Spółka 2C Partners znalazła niszę na rynku nieruchomości. To szansa na odnowione kamienice i mieszkania w przystępnych cenach

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Spółka 2C Partners znalazła niszę na rynku nieruchomości. To szansa na odnowione kamienice i mieszkania w przystępnych cenach"

Transkrypt

1 Spółka 2C Partners znalazła niszę na rynku nieruchomości. To szansa na odnowione kamienice i mieszkania w przystępnych cenach

2 Spis treści Rozdział 1 Wstęp...4 Rozdział 2 Najważniejsze fakty i liczby zawarte w raporcie....6 Rozdział 3 Pięć pytań o działalność 2C Partners. Rewitalizacja kamienic i sprzedaż tanich mieszkań kluczem do sukcesu spółki Skąd spółka pozyskuje kamienice do remontu? Jak wygląda typowy proces inwestycyjny w spółce? Co wyróżnia spółkę na rynku mieszkaniowym? Jakie jest otoczenie konkurencyjne spółki? Jakie projekty dotychczas zrealizowała spółka? Rozdział 4 Otoczenie gospodarcze. Wzrost gospodarczy i niskie stopy procentowe sprzyjają spółce 2C Partners Wzrost gospodarczy i koniunktura w branży budowlanej Stabilizacja zatrudnienia i wzrost wynagrodzeń Warszawa stwarza największe szanse na rynku pracy w Polsce Dostępność kredytów hipotecznych. Rekordowo niskie stopy procentowe zachęcają do kupowania mieszkań Kondycja branży obrotu nieruchomościami

3 Rozdział 5 Rynek nieruchomości. 2C Partners oferuje mieszkania, na które jest największe zapotrzebowanie Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce Jakie mieszkania najczęściej kupują Polacy? Ceny mieszkań w Polsce. Na ile metrów stać Polaków? Rynek mieszkaniowy w Warszawie. Oferta 2C Partners trafia w potrzeby Rozdział 6 Wywiad z Łukaszem Tylcem, prezesem 2C Partners

4

5 Rozdział 1 Wstęp Przedstawiamy Państwu raport, którego celem jest zaprezentowanie działalności spółki 2C Partners na tle rynku nieruchomości w Polsce. Firma zajmuje się rewitalizacją starych kamienic, a następnie sprzedażą znajdujących się w nich mieszkań. W ciągu 8 lat działalności spółka zrealizowała projekty o łącznej powierzchni ponad 12 tysięcy mkw. w trzech miastach: Warszawie, Gliwicach oraz Sopocie. Spółka prowadzi swoją działalność głównie w Warszawie. Jak podkreśla Łukasz Tylec, prezes 2C Partners, stolica Polski ma najbardziej płynny rynek w kraju, który gwarantuje spółce szybką sprzedaż mieszkań w zrealizowanych inwestycjach. W raporcie można znaleźć szereg danych dotyczących rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce oraz czynników, które mają decydujący wpływ na jego rozwój. Spółka pozycjonuje się na rynku, oferując przede wszystkim tanie mieszkania o powierzchni do 50 mkw. Na tego typu lokale panuje bowiem największe zapotrzebowanie. Raport został opatrzony szerokim komentarzem prezesa spółki 2C Partners. W rozmowie mówi on o planach firmy na najbliższe lata, a także o perspektywach rynku nieruchomości. Luty

6 Rozdział 2 Najważniejsze fakty i liczby zawarte w raporcie Spółka 2C Partners działa na rynku od 2006 roku. Jej działalność polega na kupowaniu kamienic i ich rewitalizacji w celu późniejszej sprzedaży mieszkań. Dotychczas spółka zrealizowała projekty o łącznej powierzchni ponad 12 tysięcy mkw. w Warszawie, Gliwicach i Sopocie. Chociaż spółka 2C Partners działa na rynku wtórnym, to sprzedaje mieszkania w standardzie deweloperskim. Ponad 80 procent oferowanych mieszkań to lokale o powierzchni od 30 do 50 mkw. Ich cena jest niższa od średniej ceny transakcyjnej na lokalnym rynku. Wynika to z faktu, że spółka stawia sobie za cel szybki obrót środkami finansowymi i zależy jej na sprzedaży mieszkań w krótkim czasie. Spółka 2C Partners skupia swoją działalność przede wszystkim na rynku nieruchomości w Warszawie. Według analiz Narodowego Banku Polskiego w stolicy najbardziej brakuje mieszkań o powierzchni do 50 mkw. Warszawa charakteryzuje się najwyższym poziomem średnich wynagrodzeń w Polsce i najniższym wskaźnikiem bezrobocia. Według GUS stopa bezrobocia w stolicy wyniosła w grudniu 2014 roku 4,3 procent wobec średniej krajowej na poziomie 11,5 procent. Z kolei przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wyniosło w grudniu 2014 roku 5380 złotych brutto wobec średniej krajowej w wysokości 4379 złotych brutto. Banki w Polsce udzielają około 44,4 tysiąca nowych kredytów hipotecznych kwartalnie. Według Związku Banków Polskich w okresie od lipca do września 2014 roku 63 procent 6

7 kredytów mieszkaniowych zostało udzielonych w największych ośrodkach miejskich w Polsce. Za średnią miesięczną pensję w Polsce można kupić około 0,8 mkw. mieszkania. Oznacza to wyraźną poprawę w stosunku do okresu boomu z 2007 roku. Wówczas średni poziom wynagrodzeń był niższy, a ceny wyższe, przez co przeciętna pensja wystarczała na zakup około 0,3 mkw. mieszkania. Według danych Związku Banków Polskich obecnie w Polsce banki obsługują około 1,9 miliona czynnych umów o kredyt hipoteczny. Oznacza to, że od 2006 roku liczba tych umów wzrosła prawie dwukrotnie. Według danych GUS w Polsce rocznie do użytku oddawanych jest średnio 140 tysięcy lokali mieszkalnych. Największy udział w tej liczbie mają inwestorzy indywidualni (około 54 procent) oraz deweloperzy (około 40 procent). Warszawa ma najbardziej płynny rynek obrotu nieruchomościami mieszkaniowymi wśród wszystkich miast wojewódzkich w Polsce. W 2012 roku w Warszawie przeprowadzono ponad 10 tysięcy transakcji kupna/sprzedaży mieszkań na kwotę 4,6 miliarda złotych. Na drugim miejscu znalazł się Wrocław z wynikiem 6,7 tysiąca transakcji na sumę 2,2 miliarda złotych. W 2014 roku w Warszawie oddano do użytkowania 14,8 tysiąca mieszkań, czyli ponad 13 procent więcej niż w 2013 roku. To prawie połowa wszystkich mieszkań oddanych w tym okresie do użytku w województwie mazowieckim i aż jedna dziesiąta w odniesieniu do całej Polski. Największa grupa klientów w Warszawie szuka mieszkań w przedziale cenowym od 300 do 400 tysięcy złotych. Nieco mniejsza rozgląda się z kolei za mieszkaniem w cenie od 200 do 300 tysięcy złotych. W 2014 roku w Polsce wydano pozwolenia na budowę ponad 156 tysięcy mieszkań. Oznacza to wzrost o 13 procent w stosunku do 2013 roku. Jednocześnie w tym czasie rozpoczęto budowę ponad 148 tysięcy mieszkań (wzrost o 16 procent r/r). Średnia powierzchnia użytkowa mieszkania w polskim mieście to 53 mkw. Poza granicami miast ten wskaźnik sięga 60 mkw. 7

8 Rozdział 3 Pięć pytań o działalność 2C Partners. Rewitalizacja kamienic i sprzedaż tanich mieszkań kluczem do sukcesu spółki Spółka 2C Partners działa na rynku nieruchomości od 2006 roku. Jej podstawowa działalność polega na odkupywaniu kamienic (najczęściej przedwojennych) od dotychczasowych właścicieli. Nabyte budynki są remontowane, by potem sprzedać mieszkania na wolnym rynku. W ten sposób spółka przyczynia się do rewitalizacji często zaniedbanych części miast, przede wszystkim Warszawy. Formalnie spółka działa więc na rynku wtórnym nieruchomości, choć sprzedaje mieszkania w stanie deweloperskim. Jednym z podstawowych założeń strategii spółki jest szybka rotacja środków finansowych. W praktyce oznacza to, że 2C Partners stawia na budowę tanich mieszkań o powierzchni do 50 mkw. Na tego typu lokale istnieje bowiem największe zapotrzebowanie wśród klientów (więcej na ten temat w części 5) Skąd spółka pozyskuje kamienice do remontu? Stan prawny wielu nieruchomości w Polsce pozostaje nieuregulowany. Powodem takiej sytuacji jest to, że do tej pory nie wprowadzono przepisów, na mocy których spadkobiercy dawnych właścicieli mogliby otrzymywać odszkodowania za majątki przejęte przez państwo po drugiej wojnie światowej. Ten problem szczególnie dotknął Warszawę, gdzie na mocy tzw. dekretu Bieruta z 1945 roku tysiącom osób odebrano działki o łącznej powierzchni około 14 tysięcy hektarów wraz ze stojącymi na nich zabudowaniami. W ostatnich latach w sądach rośnie liczba spraw, w których spadkobiercy dawnych właścicieli walczą albo o odszkodowania za utracony majątek, albo o odzyskanie nieruchomości. W Warszawie toczy się obecnie około 8 tysięcy postępowań, z czego 4,5 tysiąca dotyczy zwrotu nieruchomości (źródło: TVN Warszawa). 8

9 Gdy jednak spadkobiercy już odzyskują mienie, to stają wówczas przed problemem, co z nim dalej zrobić. Często spadkobierców jest kilkunastu. Nie mają wiedzy ani środków na to, by odzyskaną kamienicę wyremontować, a potem nią zarządzać. To stwarza spółce 2C Partners szansę nabycia takiej nieruchomości. Warto podkreślić, że spółka zajmuje się kupowaniem nieruchomości od właścicieli, którzy już mają do niej pełne prawo. Nie skupuje natomiast roszczeń, na podstawie których potem mogłaby dochodzić prawa własności nieruchomości Jak wygląda typowy proces inwestycyjny w spółce? Spółka dzieli typowy projekt na 6 etapów. Zakładany okres od momentu przejęcia kamienicy do sprzedaży ostatniego mieszkania to średnio 3 lata. Spółka kalkuluje inwestycję w ten sposób, by na całym projekcie osiągnąć marżę rzędu 30 procent. Podstawowe etapy inwestycji to: Wybór projektu skupia się głównie na analizie prawnej dokumentów i analizie technicznej budynku. Dzięki temu spółka może oszacować cenę, którą jest gotowa zapłacić za nieruchomość. Szczegółowa analiza projektu po wstępnej decyzji o zaangażowaniu następuje proces dalszych analiz technicznych. Jeżeli budynek jest zamieszkały, to wówczas spółka analizuje strukturę lokatorską. Negocjacje z właścicielami/spadkobiercami efektem tego etapu ma być przeniesienie całkowitej własności kamienicy na spółkę, po sprzedaży udziałów przez wszystkich spadkobierców. Uporządkowanie struktury najemców jeżeli budynek jest zamieszkały przez najemców, spółka musi doprowadzić do tego, by opuścili oni lokale. Korzysta przy tym z pomocy mediatorów i osób, które pomagają znaleźć lokatorom np. gminne lokale socjalne (więcej na ten temat w części 6). Kamienica przy ul. Wrocławskiej w Gliwicach przed i po modernizacji Projekt modernizacji kamienicy przy ul. Wrocławskiej w Gliwicach 9

10 Rewitalizacja budynku prace budowlane, remontowe i wykończeniowe. Komercjalizacja sprzedaż mieszkań w stanie deweloperskim na rynku wtórnym. Kamienica przy ul. Kamionkowskiej w Warszawie przed i po modernizacji Kamienica przy ul. Kamionkowskiej. Widok w nocy 3.3. Co wyróżnia spółkę na rynku mieszkaniowym? 2C Partners łączy ze sobą rynek wtórny i pierwotny formalnie spółkę należy zaklasyfikować do rynku wtórnego, ale sprzedawane przez nią mieszkania są w standardzie deweloperskim. Deweloperzy jednak nie mają możliwości, by zaoferować wysoki standard w zabytkowej kamienicy. Atrakcyjna cena mieszkań w stosunku do standardu i lokalizacji spółka sprzedaje mieszkania po atrakcyjnych cenach w dobrych lokalizacjach. Przykładem może być warszawska Praga, gdzie ceny za metr kwadratowy należą do niższych w stolicy, przy jednoczesnym zachowaniu możliwości komfortowego i szybkiego dojazdu do centrum. Spółka nie buduje mieszkań od etapu dziury w ziemi potencjalny nabywca mieszkania od początku inwestycji ma doskonałą wiedzę na temat tego, jak wygląda budynek i gdzie będzie zlokalizowane jego mieszkanie. Spółka nie podlega rygorom ustawy deweloperskiej, w związku z czym nie musi stosować np. rachunków powierniczych. W efekcie obniża to koszt inwestycji i pozwala zaproponować klientowi niższą cenę. Kamienica przy ul. Kamionkowskiej. Wizualizacja 3.4. Jakie jest otoczenie konkurencyjne spółki? Bezpośrednia konkurencja biorąc pod uwagę ścisły profil działalności i rynek klientów spółki 2C Partners nie jest duża. Na polskim rynku jest np. firma Śląskie Kamienice, ale działa ona poza Warszawą, czyli głównym rynkiem 2C Partners. Istnieje też firma Fenix Group rewitalizująca kamienice w centrum Warszawy. Kieruje ona jed- 10

11 nak ofertę do innego segmentu rynku klientów premium, szukających apartamentów w kamienicach w Śródmieściu Jakie projekty dotychczas zrealizowała spółka? W ciągu 8 lat działalności spółka realizowała 18 projektów inwestycyjnych w kamienicach o łącznej powierzchni ponad 12 tysięcy mkw. Inwestycje były realizowane w trzech miastach. Warszawa to podstawowy rynek działalności spółki, na którym realizowała projekty o łącznej powierzchni prawie 8 tysięcy mkw. (184 lokale), z czego ok. 4,7 tysiąca mkw. jest w toku. Wśród warszawskich realizacji można wymienić np. kamienice przy ul. Kamionkowskiej 41 i 29, Wileńskiej 10, Stalowej 41. Gliwice spółka realizowała tu cztery projekty o łącznej powierzchni prawie 3,6 tysiąca mkw. (52 lokale), z czego ok. 900 mkw. jest w toku. Kamienice są zlokalizowane przy ul. Wrocławskiej 31 i 33, ul. Świętej Katarzyny oraz przy ul. Jagiellońskiej 16a. Realizacje 2C Partners Warszawa - to podstawowy rynek działalności spółki. Spółka realizowała tu projekty o łącznej powierzchni prawie 8 tysięcy mkw. (184 lokale). Gliwice - spółka realizowała cztery projekty o łącznej powierzchni ponad 3,6 tysiąca mkw. (52 lokale). Sopot - tutaj spółka zrealizowała inwestycje na w sumie ponad 1000 mkw. powierzchni (11 lokali). Sopot tutaj spółka zrealizowała inwestycje w kamienicach przy ul. Chopina 7 oraz Haffnera 3. To w sumie ponad 1000 mkw. powierzchni (11 lokali). Klatka schodowa w kamienicy przy ul. Kamionkowskiej w Warszawie przed i po modernizacji 11

12 Rozdział 4 Otoczenie gospodarcze. Wzrost gospodarczy i niskie stopy procentowe sprzyjają spółce 2C Partners W naszej ocenie kryzys na rynku budowlanym w Polsce już się skończył. Spodziewamy się, że w kolejnych latach zapotrzebowanie na mieszkania w dużych miastach, zwłaszcza w Warszawie, wciąż będzie wysokie. W tym właśnie upatrujemy swojej szansy na rozwój uważa Łukasz Tylec, prezes 2C Partners. Ogólna koniunktura gospodarcza w Polsce, wzrost zatrudnienia i dochodów potencjalnych klientów, dostępność kredytów hipotecznych, a do tego kondycja lokalnego rynku, na którym spółka skupia swoją działalność przede wszystkim te czynniki mają wpływ na rozwój 2C Partners Wzrost gospodarczy i koniunktura w branży budowlanej. Rynek nieruchomości najgorsze ma już za sobą Koniunktura w gospodarce to zdecydowanie najważniejszy czynnik, który ma wpływ na rozwój całego sektora obrotu nieruchomościami i branżę budowlaną. Dynamiczny rozwój gospodarczy zachęca z kolei przedsiębiorstwa do nowych inwestycji, wpływa na wzrost zatrudnienia i dochodów konsumentów. To z kolei przekłada się na większą skłonność do zaciągania kredytów i kupna mieszkań, wpływając na rozwój całego sektora nieruchomości. Najbliższe lata w polskiej gospodarce powinny sprzyjać rozwojowi spółki 2C Partners. W ocenach ekonomistów Polska wyszła już z okresu spowolnienia gospodarczego. Po wyraźnym wyhamowaniu dynamiki wzrostu PKB w 2012 i 2013 roku przyszedł czas na odbicie i według wstępnych danych GUS w 2014 roku PKB wzrósł o 3,3 procent r/r. Według ostatniego raportu Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju w 2015 roku PKB Polski wzrośnie z kolei o 3 procent r/r. 12

13 Wykres 4.1. Dynamika PKB w Polsce (proc. r/r) Źródło: GUS, dane kwartalne r/r I 2005 II 2005 III 2005 IV 2005 I 2006 II 2006 III 2006 IV 2006 I 2007 II 2007 III 2007 IV 2007 I 2008 II 2008 III 2008 IV 2008 I 2009 II 2009 III 2009 IV 2009 I 2010 II 2010 III 2010 IV 2010 I 2011 II 2011 III 2011 IV 2011 I 2012 II 2012 III 2012 IV 2012 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2013 I 2014 II 2014 III 2014 Warto również zwrócić uwagę na to, że oceny przyszłej koniunktury gospodarczej w Polsce, publikowane cyklicznie przez NBP, nie wskazują żadnych oznak, by spowolnienie miało powrócić. Dobre nastroje przedsiębiorstw, w tym też spadek niepewności w odniesieniu do otoczenia firm, przełożyły się na ich plany inwestycyjne. Nie oznacza to jeszcze znaczącego wzrostu liczby nowych projektów, w tym zwłaszcza przedsięwzięć mających na celu rozbudowę potencjału produkcyjnego firm, niemniej przedsiębiorstwa planują przeznaczyć na inwestycje większe kwoty niż w analogicznym okresie ubiegłego roku można przeczytać w analizie NBP ze stycznia 2015 roku (Szybki Monitoring NBP. Informacja o kondycji sektora przedsiębiorstw ze szczególnym uwzględnieniem stanu koniunktury w IV kw r. oraz prognoz na I kw r. NBP, styczeń 2015). Ożywienie w gospodarce znajduje również swoje odbicie w ocenach przedsiębiorców działających w branży budowlanej. Chociaż badania GUS wśród firm z tej branży wskazują, że jeszcze nie wróciły one do pełnego optymizmu, to jednak sytuacja jest wyraźnie lepsza niż w okresie spowolnienia gospodarczego w 2012 i 2013 roku. Na tym tle dość dobrze prezentują się informacje na temat branży zajmującej się budownictwem mieszkaniowym. Jak pokazują dane, rok 2014 przyniósł w niej już bardzo wyraźne odbicie, a przedsiębiorcy działający na tym rynku liczą na to, że wzrost zatrudnienia i wynagrodzeń zachęci konsumentów do kupowania mieszkań. Wykres 4.2. Wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury w budownictwie (pkt) Źródło: GUS, dane kwartalne I 2005 II 2005 III 2005 IV 2005 I 2006 II 2006 III 2006 IV 2006 I 2007 II 2007 III 2007 IV 2007 I 2008 II 2008 III 2008 IV 2008 I 2009 II 2009 III 2009 IV 2009 I 2010 II 2010 III 2010 IV 2010 I 2011 II 2011 III 2011 IV 2011 I 2012 II 2012 III 2012 IV 2012 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2013 I 2014 II 2014 III

14 Wykres 4.3. Średnie miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Polsce (zł) Źródło: GUS sty 05 sie 05 mar 07 paź 07 maj 07 gru 07 lip 08 lut 09 wrz 10 kwi 10 lis 10 cze 11 sty 12 sie 12 mar 14 paź 14 maj 14 gru Stabilizacja zatrudnienia i wzrost wynagrodzeń. Te czynniki zachęcają do kupowania mieszkań Powrót gospodarki do około 3-procentowego wzrostu w skali roku spowodował także, że sytuacja na rynku pracy również zaczęła się poprawiać. Od ponad roku więcej firm planuje raczej wzrost zatrudnienia niż jego spadek, po ponad pięciu latach przewagi redukcji zatrudnienia wynika z analizy NBP. To dobra informacja dla firm z branży nieruchomości. Stabilizacja zatrudnienia połączona ze wzrostem wynagrodzeń powodują ogólny wzrost optymizmu wśród konsumentów. Zachęcają też do realizacji długoterminowych inwestycji, czyli np. zakupu mieszkania. Z punktu widzenia przedsiębiorstw działających na rynku nieruchomości oprócz perspektywy zatrudnienia ich potencjalnych klientów liczy się także to, na jakie wynagrodzenie mogą oni liczyć. W tym względzie również prognozy są dość Przeciętna pensja w sektorze przedsiębiorstw w województwie mazowieckim jest o około 9 procent wyższa od średniej krajowej. optymistyczne. Jak podaje NBP, w pierwszym kwartale 2015 roku pensje pracownikom zamierza zwiększyć 23,7 procent firm. To nieco lepszy wynik od poprzedniego kwartału, ale wciąż niższy od średniej z lat W większości branż presja na wzrost płac wciąż jest niska. Przeciętne wynagrodzenie w Polsce w sektorze przedsiębiorstw wyniosło w grudniu 2014 roku 4379 złotych brutto. Oznacza to, że średnia pensja wzrosła o 3,7 procent r/r. Warto jednak zwrócić uwagę na to, że wysokość wynagrodzeń w Polsce jest wyraźnie zróżnicowana w zależności od regionu kraju. Najwyższe statystycznie pensje są w województwie mazowieckim, co jest związane z poziomem wynagrodzeń w stolicy. Przeciętna pensja w sektorze przedsiębiorstw w województwie mazowieckim jest o około 9 procent wyższa od średniej krajowej. Najniższe wynagrodzenia są z kolei w województwach podlaskim i warmińsko-mazurskim. Różnica wobec średniej z województwa mazowieckiego przekracza w tych przypadkach 1500 złotych brutto miesięcznie Warszawa stwarza największe szanse na rynku pracy w Polsce Trzeba jednak pamiętać o tym, że statystyki dotyczące zatrudnienia i wynagrodzeń dla całego kraju, choć optymistyczne, to jednak nie oddają w pełni potencjału samej Warszawy, czyli głównego rynku dla spółki 2C Partners. 14

15 Według najnowszych danych GUS ze stycznia 2015 roku stopa bezrobocia rejestrowanego w stolicy Polski w grudniu 2014 roku wyniosła 4,3 procent wobec średniej w województwie mazowieckim na poziomie 9,8 procent i wskaźnika bezrobocia w Polsce w wysokości 11,5 procent. Tak niski wskaźnik bezrobocia w stolicy Polski powoduje, że warszawski rynek pracy stwarza możliwości zatrudnienia dla osób z całej Polski, co z kolei oznacza, że zapotrzebowanie na mieszkania będzie utrzymywać się na wysokim poziomie. Dlatego też rynek nieruchomości w Warszawie stwarza największe szanse również dla osób, które myślą o kupnie mieszkań nie tylko, by samemu z nich korzystać, ale także w celach inwestycyjnych. Kondycja rynku pracy w stolicy sprawia, że poziom wynagrodzeń jest tu wyraźnie wyższy niż w innych miastach Polski. Jak podaje GUS, w grudniu 2014 roku przeciętne wynagrodzenie w Warszawie wyniosło 5380 złotych brutto i było o 2,9 procent wyższe wobec tego samego miesiąca 2013 roku. To również o ponad jedną piątą więcej od przeciętnego wynagrodzenia w kraju. Od ponad roku więcej firm planuje raczej wzrost zatrudnienia niż jego spadek. Stabilizacja zatrudnienia połączona ze wzrostem wynagrodzeń powodują ogólny wzrost optymizmu wśród konsumentów. Zachęcają też do realizacji długoterminowych inwestycji, czyli np. zakupu mieszkania. Wykres 4.4. Wynagrodzenia w Polsce Źródło: GUS. Średnie miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw, listopad zachodniopomorskie lubuskie pomorskie wielkopolskie kujawsko- -pomorskie warmińsko- -mazurskie mazowieckie podlaskie dolnośląskie opolskie łódzkie śląskie świętokrzyskie małopolskie lubelskie podkarpackie

16 Wykres 4.5. Liczba czynnych umów o kredyt mieszkaniowy w Polsce (tys.) Źródło: ZBP , , * *dane po trzech kwartałach 2014 roku. Statystyka dotycząca Warszawy może być w pewnym stopniu zaburzona przez wysokie zarobki np. kadry menedżerskiej i specjalistów. Nie zmienia to jednak faktu, że mediana wynagrodzeń w stolicy wynosi 6000 złotych brutto. Jedna czwarta osób w Warszawie zarabia z kolei powyżej 10 tysięcy złotych brutto miesięcznie, a jedna czwarta poniżej 3800 złotych brutto miesięcznie (według Ogólnopolskiego Badania Wynagrodzeń Sedlak & Sedlak z 2013 roku) Dostępność kredytów hipotecznych. Rekordowo niskie stopy procentowe zachęcają do kupowania mieszkań Z punktu widzenia przedsiębiorców działających na rynku nieruchomości bardzo ważnym czynnikiem, od którego uzależniony jest ich rozwój, jest dostęp do kredytów hipotecznych. Ostatnie lata pokazały, że Polacy chętnie zaciągają zobowiązania na zakup nieruchomości mieszkaniowych. Według danych Związku Banków Polskich obecnie w Polsce banki obsługują około 1,9 miliona czynnych umów o kredyt hipoteczny. Oznacza to, że od 2006 roku liczba tych umów wzrosła prawie dwukrotnie. Jeżeli chodzi o poziom zadłużenia Polaków spłacających kredyty hipoteczne, to według danych na koniec 2014 roku przekraczał on 350 miliardów złotych, z czego prawie 190 miliardów złotych to kredyty złotowe, a reszta to wysokość zobowiązań zaciągniętych w walutach obcych, przede wszystkim we frankach szwajcarskich. Jak wynika z danych opublikowanych przez ZBP, kwartalnie banki w Polsce udzielają około 44,4 tysiąca nowych kredytów mieszkaniowych na kwotę 9,4 miliarda złotych (średnia za okres III kw III kw. 2014, na podstawie raportu AMRON-SARFiN). Dla banków kredyt hipoteczny jest dość bezpiecznym produktem z tego powodu, że należy on do najbardziej rzetelnie Wykres 4.6. Wartość zadłużenia z tytułu kredytów na mieszkania dla osób prywatnych w Polsce (mld zł) Źródło: NBP sty 05 sie 05 mar 06 paź 06 maj 07 gru 07 lip 08 lut 09 wrz 09 kwi 10 lis 10 cze 11 sty 12 sie 12 mar 13 paź 13 maj 14 gru 14 16

17 spłacanych zobowiązań. Udział tzw. kredytów zagrożonych w portfelu kredytów mieszkaniowych banków wynosi około 3 procent. Co istotne z punktu widzenia spółki 2C Partners, największy udział w rynku kredytów hipotecznych mają duże miasta, w tym przede wszystkim Warszawa. Od lipca do września bieżącego roku 63,26 procent kredytów mieszkaniowych zostało udzielonych w największych ośrodkach miejskich w Polsce. Kredyty udzielone w pozostałych miastach stanowiły 36,74 procent łącznej struktury. W badanym okresie najwyższy wzrost udziału w strukturze nowych kredytów zarejestrowano w Warszawie można przeczytać w raporcie AMRON-SARFiN z listopada 2014 roku (AMRON-SARFiN, ZBP, listopad 2014). Wykres 4.7. Nowo udzielone kredyty mieszkaniowe w największych miastach w Polsce Źródło: ZBP-SARFiN. Dane za trzeci kwartał 2014 roku. Podział ze względu na wartość udzielonych kredytów Warszawa Katowice (aglomeracja) Trójmiasto Kraków 27% 9% 6% 37% 6% 5% Wrocław Szczecin / Poznań / Łódź / Białystok Pozostałe 10% 2% 3% Łódź Szczecin 1% Białystok 4% Poznań Wykres 4.8. Liczba mieszkań oddawanych do użytkowaniaw Polsce (tys.) Źródło: GUS ,1 115,4 133,7 165,2 160,0 135,8 131,0 152,9 145,1 143, Wykres 4.9. Pięć miast wojewódzkich z największym udziałem w liczbie transakcji kupna/sprzedaży mieszkań Źródło: obliczenia własne na podstawie danych GUS za 2012 rok. Uwzględniono rynek pierwotny i wtórny 36% 20% 13% Warszawa Wrocław Kraków Gdańsk Poznań Pozostałe 8% 11% 12% 17

18 Wykres Pięć miast wojewódzkich z największym udziałem w transakcji kupna/sprzedaży mieszkań pod względem powierzchni Źródło: obliczenia własne na podstawie danych GUS za 2012 rok. Uwzględniono rynek pierwotny i wtórny.uwzględniono rynek pierwotny i wtórny 35% 8% 11% 21% 12% 13% Warszawa Wrocław Kraków Gdańsk Poznań Pozostałe O wysokim udziale Warszawy w strukturze rynku kredytów hipotecznych można przekonać się również, porównując wartość nowo udzielanych zobowiązań w największych miastach w Polsce. Można przypuszczać, że kolejne miesiące będą Łukasz Tylec, prezes 2C Partners podkreśla, że Warszawa jest dla spółki najbardziej atrakcyjnym rynkiem w Polsce, ze względu na bardzo wysoką płynność w obrocie nieruchomościami: - Nie mamy obaw, że mieszkania w wyremontowanych przez nas kamienicach się nie sprzedadzą w stosunkowo krótkim czasie. sprzyjały zaciąganiu nowych kredytów hipotecznych. Polaków będą do tego zachęcać m.in. rekordowo niskie stopy procentowe, decydujące o wysokości oprocentowania. W lutym 2015 roku główna stopa referencyjna w Polsce wynosi 2 procent, ale prognozy ekonomistów wskazują, że jeszcze w 2015 roku zostanie ona obniżona do poziomu 1,75 procent. Warto zwrócić uwagę, że 2C Partners pozycjonuje się w segmencie mieszkań tańszych (więcej na ten temat w części 5). Ma to również znaczenie w kontekście większej dostępności kredytów, a więc i liczby potencjalnych klientów. Najwięcej kredytobiorców decyduje się na zaciągnięcie zobowiązania w wysokości od 100 do 300 tysięcy złotych. W strukturze nowo udzielanych kredytów hipotecznych zobowiązania na te sumy stanowią prawie 60 procent. Jednocześnie prawie 90 procent kredytobiorców ma wkład własny na poziomie mniejszym niż 50 procent wartości nieruchomości Kondycja branży obrotu nieruchomościami. 2C Partners stawia na najbardziej płynny rynek Ważnym czynnikiem z punktu widzenia spółki 2C Partners jest również sytuacja na rynku obrotu nieruchomościami. Jednym z podstawowych założeń biznesowych spółki jest to, by maksymalnie skracać okres od rozpoczęcia nowej inwestycji do sprzedaży ostatniego mieszkania. Średnio okres ten wynosi trzy lata. 18

19 Aby możliwa była szybka sprzedaż mieszkań, ważne jest to, by istniał popyt na lokale, a sam rynek stwarzał możliwości szybkiego obrotu, negocjacji cen i zaspokajał potrzeby różnych grup klientów. Według danych GUS w Polsce rocznie do użytku jest oddawanych średnio 140 tysięcy lokali mieszkalnych. Największy udział w tej liczbie mają inwestorzy indywidualni (około 54 procent) oraz deweloperzy (około 40 procent). Resztę dzielą między sobą spółdzielnie mieszkaniowe, gminy czy też zakłady pracy. Spoglądając na dane dotyczące transakcji na rynku mieszkaniowym w 16 miastach wojewódzkich w Polsce, okaże się, że znów największy udział ma w nim Warszawa. Według najbardziej aktualnych danych GUS w 2012 roku w stolicy Polski przeprowadzono ponad 10 tysięcy transakcji kupna/sprzedaży lokali mieszkalnych na kwotę 4,6 miliarda złotych. Właścicieli zmieniło w ten sposób ponad 576 tysięcy mkw. powierzchni. Te liczby dają Warszawie miano najbardziej płynnego rynku mieszkaniowego w Polsce. Na drugim miejscu znalazł się Wrocław z liczbą 6,7 tysiąca transakcji na sumę 2,2 miliarda złotych. Na podstawie tych danych można policzyć, że wśród wszystkich miast wojewódzkich Warszawa ma aż jedną piątą rynku obrotu mieszkaniami. Łukasz Tylec, prezes 2C Partners podkreśla, że Warszawa jest dla spółki najbardziej atrakcyjnym Kamienica przy ul. Grochowskiej w Warszawie przed i po modernizacji rynkiem w Polsce, właśnie ze względu na bardzo wysoką płynność w obrocie nieruchomościami. Nie mamy obaw, że mieszkania w wyremontowanych przez nas kamienicach się nie sprzedadzą w stosunkowo krótkim czasie. Tego nie mogę powiedzieć na przykład o Śląsku, gdzie po kryzysie rynek obrotu nieruchomościami stanął w miejscu. Przed kryzysem było zupełnie inaczej mówi. (Więcej w części 6). Kamienica w Sopocie przed i po modernizacji 19

20 Rozdział 5 Rynek nieruchomości. 2C Partners oferuje mieszkania, na które jest największe zapotrzebowanie Prawie połowa Polaków żyje w przeludnionych mieszkaniach. Aby dorównać unijnej średniej, pokazującej liczbę pokoi przypadających na jedną osobę, należałoby w Polsce wybudować ponad 8 milionów mieszkań takie dane przyniosła w 2014 roku analiza Lion s Banku, w której porównano warunki życia Polaków w stosunku do innych obywateli Unii Europejskiej. Tylko ta jedna liczba pozwala stwierdzić, że popyt na mieszkania w Polsce w najbliższych latach będzie utrzymywał się na wysokim poziomie. Z drugiej strony będą go ograniczać wciąż niskie w stosunku do Europy Zachodniej dochody Polaków. Można więc prognozować, że ceny mieszkań nie będą rosnąć w takim tempie, jak w okresie przedkryzysowego boomu. Nie spodziewam się, że powrócą czasy boomu z lat , gdy deweloperzy sprzedawali dziury w ziemi, a ceny nieruchomości rosły po kilkadziesiąt procent w skali roku. Zakładam, że recesji nie będzie, a rynek będzie rozwijał się w spokojnym, satysfakcjonującym nas tempie mówi Łukasz Tylec, prezes 2C Partners Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce Duże miasta w Polsce, w których obrót nieruchomościami jest wysoki, to obecnie wielki plac budowy. Po okresie spowolnienia na rynku przedsiębiorcy zajmujący się budową mieszkań rozpoczęli nowe inwestycje w imponującym tempie. Jak podaje GUS, w 2014 roku w Polsce wydano pozwolenia na budowę ponad 156 tysięcy mieszkań. Oznacza to wzrost o 13 procent w stosunku do 2013 roku. Jednocześnie w tym czasie rozpoczęto budowę ponad 148 tysięcy mieszkań (wzrost o 16 procent r/r). Największą zasługę w osiągnięciu takiego wyniku mają firmy, które zajmują się realizacją inwestycji mieszkaniowych przeznaczonych do późniejszej sprzedaży. Dla nich rok

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK

Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK 1 Agenda Kredyty konsumpcyjne Wzrost wartości i spadek liczby udzielonych kredytów. Jakość na dobrym, stabilnym poziomie. Osłabienie

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia osiemdziesiąty piąty kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce (IV kwartał 2014 r.) oraz prognozy na lata 2015 2016 KWARTALNE

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: 1 Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w II kwartale 2013 roku w serwisie Dom.Gratka.pl. Baza

Bardziej szczegółowo

Aktywność banków na rynku nieruchomości. III Forum Gospodarcze InvestExpo Chorzów 7-8 kwietnia 2011 r.

Aktywność banków na rynku nieruchomości. III Forum Gospodarcze InvestExpo Chorzów 7-8 kwietnia 2011 r. Aktywność banków na rynku nieruchomości III Forum Gospodarcze InvestExpo Chorzów 7-8 ietnia 2011 r. Rynek kredytów hipotecznych w 2010 r. 2010 r. Nazwa Zmiana 2010/2009 263,6 mld zł ogólna ota zadłużenia

Bardziej szczegółowo

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MAJ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08%

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Grudzień 2015 W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Podwyżki marż od grudnia wprowadziły Pekao, mbank, Deutsche Bank i Euro Bank. Od stycznia wprowadzi je również

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

Małe znów jest piękne

Małe znów jest piękne 0 Smart Investments Małe znów jest piękne Analiza: w strukturze wielkości nowobudowanych mieszkań Luty 2011 CEE Property Group Sp. z o.o. Ul. Domaniewska 42 02-672 Warszawa POLSKA Rentowność projektów

Bardziej szczegółowo

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Monika Kramek 2012 Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Dane statystyczne Według wstępnych danych GUS, w okresie styczeń-maj 2012 r. oddano do użytkowania

Bardziej szczegółowo

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CZERWIEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych ofertowych zamieszczanych w serwisie

Bardziej szczegółowo

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 1. Mieszkania oddane do eksploatacji w 2007 r. 1 Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w Polsce w 2007 r. oddano do użytku 133,8 tys. mieszkań, tj. o około 16% więcej

Bardziej szczegółowo

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN)

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN) PO STAGNACJI NORMALIZACJA Październik nie przyniósł radykalnych zmian sytuacji na rynku nieruchomości. Wg wyników badań ofert zamieszczonych w ub. miesiącu w serwisie OFERTY.NET w największych aglomeracjach

Bardziej szczegółowo

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście?

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? Raport Lion s Banku, 15.05.2014 r. Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? W maju zakup mieszkania na kredyt był odrobinę droższy niż miesiąc wcześniej wynika z szacunków ekspertów

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Maj 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już 8 miesiąc z rzędu oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada. Przeciętnie wynosi już tylko 4,59%. Od września ubiegłego

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015 X X X X X RYNEK MESZKANOWY MAJ Maj był trzecim miesiącem w rankingu pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w roku. Liczba mieszkań większa była jedynie w marcu i kwietniu. Wtedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ PAŹDZIERNIK 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce Jacek Łaszek Kraków, maj 211 r. 2 Stabilizacja cen na rynku mieszkaniowym, ale na wysokim poziomie Ofertowe ceny mieszkań wprowadzonych pierwszy

Bardziej szczegółowo

Od trzech miesięcy drożeje zakup mieszkania na kredyt

Od trzech miesięcy drożeje zakup mieszkania na kredyt Od trzech drożeje zakup mieszkania na kredyt Wciąż kredytobiorcy cieszyć się mogą relatywnie niskim kosztem długu, ale ta sytuacja nie będzie trwać wiecznie. Już od trzech rośnie oprocentowanie kredytów,

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1 Szczecin, 29 lipca 25 r. Marta Zaorska Anna Tomska wanow Wydział Statystyczno Dewizowy nformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za kwartał 25 r. W kwartale 25 r. zarejestrowano

Bardziej szczegółowo

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: stabilizację cen w długim okresie dalszy spadek dynamiki podaży utrzymanie

Bardziej szczegółowo

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank. w pierwszych 5 latach

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank. w pierwszych 5 latach Czerwiec 2015 W SKRÓCIE: Tak niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych, jakie było maju 2015 r., możemy już w przyszłości nie doświadczyć. Kredyty są obecnie łatwo dostępne. Wraz ze wzrostem oprocentowania

Bardziej szczegółowo

Nieruchomości nie można zgubić ani przenieść. Rozsądnie zakupione i mądrze zarządzane są prawdopodobnie najbezpieczniejszą inwestycją jaka istnieje.

Nieruchomości nie można zgubić ani przenieść. Rozsądnie zakupione i mądrze zarządzane są prawdopodobnie najbezpieczniejszą inwestycją jaka istnieje. Pierwsza spółka zajmująca się rewitalizacją nieruchomości na NewConnect Nieruchomości nie można zgubić ani przenieść. Rozsądnie zakupione i mądrze zarządzane są prawdopodobnie najbezpieczniejszą inwestycją

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: wyhamowanie dalszych spadków cen utrzymanie popytu na stabilnym

Bardziej szczegółowo

Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie

Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie Rata długu zaciągniętego na zakup przeciętnej kawalerki w dużym mieście wynosi 548 zł - wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 0 Smart Investments RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 Listopad 2009 SPIS TREŚCI: -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 1 RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Bardziej szczegółowo

Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw

Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw Biuletyn Obserwatorium Regionalnych Rynków Pracy KPP Numer 4 Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw Czerwiec był piątym kolejnym miesiącem, w którym mieliśmy do czynienia ze spadkiem

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia osiemdziesiąty siódmy kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce ( kwartał 2015 r.) oraz prognozy na lata 2015 2016 KWARTALNE

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań, które zostały wprowadzone lub zaktualizowane w serwisie Dom.Gratka.pl w III kwartale

Bardziej szczegółowo

Kondycja polskiego sektora bankowego w drugiej połowie 2012 roku. Podsumowanie wyników polskich banków za I półrocze

Kondycja polskiego sektora bankowego w drugiej połowie 2012 roku. Podsumowanie wyników polskich banków za I półrocze Kondycja polskiego sektora bankowego w drugiej połowie 2012 roku. Podsumowanie wyników polskich banków za I półrocze Polskie banki osiągnęły w I półroczu łączny zysk netto na poziomie 8,04 mld zł, po wzroście

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia osiemdziesiąty szósty kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce (I kwartał 2015 r.) oraz prognozy na lata 2015 2016 KWARTALNE

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com INFORMACJA PRASOWA Warszawa, 1 grudnia 2011 Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych Raport portalu RynekPierwotny.com Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Poznań

Rynek mieszkaniowy - Poznań Rynek mieszkaniowy - Poznań W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 10 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, które pochodziły głównie z rynku wtórnego

Bardziej szczegółowo

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu RAPORT Open Finance, 11.01.2010 r. Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu Indeks cen mieszkań opracowany przez Open Finance dla 16 największych polskich miast spadł w grudniu o 1 proc. Był to trzeci

Bardziej szczegółowo

Raport upadłości polskich firm D&B Poland / I kwartał 2011 roku

Raport upadłości polskich firm D&B Poland / I kwartał 2011 roku Raport upadłości polskich firm D&B Poland / I kwartał 2011 roku W I kwartale 2011 roku sądy gospodarcze ogłosiły upadłość 145 polskich przedsiębiorstw. W porównaniu do analogicznego okresu w roku ubiegłego,

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla młodych

Program Mieszkanie dla młodych Program Mieszkanie dla młodych CO TO JEST? Program Mieszkanie dla młodych to nowy program polegający na dopłatach do kredytów udzielonych na zakup pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Ma on w pewnym

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym Listopad 2013 W SKRÓCIE: KREDYTY HIPOTECZNE Nie mamy dobrych informacji dla osób planujących w najbliższym czasie zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Po raz kolejny banki podwyższyły marże kredytowe. Tym

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości Prognozy na rok 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C Ł A W, K A T O

Bardziej szczegółowo

MAZOWIECKI RYNEK PRACY LUTY 2014 R.

MAZOWIECKI RYNEK PRACY LUTY 2014 R. MAZOWIECKI RYNEK PRACY LUTY 2014 R. Na koniec lutego 2014 r. stopa bezrobocia na Mazowszu pozostała na poziomie sprzed miesiąca (11,4%). Jak wynika z informacji publikowanych przez GUS, przeciętne zatrudnienie

Bardziej szczegółowo

Rozwój Polski w warunkach stagnacji gospodarczej Unii Europejskiej

Rozwój Polski w warunkach stagnacji gospodarczej Unii Europejskiej Witold Grostal, Dyrektor Biura Strategii Polityki Pieniężnej w NBP Rozwój Polski w warunkach stagnacji gospodarczej Unii Europejskiej VII Konferencja dla Budownictwa / 14 kwietnia 2015 r. 2005Q1 2006Q1

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

Rozdział 4. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw. Województwo dolnośląskie

Rozdział 4. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw. Województwo dolnośląskie Melania Nieć, Joanna Orłowska, Maja Wasilewska Rozdział 4. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw Województwo dolnośląskie Struktura podmiotowa przedsiębiorstw aktywnych W 2013 r. o ponad

Bardziej szczegółowo

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym

Bardziej szczegółowo

Od 6 miesięcy drożeją kredyty mieszkaniowe

Od 6 miesięcy drożeją kredyty mieszkaniowe Od 6 drożeją kredyty mieszkaniowe Rata długu zaciągniętego na zakup dwupokojowego mieszkania w dużym mieście wynosi 924 zł wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl. Od pół roku

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Maj 2012 Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Indeks Cen Mieszkań (ICM) - nowy standard pomiaru cen na rynku sprzedaży mieszkań porównanie cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań co się sprzeda,

Bardziej szczegółowo

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego (1) Warunki ekonomiczne budownictwa czynszowego W celu określenia warunków ekonomicznych dla wspierania budownictwa czynszowego, przygotowana została

Bardziej szczegółowo

Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań?

Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań? 0 Smart Investments Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań? Luty 2010 -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 Rentowność

Bardziej szczegółowo

MAZOWIECKI RYNEK PRACY IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

MAZOWIECKI RYNEK PRACY IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE MAZOWIECKI RYNEK PRACY IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Na Mazowszu nie pracowało 42,4% ludności w wieku 15 lat i więcej co oznacza poprawę sytuacji w ujęciu rocznym. W województwie

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia osiemdziesiąty czwarty kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce ( kwartał 2014 r.) oraz prognozy na lata 2014 2015 KWARTALNE

Bardziej szczegółowo

MAZOWIECKI RYNEK PRACY I KWARTAŁ 2015 I KWARTAŁ 2015 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

MAZOWIECKI RYNEK PRACY I KWARTAŁ 2015 I KWARTAŁ 2015 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE MAZOWIECKI RYNEK PRACY I KWARTAŁ 2015 I KWARTAŁ 2015 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Na Mazowszu nie pracowało 43,2% ludności w wieku 15 lat i więcej co oznacza poprawę sytuacji w ujęciu rocznym. W województwie

Bardziej szczegółowo

Luty 2011r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

Luty 2011r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Luty 2011r. rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. 1 Sierpnia 6A, Budynek C 02-134 w Warszawie NIP 632-17-99-435,

Bardziej szczegółowo

Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej

Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej Ogólnopolskie Badanie Zdolności Kredytowej pokazało, że wciąż ogromne jest zainteresowanie Polaków kredytami mieszkaniowymi. W ciągu dwóch dni, swoją

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w 213 roku Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. W ciągu ostatniej dekady stał się jednym z największych i najważniejszych ośrodków

Bardziej szczegółowo

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej

Stan i prognoza koniunktury gospodarczej 222 df Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przedstawia osiemdziesiąty drugi kwartalny raport oceniający stan koniunktury gospodarczej w Polsce (I kwartał 2014 r.) oraz prognozy na lata 2014 2015 KWARTALNE

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Wrzesień 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W sierpniu nie odnotowaliśmy ani jednej obniżki marż. Pojawiły się natomiast kolejne podwyżki wyniosły przeciętną marżę kredytów

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Polski Związek Firm Deweloperskich. Polski Związek Firm Deweloperskich. Dostępność mieszkań

Polski Związek Firm Deweloperskich. Polski Związek Firm Deweloperskich. Dostępność mieszkań Dostępność mieszkań Co to znaczy dostępne mieszkanie? Jeżeli gospodarstwo domowe wydaje więcej niż 5 % swojego dochodu na mieszkanie, wtedy mieszkanie uważane jest za niedostępne ) Taki koszt należy rozumieć

Bardziej szczegółowo

Rozdział 8. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw

Rozdział 8. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw Melania Nieć, Maja Wasilewska, Joanna Orłowska Rozdział 8. Profile regionalne małych i średnich przedsiębiorstw Struktura podmiotowa Województwo dolnośląskie W 2012 r. w systemie REGON w województwie dolnośląskim

Bardziej szczegółowo

Wybrane wyniki badań dotyczących perspektyw rozwoju rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce do 2015 roku zrealizowanych przez IBnGR

Wybrane wyniki badań dotyczących perspektyw rozwoju rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce do 2015 roku zrealizowanych przez IBnGR Wybrane wyniki badań dotyczących perspektyw rozwoju rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce do 2015 roku zrealizowanych przez IBnGR Gdańsk, marzec 2013 Scenariusz rozwoju rynku kredytów mieszkaniowych w

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors Grudzień 2014 W SKRÓCIE: Po dwóch miesiącach obniżek marże ponownie wzrosły. Najszybciej rosły jednak dla kredytów z niskim wkładem własnym. Różnica miedzy nimi a kredytami z wysokim wkładem jest najwyższa

Bardziej szczegółowo

GŁÓWNY URZĄD STATYSTYCZNY Departament Handlu i Usług GOSPODARKA MIESZKANIOWA W 2007 R.

GŁÓWNY URZĄD STATYSTYCZNY Departament Handlu i Usług GOSPODARKA MIESZKANIOWA W 2007 R. Materiał na konferencję prasową w 23.października 2008 r. GŁÓWNY URZĄD STATYSTYCZNY Departament Handlu i Usług Notatka informacyjna WYNIKI BADAŃ GUS GOSPODARKA MIESZKANIOWA W 2007 R. Na stronie internetowej

Bardziej szczegółowo

A.Światkowski. Wroclaw University of Economics. Working paper

A.Światkowski. Wroclaw University of Economics. Working paper A.Światkowski Wroclaw University of Economics Working paper 1 Planowanie sprzedaży na przykładzie przedsiębiorstwa z branży deweloperskiej Cel pracy: Zaplanowanie sprzedaży spółki na rok 2012 Słowa kluczowe:

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors Styczeń 2015 W SKRÓCIE: Frank kosztuje ponad 4 zł Rok 2014 r. był trzecim z rzędu, w którym rosły marże kredytów hipotecznych. Niestety w 2015 r. ten trend może być kontynuowany. Wyższe marże wprowadziły

Bardziej szczegółowo

Polska motoryzacja przyspiesza 2015-06-02 16:20:30

Polska motoryzacja przyspiesza 2015-06-02 16:20:30 Polska motoryzacja przyspiesza 2015-06-02 16:20:30 2 Liczba wyprodukowanych samochodów w 2015 r. przekroczy 600 tys. wobec ok. 580 tys. w 2014 roku - ocenił dla PAP Jakub Faryś, prezes Polskiego Związku

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły Listopad 2013 grudzień 2013 W SKRÓCIE: W najbliższym czasie nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż. W minionym miesiącu pojawiły się wyłącznie obniżki. Średnia marża kredytów z wysokim (25%) wkładem

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu.

W SKRÓCIE: Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu. Listopad 2015 W SKRÓCIE: Mimo zaleceń KNF dostępność kredytów jest tylko 4% niższa niż na początku roku. Jeśli zostaną obniżone stopy procentowe to o kredyt może być jeszcze łatwiej. Marże kredytów z najniższym

Bardziej szczegółowo

OFERT PRZYBYWA, ALE NIE DLA WSZYSTKICH

OFERT PRZYBYWA, ALE NIE DLA WSZYSTKICH Warszawa, 18 kwietnia 2011 r. OFERT PRZYBYWA, ALE NIE DLA WSZYSTKICH Raport Pracuj.pl Rynek Pracy Specjalistów w I kwartale 2011 roku Przybywa ofert pracy. W I kwartale 2011 ogłoszeń w serwisie Pracuj.pl

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK MIESZKANIOWY

POLSKI RYNEK MIESZKANIOWY POLSKI RYNEK MIESZKANIOWY Analiza porównawcza największych miast Jarosław Strzeszyński, wrzesień 211 Polska - szósty pod względem ludności kraj w Unii Europejskiej, zamieszkany przez 7,65% jej obywateli,

Bardziej szczegółowo

Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A.

Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Ceny transakcyjne mieszkao w Warszawie Najwyższe ceny transakcyjne mieszkao odnotowano tradycyjnie w Śródmieściu, gdzie

Bardziej szczegółowo

Raport AMRON SARFiN WERSJA SKRÓCONA. Raport nr 18, data publikacji: 25 lutego 2014

Raport AMRON SARFiN WERSJA SKRÓCONA. Raport nr 18, data publikacji: 25 lutego 2014 Raport AMRON SARFiN Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości 4/luty 2014 WERSJA SKRÓCONA Raport nr 18, data publikacji: 25 lutego 2014 Spis treści Raport w liczbach

Bardziej szczegółowo

Zmiany koniunktury w Polsce. Budownictwo na tle innych sektorów.

Zmiany koniunktury w Polsce. Budownictwo na tle innych sektorów. Elżbieta Adamowicz Instytut Rozwoju Gospodarczego Szkoła Główna Handlowa w Warszawie Zmiany koniunktury w Polsce. Budownictwo na tle innych sektorów. W badaniach koniunktury przedmiotem analizy są zmiany

Bardziej szczegółowo

4/2014luty 2015. Raport AMRON SARFiN WERSJA SKRÓCONA. Raport nr 22, data publikacji: 24 lutego 2015

4/2014luty 2015. Raport AMRON SARFiN WERSJA SKRÓCONA. Raport nr 22, data publikacji: 24 lutego 2015 Raport AMRON SARFiN Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości 4/luty 215 WERSJA SKRÓCONA Raport nr 22, data publikacji: 24 lutego 215 Spis treści Raport w liczbach

Bardziej szczegółowo

Deweloperzy idą na rekord

Deweloperzy idą na rekord DRUKUJ Tekst pochodzi z serwisu rp.pl, Rzeczpospolita Czy wiesz, że z Kyocerą ten artykuł możesz wydrukować do 5 razy taniej? Już od 33 zł/m-c! Więcej KUPNO I SPRZEDAŻ Aneta Gawrońska Deweloperzy idą na

Bardziej szczegółowo

Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy

Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy Rata długu zaciągniętego na zakup kawalerki w dużym mieście wynosi 553 zł wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl. W ciągu roku kwota

Bardziej szczegółowo

dla polskich rodzin Tanie mieszkania Warszawa, czerwca 2016 XII Ogólnopolska Konferencja BGK dla JST

dla polskich rodzin Tanie mieszkania Warszawa, czerwca 2016 XII Ogólnopolska Konferencja BGK dla JST Tanie mieszkania dla polskich rodzin Najważniejsze informacje Mieszkanie+ to rządowy program budowy mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności, realizowany na zasadach rynkowych przy wykorzystaniu

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu 13 grud- Raport nia 2012 r. Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący

Bardziej szczegółowo

Rynek pracy tymczasowej. w województwie wielkopolskim i zachodniopomorskim

Rynek pracy tymczasowej. w województwie wielkopolskim i zachodniopomorskim Rynek pracy tymczasowej w województwie wielkopolskim i zachodniopomorskim Według danych Adecco Poland za 2014 r. praca tymczasowa w województwie wielkopolskim i zachodniopomorskim cieszy się coraz większą

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo