EKSPERTYZA TECHNICZNA DOTYCZĄCA STANU TECHNICZNEGO ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU MOK dla zadania :

Transkrypt

1 EKSPERTYZA TECHNICZNA DOTYCZĄCA STANU TECHNICZNEGO ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU MOK dla zadania : Poprawa jakości i dostępności edukacji przedszkolnej w Mysłowicach przebudowa części pomieszczeń budynku MOK przy ulicy Janowskiej 2 na siedzibę Przedszkola nr 9. Inwestor / zleceniodawca Silesia Architekci ul. Rolna 43, Katowice Adres inwestycji ul. Janowska 2 Mysłowice Opracowanie: Pracownia Projektowo-Budowlana TWIERDZA Tomasz Bober Październik 2016 strona 1

2 Spis treści UPRAWNIENIA,... 3 WPIS DO IZBY INŻYNIERÓW,... 3 OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA, OPIS TECHNICZNY Cel opracowania Lokalizacja obiektu Opis ogólny istniejącego budynku Stan istniejący elementów konstrukcyjnych budynków Wnioski...21 strona 2

3 UPRAWNIENIA, WPIS DO IZBY INŻYNIERÓW, OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA, strona 3

4 strona 4

5 strona 5

6 Tomasz Bober (imię i nazwisko) SLK/BO/7007/11 (nr uprawnień) Sosnowiec OŚWIADCZENIE konstruktora dla ekspertyzy technicznej. Zgodnie z art. 20 ust.4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (tj.dz.u.nr 207 z 2003r. z poz z póź. zm.) niniejszym oświadczam, że: Ekspertyza techniczna stanu technicznego istniejącego budynku MOK dla zadania : Poprawa jakości i dostępności edukacji przedszkolnej w Mysłowicach przebudowa części pomieszczeń budynku MOK przy ulicy Janowskiej 2 na siedzibę Przedszkola nr 9. (podać nazwę projektu budowlanego i adres inwestycji) Sporządzona w październiku 2016 dla Silesia Architekci ul. Rolna 43, Katowice. została wykonana zgodnie z technicznej. obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy (pieczęć wraz z podpisem) strona 6

7 1 OPIS TECHNICZNY 1.1 Podstawa opracowania - Wizja lokalne + odkrywki na obiekcie w okresie sierpnia i września 2016 roku. - Archiwalna inwentaryzacja budynku - Aktualna inwentaryzacja sporządzona przez Biuro Projektowe Silesia Architekci. - Normy i przepisy techniczne 1.2 Przedmiot i zakres opracowania Przedmiotem opracowania jest wykonanie Ekspertyzy technicznej dotyczącej stanu technicznego istniejącej konstrukcji budynku, w którym obecnie mieści się Mysłowicki Ośrodek Kultury. 1.3 Cel opracowania Celem opracowania jest zdiagnozowanie stanu technicznego konstrukcji budynku pod kątem zadania pt: Poprawa jakości i dostępności edukacji przedszkolnej w Mysłowicach przebudowa części pomieszczeń budynku MOK przy ulicy Janowskiej 2 na siedzibę Przedszkola nr Lokalizacja obiektu Obiekt zlokalizowany jest w miejscowości Mysłowice przy ulicy Janowskiej 2. strona 7

8 Zdjęcie nr 1 - Lokalizacja obiektu na obszarze Śląska. ( zaczerpnięta z internetu ) Zdjęcie nr 2 Lokalizacja obiektu. strona 8

9 1.5 Opis ogólny istniejącego budynku. Budynek składa się z dwóch brył prostopadłościennych ustawionych do siebie pod kątem prostym. Obie bryły tworzą ze sobą w rzucie z góry literę T. Każdy z dwóch segmentów posiada klatkę schodową. Pomiędzy segmentami nie widać żadnej dylatacji. Widoczna jest wewnątrz budynku, na styku obu segmentów różnica wysokości pomiędzy stropami. Budynek jest w większości podpiwniczony, posiadają trzy kondygnacje nadziemne oraz poddasze nieużytkowe. Ściany konstrukcyjne w całym budynku są murowane z zewnątrz nieotynkowane i są w dobrym stanie technicznych, nie widać niebezpiecznych zarysowań, pęknięć i ubytków. Ściany zewnętrzne w całym budynku są poskręcane stalowymi ściągami, zabezpieczenia wykonane w czasach oddziaływania negatywnego wpływów górniczych. Wszystkie stropy w budynku są drewniane za wyjątkiem stropów nad piwnicą i stropów na klatce schodowej dużej w skrzydle południowo-wschodnim budynku gdzie występują stropy odcinkowe. Stropy drewniane zbudowane są od góry z linoleum, parkietu, papy, desek, belek, pomiędzy belkami wewnątrz znajduje się wypełnienie z polepy piaskowej, podsufitki z desek, trzciny i tynku od spodu. Grubość stropu drewnianego wynosi ok 31cm. W segmencie, w którym znajduje się główna klatka schodowa, stropy podparte są pośrednio dwoma rzędami stalowych dwuteowych belek. Budynek zwieńczony jest wysokim dwuspadowym dachem o złożonej konstrukcji więźby dachowej. strona 9

10 Zdjęcie nr 3 Inwentaryzacja archiwalna piwnic wykorzystanie do celów poglądowych. Zdjęcie nr 4 Inwentaryzacja archiwalna parteru wykorzystanie do celów poglądowych. strona 10

11 Zdjęcie nr 5 Inwentaryzacja archiwalna I piętra wykorzystanie do celów poglądowych. Zdjęcie nr 6 Inwentaryzacja archiwalna II piętra wykorzystanie do celów poglądowych. strona 11

12 Zdjęcie nr 7 Inwentaryzacja archiwalna poddasza wykorzystanie do celów poglądowych. Zdjęcie nr 8 Inwentaryzacja archiwalna przekrój A-A wykorzystanie do celów poglądowych. strona 12

13 1.6 Stan istniejący elementów konstrukcyjnych budynków. Zdjęcie nr 9 Widok elewacji budynku. Zdjęcie nr 10 Widok elewacji pokrycia dachowego budynku. strona 13

14 Zdjęcie nr 11 Widok więźby dachowej w budynku. Zdjęcie nr 12 Widoczne lokalne odkrywki na poddaszu nieużytkowym w budynku. strona 14

15 Zdjęcie nr 13 Widok elementów więźby oraz mniejszej klatki schodowej w budynku. Zdjęcie nr 14 Widok pomieszczeń wewnętrznych. strona 15

16 Zdjęcie nr 15 Widok pomieszczeń wewnętrznych. Zdjęcie nr 16 Widoczne odkrywki drewnianych stropów. strona 16

17 Zdjęcie nr 17 Widoczne odkrywki drewnianych stropów. Zdjęcie nr 18 Widok większej klatki schodowej z widoczną różnicą wysokości stropów oraz przyszłą lokalizacją szybu windowego. strona 17

18 Zdjęcie nr 19 Widok pomieszczeń piwnic znajdujących się bezpośrednio pod dużą klatką schodową. Zdjęcie nr 20 Widok pomieszczeń piwnic znajdujących się bezpośrednio pod dużą klatką schodową. strona 18

19 Powyżej zamieszczone zdjęcia z wizji lokalnych przeprowadzonych na przełomie sierpnia i września 2016 obrazują obecny stan techniczny budynku. Więźba dachowa - w obu segmentach budynku jest w dobrym stanie technicznym, widoczne są jej wzmocnienia, które zostały wykonane podczas ostatniego remontu dachu. Pokrycie dachu jest w dobrym stanie technicznym i jest wymienione na nowe. Na uwagę zasługuje fakt popękanych podłużnie drewnianych wyższych słupów podtrzymujących więźbę dachową. Niektóre z nich uległy lekkim skręceniom. Zdjęcia nr 11 i 13. Zaleca się wzmocnić popękane słupy poprzez wykonanie stalowych obejm (klamer) wzdłuż wysokości słupów w odstępach co ok. 1,5 m. Murowana obudowa klatki schodowej na poziomie poddasza zdjęcie nr 8 i 13 Zalecane wyburzenie ścian wystających ponad poziom stropu poddasza w czasie planowanych prac remontowych i likwidacji klatki schodowej. Drewniana podłoga poddasza nieużytkowego zdjęcie nr 12 wykonane odkrywki w obu segmentach budynku nie ujawniły żadnych niepokojących usterek ani korozji biologicznych. Stan techniczny konstrukcji podłogi jest dobry. Drewniane schody prowadzące na poziom poddasza stan techniczny schodów jest zły zdjęcie nr 14 widoczne są ubytki i mocne zużycie biegów schodowych. Wymagany jest gruntowny remont bądź ich likwidacja. Drewniane stropy międzykondygnacyjne na poziomie I i II piętra - zdjęcia nr 16 i 17, wykonane odkrywki ujawniły lokalną korozję biologiczną stropów. Stropy były wielokrotnie zalewane wodą opadową bądź lokalnymi podtopieniami w swojej długoletniej historii istnienia. Zalewania wewnętrzne spowodowane były rozmaitymi awariami bądź innymi czynnikami. Istnieje duże prawdopodobieństwo iż miejsca ( gniazda) w których osadzone są belki w ścianach zewnętrznych budynku mogą być przegniłe bądź osłabione w efekcie korozji biologicznej. Stropy dodatkowo podczas podskoków bądź dynamicznego chodzenia wykazują strona 19

20 niemiłe uczucie uginania się i drgania. Stwarza to pewnego rodzaju dyskomfort w użytkowaniu tych stropów i obawę o ich dalszą eksploatację. W okresie kiedy były prowadzone wizje lokalne oraz wykonywane odkrywki strop oraz pomieszczenia znajdujące się na II piętrze były wyłączone z użytkowania budynku. Dodatkowo występują różnice w wysokościach stropów pomiędzy dwoma segmentami budynku zdjęcia nr 4, 5, 6, 8, 18, które stwarzają niepotrzebne bariery architektoniczne do pokonania. Stropy na głównej klatce schodowej wykonane są jako stalowo-ceramiczne tz. odcinkowe. Stropy drewniane międzykondygnacyjne posiadają również pośrednie podpory w postaci stalowych belek dwuteowych, zdjęcia nr 4, 5, 6, 8, 14, 15. Zaleca się wymianę stropów na poziomie I i II piętra na nowe w całym budynku. Stropy nad piwnicami stalowo-ceramiczne ( odcinkowe ) stalowe dwuteowe belki nośne posiadają oznaki korozji i wymagają oczyszczenia i zabezpieczenia antykorozyjnego. Dodatkowo stalowe belki znajdujące się bezpośrednio pod stropem klatki schodowej dużej zdjęcia nr 3, 8, 19, 20 są w złym stanie technicznym i wymagają wzmocnienia i programu naprawczego. Zaleca się wymianę całego stropu nad piwnicą w obrębie klatki schodowej dużej Ściany konstrukcyjne - w całym budynku są murowane z zewnątrz nieotynkowane i są w dobrym stanie technicznych, nie widać niebezpiecznych zarysowań i pęknięć oraz ubytków. Jedynie w piwnicach występują lokalne pęknięcia ścian najprawdopodobniej przez jakieś wstrząsy górnicze. Ściany zewnętrzne w całym budynku są poskręcane stalowymi ściągami. Zaleca się przemurowania bądź wzmocnienia popękanych lokalnie ścian w piwnicach. strona 20

21 1.7 Wnioski Ogólny stan techniczny budynku jest dostateczny. Ściany zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne w istniejącym budynku MOK są w dobrym stanie technicznym. Stropy międzykondygnacyjne o konstrukcji drewnianej z uwagi na nienajlepszy stan techniczny, dyskomfort w ich użytkowania w dniu codziennym kwalifikują je do całkowitej wymiany na nowe w konstrukcji żelbetowej monolitycznej bądź na stropy o rozwiązaniach systemowych prefabrykowanych. Zmiana stropów drewnianych na stropy systemowe wpłynie bardzo korzystnie na pracę całego budynku, stworzy poziome tarcze osadzone w nowych wieńcach żelbetowych, usztywni w płaszczyźnie poziomej cały budynek, zapewni to na przyszłość swobodę aranżacji wnętrz bez obaw o wytrzymałość stropów, odpadną obawy o bezpieczeństwo, konserwację i wymianę zużytych elementów drewnianych oraz zapewni aktualne wymogi bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Planowana przebudowa Mysłowickiego Ośrodka Kultury na potrzeby Przedszkola nr 9 pociąga za sobą dodatkowe uwarunkowania i nowe rozwiązania wewnątrz obiektu podyktowane przepisami i uwarunkowaniami technicznymi. Obiekt o charakterze przedszkolnym podlega szczególnym wymaganiom technicznym oraz przeciwpożarowym. Dodatkowo wewnątrz obiektu planuje się wykonanie szybu windowego osobowego o konstrukcji żelbetowej oddylatowanej od istniejącej konstrukcji budynku. Szyb ma być zlokalizowany przy ścianie klatki schodowej dużej ( stropy w segmencie budynku położone niżej ) w rejonie obecnego podjazdu dla osób niepełnosprawnych na poziomie parteru. Winda będzie obsługiwać poziom parteru I i II piętra. Winda osobowa posadowiona zostanie na własnym niezależnym fundamencie. Przewiduje się również wykonanie mniejszego szybu dla windy towarowej. Wykonanie obydwu szybów windowych wiąże się z wycięciami otworów w stropach. Zmiany architektoniczne przewidują również zlikwidowanie istniejącej wewnętrznej klatki schodowej, przy zejściu do piwnic ( północno-wschodnie położenie ) Pozostający po zlikwidowanej klatce schodowej otwór należy zabudować nowym stropem. strona 21

22 Zmiany przewidują również wyrównanie różnić poziomów pomiędzy istniejącymi stropami obu segmentów ( podniesienie wysokości niższych stropów do poziomu stropów położonych wyżej ) dla zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu przyszłych użytkowników. Zdjęcie nr 18. Należy zwrócić również uwagę na wysokości istniejących stopni schodowych w klatce schodowej głównej (większej), które nie spełniają aktualnych przepisów technicznych dotyczących wymaganych wysokości w przedszkolach oraz fakt iż wyrównanie i ujednolicenie wysokości stropów w obu segmentach budynku zdjęcie nr 18 i konieczność wymiany stropu nad piwnicami w obrębie przedmiotowej klatki schodowej z uwagi na zły stan techniczny stalowych belek stropowych wymusza automatycznie wymianę istniejących schodów na nowe spełniające aktualne standardy techniczne i przeciwpożarowe. Wymiana w/w biegów schodowych na nowe poprawi znacząco warunki techniczne i komunikacyjne w istniejącym budynku, zapewni na kolejne długie lata bezpieczne ich użytkowanie. Reasumując z przeprowadzonej powyżej analizy na bazie przeprowadzonych wizji lokalnych w przedmiotowym obiekcie MOK w Mysłowicach, którego planowana jest przebudowa i przystosowanie do pełnienia funkcji przedszkolnej zalecana jest wymiana dwóch stropów między kondygnacyjnych na nowe w całym budynku, likwidacja drewnianych schodów prowadzących na poddasze, wyburzenie istniejących głównych schodów i wykonanie nowych schodów żelbetowych, wzmocnienie stalowymi obejmami wysokich popękanych drewnianych słupów, rozbiórka wznoszących się ponad poziom stropu poddasza murowanych ścian przewidzianej do likwidacji klatki schodowej. Wymiana stropu nad piwnicą w obrębie głównej klatki schodowej, konserwacja i zabezpieczenie pozostałych skorodowanych stalowych belek w piwnicach, naprawa lokalnie popękanych ścian w piwnicach. (pieczęć wraz z podpisem) strona 22