O P I S I O S Z A C O W A N I E P R Z E D S I Ę B I O R S T W A : D A L B R I N I K

Transkrypt

1 BIURO TECHNICZNO-PRAWNE ZESPÓŁ ANALIZ EKONOMICZNO-DOR ADCZYCH Olsztyn, ul. Jagiellończyka 31, tel./fax.: , , Filia: Olsztyn, ul. Warmińska 13c/2, tel.: , Wykonujemy usługi w zakresie: - doradztwo w zakresie rynku nieruchomości, - wyceny przedsiębiorstw, - wycena: nieruchomości, maszyn, urządzeń technologicznych, - kosztorysowanie, - opracowywanie business planów oraz programów naprawczych itp., - obrót nieruchomościami, - prace geodezyjne. Nr rej. 11/2017 V GUp 24/15 O P I S I O S Z A C O W A N I E P R Z E D S I Ę B I O R S T W A : D A L B R I N I K Autor opracowania: mgr inż. Adam Turczyński WARTOŚĆ RYNKOWA PRZEDSIĘBIORSTWA: W R = zł Słownie: czternaście milionów osiemset pięćdziesiąt cztery tysiące siedemdziesiąt złotych Olsztyn, 19 stycznia 2017 r.

2 WSTĘP Wymogi ustawowe: Art. 316 ust. 1 PU Przedsiębiorstwo upadłego powinno być sprzedane jako całość, chyba że nie jest to możliwe. Art. 318 ust. 1 i 2 PU Jeżeli sprzedaż przedsiębiorstwa upadłego jako całości nie jest możliwa ze względów ekonomicznych lub innych przyczyn, można sprzedać zorganizowaną część przedsiębiorstwa. Przepis stosuje się odpowiednio do zbioru rzeczy lub praw obciążonych zastawem rejestrowym, które wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Art. 319 ust. 1 PU jeżeli planowana jest sprzedaż przedsiębiorstwa w całości /.../ biegły wybrany przez syndyka sporządza opis i oszacowanie przedsiębiorstwa upadłego. Celem opracowania jest ustalenie wartości przedsiębiorstwa jako całości oraz jego zorganizowanych części i składników, jeżeli mogą być wydzielone do sprzedaży. Sprzedaż przedsiębiorstwa w całości stanowi podstawową metodę likwidacji majątku dłużnika. Dla określenia przedmiotu takiej sprzedaży podstawowe znaczenie ma definicja zawarta w art KC, z odrębnościami wynikającymi z istoty postępowania upadłościowego, z których wynika, iż syndyk sprzedaje przedsiębiorstwo w znaczeniu przedmiotowym co oznacza, że składniki materialne i niematerialne wchodzące w skład przedsiębiorstwa powinny pozostawać ze sobą we wzajemnych relacjach w ten sposób, iż można mówić o nich jako o zespole, a nie zbiorze pewnych elementów. Istotne jest, aby w zbywanym przedsiębiorstwie zachowane zostały funkcjonalne związki pomiędzy poszczególnymi składnikami, tak żeby przekazana masa mogła posłużyć kontynuowaniu określonej działalności gospodarczej. Należy tu wskazać również na art Kodeksu cywilnego, którym ustawodawca wprowadza zasadę, że czynność prawna mająca za przedmiot przedsiębiorstwo obejmuje wszystko, co wchodzi w skład przedsiębiorstwa, chyba że co innego wynika z treści czynności prawnej albo z przepisów szczególnych. Przepis ten sankcjonuje pojęcie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, zgodnie z którym dla zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa konieczne jest przeniesienie na nabywcę minimum składników umożliwiających kontynuowanie realizowanej uprzednio (w przedsiębiorstwie zbywcy) działalności gospodarczej. I nie jest wystarczające, aby zbywane składniki majątkowe utworzyły zorganizowaną część u nabywcy. Zbywane składniki majątkowe muszą stanowić zorganizowaną część przedsiębiorstwa u zbywcy. Powyższe uregulowanie jest zbieżne z odrębnościami wynikającymi z ustawy z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe (Dz.U j.t. z późn. zm.). Zgodnie z tą ustawą, nie wszystkie składniki podlegają włączeniu w skład masy upadłości. W związku powyższym art. 319 Str. nr 2

3 PU wprowadza wymóg, aby wybrany przez syndyka biegły (rzeczoznawca majątkowy wpisany na listę biegłych sądowych) w oszacowaniu odrębnie podał wartość przedsiębiorstwa w całości i jego zorganizowanych części oraz składników, jeżeli mogą być wydzielone do sprzedaży. Dodatkowo opis i oszacowanie powinno wskazywać składniki obciążone prawami osobistymi i roszczeniami a także określać, które z tych praw pozostają w mocy po sprzedaży, a także ich wartość oraz wartość składników nimi obciążonych oraz stosunek wartości poszczególnych składników obciążonych do wartości przedsiębiorstwa. Str. nr 3

4 OPIS Konieczne elementy (art. 319 ust. 2 PU) Opis przedsiębiorstwa powinien określać w szczególności przedmiot działalności przedsiębiorstwa, nieruchomości wchodzące w jego skład, ich obszar oraz oznaczenie księgi wieczystej lub zbioru dokumentów, inne środki trwałe, stwierdzone prawa oraz obciążenia. Przedsiębiorstwo upadłego powstało na podstawie umowy spółki z dnia 24 października 1995 r. akt notarialny rep A. nr 13813/1995 i zostało wpisane do Krajowego Rejestru Sądowego dnia 17 października 2001 r. pod firmą: DALBRINIK Sp. z o. o. Adresem miejsca wykonywania działalności jest miejscowość Woryty, Aleja Lipowa 24, gmina Gietrzwałd, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie. Prezesem Zarządu jest Pan Van Thielen Denis. Aktualnie przedsiębiorstwo nie prowadzi działalności gospodarczej dnia 2 lipca 2015 r. postanowieniem Sądu Rejonowego w Olsztynie, V Wydział Gospodarczy, została ogłoszona upadłość z możliwością zawarcia układu. Tabela nr 1 składniki wchodzące w skład przedsiębiorstwa jako całości, stwierdzone prawa oraz obciążenia NUMER składnika masy upadłości 2/3 3/3 OPIS SKŁADNIKA Nieruchomość nr KW OL1O/ /6 położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, stanowiąca działkę nr 211/2 o powierzchni 12,6267, niezabudowana. Nieruchomość nr KW OL1O/ /6, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, stanowiąca działkę nr 208 o powierzchni 2,5900 ha, niezabudowana. 4/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/19, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 27. 5/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/20, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 28. 6/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/21, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 29. 7/3 Część nieruchomości objęta KW NUMER rej. operatu szacunkowego 11/1/ /2/2017 STWIERDZONE PRAWA ORAZ OBCIĄŻENIA Numery hipotek: 2, 3, 4, 5, 6 (Hipoteki wygasają na skutek sprzedaży Numery hipotek: 2, 3, 5, 6 (Hipoteki wygasają na skutek sprzedaży 11/3/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/4/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/5/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/6/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 Str. nr 4

5 gruntu nr 228/22, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 32. 8/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/23, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 31. 9/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/24, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/28, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/29, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/30, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/31, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/32, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/38, położona w Worytach, gm. baru wraz z infrastrukturą w postaci kortu tenisowego i wiaty rowerowej. 16/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/72, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 17/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/70, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/68, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/66, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, zabudowana drogą 11/7/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/8/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/9/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/10/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/11/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/12/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/13/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/14/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/15/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/16/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/17/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/18/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 Str. nr 5

6 wewnętrzną. 20/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 207/1, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 21/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 244/1, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 22/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 247/1, położona w Worytach, gm. hotelu i budynkami mieszkalnoturystycznymi nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 oraz mini golfem Sport, basenem, barem, placem zabaw. 23/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/77, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 24/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 246/4, zabudowana infrastrukturą hotelu. 25/3 Część nieruchomości objęta KW gruntu nr 228/59, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /4 Wyposażenie budynku baru (działka nr 228/38) bar kpl. 1; stoły szt. 23; sofy szt. 4; krzesła szt. 60; telewizor LCD 50 szt. 1; zmywarka szt. 1; zlewy kpl. 1; szafa szt. 1; stół grzewczy szt. 1; mikrofalówka szt. 1; toster szt. 1; zamrażarka szt. 1; 27/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 14 (działka nr 228/59) 28/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 20 (działka nr 228/32) 29/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 21 (działka nr 228/31) 30/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 22 (działka nr 228/30) 11/19/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/20/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/21/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/22/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/21/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 11/23/2017 Numery hipotek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 Str. nr 6

7 31/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 23 (działka nr 228/29) 32/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 24 (działka nr 228/28) 33/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 25 (działka nr 228/68) 34/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 26 (działka nr 228/70) 35/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 27 (działka nr 228/19) 36/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 28 (działka nr 228/20) 37/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 29 (działka nr 228/21) Str. nr 7

8 38/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 30 (działka nr 228/24) 39/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 31 (działka nr 228/23) 40/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 32 (działka nr 228/22) 41/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 1 (działka nr 247/1) łóżko 42/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 2 (działka nr 247/1) łóżko 43/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 3 (działka nr 247/1) łóżko 44/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 4 (działka nr 247/1) łóżko 45/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 5 (działka nr 247/1) łóżko 46/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 6 (działka nr 247/1) Str. nr 8

9 łóżko 47/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 7 (działka nr 247/1) łóżko 48/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 8 (działka nr 247/1) łóżko 49/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 9 (działka nr 247/1) łóżko 50/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 10 (działka nr 247/1) łóżko 51/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 11 (działka nr 247/1) łóżko 52/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 12 (działka nr 247/1) łóżko 53/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 13 (działka nr 247/1) łóżko 54/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 14 (działka nr 247/1) łóżko 55/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 15 (działka nr 247/1) Str. nr 9

10 łóżko Hipoteki: 1) Hipoteka umowna kaucyjna do wysokości zł (dwanaście milionów sześćset osiemdziesiąt tysięcy czterysta zł) na rzecz Województwo Warmińsko-Mazurskie 2) Hipoteka umowna łączna do wysokości zł (dziewięćset tysięcy zł) wpisana na rzecz Warmiński Bank Spółdzielczy oddział w Jonkowie 3) Hipoteka umowna łączna do wysokości zł (dziesięć milionów zł) na rzecz Warmiński Bank Spółdzielczy oddział w Jonkowie 4) Hipoteka przymusowa do wysokości ,80 zł (dziewięćset dziewięćdziesiąt trzy tysiące siedemset pięćdziesiąt sześć zł 80/100) na rzecz Naczelnik Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Skarbowego 5) Hipoteka przymusowa do wysokości ,67 zł (siedemset osiemdziesiąt jeden tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt pięć zł 67/100) na rzecz Naczelnik Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Skarbowego 6) Hipoteka przymusowa łączna do wysokości ,22 zł (pięćset dwadzieścia dwa tysiące dziewięćset trzynaście złotych 22/100) na rzecz Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane IPB Sp. z o. o. w Iławie 7) Hipoteka przymusowa do wysokości ,40 zł (sto pięćdziesiąt siedem tysięcy osiemset dwanaście zł 40/100) na rzecz Gmina Gietrzwałd 8) Hipoteka przymusowa do wysokości ,50 zł (osiemnaście tysięcy siedemset osiemdziesiąt siedem zł 50/100) na rzecz Gmina Gietrzwałd Str. nr 10

11 OSZACOWANIE Konieczne elementy (art. 319 ust. 3 i 4 PU) W oszacowaniu należy odrębnie podać wartość przedsiębiorstwa w całości oraz jego zorganizowanych części, jeżeli mogą być wydzielone do sprzedaży. Jeżeli składniki przedsiębiorstwa są obciążone hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym, zastawem skarbowym, hipoteką morską lub innymi prawami i skutkami ujawnienia praw i roszczeń osobistych, w oszacowaniu należy oddzielnie podać, które z tych praw pozostają w mocy. Zgodnie ze sporządzonym przez syndyka spisem inwentarza, w skład masy upadłości włączone zostały składniki, które zostały oznakowane w sposób następujący: A. Składniki wchodzące w skład przedsiębiorstwa jako całości i powinny podlegać sprzedaży w komplecie (art. 316 ust. 1 PU) B. Składniki mogące stanowić zorganizowaną część przedsiębiorstwa i mogą podlegać sprzedaży we wskazanym zestawie (art. 318 ust. 1 PU). C. Składniki, które nie mają funkcjonalnego powiązania i mogą podlegać sprzedaży indywidualnej, jeżeli przemawiają za tym względy ekonomiczne (przy założeniu ustanowienia odpowiednich służebności w zakresie korzystania z sieci kanalizacyjnej). D. Składniki, które są przynależnościami lub częściami składowymi innych składników i w przypadku indywidualnej sprzedaży winny być sprzedane łącznie. Tabela nr 1 składniki wchodzące w skład przedsiębiorstwa jako całości, ich szacunkowa wartość i wartości do wartości przedsiębiorstwa oraz klasyfikacja ze względu na możliwy do zastosowania tryb sprzedaży NUMER składnika masy upadłości 2/3 3/3 OPIS SKŁADNIKA Nieruchomość nr KW OL1O/ /6 położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, stanowiąca działkę nr 211/2 o powierzchni 12,6267, niezabudowana. Nieruchomość nr KW OL1O/ /6, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, stanowiąca działkę nr 208 o powierzchni 2,5900 ha, niezabudowana. 4/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/19, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 27. WARTOŚĆ SZACUNKOWA netto (zł) STOSUNEK WARTOŚCI udział (%) KLASYFIKACJA SKŁADNIKA ze względu na tryb sprzedaży ,153% A - C ,618% A - C Str. nr 11

12 5/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/20, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 28. 6/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/21, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 29. 7/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/22, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 32. 8/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/23, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 31. 9/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/24, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/28, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/29, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/30, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/31, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/32, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/38, położona w Worytach, gm. baru wraz z infrastrukturą w postaci kortu tenisowego i wiaty rowerowej. 16/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/72, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 17/3 Część nieruchomości objęta KW ,495% A B C ,495% A B C ,412% A B C ,536% A B C ,584% A B C ,222% A - C Str. nr 12

13 nr 228/70, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/68, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/66, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, zabudowana drogą wewnętrzną. 20/3 Część nieruchomości objęta KW nr 207/1, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 21/3 Część nieruchomości objęta KW nr 244/1, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 22/3 Część nieruchomości objęta KW nr 247/1, położona w Worytach, gm. hotelu i budynkami mieszkalno-turystycznymi nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 oraz mini golfem Sport, basenem, barem, placem zabaw. 23/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/77, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 24/3 Część nieruchomości objęta KW nr 246/4, zabudowana infrastrukturą hotelu. 25/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/59, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /4 Wyposażenie budynku baru (działka nr 228/38) bar kpl. 1; stoły szt. 23; sofy szt. 4; krzesła szt. 60; telewizor LCD 50 szt. 1; zmywarka szt. 1; zlewy kpl. 1; szafa szt. 1; stół grzewczy szt. 1; mikrofalówka szt. 1; toster szt. 1; zamrażarka szt. 1; 27/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 14 (działka nr 228/59) sofa 1; 28/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 20 (działka nr 228/32) sofa 1; 29/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 21 (działka nr 228/31) sofa 0 0,000% A B ,222% A B C ,822% A - C ,688% A B D ,096% A - C ,399% A B D ,536% A B C ,094% A B C ,018% A B C Str. nr 13

14 1; 30/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 22 (działka nr 228/30) sofa 1; 31/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 23 (działka nr 228/29) sofa 1; 32/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 24 (działka nr 228/28) sofa 1; 33/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 25 (działka nr 228/68) sofa 1; 34/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 26 (działka nr 228/70) sofa 1; 35/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 27 (działka nr 228/19) sofa 1; 36/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 28 (działka nr 228/20) sofa 1; 37/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 29 (działka nr 228/21) sofa 1; 38/4 Wyposażenie budynku mieszkalno- Str. nr 14

15 turystycznego nr 30 (działka nr 228/24) sofa B szt. 1; 39/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 31 (działka nr 228/23) sofa 1; 40/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 32 (działka nr 228/22) sofa 1; 41/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 1 (działka nr 247/1) sofa 42/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 2 (działka nr 247/1) sofa 43/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 3 (działka nr 247/1) sofa 44/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 4 (działka nr 247/1) sofa 45/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 5 (działka nr 247/1) sofa 46/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 6 (działka nr 247/1) sofa Str. nr 15

16 47/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 7 (działka nr 247/1) sofa 48/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 8 (działka nr 247/1) sofa 49/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 9 (działka nr 247/1) sofa 50/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 10 (działka nr 247/1) sofa 51/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 11 (działka nr 247/1) sofa 52/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 12 (działka nr 247/1) sofa 53/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 13 (działka nr 247/1) sofa 54/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 14 (działka nr 247/1) sofa 55/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 15 (działka nr 247/1) sofa Str. nr 16

17 RAZEM zł 100% A - - Uwaga! Wartość składnika masy upadłości nr 19/3 wynosi zł, jednak jest to składnik, który nie podlega odrębnej sprzedaży i nie został wliczony do sumy wartości przedsiębiorstwa. Zostanie on rozliczony w udziałach 1/16 części w wysokości 3068,75 zł. Udziały w drodze stanowiącej działkę 228/66 (składnik masy upadłości nr 19/3) są integralną część sprzedaży działek opisanych jako składniki masy upadłości o numerach: 5/3, 6/3, 7/3, 8/3, 9/3, 10/3, 11/3, 12/3, 13/3, 14/3, 15/3, 17/3, 18/3, 23/3, 25/3. Tabela nr 2 składniki, które mogą stanowić zorganizowaną część przedsiębiorstwa NUMER składnika OPIS SKŁADNIKA masy upadłości 4/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/19, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 27. 5/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/20, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 28. 6/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/21, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 29. 7/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/22, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 32. 8/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/23, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 31. 9/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/24, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/28, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/29, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr 23. WARTOŚĆ SZACUNKOWA netto (zł) STOSUNEK WARTOŚCI udział (%) KLASYFIKACJA SKŁADNIKA ze względu na tryb sprzedaży ,495% A B C ,495% A B C 12/3 Część nieruchomości objęta KW Str. nr 17

18 nr 228/30, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/31, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/32, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/38, położona w Worytach, gm. baru wraz z infrastrukturą w postaci kortu tenisowego i wiaty rowerowej. 16/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/72, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 17/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/70, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/68, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/66, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, zabudowana drogą wewnętrzną. 20/3 Część nieruchomości objęta KW nr 207/1, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 22/3 Część nieruchomości objęta KW nr 247/1, położona w Worytach, gm. hotelu i budynkami mieszkalno-turystycznymi nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 oraz mini golfem Sport, basenem, barem, placem zabaw. 24/3 Część nieruchomości objęta KW nr 246/4, zabudowana infrastrukturą hotelu. 25/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/59, położona w Worytach, gm. mieszkalno-turystycznym nr /4 Wyposażenie budynku baru (działka nr 228/38) bar kpl. 1; stoły szt. 23; sofy szt. 4; krzesła szt. 60; telewizor LCD 50 szt. 1; zmywarka szt. 1; zlewy kpl. 1; szafa szt. 1; ,412% A B C ,536% A B C ,584% A B C ,222% A B C 0 0,000% A B ,222% A B C ,688% A B D ,399% A B D ,536% A B C ,094% A B C Str. nr 18

19 stół grzewczy szt. 1; mikrofalówka szt. 1; toster szt. 1; zamrażarka szt. 1; 27/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 14 (działka nr 228/59) sofa 1; 28/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 20 (działka nr 228/32) sofa 1; 29/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 21 (działka nr 228/31) sofa 1; 30/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 22 (działka nr 228/30) sofa 1; 31/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 23 (działka nr 228/29) sofa 1; 32/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 24 (działka nr 228/28) sofa 1; 33/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 25 (działka nr 228/68) sofa 1; 34/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 26 (działka nr 228/70) sofa 1; 35/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 27 (działka nr 228/19) sofa ,018% A B C Str. nr 19

20 1; 36/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 28 (działka nr 228/20) sofa 1; 37/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 29 (działka nr 228/21) sofa 1; 38/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 30 (działka nr 228/24) sofa B szt. 1; 39/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 31 (działka nr 228/23) sofa 1; 40/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 32 (działka nr 228/22) sofa 1; 41/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 1 (działka nr 247/1) sofa 42/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 2 (działka nr 247/1) sofa 43/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 3 (działka nr 247/1) sofa 44/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 4 (działka nr 247/1) sofa Str. nr 20

21 45/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 5 (działka nr 247/1) sofa 46/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 6 (działka nr 247/1) sofa 47/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 7 (działka nr 247/1) sofa 48/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 8 (działka nr 247/1) sofa 49/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 9 (działka nr 247/1) sofa 50/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 10 (działka nr 247/1) sofa 51/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 11 (działka nr 247/1) sofa 52/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 12 (działka nr 247/1) sofa 53/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 13 (działka nr 247/1) sofa Str. nr 21

22 54/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 14 (działka nr 247/1) sofa 55/4 Wyposażenie budynku mieszkalnoturystycznego nr 15 (działka nr 247/1) sofa RAZEM ,090% - B - Tabela nr 3 składniki, które są przynależnościami lub częściami składowymi innych składników i w przypadku indywidualnej sprzedaży winny być sprzedane łącznie NUMER składnika OPIS SKŁADNIKA masy upadłości 22/3 Część nieruchomości objęta KW nr 247/1, położona w Worytach, gm. hotelu i budynkami mieszkalno-turystycznymi nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 oraz mini golfem Sport, basenem, barem, placem zabaw. 24/3 Część nieruchomości objęta KW nr 246/4, zabudowana infrastrukturą hotelu. WARTOŚĆ SZACUNKOWA netto (zł) STOSUNEK WARTOŚCI udział (%) KLASYFIKACJA SKŁADNIKA ze względu na tryb sprzedaży ,688% A B D ,399% A B D RAZEM ,087% - - D Str. nr 22

23 Załączniki: 1. Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/1/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/2/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/3/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/4/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/5/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/6/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/7/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/8/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/9/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/10/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/11/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/12/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/13/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/14/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/15/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/16/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/17/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/18/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/19/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/20/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/21/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/22/ Operat wyceny nieruchomości nr nr rej. 11/23/ Operat wyceny ruchomości nr nr rej. Str. nr 23