ZARZĄDZENIE NR 518/2015 PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ. z dnia 25 listopada 2015 r.

Transkrypt

1 ZARZĄDZENIE NR 518/2015 PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ z dnia 25 listopada 2015 r. w sprawie sprzedaży w drodze rokowań nieruchomości niezabudowanej położonej w Raciborzu przy ulicy Łąkowej Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2015r. poz.1515), art.25 ust.1, art. 39 ust.2 i 3, art.67 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2015, poz.1774) i rozdziału 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2014r., poz. 1490) oraz realizując uchwałę Rady Miasta Racibórz Nr III/18/2015 z dnia 28 stycznia 2015r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Raciborzu przy ulicy Łąkowej zarządzam, co następuje: 1. Wobec negatywnego wyniku I i II przetargu odstępuję od przeprowadzania kolejnych przetargów i przeznaczam do sprzedaży w trybie rokowań z nabywcą za cenę ustaloną w tych rokowaniach, nieruchomość położoną w Raciborzu przy ulicy Łąkowej, stanowiącą niezabudowaną działkę gruntu oznaczoną ewidencyjnie numerem 3778/86 (k.m.2) obręb Racibórz o powierzchni 0,0754 ha, zapisaną w księdze wieczystej Kw nr GL1R/ /2 Sądu Rejonowego w Raciborzu na własność Gminy Miasta Racibórz Ustalam cenę wywoławczą do rokowań nieruchomości szczegółowo opisanej w 1. w wysokości nie mniejszej niż ,00zł netto (słownie złotych: czterdzieści cztery tysiące i 00/100), która po opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki 23% w wysokości ,00zł wyniesie ,00 zł. 2. Ustalam wysokość zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy w wysokości 10% ceny wywoławczej, co stanowi kwotę 4 400,00zł (słownie złotych: cztery tysiące czterysta i 00/100). 3. Cena nieruchomości określona w 2.ust.1 może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 3 (trzy) lata licząc od dnia zawarcia umowy przenoszącej własność, ze spłatą wraz z oprocentowaniem w zaproponowanych okresach, z zastrzeżeniem, iż część ceny stanowiąca kwotę nie mniejszą niż 30% zapłacona zostanie przed terminem podpisania notarialnej umowy sprzedaży. Rozłożona na raty pozostała do spłaty część ceny podlegać będzie oprocentowaniu wg stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski w wysokości obowiązującej na dzień dokonania wpłaty i zabezpieczona na rzecz Gminy Miasta Racibórz w formie hipoteki 4. Celem sprzedaży nieruchomości objętej zarządzeniem jest jej zagospodarowanie zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującym obszar w jednostce w strukturalnej Śródmieście, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLIII/651/2006 z dnia 24 maja 2006r. nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem H56MNtereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 5. Stosownie do 25. ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490), określam następującej dodatkowe warunki rokowań:

2 1) zgłoszenie do rokowań zawarte zostanie na formularzu zgłoszeniowym, którego wzór stanowi załącznik do niniejszego zarządzenia; instrukcja w zakresie złożenia formularza zawarta zostanie w ogłoszeniu o rokowaniach, 2) kryteria wyboru najkorzystniejszej oferty: a) cena, b) termin zapłaty Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży został podany do publicznej wiadomości na okres 21 dni poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta w dniu 28 maja 2015 r., a także zamieszczenie informacji o wywieszeniu wykazu w prasie lokalnej. 2. Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości w drodze rokowań zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz oraz opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz. Wyciąg z ogłoszenia o rokowaniach zostanie opublikowany w prasie lokalnej. 7. Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, a nadzór nad wykonaniem zarządzenia powierzam II Zastępcy Prezydenta Miasta Racibórz. 8. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Prezydent Miasta Mirosław Lenk

3 Załącznik do Zarządzenia Prezydenta Miasta Racibórz Nr 518/2015 z dnia 25 listopada 2015 r. ZGŁOSZENIE UDZIAŁU W ROKOWANIACH na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Raciborzu przy ulicy Łąkowej, stanowiącej działkę gruntu nr 3778/86 (k.m.2) obręb Racibórz o pow. 0,0754 ha. 1. Imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot: Data sporządzenia zgłoszenia: Oświadczam, że zapoznałem/am* się z warunkami rokowań, które określone zostały w Zarządzeniu Prezydenta Miasta Nr z dnia... i przyjmuję je bez zastrzeżeń. 4. Proponowana cena nieruchomości netto:... (słownie złotych:...) Do ww. kwoty doliczony zostanie podatek od towarów i usług wg stawki 23%. 5. Sposób zapłaty: 1) jednorazowa wpłata pieniężna uznanie kwoty...netto + podatek od towarów i usług wg stawki 23% na rachunku bankowym gminy przed podpisaniem aktu notarialnego, 2) 2 (dwie) raty: - I-sza wpłata ** w wysokości..., płatna przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży, -II-rata w wysokości..., płatna wraz z wymaganym oprocentowaniem, w terminie do dnia.... 3) 3 (trzy) raty: - I-wpłata** w wysokości..., płatna przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży, - II-rata w wysokości..., płatna wraz z wymaganym oprocentowaniem w terminie do dnia...), - III-rata w wysokości..., płatna wraz z wymaganym

4 2 oprocentowaniem, w terminie do dnia.... ** I-wpłata stanowi kwotę nie mniejszą niż 30% ceny nieruchomości + należny podatek od towarów i usług wg stawki 23%. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlegać będzie oprocentowaniu wg stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski w wysokości na dzień dokonania wpłaty należności i zabezpieczona zostanie na rzecz Gminy Miasta Racibórz w formie hipoteki ujawnionej w księdze wieczystej. 6. Sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań: Niniejszym zobowiązuję się do: 1) zagospodarowania nieruchomości zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującym obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006r., 2) ustanowienia na rzecz Gminy Racibórz hipoteki w przypadku rozłożenia płatności ceny zakupionej nieruchomości w formie ratalnej. 7. Niniejszym oświadczam, iż zapoznałem/łam* się z warunkami rokowań, określonymi szczegółowo w rozdziale 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2014r., poz. 1490). 8. Do niniejszego zgłoszenia załączam: Kopię dowodu wpłaty zaliczki w wysokości 4 400,00zł (słownie złotych: cztery tysiące czterysta i 00/100), wpłaconej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy. * właściwe podkreślić.... czytelny podpis oferenta w przypadku osób prawnych czytelny podpis osoby uprawnionej do reprezentowania wraz z nazwą i siedzibą firmy

5 Uzasadnienie Nieruchomość objęta niniejszym zarządzeniem zapisana jest w księdze wieczystej Kw Nr GL1R/ /2 Sądu Rejonowego w Raciborzu na własność Gminy Miasta Racibórz i i wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej. Rada Miasta Racibórz mocą uchwały N r III/18/2015 z dnia 28 stycznia 2015r. wyraziła zgodę na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości. Przedmiotowa działka gruntu położona jest w centrum miasta Raciborza przy ulicy Łąkowej, w której znajduje się pełne uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej. Dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości możliwy jest z ulicy Łąkowej, za pośrednictwem działki gminnej nr 3777/86 k.m.2 obręb Racibórz, znajdującej się w liniach rozgraniczających drogi. Aktualnie nieruchomość jest ogrodzona, zagospodarowana w formie ogrodu porośniętego krzewami i drzewami owocowymi, utrzymywana przez dzierżawcę, z którym gmina z dniem 31 maja 2004r. zawarła umowę dzierżawy na czas nieokreślony z przeznaczeniem pod uprawy ogrodnicze. Obowiązująca umowa nie stanowi przeszkody do jej sprzedaży, albowiem zgodnie z art w związku z art. 694 k.c. z chwilą zbycia nieruchomości w czasie trwania dzierżawy, nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy na miejsce zbywcy i tym samym nabywa prawo własności z istniejącym obciążeniem. Dzierżawcy nie przysługuje zwrot nakładów poniesionych na nieruchomości. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz w jednostce w strukturalnej Śródmieście, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLIII/651/2006 z dnia 24 maja 2006r. nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem H56MNtereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustalenia ogólne i szczegółowe dla nieruchomości zawarte zostały w tekście powołanej uchwały o planie. Wartość rynkowa nieruchomości objętej niniejszym zarządzeniem została określona przez rzeczoznawcę majątkowego, na kwotę ,00 zł (słownie: pięćdziesiąt trzy tysiące osiemset siedemdziesiąt trzy złotych 00/100), co daje 71,-zł/m 2. Bazując na określonej wartości rynkowej nieruchomości szczegółowo opisanej w 1. zarządzenia, do pierwszego publicznego przetargu ustnego nieograniczonego Prezydent Miasta Racibórz ustalił cenę wywoławczą w wysokości ,00 zł netto (słownie złotych: pięćdziesiąt cztery tysiące i 00/100), która po opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki 23% w wysokości ,00 zł wyniosła ,00 zł. Zorganizowany w dniu 18 sierpnia 2015r. przetarg zakończył wynikiem negatywnym - z uwagi na nie przystąpienie uczestnika przetargu do licytacji. Do drugiego publicznego przetargu ustnego nieograniczonego Prezydent Miasta Racibórz ustalił cenę wywoławczą w wysokości ,00 zł netto (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100), która po opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki 23% w wysokości ,00 zł wyniosła ,00 zł. Zorganizowany w dniu 28 października 2015r. przetarg zakończył się wynikiem negatywnym - z uwagi na nie przystąpienie uczestnika przetargu do licytacji. Mając na uwadze zdecydowany zamiar sprzedaży nieruchomości, Prezydent Miasta Racibórz odstąpił od przeprowadzania kolejnych przetargów i przeznaczył nieruchomość do sprzedaży w trybie rokowań, ustalając jej cenę nie mniejszą niż ,00 zł (słownie złotych: czterdzieści cztery tysiące i 00/100), co daje 58,36 zł/m 2. Zatem, postanowiono jak w sentencji zarządzenia.