PROJEKT ZAGOSPODAROWNIA DZIAŁKI

Transkrypt

1 PROJEKT ZAGOSPODAROWNIA DZIAŁKI dla inwestycji: R e w i t a l i z a c j a p a r k u w c e n t r u m g m i n y C z a r n a z uwzględnieniem przebudowy traktów pieszych i zieleni urządzonej, budowy oświetlenia terenu, otwartej wiaty, pomnika i masztów na flagi, placu zabaw wraz z ogrodzeniem, pomnika, placów i traktów pieszych, zieleni parkowej oraz urządzeń małej architektury i elementów infrastruktury technicznej na działce nr ew.: 124/3 położonej w miejscowości Czarna Górna, gm. Czarna. Inwestor : Projektant : GMINA CZARNA, Czarna Górna 74, Czarna JASIŃSKA MALEC ARCHITEKCI ul. Nadgórna 101, Ustrzyki Dolne ARCHITEKTURA/PROJEKTANT: mgr inż. arch. Agata Jasińska-Malec 98/07/U/C ARCHITEKTURA/SPARWDZAJĄCY: mgr inż. arch. Tomasz Malec 1700/07/U/C Ustrzyki Dolne, marzec 2010 r.

2 PROJEKT ZAGOSPODAROWNIA DZIAŁKI dla inwestycji: R e w i t a l i z a c j a p a r k u w c e n t r u m g m i n y C z a r n a z uwzględnieniem przebudowy traktów pieszych i zieleni urządzonej, budowy oświetlenia terenu, otwartej wiaty, pomnika i masztów na flagi, placu zabaw wraz z ogrodzeniem, pomnika, placów i traktów pieszych, zieleni parkowej oraz urządzeń małej architektury i elementów infrastruktury technicznej na działce nr ew.: 124/3 położonej w miejscowości Czarna Górna, gm. Czarna. Spis zawartości : I. CZEŚĆ OPISOWA: 1. Przedmiot inwestycji. 2. Istniejący stan zagospodarowania. 3. Projektowane zagospodarowanie działki. 4. Zestawienie powierzchni. 5. Formy ochrony. 6. Eksploatacja górnicza. 7. Oddziaływanie na środowisko. 8. Informacje dodatkowe. II. CZĘSĆ RYSUNKOWA: 1. Plan zagospodarowania terenu w skali 1:500 z orientacją w skali 1:10000 Ad. I. CZĘŚĆ OPISOWA: 1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji rewitalizacja parku w centrum gminy Czarna z uwzględnieniem przebudowy traktów pieszych i zieleni urządzonej, budowy oświetlenia terenu, otwartej wiaty, pomnika i masztów na flagi, placu zabaw wraz z ogrodzeniem, pomnika, placów i traktów pieszych, zieleni parkowej oraz urządzeń małej architektury i elementów infrastruktury technicznej na działce nr ew.: 124/3 położonej w miejscowości Czarna Górna, gm. Czarna. Inwestycja jest dwuetapowa. Pierwszy etap inwestycji dotyczy: - przebudowy traktów pieszych i zieleni urządzonej, - budowy oświetlenia terenu, - budowy otwartej wiaty,

3 - usytuowania pomnika Kamień Katyński - budowy placu zabaw wraz z ogrodzeniem, - budowy placów i traktów pieszych, - nasadzenie zieleni parkowej trzy Dęby Katyńskie - budowy i montażu urządzeń małej architektury i elementów infrastruktury technicznej Drugi etap inwestycji realizowany w ramach odrębnej dokumentacji projektowej ustawienie masztów na flagi oraz budowa altany. 2. Istniejący stan zagospodarowania. Na działce nr ew.: 124/3 położonej w miejscowości Czarna Górna, gm. Czarna, usytuowanej we wschodniej części wsi, przy rozwidleniu dróg do Czarnej Dolnej i Ustrzyk Dolnych urządzony jest park oraz plac zabaw dla dzieci. W parku ustawiono pomnik upamiętniający powstanie miejscowości. Przez park prowadzą dwie ścieżki pełniące funkcję alejek parkowych skracających mieszkańcom dojście do centrum miejscowości, gdzie zlokalizowane są urząd gminy, poczta, bank, policja i sklepy. Na działce znajduje się ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Zarówno ogrodzenie jak i wyposażenie placu zabaw wymagają wymiany ze względu na ich zły stan zagrażający bezpieczeństwu użytkowników. Bezpośrednio przy drodze krajowej, przy przystanku PKS usytuowany jest budynek usługowy, w którym mieścić się będzie m.in. informacja turystyczna. Dwa sąsiadujące budynki, z wydzielonymi pod nimi działkami, stanowią własność prywatną. 3. Projektowane zagospodarowanie działki 3.1. Na działce nr ew.: 124/3 położonej w miejscowości Czarna Górna, gm. Czarna planuje się rewitalizację parku z uwzględnieniem przebudowy traktów pieszych i zieleni urządzonej, budowę oświetlenia terenu, otwartej wiaty, pomnika i masztów na flagi, placu zabaw wraz z ogrodzeniem, pomnika, placów i traktów pieszych, zieleni parkowej oraz urządzeń małej architektury i elementów infrastruktury technicznej. Z uwagi na brak w centrum Czarnej miejsca gdzie mieszkańcy i turyści mogą odpocząć w estetycznym otoczeniu i gromadzić się w czasie uroczystości, festynów, itp. projektuje się przestrzeń publiczną łączącą cechy parku i placu. Utwardzony plac przylega bezpośrednio do drogi powiatowej. W oddaleniu od drogi zaprojektowano część parkową z alejkami, altaną, miejscem upamiętnienia pomnikiem Kamień Katyński i nasadzonymi Dębami Katyńskimi. Na zachodnim krańcu działki projektuje się nowy ogrodzony plac zabaw dla dzieci z urządzeniami zabawowymi i górką saneczkową Dojazd - działka ma dostęp do drogi publicznej urządzonej na działce nr ew.: 222 droga krajowa - przy wschodniej granicy działki oraz do drogi publicznej urządzonej na działce nr ew.: droga powiatowa - przy południowej granicy działki Zaopatrzenie w wodę nie dotyczy.

4 3.4. Zagospodarowanie wód opadowych na teren działki własnej Inwestora (nr ew.: 124/3 ) zgodnie z ustawą Prawo wodne z dnia 18 lipca 2001r. (Dz. U Nr 115, poz. 1229; z późniejszymi zmianami ) Kanalizacja sanitarna nie dotyczy Zasilanie elektroenergetyczne - policznikowe Ogrzewanie- nie dotyczy Odprowadzanie odpadów - poza teren działki Inwestora-zgodnie z systemem gminnym W ramach projektowanej Inwestycji nie przewiduje się znacznej niwelacji terenu. Średni poziom terenu wynosi około : m n.p.m. Masy ziemne z wykopów budowlanych zostaną wykorzystane do usypania górki saneczkowej na terenie placu zabaw, pozostała część rozplantowana zostanie na terenie działki Inwestora Projektowane zagospodarowanie terenu nie koliduje z istniejącą zielenią wysoką na działce. 4. Zestawienie powierzchni Bilans terenu. - Powierzchnia działki: ha / m2 / - Powierzchnia zabudowy: m2 / 37.37% / w tym : - plac m2 - alejki m2 - istniejący chodnik m2 - Powierzchnia biologicznie czynna: m2 /62.63%/ 5. Formy ochrony. Teren inwestycji leży w granicach Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, funkcjonującego na mocy Rozporządzenia nr 54/05 Wojewody Podkarpackiego z dnia 30 maja 2005r. w sprawie Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego nr 80, poz.1355 z późn. zm.) w związku z tym podlega przepisom obowiązującym na jego obszarze, w szczególności: - przy zagospodarowaniu obszaru przeznaczonego pod inwestycję należy zachować szczególną dbałość o gabaryty i formę architektoniczną (harmonizującą z otoczeniem) projektowanych budynków, - należy dążyć do pozostawienia w dotychczasowym sposobie zagospodarowania tych terenów, które nie zostaną zajęte pod projektowaną zabudowę i elementy infrastruktury towarzyszącej,

5 - zaniechana zostanie ingerencja w zieleń wysoką i średnią występującą wzdłuż cieków wodnych stanowiącą ich naturalną obudowę biologiczną. 6. Eksploatacja górnicza. Teren przedmiotowej działki znajduje się poza obszarem eksploatacji górniczej - 7. Oddziaływanie na środowisko. Ponieważ projektowane przedsięwzięcie nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko, nie występuje potrzeba sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko. 8. Informacje dodatkowe. Projektowane zagospodarowanie terenu nie koliduje z istniejącą zielenią wysoką. ARCHITEKTURA/PROJEKTANT: mgr inż. arch. Agata Jasińska-Malec 98/07/U/C ARCHITEKTURA/SPARWDZAJĄCY: mgr inż. arch. Tomasz Malec 1700/07/U/C

6 Oświadczenie Zgodnie z art. 20 ust. 4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane oświadczam, że projekt zagospodarowania działki do projektu architektoniczno-budowlanego domu typowego Opałek został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Projektant : mgr inż. arch. Agata Jasińska-Malec 98/07/U/C mgr inż. arch. Tomasz M. Malec 1700/07/U/C