nieoznaczony, z opłatami wynikającymi z umowy najmu bądź dzierżawy.

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE pakiet 2 Dyrektor Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Sosnowiec, Plac Medyków 1 ogłasza pisemny przetarg nieograniczony nr sprawy DP/DJ/08/13/2018/II na wydzierżawienie nieruchomości o całkowitej powierzchni gruntu 6103 m 2 zabudowanej budynkami o ogólnej powierzchni 2309,20 m 2 położonej w Dąbrowie Górniczej - Ząbkowicach przy ul. Dworcowej 19 A, z przeznaczeniem na prowadzenie hotelu robotniczego i całodobowego domu opieki dla osób starszych i samotnych na czas nieoznaczony 1. Stawka wywoławcza : a) Cena wywoławcza czynszu 1m 2 powierzchni użytkowej budynku za miesiąc wynosi: 2,50 zł + 23% VAT.(czynsz z tego tytułu płacony będzie od momentu rozpoczęcia działalności lecz nie później niż 12 mies. od przekazania nieruchomości) b) Cena wywoławcza czynszu 1m 2 powierzchni gruntu za miesiąc wynosi: 0,70 zł + 23% VAT. (czynsz płacony od momentu przekazania nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym) c) Stawka czynszu nie obejmuje ponoszonych przez przyszłego Dzierżawcę kosztów związanych z korzystaniem oraz utrzymaniem nieruchomości np. media, wywóz nieczystości, ochrona, odśnieżanie, zagospodarowanie terenów zielonych, przeglądów technicznych, remontów i adaptacji oraz podatku, itd. d) zaoferowana stawka czynszu musi być wyższa od stawki wywoławczej. 2. Umowa: a) Umowa dzierżawy zawarta zostanie z oferentem wyłonionym w drodze przetargu, na czas nieoznaczony, b) Przyszły Dzierżawca będzie zobowiązany zawrzeć stosowne umowy w zakresie dostępu do mediów i będzie dodatkowo ponosić wszelkie koszty utrzymania nieruchomości np. opłaty za media (np. telefon, energię elektryczną, wodę, oraz wywóz nieczystości, opał). Koszty związane z usługą sprzątania, odśnieżania, ochrony oraz przeglądów technicznych, koniecznych dopuszczeń oraz dostępu do internetu, podatkami Dzierżawca będzie ponosił we własnym zakresie. c) Wzór umowy stanowi Załącznik nr 4 do Ogłoszenia. 3. Warunki przetargu: a) Przystępujący do przetargu winien złożyć ofertę i pod rygorem niedopuszczenia do przetargu - wnieść wadium w wysokości 1 000,00 zł /jeden tysiąc złotych 00/100), najpóźniej do dnia r. na rachunek bankowy Szpitala nr z dopiskiem wadium DP/DJ/08/13/2018/II Ząbkowice lub w kasie Szpitala. b) Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Szpitala lub data wpłaty w kasie Szpitala. c) Wadium winno być wnoszone w pieniądzu. W razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy, wadium ulega przepadkowi na rzecz Wydzierżawiającego. d) Oferent związany będzie ofertą przez okres 60 dni licząc od daty otwarcia ofert. e) Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie podpisać umowę najmu w ciągu 10 dni od daty ogłoszenia wyniku przetargu. f) Przedmiot przetargu przeznaczony jest na prowadzenie hotelu robotniczego i całodobowego domu opieki dla osób starszych i samotnych. g) Warunkiem zawarcia umowy jest nie zaleganie oferenta wobec Wydzierżawiającego z opłatami wynikającymi z umowy najmu bądź dzierżawy. 4. Odwołanie przetargu:

2 Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu na każdym jego etapie bez podania przyczyny. 5. Miejsce i termin składania ofert oraz opis koperty: Wojewódzki Szpital Specjalistyczny nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1, w Kancelarii Szpitala /pokój D-0-2/ do dnia r do godz w zamkniętej kopercie z napisem: Oferta przetargowa dla Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5, im. św. Barbary w Sosnowcu, nr sprawy DP/DJ/08/13/2018/II na wydzierżawienie nieruchomości o całkowitej powierzchni gruntu 6103 m 2 zabudowanej budynkami o ogólnej powierzchni 2309,20 m 2 położonej w Dąbrowie Górniczej - Ząbkowicach przy ul. Dworcowej 19 A, z przeznaczeniem na prowadzenie hotelu robotniczego i całodobowego domu opieki dla osób starszych i samotnych na czas nieoznaczony" Z dopiskiem: Nie otwierać przed r godz Otwarcie ofert: Otwarcie ofert przetargowych odbędzie się w dniu r o godz. 10:15 w Wojewódzkim Szpitalu Specjalistycznym Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1 /Dział Techniczny i Zarządzania Majątkiem pok. J-0-28/2/. 7. Przedmiot najmu oraz informacje dodatkowe: a) Przedmiot najmu można oglądać w dni robocze w godz. 09:00-13:00. b) Informację w sprawie uzgodnienia terminu oględzin można uzyskać pod nr tel lub c) Wszystkie informacje dotyczące przetargu znajdują się na stronie internetowej: 8. Załączniki do Ogłoszenia: a) Załącznik nr 1 do Ogłoszenia Szczegółowe warunki b) Załącznik nr 2 do Ogłoszenia Regulamin c) Załącznik nr 3 do Ogłoszenia Formularz Oferty d) Załącznik nr 4 do Ogłoszenia Wzór umowy

3 Załącznik nr 1 do Ogłoszenia SZCZEGÓŁOWE WARUNKI pakiet 2 pisemnego przetargu nieograniczonego nr sprawy DP/DJ/08/13/2018/II na wydzierżawienie nieruchomości o całkowitej powierzchni gruntu 6103 m 2 zabudowanej budynkami o ogólnej powierzchni 2309,20 m 2 położonej w Dąbrowie Górniczej - Ząbkowicach przy ul. Dworcowej 19 A, z przeznaczeniem na prowadzenie hotelu robotniczego i całodobowego domu opieki dla osób starszych i samotnych na czas nieoznaczony 1. Przedmiotem przetargu jest dzierżawa nieruchomości o całkowitej powierzchni gruntu 6103 m 2 zabudowanej budynkami o ogólnej powierzchni 2309,20 m2 położonej w Dąbrowie Górniczej -Ząbkowicach przy ul. Dworcowej 19 A z przeznaczeniem na prowadzenie hotelu robotniczego i całodobowego domu opieki dla osób starszych i samotnych 2. Dzierżawiona powierzchnia może być przeznaczona wyłącznie na prowadzenie działalności niekonkurencyjnej dla działalności medycznej Szpitala. 3. Podstawowe informacje o przedmiocie przetargu: a) Powierzchnia budynków: łączna powierzchnia użytkowa wynosi 2309,20 m 2 tj.: budynek szpitalny 2045,30 m 2 budynek portierni 15,70 m 2 budynek zaplecza technicznego 123 m 2 budynek przychodni i prosektorium 116 m 2 b) Budynki zlokalizowane są na działce gruntu o numerze 2448/23 km 14, obręb Ząbkowice, o powierzchni ok m2, KW KA1D/ /4 c) Dla terenu na którym znajduje się nieruchomość został uchwalony,,miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza dla terenów w rejonie ulic: Tworzeń i Roździeńskiego" zatwierdzonego uchwałą nr VIII/161/2015 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 1 lipca 2015 roku i dla działki oznaczonej nr ewid. gr.:2448/23 k.m. 14 położonej przy ul. Dworcowej w Dąbrowie Górniczej obręb Ząbkowice znajdującej się na obszarze oznaczonym symbolami: 1U1 (tereny zabudowy usługowej), 4KDD (tereny dróg publicznych klasy D- dojazdowej). 4. Przedmiot dzierżawy można oglądać w dni robocze w godz , po uprzednim pisemnym uzgodnieniu z Wydzierżawiającym. 5. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne i jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej. 6. Warunkiem zawarcia umowy jest nie zaleganie oferenta wobec Wydzierżawiającego z opłatami wynikającymi z umowy najmu bądź dzierżawy oraz zaakceptowanie umowy dzierżawy 20m 2 powierzchni dachu zawartej przez Szpital z podmiotem zewnętrznym. 7. Uczestnikami przetargu nie mogą być: a) osoby będące członkami Komisji Przetargowej oraz osoby spokrewnione z tymi osobami. b) podmioty w stosunku, do których wszczęto postępowanie likwidacyjne bądź upadłościowe, 8. Dzierżawca ze środków własnych poniesie wydatki związane z adaptacją najmowanej powierzchni, w tym koszty projektu technicznego, uzyskania niezbędnych decyzji (uzgodnień, zezwoleń itp.) oraz koszty prac adaptacyjnych, które uzgodni z Wydzierżawiającym. Przed przystąpieniem do adaptacji przedmiotu dzierżawy, Dzierżawca na etapie projektu ma obowiązek uzgodnić z Wydzierżawiającym szczegółowe warunki techniczne dotyczące wykonania i parametrów technicznych oraz pisemnie uzgodnić wysokość kosztów prac adaptacyjnych. Udokumentowana i uzgodniona z Wydzierżawiającym kwota nakładów koniecznych poniesionych przez Dzierżawcę (pomniejszona o amortyzację), stanowić będzie podstawę rozliczenia między stronami w przypadku rozwiązania umowy z winy Wydzierżawiającego przed upływem 10 lat od jej zawarcia.

4 9. Wydzierżawiający oczekuje od Dzierżawcy prowadzenia prac zgodnie z uzyskaną decyzją o ustaleniu warunków zabudowy oraz w oparciu o pisemne uzgodnienia z Wydzierżawiającym. 10. Wszelkie prace adaptacyjne Dzierżawca będzie prowadził własnym staraniem na własny koszt i ryzyko. 11. W przypadku wypowiedzenia najmu przez Dzierżawcę nakłady poniesione przez Dzierżawcę na przedmiot najmu nie podlegają zwrotowi. 12. W przypadku wypowiedzenia najmu przez Dzierżawcę z przyczyn zawinionych przez Wydzierżawiającego, nakłady konieczne poniesione przez Dzierżawcę na przedmiot dzierżawy będą podlegać zwrotowi z uwzględnieniem corocznej 10% amortyzacji. 13. Rozpoczęcie amortyzacji następuje nie wcześniej niż po podpisaniu przez strony protokołu zdawczo- odbiorczego zawierającego zaakceptowaną przez Wydzierżawiającego kwotę nakładów koniecznych poniesionych przez Dzierżawcę. 14. Inwestycja (prace adaptacyjne) nie zakończona z przyczyn leżących po stronie Dzierżawcy nie podlega rozliczeniu, w takim w przypadku przedmiot dzierżawy należy zwrócić w stanie niepogorszonym. 15. O terminie zakończenia prac adaptacyjnych decyduje data podpisania protokołu odbioru przez Strony. Przed podpisaniem protokołu Dzierżawca jest zobowiązany do przedłożenia do wglądu dokumentacji powykonawczej jak również kosztorysu powykonawczego. Podpisany przez strony protokół zawierający kwotę poniesionych nakładów koniecznych będzie stanowić podstawę do ewentualnych rozliczeń pomiędzy stronami. 16. Wydzierżawiający wymaga aby Dzierżawca po zakończeniu prac adaptacyjnych w trakcie obowiązywania umowy odpowiadał za kompleksowe zarządzanie nieruchomością, w tym w szczególności za zarządzanie gospodarcze, zapewniające odpowiednie utrzymanie nieruchomości dla zachowania jej niepogorszonym stanie oraz zarządzanie funkcjonowaniem obiektów poprzez: a) prowadzenie na bieżąco wszelkiej dokumentacji technicznej, b) bieżącą konserwację instalacji i urządzeń znajdujących się na terenie objętym dzierżawą, c) bieżące przeprowadzanie modernizacji i remontów; d) zapewnienie bezpieczeństwa funkcjonowania, w tym zapewnienie ochrony, e) ubezpieczenie majątku i niezwłoczne (do 3 dni) przedkładanie kserokopii polisy Wydzierżawiającemu. f) przeprowadzanie przeglądów bieżących i okresowych dotyczących budynków i instalacji wymaganych przez art. 61 i 62 Prawa Budowlanego, udokumentowanie i niezwłoczne (do 7dni) przedkładanie Wydzierżawiającemu. 17. Każdej ze stron przysługiwać będzie prawo wypowiedzenia dzierżawy z zachowaniem 6- miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. 18. Prace adaptacyjne związane z przystosowaniem przedmiotu dzierżawy będą prowadzone przez Dzierżawcę w oparciu o obowiązujące przepisy prawa, w szczególności o: a) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) ustawę z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane, c) obowiązujące przepisy, normy budowlane i sanitarnohigieniczne, bądź inne aktualnie obowiązujące w przedmiotowym zakresie. d) pisemne uzgodnienia pomiędzy stronami.

5 19. Stawka wywoławcza czynszu: a) Cena wywoławcza czynszu 1m 2 powierzchni użytkowej budynku za miesiąc wynosi: 2,50 zł + 23% VAT.(czynsz z tego tytułu płacony będzie od momentu rozpoczęcia działalności lecz nie później niż 12 mies. od przekazania nieruchomości) b) Cena wywoławcza czynszu 1m 2 powierzchni gruntu za miesiąc wynosi: 0,70 zł + 23% VAT.(czynsz płacony od momentu przekazania nieruchomości protokołem zdawczoodbiorczym) 20. Stawka czynszu nie obejmuje ponoszonych przez przyszłego najemcę kosztów związanych z korzystaniem z obiektu, takich jak: media np. telefon, energia elektryczna, co, woda oraz ochrona, odśnieżanie, odbiór odpadów, zagospodarowanie terenów zielonych, sprzątanie, bieżące naprawy i konserwacja, koszty przeglądów technicznych (dot. budynków i instalacji) wymaganych przez art. 61 i 62 Prawa Budowlanego 21. Oferta powinna zawierać, zgodnie z załączonym drukiem: a) nazwę i adres oferenta, b) proponowaną miesięczną stawkę czynszu, c) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do występowania w jego imieniu, d) datę sporządzenia oferty, e) udokumentowany status prawny oferenta - aktualny odpis z właściwego rejestru handlowego albo aktualne zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, f) wskazanie przedmiotu działalności, jaki zamierza prowadzić Dzierżawca na dzierżawionej powierzchni, g) koncepcję zagospodarowania dzierżawionej powierzchni wraz z terminem realizacji adaptacji oraz źródłem finansowania, h) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z warunkami przetargu, projektem umowy jak również, że przyjmuje warunki bez zastrzeżeń, i) oświadczenie oferenta że nie wszczęto w stosunku do niego postępowania likwidacyjnego bądź upadłościowego lub restrukturyzacyjnego, j) pełnomocnictwo, jeżeli upoważnienie do złożenia oferty nie wynika z odpisu z właściwego rejestru lub ewidencji, k) polisy, a w przypadku ich braku innego dokumentu potwierdzającego, że Oferent jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, l) oświadczenie, że wysokość zobowiązań oferenta wynikających z umowy najmu nie przekracza wartości jego kapitału zakładowego lub, że zgodnie z art. 230 Kodeksu Spółek Handlowych wysokość zobowiązań wynikających z umowy najmu dwukrotnie przekracza wartość jego kapitału zakładowego, a podmiot posiada uchwałę wspólników zezwalającą na rozporządzenie prawem lub zaciągnięcie zobowiązania do świadczenia o wartości dwukrotnie przewyższającej wysokość kapitału zakładowego, m) oświadczenie Oferenta, że w przedmiocie dzierżawy nie będzie prowadził działalności konkurencyjnej do przedmiotu działalności medycznej Wydzierżawiającego, n) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i stanem technicznym przedmiotu przetargu i braku zastrzeżeń. o) dowód wpłaty wadium, p) oświadczenie o nie zaleganiu z opłatami z tytułu najmu bądź dzierżawy wobec Wydzierżawiającego.

6 22. Jeżeli na etapie badania ofert okaże się, że oferta nie zawiera wymaganych dokumentów, Szpital może wezwać oferenta do uzupełnienia brakujących dokumentów. Ofertę należy uzupełnić w terminie 7 dni od otrzymania wezwania. Jeżeli oferent nie uzupełni oferty w wyznaczonym terminie będzie to skutkować odrzuceniem oferty. 23. Brak w ofercie informacji określonych w pkt 21 pkt a) d) oraz dowodu wpłaty wadium będzie skutkował odrzuceniem oferty. 24. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. Złożenie więcej niż jednej oferty, będzie skutkować odrzuceniem oferty bez wzywania do jej uzupełnienia. 25. Miejsce i termin składania ofert: Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, ul. Plac Medyków 1, w Kancelarii Szpitala /pokój D-0-2/ do dnia r do godz Oferta winna być złożona z zamkniętej (zaklejonej) kopercie uniemożliwiającej jej przedwczesne otwarcie. 27. Ofertę należy sporządzić w języku polskim na maszynie do pisania, komputerze lub nieścieralnym atramentem. Dokumenty sporządzone w języku obcym muszą być składane wraz z poświadczonym przez Oferenta tłumaczeniem przysięgłym na język polski, poświadczonym przez Oferenta. 28. W przypadku składania dokumentów w formie kopii, muszą one być poświadczone za zgodność z oryginałem przez upoważnion(ego)ych przedstawiciel(a)i Oferenta: a) oświadczenie za zgodność z oryginałem winno być sporządzone w sposób umożliwiający identyfikację podpisu (np. wraz z imienną pieczątką osoby poświadczającej kopię dokumentu za zgodność z oryginałem), b) w przypadku podpisywania oferty lub poświadczania za zgodność z oryginałem kopii dokumentów przez osob(ę)y nie wymienion(ą)e w dokumencie rejestracyjnym (ewidencyjnym) Oferenta, należy do oferty dołączyć stosowne pełnomocnictwo. c) W przypadku udzielenia pełnomocnictwa, wymagana jest forma, rodzaj i zakres pełnomocnictwa właściwy do poszczególnych czynności. 29. Oferent ma prawo najpóźniej w terminie składania ofert zastrzec informacje, które stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. 30. Oświadczenia i zaświadczenia stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji opatrzone klauzulą zastrzeżone przez Oferenta muszą być zapieczętowane w sposób gwarantujący zachowanie w poufności ich treści i nie mogą być trwale spięte z jawną ofertą. 31. Wydzierżawiający zaleca, aby każda zapisana strona oferty (wraz z załącznikami do oferty) była ponumerowana kolejnymi numerami. 32. Wydzierżawiający zaleca, aby oferta wraz z załącznikami była zestawiona w sposób uniemożliwiający jej samoistną dekompletację i aby zawierała spis treści wraz z wykazem załączników. 33. Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty (w tym załącznikach do oferty) muszą być parafowane (lub podpisane) własnoręcznie przez osob(ę)y podpisując(ą)e ofertę. 34. Oferta i załączniki do oferty (oświadczenia i dokumenty) muszą być podpisane przez upoważnion(ego)ych przedstawiciel(a)i Oferenta. 35. Koperta winna być opisana w następujący sposób: Oferta przetargowa dla Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5, im. św. Barbary Sosnowcu, nr sprawy DP/DJ/08/13/2018/II na wydzierżawienie nieruchomości o całkowitej powierzchni gruntu 6103 m 2 zabudowanej budynkami o ogólnej powierzchni 2309,20 m 2 położonej w Dąbrowie Górniczej - Ząbkowicach przy ul. Dworcowej 19 A, z przeznaczeniem na prowadzenie hotelu robotniczego i całodobowego domu opieki dla osób starszych i samotnych na czas nieoznaczony

7 Z dopiskiem: Nie otwierać przed r godz Na kopercie winna się również znaleźć dokładna nazwa i adres Oferenta (adres do korespondencji oraz kontaktowy numer telefonu). 37. Otwarcie ofert odbędzie się w dniu r o godz w Wojewódzkim Szpitalu Specjalistycznym Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1 /Dział Techniczny i Zarządzania Majątkiem pok.1-j-28/2/. 38. Oferent może wprowadzić zmiany, poprawki, modyfikacje i uzupełnienia do złożonej oferty pod warunkiem, że Wydzierżawiający otrzyma pisemne powiadomienie o wprowadzeniu zmian, poprawek itp. przed upływem terminu składania ofert; 39. Powiadomienie o wprowadzeniu zmian musi być złożone wg takich samych zasad jak składana oferta, z dopiskiem ZMIANA. 40. Koperty oznakowane dopiskiem ZMIANA zostaną otwarte przy otwieraniu oferty Oferenta, który wprowadził zmiany i po stwierdzeniu poprawności procedury dokonania zmian, zostaną one dołączone do oferty. 41. Oferent ma prawo przed upływem terminu składania ofert wycofać się z postępowania poprzez złożenie pisemnego powiadomienia (wg takich samych zasad jak wprowadzanie zmian i poprawek) z napisem na zewnętrznej kopercie WYCOFANIE. 42. Koperty oznakowane w ten sposób będą odczytywane w pierwszej kolejności. Po stwierdzeniu poprawności postępowania Oferenta w zakresie wycofania oferty, oferty wycofane nie będą odczytane. 43. Oferent związany będzie ofertą przez 60 dni licząc od daty otwarcia ofert. 44. Komisja przy wyborze ofert sugerować się będzie: ceną ofertową (proponowana stawka za 1 m 2 ) najwyższa stawka ocena każdej oferty dokonywana będzie w oparciu o wzór: Badana stawka czynszu najmu 1m 2 budynku a Najwyższa stawka czynszu najmu 1m 2 budynku X 100 =.. pkt b Badana stawka czynszu najmu 1m 2 gruntu Najwyższa stawka czynszu najmu 1m 2 gruntu X 100 =.. pkt c RAZEM a+ b Łączna suma punktów = pkt 45. Za najkorzystniejszą ofertę uznana zostanie oferta z najwyższą łączną sumą punktów (a+b), spełniająca warunki niniejszego postępowania oraz przepisy prawa. 46. W przypadku złożenia ofert równorzędnych Wydzierżawiający zorganizuje dodatkową licytację ustną ograniczoną do oferentów, którzy złożyli oferty równorzędne. 47. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie podpisać umowę dzierżawy w ciągu 10 dni od daty ogłoszenia wyniku przetargu. 48. Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu na każdym jego etapie, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości

8 49. Informacje o sposobie porozumiewania się Wydzierżawiającego z Oferentami oraz przekazywania oświadczeń lub dokumentów. Osoby uprawnione do porozumiewania się z Oferentami: a) Wydzierżawiający nie przewiduje zwołania zebrania wszystkich Oferentów w celu wyjaśnienia wątpliwości dotyczącej treści Regulaminu Przetargowego b) Oferent może zwrócić się do Wydzierżawiającego o wyjaśnienie treści Regulaminu Przetargu. Wydzierżawiający niezwłocznie udzieli wyjaśnień, chyba że prośba o wyjaśnienie treści Regulaminu wpłynęła do Wydzierżawiającego na mniej niż 6 dni przed terminem składania ofert. c) Treść zapytań wraz z wyjaśnieniami Wydzierżawiający przekaże Oferentom, bez ujawniania źródła zapytania oraz umieści je na stronie internetowej, na które udostępnił Regulamin. d) W szczególnie uzasadniony przypadkach Wydzierżawiający może w każdym czasie przed upływem terminu składania ofert, zmodyfikować treść Regulaminu Przetargu. Dokonaną w ten sposób modyfikację przekaże niezwłocznie wszystkim Oferentom i umieści ją na stronie internetowej, na której udostępnił Regulamin. 50. Osobą uprawnioną do porozumiewania się z Oferentami jest Lidia Ślęzak tel / Dorota Jaworska 32/ W niniejszym pisemnym przetargu nieograniczonym oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Wydzierżawiający i Oferenci przekazują faksem / / 52. Wydzierżawiający dopuszcza informowanie zainteresowanych drogą elektroniczną poprzez stronę internetową Szpitala Jeżeli Wydzierżawiający lub Oferent przekaże dokumenty lub informacje, o których mowa w pkt. 52, lit. d Regulaminu faksem, każda ze stron na żądanie drugiej niezwłocznie potwierdzi fakt ich otrzymania. 54. Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu na każdym jego etapie, bez podania przyczyny niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości.

9 Załącznik nr 2 do Ogłoszenia R E G U L A M I N pakiet 2 pisemnego przetargu nieograniczonego na dzierżawę powierzchni 1. Przedmiotem przetargu jest dzierżawę nieruchomości będącej własnością WSS nr 5 w Sosnowcu, zlokalizowanej w Dąbrowie Górniczej-Ząbkowicach. 2. Przetarg prowadzi Komisja Przetargowa powołana zarządzeniem Dyrektora WSS nr 5 w Sosnowcu. 3. Obradom Komisji Przetargowej przewodniczy przewodniczący Komisji, który otwiera i zamyka jej posiedzenia. 4. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. 5. W części jawnej Komisja Przetargowa : a)stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu, b)ustala liczbę otrzymanych ofert, c)otwiera koperty z ofertami i kwalifikuje je do części niejawnej przetargu, d)przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów, 6. W części jawnej mają prawo uczestniczyć Oferenci. 7. Część niejawna posiedzenia Komisji przetargowej odbywa się bez udziału Oferentów. Podczas części niejawnej Komisja Przetargowa dokonuje oceny złożonych ofert i przedstawia propozycję rozstrzygnięcia postępowania przetargowego Kierownikowi Wydzierżawiającego. 8. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej przetargu jeżeli: a)nie odpowiada warunkom przetargu b)została złożona po wyznaczonym terminie 9. W niejawnej części przetargu komisja: a)dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich, lub b)stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert, 10. Z części niejawnej Komisja Przetargowa sporządza protokół przetargowy, który zawiera następujące informacje: a)termin i miejsce przetargu, b)imiona i nazwiska przewodniczącego i członków komisji przetargowej. c)oznaczenie powierzchni będącej przedmiotem dzierżawy, d)o osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu, wraz z uzasadnieniem, e)o rozstrzygnięciach podjętych przez komisję przetargową wraz z uzasadnieniem, f)informację o złożonych ofertach, wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich, g)propozycję rozstrzygnięcia przetargu zawierającą w szczególności: imię, nazwisko i adres lub nazwę albo firmę oraz siedzibę osoby wybranej, jako dzierżawcę, 11. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najwyższą liczbą punktów. 12. W przypadku złożenia równorzędnych ofert, Wydzierżawiający zorganizuje dodatkową licytację ustną ograniczoną do oferentów, którzy złożyli te oferty. 13. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z posiedzenia Komisji Przetargowej. 14. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia uczestników przetargu o jego wyniku w terminie związania ofertą (30 dni od otwarcia ofert przetargowych) poprzez umieszczenie ogłoszenia na stronie internetowej Szpitala, na tablicy ogłoszeń w siedzibie, Plac Medyków 1 oraz pisemnie. 15. W przypadku uchylania się Oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę od zawarcia umowy, Wydzierżawiający ma prawo zawrzeć umowę w następnym w kolejności Oferentem, który złożył najkorzystniejszą ofertę. 16. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wyłonienia którejkolwiek z ofert, jak również prawo unieważnienia przetargu na każdym jego etapie bez podania przyczyn.

10 DP/DJ/08/13/2018/II Załącznik nr 3 do Ogłoszenia Nazwa i adres Oferenta: Sosnowiec, dnia......r OFERTA- pakiet 2 dla Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu , Plac Medyków 1: 1. Nawiązując do ogłoszenia dla Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5, im. św. Barbary w Sosnowcu, nr sprawy DP/DJ/08/13/2018/II na wydzierżawienie nieruchomości o całkowitej powierzchni gruntu 6103 m 2 zabudowanej budynkami o ogólnej powierzchni 2309,20 m 2 położonej w Dąbrowie Górniczej - Ząbkowicach przy ul. Dworcowej 19 A, z przeznaczeniem na prowadzenie hotelu robotniczego i całodobowego domu opieki dla osób starszych i samotnych na czas nieoznaczony, oferuję: a) miesięczną stawkę czynszu za dzierżawę 1 m 2 powierzchni budynku : netto: słownie:... należny podatek VAT tj..... słownie:... brutto :... słownie: b) miesięczną stawkę czynszu za dzierżawę 1 m 2 powierzchni gruntu : netto: słownie:... należny podatek VAT tj..... słownie:... brutto :... słownie: Stawka czynszu nie obejmuje ponoszonych przez przyszłego dzierżawcę kosztów związanych z korzystaniem z obiektu, takich jak np. media, podatki, ochrona, odśnieżanie, odbiór odpadów, zagospodarowanie terenów zielonych, sprzątanie, bieżące naprawy i konserwacja, koszty napraw przeglądów technicznych budynków i urządzeń. 3. Okres dzierżawy czas nieoznaczony, 4. Określenie szczegółowego rodzaju działalności jaka będzie prowadzona na wydzierżawionej powierzchni: Oświadczam, że zapoznałem się z ogłoszeniem, szczegółowymi warunkami przetargu, regulaminem oraz wzorem umowy i akceptuję ich treść oraz nie wnoszę do nich żadnych zastrzeżeń. 6. Oświadczam, że zapoznałem się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu dzierżawy i nie wnoszę zastrzeżeń. 7. Oświadczam, że uważam się za związanego niniejszą ofertą na okres 60 dni licząc od daty otwarcia oferty. 8. Oświadczam że, załączam zaakceptowany projekt umowy i nie wnoszę do niego zastrzeżeń. 9. Uprawnionym przedstawicielem do kontaktów z Dzierżawcą jest... PESEL:...tel..., którego reprezentacja wynika z (KRS*, pełnomocnictwo*, inne*) Numer faksu do kontaktu z Dzierżawcą NIP REGON...

11 13. Integralnymi załącznikami do niniejszej oferty są: a) koncepcja zagospodarowania dzierżawionej powierzchni wraz z terminem realizacji adaptacji oraz źródłem finansowania, b) koncepcję prowadzenia działalności w przedmiocie dzierżawy, która ma obejmować w szczególności opis działalności ze wskazaniem przedmiotu działalności, c) dowód wpłaty wadium, d) oświadczenie o nie zaleganiu z opłatami z tytułu najmu bądź dzierżawy wobec Wydzierżawiającego, e)... Oferta zawiera łącznie z załącznikami... stron ponumerowanych *niepotrzebne skreślić... podpis oferenta lub osób uprawnionych do występowania w jego imieniu

12