CENTRUM SZTUKI WSPÓŁCZESNEJ ŁAŹNIA W GDAŃSKU PROGRAM UŻYTKOWY DLA BUDYNKU

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "CENTRUM SZTUKI WSPÓŁCZESNEJ ŁAŹNIA W GDAŃSKU PROGRAM UŻYTKOWY DLA BUDYNKU"

Jolanta Osińska
8 lat temu
Przeglądów:

1 CENTRUM SZTUKI WSPÓŁCZESNEJ ŁAŹNIA W GDAŃSKU PROGRAM UŻYTKOWY DLA BUDYNKU Dawnej łaźni miejskiej - położonego w Gdańsku przy ul. Jaskółczej 1, stanowiącego własność Gminy Miasta Gdańska. 1. Cel i przeznaczenie obiektu wraz z otoczeniem: Projekt modernizacji obiektu dawnej łaźni miejskiej ma na celu dostosowanie obiektu do standardów umożliwiających wykonywanie zadań statutowych Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia w Gdańsku, a w szczególności na: Działalność wystawienniczą Organizację pokazów filmowych, wykładów i kameralnych koncertów muzycznych Realizację działań edukacyjnych takich jak: warsztaty, lekcję sztuki przybliżających tradycyjne metody tworzenia, jak również przy użyciu nowoczesnych narzędzi i technologii. Przygotowaniu pomieszczeń na potrzeby administracyjno-techniczne, pom. biurowe, magazynowe, archiwalne i rzemieślnicze. 2. Lokalizacja obiektu: Gdańsk - Dolne Miasto, ul. Jaskółcza 1, obręb 100, działka nr 212/1, powierzchnia działki 522 m2, KW Trzykondygnacyjny budynek użytkowy usytuowany jest przy skrzyżowaniu ulic Jaskółczej i Śluzy (wschodni narożnik). W najbliższym otoczeniu budynku znajdują się budynki szkolne, pawilony usługowe (zakład pogrzebowy, przychodnia, apteka, itp.). Od strony południowego-wschodu obiekt sąsiaduję z czterokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym. 3. Ogólny opis obiektu i jego dane techniczne: Obiekt został zbudowany w roku 1905 w zabudowie wolnostojącej. Jego główna funkcja określona została jako łaźnia dla sąsiedniej szkoły wraz z salą gimnastyczną. Budynek posiada trzy kondygnację - o eklektycznej architekturze z przewagą form neoromańskich, obiekt został zaprojektowany na planie wydłużonego prostokąta o bokach długości 36m i 14,5m. Masywna bryła łaźni utworzona jest z segmentów, kształtem podporządkowanym funkcjom, które pełnią. Za ryzalitem wieżowym w ścianie szczytowej kryją się dwie klatki schodowe. Wieża w narożniku południowo-zachodnim zawiera trzecią klatkę schodową. Podwyższona kondygnacja części ostatniego piętra mieści dawną salę 1

Cel i przeznaczenie obiektu wraz z otoczeniem: Projekt modernizacji obiektu dawnej łaźni miejskiej ma na celu dostosowanie obiektu do standardów umożliwiających wykonywanie zadań statutowych Centrum

2 gimnastyczną., która obecnie pełni funkcję głównej sali wystawienniczej. Każdy z segmentów kryty jest odrębnym dachem dwu lub czterospadowym. Elewacje budynku dawnej łaźni są licowane cegłą licówką w układzie krzyżowym. W przyziemiu otwory drzwiowe i okienne osadzone są w głębokich, półkoliście domkniętych wnękach. Dane ogólne obiektu: 1/ powierzchnia ogólna zabudowy : - 521,69 m 2/ kubatura: ,00 m 3 3/ powierzchnia użytkowa: ,00 m 2 4/ budynek posiada trzy kondygnacje plus poddasze użytkowe. 5/ obiekt składa się z następujących kondygnacji: Przyziemie, piętro I. piętro II. poddasze użytkowe. 6/ konstrukcja budynku: 2 Układ konstrukcyjny poprzeczny wykonany został w technologii tradycyjnej. Fundamenty betonowe lub żelbetowe. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły pełnej. Stropy nad przyziemiem i I piętrem żelbetowe o rozpiętości 6,50 m w świetle, nad II piętrem strop drewniany. Konstrukcja schody klatek schodowych żelbetowa, więźba dachowa drewniana, dach kryty dachówką ceramiczną. 4. Założenia do programu użytkowego: W ramach planowanej modernizacji i przebudowy budynku CSW ŁAŹNIA, oprócz zachowania istniejących funkcji pomieszczeń (sala kinowa, sale wystawiennicze, pomieszczenia socjalne, biurowe i techniczno-magazynowe, toalety, itp..) należy przewidzieć następujące zadania projektowe: 1. Przebudowa kondygnacji przyziemia wraz z wykonaniem nowego głównego wejścia do budjnku od strony ul. Śluza, w miejscu istniejącego okna wraz ze schodami i podjazdem dla osób niepełnosprawnych. 2. Wykonanie nowej aranżacji kondygnacji przyziemia wraz z wyrównaniem poziomu posadzki ( zasypanie pomieszczenia dawnej kotłowni) i przebudowa toalet. W ramach aranżacji kondygnacji przyziemia należy uwzględnić układ pomieszczeń z przeznaczeniem na: - pomieszczenia magazynowe, techniczne i dla dzieł sztuki - pomieszczenie magazynu katalogów - pomieszczenie recepcji - warsztat - pomieszczenie socjalne dla działu technicznego z szatnią i dostępem do bieżącej wody. 2

Dane ogólne obiektu: 1/ powierzchnia ogólna zabudowy : - 521,69 m 2/ kubatura: - 9 378,00 m 3 3/ powierzchnia użytkowa: - 1 330,00 m 2 4/ budynek posiada trzy kondygnacje plus poddasze użytkowe.

3 - pomieszczenie archiwum - pomieszczenie magazynowe pod schodami przy wejściu pracowniczym do budynku - obecnie główne wejście do budynku. - pomieszczenie serwera wraz ze stanowiskiem ochrony budynku - salę edukacyjną - pracownię komputerową - pomieszczenie biurowe dla działu edukacji. - toalety. 3. Przebudowa ciągu głównej klatki schodowej w sposób, który umożliwi instalację dźwigu osobowego z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych. Montaż dźwigu możliwy w dwóch wariantach, w prześwicie klatki schodowej dla kondygnacji przyziemia, I i II piętra, ewentualnie wykonanie szybu windowego. Z punktu widzenia użytkownika, jeśli pozwolą na to warunki techniczne budynku oraz odrębne przepisy korzystniejszym wariantem jest instalacja windy w prześwicie klatki schodowej. 4. Przedłużenie ciągu klatki schodowej od strony północno - zachodniej na kondygnację II piętra w celu zapewnienia dodatkowej drogi ewakuacyjnej z sali wystawienniczej zlokalizowanej na drugim piętrze budynku. 5. Przebudowa I piętra z uwzględnieniem istotnych zmian w aktualnym rozkładzie pomieszczeń oraz układzie ścian, w szczególności; poszerzenie wejścia do sali kinowej wydzielenie pięciu niezależnych pomieszczeń biurowych - przebudowa istniejących toalet. Wygospodarowanie pomieszczenia kuchennego. 6. Wzmocnienie posadzki na II piętrze budynku - główna sala wystawiennicza. 7. Wykonanie gruntownej renowacji elewacji budynku wraz projektem rozwiązań lokalizacji i montażu szyldów, tablic i banerów informacyjnych. 8. Wykonie projektu zagospodarowania terenu. 9. Przy opracowywaniu dokumentacji projektowej należy uwzględnić wykonanie ekspertyzy pożarowej dla budynku celem uzyskania tzw. odstępstw pożarowych. ZESTAWIENIE PLANOWANYCH POMIESZCZEŃ NA POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJACH: Przyziemie: 1. Pomieszczenie magazynowe techniczne ok. 12 m2 2. Warsztat ok. 25 m2 3. Pomieszczenie socjalne dla działu technicznego ok. 15 m2 4. Pomieszczenie archiwum ok. 12 m2 5. Pomieszczenie magazynowe pod schodami klatki ok.8 m2 schodowej 6. Pomieszczenie serwera + stanowisko ochrony ok. 10 m2 3

Przebudowa ciągu głównej klatki schodowej w sposób, który umożliwi instalację dźwigu osobowego z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych.

4 7. Salę komputerową ok. 40 m2 8. Pracownie edukacyjną ok. 75 m2 9. Pomieszczenie biurowe dla działu edukacji ok. 15 m2 10. Toalety ok. 12 m2 11. Pomieszczenie magazynowe dzieł sztuki ok. 60 m2 12. Pomieszczenie recepcji CSW ok. 10 m2 13. Magazyn katalogów ok. 20 m2 I piętro: 1. Pomieszczenie biurowe I ok. 12 m2 2. Pomieszczenie biurowe II ok. 15 m2 3. Pomieszczenie biurowe III ok. 15 m2 4. Pomieszczenie biurowe IV ok. 15 m2 5. Pomieszczenie biurowe V ok.10 m2 6. Pomieszczenie Kuchenne ok. 8 m2 7. Toalety ok. 14 m2 ZESTAWIENIE PLANOWANEGO WYPOSAŻENIA POMIESZCZEŃ NA POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJACH: Przyziemie: Wyposażenie: 1. Pomieszczenie magazynowe techniczne Regały magazynowe 4 szt. 2. Warsztat Stół warsztatowy, regały 3 szt. 3. Pomieszczenie socjalne dla działu technicznego Stół + krzesła 5 szt., jedno stanowisko komputerowe 4. Pomieszczenie archiwum Regały magazynowe 5 szt. 5. Pomieszczenie magazynowe pod schodami klatki schodowej Regały magazynowe 4 szt. 6. Pomieszczenie serwera + stanowisko ochrony Infrastruktura teletechniczna + 2 stanowiska komputerowe 7. Salę edukacyjną 12 stanowisk komputerowych + 8. Pracownie komputerową 15 stanowisk komputerowych + 9. Pomieszczenie biurowe dla działu edukacji 4 stanowiska komputerowe Toalety 11. Pomieszczenie magazynowe dzieł sztuki Regały magazynowe 16 szt. 12. Pomieszczenie recepcji CSW 2 stanowiska komputerowe 13. Magazyn katalogów 10 regałów magazynowych 4

Pomieszczenie biurowe IV ok. 15 m2 5. Pomieszczenie biurowe V ok.10 m2 6. Pomieszczenie Kuchenne ok. 8 m2 7. Toalety ok.

5 I piętro: 1. Pomieszczenie biurowe I 4 stanowiska komputerowe + 2. Pomieszczenie biurowe II 4 stanowiska komputerowe + 3. Pomieszczenie biurowe III 4 stanowiska komputerowe + 4. Pomieszczenie biurowe IV 4 stanowiska komputerowe + 5. Pomieszczenie biurowe V 4 stanowiska komputerowe + 6. Pomieszczenie Kuchenne Lodówka, kuchenka mikrofalowa zmywarka, expres do kawy 7. Toalety Do wszystkich pomieszczeniach w których przewidziane są stanowiska komputerowe należy doprowadzić gniazda sieci LAN oraz telefoniczne. 5

Pomieszczenie biurowe V 4 stanowiska komputerowe + 6.

Podobne dokumenty

INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ

INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ Lublin ul. InŜynierska 10 KONTAKT Cena proponowana wynosi 360 000 zł do negocjacji (trzysta sześćdziesiąt tysięcy złotych) Bank Zachodni WBK S.A. Obszar Logistyki