tys. zł 6-8 tys. zł 8-10 tys. zł tys. zł tys. zł pow. 14 tys. zł Bemowo 0,0 1,4 40,5 46,7 9,6 1,5 0,2 Białołęka 0,0 7,0 73,4 19,0 0,6 0,0 0,0 Bielany 0,0 0,2 37,1 52,2 8,5 1,5 0,6 Mokotów 0,0 0,0 13,9 47,4 22,9 7,4 8,3 Ochota 0,0 0,2 12,4 52,3 25,8 6,4 2,9 Praga Południe* 0,1 1,8 51,9 37,3 6,6 1,5 0,7 Saska Kępa* 0,0 0,1 15,9 51,6 16,4 10,3 5,7 Praga Północ 0,1 3,2 54,2 36,1 5,0 0,8 0,6 Rembertów 0,1 15,3 57,9 25,9 0,7 0,0 0,0 Śródmieście 0,0 0,0 1,5 24,7 32,2 19,5 22,0 Targówek 0,0 4,5 68,9 25,0 1,6 0,1 0,0 Ursus 0,2 3,8 48,3 45,1 2,4 0,3 0,0 Urysynów 0,0 0,9 23,6 44,7 27,0 3,5 0,5 Wawer 0,2 7,9 53,4 36,2 2,1 0,1 0,0 Wesoła 0,0 11,2 72,8 15,2 0,8 0,0 0,0 Wilanów 0,0 0,2 22,4 45,1 21,0 8,5 2,8 Włochy 0,4 4,0 42,3 45,6 6,6 1,0 0,1 Wola 0,0 0,2 18,8 58,5 17,3 3,4 1,8 Żoliborz 0,0 0,0 11,9 51,5 21,9 9,2 5,5 WARSZAWA 0,0 1,6 30,6 41,3 16,3 5,5 4,8 * ze względu na specyfikę Saskiej Kępy, została ona wyodrębniona z oferty Pragi Południe Rozkład cenowy w poszczególnych dzielnicach Warszawy pozostał w zasadzie na niezmienionym poziomie w stosunku do poprzedniego badanego okresu. Wielkości uległy nieznacznemu wzrostowi, dzięki czemu udział mieszkań oferowanych w przedziale cenowym 8-10 tys. zł/m 2 przekroczył 41%. W porównaniu do poprzedniego kwartału zwiększył się także udział mieszkań z przedziału tys. zł/m 2, 11

12 przekraczając granicę 16%. Zmniejszył się natomiast udział mieszkań nieco tańszych, z przedziału 6-8 tys. zł/m 2. Choć była to największa zmiana w odniesieniu do pozostałych przedziałów cenowych, nie okazała się ona bardzo znacząca nie przekroczyła 1%. Niezwykle rzadko oferuje się w Warszawie mieszkania o cenach nieprzekraczających 4 tys. zł/m 2. Nie dość, że liczba takich lokali w ofercie jest znikoma, to sukcesywnie się zmniejsza. Najbogatsza oferta dotyczy mieszkań w cenach 6-10 tys. zł/m 2 to ponad 70% całej zgłaszanej podaży, przy czym w wypadku Śródmieścia oferta zaczyna się od poziomu około 8 tys. zł/ m 2 (co czwarte oferowane mieszkanie mieściło się w przedziale 8-10 tys. zł/m 2 ), zaś dla takich dzielnic jak Białołęka, Wesoła czy Targówek jest to górna granica cenowa. Blisko jedna trzecia mieszkań oferowanych w Śródmieściu miała cenę z przedziału tys. zł/m 2. Tym samym był to największy udział ofert mieszkań z tego przedziału w porównaniu z pozostałymi dzielnicami. Śródmieście jest również niekwestionowanym liderem, jeśli chodzi o mieszkania najdroższe, których cena 1 m 2 przekracza 14 tys. zł. warszawa Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe pokojowe pokojowe pokojowe W strukturze oferty o 1% zmniejszył się udział mieszkań najmniejszych (kawalerek) w stosunku do I kwartału Taki sam spadek odnotowano również w poprzednim kwartale. Udział najbardziej popularnych 2- i 3-pokojowych mieszkań oraz mieszkań 4-pokojowych pozostał na identycznym poziomie jak kwartał wcześniej, stanowiąc odpowiednio 40%, 34% i 11% całej oferty. W stosunku do poprzedniego badanego okresu o 1 m 2 zwiększyła się średnia powierzchnia oferowanego mieszkania 3-pokojowego. W ciągu ostatniego kwartału nastąpiło zwiększenie zarówno średniej ceny za 1 m 2, jak i średniej całkowitej ceny mieszkań bez względu na liczbę pokoi. Najwyższe ceny stanowią domenę kawalerek, w przypadku których średnia wynosi zł/m 2. Na drugim miejscu plasują się mieszkania 4-pokojowe, z przeciętną ceną jednostkową zł/m 2. Średnia cena oferowanego mieszkania 3-pokojowego w II kwartale przekroczyła granicę 9 tys. zł/m 2, mimo to nadal pozostają one najtańszymi w przeliczeniu na m 2. Miejscowości podwarszawskie W II kwartale 2010 r. w większości miejscowości wchodzących w skład aglomeracji warszawskiej ceny pozostały na stosunkowo stabilnym poziomie. Do minimalnego wzrostu doszło w Konstancinie-Jeziornie, zaś do spadku w Markach i Wołominie. Były to jednak zmiany na tyle małe, że średnie ceny można uznać 12

13 za stabilne. Największa różnica pojawiła się w wypadku Otwocka po dwóch kwartałach z tendencją wzrostową (2,9% w IV kwartale 2009 r. i 2,7% w I kwartale 2010 r.), nastąpił tam spadek o 1,5%, w wyniku czego średni poziom cen znów nie przekracza granicy 6 tys. zł/m 2. Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym w wybranych miejscowościach podwarszawskich miasto: średnia cena m 2 (zł) I kw II kw zmiana Grodzisk Mazowiecki ,2 Konstancin-Jeziorna ,4 Legionowo ,1 Marki ,3 Otwock ,5 Piaseczno ,0 Pruszków ,2 Wołomin ,3 Ząbki ,1 Kraków W II kwartale 2010 r. za pośrednictwem portalu Gratka.pl zgłoszono i zaktualizowano prawie 31 tys. ofert sprzedaży mieszkań na krakowskim rynku wtórnym. Minimalny udział ofert dotyczących mieszkań w nowych budynkach (wybudowanych nie wcześniej niż w 2000 r.) wyniósł 37%. KRAKÓW - ŚREDNIA CENA MIESZKAŃ (ZŁ/M 2 ) nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) II kw , , ,

14 W II kwartale 2010 r. średnia cena sprzedaży mieszkań oferowanych na krakowskim rynku wtórnym za pośrednictwem portalu Gratka.pl wyniosła zł/m 2, a więc spadła o 0,6% w porównaniu do poprzedniego okresu. W tym samym czasie ceny mieszkań na starym rynku pozostały w zasadzie na niezmienionym poziomie. Rozkład cenowy na rynku wtórnym w Krakowie (II kwartał 2010 r.) 2,3% 0,5% 1,7% 4,7% 18,7% 21,4% pow. 14 tys. zł tys. zł tys. zł 8-10 tys. zł 6-8 tys. zł 50,7% 4-6 tys. zł 2-4 tys. zł Ponad połowa mieszkań oferowanych do sprzedaży na krakowskim rynku wtórnym mieściła się w granicach cenowych 6-8 tys. zł/m 2. W porównaniu do poprzedniego okresu nastąpił wzrost ilości takich ofert o ponad 2%. Mały, o niespełna 1%, wzrost zanotowano również w wypadku mieszkań o cenach 8-10 tys. zł/m 2. Zmalała natomiast liczba ofert mieszkań, których cena zaczyna się od 10 tys. zł/m 2. W stosunku do poprzedniego kwartału o 1 p.p. zwiększył się udział mieszkań 3-pokojowych, natomiast o analogiczną wartość spadł udział kawalerek. Udział pozostałych mieszkań w strukturze pokojowej utrzymał się na poziomie zaobserwowanym w poprzednim kwartale. Minimalnie zmieniły się powierzchnie niektórych mieszkań. W II kwartale średnia powierzchnia mieszkania 2-pokojowego była o 1 m 2 mniejsza w porównaniu do wcześniejszego kwartału. O tyle samo wzrósł przeciętny metraż mieszkań największych, 4-pokojowych. KRAKÓW Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe pokojowe pokojowe pokojowe

15 Wrocław Polski rynek mieszkaniowy. Raport W okresie od kwietnia do lipca 2010 r. na portalu internetowym Gratka.pl dodano i zaktualizowano ponad 12,2 tys. ofert sprzedaży mieszkań zlokalizowanych we Wrocławiu, z czego 38,5% stanowiły oferty z nowego rynku wtórnego. WROCŁAW ŚREDNIA CENA MIESZKAŃ (ZŁ/M 2 ) nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena I kw II kw zmiana różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) II kw , , ,2 10 Średnia cena mieszkań oferowanych na wrocławskim rynku wtórnym w II kwartale 2010 r. była równa zł/m 2, co oznacza, że w stosunku do I kwartału 2010 r. nastąpił jej spadek (o 1,2%). Za taką zmianę odpowiada obniżka cen mieszkań na nowym rynku wtórnym, przy niezmienionej cenie na starym rynku. Taka sytuacja spowodowała zmniejszenie (o 2%) różnicy w cenach mieszkań z nowego i starego rynku do poziomu 10%. Rozkład cenowy na rynku wtórnym we wrocławiu (II kwartał 2010 r.) 2,0% 0,8% 1,1% 0,5% 11,3% 24,1% pow. 14 tys. zł tys. zł tys. zł 8-10 tys. zł 6-8 tys. zł 4-6 tys. zł 60,2% 2-4 tys. zł Jak pokazują dane na wykresie, nadal największa liczba oferowanych mieszkań znajduje się w przedziale cenowym 6-8 tys. zł/m 2. Warto również zaznaczyć, iż ilość takich ofert wzrosła o 3 p.p. w stosunku do poprzedniego kwartału. W analizowanym okresie odnotowano natomiast spadek o 2,1% udziału miesz- 15

16 kań oferowanych w cenach od 8 do 10 tys. zł/m 2 (w pierwszych trzech miesiącach 2010 r. nastąpił wzrost ilości takich ofert o 4,5%, porównując kwartał do kwartału). WROCŁAW Średnie powierzchnie i średnie ceny mieszkań w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe pokojowe pokojowe pokojowe W II kwartale 2010 r. średnia powierzchnia oferowanych na rynku wtórnym kawalerek zwiększyła się o 1 m 2. Spadek takiej samej wielkości miał miejsce w wypadku mieszkań 3-pokojowych. Mniejsze średnio o 2 m 2 w porównaniu do I kwartału 2010 r. jest również mieszkanie 4-pokojowe (i jest to kontynuacja tendencji zaobserwowanej w poprzednim okresie). Zmiany udziału poszczególnych rodzajów lokali w całości oferty dotyczyły jedynie mieszkań 3- i 4-pokojowych. W obu wypadkach ceny zmieniły się o 1 p.p., przy czym dla mieszkań 3-pokojowych był to wzrost, zaś dla 4-pokojowych spadek. Poznań W II kwartale 2010 r. na portalu Gratka.pl zaktualizowano lub dodano 10,9 tys. ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. Mieszkania nowe nie starsze niż 10 lat stanowiły 41% tej oferty. POZNAŃ - ŚREDNIA CENA MIESZKAŃ (ZŁ/M 2 ) nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) II kw , , ,4 32 Średnia cena mieszkań, które oferowano na poznańskim rynku wtórnym w II kwartale 2010 r. wyniosła zł/m 2 i była o 0,4% wyższa niż w I kwartale 2009 r., przy czym przeciętna cena mieszkań oferowanych na nowym rynku wtórnym okazała się wyższa o 1,1%, natomiast na rynku starym spadła o 0,3%. W wyniku tych zmian ponownie wzrosła różnica cen pomiędzy nowym i starym rynkiem, sięgając 32%. 16

17 Rozkład cenowy na rynku wtórnym w POZNANIU (II kwartał 2010 r.) 0,7% 0,4% 1,2% 3,6% 7,1% pow. 14 tys. zł tys. zł tys. zł 38,3% 48,8% 8-10 tys. zł 6-8 tys. zł 4-6 tys. zł 2-4 tys. zł W II kwartale 2010 r. na poznańskim rynku mieszkaniowym zaobserwowano nieznaczne wahania udziału poszczególnych przedziałów cenowych mieszkań w całości oferty. Podobnie jak w poprzednim kwartale, największy spadek nastąpił w wypadku lokali w cenach od 4 do 6 tys. zł/m 2 zmiana ta była równa 1,4 p.p. Największy wzrost odnotowano dla mieszkań z przedziału 6-8 tys. zł/m 2, jednak nie przekroczył on 1 p.p. Podobnie było w grupie mieszkań o cenach jednostkowych od 8 do 10 tys. zł/m 2. Zmiany w pozostałych przedziałach cenowych były minimalne. POZNAŃ Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe pokojowe pokojowe pokojowe Przeciętna powierzchnia mieszkań oferowanych w Poznaniu w II kwartale pozostała taka sama jak w kwartale poprzednim. Z analizy udziału poszczególnych rodzajów mieszkań w całości oferty wynika, iż zmiany nastąpiły jedynie w wypadku kawalerek ilość takich mieszkań w ofercie zmalała o 1 p.p. w porównaniu z wcześniejszym okresem. 17

18 Trójmiasto Polski rynek mieszkaniowy. Raport W II kwartale 2010 r. na portalu Gratka.pl dodano bądź zaktualizowano ponad 31,1 tys. ofert mieszkaniowych z terenu Trójmiasta. 54,7% z nich przypadło na Gdańsk, a kolejnych 36,3% oraz 9% odpowiednio na Gdynię i Sopot. 35% stanowiły ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkań nie starszych niż dziesięcioletnie. TRÓJMIASTO - ŚREDNIA CENA MIESZKAŃ (ZŁ/M 2 ) nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) II kw , , ,2 22 Przeciętna cena mieszkań, jakie oferowano na trójmiejskim rynku nieruchomości w II kwartale 2010 r., była równa zł/m 2 i w porównaniu z poprzednim badanym okresem minimalnie spadła (o 0,2%). Wpłynęły na to niewielkie obniżki cen, zarówno na nowym, jak i starym rynku wtórnym. Można powiedzieć, że poziom cen w Trójmieście jest stabilny zmiany średnich stawek okazały się prawie niezauważalne. Dzięki temu różnica przeciętnych cen między nowym i starym rynkiem wtórnym pozostała niezmieniona. Rozkład cenowy na rynku wtórnym w TRÓJMIEŚCIE (II kwartał 2010 r.) 2,5% 3,5% 1,1% 11,0% 5,2% 38,1% 38,7% pow. 14 tys. zł tys. zł tys. zł 8-10 tys. zł 6-8 tys. zł 4-6 tys. zł 2-4 tys. zł W omawianym kwartale udział mieszkań w poszczególnych przedziałach cenowych pozostał właściwie na poziomie zaobserwowanym w poprzednim okresie. Minimalnie o 0,2 p.p. i 0,1 p.p. zwiększył się jedynie udział ofert w przedziałach odpowiednio od 4-6 tys. zł/m 2 (zbliżając się do 40%) i tych powyżej 18

19 14 tys. zł/m 2. Analogicznej wielkości spadki zaobserwowano w grupie mieszkań z przedziału od 8 do 10 tys. zł/m 2 i następnego. TRÓJMIASTO Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe pokojowe pokojowe pokojowe W II kwartale 2010 r. przeciętne powierzchnie mieszkań oferowanych na trójmiejskim rynku wtórnym nie uległy zmianie w porównaniu z I kwartałem br. Jeśli chodzi o udział ilości poszczególnych rodzajów mieszkań w całości oferty, to zmiana nastąpiła jedynie w wypadku mieszkań 4-pokojowych. Ofert dotyczących takich lokali było o 1 p.p. więcej niż w minionym okresie. Zmiany przeciętnych cen okazały się bardzo małe największa dotyczyła lokali 3-pokojowych i był to spadek o 41 zł. Natomiast jedyny wzrost cen o 25 zł dotyczył mieszkań 2-pokojowych. Łódź W II kwartale 2010 r. na portalu Gratka.pl zarejestrowano ponad 3,8 tys. dodanych lub zaktualizowanych ofert dotyczących łódzkiego wtórnego rynku nieruchomości. Minimalny udział nowych mieszkań (nie starszych niż dziesięcioletnich) wystawionych do sprzedaży stanowił niecałe 13%. ŁÓDŹ - ŚREDNIA CENA MIESZKAŃ (ZŁ/M 2 ) nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) II kw , , ,3 32 W stosunku do poprzedniego kwartału średnia cena mieszkań, które oferowane były do sprzedaży w II kwartale 2010 r., zmalała o 0,3% i wyniosła zł/m 2. Na taką wartość w dużej mierze wpłynął spadek cen o 1,2% na nowym rynku wtórnym, przy minimalnym (o 0,3%) wzroście na starym rynku. 19

20 Różnica pomiędzy średnimi cenami na obu rynkach wyniosła 32%, a więc spadła o 2% w stosunku do wartości z I kwartału 2010 r. Rozkład cenowy na rynku wtórnym w Łodzi (II kwartał 2010 r.) 0,8% 0,1% 0,1% 7,4% pow. 14 tys. zł 29,6% tys. zł tys. zł 8-10 tys. zł 6-8 tys. zł 61,9% 4-6 tys. zł 2-4 tys. zł Nadal ponad 90% mieszkań oferowanych w Łodzi znajduje się w przedziale cenowym 2-6 tys. zł/m 2. Jednak w wypadku mieszkań najtańszych zanotowano spadek w porównaniu z I kwartałem 2010 r. o 1,2 p.p. Przybyło natomiast mieszkań oferowanych w cenach od 4 do 6 tys. zł/m 2. W grupie lokali z przedziałów cenowych 6-8 tys. zł/m 2 oraz tys. zł/m 2 ceny pozostały bez zmian. W pozostałych wypadkach doszło do minimalnych spadków. ŁÓDŹ Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe pokojowe pokojowe pokojowe W II kwartale 2010 r., w porównaniu z danymi z poprzednio badanego okresu, o 1 m 2 zmniejszył się średni metraż kawalerek oraz mieszkań 2-pokojowych. Natomiast powierzchnia oferowanych lokali 4-pokojowych zmniejszyła się średnio o 3 m 2. Przeciętne ceny poszczególnych rodzajów mieszkań pozostały właściwie niezmienione, choć zmianom uległa struktura mieszkań. O 1 p.p. spadł udział w ofercie mieszkań 3-pokojowych oraz kawalerek. O 2 p.p. wzrósł natomiast udział mieszkań 2-pokojowych. 20

21 Katowice W II kwartale 2010 r. na portalu Gratka.pl zgłoszono i zaktualizowano ponad 3,9 tys. ogłoszeń, które dotyczyły sprzedaży mieszkań na katowickim rynku wtórnym, z czego 10% dotyczyło lokali usytuowanych w budynkach nie starszych niż 10 lat. KATOWICE - ŚREDNIA CENA MIESZKAŃ (ZŁ/M 2 ) nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) II kw , , ,6 46 Średnia ofertowa cena sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym tego miasta nieznacznie spadła (o 0,6%) i wyniosła zł/m 2. Było to spowodowane spadkiem średnich cen na starym rynku wtórnym o 1,8%. W tym samym czasie przeciętne ceny na nowym rynku wzrosły o prawie 3%. W wyniku omawianych wahań różnica średnich cen pomiędzy rynkiem nowym i starym wzrosła do 46%. Rozkład cenowy na rynku wtórnym w KATOWICACH (II kwartał 2010 r.) 1,0% 0,2% 5,7% tys. zł 8-10 tys. zł 44,8% 48,3% 6-8 tys. zł 4-6 tys. zł 2-4 tys. zł W ciągu ostatniego kwartału o 2,6 p.p. wzrósł udział mieszkań oferowanych w cenach nieprzekraczających 4 tys. zł/m 2. O prawie 4 p.p. spadł natomiast udział lokali z przedziału 4-6 tys. zł/m 2. Mimo to, nadal ponad 93% ofert sprzedaży mieszkań na katowickim rynku wtórnym nie przekracza 6 tys. zł/m 2. 21

22 O niecały 1 p.p. zwiększyły się udziały mieszkań o cenach od 6 do 8 tys. zł/m 2. Niewielkie wzrosty udziałów w strukturze oferty dotyczyły również dwóch kolejnych przedziałów cenowych. KATOWICE Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe pokojowe pokojowe pokojowe W stosunku do I kwartału 2010 r. o 1 m 2 zmniejszył się średni metraż oferowanych mieszkań 4-pokojowych. O tyle samo zwiększyła się przeciętna powierzchnia kawalerek i mieszkań z trzema pokojami. W przypadku mieszkań 2-, 3-pokojowych nastąpił nieznaczny spadek średnich cen. Porównując z poprzednim kwartałem, możemy dostrzec pojawienie się nieznacznych wzrostów przeciętnych cen mieszkań 4-pokojowych. W grupie mieszkań 3- i 4-pokojowych udział w całości oferty nie uległ zmianie. Udział kawalerek w całości podaży spadł o 2 p.p., o analogiczną wartość wzrósł z kolei udział mieszkań 2-pokojowych. Szczecin Liczba ofert, które zostały zgłoszone bądź też zaktualizowane w II kwartale 2010 r. na portalu Gratka.pl i które dotyczyły szczecińskiego rynku wtórnego, wyniosła ponad 7,9 tys. Nieco ponad 22% z nich stanowiły oferty sprzedaży mieszkań nie starszych niż 10 lat. SZCZECIN - ŚREDNIA CENA MIESZKAŃ (ZŁ/M 2 ) nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena I kw II kw zmiana różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) II kw , , ,6 18 Średnia cena lokali oferowanych na szczecińskim rynku, po pierwszym od kilku kwartałów wzroście w I kwartale 2010 r., znów spadła i osiągnęła wartość zł/m 2 (spadek o 0,6%). Na taką sytuację wpłynęły bezpośrednio spadki średnich cen zarówno na nowym, jak i na starym rynku, które wyniosły odpowiednio 1,5% oraz 0,7%. Nie spowodowało to jednak zmiany różnicy cenowej między tymi rynkami, która w dalszym ciągu wynosi 18%. 22

23 Rozkład cenowy na rynku wtórnym w SZCZECINIE (II kwartał 2010 r.) 0,5% 8,5% 15,8% 8-10 tys. zł 6-8 tys. zł 4-6 tys. zł 2-4 tys. zł 75,1% Bez zmian w stosunku do poprzednich kwartałów, na szczecińskim rynku wtórnym nadal dominują oferty z przedziału cenowego 4-6 tys. zł/m 2. Po wzroście w porównaniu do I kwartału 2010 r. stanowią one ponad 75% wszystkich ofert. Nieznacznie spadł natomiast udział mieszkań, które oferowane są w cenach od 2 do 4 tys. zł/m 2. Spadek o 1,2 p.p. był także udziałem mieszkań, za które sprzedający chcieli uzyskać 6-8 tys. zł/m 2. SZCZECIN Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe pokojowe pokojowe pokojowe Na analizowanym rynku w minionym kwartale zmianie uległy przeciętne metraże wszystkich oferowanych mieszkań. O 1 m 2 zwiększyła się średnia powierzchnia lokali 2-pokojowych, zaś o 2 m 2 3-pokojowych. W II kwartale mieszkania 2- i 3-pokojowe uzyskały 37% udział w ofercie, przy czym w grupie mieszkań 2-pokojowych był to spadek o 1 p.p., zaś w wypadku mieszkań z trzema pokojami wzrost o analogiczną wartość. O 2 p.p. zmalał natomiast udział w całości oferty mieszkań 4-pokojowych. Ceny wszystkich mieszkań, niezależnie od ilości pokoi, nieznacznie zmalały w stosunku do wartości odnotowanych w poprzednio badanym okresie. 23

24 Lublin Na portalu Gratka.pl w II kwartale 2010 r. zamieszczono i dokonano aktualizacji ponad 1,7 tys. ogłoszeń dotyczących ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Lublinie. Minimalny udział lokali oferowanych w budynkach zrealizowanych w ciągu ostatnich 10 lat (bądź będących jeszcze w budowie) stanowił 18%. LUBLIN - ŚREDNIA CENA MIESZKAŃ (ZŁ/M 2 ) nowy rynek wtórny stary rynek wtórny średnia cena I kw II kw zmiana różnica cen na nowym i starym rynku wtórnym (%) II kw , , ,0 16 Średnie ceny mieszkań na lubelskim rynku wtórnym w II kwartale 2010 r. pozostały niezmienione w porównaniu z poprzednim kwartałem. Podobnie było na nowym rynku wtórnym. Z kolei na starym rynku wtórnym zmalały one nieznacznie o 0,2%. W wyniku tak niewielkich wahań, różnica w cenach mieszkań z obu tych rynków pozostała na niezmienionym poziomie (16%). Rozkład cenowy na rynku wtórnym w LUBLINIE (II kwartał 2010 r.) 0,4% 13,5% 7,4% 8-10 tys. zł 6-8 tys. zł 4-6 tys. zł 2-4 tys. zł 78,7% Ponad 86% ofert z omawianego rynku wtórnego nie przekracza poziomu 6 tys. zł/m 2. W porównaniu z I kwartałem 2010 r. udział ten i tak nieznacznie spadł (o 1,3 p.p.), w wyniku zmniejszenia się ilości ofert mieszkań z przedziału cenowego 2-4 tys. zł/m 2. W tym samym czasie odnotowano spadek o 1,1 p.p. i 0,2 p.p. udziału mieszkań w cenach 6 do 8 tys. zł/m 2 oraz 8-10 tys. zł/m 2. 24

25 LUBLIN Średnie ceny mieszkań i średnie powierzchnie w zależności od liczby pokoi (dane w zł) mieszkanie: średni metraż (m 2 ) cena za m 2 (zł) cena całkowita (zł) udział (%) 1-pokojowe pokojowe pokojowe pokojowe Średni metraż oferowanych mieszkań zmienił się tylko w grupie lokali 4-pokojowych. W II kwartale 2010 r. powierzchnia takich mieszkań była mniejsza średnio o 5 m 2 w stosunku do poprzednio analizowanego okresu. Udział takich mieszkań w całości oferty również zmalał o 2 p.p. O taką samą wartość wzrósł jednak odsetek mieszkań 2-pokojowych, zbliżając się do wartości 40%. Przeciętne ceny oferowanych lokali pozostały na zbliżonym poziomie do odnotowanych w I kwartale br. Minimalne spadki nastąpiły w grupach lokali 2- i 4-pokojowych, a niewielkie wzrosty średnich cen zaobserwowano w przypadku kawalerek i mieszkań 3-pokojowych. Rynek wynajmu mieszkań Analizę rynku wynajmu mieszkań przeprowadzono w oparciu o bazę ofert zgłaszanych do portalu Gratka.pl w II kwartale 2010 r., liczącą niemal 78 tys. rekordów. W poniższym opracowaniu zostały ujęte mieszkania z obszaru Warszawy oraz wybranych miast Polski. W okresie kwiecień-czerwiec 2010 r. zaobserwowano w stolicy spadki cen mieszkań 1-, 2-, oraz 3-pokojowych. Nie były to jednak bardzo znaczące wahania nie przekroczyły bowiem 3% w stosunku do poprzedniego kwartału. Największy ze spadków dotyczył mieszkań 3-pokojowych, za wynajem których trzeba było zapłacić średnio zł/m-c. Z kolei najmniej, bo zaledwie o 0,3%, spadły przeciętne koszty wynajmu lokali 2-pokojowych. W wypadku kawalerek przeciętny koszt ich wynajęcia zmniejszył się o 1,5% i w II kwartale 2010 r. wyniósł zł/m-c. Analizując rynek wynajmu mieszkań w Warszawie, warto podkreślić, iż trzeci kwartał z rzędu rosną czynsze za mieszkania największe tym razem o 2,4% w porównaniu z poprzednim okresem czasu. Opisana wyżej sytuacja była podobna do tego, co zaobserwowano w większości miast objętych niniejszą analizą. Sytuacja na rynku najmu w poszczególnych dzielnicach Warszawy jest bardzo różnorodna, uwzględniając zarówno przeciętne stawki czynszów, jak również wielkość oferty wynajmu lokali. Badania wahań czynszów najmu mieszkań w obrębie każdej z dzielnic wykazały przede wszystkim, że z największym wzrostem mieliśmy do czynienia na Pradze Północ, gdzie koszt wynajmu lokali 4-pokojowych i większych wzrósł o 22,8%. Taka sytuacja została spowodowana przede wszystkim faktem, iż na opisywanym obszarze w ofercie znajduje się stosunkowo niewiele mieszkań tego typu tak więc nawet najdrobniejsze zmiany w istotny sposób wpływają na średni poziom cen. Spory 25

26 wzrost przeciętnego poziomu czynszów w mieszkaniach największych zaobserwowano również na Pradze Południe wyniósł on bowiem 10,7% kwartał do kwartału. Z kolei do największego spadku średniej ceny najmu doszło w wypadku lokali 3-pokojowych w Rembertowie, za które trzeba było zapłacić średnio zł/m-c (obniżka o 9,7% w porównaniu z I kwartałem 2010 r.). Taką sytuację powoduje również wielkość oferty, albowiem w I kwartale na lokalnym rynku znajdowała się niewielka liczba takich mieszkań. Porównując przeciętne koszty wynajmu mieszkań 1- i 2-pokojowych, można bez trudu zauważyć, iż najniższe opłaty z tego tytułu ponosi się w Rembertowie wynoszą one odpowiednio zł/m-c oraz zł/m-c. Stosunkowo tanio można wynająć również mieszkania w Wesołej oraz Wawrze. W wypadku wynajmu kawalerek z największym wydatkiem trzeba było się liczyć w Wilanowie, gdzie średni czynsz był równy zł/m-c, a więc o 6,4% wyższy niż w pierwszych 3 miesiącach br. Na kolejnych miejscach znalazły się Śródmieście zł/m-c i Mokotów zł/m-c. Natomiast z analizy cen najmu lokali 2-pokojowych wynika nieco inna sytuacja. W II kwartale 2010 r. najwięcej trzeba było zapłacić za takie mieszkanie w Śródmieściu (2 706 zł/m-c) i na Mokotowie (2 562 zł/mc), zaś trzecią pozycję zajął Wilanów (2 478 zł/m-c). Przy tym w dwóch pierwszych dzielnicach przeciętne czynsze nieznacznie spadły, natomiast w Wilanowie wzrosły (o 2,3%). W II kwartale 2010 r. zaobserwowano m.in. następujące zmiany: ÂÂśrednie stawki najmu wszystkich rodzajów lokali spadły tylko na Bielanach. Obniżki odnotowane w tej dzielnicy wyniosły od 0,2% (mieszkania 2-pokojowe) do 5,7% (lokale 4-pokojowe i większe); ÂÂ z kolei średnie czynsze wzrosły we wszystkich typach mieszkań w następujących dzielnicach: Praga Północ, Wesoła i Wilanów. W ostatniej z wymienionych dzielnic jest to już kolejny z rzędu wzrost analizowanych wartości; ÂÂw dzielnicach: Białołęka, Bielany, Mokotów, Śródmieście i Wola zaobserwowano spadki czynszów lokali 1-, 2-, i 3-pokojowych oraz wzrost cen w grupie mieszkań o największych powierzchniach; ÂÂna Bemowie nieznacznie spadł koszt wynajmu lokali 1- i 2-pokojowych (od 0,4% do 1,7%), wzrosły natomiast czynsze mieszkań 3-pokojowych oraz 4-pokojowych i większych (odpowiednio 0,6% i 2,5%); ÂÂna Ochocie nieznacznie, bo zaledwie o 0,9%, spadły koszty wynajmu lokali 2-pokojowych wyniosły one średnio zł/m-c. Czynsze w pozostałych typach mieszkań wzrosły najwięcej, bo o 3,6% w porównaniu z poprzednim kwartałem w przypadku największych mieszkań; ÂÂ na Pradze Południe dominowały wzrosty czynszów najwyraźniejszy (blisko 11%), dotyczył mieszkań o największych powierzchniach. Wyjątkiem były lokale 3-pokojowe w ich wypadku przeciętna cena wynajmu spadła do zł/m-c, a więc o 2,7% w porównaniu z I kwartałem 2010 r.; ÂÂw Rembertowie wzrosły średnie czynsze kawalerek oraz lokali 4-pokojowych i większych odpowiednio o 3,7% oraz 7% wyraźny ruch cenowy został jednak głównie spowodowany niewielką liczbą podobnych ofert na tym obszarze. Spadły natomiast czynsze mieszkań 2- i 3-pokojowych, odpowiednio o 3,6% oraz aż o 9,7%; ÂÂw dzielnicach: Targówek, Ursus, Ursynów oraz Wawer spadły przede wszystkim ceny wynajmu kawalerek (najbardziej w Ursusie i Wawrze o ok. 6%). W przypadku pozostałych typów mieszkań wahania zarówno na plus jak i na minus nie przekroczyły 5%. Najbardziej znaczące wzrosty odnotowano dla mieszkań największych na Targówku i Ursynowie odpowiednio o 4,7% i 4,8%; 26

27 ÂÂna Żoliborzu zauważono przeciwną tendencję w stosunku do Wawra, spadły tu bowiem (o 4%) przeciętne czynsze lokali 3-, 4-pokojowych i większych, wzrosły natomiast koszty wynajęcia mieszkań mniejszych najbardziej, bo o 4,3%, kawalerek, znacznie mniej zaledwie o 0,2% mieszkań 2-pokojowych. średnie czynsze wynajmu mieszkań w poszczególnych dzielnicach Warszawy (II kwartał 2010 r.; czynsze w zł) 1-pokojowe Zmiana w stosunku do I kw r. 2-pokojowe Zmiana w stosunku do I kw r. 3-pokojowe Zmiana w stosunku do I kw r. 4-pokojowe Zmiana w stosunku do I kw r. Bemowo ,7% ,4% ,6% ,5% Białołęka ,5% ,7% ,6% ,2% Bielany ,2% ,2% ,7% ,7% Mokotów ,7% ,5% ,5% ,4% Ochota ,3% ,9% ,7% ,6% Praga Południe ,1% ,6% ,7% ,7% Praga Północ ,9% ,7% ,2% ,8% Rembertów ,7% ,6% ,7% ,0% Śródmieście ,8% ,3% ,3% ,0% Targówek ,5% ,4% ,7% ,7% Ursus ,0% ,0% ,6% ,4% Ursynów ,9% ,1% ,9% ,8% Wawer ,9% ,0% ,0% ,7% Wesoła ,8% ,0% ,0% ,3% Wilanów ,4% ,3% ,7% ,1% Włochy ,7% ,6% ,4% ,2% Wola ,3% ,1% ,9% ,5% Żoliborz ,3% ,2% ,0% ,0% WARSZAWA ,5% ,3% ,8% ,4% Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zawartych w ofertach wynajmu na portalu Gratka.pl (II kwartał 2010 r.) 27

28 W pozostałych większych miastach Polski, w których poddano analizie oferty wynajmu mieszkań, w II kwartale 2010 r. zaobserwowano następujące zmiany: ÂÂna katowickim rynku wynajmu odnotowano trend spadkowy w grupie lokali 1-, 2-, i 3-pokojowych, gdzie przeciętne ceny zmniejszyły się od 0,4% do 4,7%. Natomiast w wypadku mieszkań o większym metrażu nastąpił niewielki wzrost stawek ich wynajmu (o 1,9%). Średnia cena wynajmu mieszkania 4-pokojowego lub większego w opisywanym okresie wyniosła zł/m-c. Warto podkreślić, że już drugi kwartał z rzędu rosną koszty wynajmu tego typu lokali, w I kwartale br. zwiększyły się one o 8%; ÂÂw Krakowie wzrosły jedynie ceny wynajmu mieszkań największych, za które trzeba było zapłacić średnio zł/m-c, a więc o 7,8% więcej niż w poprzednim kwartale. Jeśli chodzi o pozostałe typy lokali koszty ich wynajmu nieznacznie spadły od 0,9% (mieszkania 2-pokojowe) do 2,7% (mieszkania 3-pokojowe); ÂÂLublin jest jednym z dwóch miast, w którym w minionych 3 miesiącach odnotowano wzrost przeciętnych kosztów wynajmu mieszkań we wszystkich rodzajach lokali. Z najmniejszą, bo wynoszącą zaledwie 1,1% zmianą mieliśmy do czynienia w grupie lokali 2-pokojowych, za które trzeba było zapłacić średnio zł/m-c. Największy ze wzrostów dotyczył lokali 4-pokojowych i większych przeciętny czynsz uległ bowiem podwyższeniu o 12,7% w stosunku do I kwartału 2010 r. Co ciekawe, w Lublinie od początku roku wyraźnie widoczny jest trend wzrostowy w kosztach wynajmu mieszkań w poprzednim analizowanym okresie najbardziej wzrosły koszty wynajmu kawalerek, bo o niemal 22%. Obecnie takie lokale można wynająć średnio za zł/m-c; ÂÂna łódzkim rynku wynajmu w ciągu ostatniego kwartału o 5,9% spadł koszt wynajmu mieszkań 2- i 3-pokojowych. Wzrosły natomiast czynsze lokali o najmniejszej i największej powierzchni. Biorąc pod uwagę lokale 1-pokojowe, za ich wynajęcie trzeba było zapłacić średnio 931 zł/m-c, a więc o 5,7% więcej, niż w poprzednim analizowanym okresie czasu. Z kolei w wypadku mieszkań 4-pokojowych i większych czynsze wzrosły nieznacznie średnio o 1,1%; ÂÂw Poznaniu widoczna była analogiczna tendencja, jak w kilku innych analizowanych miastach a więc spadki czynszów mieszkań 1-, 2-, 3-pokojowych i nieznaczny (1,2%) wzrost stawek wynajmu lokali największych. Jeśli idzie o spadki, największy z nich dotyczył kawalerek, za które trzeba było zapłacić średnio o 59 zł/m-c mniej niż w poprzednim kwartale. Natomiast najmniej spadły przeciętne czynsze lokali 3-pokojowych (o 2,7%); ÂÂ na szczecińskim rynku wyraźna była tendencja spadkowa. Przeciętne czynsze wszystkich typów lokali spadły od 0,9% do 8,3%. Z najmniejszą zmianą mieliśmy do czynienia w grupie mieszkań 3-pokojowych, z kolei największe spadki dotyczyły lokali o dużych powierzchniach, a więc 4-pokojowych i większych. Jeszcze w pierwszych trzech miesiącach br. w Szczecinie odnotowano wzrosty cen wynajmu wszystkich typów lokali, tak więc w minionym kwartale doszło do korekty. Jednak tylko w wypadku mieszkań 2-pokojowych była ona mniejsza niż poprzednie wzrosty; ÂÂ Wrocław to drugie miasto, w którym w minionym kwartale odnotowano spadki przeciętnych czynszów. Najbardziej, bo o 6,5%, zmniejszyły się średnie koszty wynajmu lokali największych, najmniej natomiast mieszkań 3-pokojowych (o 1,8%). W wypadku lokali 2- i 3-pokojowych, a więc najczęściej oferowanych, tendencja spadkowa utrzymuje się od początku br.; ÂÂna trójmiejskim rynku wynajmu w II kwartale 2010 r. zaobserwowano nieznaczne wahania cen. Biorąc pod uwagę wartości skumulowane (dla 3 miast), nie przekroczyły one 3%. W Gdańsku i w Gdyni 28

29 najbardziej spadły ceny mieszkań 2- i 3-pokojowych, odpowiednio o 2% i 3,2%. Spadki dotyczyły również średnich czynszów za mieszkania 1-pokojowe w Gdyni (0,2%) oraz mieszkania 4-pokojowe i większe w Gdańsku (2,1%). Sopot z kolei jest drugim z miast, w którym w minionym kwartale odnotowano wzrosty średnich stawek wynajmu wszystkich typów lokali. Najbardziej, bo o 6% wzrosły one w przypadku kawalerek, najmniej natomiast zaledwie o 1,3% w grupie lokali o największym metrażu. Warto również zaznaczyć, że drugi kwartał z rzędu rosną czynsze wynajmu lokali 4-pokojowych i większych w Gdyni tym razem wzrost ten wyniósł 11% w stosunku do pierwszych miesięcy br. średnie czynsze wynajmu mieszkań w największych miastach Polski (II kwartał 2010 r.; czynsze w zł) 1-pokojowe Zmiana w stosunku do I kw r. 2-pokojowe Zmiana w stosunku do I kw r. 3-pokojowe Zmiana w stosunku do I kw r. 4-pokojowe Zmiana w stosunku do I kw r. WARSZAWA ,5% ,3% ,8% ,4% Katowice ,4% ,4% ,7% ,9% Kraków ,5% ,9% ,7% ,8% Lublin ,3% ,1% ,1% ,7% Łódź 931 5,7% ,9% ,9% ,1% Poznań ,5% ,2% ,7% ,2% Szczecin ,1% ,6% ,9% ,3% Wrocław ,8% ,5% ,8% ,5% Trójmiasto: ,7% ,4% ,6% ,3% Gdańsk ,8% ,0% ,2% ,1% Gdynia ,2% ,0% ,2% ,0% Sopot ,0% ,0% ,4% ,3% 29

raport raport raport raport

raport raport raport raport Rynek mieszkaniowy raport w Polsce - wybrane miasta raport raport raport raport III kwartał r. raport raport raport raport raport raport raport raport 1 Spis treści Rynek mieszkaniowy w Polsce - wybrane

Bardziej szczegółowo

Polski rynek mieszkaniowy

Polski rynek mieszkaniowy Polski rynek mieszkaniowy I kwartał r. rapor r r r r r r rt raport raport raport raport raport 1 Spis treści Wprowadzenie...3 Rynek wtórny lokali mieszkalnych...5 Nowy i stary rynek wtórny metodologia....7

Bardziej szczegółowo

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Warszawa

Rynek mieszkaniowy - Warszawa Rynek mieszkaniowy - Warszawa W pierwszym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się prawie 28 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań w Warszawie. Z rynku wtórnego pochodziło 65,6%,

Bardziej szczegółowo

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MAJ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: 1 Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w II kwartale 2013 roku w serwisie Dom.Gratka.pl. Baza

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Na koniec grudnia 2011 r. w serwisie Domiporta.pl znajdowało się ponad 144 000 aktualnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań z Warszawy, w tym 76% z rynku wtórnego i

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI IV kwartał 2008r. Raport Gratka.pl i Home Consulting

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI IV kwartał 2008r. Raport Gratka.pl i Home Consulting POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI IV kwartał 2008r. SPIS TREŚCI: SPIS TREŚCI:... 2 WPROWADZENIE... 3 RYNEK WTÓRNY LOKALI MIESZKALNYCH... 5 Rynek wtórny mieszkania nowe i stare - metodologia... 6 Warszawa... 7

Bardziej szczegółowo

Analiza rynku lokali mieszkalnych w Warszawie. jesień 2014

Analiza rynku lokali mieszkalnych w Warszawie. jesień 2014 Analiza rynku lokali mieszkalnych w Warszawie jesień 214 Niniejsze opracowanie przedstawia kompleksową analizę sytuacji na rynku mieszkań w Warszawie i jest skierowane do deweloperów, banków, klientów

Bardziej szczegółowo

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie

Bardziej szczegółowo

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MARZEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym

Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym RAPORT RYNKU NIERUCHOMOŚCI Rynek wynajmu mieszkań Luty 2009 Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym Ograniczona dostępność mieszkaniowych kredytów hipotecznych wpłynęła na wzrost zainteresowania wynajmowanymi

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań, które zostały wprowadzone lub zaktualizowane w serwisie Dom.Gratka.pl w III kwartale

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W POLSCE RYNEK PIERWOTNY I WTÓRNY W A R S Z A W A E-VALUER INDEX 2017

NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W POLSCE RYNEK PIERWOTNY I WTÓRNY W A R S Z A W A E-VALUER INDEX 2017 W A R S Z A W A 03.2017 ANALIZA CEN TRANSAKCYJNYCH I PROGNOZY DLA RYNKU NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W POLSCE RYNEK PIERWOTNY I WTÓRNY E-VALUER INDEX 2017 EMMERSON EVALUAT ION spis treści E-VALUER INDEX

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A.

Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Ceny transakcyjne mieszkao w Warszawie Najwyższe ceny transakcyjne mieszkao odnotowano tradycyjnie w Śródmieściu, gdzie

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI I Kwartał 2008r. Raport Gratka.pl i Home Consulting

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI I Kwartał 2008r. Raport Gratka.pl i Home Consulting POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI I Kwartał 2008r. SPIS TREŚCI: SPIS TREŚCI:... 2 WPROWADZENIE... 3 RYNEK WTÓRNY LOKALI MIESZKALNYCH... 5 Warszawa... 6 Miejscowości podwarszawskie... 11 Kraków... 11 Wrocław...

Bardziej szczegółowo

LUTY 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

LUTY 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ LUTY 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest

Bardziej szczegółowo

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym

Bardziej szczegółowo

Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007

Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007 Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007 Analiza cen i podaży

Bardziej szczegółowo

WYKAZ OBRĘBÓW EWIDENCYJNYCH

WYKAZ OBRĘBÓW EWIDENCYJNYCH MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA NAZWA DZIELNICY WYKAZ OBRĘBÓW EWIDENCYJNYCH BEMOWO 6-06-15 146502_8.0615 BEMOWO 6-08-01 146502_8.0801 BEMOWO 6-08-02 146502_8.0802 BEMOWO 6-08-03 146502_8.0803 BEMOWO 6-08-04

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost popytu i podaży na rynku magazynowym w Polsce, o czym świadczy rekordowy wolumen transakcji - na poziomie prawie

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Poznań

Rynek mieszkaniowy - Poznań Rynek mieszkaniowy - Poznań W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 10 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, które pochodziły głównie z rynku wtórnego

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za IV kwartał 2014 r.

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za IV kwartał 2014 r. Szczecin, 2 lutego 215 r. Marta Lekka Anna Tomska wanow Wydział Statystyczno Dewizowy nformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za kwartał 214 r. W kwartale 214 r. na szczecińskim

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu 13 grud- Raport nia 2012 r. Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący

Bardziej szczegółowo

Rozdział 4. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw. Województwo dolnośląskie

Rozdział 4. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw. Województwo dolnośląskie Melania Nieć, Joanna Orłowska, Maja Wasilewska Rozdział 4. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw Województwo dolnośląskie Struktura podmiotowa przedsiębiorstw aktywnych W 2013 r. o ponad

Bardziej szczegółowo

WPROWADZENIE. Część I Obrót nieruchomościami na rynku wtórnym 1. Sytuacja w największych polskich miastach 2. Warszawa

WPROWADZENIE. Część I Obrót nieruchomościami na rynku wtórnym 1. Sytuacja w największych polskich miastach 2. Warszawa WPROWADZENIE Serwis nieruchomości www.szybko.pl został uruchomiony w styczniu 2005 roku. Serwis oferuje wszystkim użytkownikom możliwość bezpłatnego zamieszczania ogłoszeń dotyczących sprzedaży, kupna

Bardziej szczegółowo

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ PAŹDZIERNIK 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W drugim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Na

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015 X X X X X RYNEK MESZKANOWY MAJ Maj był trzecim miesiącem w rankingu pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w roku. Liczba mieszkań większa była jedynie w marcu i kwietniu. Wtedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Odbicie na rynku nieruchomości

Odbicie na rynku nieruchomości Raporty i analizy Odbicie na rynku nieruchomości W III kwartale 2009 r. obserwowaliśmy na rynku nieruchomości stosunkowo duŝe oŝywienie. Większość współpracujących z portalem KRN.pl pośredników potwierdza,

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Wrocław

Rynek mieszkaniowy - Wrocław Rynek mieszkaniowy - Wrocław W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 27 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań z Wrocławia. Większość z nich była ogłoszeniami z

Bardziej szczegółowo

W A R S Z A W A

W A R S Z A W A W A R S Z A W A 2 0 3 0 POWIERZCHNIE BIUROWE I TERENY INWESTYCYJNE ANALIZA NA POTRZEBY OPRACOWANIA DIAGNOZY STRATEGICZNEJ Urząd m.st. Warszawy sierpień 2016 Opracowanie przygotowane na potrzeby aktualizacji

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Maj 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już 8 miesiąc z rzędu oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada. Przeciętnie wynosi już tylko 4,59%. Od września ubiegłego

Bardziej szczegółowo

GRUDZIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

GRUDZIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ GRUDZIEŃ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za III kwartał 2016 r. 1

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za III kwartał 2016 r. 1 Szczecin, 28 października 26 r. Marta Zaorska Anna Tomska Iwanow Wydział Statystyczno Dewizowy Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za III kwartał 26 r. W III kw. 26

Bardziej szczegółowo

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 2016 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 2016 r. Listopad 216 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 216 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 216 r. Synteza Synteza Informację

Bardziej szczegółowo

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 1. Mieszkania oddane do eksploatacji w 2007 r. 1 Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w Polsce w 2007 r. oddano do użytku 133,8 tys. mieszkań, tj. o około 16% więcej

Bardziej szczegółowo

Rozdział 8. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw

Rozdział 8. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw Melania Nieć, Maja Wasilewska, Joanna Orłowska Rozdział 8. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw Struktura podmiotowa Województwo dolnośląskie W 2012 r. w systemie REGON w województwie dolnośląskim

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo

Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw

Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw Biuletyn Obserwatorium Regionalnych Rynków Pracy KPP Numer 4 Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw Czerwiec był piątym kolejnym miesiącem, w którym mieliśmy do czynienia ze spadkiem

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków I. Wprowadzenie Kraków to drugie pod względem wielkości i liczby mieszkańców miasto w Polsce. Stolica województwa małopolskiego leży

Bardziej szczegółowo

Warszawa największy rynek w Polsce

Warszawa największy rynek w Polsce Warszawa największy w Polsce Warszawski nieruchomości jest największym w Polsce, wskazuje dobrą kondycję rynkową i najszybciej reaguje na czynniki makroekonomiczne. W ostatnim czasie znaczenie rynku pierwotnego

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1 Szczecin, 29 lipca 25 r. Marta Zaorska Anna Tomska wanow Wydział Statystyczno Dewizowy nformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za kwartał 25 r. W kwartale 25 r. zarejestrowano

Bardziej szczegółowo

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CZERWIEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych ofertowych zamieszczanych w serwisie

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2017

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2017 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ 2017 rednet Property Group sp. z o.o. ul. Flisa 4 bud. B Warszawa tel.: +48 22 318 72 00, faks: +48 22 318 72 10 raporty@rednetproperty.com www.raporty.rednetproperty.com STRONA

Bardziej szczegółowo

Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego

Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego 2010-20112011 Analiza rynku, wybrane elementy przydatne w czynnościach rzeczoznawcy majątkowego Rynek lokalny rynek miasta i gminy Łódź na prawach powiatu. Łódź to miasto liczące ok 745 tysięcy mieszkańców

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce m kw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Na koniec czwartego kwartału 215 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły

Bardziej szczegółowo

Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330

Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330 Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn. 29.09.2016/330 2016 1.1. Rynek nowej powierzchni biurowej w Polsce rekordowy w pierwszym półroczu 2016 roku Podaż nowej powierzchni biurowej w pierwszych

Bardziej szczegółowo

URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r.

URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r. URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, czerwiec 2015 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://lublin.stat.gov.pl Budownictwo mieszkaniowe

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2016

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2016 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Kolejny miesiąc z rzędu na rynku pierwotnym odnotowano wysoką sprzedaż mieszkań oraz dużą aktywność deweloperów, skutkującą szeroką i atrakcyjną ofertą mieszkań deweloperskich.

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

ANALIZA ŁÓDZKIEGO RYNKU

ANALIZA ŁÓDZKIEGO RYNKU Stowarzyszenia Baza Danych o rynku Nieruchomości pod patronatem Łódzkiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych ANALIZA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI 2014-2015 CZĘŚĆ NR 1 I. RYNEK NIERUCHOMOŚCI LOKALOWYCH

Bardziej szczegółowo

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Kooczące się powoli lato i zbliżający się początek roku akademickiego to tradycyjnie czas wzmożonego popytu na rynku najmu mieszkao. Tysiące klientów

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

ŁÓDZKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

ŁÓDZKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Baza Danych o Rynku Nieruchomości pod patronatem Łódzkiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych ŁÓDZKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI 2011 2012 I. NIERUCHOMOŚCI LOKALOWE MIESZKALNE W ŁODZI II. NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWE

Bardziej szczegółowo

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu RAPORT Open Finance, 11.01.2010 r. Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu Indeks cen mieszkań opracowany przez Open Finance dla 16 największych polskich miast spadł w grudniu o 1 proc. Był to trzeci

Bardziej szczegółowo

CENY nieruchomości w 2017 r. Raport Bankier.pl, Otodom i urban.one

CENY nieruchomości w 2017 r. Raport Bankier.pl, Otodom i urban.one CENY nieruchomości w 217 r. Raport Bankier.pl, Otodom i urban.one SPIS TREŚCI Wstęp Analiza 3 4 Gdańsk 6 Katowice 8 Kraków 1 Lublin 12 Łódź 14 Olsztyn 16 Poznań 18 Warszawa 2 Wrocław 22 WSTĘP Szanowni

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com INFORMACJA PRASOWA Warszawa, 1 grudnia 2011 Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych Raport portalu RynekPierwotny.com Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

Rynek Pracy Specjalistów w I kwartale 2017 roku. Raport Pracuj.pl

Rynek Pracy Specjalistów w I kwartale 2017 roku. Raport Pracuj.pl Rynek Pracy Specjalistów w I kwartale 2017 roku Raport Pracuj.pl Rynek Pracy Specjalistów - I kwartał 2017 w liczbach 02 Wzrost całkowitej liczby ofert pracy o 11% w porównaniu do I kwartału 2016 r. Najwięcej

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY W RZESZOWIE III kw. 2014

RYNEK MIESZKANIOWY W RZESZOWIE III kw. 2014 RYNEK MIESZKANIOWY W RZESZOWIE III kw. 201 www.certus.net.pl Rynek nieruchomości mieszkaniowych RZESZÓW Powierzchnia Liczba mieszkańców (stan na 3.11.201) 116,32 m2 185 22 Zasoby mieszkaniowe 2012 r. Liczba

Bardziej szczegółowo

Pokój z widokiem: hedoniczne modele cen mieszkań. dr hab. Emilia Tomczyk Instytut Ekonometrii SGH

Pokój z widokiem: hedoniczne modele cen mieszkań. dr hab. Emilia Tomczyk Instytut Ekonometrii SGH Pokój z widokiem: hedoniczne modele cen mieszkań dr hab. Emilia Tomczyk Instytut Ekonometrii SGH Artykuł M. Widłak [Instytut Ekonomiczny NBP], E. Tomczyk (2010) Measuring price dynamics: evidence from

Bardziej szczegółowo

WZROST CEN NAJMU MIESZKAŃ W WARSZAWIE

WZROST CEN NAJMU MIESZKAŃ W WARSZAWIE Przełom września i października to tradycyjnie najgorętszy okres na rynku najmu nieruchomości mieszkaniowych. Po wakacyjnym przestoju nadszedł czas żniw dla właścicieli wynajmujących mieszkania - wynika

Bardziej szczegółowo

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM ŚREDNIA CENA m.kw. MIESZKANIA W 2008 ROKU ( w PLN) 7000 6000 5000 5676 6315 6150 6643 4000 3000 2000 1000 0 I KWARTAŁ II

Bardziej szczegółowo

RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013

RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 SPIS TREŚCI 001 002 003 WPROWADZENIE RYNEK REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE WYMIAR WAROŚCIOWY ZMIANA WARTOŚCI RYNKU

Bardziej szczegółowo

WRZESIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

WRZESIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ WRZESIEŃ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.

RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM. WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Mamy przyjemność zaprezentować piąty z cyklu miesięcznych przeglądów rynku mieszkaniowego w Polsce przygotowanych przez REAS na

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Maj 2012 Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Indeks Cen Mieszkań (ICM) - nowy standard pomiaru cen na rynku sprzedaży mieszkań porównanie cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań co się sprzeda,

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.

Bardziej szczegółowo

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost

Bardziej szczegółowo

ANALIZA STAWEK CZYSZNU LOKALI UŻYTKOWYCH W POZNANIU W II POŁOWIE 2008R.

ANALIZA STAWEK CZYSZNU LOKALI UŻYTKOWYCH W POZNANIU W II POŁOWIE 2008R. ANALIZA STAWEK CZYSZNU LOKALI UŻYTKOWYCH W POZNANIU W II POŁOWIE 2008R. Badanie stawek czynszów lokali użytkowych uzyskiwanych w obrocie wolnorynkowym przeprowadzono na podstawie zebranych danych ofertowych.

Bardziej szczegółowo

Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku wynajmu w Krakowie w IV kwartale 2007 r.

Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku wynajmu w Krakowie w IV kwartale 2007 r. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku wynajmu w Krakowie w IV kwartale 2007 r. Analiza rynku wynajmu 2 Wprowadzenie Mamy przyjemność zaprezentować

Bardziej szczegółowo

WARSZAWSKI PIERWOTNY RYNEK MIESZKANIOWY III KW. 2010. Marta Górska

WARSZAWSKI PIERWOTNY RYNEK MIESZKANIOWY III KW. 2010. Marta Górska WARSZAWSKI PIERWOTNY RYNEK MIESZKANIOWY III KW. 21 Marta Górska Warszawa, wrzesień 21 Od końca 28 roku można było obserwować stopniowe zatrzymywanie inwestycji deweloperskich na terenie Warszawy. Widmo

Bardziej szczegółowo

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2017 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2017 r. Maj 217 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 217 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 217 r. Synteza Synteza Informację

Bardziej szczegółowo

Informacja prasowa: RANKING NAJWOLNIEJSZYCH MIAST

Informacja prasowa: RANKING NAJWOLNIEJSZYCH MIAST Informacja prasowa: 28-12-2012 RANKING NAJWOLNIEJSZYCH MIAST Czas na drogowe podsumowanie mijającego roku. Specjaliści z serwisu Korkowo.pl po raz kolejny prezentują ranking najwolniejszych miast. Które

Bardziej szczegółowo

Średnie ceny mieszkań w największych polskich miastach. Zmiany cen w odniesieniu do stycznia 2008.

Średnie ceny mieszkań w największych polskich miastach. Zmiany cen w odniesieniu do stycznia 2008. Informacja prasowa AZ Finanse i portal Domiporta.pl Warszawa 24.06.2008 Raport o sytuacji na rynku mieszkaniowo-kredytowym przygotowany przez doradców finansowych AZ Finanse i portal ogłoszeniowy Domiporta.pl.

Bardziej szczegółowo

TENDENCJE I PROGNOZY ROZWOJU POZNAŃSKIEGO RYNKU MIESZKANIOWEGO

TENDENCJE I PROGNOZY ROZWOJU POZNAŃSKIEGO RYNKU MIESZKANIOWEGO Henryk Gawron TENDENCJE I PROGNOZY ROZWOJU POZNAŃSKIEGO RYNKU MIESZKANIOWEGO Abstrakt. Poznański rynek nieruchomości mieszkaniowych w ostatnim okresie podlega dynamicznym przemianom. Autor charakteryzuje

Bardziej szczegółowo

UCHWAŁA Nr LXXI/2228/2010 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY. z dnia 28 stycznia 2010 r.

UCHWAŁA Nr LXXI/2228/2010 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY. z dnia 28 stycznia 2010 r. UCHWAŁA Nr LXXI/2228/2010 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 28 stycznia 2010 r. zmieniająca uchwalę w sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy. Na podstawie art. 35 ustawy

Bardziej szczegółowo

newss.pl Ukryty popyt. Raport z rynku nieruchomości styczeń 2011

newss.pl Ukryty popyt. Raport z rynku nieruchomości styczeń 2011 Biorąc pod uwagę sytuację gospodarczą, nie należy spodziewać się zwiększenia popytu na rynku nieruchomości w ciągu najbliższego roku. Ograniczony dostęp do źródeł finansowania zakupu nieruchomości, wzrost

Bardziej szczegółowo

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2016 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2016 r. Sierpień 216 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 216 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 216 r. Synteza Synteza Informację

Bardziej szczegółowo

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań

Bardziej szczegółowo

LICZBA BEZROBOTNYCH WG DZIELNIC WARSZAWSKICH /STAN NA DZIEŃ 31.12.2004r./

LICZBA BEZROBOTNYCH WG DZIELNIC WARSZAWSKICH /STAN NA DZIEŃ 31.12.2004r./ Lokal dla przedsiębiorczych Urząd Pracy m.st. Warszawy Biuro Polityki Lokalowej Urzędu m.st. Warszawy PROGRAM Lokal dla przedsiębiorczych Dotyczy najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych dla osób

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany

Bardziej szczegółowo

Warszawski Omnibus Lokalny

Warszawski Omnibus Lokalny Warszawski Omnibus Lokalny Znajomość warszawskich inwestycji Raport badawczy Grudzień 01 Inwestycje w Warszawie - wnioski 1/3 Porównanie trzech pytań: o dzielnicę zamieszkania warszawiaków, miejsce nauki

Bardziej szczegółowo

MAJ 2011 r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

MAJ 2011 r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym r. rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. 1 Sierpnia 6A, Budynek C 02-134 w Warszawie NIP 632-17-99-435, o kapitale

Bardziej szczegółowo

MAZOWIECKI RYNEK PRACY II KWARTAŁ 2016 II KWARTAŁ 2016 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

MAZOWIECKI RYNEK PRACY II KWARTAŁ 2016 II KWARTAŁ 2016 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE MAZOWIECKI RYNEK PRACY II KWARTAŁ 2016 II KWARTAŁ 2016 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Na Mazowszu nie pracowało 43,4% ludności w wieku 15 lat i więcej. W województwie mazowieckim populacja pracujących wyniosła

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08%

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Grudzień 2015 W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Podwyżki marż od grudnia wprowadziły Pekao, mbank, Deutsche Bank i Euro Bank. Od stycznia wprowadzi je również

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Lipiec 2011

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Lipiec 2011 - POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Lipiec 2011 W SKRÓCIE W tym roku średnie ceny transakcyjne mieszkań z rynku wtórnego wzrosły w pięciu na siedem analizowanych miast Łódź jest jedynym miastem, w którym znacząco

Bardziej szczegółowo