1. KARTA INFORMACYJNA 1.1. INWESTOR: Gmina Pakość Pakość, Rynek 4

Transkrypt

1 3. Opis techniczny do części urbanistyczno architektonicznej projektu zagospodarowania terenu dla przedsięwzięcia Utworzenie Parku Kulturowego Kalwaria Pakoska w Pakości jako elementu promocji dziedzictwa Kujaw i Pałuk 1. KARTA INFORMACYJNA 1.1. INWESTOR: Gmina Pakość Pakość, Rynek JEDNOSTKA PROJEKTOWANIA: Pracownia Architektoniczna "ARUS" sp. z o.o. ul. Pestalozziego Bydgoszcz 1.3. ZESPÓŁ AUTORSKI DOKUMENTACJI: Urbanistyka i architektura w zakresie arch. Marek Bielski kaplic architektura w zakresie: przebudowa Starej Plebanii, toaleta publiczna na parkingu przy kościele p. w. Św. Bonawentury i toaleta publiczna na Wzgórzu Ludkowskim arch. Krzysztof Andrzejewski arch. Grzegorz Jaworski (sprawdzający) Drogi: inż. Krzysztof Żarkow mgr inż. Mieczysław Antoniak (sprawdzający) Konstrukcja w zakresie: przebudowa mgr inż. Tomasz Skórcz Starej Plebanii Konstrukcja w zakresie: toaleta publiczna na parkingu przy kościele p.w. Św. Bonawentury, toaleta publiczna na Wzgórzu Ludkowskim Sieci, przyłącza i instalacje wod. - kan., mgr inż. Piotr Siekierkowski mgr inż. Damian Wiluś (sprawdzający) mgr inż. Grażyna Dłużewska mgr inż. Krzysztof Świstowski (sprawdzający) cieplne, went. mechanicznej: mgr inż. Rafał Pasela (sprawdzający) Sieci, przyłącza i instalacje elektryczne mgr inż. Jan Rubczak i teletechniczne: mgr inż. Mirosław Siołkowski (sprawdzający) 2. PODSTAWA OPRACOWANIA zlecenie Inwestora, koncepcja programowo - przestrzenna zaakceptowana przez Inwestora, decyzja ustalająca lokalizację inwestycji celu publicznego wydana przez Burmistrza Miasta Pakości dla obszaru I Parku Kulturowego (rejon ulicy Inowrocławskiej), decyzja ustalająca warunki zabudowy wydana przez Burmistrza Miasta Pakości dla obszaru II Parku Kulturowego (rejon kościoła p. w. Św. Bonawentury), decyzja ustalająca warunki zabudowy wydana przez Burmistrza Miasta Pakości dla obszaru III Parku Kulturowego (rejon Centrum Informacji Turystycznej i parkingu), decyzja ustalająca warunki zabudowy wydana przez Burmistrza Miasta Pakości dla obszaru IV Parku Kulturowego (rejon Wzgórza Ludkowskiego), branżowe materiały wyjściowe do projektowania warunki techniczne podłączeń do mediów, aktualny podkład sytuacyjno wysokościowy, Plan ochrony Parku Kulturowego Kalwaria Pakoska dokumentacja geotechniczna. 3. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem niniejszego projektu budowlanego jest zespół działań projektowych na obszarze Parku Kulturowego Kalwaria Pakoska w Pakości i w Rybitwach k/pakości (poszczególnych jego 4. obszarów), utworzonego mocą uchwały nr XIII/104/08 z dnia r. Rady Miasta Pakości, obejmującego obszar tzw. Kalwarii Pakoskiej specyficznego typu krajobrazowego założenia architektoniczno parkowego

2 poświęconego Męce Pańskiej i przeznaczonego od momentu powstania do powszechnego użytku (powszechnie dostępnego). Będący przedmiotem opracowania Park Kulturowy Kalwaria Pakoska obejmuje: zespół Kalwarii wpisany do rejestru zabytków województwa kujawsko pomorskiego pod nr 367 (25 kaplic i Plebania tzw. Klasztorek na Wzgórzu Ludkowskim), założenie parkowo krajobrazowe z drogami modlitewnymi, cmentarz parafii rzymskokatolickiej Jezusa Ukrzyżowanego i matki Bożej Bolesnej na Wzgórzu Ludkowskim, Kościół p. w. Św. Bonawentury wraz z przyległym klasztorem Braci Mniejszych Franciszkanów, Kaplica Św. Rocha przy kościele p. w. Św. Bonawentury, cmentarz parafii rzymskokatolickiej p. w. św. Bonawentury, figura św. Michała Archanioła, figura Serca Jezusowego, kamień z krzyżem upamiętniający poległych w Pakości konfederatów barskich oraz 4. stanowiska archeologiczne. Niniejszy projekt budowlany, zgodnie ze specyfikacją zamówienia publicznego będącego podstawą jego opracowania, obejmuje podniesienie walorów użytkowych i estetycznych dróg i ciągów pieszych Kalwarii oraz towarzyszącej im zieleni wraz z niezbędną towarzysząca im infrastrukturą oraz wybrane obiekty Parku związane z obsługą ruchu turystycznego i pielgrzymkowego: przede wszystkim tzw. remont odtworzeniowy wybranych kaplic (stacji) drogi kalwaryjskiej (pozostałe stanowią przedmiot odrębnego, niezależnego opracowania), przebudowa Starej Plebanii na Centrum Informacji Turystycznej, toaleta publiczna na parkingu przy kościele p. w. Św. Bonawentury oraz toaleta publiczna na Wzgórzu Ludkowskim. Projekt opracowany został w oparciu o wydane przez Burmistrza Miasta Pakości decyzje: ustalającą lokalizację inwestycji celu publicznego oraz 3. decyzje ustalające warunki zabudowy (patrz wyżej). Niezależnymi opracowaniami w ramach projektowanej inwestycji są projekty budowlane przyłączy elektroenergetycznych na Wzgórzu Ludkowskim oraz przy kościele p. w. Św. Bonawentury. 4. INFORMACJE O INWESTYCJI BILANS TERENU INWESTYCJI 4.1. Powierzchnia terenu Parku Kulturowego: , 00 m 2 w tym: obszaru I: , 00 m 2 obszaru II: , 00 m 2 obszaru III: , 00 m 2 obszaru IV: , 00 m Powierzchnia zabudowy: , 02 m 2 w tym: w obszarze I: - 279, 84 m 2 obiekty nie wchodzące w zakres niniejszego projektu: - 31, 87 m 2 Kaplice Kalwarii Pakoskiej: III Judasz - 7, 21 m 2 V Cedron - 11, 85 m 2 VI Brama Jerozolimska - 12, 81 m 2 obiekty wchodzące w zakres niniejszego projektu: 247, 97 m 2 Kaplice Kalwarii Pakoskiej: I Wniebowstąpienie Pańskie - 74, 42 m 2 II Ogród Getsemański - 79, 49 m 2 IV Wniebowzięcie Najświętszej Marii Panny - 94, 06 m 2 w obszarze II: , 15 m 2 obiekty nie wchodzące w zakres niniejszego projektu: , 18 m 2 Kościół p.w. Św. Bonawentury - 610, 64 m 2 Klasztor przy kościele p.w. Św. Bonawentury - 662, 42 m 2 Budynek gospodarczy przy kościele p.w. Św. Bonawentury - 87, 26 m 2 Dom rekolekcyjny przy kościele p.w. Św. Bonawentury - 197, 94 m 2 Dzwonnica przy kościele p.w. Św. Bonawentury - 11, 06 m 2 Kaplica Św. Rocha przy kościele Św. Bonawentury - 19, 86 m 2 obiekty wchodzące w zakres niniejszego projektu: - 67, 97 m 2 toaleta publiczna na parkingu przy kościele p.w. Św. Bonawentury: - 67, 97 m 2 w obszarze III: - 724, 38 m 2 obiekty nie wchodzące w zakres niniejszego projektu: - 32, 78 m 2 Kaplice Kalwarii Pakoskiej: XIII Włożenie Krzyża - 9, 45 m 2 XIV I Upadek - 8, 38 m 2 XV Spotkanie z Maryją - 7, 58 m 2 XVI Cyrenejczyk - 7, 37 m 2

3 obiekty wchodzące w zakres niniejszego projektu: 691, 60 m 2 Kaplice Kalwarii Pakoskiej: VII Annasz - 25, 02 m 2 VIII Pożegnanie Matki Bożej - 27, 00 m 2 IX Wieczernik - 84, 68 m 2 X Dom Kajfasza i Więzienie - 85, 83 m 2 XI Piłat 98, 05 m 2 XII Herod - 63, 60 m 2 XVII Św. Weronika - 58, 45 m 2 XVIII II Upadek - 17, 07 m 2 XIX Płaczące Niewiasty - 7, 00 m 2 przebudowywana na Centrum Informacji Turystycznej Stara Plebania : - 224, 90 m 2 w obszarze IV: - 798, 65 m 2 obiekty nie wchodzące w zakres niniejszego projektu: - 437, 17 m 2 budynek gospodarczy na Wzgórzu Ludkowskim - 263, 96 m 2 Klasztorek na Wzgórzu Ludkowskim - 173, 21 m 2 obiekty wchodzące w zakres niniejszego projektu: - 361, 48 m 2 Kaplice Kalwarii Pakoskiej: XX III Upadek - 18, 82 m 2 XXI Obnażenie - 5, 91 m 2 XXII Przybicie do Krzyża - 5, 67 m 2 XXIII Kościół Ukrzyżowania - 224, 32 m 2 XXIV Opłakiwanie (Zdjęcie z Krzyża) - 4, 68 m 2 XXV Grób Zbawiciela - 34, 11 m 2 toaleta publiczna na Wzgórzu Ludkowskim: - 67, 97 m Powierzchnia dróg, chodników i parkingów: adaptowanych bez zmian: , 00 m 2 w tym: w obszarze I: - 67, 00 m 2 w obszarze II: , 00 m 2 w obszarze III: , 00 m 2 + powierzchnia objętej odrębnym opracowaniem ul.cmentarnej: , 00 m 2 w obszarze IV: , 00 m 2 projektowanych: , 80 m 2 w tym: w obszarze I: , 50 m 2 w obszarze II: , 00 m 2 w obszarze III: , 10 m 2 w obszarze IV: , 20 m 2 poza obszarem Parku Kulturowego: - 946, 00 m Powierzchnia terenów zielonych: adaptowanych bez zmian (w tym gruntów rolnych, zalesionych, cmentarzy): , 18 m 2 w tym: w obszarze I: , 66 m 2 w obszarze II: , 85 m 2 w obszarze III: , 52 m 2 w tym powierzchnia czynnego cmentarza rzymskokatolickiego: , 00 m 2 w obszarze IV: , 15 m 2 projektowanych: , 00 m 2 w tym: w obszarze I: , 00 m 2 w obszarze II: , 00 m 2 w obszarze III: , 00 m 2 w obszarze IV: , 00 m Powierzchnia użytkowa obiektów projektowanych: - 384, 53 m 2 w tym: przebudowywana na Centrum Informacji Turystycznej Stara Plebania : - 280, 97 m 2 toaleta publiczna na parkingu przy kościele p.w. Św. Bonawentury: - 51, 78 m 2 toaleta publiczna na Wzgórzu Ludkowskim: - 51, 78 m Liczba kondygnacji nadziemnych budynków objętych projektem: kaplice Kalwarii objęte projektem - 1 przebudowywana na Centrum Informacji Turystycznej Stara Plebania : poddasze użytkowe toaleta publiczna na parkingu przy kościele p.w. Św. Bonawentury: - 1 toaleta publiczna na Wzgórzu Ludkowskim: - 1

4 4.7. Projektowana liczba miejsc postojowych: parking przy kościele p.w. św. Bonawentury: dla samochodów osobowych: w tym dla osób niepełnosprawnych: - 6 dla autobusów - 3 parking przy Centrum Informacji Turystycznej: dla samochodów osobowych: - 64 w tym dla osób niepełnosprawnych: - 5 dla autobusów - 3 parking przy Centrum Informacji Turystycznej (dla sam. osob. pracowników CIT): - 5 w tym dla osób niepełnosprawnych: - 1 parking na Wzgórzu Ludkowskim: dla samochodów osobowych: - 31 w tym dla osób niepełnosprawnych: Wymiary projektowanych budynków: przebudowywana na Centrum Informacji Turystycznej Stara Plebania : 18, 84 m / 12, 00 m / 9, 68 m toaleta publiczna na parkingu przy kościele p.w. Św. Bonawentury: 8, 92 m / 7, 62 m / 4, 28 m toaleta publiczna na Wzgórzu Ludkowskim: 8, 92 m / 7, 62 m / 4, 28 m Objęte niniejszym projektem budowlanym kaplice Kalwarii Pakoskiej będą podlegały remontowi odtworzeniowemu nie projektuje się zmian ich obecnych gabarytów. 5. OPIS TECHNICZNY 5.1. OPIS TERENU OBJĘTEGO PROJEKTEM ZAGOSPODAROWANIA Lokalizacja i granice terenu Teren objętego projektem zagospodarowania, składającego się z czterech obszarów Parku Kulturowego Kalwaria Pakoska, położony jest na działkach leżących na obszarach miasta Pakość oraz wsi Rybitwy k/ Pakości leżącej w granicach gminy Pakość. Obszar I Parku leży na terenie wsi Rybitwy k/pakości, bezpośrednio na wschód od rzeki Noteć, oraz na północ od granicy miasta Pakość biegnącej wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 251. Obszar II Parku leży w granicach miasta Pakość, na zachód od rzeki Noteć i obejmuje kościół p. w. Św. Bonawentury z towarzyszącym mu klasztorem Zakonu Braci Mniejszych Franciszkanów oraz przyległymi terenami. Obszar III Parku leży w zachodniej części miasta i ograniczony jest od północy ul. Barcińską, od zachodu - zachodnią granicą miasta oraz od południa terenami kolejowymi. Obszar IV Parku obejmuje tzw. Wzgórze Ludkowskie w północno zachodniej części miasta. Projektem budowlanym objętych jest również kilka działek sąsiadujących z Parkiem Kulturowym, leżących na obszarze Pakości, wsi Rybitwy oraz wsi Ludkowo, na których zaprojektowano fragmenty infrastruktury technicznej związanej z Parkiem Kulturowym i obsługującej go Zgodność inwestycji z planem miejscowym Teren projektowanej inwestycji w zakresie objętym niniejszym projektem budowlanym nie jest objęty aktualnym planem miejscowym zagospodarowania przestrzeni. Dla inwestycji lub dla poszczególnych jej elementów zostały wydane przez Burmistrza Miasta Pakość: decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz 3. decyzje o ustaleniu warunków zabudowy. Projektowane zagospodarowanie terenu jest zgodne z ustaleniami zawartymi w ww decyzjach. W projekcie respektuje się określone w prawie budowlanym oraz innych przepisach prawa odległości od innych elementów zagospodarowania terenu Zgodność inwestycji z decyzją o uwarunkowaniach środowiskowych Projektowana inwestycja jako całość oraz żaden z jej elementów nie wymagają wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jej realizacji Własność terenu Działki na których zaprojektowano inwestycję należą odpowiednio do: Obszar 1: działki nr 55/6, 57/16 obręb Rybitwy - właściciel: Gmina Pakość Gminne Zasoby Nieruchomośći, Pakość, Rynek 4, działki nr 57/2, 61, 77 obręb Rybitwy właściciel: Zakon Braci Mniejszych Franciszkanów w Pakości, Pakość, ul. Inowrocławska 3, część działki nr 58 obręb Rybitwy właściciel: Gmina Pakość Drogi Gminne, Pakość, Rynek 4, część działki nr 78/3 obręb Rybitwy właściciel: Jaworski Włodzimierz, Wielowieś 63 działki nr 80/1, 80/3, część działek 62, 80/4 obręb Rybitwy właściciel: Skarb Państwa, zarządca trwały: Zarząd Dróg Wojewódzkich, Bydgoszcz, ul. Fordońska 6

5 Obszar 2: część działki nr 120, działka nr 121, działka nr 122 obręb 1 Pakość właścicel: Parafia Rzymsko Katolicka pod wezwaniem Św. Bonawentury, Pakość, ul. Inowrocławska 3, użytkownik: Zakon Braci Mniejszych Franciszkanów, Klasztor, Pakość, ul. Inowrocławska 1 część działki nr 126 obręb 1 Pakość właściciel: Klich Andrzej i Mariola, Pakość, Rynek 2/2 część działki nr 138/7 obręb 1 Pakość właściciel: Skarb Państwa, zarządca trwały: Zarząd Dróg Wojewódzkich w Bydgoszczy, Bydgoszcz, Fordońska 6 Obszar 3: działki nr 1, 281 obręb 2 Pakość właściciel Gmina Pakość Gminne Zasoby Nieruchomości, Pakość, Rynek 4 działki nr 2/1, 21, 23, 24, 25/2, 28/1, 31, 32, 33, 36, 37, 39, 41, 212/1, 277, 284, 288, 388 obręb 2 Pakość właściciel: Zakon Braci Mniejszych Franciszkanów w Pakości, Pakość, ul. Inowrocławska 3, działki nr 2/2, 25/3, 28/2 obręb 2 Pakość właściciel: Skarb Państwa, użytkownik: Zakon Braci Mniejszych Franciszkanów w Pakośći, Pakość, ul. Inowrocławska 3 działki nr 3/1, 3/2, 20/1, 20/2, 20/3, 20/4, 26/1, 26/2, 26/3, 38, 40, 42, 279, 280, 283, 285, 286 obręb 2 Pakość właściciel: Parafia Rzymsko - Katolicka p. w. Św. Bonawentury, Pakość, ul. Inowrocławska 3, działki nr 10, 212/2, 387 obręb 2 Pakość, część działki nr 197 obręb Ludkowo właściciel: Gmina Pakość Drogi Gminne, Pakość, Rynek 4, część działki nr 25/1 obręb 2 Pakość właściciel: Parafia Rzymsko Katolicka p. w. Św. Bonawentury, Pakość, Inowrocławska 3, użytkownik: Zakon Braci Mniejszych Franciszkanów, Pakość, Inowrocławska 3 działka nr 27 obręb 2 Pakość właściciel: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty: Parafia Rzymsko Katolicka p. w. Św. Bonawentury w Pakości, Pakość, ul. Inowrocławska 3 działka nr 29 obręb 2 Pakość właściciel Kościół Katolicki i Fundacja Kalwarii Pakość, użytkownik Urząd Gminy Pakość Drogi Gminne, Pakość, Rynek 4 część działki nr 48 obręb 1 Pakość właściciel: Skarb Państwa, użytkownik: Urząd Gminy Drogi Gminne, Pakość, Rynek 4 część działki nr 139/1, część działki nr 139/2 obręb 1 Pakość, część działki nr 193 obręb Ludkowo właściciel: Skarb Państwa, zarządca trwały: Zarząd Dróg Wojewódzkich w Bydgoszczy, Bydgoszcz, ul. Fordońska 6 działka nr 282 obręb 2 Pakość - właściciel: Stefański Stanisław (Pakość), Pakość działka nr 287 obręb 2 Pakość właściciel: Jankowski Aleksander, Jankowska Teresa, Pakość, ul. Św. Jana 27, działka nr 369 obręb 2 Pakość właściciel: Szwarc Amandus, Pakość, użytkownik: Urząd Gminy Pakość, Pakość, Rynek 4 Obszar 4: działka nr 1 obręb 1 Pakość - właściciel: Gmina Pakość Drogi Gminne, Pakość, Rynek 4, działka nr 3 obręb 1 Pakość właściciel: Zakon Braci Mniejszych Franciszkanów w Pakości, Pakość, ul. Inowrocławska Konfiguracja terenu Teren inwestycji w poszczególnych obszarach jest odmiennie ukształtowany. W obszarze I teren jest lekko pofałdowany, nachylony w kierunku zachodnim w stronę rzeki Noteć, z wyniesieniem w jego wschodniej części. Rzędne wahają się w granicach 77, 00 do 91, 50 m n.p.m. W obszarze II teren jest lekko pofałdowany, nachylony w kierunku północnym. Rzędne wahają się w granicach 75, 00 do 79, 89 m n.p.m. W obszarze III teren jest lekko pofałdowany, nachylony w kierunku północnym. Rzędne wahają się w granicach 77, 45 do 84, 46 m n.p.m. W obszarze IV teren jest pofałdowany, nachylony w kierunku południowo zachodnim, południowym i wschodnim. Rzędne wahają się w granicach 82, 24 do 95, 00 m n.p.m Warunki gruntowo - wodne Szczegółowe omówienie warunków wodno - gruntowych występujących na terenie objętym projektem zagospodarowania znajduje się w dokumentacji geotechnicznej opracowanej w czerwcu 2009 r. przez Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe

6 Soil w Bydgoszczy (geolog mgr Marek Zajdel). Dokumentacja ta wchodzi w skład niniejszego projektu budowlanego Klasyfikacja gruntu Teren objęty projektem zagospodarowania nie wymaga wydania zezwolenia na jego wyłączenie z produkcji rolnej Istniejące zagospodarowanie kubaturowe Na terenie objętym projektem zagospodarowania występują obiekty kubaturowe. W poszczególnych obszarach znajdują się: Obszar I kaplice: III, V, VI Kalwarii Pakoskiej nie będące przedmiotem niniejszego projektu budowlanego oraz kaplice: I, II, IV Kalwarii Pakoskiej które są przedmiotem niniejszego projektu. Obszar II kościół p.w. Św. Bonawentury, klasztor Braci Mniejszych Franciszkanów, dom rekolekcyjny, budynek gospodarczy przy klasztorze, dzwonnica, Kaplica Św. Rocha, Obszar III kaplice: XIII, XIV, XV, XVI Kalwarii Pakoskiej nie będące przedmiotem niniejszego projektu budowlanego oraz kaplice VII, VIII, IX, X, XI, XII, XVII, XVIII, XIX które są przedmiotem niniejszego projektu oraz Stara Plebania (projektowana jest jej przebudowa na Centrum Informacji Turystycznej), Obszar IV kaplice: XX, XXI, XXII, XXIII, XXIV i XXV które są przedmiotem niniejszego projektu, Plebania tzw. Klasztorek, budynek gospodarczy I, budynek gospodarczy II (przeznaczony do rozbiórki), toaleta publiczna (przeznaczona do rozbiórki) W poszczególnych obszarach Parku Kulturowego znajdują się również inne elementy o wartościach zabytkowych i historycznych: figury: Serca Jezusowego, Serce Maryi, Najświętszej Marii Panny, Michała Archanioła, świętych, pomniki np. Pomnik Powstańców Wielkopolskich, kopiec Pomnik Wolności, mogiła konfederatów barskich, kapliczka słupowa. W obszarze III zlokalizowany jest funkcjonujący cmentarz rzymskokatolicki z zachowanymi historycznymi alejkami, w IV cmentarz rzymskokatolicki zamknięty Istniejący układ drogowy Teren obszaru I Parku Kulturowego obsługiwany jest komunikacyjnie z drogi wojewódzkiej nr 251 (leży zasadniczo wzdłuż tej drogi, częściowo w ramach jej pasa drogowego). Obszar II Parku jest również obsługiwany z drogi wojewódzkiej nr 251, poprzez wjazd na parking publiczny zlokalizowany przy kościele p. w. Św. Bonawentury. Rozległy obszar III Parku Kulturowego obsługiwany jest komunikacyjnie z dróg otaczających go: z drogi wojewódzkiej nr przede wszystkim parking publiczny obsługujący cmentarz oraz Centrum Informacji Turystycznej (przebudowywana Stara Plebania ) oraz z dróg gminnych (w tym z przewidzianej do realizacji, wg odrębnego, niezależnego opracowania, drogi miejskiej przecinającej obszar III (ul. Cmentarna)) oraz projektowanej obecnie do utwardzenia zachodniej odnogi ul. Cmentarnej wszystkie ciągi piesze, dojście i dojazd na teren cmentarza. Obszar IV (Wzgórze Ludkowskie) jest obsługiwany komunikacyjnie z drogi powiatowej - ul. Jana Krzyżanowskiego oraz z drogi gminnej prowadzącej do Ludkowa Istniejące uzbrojenie techniczne terenu objętego projektem zagospodarowania Przez obszar I Parku Kulturowego przebiegają sieci: wodociągowa i elektroenergetyczna niezbędne do włączenia do nich, zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia wydanymi odpowiednio przez Przedsiębiorstwo Usług Gminnych Sp. z o.o. w Pakości oraz ENEĘ Operator Sp. z o.o. w Poznaniu projektowanych przyłączy wody i elektroenergetycznych dla obsługi tego obszaru. W sąsiedztwie obszaru II Parku Kulturowego znajdują się: sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej do której - zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia wydanymi przez Przedsiębiorstwo Usług Gminnych Sp. z o.o. w Pakośći należy przyłączyć projektowane obiekty. Na obszarze tym znajduje się ponadto oczko wodne do którego projektowane jest odprowadzenie wód opadowych z projektowanego utwardzonego parkingu zlokalizowanego na terenie. Na terenie tym znajduje się również doziemna instalacja elektroenergetyczna do której projektuje się przyłączenie, na podstawie dotychczasowych umów na dostawę energii elektrycznej, projektowanej toalety publicznej oraz oświetlenia terenu. W sąsiedztwie III obszaru Parku Kulturowego przebiegają sieci: wodociągowa (w ul. Cmentarnej, w ul. 21 go Stycznia oraz równolegle do ul. Grobla) do której - zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia wydanymi przez Przedsiębiorstwo Usług Gminnych Sp. z o.o. w Pakości projektuje sie przyłączenie projektowanych obiektów (przebudowywanej Starej Plebanii oraz sieci hydrantowej i do podlewania terenów

7 zielonych). Również w sąsiedztwie i przez teren III obszaru Parku Kulturowego przebiegają sieci elektroenergetyczne do których - zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia wydanymi przez ENEĘ Operator Sp. z o.o. w Poznaniu projektuje się przyłączenie projektowanych obiektów. Na obszarze IV Parku Kulturowego występuje sieć wodociągowa do której - zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia wydanymi przez Przedsiębiorstwo Usług Gminnych Sp. z o.o. w Pakości projektuje się przyłączenie projektowanych obiektów (toalety publicznej, hydrantów oraz punktów poboru wody do podlewania zieleni). Na obszarze tym występują również sieci elektroenergetyczne do których - zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia wydanymi przez ENEĘ Operator Sp. z o.o. w Poznaniu projektuje się przyłączenie projektowanych obiektów. W sąsiedztwie obszaru IV Parku, na zachód od niego, znajduje się rów melioracyjny, do którego projektuje się odprowadzenie wód opadowych z terenów utwardzonych oraz drenaży opaskowych wokół kaplic na Wzgórzu Ludkowskim. Przez teren poszczególnych obszarów Parku Kulturowego przebiegają również inne elementy uzbrojenia podziemnego, nie kolidują jednak z projektowanym zagospodarowaniem terenu i nie wymagają likwidacji bądź przebudowy. Zgodnie z wymogiem zawartym w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego projekt zagospodarowania terenu został uzgodniony przez wszystkich gestorów sieci występujących na obszarze objętym projektem zagospodarowania terenu Istniejąca zieleń. We wszystkich obszarach Parku Kulturowego występuje zieleń: wysoka, średnia i niska. Jest to zieleń, która została ukształtowana w trakcie powstawania drogi kalwaryjskiej oraz w ciągu późniejszej jej historii, jako jeden z elementów kształtujących jej estetykę (np. szpalery drzew wzdłuż ciągów pieszych czy łąki i pola uprawne w otoczeniu dróg kalwaryjskich, tereny zalesione). Zieleń ta w różnych miejscach zachowała swój charakter, w części została przekształcona - zmieniła swój charakter lub została we fragmentach usunięta. Zieleń na całym obszarze Parku Kulturowego podlega ochronie i opiece Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków stanowi ona element zabytkowego założenia Kalwarii. Do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Przyrody wpisane są pomniki historii Aleja dębowa i Aleja Bukowa. Szczegółowy opis istniejącej zieleni znajduje sie w części projektu zagospodarowania terenu Zieleń i mała architektura, w rozdziale - Inwentaryzacja zieleni Rozbiórki i wyburzenia. Na obszarze I i II Parku Kulturowego nie projektuje się rozbiórek i wyburzeń. W obszarze III projektuje się rozbiórkę dobudówek przebudowywanej Starej Plebanii oraz zniszczonych lub zdekapitalizowanych jej fragmentów (pokrycie i konstrukcja dachu, stropów, niektórych ścian, stolarki okiennej i drzwiowej itp.) a także towarzyszącej jej zdewastowanej zabudowy gospodarczej oraz infrastruktury podziemnej (kanalizacji sanitarnej z szczelnymi zbiornikami na nieczystości ciekłe). W obszarze IV Parku Kulturowego projektuje się wyburzenie istniejącego budynku toalety publicznej, jednego z budynków gospodarczych oraz fragmentów chodników i schodów terenowych Ochrona terenu Cały obszar Parku Kulturowego Kalwarii Pakoskiej (jako swoista forma ochrony krajobrazu kulturowego) jest wpisany do rejestru zabytków województwa kujawsko pomorskiego pod nr 367 i podlega ochronie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Ochronie podlegają przede wszystkim: urbanistyczne ukształtowanie Kalwarii wraz z drogami, architektura poszczególnych obiektów (poszczególne kaplice, zespół kościoła p. w. Św. Bonawentury wraz z klasztorem, Stara Plebania, zabudowa na Wzgórzu Ludkowskim) oraz towarzysząca zieleń. Zgodnie z wymogami zawartymi w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego projekt budowlany został uzgodniony z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków Delegatura w Bydgoszczy. Inwestor przed przystąpieniem do robót ziemnych zobowiązany jest ustanowić nad nimi nadzór archeologiczny. W przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekt zabytkowy prace należy wstrzymać, zabezpieczyć miejsce odkrycia i odkryty obiekt oraz powiadomić Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków Delegatura w Bydgoszczy lub Burmistrza Pakości, celem prawidłowego zadokumentowania odkrytego materiału historycznego OPIS INWESTYCJI. Projektowane zamierzenie inwestycyjne wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną - zostało zaprojektowane zgodnie z zapisami ww decyzji o ustaleniu

8 lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzjach ustalających warunki zabudowy, z uwzględnieniem Prawa Budowlanego oraz przepisów wykonawczych z niego wypływających przede wszystkim z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. (z późniejszymi zmianami) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Projektowana zabudowa respektuje zawarte w ww decyzjach zapisy dotyczące parametrów i usytuowania obiektów, zaopatrzenie w media nastąpi na podstawie obowiązujących lub planowanych umów z gestorami mediów poprzez włączenie do występujących w sąsiedztwie terenu inwestycji sieci i doziemnych instalacji (na podstawie wydanych przez dysponentów mediów warunków technicznych przyłączenia), obsługę komunikacyjną projektuje się z istniejącego miejskiego układu komunikacyjnego (sprzężonego z drogą wojewódzką nr 251 przebiegającą przez Pakość) Opis programu inwestycji Inwestycja obejmuje realizację: uporządkowanie i utwardzenie oraz wykonanie towarzyszącej infrastruktury (ew. kanalizacja deszczowa, oświetlenie) dróg, ciągów pieszych, placów, parkingów na całym obszarze Parku Kulturowego, uporządkowanie i podniesienie walorów estetycznych będącej jednym z elementów założenia Kalwarii towarzyszącej zieleni (wysokiej, średniej i niskiej) oraz utworzenie sieci wodociągowej do podlewania jej, remont konserwatorski (+ ew. założenie instalacji elektrycznej i teletechnicznej) w wybranych kaplicach Kalwarii (pozostałe remontowane na podstawie odrębnego, niezależnego opracowania), przebudowa budynku Starej Plebanii na Centrum Informacji Turystycznej, budowa toalet publicznych: na parkingu przy kościele p. w. Św. Bonawentury oraz na Wzgórzu Ludkowskim wraz z towarzyszącą infrastrukturą OPIS PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH Koncepcja przestrzenna zagospodarowania terenu inwestycji Celem niniejszego projektu budowlanego jest odnowienie walorów przestrzennych i estetycznych zabytkowej drogi kalwaryjskiej wraz z towarzyszącymi jej obiektami budowlanymi (kaplicami stacjami drogi a także innymi) oraz zielenią. Zasadniczo nie projektuje się zmian układu przestrzennego poszczególnych obszarów Parku Kulturowego poza uzupełnieniem ich o obiekty towarzyszące: (toalety publiczne na parkingu przy kościele p. w. Św. Bonawentury i na Wzgórzu Ludkowskim, przebudowa Starej Plebanii na Centrum Informacji Turystycznej, parking dla samochodów osobowych na Wzgórzu Ludkowskim) Opis projektowanej zabudowy Na obszarze I Parku Kulturowego nie projektuje się nowych obiektów kubaturowych. W obszarze II, na parkingu obok kościoła p.w. Św. Bonawentury, projektuje się parterowy, kryty wielospadowym dachem budynek toalety publicznej. W obszarze III Parku Kulturowego zaprojektowano przebudowę tzw. Starej Plebanii na Centrum Informacji Turystycznej parterowy budynek z poddaszem użytkowym zostanie zaadaptowany do nowej funkcji. Budynek zachowa swoją bryłę, elewacje zostaną oczyszczone z naleciałości historycznych i uporządkowane estetycznie. W obszarze IV, na Wzgórzu Ludkowskim, projektuje się budynek toalety publicznej analogiczny jak przy kościele p. w. Św. Bonawentury. W obszarze III, obok budynku Centrum Informacji Turystycznej oraz w obszarze IV, na wzgórzu Ludkowskim przewiduje się rezerwę terenu na wiaty służące odpoczynkowi pielgrzymów i turystów. Szczegółowy opis projektowanej zabudowy, zawierający rozwiązania konstrukcyjne, materiałowe, instalacyjne, technologię wykonawstwa oraz charakterystykę energetyczną ww budynków znajdują się w projekcie architektoniczno budowlanym Komunikacja W obszarze I Parku Kulturowego nie projektuje się przebudowy istniejącego układu komunikacyjnego ciągu pieszego drogi kalwaryjskiej biegnącej częściowo w pasie drogowym drogi wojewódzkiej nr 251 a częściowo obok niego projektuje się jego uporządkowanie i utwardzenie klińcem i fragmentarycznie kostką brukową, wybudowanie schodów terenowych w sąsiedztwie kaplicy VI oraz utwardzenie kostką betonową wjazdów na posesje (przecinających ciąg pieszy drogi kalwaryjskiej). W obszarze II Parku projektuje się uporządkowanie i utwardzenie kostką betonową istniejącego parkingu dla samochodów osobowych i autobusów (zlokalizowanego przy kościele p. w. Św. Bonawentury). W obszarze III parku projektuje się uporządkowanie i utwardzenie klińcem ciągów pieszych drogi kalwaryjskiej oraz placyków towarzyszących poszczególnych kaplicom (stacjom) drogi kalwaryjskiej. Projektuje się utwardzenie kostką betonową

9 istniejącego, nieco przekształconego parkingu dla samochodów osobowych i autobusów, obsługującego cmentarz miejski oraz stanowiący główny parking obsługujący turystów i pielgrzymów przybywających do kalwarii, wraz z wjazdem na niego, dojazdu gospodarczego wraz z parkingiem służbowym przy Centrum Informacji Turystycznej. Projektuje się również utwardzenie betonem asfaltowym, wraz z wykonaniem odwodnienia powierzchniowego, fragmentu ul. Cmentarnej biegnącego wzdłuż zachodniego krańca obszaru III Parku Kulturowego od ul. Barcińskiej do objętej odrębnym, niezależnym, opracowaniem projektowym ul. Cmentarnej biegnącej od ul. Barcińskiej (od skrzyżowania z ul. Jana Krzyżanowskiego) do torów kolejowych na południowym skraju miasta. W obszarze IV Parku Kulturowego projektuje się wykonanie utwardzeń klińcem oraz kostką graniową ścieżek drogi kalwaryjskiej oraz schodów terenowych oraz utwardzenie kostką betonową dojazdu do wymaganej drogi pożarowej obsługującej Kościół Ukrzyżowania (kaplica XXIII drogi kalwaryjskiej) a także projektowanego parkingu dla samochodów osobowych. Szczegółowe rozwiązania układu komunikacyjnego w poszczególnych obszarach parku Kulturowego zawarte są w części projektu zagospodarowania terenu Drogi i place Miejsca gromadzenia odpadów Nie projektuje się nowych miejsc gromadzenia odpadków stałych w żadnym z obszarów Parku Kulturowego. Do gromadzenia segregowanych odpadków w obszarze I, II i IV będą wykorzystywane dotychczasowe miejsca ich gromadzenia, natomiast w obszarze III, w sąsiedztwie Centrum Informacji Turystycznej projektuje się w miejscu dotychczasowego placu gospodarczego (przy projektowanym parkingu służbowym) ustawienie 2. kontenerów na odpadki (otoczone projektowaną zielenią) Zieleń i mała architektura. We wszystkich obszarach Parku Kulturowego projektuje się uporządkowanie istniejących form zieleni, zarówno niskiej, średniej jak i wysokiej oraz dokonanie nasadzeń uzupełniających i uwypuklających charakter poszczególnych fragmentów drogi kalwaryjskiej, a także zieleni towarzyszącej poszczególnym obiektom kubaturowym: Centrum Informacji Turystycznej oraz toaletom publicznym przy kościele p. w. Św. Bonawentury oraz na Wzgórzu Ludkowskim. Ze względu na pełnienie przez część terenu obszaru III Parku Kulturowego - tzw. Rynek Jerozolimski oraz jego najbliższe sąsiedztwo - funkcji parku miejskiego, w tym obszarze projektuje się wykonanie oczka wodnego o naturalnym ukształtowaniu linii brzegowej z wkomponowaną fontanną (fontanna powinna być wykonana w oparciu o odrębne konkursowe opracowanie). Na całym obszarze Parku Kulturowego projektuje się elementy małej architektury: ławki, kosze na śmieci, tablice informacyjne i inne. Szczegółowe rozwiązania zieleni oraz małej architektury zawarte są w części projektu zagospodarowania terenu Zieleń i mała architektura PROJEKTOWANE UZBROJENIE TERENU - zaopatrzenie w media projektowanej inwestycji W poszczególnych obszarach Parku Kulturowego projektuje się: w oparciu o warunki techniczne wydane przez Przedsiębiorstwo Usług Gminnych Sp. z o.o. w Pakości sieci, przyłącza, doziemne instalacje wodociągowe dla projektowanego zaopatrzenia hydrantów pożarowych, punktów poboru wody dla podlewania zieleni oraz projektowanych budynków: toalety publicznej przy kościele p. w. Św. Bonawentury, toalety publicznej na Wzgórzu Ludkowskim, Centrum Informacji Turystycznej w oparciu o warunki techniczne wydane przez Przedsiębiorstwo Usług Gminnych Sp. z o.o. w Pakości sieci, przyłącza, doziemne instalacje kanalizacji sanitarnej wraz odprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej lub do szczelnych, bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe dla obsługi projektowanych budynków: toalety publicznej przy kościele p. w. Św. Bonawentury, toalety publicznej na Wzgórzu Ludkowskim, Centrum Informacji Turystycznej, przyłączy i doziemnej instalacji kanalizacji deszczowej: dla parkingu przy kościele p. w. Św. Bonawentury z odprowadzeniem wód opadowych do oczka wodnego, dla parkingu obsługującego cmentarz miejski z odprowadzeniem do gruntu, dla utwardzonego fragmentu ul. Cmentarnej z odprowadzeniem powierzchniowym do rowu przyulicznego, dla utwardzonych nawierzchni na Wzgórzu Ludkowskim z odprowadzeniem do rowu melioracyjnego biegnącego wzdłuż drogi gminnej leżącej u podnóża Wzgórza Ludkowskiego.

10 w oparciu o warunki techniczne przyłączenia wydane przez ENEA Operator Sp. z o.o. w Poznaniu sieci, przyłączy, doziemnej instalacji elektroenergetycznej i oświetleniowej: odpowiednio dla zasilenia systemów oświetlenia terenu (typu parkowego oraz akcentującego), projektowanych budynków toalet i Centrum Informacji Turystycznej oraz odbiorników w poszczególnych kaplicach drogi kalwaryjskiej. Szczegółowe rozwiązania przyłączy i doziemnych instalacji: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektroenergetycznych i oświetleniowych obsługujących projektowaną inwestycję zawarte są w branżowych częściach projektu zagospodarowania terenu. Przyłącza elektroenergetyczne przy kościele p. w. Św. Bonawentury oraz na Wzgórzu Ludkowskim objęte są niezależnymi projektami budowlanymi OBSZAR ODDZIAŁYWANIA INWESTYCJI Zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy Prawo budowlane obszarem oddziaływania inwestycji są działki na których zlokalizowane są poszczególne elementy projektowanej inwestycji OCHRONA ŚRODOWISKA Projektowanej inwestycji ze względu na swój charakter nie zalicza się do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko ani do takich dla których może być wymagane opracowanie oceny oddziaływania na środowisko. Projektowane obiekty: toalety publiczne, Centrum Informacji Turystycznej zostaną podłączone do sieci kanalizacji sanitarnej lub ścieki z nich zostaną odprowadzone do szczelnych, bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe z których nieczystości będą usuwane do gminnej oczyszczalni ścieków. Projektuje się odprowadzenie wód opadowych w poszczególnych obszarach Parku Kulturowego: z dróg na teren, z parkingów, po poczyszczeniu, na teren, do rowu melioracyjnego ew. do istniejącego oczka wodnego. Miejsca postojowe projektuje się we właściwych odległościach od granic sąsiednich działek budowlanych. Eksploatacja inwestycji nie jest związana z koniecznością ustanowienia obszaru ograniczonego użytkowania oraz nie narusza interesów osób trzecich. Przyjęte rozwiązania projektowe spełniają wymagania w zakresie ochrony środowiska określone w obowiązującym prawie. Nie ma przesłanek technicznych i organizacyjnych wskazujących na to, że projektowana inwestycja nie będzie mogła spełnić wymagań w zakresie ochrony środowiska określonych w obowiązującym prawie, nie będzie również stanowiła zagrożenia ani ujemnie oddziaływała na zdrowie ludzi, inne obiekty budowlane oraz na lokalne środowisko tj. wody powierzchniowe i podziemne, powietrze, powierzchnię ziemi (glebę), świat roślinny i zwierzęcy oraz klimat OCHRONA POŻAROWA Zewnętrzna ochrona pożarowa Dla poszczególnych kaplic drogi kalwaryjskiej, toalet publicznych, budynku Centrum Informacji Turystycznej nie jest wymagana droga pożarowa. Jest ona wymagana dla Kościoła Ukrzyżowania na Wzgórzu Ludkowskim (przeznaczony do równoczesnego przebywania ponad 50 osób zaliczony do kategorii zagrożenia ludzi ZLI). Ze względu na zabytkowy charakter zabudowy w tym miejscu nie ma możliwości zaprojektowania drogi pożarowej spełniającej wszystkie wymagania w zakresie jej usytuowania i parametrów. W zakresie niespełnienia niektórych wymagań dla tej drogi uzyskano odpowiednie odstępstwo wydane przez Komendę Wojewódzką Państwowej Straży Pożarnej w Toruniu. Dla ww Kościoła Ukrzyżowania na Wzgórzu Ludkowskim, budynku Centrum Informacji Turystycznej oraz na parkingu przy Kościele p. w. Św. Bonawentury oraz na projektowanych odcinkach sieci wodociągowej zaprojektowano odpowiednie hydranty pożarowe (dla kościoła p. w. Św. Bonawentury i zespołu klasztornego przy nim, wymagane są dwa hydranty pożarowe o wydatku wody do celów gaśniczych w ilości 20 l/s drugi hydrant znajduje się w odpowiedniej odległości od kościoła na istniejącej sieci wodociągowej. Wewnętrzna ochrona pożarowa Poszczególne kaplice (stacje) drogi kalwaryjskiej - poza Kościołem Ukrzyżowania na Wzgórzu Ludkowskim - oraz toalety publiczne na parkingu przy kościele p. w. Św. Bonawentury i na Wzgórzu Ludkowskim jako obiekty przeznaczone do celów turystyki, o kubaturze mniejszej od 1500 m3, nie muszą spełniać wymagań dotyczących ochrony pożarowej budynków. Budynek Centrum Informacji Turystycznej zaliczony jest do kategorii zagrożenia ludzi ZLIII i spełnia odpowiednie wymagania pożarowe (odpowiedni opis znajduje się w projekcie architektoniczno budowlanym). Kościół p. w. Św. Bonawentury wraz z zespołem klasztornym w obszarze II Parku

11 Kulturowego oraz Kościół Ukrzyżowania na Wzgórzu Ludkowskim w obszarze IV Parku Kulturowego jako budynki zaliczone są do kategorii zagrożenia ludzi ZLI muszą spełniać odpowiednie wymagania pożarowe - nie są przedmiotem niniejszego opracowania. Projektował: mgr inż. arch. Marek Bielski