2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...21

Transkrypt

1 1 PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni Dział członkowsko-mieszkaniowy GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI Analiza kosztów eksploatacji podstawowej i innych opłat Analiza wpływów Analiza kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody Analiza kosztów i niedoborów zimnej wody Ankiety ZADŁUŻENIE I WINDYKACJA NALEŻNOŚCI Zadłużenie ogółem Zadłużenie lokali mieszkalnych Zadłużenie lokali użytkowych Czynności windykacyjne podejmowane w 2013 r Zadłużenie telewizji kablowej i Internetu DZIAŁALNOŚĆ REMONTOWA I INWESTYCYJNA Analiza funduszu remontowego 2013 r Plan remontowy na 2014 r Pożyczka wewnętrzna Działania termomodernizacyjne Docieplenie ścian i stropów budynków Wymiana okienek piwnicznych Montaż samozamykaczy hydraulicznych i wymiana drzwi do klatek schodowych Grupa konserwatorów Działalność inwestycyjna DZIAŁALNOŚĆ TELEKOMUNIKACYJNA Informacje ogólne....błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 1

2 6.2 Ważniejsze przedsięwzięcia inwestycyjne i programowe, zrealizowane w roku Błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 6.3 Podsumowanie działalności telekomunikacyjnej...błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 6.4 Przychody i koszty działalności telekomunikacyjnej Spółdzielni w roku Błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 6.5 Zestawienie środków trwałych zakupionych do modernizacji sieci telekomunikacyjnej w roku 2013 Błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 6.6 Ilość aktywnych usług telekomunikacyjnych w sieci Spółdzielni Mieszkaniowej "Metalowiec"...Błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 6.7 Aktualna oferta TVK/DTV...Błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 7 KOSZTY ZARZĄDZANIA ZASOBAMI Struktura organizacyjna Spółdzielni stan na r Stan osobowy Spółdzielni zgodny ze schematem organizacyjnym Zatrudnienie i fundusz płac Koszty ogólnozakładowe [w zł]: SYTUACJA EKONOMICZNO-FINANSOWA SPÓŁDZIELNI Koszty i przychody 2013 r Wykonanie planu finansowego za 2012 r Plan finansowy na 2014 r Rachunek zysków i strat za 2013 r Bilans na dzień r Analiza posiadanych wolnych środków i ich wykorzystanie Analiza posiadanego wyposażenia i środków trwałych Kredyty PODSUMOWANIE

3 1 Podstawy działalności Działalność Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku w roku 2013 realizowana była w oparciu o postanowienia statutu, ustawę z dnia 16 września 1982 r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. nr 188, poz z późn. zm.), ustawę z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz z późn. zm.), ustawę z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.), ustawę z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm.), ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. 71 późn. 734 z późn. zm.), ustawę z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. nr 101, poz. 926 z późn. zm) oraz regulaminy wewnętrzne: 1. Kodeks postępowania pracowników SM Metalowiec w Kraśniku. 2. Regulamin świadczenia usług telekomunikacyjnych przez SM Metalowiec. 3. Regulamin wystawiania i przesyłania drogą elektroniczną faktur i innych dokumentów związanych ze świadczeniem usług telekomunikacyjnych przez Spółdzielnię Mieszkaniową Metalowiec w Kraśniku. 4. Instrukcja obiegu dokumentów finansowo - księgowych w SM,,Metalowiec w Kraśniku. 5. Zakładowy regulamin wynagradzania pracowników zatrudnionych w SM,,Metalowiec w Kraśniku. 6. Regulamin wynagradzania i premiowania członków Zarządu SM,,Metalowiec w Kraśniku. 7. Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej do celów centralnego ogrzewania i dostawy ciepłej wody użytkowej w zasobach SM,,Metalowiec w Kraśniku. 8. Regulamin przetargów na dostawę towarów i usług oraz odbiorów wykonywanych robót w SM Metalowiec w Kraśniku. 9. Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami lokalowymi, pożytków z nieruchomości wspólnych i przychodów z działalności Spółdzielni na poszczególne nieruchomości oraz zasad ustalania opłat za używanie lokali w SM,,Metalowiec w Kraśniku. 10. Regulamin przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w SM,,Metalowiec w Kraśniku. 11. Regulamin rozliczania opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych i zasadach windykacji należności obowiązujący w SM,,Metalowiec w Kraśniku. 12. Regulamin działania komitetów blokowych w SM,, Metalowiec w Kraśniku. 13. Regulamin porządku domowego w budynkach zarządzanych przez SM,,Metalowiec w Kraśniku. 14. Regulamin Gospodarki Finansowej SM,,Metalowiec w Kraśniku. 3

4 15. Regulamin prowadzenia i rozliczania inwestycji budowy lokali mieszkalnych lub o innym przeznaczeniu w SM,,Metalowiec w Kraśniku. 16. Regulamin Zarządu SM,,Metalowiec w Kraśniku. 17. Regulamin Komisji Rady Nadzorczej SM,,Metalowiec w Kraśniku. 18. Regulamin Obrad Walnego Zgromadzenia SM,,Metalowiec w Kraśniku. 19. Regulamin prowadzenia przetargów na sprzedaż lokali użytkowych w SM Metalowiec. 20. Regulamin szczegółowych zasad najmu lokali użytkowych i garaży oraz dzierżawy terenów w SM,,Metalowiec w Kraśniku. 21. Regulamin archiwizacji dokumentów w SM,,Metalowiec w Kraśniku. 22. Regulamin organizacyjny SM,,Metalowiec w Kraśniku. 23. Polityka bezpieczeństwa - ochrona danych osobowych w Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec. 24. Szczegółowe zasady gospodarowania środkami ochrony indywidualnej, odzieżą i obuwiem roboczym oraz środkami czystości w SM,,Metalowiec w Kraśniku. 25. Regulamin najmu lokali mieszkalnych SM Metalowiec w Kraśniku. 26. Instrukcję zarządzania systemem informatycznym służącym do przetwarzania danych osobowych w SM Metalowiec. 27. Instrukcja dotycząca opracowania pism wychodzących. Organami Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec są: 1) Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Walne Zgromadzenie, które odbyło się w dniu r. Części Walnego Zgromadzenia Członkowie oczekujący oraz członkowie osiedli: SŁONECZNE, POŁUDNIE, METALOWIEC, MŁODYCH Ilość członków ) Rada Nadzorcza w okresie od do r. pracowała w dziesięcioosobowym składzie: L.p. NAZWISKO I IMIĘ FUNKCJA ADRES 1. Dziegdziarz Janusz Przewodniczący Rady i czł. Komisji GZM i Inwestycji ul. Klonowa 15/20 2. Dębski Władysław Z-ca Przew. Rady i Członek Komisji GZM i Inwestycji Al. Niepodległości 19/43 3. Cis Andrzej Sekretarz Rady i członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Zielińskiego 3 4. Pulikowski Krzysztof Przew. Komisji Rewizyjnej ul. Ks. Zielińskiego 1/18 5. Szuba Paweł Członek Komisji Rewizyjnej ul. Grunwaldzka 1/38 6. Karczmarska Halina Członek Komisji Rewizyjnej ul. Dekutowskiego 7/34 7. Łukasiewicz Katarzyna Członek Komisji Rewizyjnej ul. Popiełuszki 7/36 8. Mąka Eugeniusz Przewodniczący Komisji GZM i Inwestycji Al. Niepodległości 13/61 9. Jarocki Zbigniew Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Klonowa 11/ Bączkowski Stanisław Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Mickiewicza 12/40 3) 4

5 4) Zarząd - 3 osoby: Prezes Zarządu - mgr inż. Piotr Iwan od r. licencja zarządcy nieruchomościami nr Z-ca Prezesa d/s Technicznych - mgr inż. Małgorzata Szwed od r. licencja zarządcy nieruchomościami nr Członek Zarządu, Główny Księgowy - mgr Agata Kowalska od r. 1. Obowiązki Głównego Księgowego pełniła Pani Agata Kowalska. 2. Działalność eksploatacyjna zasobów mieszkaniowych prowadzona była przez administrację osiedli pod kierownictwem Pana Witolda Litwina, licencja zarządcy nieruchomościami nr Działem rozliczeń i windykacji kierował Pan Tomasz Chruściel. 4. Działem telewizji kablowej i internetu kierował Pan Zbigniew Wetoszka. Wszystkie decyzje zastrzeżone statutem do kompetencji Zarządu podejmowane były kolegialnie na odbywanych okresowo posiedzeniach. Inne sprawy załatwiane były przez poszczególnych członków Zarządu w ramach ich funkcji i zakresu czynności. W roku 2013 Zarząd odbył 52 protokołowane posiedzenia. W posiedzeniach tych brali udział członkowie Zarządu i kierownicy komórek organizacyjnych zainteresowani omawianymi sprawami. Posiedzenia Zarządu odbywały się systematycznie w środy każdego tygodnia. Ponadto we wtorki każdego tygodnia Zarząd spotykał się ze wszystkimi kierownikami działów. W sytuacji kiedy w danych liczbowych finansowych w dalszej treści sprawozdania brak jest wyszczególnienia jednostek należy przyjąć złotówki. 5

6 Zrealizowane zadania w 2013 roku: wypracowanie dodatniego wyniku finansowego w wysokości netto ,85 zł; realizacja planu remontowego na kwotę ,84 zł ; utrzymanie stanu należności na niskim poziomie - wskaźnik zadłużenia na koniec 2013 r. wyniósł 4,85 % ; utrzymanie stawek czynszowych w niezmienionej wysokości - opłaty eksploatacyjne nie zmieniane od r. ; realizacja 238 wniosków z zebrań mieszkańców poszczególnych nieruchomości; zakończenie budowy budynku wielorodzinnego przy ul. Krasińskiego 3e, 24 mieszkania, 8 garaży i 13 miejsc postojowych. Odbiór budynku nastąpił r., inwestycja zamknęła się kwotą ,77 zł. Korzyści finansowe Spółdzielni przy budowie: koszty Zarządu ,37 zł i podatek VAT ,31 zł; wybudowanie parkingu przy ul. Metalowców 2-4, który od 3 lat budził kontrowersję wśród mieszkańców. Koszty inwestycji: budowa parkingu na 31 miejsc przy ul. Metalowców ,92 zł brutto, budowa chodników obsługujących sąsiadujący teren ,64 zł brutto, korekta wjazdu na ul. Metalowców z ul. Klonowej ,27 zł brutto, oświetlenie parkingu osiedlowego ,10 zł brutto, wykonanie projektu 8 610,00 zł brutto. Całkowity koszt wyniósł ,92 zł brutto; wybudowanie drogi przeciwpożarowej wraz z parkingiem na 20 miejsc i szlabanem w rejonie budynków Krasińskiego 1-3. Koszt inwestycji ,53 zł brutto. Na tę kwotę składa się: budowa drogi przeciwpożarowej wraz z miejscami parkingowymi (wykonawca Wod-Bud) ,53 zł, wykonanie projektu przyłącza szlabanu (Elpro Krzysztof Jargiło) 1 430,00 zł, montaż szlabanu (Instal Bram) 8 148,00 zł. Pozostałe koszty po zakończeniu inwestycji to wykonanie instalacji dla szlabanu (Zakład Instalatorstwa Elektrycznego Danuta Szpakowska) 350,00 zł, wykonanie przyłącza szlabanu (Elpro Krzysztof Jargiło) 5 573, 59 zł. Wszystkie koszty wyniosły ,12 zł. Wydano 62 szt. bezpłatnych kart, 6 kart płatnych i 4 szt. pilotów; podpisanie aktu notarialnego z Panem Waldemarem Olechem w sprawie sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki o nr 25/2 o powierzchni 0,0511 ha i prawa własności budynku Grunwaldzka 4 o powierzchni 87,26 m 2 za zł ; przekazanie ulicy Ks. Stanisława Zielińskiego na majątek Urzędu Miasta Kraśnik przez podpisanie aktu notarialnego w dniu r. Dnia r. aktem notarialnym zostały przekazane działki pod ul. Zielińskiego, będące w wieczystym użytkowaniu Spółdzielni. Koszty poniesione przez Spółdzielnię związane z przekazaniem ul. Zielińskiego: usługi geodezyjne (podział działek) ,00 zł, opłata do BGK w Warszawie 2 000,00 zł, koszty za czynności notarialne zł, opłaty sądowe 120,00 zł, remont ulicy Zielińskiego ,00 zł, 6

7 wykonanie progu zwalniającego 2 755,00 zł, opłaty notarialne za pełnomocnictwa 2 797,00 zł. Razem poniesione koszty wyniosły ,00 zł. ; dokonanie zakupu gruntów od firmy Interbud w rejonie Wyszyńskiego-Gmeinera-Francuskiej - osiedle Widok o numerach i powierzchniach działek: 92/12-0,2577 ha, 92/17-0,2574 ha za ,40 zł brutto, ,00 zł netto, ,40 zł VAT. Łącznie Spółdzielnia skupiła 2,0082 ha gruntów inwestycyjnych o numerach i powierzchniach działek: 90/9-0,2174 ha, 90/14-0,2266 ha, 90/15-0,0596 ha, 92/23-0,2596 ha, 89/10-0,2570 ha, 88/3-0,2389 ha, 87/3-0,2340 ha za kwotę ,77 zł; uzyskanie odszkodowania z Urzędu Miasta Kraśnik w kwocie ,00 zł za działki zajęte pod drogi gminne o numerach i powierzchniach: 197/30 0,0518 ha, 197/28 0,0092 ha - ul. Popiełuszki, 149/44 0,0097 ha- ul. Balladyny, 95/4 0,0089 ha- poszerzenie ul. Wyszyńskiego; utrzymanie konkurencyjności oferty telewizji, Internetu i telefonii. Działalność ta wypracowała ,42 zł zysku netto. Posiadamy abonentów telewizyjnych i abonentów internetowych. W roku 2013 ubyło 48 abonentów telewizyjnych i 43 abonentów internetowych. Przybyło 38 abonentów telewizji cyfrowej; lobbing w sprawie umieszczenia w budżecie Miasta Kraśnik na 2014 r. inwestycji, które dotyczą mieszkańców spółdzielczych zasobów: budowa chodnika wraz z miejscami parkingowymi łączącego ul. Słowackiego z Al. Niepodległości ( zł), budowa parkingu przy ul. Wyszyńskiego ( zł); przekształcanie spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokali mieszkalnych w prawo odrębnej własności 16 ; działania windykacyjne Spółdzielni dotyczące zadłużonych mieszkań doprowadziły do zamiany na mniejsze mieszkanie zadłużonego na kwotę ,30 zł lokalu przy ul. Metalowców 8/11. Bąk Zofia posiadająca zadłużenie, zagrożona eksmisją zdecydowała się na przeprowadzkę do mniejszego lokalu, będącego w dyspozycji Spółdzielni o powierzchni 24,40 m 2. Kwota zadłużenia została spłacona po rozliczeniu mieszkania Metalowców 8/11. Mieszkanie zostało zdane do dyspozycji Spółdzielni przez spadkobierców Pana Sylwestra Rudnickiego; działania windykacyjne łącznie ze skierowaniem sprawy do Sądu o eksmisję spowodowały, że Zięba Zbigniew, Krasińskiego 11/26 spłacił zadłużenie w kwocie ,12 zł ; udało się doprowadzić do licytacji lokalu mieszkalnego lokal przy ul. Niepodległości 21 (Gips Małgorzata)- zadłużony na kwotę ,63 zł. Wobec bezskutecznej II licytacji Spółdzielnia złożyła wniosek o przejęcie lokalu na własność. Postanowienie Sądu o przybiciu z dnia r. Suma oszacowania wyniosła zł, zaś cena sprzedaży na drugiej licytacji była równa 2/3 sumy oszacowania. Cena nabycia tego mieszkania wyniosła zł; skierowane były również sprawy o licytację lokalu: 7

8 a) Krasińskiego 7/41 Gudojć Mariola. Dłużniczka złożyła deklarację o spłacie w ratach zadłużenia- sprawa została zawieszona. Dokonywała wpłaty od marca 2013 r. po 900 zł miesięcznie. Stan zadłużenia na dzień r. wynosił: 8 922,29 zł, natomiast zadłużenie na dzień r. wyniosło 3 986,13 zł, b) Metalowców 6/16, Staruch Teresa. Dłużniczka złożyła deklarację o spłacie w ratach zadłużenia, które na dzień r. wynosiło 6 726,23 zł. Zarząd zgodził się na spłatę w ratach 500 zł miesięcznie od lutego 2014 r. Zarząd wyraził również zgodę na zawieszenie sprawy egzekucyjnej u komornika, jeżeli dłużniczka w okresie luty kwiecień 2014 r. będzie regularnie wpłacać raty. Dłużniczka wywiązuje się ze złożonej deklaracji; prowadzenie sporu sądowego w sprawie próby naliczania podatku od nieruchomości od budowli przez Urząd Miasta. Wygrana sprawa w WSA r. uchylona interpretacja Urzędu Miasta, sprawa w NSA w Warszawie; umorzenie kary finansowej (45 752,28 zł) przez Burmistrza Miasta Kraśnik za wycięcie drzewa gatunku dąb, rzekomo bez stosownego pozwolenia ; Urząd Miasta na wniosek Spółdzielni wykonał: drugi etap budowy drogi ul. Węgierskiej- łącznik ul. Popiełuszki z ul. Wyszyńskiego ,02 zł, miejsca postojowe wzdłuż ul. Krasińskiego około zł, budowa parkingu przy szkole Podstawowej nr ,00 zł; promowanie idei budżetu obywatelskiego i złożenie kilkunastu wniosków dotyczących Spółdzielni, między innymi: przebudowa oświetlenia ulicznego przy ul. Grunwaldzkiej, przebudowa oświetlenia ulicznego od skrzyżowania przy Al. Niepodległości wzdłuż ul. Grunwaldzkiej przy Szkole Podstawowej Nr 6, przebudowa i przeniesienie altanki śmietnikowej przy ul. Popiełuszki 3, budowa parkingu w rejonie Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, budowa chodnika przy Powiatowym Centrum Pomocy Rodzinie od strony północnej, budowa parkingu przy ul. Dekutowskiego 7, budowa placu zabaw rekreacyjnosportowego od juniora do seniora przy ul. Krasińskiego 3, siłownia plenerowa dla seniorów na placu zabaw na osiedlu Słonecznym, siłownia plenerowa dla seniorów na placu zabaw na osiedlu Metalowiec, siłownia plenerowa dla seniorów na placu zabaw na osiedlu Młodych, budowa zatoki postojowej wzdłuż ogrodzenia Szkoły Podstawowej Nr 6, oświetlenie terenu wzdłuż odcinka drogi Mickiewicza- Popiełuszki- Węgierska, oświetlenie terenu w rejonie ZUS i ul. Popiełuszki; W dniu r. ogłoszono wyniki projektów do realizacji, wśród których z wniosków dotyczących Spółdzielni realizowane będą w rejonie I: budowa placu zabaw rekreacyjnosportowego od juniora do seniora przy ul. Krasińskiego 3 w dzielnicy fabrycznej (teren pod plac zabaw na osiedlu Słonecznym w rejonie bloków Krasińskiego), siłownia plenerowa dla seniorów na placu zabaw na osiedlu Słonecznym, przebudowa i przeniesienie altanki śmietnikowej przy ul. Popiełuszki 3. Pierwsze miejsce w rejonie II zajął wniosek dotyczący budowy dachu na 8

9 Kościele zgłoszony przez mieszkańców. W sytuacji, kiedy ze względów prawnych nie byłoby możliwe finansowanie z budżetu miasta budowy dachu, do realizacji wchodzą inne kolejno wybrane wnioski Spółdzielni: budowa parkingu w rejonie Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, budowa parkingu przy ul. Dekutowskiego 7, siłowania plenerowa dla seniorów na placu zabaw na osiedlu Młodych ; przeprowadzenie skomplikowanej logistycznie akcji wymiany wkładek wraz z kluczami do klatek schodowych, piwnic i altanek śmietnikowych. Wymieniono 535 wkładek, bezpłatnych kluczy, wartość inwestycji ,27 zł. Mieszkańcy dodatkowo zamówili szt. płatnych kluczy na kwotę ,00 zł; bezpłatny montaż nawiewników w stolarce okiennej, z akcji skorzystało 294 mieszkańców, tj. zamontowano 549 szt. nawiewników w mieszkaniach oraz 334 szt. na klatkach schodowych. Wartość zamontowanych nawiewników wyniosła ,04 zł; ocieplenie 12 bloków po jednej ścianie: Metalowców 2, Metalowców 4, Metalowców 5, Grunwaldzka 8, Grunwaldzka 12, Klonowa 9, Klonowa 11, Klonowa 13, Klonowa 17 (dwie ściany), Niepodległości 17, Niepodległości 19, za łączną wartość ,72 zł. 9

10 Planowane zadania na 2014 rok: 1. Realizacja 199 wniosków ze spotkań z mieszkańcami nieruchomości. 2. Wykonanie planu remontowego na kwotę , 00 zł. 3. Utrzymanie stanu należności na możliwie najniższym poziomie, nie więcej niż 6 %. 4. Utrzymanie stawek czynszowych w niezmienionej wysokości. 5. Utrzymanie konkurencyjności naszej oferty telewizji, internetu i telefonii. 6. Sprzedaż lokali w budynku Dekutowskiego 6: lokal nr 6 44, 02 m 2 ; lokal nr 8-39,52 m 2, lokal nr 9-27,61 m 2, lokal nr ,96 m Sprzedaż lokali po hydroforni w budynku przy Zielińskiego 5, powierzchnia - 100,45 m 2. Cena zł/m 2. Umowa nr 191/2013 zawarta w dniu r. Pomiędzy spółdzielnią mieszkaniową Metalowiec, a panem Rafałem Adamczykiem. 8. Podejmowanie działań zmierzających do utrzymania niedoborów wody na jak najniższym poziomie. 9. Rozpoczęcie budowy budynku wielorodzinnego na osiedlu Widok. 10. Obchody 55-lecia spółdzielni. 11. Sprzedaż ciągnika MTZ 320A z przyczepą jednoosiową i pługiem czołowym do odśnieżania i zakup nowego. 12. Przejęcie i sprzedaż zadłużonych mieszkań: ul. Metalowców 6/32 Zając Eugeniusz i Aneta oraz Al. Niepodległości 21/20 Gips Małgorzata i Zbigniew. 13. Nadzór nad realizacją wniosków ujętych w budżecie obywatelskim i budżecie miasta Kraśnik, a dotyczących spółdzielni. 14. Wzmożenie działań kontrolnych nad wykonywaniem robót budowlanych. 10

11 2 Zasoby lokalowe i gruntowe 2.1 Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Oprócz 74 budynków mieszkalnych spółdzielnia posiada 4 budynki użytkowe: Zielińskiego 5, Dekutowskiego 6, Al. Niepodległości 9 i budynek administracyjny przy ul. Klonowej 5 oraz 1 budynek własnościowy ul. Popiełuszki 2 (a także zarządza budynkiem z wyodrębnioną własnością przy Al. Niepodległości 11A). 11

12 2.2 Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni Osiedle Południe 12

13 Osiedle Metalowiec 13

14 Osiedle Słoneczne 14

15 Grunty zakupione pod budownictwo wielorodzinne w latach (osiedle Widok ) 15

16 2.3 Dział członkowsko-mieszkaniowy Ilość kandydatów Ilość członków: oczekujących zamieszkałych osoby prawne w ramach przynależności współmałżonków 3. Osoby zamieszkałe w zasobach spółdzielni 4. Zmiany w ilości członków w ciągu roku: przyjęto w ramach przynależności współmałżonków, w związku z nabyciem mieszkania własnościowego na podstawie aktu notarialnego i ubieganiem się o członkostwo po ustaniu członkostwa osoby bliskiej skreślono wykluczono Grupa członków wykluczonych ogółem Zamiany wzajemne mieszkań Przekształcenia prawa z lokatorskiego na własnościowe Zasiedlenie z nowych inwestycji Zasiedlenie mieszkań z tytułu nabycia praw do mieszkań własnościowych na podstawie aktów notarialnych i stwierdzenia nabycia spadku 10. Wyodrębnienie własności: lokale mieszkalne lokale użytkowe garaże Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie będący członkami Spółdzielni, w tym: - wykluczone nie przystąpili do spółdzielni po nabyciu mieszkania własnościowego 12. Osoby posiadające wyodrębnioną własność nie będący członkami Spółdzielni 13. Mieszkania zadysponowane na zasadzie najmu na rzecz osób, które zostały wykluczone ze spółdzielni z powodu zaległości czynszowych 14. Mieszkania "z odzysku" w tym: zadysponowane na rzecz członków na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu zadysponowane na rzecz członków na warunkach prawa odrębnej własności na zasadzie najmu zbyte w drodze przetargu Lokale użytkowe spółdzielcze własnościowe zarządzane przez Spółdzielnię 16. Nieruchomości nie stanowiące własności Spółdzielni, zarządzane przez Spółdzielnię jako zarząd powierzony

17 Zestawienie wykupu mieszkań spółdzielczych lokatorskich na spółdzielcze własnościowe (z podziałem na lata): Osiedle do r. ilość mieszkań wykupionych 1999 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] 2000 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] Metalowiec Młodych Słoneczne RAZEM: rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] rok ilość mieszkań wykupionych rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] z tego raty 2004 r. w [zł] Lata Wyodrębnienie własności Informacja w sprawie przekształceń mieszkań spółdzielczych lokatorskich i własnościowych, lokali użytkowych i garaży w wyodrębnioną własność na dzień r. Ilość złożonych wniosków ogółem Ilość złożonych wniosków o wyodrębnioną własność mieszkań lokatorskich Ilość zawartych aktów notarialnych o ustanowi. odręb. własn.imieszkań lokatorskich Ilość rezygnacji z wyodrębnienia mieszkań lokatorskich Pozostało do realizacji wniosków lokatorskich Ilość złożonych wniosków o wyodrębnioną własność mieszkań własnościowych, lokali użytkowych i garaży Ilość zawartych aktów notarialnych o ustanow. odręb. własn.mieszkań własnościowych, lokali użytkowych i garaży Ilość rezygnacji z wyodrębnienia mieszkań własnościowych Pozostało do realizacji wniosków własnościo wych Ilość zawartych aktów notariatnych Na dzień 31 grudnia 2013 roku ilość mieszkań w zasobach Spółdzielni to 2991 w tym mieszkań własnościowych i z wyodrębnioną własnością. Stanowią one 93 % ogólnej liczby mieszkań. Pozostało 176 mieszkań lokatorskich, w tym 118 mieszkań wybudowanych z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz 5 udostępnionych na podstawie umowy najmu i 12 bez tytułu prawnego. 17

18 18

19 Zestawienie mieszkań z odzysku z ostatnich pięciu lat. Rok ul. Dekutowskiego 7/27 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Spółdzielnię Lekarz ) mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,91 m 2, wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Przetarg ustny. Nabywca Skórska Ryba Urszula. Cena sprzedaży zł. 2. ul. Klonowa 17/33 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Wójcik Halina) mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,70 m 2, wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszone dwa przetargi brak chętnych. Następnie ogłoszenie o sprzedaży za kwotę zł, sprzedaż osobie, która pierwsza złoży podanie o zakup. Nabywca Rusinek Piotr. Cena sprzedaży zł. Rok ul. Wyszyńskiego 14/2 (zgon lokatora Myszak Stanisław, zdane do dyspozycji Spółdzielni przez spadkobierców) mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,40 m 2 - wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszenie o możliwości otrzymania tego mieszkania na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu. Wymagany wkład lokatorski zł. Umowę zawarto z Panią Dwornikiewicz Agata. Rok Al. Niepodległości 28/25 (Otwinowski) - licytacja i postanowienie sądu o przysądzeniu na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku własnościowego spółdzielczego prawa do w/w mieszkania za cenę ,33 zł. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 40,80 m 2. Ogłoszone dwa przetargi z ceną zł. Brak chętnych. Następnie w 2011 roku ogłoszenia o sprzedaży za kwotę zł. Nabywca Witczak Izabela i Wojciech. Cena sprzedaży zł. 2. ul. Dekutowskiego 7/50 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Cichoń Henryk)- mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,91 m 2, wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszone dwa przetargi z ceną zł. Brak chętnych. Następnie ogłoszenia o sprzedaży za kwotę zł. Nabywca Nagajek Norbert. Cena sprzedaży zł. Sprzedane w 2011 r. 3. ul. Krasińskiego 3/51 (Słapek Robert zmarł w marcu 2011 r.) suma oszacowania mieszkania zł. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 62,37 m 2, I licytacja prowadzona przez komornika z ceną wywołania równą 3/4 sumy oszacowania zł. Do I licytacji nikt nie przystąpił. II licytacja z ceną wywołania równą 2/3 sumy oszacowania zł. Po II licytacji postanowienie sądu o przysądzeniu spółdzielczego własnościowego prawa do w/w lokalu na rzecz Piotra Członki za cenę zł. Postanowienie sądu z dnia r. Po zgonie Słapek Robert w mieszkaniu zameldowana była na pobyt stały Pani Wołoszyn Iwona (konkubina Roberta Słapka) i jej małoletnie dzieci: Wołoszyn Kamil i Słapek Aleksandra. Wniosek o wymeldowanie złożył w dniu r. Pan Członka Piotr. W dniu r. Urząd Miasta wydał decyzję o wymeldowaniu Pani Wołoszyn Iwony i jej dzieci z miejsca pobytu stałego z lokalu przy ul. Krasińskiego 3/51. Aktem notarialnym z dnia r. Pan Członka Piotr zbył w/w mieszkanie Państwu Zacharska Marzena i Mariusz za cenę zł. 4. Al. Niepodległości 17/30(Rados Elżbieta) suma oszacowania mieszkania zł. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 48,98 m 2, I licytacja prowadzona przez komornika z ceną wywołania równą 3/4 sumy oszacowania ,75 zł. Po licytacji postanowienie sądu z dnia r. o przysądzeniu spółdzielczego własnościowego prawa do w/w lokalu na rzecz Piotra Członki za cenę ,75 zł. W mieszkaniu były i są do chwili obecnej zameldowani Pani Rados Elżbieta i jej syn Rados Patryk. Pan Członka Piotr nie wystąpił z wnioskiem do Urzędu Miasta o wymeldowanie tych osób. Mieszkanie zbyte aktem notarialnym z dnia r. na rzecz Pana Członka Tadeusz. Pan Członka 19

20 Tadeusz w dniu roku zbył aktem notarialnym w/w mieszkanie na rzecz Państwa Nakonieczny Mirosław i Monika za cenę zł. Rok ul. Klonowa 9/19 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Chruściel Halina) mieszkanie o powierzchni użytkowej 49,06 m 2, wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszone przetargi z ceną zł - brak chętnych. Następnie ogłoszenia o sprzedaży za kwotę zł. W 2012 roku ogłoszenia o sprzedaży z ceną do uzgodnienia. Nabywca Nitkiewicz Monika. Cena sprzedaży zł. Sprzedane w styczniu 2013 roku. 2. ul. Krasińskiego 5/36 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Samczyk Jerzy) - mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,05 m 2,wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszone dwa przetargi z ceną zł - brak chętnych. Następnie ogłoszenia o sprzedaży za kwotę zł. Nabywca Gąsiorowski Jacek. Cena sprzedaży zł. Rok ul. Krasińskiego 11/56 (mieszkanie zdane do dyspozycji Spółdzielni przez konkubinę Pana Janeczko Eugeniusz) - mieszkanie powierzchni użytkowej 33,05 m 2, wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszony przetarg z ceną zł. Nabywca Liponoga Anna i Kamil. Cena sprzedaży zł. 2. ul. Metalowców 3/6 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Witek Stanisław) - mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,04 m 2,wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszony przetarg za cenę zł brak chętnych. Ogłoszenia o sprzedaży z ceną zł brak chętnych. Nabywca Drewniak Kinga i Krzysztof. cena sprzedaży zł. Sprzedane w lutym 2013 roku. 3. Al. Niepodległości 11C /17 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Wrona Grzegorz) mieszkanie o powierzchni użytkowej 65,87 m 2,wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł.. Ogłoszenie o możliwości otrzymania tego mieszkania na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu. Wymagany wkład lokatorski zł. Umowę zawarto z Panią Niedziałek Beata. 4. ul. Dekutowskiego 2/20 (zgon lokatora mieszkanie zdane do dyspozycji Spółdzielni przez spadkobierców Pana Rudnicki Sylwester) mieszkanie o powierzchni użytkowej 24,40 m 2,wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszony przetarg za cenę zł brak chętnych. Mieszkanie przeznaczone na zamianę dla osób z zadłużeniem. Zawarto umowę na ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu z Panią Bąk Zofia. 5. Al. Niepodległości 11C/14 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Biegaj Urszula) - mieszkanie o powierzchni użytkowej 65,87 m 2 wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszenie o możliwości otrzymania tego mieszkania na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu. Wymagany wkład lokatorski zł. Umowę zawarto z Panem Tokarczyk Konrad. Rok Metalowców 8/11 (zdane do dyspozycji Sp-ni przez Bąk Zofia zamiana na mieszkanie przy ul. Dekutowskiego 2/20) mieszkanie o pow. użyt. 35,90 m 2 wycena zł. Ogłoszony przetarg za cenę zł. Termin przetargu r. 2. Do przetargu przystąpiła tylko Pani Pielaszkiewicz Teresa. W dniu r. zawarto akt notarialny o ustanowienie odrębnej własności mieszkania z Pielaszkiewicz Teresa. 20

21 L.p. 3 Gospodarka zasobami lokalowymi 3.1 Analiza kosztów eksploatacji podstawowej i innych opłat Opłata [zł/m 2 ] od r. od r. od r. Od r. Od r. 1. Eksploatacja 0,77 0,92 0,95 1,00 1,05 /*-zróżnicowanie stawki na osiedlach od /* 0,76 / 0,78 / 0,81 od /* od /* od /* 0,78-0,98 0,78-0,98 0,78-0,98 2. Utrzymanie terenu ,35 0,35 0,35 0,41 3. fundusz remontowy 0,70 0,70 0,80 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85-0,90 4. podatek od nieruchomości 0,04 0,04 0,04 5. wieczyste użytkowanie 0,05 0,05 0,04 0,05 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 6. ubezpieczenie majątkowe 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,07 7. działalność społecznowychowawcza 0,05 0,05 0,03 0,03 0, RAZEM 1,65 1,80 1,90 1,97 2,05 2,08 / 2,10 / 2,13 2,10-2,30 2,10-2,30 2,10-2,30 1. Zmiana stawki % 13,8 9,1 5,6 3,7 4,1 1,50 / 2,40 / 3,90 0,96-7,98 0,00-0,00 4,30-6,08 2. Inflacja % 10,6 1,9 0,8 5,7 1,4 2,50 3,50 2,6 4,3 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 - 26 -

27 - 27 -

28 Analiza kosztów eksploatacji podstawowej na poszczególnych budynkach dane na r

29 - 29 -

30 - 30 -

31 - 31 -

32 - 32 -

33 - 33 -

34 - 34 -

35 - 35 -

36 - 36 -

37 - 37 -

38 - 38 -

39 3.2 Analiza wpływów Średnie miesięczne wpływy netto uzyskane z wynajmu lokali użytkowych i dzierżawy terenu w 2013 r. Wpływy uzyskane w poszczególnych latach [zł]

40 3.3 Analiza kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody Porównanie kosztów centralnego ogrzewania z 6 ostatnich lat. [wartość w zł] Koszty ciepła za sezon na 31 stycznia danego roku , , , , , , , , [rok]

41 Wykresy zużyć ciepła za 3 ostatnie sezony (dane od góry: 2012/2013, 2011/2012, 2010/2011) na poszczególnych budynkach. osiedle Młodych blok bez podzielników blok z podzielnikami Niepodległości 15 Niepodległości 21 Niepodległości 17 Niepodległości 13 Balladyny 2 Niepodległości 19 Balladyny 6 Słowackiego 9 Słowackiego 11 Słowackiego 13 Balladyny 4 GJ/m 2 0,0000 0,1000 0,2000 0,3000 0,4000 0,5000 0,

42 osiedle Metalowiec Grunwaldzka 10 Dekutowskiego 5 Klonowa 11 Grunwaldzka 1 Metalowców 8 Metalowców 5 Niepodległości 28 Metalowców 2 Grunwaldzka 8 Metalowców 4 Klonowa 15 Klonowa 17 Niepodległości 24 Metalowców 7 Grunwaldzka 14 Klonowa 9 Klonowa 13 Dekutowskiego 2 Metalowców 3 Metalowców 9 Grunwaldzka 3 Klonowa 7 Dekutowskiego 7 Metalowców 6 Grunwaldzka 5 Grunwaldzka 12 0,0000 0,1000 0,2000 0,3000 0,4000 0,5000 GJ/m 2 0,

43 osiedle Słoneczne Zielińskiego 4 Pogodna 5 Popiełuszki 5 Zielińskiego 8 Krasińskiego 3 Pogodna 3 Pogodna 7 Zielińskiego 13 Popiełuszki 7 Krasińskiego 7 Zielińskiego 6 Pogodna 1 Krasińskiego 19 Zielińskiego 11 Zielińskiego 9 Zielińskiego 15 Krasińskiego 9 Zielińskiego 7 Zielińskiego 3 Zielińskiego 1 Krasińskiego 5 Mickiewicza 12 Kasprowicza 3 Popiełuszki 4 Krasińskiego 11 Zielińskiego 10 Kasprowicza 5 Mickiewicza 10 0,0000 0,1000 0,2000 0,3000 0,4000 0,5000 GJ/m 2 0,

44 - 44 -

45 Rozliczenie kosztów energii cieplnej za sezon 2012/2013 (od do r.)

46 - 46 -

47 Rozliczenie kosztów energii cieplnej za sezon 2013/2014 (od do r.)

48 - 48 -

49 Średnioroczne koszty c.o. od do osiedle "Metalowiec" Grunwaldzka 1 Grunwaldzka 10 Metalowców 5 Klonowa 11 Dekutowskiego 5 Niepodległości 28 Metalowców 8 Metalowców 2 Grunwaldzka 8 Klonowa 15 Klonowa 17 Metalowców 4 Grunwaldzka 14 Dekutowskiego 2 Klonowa 9 Metalowców 7 Metalowców 9 Niepodległości 24 Klonowa 7 Klonowa 13 Metalowców 3 Grunwaldzka 12 Metalowców 6 Grunwaldzka 5 Grunwaldzka 3 Dekutowskiego 7 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 30,00 35,

50 Średnioroczne koszty c.o. od do osiedle "Słoneczne" Zielińskiego 4 Pogodna 5 Zielińskiego 8 Popiełuszki 5 Pogodna 3 Zielińskiego 13 Zielińskiego 6 Krasińskiego 3 Pogodna 7 Popiełuszki 7 Krasińskiego 9 Pogodna 1 Krasińskiego 19 Krasińskiego 7 Zielińskiego 9 Mickiewicza 12 Zielińskiego 11 Krasińskiego 5 Zielińskiego 15 Zielińskiego 3 Zielińskiego 1 Zielińskiego 10 Kasprowicza 3 Mickiewicza 10 Kasprowicza 5 Popiełuszki 4 Zielińskiego 7 Krasińskiego 11 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 30,00 35,

51 Średnioroczne koszty c.o. od do osiedle "Młodych" Niepodległości 17 Niepodległości 15 Niepodległości 21 Niepodległości 13 Balladyny 2 Słow ackiego 11 Balladyny 6 Słow ackiego 9 Niepodległości 19 Słow ackiego 13 Balladyny 4 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 30,00 35,00 Średnioroczne koszty gazu na c.o. od do budynki z kotłowniami gazowymi Niepodległości 11C Popiełuszki 3c Popiełuszki 1a, 1b Wy sz 14, Słon 3 Wy szyńskiego 19 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 30,00 35,

52 Tabela przepływów pieniężnych na dzień r

53 Rozliczenie kosztów ciepłej wody wg stanu na dzień r. Zaliczkowe ceny ciepłej wody w budynkach z kotłowniami gazowymi Zaliczki ustalane są każdorazowo na podstawie kosztów podgrzania wody za okres letni. W tym okresie całość kosztów gazu to koszty podgrzania wody. 53

54 3.4 Analiza kosztów i niedoborów zimnej wody Występowanie różnic pomiędzy sumą zużyć wody wykazywaną przez wodomierze mieszkaniowe, a zużyciem wskazanym przez wodomierz główny oraz kwestia bilansowania wskazań wodomierzy jest nieodłącznym elementem rozliczania budynków wielorodzinnych. Problem rozbieżności wskazań wodomierzy budynkowych i mieszkaniowych stał się przedmiotem wielu opracować i badań naukowych. Badania te wskazują jednoznacznie, że występowanie ubytków wody powodują przede wszystkim uwarunkowania techniczne. Są to między innymi: 1. Błąd wskazań wodomierzy każde urządzenie pomiarowe charakteryzuje się tzw. dopuszczalnym błędem wskazań dla określonego zakresu pomiarowego. 2. Sposób montażu wodomierzy - wodomierze mieszkaniowe instaluje się w dwóch położeniach. W poziomie wodomierze posiadają wyższą klasę metrologiczną B, w pionie zaś niższą A. Ma to zasadnicze znaczenie dla rejestracji małych przepływów. Na dokładność pomiaru mają również wpływ: odległość wodomierza od trójników, kolan, zaworów. 3. Drobne przecieki w instalacji uszkodzenie złączek, uszczelek, zaworów czerpalnych i baterii. 4. Liczba pionów zimnej i ciepłej wody użytkowej w mieszkaniu im większa liczba pionów tym większe prawdopodobieństwo, że wodomierze nie pracują w optymalnym zakresie użytkowania, co może powiększać wartość błędu ich wskazań. 5. Przestrzeganie terminów legalizacji wodomierzy. Wskaźnik narzutu niedoborów wody w latach 2005 kwiecień 2013 r. 54

55 Analiza niedoborów wody w poszczególnych budynkach w latach r. 55

56 Zestawienie wymiany wodomierzy indywidualnych w 2009 r. 56

57 57

58 58

59 Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Metalowiec Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Młodych 59

60 Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Słoneczne 60

61 Opomiarowanie pralni 61

62 3.5 Ankiety Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie zakupu dodatkowego sprzętu zabaw i montażu między blokami przy ul. Niepodległości Adres Za zakupem dodatkowego sprzętu zabaw Przeciw Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Al. Niepodległości Al. Niepodległości RAZEM Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie montażu windy w budynku przy ul. Grunwaldzka 10. Lp. Posiadam orzeczenie o niepełnosprawności schorzenia narządów ruchu Nie posiadam orzeczenia o niepełnosprawności schorzenia narządów ruchu Brak lokatora Nikt nie mieszka Ogółem liczba lokatorów Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie usytuowania ławek na placu między blokami Dekutowskiego 2-Metalowców 2 Lp. Adres Za usunięciem ławek z placu usytuowanego między blokami Dekutowskiego 2-Metalowców 2 Przeciw usunięciu ławek z placu usytuowanego między blokami Dekutowskiego 2- Metalowców 2 Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców 1. Dekutowskiego Metalowców Nr 8 nikt nie mieszka Nr 14 osoba starsza, nie ma zdania Nr 19 nikt nie mieszka Nr 44 brak lokatora 45 Zestawienie wyników ankiety przeprowadzonej wśród mieszkańców bloku przy ul. Ks. Zielińskiego 7 w sprawie sprzedaży lokalu użytkowego (pomieszczenie po hydroforni Ks. Zielińskiego 5) na szkolę muzyczną. Lp. 1. Za sprzedażą lokalu z przeznaczeniem na szkolę muzyczną Przeciw sprzedaży lokalu Brak lokatora Brak zdania Ogółem liczba mieszkańców

63 Wyniki ankiety przeprowadzonej w dniach r. w sprawie wykonania prac remontowych w 2013 roku w budynku przy ul. Wyszyńskiego 19. Nr lokalu Za montażem dodatkowego grzejnika na klatce schodowej Za remontem balkonów Za ułożeniem płytek w korytarzach piwnicznych Inne propozycje 1 Nie niewiem tak malowanie klatek schodowych 2 brak lokatora 3 Nie tak tak remont balkonów razem z malowaniem ściany 4 - tak obojętne remont balkonów razem z malowaniem ściany 5 - tak tak - 7 Nie tak tak odprowadzenie wody z rynien 8 Nie tak nie 9 Tak tak - 10 Nie nie nie tak 12 brak lokatora 13 brak lokatora 14 brak lokatora 15 Nie tak nie malowanie klatek schodowych tak 17 Nie nie nie poprawa wentylacji w kuchni (likwidacja nawiewania zapachów z innych mieszkań) 18 brak lokatora 19 Nie tak tak remont balkonów- po wcześniejszym ustaleniu prac i kosztów 20 Nie tak nie kosze, klomby, ławki, krzewy 21 Tak tak - naprawa płytek na klatce schodowej przed nr 21, malowanie elewacji bloku 22 brak lokatora 23 brak lokatora 24 brak lokatora tak 26 brak lokatora 27 Tak tak tak 28 Nie tak tak 29 Nie tak tak 30 Tak tak tak ogrodzenie i szlaban 31 Nie tak tak 32 brak lokatora 33 - tak - 34 brak lokatora 35 - tak - 36 Tak tak tak montaż szlabanu parkingowego 37 Tak tak tak montaż szlabanu parkingowego 38 - tak - montaż szlabanu przy wjeździe 39 brak lokatora L.p. Za montażem dodatkowego grzejnika na klatce schodowej Za remontem balkonów Za ułożeniem płytek w korytarzach piwnicznych Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców

64 Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie wykonania docieplenia budynku Grunwaldzka 12. Lp. 1. Za wykonaniem docieplenia ściany od strony północnej plan na 2013 r. Za wykonaniem docieplenia ściany od strony zachodniej 2014 r. Za wykonaniem docieplenia połowy ściany od strony zachodniej w 2013 r. Ogółem liczba mieszkańców Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie budowy parkingu w rejonie ulic Wyszyńskiego Lp. Za zawarciem umowy na wynajęcie miejsca parkingowego: z zadaszeniem bez zadaszenia Przeciw zawarciu umowy Ogółem liczba rozdanych ankiet Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie usunięcia drabinki z placu zabaw usytuowanego między blokami Klonowa przy kl. I Adres Za likwidacją drabinki z placu zabaw Przeciw likwidacji drabinki z placu zabaw Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Klonowa Klonowa Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie budowy mini placu zabaw dla dzieci usytuowanego pomiędzy blokami Ks. Zielińskiego 4-6, Pogodna 1 i Krasińskiego 19. Lp. Adres Za budową mini placu zabaw Przeciw budowie mini placu zabaw Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców 1. Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Pogodna Krasińskiego

65 Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie ogrzewania klatek schodowych w budynkach przy ul. Ks. Popiełuszki 1a, 1b. Adres Za montażem zaworów Herzcules antymanipulacyjnych z ustawieniem temp. 12 C Za montażem zaworów Herzcules antymanipulacyjnych z ustawieniem temp.. (podać jakiej) Za pozostawieniem istniejących zaworów z możliwością pełnej regulacji Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Ks. Popiełuszki 1a Ks. Popiełuszki 1b Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie planowanej budowy parkingu w rejonie ulic Metalowców 4-Dekutowskiego 2. Lp. Adres Za budową parkingu Przeciw budowie parkingu Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców 1. Niepodległości Niepodległości Dekutowskiego 2 4. Metalowców 2 5. Metalowców Metalowców 4 7. Metalowców 5 8. Metalowców Metalowców Metalowców Metalowców Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Klonowa Klonowa Klonowa Klonowa Klonowa Klonowa Dekutowskiego Dekutowskiego RAZEM

66 4 Zadłużenie i windykacja należności Na dzień r. zadłużenie lokali mieszkalnych wyniosło ogółem ,88 zł, lokali użytkowych ,69 zł. Wskaźnik zadłużenia na lokalach mieszkalnych na dzień r. wyniósł 4,71 %, na lokalach użytkowych 6,50 %. Spółdzielnia Mieszkaniowa Metalowiec przez okres ostatnich kilku lat wypracowała system działań umożliwiających skuteczne zmniejszenie zadłużenia. Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej sprawy zadłużenia, z poszanowaniem obowiązujących przepisów prawa, a także troska o dobro lokatora, to zasady obowiązujące w Spółdzielni. Wskaźnik zadłużenia w roku: Lokale mieszkalne [%] Lokale użytkowe [%] Razem [%] ,96 6,50 5, ,61 5,98 7, ,04 4,47 6, ,52 5,68 5, ,07 4,76 5, ,71 6,50 4, Zadłużenie ogółem Stan zadłużenia z uwzględnieniem przedziałów czasowych opóźnienia w opłacaniu czynszu. Ilość m-cy zaległości Lokale mieszkalne oraz lokale użytkowe Grudzień 2012 r. Grudzień 2013 r. zadłużenie [zł] Liczba zadłużonych lokali zadłużenie [zł] Liczba zadłużonych lokali Różnica [zł] , , , , , , , , , , , , , , ,09 pow , , ,10 Razem , , ,06 66

67 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem lokali mieszkalnych i lokali użytkowych przedstawia poniższy wykres: ,00 zł ,73 zł ,60 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,89 zł ,00 zł ,00 zł ,35 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE 67

68 68

69 4.2 Zadłużenie lokali mieszkalnych Struktura zadłużenia ogółem w/g kont [zł] - -lokale mieszkalne Należność główna , , , , ,37 Wyroki sądowe , , , , ,15 Koszty sądowe , , , , ,18 Woda , , , ,18 Odsetki 92304, , , , ,07 Usługi 3 430, , , , ,26 Kredyt KFM , , , , ,97 Gaz 7 542, , , , ,62 Centralne ogrzewanie , , , , ,95 Ciepła woda , , , , ,13 Razem , , , , ,88 Roczny wymiar opłat , , , , ,38 Wskaźnik zadłużenia [%] 7,61 7,04 5,52 5,07 4,71 Nadpłaty , , , , ,96 Wskaźnik zadłużenia z uwzględnieniem nadpłat [%] 6,21 4,80 3,48 2,69 2,79 Stan zadłużenia lokali mieszkalnych z uwzględnieniem przedziałów czasowych opóźnienia w opłacaniu czynszu Grudzień 2012 Grudzień 2013 Ilość m-cy Zadłużenie Liczba Zadłużenie Liczba zaległości [zł] zadłuż. lokali [zł] zadłuż. lokali Różnica zł , , , , , , , , , , , , , , ,79 pow , , ,52 Razem , , ,93 69

70 Wykres zadłużenia ogółem lokali mieszkalnych wg kont [zł] Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem dla lokali mieszkalnych przedstawia poniższy wykres ,00 zł ,87 zł ,00 zł ,35 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,15 zł ,00 zł ,51 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE 70

71 Zadłużenie na budynkach na dzień r. wobec SM Metalowiec 71

72 Wykaz zaległości w opłatach czynszowych powyżej 2 miesięcy Stan na r. 72

73 Zadłużenie lokali mieszkalnych powyżej 12 miesięcy 73

74 4.3 Zadłużenie lokali użytkowych Działania windykacyjne prowadzone w stosunku do lokali użytkowych polegały przede wszystkim na: częstym analizowaniu stanu zadłużenia, wysyłaniu wezwań do zapłaty, prowadzeniu rozmów z dłużnikami, zabezpieczeniu należności poprzez weksle i zapisy w umowie, kierowanie spraw do sądu i komornika, wypowiadanie umów najmu. i dzierżawy. Wypracowany system monitorowania zaległości powodował stałą ich minimalizację. Grudzień 2012 r. Grudzień 2013 Ilość m-cy Różnica Zadłużenie Liczba Zadłużenie Liczba zaległości [zł] [zł] zadłuż. lokali [zł] zadłuż. lokali , , , , , , , , , , , , ,70 1 0, ,70 pow , , ,42 Razem , , ,13 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem dla lokali użytkowych przedstawia poniższy wykres: ,00 zł ,25 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł 7 406,86 zł 3 045,74 zł 382,84 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE 74

75 Status lokalu Zadłużenie lokali użytkowych z podziałem na typ lokalu Grudzień 2012 r. Grudzień 2013 r. Liczba Kwota zadłużonych zadłużenia Lokali [zł] Kwota zadłużenia [zł] Liczba zadłużonych lokali Różnica [zł] najem , , ,39 dzierżawa 681, , ,61 garaże 463, , ,77 własnościowe 183, , ,02 Odrębna własność 8 991, , ,66 Razem , , ,13 75

76 4.4 Czynności windykacyjne podejmowane w 2013 r. Prowadzone w 2013 r. przez Spółdzielnię Mieszkaniową Metalowiec działania windykacyjne miały na celu odzyskanie należności od dłużnika w drodze postępowania polubownego, stwarzającego możliwość podjęcia szybkich działań bez zbędnych formalności oraz ponoszenia dodatkowych kosztów. Działania prowadzone w trybie postępowania polubownego polegały przede wszystkim na: - prowadzeniu rozmów telefonicznych z dłużnikami mających na celu ustalenie sposobu i terminu spłaty należności, - osobistych rozmów z dłużnikiem. W przypadku niemożności odzyskania należności na drodze polubownej podejmowane były działania sądowo egzekucyjne. Działania windykacyjne w Spółdzielni możemy podzielić na trzy grupy: 1. Działania pozasądowe zmierzające do szybkiego i skutecznego odzyskania należności: kontakt listowy, telefoniczny lub osobisty motywujący dłużnika do dobrowolnej spłaty długu, propagowanie korzystania z pomocy Państwa jaką jest dodatek mieszkaniowy, pomoc przy zamianie mieszkań zadłużonych o dużym metrażu na mniejsze, wysyłanie wezwań do zapłaty, wypowiadanie umów najmu, dzierżawy, przyjmowanie weksli in blanco, uprzedzanie o możliwości odcięcia ciepłej wody, sygnału telewizji kablowej i Internetu, odcinanie dopływu ciepłej wody i gazu, ustalanie z dłużnikiem dodatkowych terminów spłaty należności, czuwanie nad terminowym dokonywaniem wpłat w ratach, wysyłanie potwierdzania sald umożliwiających poznanie i uzgodnienie stanu kont, wywieszanie stanu zaległości na klatkach z oznaczeniem kondygnacji, umieszczanie w budynku Spółdzielni - na tablicy ogłoszeń, w Internecie i gazetce, listy zadłużeń na poszczególnych blokach, przeprowadzanie wykluczeń z grona członków Spółdzielni, współpraca z Krajowym Rejestrem Długów, propagowanie korzystania z pomocy Państwa, jaką jest dodatek mieszkaniowy, wartość wypłaconych przez Urząd Miasta dodatków mieszkaniowych na rachunek Spółdzielni w 2013 roku wyniosła ,44 zł. 2. Postępowanie sądowe W przypadku braku możliwości polubownego odzyskania wierzytelności Spółdzielnia kieruje sprawę do postępowania sądowego: przygotowanie i gromadzenie niezbędnych dokumentów, sporządzenie i przesłanie do właściwego sądu pozwu, wystąpienie do sądu o nadanie wykonalności klauzuli. 3. Postępowanie egzekucyjne: kierowanie do dłużnika ostatecznego przedegzekucyjnego wezwania do zapłaty należności wraz z odsetkami i kosztami sądowymi, z zagrożeniem skierowania sprawy na drogę egzekucji komorniczej; przygotowanie wniosku przekazującego sprawę do właściwego komornika wraz ze wskazaniem sposobu przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego; egzekucja należności pieniężnych; egzekucja z nieruchomości licytacje spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego; 76

77 złożenie dokumentów do właściwej kancelarii komorniczej, wspomaganie działań komorniczych zmierzających do pełnego zaspokojenia wierzyciela. W roku 2013 udało nam się doprowadzić do licytacji lokalu mieszkalnego: Al. Niepodległości 21/20 (Gips Małgorzata)- zadłużony na kwotę ,63 zł. Wobec bezskutecznej II licytacji Spółdzielnia złożyła wniosek o przejęcie lokalu na własność. Skierowane były również sprawy o licytację lokalu: Krasińskiego 7/41, Gudojć Mariola. Dłużniczka złożyła deklarację o spłacie w ratach zadłużenia sprawa została zawieszona, Metalowców 6/16, Staruch Teresa. Dłużniczka złożyła deklarację o spłacie w ratach zadłużenia. LOKALE MIESZKALNE [SZT.] LOKALE UŻYTKOWE [SZT.] L.p. CZYNNOŚCI WINDYKACYJNE 1. Sprawy skierowane do sądu o zapłatę Uzyskane nakazy zapłaty Sprawy skierowane do komornika Sprawy skierowane do sądu o eksmisję 1-5. Uzyskane wyroki eksmisyjne 3-6. Wykluczenia Rozłożenie na raty Wypowiedzenia umów o najem Wezwania do zapłaty Umowy najmu lokali mieszkalnych Przedłużenie terminu spłaty zadłużenia 18 2 Lp. Nazwisko i imię Adres Wykaz wyroków eksmisyjnych stan na dzień r. Kwota zadłużenia Data wydania wyroku Sygnatura Akt Informacja o lokalu socjalnym 1. Klonowa 9/ , I C 300/04 Brak 2. Dekutowskiego 7/ 7 031, I C 20/07 Przyznany 3. Metalowców 9/ , I C 133/08 Przyznany Uwagi Wpłaty komornika, wpłaty dłużniczki Wpływa dodatek, wpłaty U.M. Wpłata zadłużenia w ratach. 4. Metalowców 6/ , I C 86/08 Przyznany Wpłaty U.M. 5. Ks. Popiełuszki 3c/ 9 208, I C 195/11 Przyznany Wpłaty U.M. 6. Grunwaldzka 1/ 6 526, I C199/11 Przyznany 7. Dekutowskiego 5/ 8 028, I C 530/12 Brak 8. Metalowców 6/ 9 785, I C 437/12 Przyznany 9. Balladyny 6/ 6 471, I C 325/13 Brak Razem zadłużenie ,34 Wpłaty U.M, wpłaty dłużniczki Spłata zadłużenia w ratach Wpłaty U.M, wpłaty dłużniczki Działania Spółdzielni doprowadziły do zamiany na mniejsze mieszkanie zadłużonego na kwotę ,30 zł lokalu przy ul. Metalowców 8/11, Bąk Zofia dłużniczka pod wpływem zagrożenia eksmisją zdecydowała się na przeprowadzkę do mniejszego lokalu. 77

78 Działania windykacyjne łącznie ze skierowaniem sprawy do Sądu o eksmisję spowodowało, że dłużnik Zięba Zbigniew, Krasińskiego 11/26 spłacił zadłużenie w kwocie ,12 zł. Sąd wydając wyrok eksmisyjny, w większości przypadków orzeka również o uprawnieniu dłużników do lokalu socjalnego. Obowiązek dostarczenia lokalu socjalnego dla uprawnionych osób spoczywa na Gminie. W przypadku nie dostarczenia lokalu socjalnego na mocy art. 18 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., nr 31, poz. 266, z późn. zm.) Spółdzielni przysługuje wobec Gminy roszczenie odszkodowawcze. Wykaz wpłat w 2013 r. z Urzędu Miasta w ramach odszkodowania za brak lokali socjalnych dla uprawnionych osób: ,84 zł dla Anety i Eugeniusza Zając, zam. ul. Metalowców 6/32, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r. Przydział lokalu socjalnego przez Urząd Miasta w czerwcu 2013 r., wyznaczony termin przymusowej eksmisji na r., odroczenie eksmisji ze względu na złożenie zażalenia na klauzulę wykonalności przez Pana Antoniego Wołoszyna, postanowienie Sądu o odrzuceniu zażalenia, brak prawomocności postanowienia z powodu celowego działania dłużnika poprzez składanie pism do Sądu ,07 zł dla Zofii Sadowskiej, zam. ul. Metalowców 9/23, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r ,53 zł dla Jarosława Laskowskiego, zam. ul. Ks. Popiełuszki 3c/32, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r ,59 zł dla Ewy i Wojciecha Sapała, zam. przy ul. Dekutowskiego 7/38, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r ,40 zł dla Iwony Biernat, zam. przy ul. Grunwaldzkiej 1/33, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r ,84 zł dla Dagmary Podgórskiej, zam. przy ul. Metalowców 6/2, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r. Analiza wartości należności zasądzonych nakazem zapłaty oraz odsetek dla lokali mieszkalnych L.p. Treść Ilość uzyskanych nakazów zapłaty Wartość zasądzonych należności [zł] , , , , , ,79 3. Faktycznie poniesione koszty sądowe [zł] 863, , , ,82 997, ,50 4. Koszty zastępstwa procesowego [zł] , , , , , ,00 5. Razem należności zasadzone[zł] , , , , , ,29 6. Spłata zasądzonych należności [zł] 3 573, , , , , ,97 7. Odsetki naliczone [zł] , , , , , ,46 8. Odsetki spłacone [zł] , , , , ,61 9. Odstąpienie od pobrania odsetek [zł] 2 683, , , , , ,07 78

79 Lp. WYKAZ NAKAZÓW ZAPŁATY ZA 2013 ROK Data wydania Kwota Nazwisko i imię Adres Sygn. akt nakazu zasądzona Koszty sądowe ogółem Koszty zastępstwa proces. 1 Klonowa 9/ Nc-e / , , ,00 2 Metalowców 6/ I Nc 693/ ,60 642,00 600,00 3 Krasińskiego 5/ I Nc 692/ , , ,00 4 Ks. Zielińskiego 7/ I Nc 647/ ,00 642,00 600,00 5 Grunwaldzka 5/ I Nc 646/ ,50 642,00 600,00 6 Pogodna 1/ I Nc 644/ , , ,00 7 Niepodległości 21/ I Nc 645/ ,20 204,50 180,00 8 Metalowców 2/ I C 274/ , , ,00 9 Metalowców 6/ I Nc 439/ ,60 642,00 600,00 10 Klonowa 11/ I Nc 441/ ,60 642,00 600,00 11 Niepodległości 15/ I Nc 440/ ,50 642,00 600,00 12 Niepodległości 17/ I Nc 443/ ,50 642,00 600,00 13 Pogodna 3/ I Nc 377/ , , ,00 14 Balladyny 6/ I Nc 399/ ,90 624,50 600,00 15 Balladyny 2/ I Nc 373/ ,00 642,00 600,00 16 Ks. Popiełuszki 7/ I Nc 373/ ,60 642,00 600,00 17 Niepodległości 15/ I Nc 371/ ,80 642,00 600,00 18 Balladyny 6 I C 173/ ,20 717,00 600,00 19 Niepodległości 21/ I Nc 220/ ,20 642,00 600,00 Razem , , ,00 Zgodnie z Regulaminem rozliczania opłat za używanie lokali mieszkalnych i zasad windykacji należności na podstawie pisemnej prośby użytkownika lokalu, Zarząd może podjąć decyzję o naliczeniu odsetek innych niż statutowe, ale nie mniejszych niż 50% odsetek statutowych. Lista osób, u których nastąpiła zmiana wysokości pobieranych odsetek w 2013 roku L.p. Nazwisko i imię Adres Kwota korekty [zł] 1. Ks. Popiełuszki 1b/ 50,85 2. Niepodległosci 21/ 291,69 3. Krasińskiego 11/ 1 175,18 4. Niepodległości 24/ 55,44 5. Balladyny 6/ 333,09 6. Metalowców 7/ 1 386,97 7. Balladyny 2/ 442,51 8. Klonowa 7/ 393,27 9. Balladyny 2/ 843,92 10 Niepodległości 11C/ 268, Grunwaldzka 14/ 54,48 Razem 5 296,07 79

80 Lista osób wykluczonych z grona członków Spółdzielni mieszkaniowej Metalowiec L.p Nazwisko i imię Adres Osoby z lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego 1 Metalowców 9/ 2 Słowackiego 9/ 3 Grunwaldzka 1/ 4 Ks. Popiełuszki 3c/ 5 Balladyny 6/ 6 Metalowców 6/ 7 Niepodległości 11C/ 8 Dekutowskiego 5/ 9 Niepodległości 24/ 10 Krasińskiego 9/ Osoby z własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego 11 Mickiewicza 10/ 12 Niepodległości 17/ 13 Klonowa 9/ 14 Krasińskiego 5/ 15 Klonowa 13/ 16 Niepodległości 21/ 17 Krasińskiego 7/ 18 Klonowa 15/ 19 Krasińskiego 11/ 20 Metalowców 2/ 21 Metalowców 6/ 22 Grunwaldzka 10/ 23 Metalowców 9/ 24 Balladyny 2/ 25 Ks. Popiełuszki 7/ 26 Ks. Zielińskiego 8/ 27 Pogodna 1/ 28 Pogodna 3 Osoby z prawem odrębnej własności 29 Niepodległości 15/ 30 Niepodległości 15/ 31 NAJMY 32 Krasińskiego 3/ 33 Krasińskiego 5/ 34 Metalowców 5/ 35 Metalowców 5/ 36 Krasińskiego 5/ 80

81 4.5 Zadłużenie telewizji kablowej i Internetu Na dzień r. zadłużenie z tytułu należności za usługi telekomunikacyjne wyniosło 6 933,24 zł. Stan naliczenia na dzień r. Stan zadłużenia na dzień r. Wskaźnik zadłużenia (%) , ,24 zł 0,52 Działania windykacyjne prowadzone w celu wyegzekwowania należności dotyczących korzystania z usług telekomunikacyjnych skupiały się przede wszystkim na: rozmowach telefonicznych z dłużnikami, mających na celu uzgodnienie stanu należności, przypomnienie o regularnych wpłatach, pisemnych wezwaniach do zapłaty pierwszych i ponownych, ustalaniu dodatkowych terminów spłaty zaległości, czuwanie nad terminowym dokonywaniem wpłat w ratach, zleceniu odcięcia sygnału TV Kablowej i/lub Internetu, kierowaniu do sądu spraw o zapłatę, egzekucja zasądzonych należności. Lista osób u których zlecono odcięcie sygnału tv, internetu lub telefonii z powodu zaległości w opłatach w 2013 r. L.p Nazwisko i imię Adres Odcięty sygnał 1. Dekutowskiego 7/ TVK, NET 2. Ks. Popiełuszki 7/ ITC, TVK 3. Balladyny 2/ TVK 4. Balladyny 2/ TVK, NET 5. Krasińskiego 11/ TVK 6. Niepodległości 28/ TVK, NET 7. Wyszyńskiego 14/ TVK,NET 8. Grunwaldzka 14/ TVK 9. Ks. Popiełuszki 1b/ TVK, NET 10. Ks. Ppiełuszki 7/ TVK 11. Krasińskiego 11/ TVK 12. Krasińskiego 3/ TVK 13. Krasińskiego 9/ TVK, NET 14. Niepodległości 15/ TVK, NET 15. Metalowców 7/ TVK, NET 81

82 5 Działalność remontowa i inwestycyjna 5.1 Analiza funduszu remontowego 2013 r. Założenia do planu rzeczowo-finansowego na 2013 r. 82

83 Realizacja planu rzeczowo-finansowego remontów na rok

84 84

85 85

86 86

87 87

88 Wykaz robót Osiedle Metalowiec na poszczególnych budynkach. * w nawiasach podano wartości robót w zł L. p. Adres budynku OSIEDLE METALOWIEC rodzaj robót (wartość zł) 1. Metalowców 2 Remont klatek schodowych (17700) 2. Metalowców 3 Remont klatek schodowych (25200) Remont gzymsu (ocieplenie)(6741) Remont dachu (39800) Wymiana Montaż skrzynek pocztowych wodomierzy (1800) (2506,37) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) Montaż skrzynek pocztowych ( 1920) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7575,60) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (12646,75) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. + dokumentacja (5211,24) Wymiana wodomierzy (3498,47) Montaż oświetlenia czujnikowego (211,28) Wymiana okienek piwnicznych (1780,48) Remont balkonów (2376,85) Montaż nawiewników 5 szt. -2 szt. klatka schodowa nr III, pozostałe mieszkanie nr 36 (374,50) Wymiana wodomierzy (189,62) Remont opaski kapilarnej (138,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (264,70) Remont dachu (28130,14) Remont balkonów (984,00) Remont wejść do klatek schodowych (787,59) Docieplenie ścian (313,94) Wymiana wodomierzy (141,49) Tynki przy klatce schodowej (182,94) Remont schodów na klatce (21,50) Remont balkonu (40,65) Remont podestów (276,00) Remont elewacji (611,22) Tynk mozaikowy (368,00) Remont opaski kapilarnej i izolacja ściany piwnicznej (8 755,49) Remont opaski kapilarnej (9 879,15) Daszki nad wejściami do klatek (8 741,33) Wymiana okienek piwnicznych (129,60) Izolacja ścian piwnicznych szczytowa połud.i fragment zach. kl. I (9 879,15) Tynk mozaikowy (3 207,81) -docieplenie ściany wschodniej (21 626,40), -wymiana paneli dom. (250), -drobne koszt.remont. (368,00), -nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (911,20) -remonty wspólne osiedla (408,01) - wymiana lamp oświetl. (1 002,45) Razem koszty: ,06 -remont balkonów (7131,19), -orojekt daszków (1968,00) -wykonanie daszków (31920,08) -nadzór nad robotami (85,20) -dziennik budowy (6,03) -wymiana pionu wodn.-kan. (1746,03) -nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (981,29) -remonty wspólne osiedla (526,99) - wymiana lamp oświetl. (1 294,79), -pozost. Drobne remonty (381,20) Razem koszty: ,80 88

89 3. Metalowców 4 Remont dachu (23013) Wymiana Montaż skrzynek pocztowych wodomierzy (1637,10) (2610,80) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5568,28) 4. Metalowców 5 Remont klatek schodowych (24000) Montaż skrzynek pocztowych (2400) Remont opaski (8040) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7348,76) 5. Metalowców 6 Montaż skrzynek pocztowych (1637,10) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5341,44) Remont dachu (38 520) Wymiana wodomierzy (4786,19) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych(1006 8,67) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (2191,36) Wymiana wodomierzy (2330,46) Malowanie klatek schodowych (17 548) Tynk mozaikowy (1873,07) Daszki (4060,65) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Naprawa schodów do piwnic (856,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (270,88) Wymiana okienek piwnicznych (3220,70) Remont balkonów (824,00) Remont opaski kapilarnej (5227,36) Wymiana wodomierzy (159,18) Montaż domofonów kl. II i III (4 800) Tynk mozaikowy (1904,63) Montaż poręczy do piwnic (513,80) Naprawa schodów do piwnic (727,60) Montaż oświetlenia czujnikowego (185,72) Remont podestu (368,00) Wymiana drzwi piwnicznych (660,00) Wymiana wodomierzy (78,54) Remont opaski kapilarnej (6 039) i chodnika (24 505) Tynk mozaikowy (1873,07) Daszki (4060,65) Montaż poręczy do piwnic (486,02) Montaż oświetlenia czujnikowego (242,44) Remont balkonów (3101,13) Wymiana wodomierzy (18,50) Montaż domofonu kl. I (2 400) Remont chodnika i schodów (5 746,30) Remont pralni i suszarni (184,00) Montaż czujników (40,84) Remont dachu (192,36) Montaż domofonów (2 400) Remont balkonu (883,65) Wymiana okienek piwnicznych (216,00) Remont rur zw w piwnicach (12 210,00) Remont chodnika (13 716) Wymiana okienek piwnicznych (216,00) Remont kominów (19 889,32) -docieplenie ściany pn. (projekt, docieplenie, nadzór budowl., wymiana kołków) (24 007,71), -montaż domofonów cyfrowych kl.ii i III (3750), -remonty drobne (46,00), -nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (841,10) - wymiana lamp oświetl. (1 002,45), -remonty wspólne osiedla (408,01) Razem koszty: ,27 -docieplenie ściany pn. (projekt, docieplenie, nadzór, wymiana kołków) (23 833,56), -remont balkonów (2360,19), -dopłata do wymiany okien (950,62) -nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (2 593,40) - wymiana lamp oświetl. (1 420,75), -remonty wspólne osiedla (578,26) Razem koszty: ,78 -remont balkonów na ścianie szczyt.(3426,9) -naprawa gzymsu (115,00) -naprawa pokrycia (833,98) -dopłata do wymiany okien (181,73) -remonty drobne (253,00) -nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (841,10) -wymiana lamp oświetl. (1 002,45), -remonty wspólne osiedla (408,01) Razem koszty: 7 062,17 89

90 6. Metalowców 7 Remont chodnika (11287) Malowanie klatek Montaż schodowych (24600) termostatycznych Montaż skrzynek pocztowych zaworów (2182,80) grzejnikowych Wymiana drzwi do klatek (14951,87) schodowych z drewnianych Montaż na metalowe (7462,18) automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (4592,44) Wymiana wodomierzy (4868,07) Tynk mozaikowy (1893,90) Remont dachu (53 936,81) Montaż poręczy do piwnic Wymiana okienek (513,80) piwnicznych (3 027,24) Naprawa schodów do piwnic Montaż wodomierzy (90,98) (858,00) Montaż czujników (40,48) Montaż oświetlenia czujnikowego (201,62) Wymiana drzwi piwnicznych (660,00) Wymiana wodomierzy (114,48) Remont elewacji pn (20 668,59) Montaż domofonu (2 400,00) -remont opaski kap. (10 761,98); -remont podestu (832,68) -remont balkonów (3818,51), -czyszczenie kanalizacji (9000), remonty drobne (467,57), -nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 822,37) -wymiana lamp oświetl.(1 408,45), -remonty wspólne osiedla (573,25) Razem koszty: ,81 7. Metalowców 8 Remont klatek schodowych (17700) Montaż skrzynek pocztowych (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) Wymiana wodomierzy (2330,46) Tynk mozaikowy (2516,99) Montaż domofonu kl. I Daszki (4060,65) (4 800) Naprawa schodów do piwnic Wymiana okienek (428,00) piwnicznych (3 354,48) Montaż oświetlenia Montaż czujników (64,47) czujnikowego (208,40) Remont opaski kapilarnej (3138,68) Wymiana wodomierzy (245,07) Remont kominów (20 887,98) Ocieplenie elewacji str. pn (22 865) - remont balkonów (5775,86), - remont instal. wodnej w piwnicach (9 409,58), -nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1331,75) -wymiana lamp oświetl. (1 002,45), -remonty wspólne osiedla (408,01) Razem koszty: ,65 8. Metalowców 9 Docieplenie stropów piwnic (26520) Montaż skrzynek pocztowych (2182,80) Remont opaski (8700) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7121,92) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (15792,54) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. + naczynie przeponowe (7919,93) Wymiana wodomierzy (5230,59) Malowanie klatki schodowej (23 693,12) Tynk mozaikowy (3173,55) Montaż poręczy do piwnic (513,80) Naprawa schodów do piwnic (385,20) Montaż oświetlenia czujnikowego (115,00) Remont kominów (14784,21) Remont dachu (42 915,72) Remont pralni i suszarni (978,90) Wymiana okienek piwnicznych (3 518,64) -czyszczenie kanalizacji (9000) -remonty drobne (161,00), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1471,93) - wymiana lamo oświetl. (1 408,45), -remonty wspólne osiedla (573,25) Razem koszty: ,63 90

91 9. Grunwaldzka 1 Docieplenie stropów piwnic (17628) Montaż skrzynek pocztowych (1382,40) Remont klatek schodowych (12900) Naczynie przeponowe (1598,8)-fundusz remontowy, Wymiana rur c.o. w piwnicach: (20016 dotacja UM prywat. KPEC, 18768,4- fundusz rem.) Wymiana wodomierzy (2997,22) Remont opaski kapilarnej (7 521) i chodnika (6 475) Tynk mozaikowy (537,24) Montaż oświetlenia czujnikowego (137,63) Monitoring budynku (2225,49) Wymiana wodomierzy (70,75) Wymiana poziomów wody (11 800) Wymiana okienek piwnicznych (1 347,84) Remont dachu (14 022,03) Wymiana drzwi piwnicznych (276,00) Montaż podzielników kosztó c.o. (12,96) Remont dachu dalszy ciąg (13 617,11) Remont oświetlenia na klatce (1 951,00) Wymiana okienek piwnicznych (1 951,00) Malowanie suszarni i pralni (1 334,80) Remont drzwi (184,97) Docieplenie stropu (1 281,22) Remont schodów skarpa (773,50) -docieplenie wyst. elewacji (1318,68) - dopłata do wymiany okien (798,15), -remonty drobne (184,00), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (911,20) - wymiana lamp oświetl. (1 027,16), -remonty wspólne osiedla (418,06) Razem koszty: 4 657, Grunwaldzka 3 Remont klatek schodowych (23600) Montaż skrzynek pocztowych (1920) Remont opaski (6730) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7235,34) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (12213,52) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o.+dokumentacja (3775,56) Montaż domofonów cyfrowych kl. III, IV (4080) Wymiana wodomierzy (3366,22) Poszerzenie chodnika przy Remont dachu (192,36) parkingu (2 663,99) Ocieplenie stropu (552,00) Daszki (7918,00) Remont piwnicy (822,90) Montaż oświetlenia czujnikowego (256,44) Remont dachu (3996,09) Remont elewacji (621,00) Remont posadzek piwnicznych (552,00) Wymiana wodomierzy (130,79) Ocieplenie dodatkowe elewacji pn ( ,84) Wymiana okienek piwnicznych (130,88) Montaż domofonu (2 040,00) Remont odpływów (161,00) Izolacja ściany piwnicznej po zsypie na węgiel (1 580,13) -remont balkonów (2637,09), - dopłata do wymiany okien (1059,47), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 261,66) -wymiana lamp oświetl. (1 294,79), -remonty wspólne osiedla (526,99) Razem koszty: 6 780, Grunwaldzka 5 Docieplenie stropów piwnic (9152) 12. Grunwaldzka 6 Remont dachu (15000) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Remont klatek schodowych (11800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (1164) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (5324,29) Wymiana wodomierzy (932,18) Tynk mozaikowy (1369,29) Daszki (3605,90) Naprawa schodów do piwnic (470,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (147,90) Remont balkonów (2592,12) Wymiana wodomierzy (40,48) Remont dachu (16 749,98) Wymiana okienek piwnicznych (673,92) Remont schodów na klatce (43,00) Remont pralni i suszarni (761,63) Szkoda zalaniowa (253,23) Wymiana okienek piwnicznych (3 024,00) - dopłata do wymiany okien (70,00), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (210,28) -wymiana lamp oświetl. (487,23), -remonty wspólne osiedla (198,31) Razem koszty: 965,82 91

92 13. Grunwaldzka 8 Docieplenie stropów piwnic (17628) 14. Grunwaldzka 10 Docieplenie stropów piwnic (17628) Montaż skrzynek pocztowych (1382,40) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (1893,90) Montaż skrzynek pocztowych (1382,40) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (1893,90) Wymiana rur c.o.w piwnicach: ( fundusz remontowy), Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych i wymiana rur c.o. w piwnicach: (32071,00- dotacja UM - pryw. KPEC) Wymiana wodomierzy (2961,92) Wymiana rur c.o..w piwnicach: (18874-fundusz remontowy dotacja UM - pryw. KPEC) Wymiana wodomierzy (2589,40) Remont chodnika (8 953) i opaski kapilarnej (7 694) Tynk mozaikowy (702,01) Montaż oświetlenia czujnikowego (63,71) Wymiana siatek stalowych na kl. schodowej (377,90) Remont chodnika (12 129) Opaski kapilarnej (7 713) Montaż poręczy do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (81,05) Wymiana okienek piwnicznych (2 448,16) Wymiana domofonu na cyfrowy (3 040,00) Wymiana wodomierzy (125,27) Wymiana okienek piwnicznych (898,56) Remont klatki (104,20) Remont oświetlenia na klatce schodowej (1 229,84) Wymiana okienek piwnicznych (1 944,00) Izolacja rur wodnych piwnica (216,65) Remont wejść do klatek schodowych (1 040,00) Remont kominów i obróbek (10 550,96) Projekt ocieplenia elewacji Remont kominów (6 218,09) Remont oświetlenia na klatce schodowej (1 212,76) Remont obróbek i rynien (6 244,42) -docieplenie ściany zachodniej (docieplenie, nadzór bud.,wymiana kołków) (45 948,68) - dopłata do wymiany okien (711,09), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 051,38) -wymiana lamp oświetl. (1 020,61), -remonty wspólne osiedla (415,40) Razem koszty: ,16 -remont gzymsu, nadzór bud.(2 927,05), - wymiana grzejników (110,00) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (700,92) - wymiana lamp oświetl. (1 024,01), -remonty wspólne osiedla (416,78) Razem koszty: 5 178, Grunwaldzka 12 Docieplenie stropów piwnic (99152) Remont klatek schodowych (11300) Montaż skrzynek pocztowych (800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3674,38) Wymiana wodomierzy (1035,76) Tynk mozaikowy (1476,35) Montaż oświetlenia czujnikowego (142,26) Montaż czujników (46,00) Wymiana okienek piwnicznych -docieplenie ściany pn(docieplenie, (3 259,05) nadzór budowl., wymiana kołków)- Remont obróbek blach. dachu (20 249,23), (3 105,95) - izolacja ścian piwn. i opaska Projekt i pozwolenie na budowę (4407,51), ocieplenia elewacji (2 829) - remont balkonów (276,00), Remont obróbki blacharskiej ( - dopłata do wymiany okien (70,00), Montaż domofonu kl. II (1 800) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 612,12), -wymiana lamp oświetl. (487,23), -remonty wspólne osiedla (198,31) Razem koszty: , Grunwaldzka 14 Docieplenie stropów piwnic (9152) Remont klatek schodowych Remont dachu (1180) (9618,37) Montaż skrzynek pocztowych Remont balkonów (727,60) (8402,52) Wymiana drzwi do klatek Wymiana schodowych z drewnianych wodomierzy na metalowe (3650,96) (932,18) Montaż domofonów kl. I i II Remont dachu (223,44) (3 600) Tynk mozaikowy (1369,29) Daszki (3605,90) Montaż poręczy do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (142,26) Wymiana wodomierzy (133,18) Wymiana okienek piwnicznych (3 693,59) -remont kominów,nadzór bud.. (2828,00), - montaż wodomierzy (1 895,62), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (981,29), - wymiana lamp oświetl (487,23), -remonty wspólne osiedla (198,31) Razem koszty: 6 390,45 92

93 17. Klonowa 5 Remont pomieszczeń biurowych Remont dachu Remont schodów wejściowych, garaży (dach) 18. Klonowa 7 Docieplenie stropów piwnic (9152) Remont klatek schodowych Remont dachu (13800) (8243,15) Montaż skrzynek pocztowych Remont balkonów (727,60) (1166,54) Wymiana drzwi do klatek Wymiana schodowych z drewnianych wodomierzy na metalowe (3674,38) (1035,76) Tynk mozaikowy (1340,88) Montaż oświetlenia czujnikowego (37,00) Remont balkonów (9813,04) Remont opaski kapilarnej (4808,59) Montaż domofonu kl. II (1800,00) Remont gzymsu kominów, dachu (12 526,70) Wymiana okienek piwnicznych (224,64) Wymiana poziomu kanalizacyjnego (886,00) Wykonanie balustrad (36,48) - dopłata do wymiany okien (232,42), - remonty drobne (24,30) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (771,01), -wymiana lamp oświetl. (487,23), -remonty wspólne osiedla (198,31) Razem koszty: 1 713, Klonowa 9 Docieplenie stropów piwnic (9152) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż wodomierzy (2886,47) Tynk mozaikowy (1340,88) Remont dachu (15 123,18) Naprawa schodów do piwnic Montaż wodomierzy (250,92) (128,40) Montaż oświetlenia czujnikowego (108,58) Remont dachu (3477,50) Remont opaski kapilarnej (4186,23) Wymiana wodomierzy (121,74) Projekt i pozwolenie na budowę ocieplenia elewacji (2 829) Wymiana włazu na dach (48,71) Montaż kamery (138,00) -docieplenie ściany pn. (docipelenie, wymiana kołków, nadzór bud.) (19 753,60), - montaż wodomierzy (346,59), -remont pralni i suszarni (490,00), -remont podestu (92,00) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (560,74), - wymiana lamp oświetl. (487,23) -remonty wspólne osiedla (198,31) 20. Klonowa 11 Montaż skrzynek pocztowych (1455,20) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) 21. Klonowa 13 Remont dachu (29948) Wymiana wodomierzy (1967,94) Remont klatek schodowych Montaż (18200) termostatycznych Montaż skrzynek pocztowych zaworów (1455,20) grzejnikowych Docieplenie stropów piwnic (1746) (17264) Montaż Wymiana drzwi do klatek automatycznych schodowych z drewnianych odpowietrzników na metalowe (5681,70) pionów c.o. (10213,77) Wymiana wodomierzy (1709,00) Remont opaski kapilarnej (30 333) i chodnika (2 000) Daszki (5135,00) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Naprawa schodów do piwnic (727,60) Montaż oświetlenia czujnikowego (177,99) Wymiana wodomierzy (147,44) Daszki (5135,00) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Montaż oświetlenia czujnikowego (161,93) Remont balkonów (2722,30) Wymiana wodomierzy (79,34) Remont dachu (1 031,17) Remont balkonu (1 767,29) Docieplenie ścian (1 045,35) Wymiana okienek piwnicznych (449,28) Częściowy remont dachu (33,96) Remont elewacji (83,85) Remont balkonu (883,65) Projekt i pozwolenie na budowę ocieplenia elewacji (1 722) Domofon cyfrowy kl. I, II, III (5 400) Remont balkonów (4 599,94) Remont balkonów (120,32) Remont podestów kl. I,II,III (1 371,25) Razem koszty: ,47 -docieplenie ściany pn., wymiana kołków (20 460,46), - wymiana grzejników (91,16), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 331,75), -wymiana lamp oświetl. (915,44), -remonty wspólne osiedla (372,60) Razem koszty: ,41 -docieplenie ściany pn.(projekt, docieplenie,wymiana kołków, nadzór bud. (25 112,23), -wymiana okienek piwnicznych (3 758,40), - remonty drobne (453,51), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (981,29), - wymiana lamp oświetl. (915,44), -remonty wspólne osiedla (372,60) Razem koszty: ,47 93

94 22. Klonowa 15 Montaż skrzynek pocztowych (1455,20) Remont klatek (18200) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) Remont balkonów (2594,80) Wymiana wodomierzy (2071,52) Montaż domofonów kl. II i III (4 800) Montaż oświetlenia czujnikowego (179,49) Remont dachu (12940,08) Remont dachu (280,79) Remont balkonu (539,32) Remont balkonów (5 733,53) -remont opaski (remont,obsypanie, nadzór) (6 714,82), -wymiana okienek piwnicznych (5188,00) -drobne koszty rem. (969,55), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (911,20), - wymiana lamp oświetl. (915,44), -remonty wspólne osiedla (372,60) Razem koszty: , Klonowa 17 Montaż instalacji Wymiana odgromowej ( 7134) wodomierzy Montaż skrzynek pocztowych (2019,73) (1455,20) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5568,28) Montaż domofonu kl. III (2 400) Daszki (5135,00) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Montaż oświetlenia czujnikowego (201,82) Wymiana wodomierzy (18,50) Wymiana okienek piwnicznych (449,28) Remont chodnika (328,23) Wymiana poziomu kanalizacyjnego (1 548,30) Projekt i pozwolenie na budowę ocieplenia elewacji (2 214) Wymiana poziomu kanalizacyjnego (711,36) Remont podestów kl. I, II (1 161,99) -docieplenie ścian szczytowych (docieplenie,wymiana kołków, nadzór) (41 800,60), -wymiana okienek piwnicznych (3676,00), - domofon cyfrowy kl.ii (1400,00), -drobne koszty rem. (273,39), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (2 032,67), - wymiana lamp oświetl. (915,44), -remonty wspólne osiedla (372,60) 24. Niepodległości 24 Remont klatek schodowych Montaż (17700) termostatycznych Montaż skrzynek pocztowych zaworów (1637,10) grzejnikowych Wymiana drzwi do klatek (3274) schodowych z drewnianych Montaż na metalowe (5454,86) automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (14025,52) Wymiana wodomierzy (3676,95) Tynk mozaikowy (1945,85) Remont dachu (40 608,27) Montaż oświetlenia Wymiana okienek czujnikowego (215,91) piwnicznych (2 338,20) Remont suszarni i pralni Remont dachu (5 631,17) (1164,60) Montaż domofonów kl. I,II (4800,00) Wymiana wodomierzy (198,78) Remont oświetlenia na klatce schodowej (879,90) Wymiana okienek piwnicznych (364,35) Razem koszty: ,70 -remont opaski kap., obsypanie (7 836,35); - remont balkonów kl. III (1078,70), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (420,55), -wymiana lamp oświetl. (1 059,34), -remonty wspólne osiedla (431,16) Razem koszty: , Niepodległości 28 Remont klatek schodowych (17700) Montaż skrzynek pocztowych (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) Wymiana wodomierzy (2485,82) Tynk mozaikowy (1873,07) Daszki (4060,65) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Naprawa schodów do piwnic (299,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (334,82) Wymiana okienek piwnicznych (4778,62) Remont podestu (416,43) Wymiana wodomierzy (34,50) Remont dachu (37 667,43) Drobne koszty remontowe (1 228,00) Remont balkonu (368,00) Montaż kamery (103,50) - remont balkonów na ścianie szczyt. (1298,02), - remont opaski (1564,84), - dopłata do wymiany okien (106,49), - wymiana grzejników (222,17), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 051,38), -wymiana lamp oświetl. (998,75), -remonty wspólne osiedla (406,49) Razem koszty: 5 648,14 94

95 26. Dekutowskiego Dekutowskiego Dekutowskiego Dekutowskiego 7 Remont altanki śmietnikowej (31952) Remont dachu (48294) Remont chodnika (32702) Montaż skrzynek pocztowych (1800) Remont dachu (27943) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) Montaż skrzynek pocztowych (2728,50) Docieplenie stropów piwnic (34008) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11136,56) Wymiana wodomierzy (2434,04) Wymiana wodomierzy (3676,95) Malowanie klatek schodowych (17 762) Montaż domofonu kl. II i III (4 800) Tynk mozaikowy (1569,24) Montaż oświetlenia czujnikowego (182,03) Wymiana okienek piwnicznych (4110,94) Wymiana wodomierzy (136,18) Remont opaski kapilarnej (12 324) Montaż domofonów kl. IV (4 200) Daszki (10817,70) Montaż poręczy do piwnic (770,40) Naprawa schodów do piwnic (727,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (403,82) Wymiana okienek piwnicznych (9792,64) Wymiana wodomierzy (229,18) Remont (malowanie) elewacji (23 696,56) Remont opaski kapilarnej (5528,08) Wymiana okienek piwnicznych (434,56) Remont odpływów (94,30) Tynki mozaikowe przy wejściach (4 495,35) Remon t balkonów 40 szt. (50 018,36) Wymiana okienek piwnicznych (147,08) Montaż czujników (453,39) Remont chodnika (20640) Remont dachu (37377,14) Remont elewacji ( ,75) Montaż skrzynek pocztowych (2728,50) Docieplenie stropów piwnic (34008) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11363,40) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (22363,07) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o.+ dokumentacja (8358) Wymiana wodomierzy (3573,37) Tynk mozaikowy (5207,89) Remont dachu, kominów Montaż poręczy do piwnic (37 600) (770,40) Wymiana okienek Naprawa schodów do piwnic piwnicznych (224,64) (1027,20) Wymiana inst.. zasilającej Montaż oświetlenia (1 534,02) czujnikowego (347,28) Wymiana wodomierzy (513,41) Remont balkonów z zmianą balustrad (96 176,14) Montaż domofonu kl. IV, V (3 600) Remont kanalizacji kl. V (4 920,00) Remont oświetlenia klatka schodowa (207,00) Wymiana włazu na dach (136,63) Przekładka zapadniętej kostki (184,06) - projekt docieplenia ścian szczyt. (1 482,03), - dopłata do wymiany okien (222,70), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (841,10), - wymiana lamp oświetl. (1 002,72), -remonty wspólne osiedla (408,12) Razem koszty: 3 956,67 -remont balkonów, nadzór 16 szt. (19 208,00), - domofony cyfrowe kl. I i VI (3 275,00), - dopłata do wymiany okien (140,00), - wymiana grzejników (669,66), -remont pralni i suszarni (2 547,70), - remont klatek (495,30), - remont elewacji (1 303,45), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 261,66), - wymiana lamp oświetl. (1 804,79), -remonty wspólne osiedla (734,56) Razem koszty: ,12 -remont daszków kl. 1,2,3,4 (2780,08); -remont pasa podrynnowego kl. 5 i 6, (2 761,01), -wymiana okienek piwnicznych (1236,60), - remont elewacji (1 824,83), - pozostałe drobne roboty (138,00) - dopłata do wymiany okien (558,38), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (3 013,96), - wymiana lamp oświetl. (1 804,79), -remonty wspólne osiedla (734,56) Razem koszty: ,21 95

96 1. Osiedle Metalowiec Odgromówka- Klonowa 17, (7 400,77) Parkingi przy lesie ( ,44) Sieć wodociągowa (17 336,73) Wykonanie przejścia dla pieszych - Klonowa 11 (4 668,12) Parkingi przy lesie ( ,14) Altanka śmietnikowa Dekutowskiego 7 (17299), Altanka śmietnikowa Klonowa 17 (17700) Modernizacja placu przy garażach Grunwaldzka (14 215) Instalacja elektryczna Dekutowskiego 6 (15 489,21) ocieplenie Dekutowskiego 6 (projekt, roboty) (2 844,78) Projekt i wykonanie docieplenia Zielińskiego 5 (52 624,98) Rozbiórka ścian wewnętrznych Niepodległości 9 (1 203,94) Koncepcja i projekt parkingu Metalowców 4 (2 091,00) Wykonanie studni chłonnej (4 920,00) Naprawa krawężnika przy parkingu Grunwaldzka 1-8 (139,75) Altanka śmietnikowa Dekutowskiego 7 kl. II (18 888,40) Słup oświetleniowy Klonowa 13 (764,23) -przebudowa skrzyżowania ul. Klonowa /Metalowców (6010,40) - korekta wjazdu na parking ul. Metalowców i Dekutowskiego, (17 824,61), - niwelacja trawnika ul. Metalowców 5 (3 743,46), - wykonanie barierki zabezp.- odgradzającej Metalowców 2-4 (1 104,00), Razem koszty: ,58 ŚRODKI TRWAŁE: Parkin ul. Metalowców - środek trwały, wartość ,03 finansowane: z wyniku finansowego 2012 r ,18 zł, z funduszu remontowego 2013r ,61 reszta ,24 zł z bieżącej działalności (wg uchwaly Rady Nadzorczej nr 55/2013 z dnia r.) 96

97 Wykaz robót Osiedle Słoneczne I na poszczególnych budynkach. w nawiasach podano wartości robót w zł. OSIEDLE SŁONECZNE I L.p. Adres budynku rodzaj robót (wartość zł) 1. Mickiewicza 10 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (10258), Remont dachu (38675) Montaż skrzynek remont balkonów (31403) pocztowych (1637,10) Remont dachu (38675,25) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (2547) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (13877,72) Wymiana wodomierzy (8389,66) Remont balkonów (29 891,89) Montaż oświetlenia czujnikowego (182,36) Remont opaski kapilarnej (6893,34) Remont daszków nad wejściami (1243,87) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (13504,86) Montaż wodomierzy (600,48) Docieplenie pionów ccw (192,78) Wymiana okienek piwnicznych (6 735, 37) Częściowy remont dachu (841,04) - domofon cyfrowy (1 650,00), - wykonanie projektu docieplenia ścian szczytowych (1 476,00) - dopłata do wymiany okien (550,40), - roboty drobne (943,80), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 191,56), -remonty wspólne osiedla (257,70) Razem koszty: 6 069,46 2. Mickiewicza 12 Docieplenie stropu ost. Montaż skrzynek Kondygnacji (8964), pocztowych (1600) remont balkonów (31751) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (2838) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (15684,18) Wymiana wodomierzy (8803,86) Remont balkonów (36 995,26) Montaż oświetlenia czujnikowego (132,47) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (13552,27) Montaż wodomierzy (416,51) Docieplenie pionów ccw (276,40) Remont dachu (49 053,17) Remont daszków (16,33) Wymiana okienek piwnicznych (633,28) Remont opaski kapilarnej (368,00) Drobne koszty remontowe (123,58) Remont opaski i odpływów od str. wsch. (13 612,25) - docieplenie ściany pn. (17 132,14), -wymiana okienek piwnicznych (864,00), - dopłata do wymiany okien (1 279,80), - roboty drobne (426,65) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 682,21), -remonty wspólne osiedla (276,27) Razem koszty: ,07 3. Kasprowicza 3 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (7352), remont balkonów (7228) Remont klatek schodowych (17500) Montaż skrzynek pocztowych (1055) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (1819) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (10569,41) Wymiana wodomierzy (5826,00) Remont balkonów (8 799,88) Montaż oświetlenia czujnikowego (117,89) Remont opaski kapilarnej (2445,31) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (4385,66) Montaż wodomierzy (224,36) Remont daszków nad wejsciami (603,56) Docieplenie pionów ccw (191,70) Remont dachu (32 987,22) Remont balkonów cd. (36 732,02) Remont dylatacji (1 286,32) - dopłata do wymiany okien (569,44), - roboty drobne (799,07) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (420,55), -remonty wspólne osiedla (185,12) Razem koszty: 1 974,18 97

98 4. Kasprowicza 5 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (4540), Malowanie klatek schodowych (11800) remont balkonów (20360) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (1091) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (5780,39) Wymiana wodomierzy (3571,79) Remont dachu (19 292,48) Remont balkonów (13 636,42) Montaż oświetlenia czujnikowego (120,03) Remont daszków nad wejściami (261,92) Remont kominów (1104,00) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (4206,37) Docieplenie pionów ccw (253,18) Izolacja ściany (9363,40) Remont dachu (1 105,65) Zabezpieczenie otworów wentylacyjnych (466,30) Izolacja pionowa ściany piwnicznej z wykonaniem odpywów (4 697,81) Remont dylatacji (1 286,34) Częściowy remont balkonów (282,30) Częściowy remont elewacji (200,33) - dopłata do wymiany okien (513,22), - roboty drobne (1 640,20) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (490,64), -remonty wspólne osiedla (117,20) Razem koszty: 2 761,26 5. Krasińskiego 3 Docieplenie stropu ost. kondygnacji (17937) Remont dachu (73532,23) Remont dachu (73532) Montaż skrzynek pocztowych (3274,20) Docieplenie stropów piwnicznych (49750) Wymiana wodomierzy (15743,55) Malowanie klatek schodowych z Remont daszków wymianą parapetów na klatkach (38,21) (51 870,31) Remont wejść do klatek Montaż oświetlenia czujnikowego (80,00) (617,51) Remont opaski kapilarnej Remont balkonów (10082,02) Remont daszków nad (1 767,29) wejściami (1105,00) Remont Wymiana okienek suszarni i pralni (1803,42) piwnicznych (216,00) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (29128,58) Montaż wodomierzy (717,03) Docieplenie pionów ccw (579,69) Izolacja rur ccw (601,21) Remont balkonów str. zach. 10 szt. (11 495,61) Remont drzwi do piwnic (145,71) Remont drzwi wejściowych (7,72) Remont oświetlenia na klatkach schodowych (80,60) Remont opaski kapilarnej (276,00) Dokumentacja projekt wykon. dojazdu (420,00) -remont opaski kap. (4647,24); -remont podestów (9299,39), - spółfinansowanie parkingu od str. Wschodniej (10 000,00) - dopłata do wymiany okien (455,11), - remont daszków nad wejściami (3 927,17) - roboty drobne (231,04) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (2 383,13), -remonty wspólne osiedla (505,39) Razem koszty: ,47 6. Krasińskiego 5 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (9849) Malowanie klatek schodowych (23600) Montaż skrzynek pocztowych (1528) Docieplenie stropów piwnicznych (27700) Wymiana wodomierzy (8182,50) Remont opaski kapilarnej (8 426,25) Montaż oświetlenia czujnikowego (353,40) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (19656,27) Montaż wodomierzy (280,87) Docieplenie pionów ccw (430,30) Remont rury spustowej (368,00) Docieplenie cokołu (1472,00) Remont dachu (1950,00) Remont elewacji (531,31) Wymiana okienek piwnicznych i wymiana domofonu kl. I (8 622,00) Wykonanie odpływów do rur spustowych (4 198,18) Montaż wodomierzy (250,00) Wykonanie balustrad (240,80) Remont elewacji (460,10) Wymiana włazu na dach (184,00) Remont balkonów (10 515,77) Remont drzwi piwnica (7,72) Remont drzwi wejściowych (120,00) Remont elewacji (18 645,08) - dopłata do wymiany okien (116,21), - roboty drobne (580,40) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 051,38), -remonty wspólne osiedla (197,09) Razem koszty: 1 945,08 98

99 7. Krasińskiego 7 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (16380) Remont dachu (68496,49) Remont dachu (68496) Montaż skrzynek pocztowych (3092,30) Docieplenie stropów piwnicznych (46400) Wymiana wodomierzy (16727,52) Montaż domofonów (2 400) Montaż oświetlenia czujnikowego (442,42) Remont opaski kapilarnej (2082,17) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (29039,59) Docieplenie pionów ccw (674,88) Izolacja rur ccw (601,22) Remont balkonów (7 069,15) Wymiana drzwi do klatek (3 419,56) Remont daszków (931,54) Zabezpieczenie otworów wentylacyjnych (466,30) Wykonanie balustrad (144,00) Remont balkonów (147,60) Remont klatki (30,95) Remont pralni i suszarni (2 089,40) Remont podestu i wiatrołapu (923,70) Wymiana ocieplenia pn (32 216,60) Remont balkonów 35 szt. (29 625,31) Remont drzwi do piwnic (35,44) Remont drzwi wejściowych (123,40) Wymiana rur spustowych (321,03) Remont elewacji (malowanie) (18 070,50) Remont ściany w piwnicy (368,00) Wykonanie rynienek na daszkach (368,00) Remont podestów i ocieplenie cokołu (3 874,80) - malowanie wejść do wszystkich klatek od wewnątrz (3 189,79), - remont wejść do klatek (5 520,00) - dopłata do wymiany okien (1 264,65), - remont opaski kapilarnej (1 533,45), - roboty drobne (1 067,78) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (2 733,59), -remonty wspólne osiedla (471,68) Razem koszty: ,94 8. Krasińskiego 9 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (9892) remont dachu (36476,42) Remont dachu (36476) Montaż skrzynek pocztowych (1528) Docieplenie stropów piwnicznych (27700) Wymiana wodomierzy (8286,08) Montaż domofonów kl. II, III (3 840) Montaż oświetlenia czujnikowego (272,52) Remont opaski kapilarnej (4137,42) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (19657,93) Montaż wodomierzy (561,19) Remont pralni i suszarni - wstawienie drzwi, malowanie (778,51) Docieplenie pionów ccw (364,69) Remont wejść do klatek (583,80) Wykonanie rury spustowej odpływów (357,00) Docieplenie pionów c.c.w. (60,20) Wymiana okienek piwnicznych (449,28) Malowanie klatek I, II (9 566,68) Montaż domofonu kl. I, IV (3 600) Remont drzwi wejściowych (552,98) Ocieplenie cokołu kl. III, IV (2 668,56) -remont opaski kap. i odpływów, obsypanie, nadzór bud. (12 515,35), - remont kl. 3i4 (11 347,78) - montarz wodomierzy (608,56) - remont pralni i suszarni (558,82), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 261,66), -remonty wspólne osiedla (197,72) Razem koszty: ,89 99

100 9. Krasińskiego 11 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (15504) Montaż skrzynek pocztowych (3092,30) Remont dachu (72000) Docieplenie stropów piwnicznych (42950) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (4500) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (25289,97) Wymiana wodomierzy (15122,10) Montaż oświetlenia czujnikowego (420,04) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (28947,05) Montaż wodomierzy (307,68) Docieplenie pionów ccw (653,82) Remont balkonów (8 836,44) Remont daszku (38,20) Wykonanie balustrade (610,40) Remont klatek (552,00) Wymiana drzwi do piwnic (368,00) Docieplenie pionów ccw (129,10) Wymiana okienek piwnicznych (1 572,48) Remont wejść do klatek I-IV (6 603,60) Remont balkonów 5 szt. (4 005,86) Remont drzwi wejściowych (552,99) Częściowy remont daszków (95,38) -remont opaski kap. i odpływów, obsypanie opaski (22 160,10); -remont podestów i chodnika (1 404,72), - remont balkonów 20 szt. (11957,92), - remont elewacji (1 784,12), - remont pralni i suszarni (2 737,78), - remonty drobne (101,44), - dopłata do wymiany okien (910,21), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (2 032,67), -remonty wspólne osiedla (436,62) Razem koszty: , Krasińskiego 3e - wymiana fotokomórek (241,50), - wykonanie i montaż rynien (368,00) - wykonanie pomiarów powykonawczych budynku mieszkalnego (935,00) Razem koszty: 1 544, Popiełuszki 4 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (18744) Montaż instalacji odgromowej (17300) Montaż skrzynek pocztowych (3274,20) Docieplenie stropów piwnicznych (52200) Remont dachu (80306,71) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (29839,14) Wymiana wodomierzy (17504,34) Montaż domofonu (1 800) Montaż oświetlenia czujnikowego (503,94) Remont opaski kapilarnej (4354,49) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (33632,45) Montaż wodomierzy (318,04) Wykonanie balustrade (531,62) Remont balkonów (1 767,29) Docieplenie pionów ccw (118,32) Remont chodnika i parkingu (1 435,43) Remont balkonów (28 040,96) Malowanie klatek partery (8 100) Wymiana drzwi klatka kl. VI (2963,97) Remont daszków (738,74) Wymiana rur spustowych (188,60) -remont wejść (8841,37); -remont opaski kap. i odpł., obsypanie opaski, nadzór bud. (17 629,28); - remont balkonu (707,73), -wymiana okienek piwnicznych (3888,00), -remonty drobne (705,00), - dopłata do wymiany okien (687,53), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (2 733,59), -remonty wspólne osiedla (529,40) Razem koszty: ,90 100

101 12. Popiełuszki 5 Docieplenie ost. Kondygnacji (10931) Montaż skrzynek pocztowych (2000,90) Docieplenie stropów piwnicznych (29450) Wymiana wodomierzy (10771,91) Remont dachu (48 150) Remont daszku (16,33) Montaż domofonów (2 400) Ocieplenie pionów ccw Montaż oświetlenia czujnikowego (79,88) (239,69) Wymiana okienek Remont opaski kapilarnej piwnicznych (1 123,20) (4837,01) Wymiana drzwi do Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. piwnicy (184,00) (19928,16) Ocieplenie pionów ccw Montaż wodomierzy (208,41) (102,22) Remont pralni i suszarni (1104,00) Wymiana okienek Docieplenie pionów ccw (610,74) piwnicznych (224,64) Remont ścian szczytowych pn. (17 614,40) Montaż domofonu (2 400,00) Wymiana okienek piwnicznych (11,97) -remont balkonu (653,25); -remont kl II i IV (13500,00), -domofon kl.2 (3 800,00), - remont elewacji (878,30) -remonty drobne (267,10), - dopłata do wymiany okien (455,11), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 121,47), -remonty wspólne osiedla (300,10) Razem koszty: , Popiełuszki 7 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (10931) Montaż skrzynek pocztowych (2000,90) Docieplenie stropów piwnicznych (29450) Wymiana wodomierzy (10771,91) Montaż oświetlenia czujnikowego (153,77) Remont opaski kapilarnej (7421,25) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (20461,71) Montaż wodomierzy (638,24) Docieplenie pionów ccw (403,30) Remont dachu (368,00) Remont dachu (1 578,67) Montaż domofonu kl. III, IV (4 800,00) Remont 1/3 dachu (11 795,16) -remont dachu kl. I i IV (14 915,69); -remont balkonów (loggi) kl. I (2473,52), - domofon (1800), -remont daszka kl. II (807,97), - remont elewacji (980,35), - remonty drobne (354,40), - dopłata do wymiany okien (571,32), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (1 682,21), -remonty wspólne osiedla (298,90) Razem koszty: ,36 Osiedle Słoneczne I Słoneczne I - szlaban Krasińskiego 3 (projekt) (450,00), - przebudowa podestu i przekładka cieku wodnego (3 323,19), Razem Słoneczne I : 3 773,19 101

102 Wykaz robót Osiedle Słoneczne II na poszczególnych budynkach. * w nawiasach podano wartości robót w zł. L.P. Adres budynku OSIEDLE SŁONECZN II rodzaj robót (wartość zł) 1. Zielińskiego 1 Docieplenie ścian z remontem balkonów (45000) Remont balkonów Montaż (15100) termostatycznych Roboty dodatkowe zaworów związane z dociepleniem grzejnikowych oraz ścian zewnętrznych automatycznych (6428) odpowietrzników Montaż skrzynek pionów c.o. i pocztowych (727,60) wymiennika dwufunkcyjnego (22765) Wymiana wodomierzy (3625,16) Montaż oświetlenia czujnikowego (87,76) Montaż wodomierzy (269,20) Remont dachu nad lokalem użytkowym (2 375,39) Remont daszków (819,40) Remont balkonów (276,00) Remont wejść do klatek (7 738,25) Remont daszków (664,10) Remont klatek (780,66) - wymiana rynny i rury spustowej lokal użytk. (2 453,89); - izolacja ściany fund. pn (12129,93) i pd-zach. (13531,24), -remont dylatacji, nadzór bud. (671,88), - domofon kl.2 (1600), - naprawa pokr. dach. (337,36) - remonty drobne (264,50), - nakłady na remonty wspólne osiedla (4 490,36) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (280,37), Razem koszty: ,53 2. Zielińskiego 3 Docieplenie ścian z remontem balkonów (70000) Remont balkonów Montaż (18316,80) termostatycznych Roboty dodatkowe zaworów związane z dociepleniem grzejnikowych oraz ścian zewnętrznych automatycznych (11428) odpowietrzników Montaż skrzynek pionów c.o. i pocztowych (654,80) wymiennika dwufunkcyjny (22462) Wymiana wodomierzy (3521,58) Montaż oświetlenia czujnikowego (94,39) Montaż wodomierzy (212,42) Remont dachu (2013,00) Remont dachu (45 355,45) Remont wejść do klatek (250,59) Wykonanie rury spustowej odpływów (357,00) Remont wejść do klatek (5 945,03) -remont dylatacji (570,18), - remont opaski kap. (1 001,50), -remonty drobne (108,30), - nakłady na remonty wspólne osiedla (4 435,10) - dopłata do wymiany okien (685,66), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (420,55) Razem koszty: 7 221,29 3. Zielińskiego 4 Remont klatki III (4700) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont klatek schodowych (11800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11645,88) 4. Zielińskiego 5 Wymiana wodomierzy (6007,41) Montaż oświetlenia czujnikowego (142,80) Wykonanie rury spustowej odpływów (214,02) Remont balkonów (67 297,32) Remont dachu (23 568,54) - remont podestu i opaski (2574,86), - remonty drobne (168,04), - nakłady na remonty wspólne osiedla (6 241,36) - dopłata do wymiany okien (861,87) Razem koszty: 9 846,13 102

103 5. Zielińskiego 6 Remont klatek schodowych (11800) Montaż skrzynek pocztowych (654,80) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7763,92) 6. Zielińskiego 7 Remont balkonów Montaż skrzynek pocztowych (1237) Wymiana wodomierzy (3107,28) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (1455) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (10347,90) Wymiana wodomierzy (6007,41) Montaż oświetlenia czujnikowego (119,65) Montaż wodomierzy (224,64) Montaż oświetlenia czujnikowego (92,50) Montaż wodomierzy (761,06) Remont dachu (1745,00) Remont chodnika (26 749) Remont opaski kapilarnej (7 412,23) Remont dachu (12 752,17) Remont daszków (2 458,16) Remont klatek (940,30) Wymiana drzwi do piwnicy (184,00) Usługi konserwatorskie (138,00) Remont kominów i murów ogniowych (2 547,80) Remont kominów (516,03) Remont odpływów (868,01) Wymiana drzwi do piwnicy (368,00) Remont dachu ½ (17 996,22) Remont balkonów 14 szt. (35 129,64) Remont wejść do klatek (2797,59) - remonty drobne (410,04), - nakłady na remonty wspólne osiedla (3 681,26) - dopłata do wymiany okien (989,27) Razem koszty: 5 080,57 -wymiana okienek piwnicznych (432,00), - roboty drobne (1 366,30) - nakłady na remonty wspólne osiedla (7 169,01) - dopłata do wymiany okien (1 238,42), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (420,55) Razem koszty: ,28 7. Zielińskiego 8 Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont klatek schodowych (17700) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11645,88) 8. Zielińskiego 9 Docieplenie ścian (80760) Remont dachu (33,648,48) Remont dachu (33500) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Wymiana wodomierzy (6214,56) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (1382) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (9291,39) Wymiana wodomierzy (3107,28) Remont balkonów (40 047,71) Montaż oświetlenia czujnikowego (155,54) Montaż oświetlenia czujnikowego (107,35) Montaż wodomierzy (132,39) Remont opaski kapilarnej od str.wschodniej (9 833,29) Remont balkonów (774,89) Remont schodów terenowych, profilowanie skarpy, izolacja ścian piwnicznych kl. I-II, remont chodnika i opaski kapilarnej (40 866,57) Ocieplenie cokołu (1 472,00) Remont oświetlenia na klatce (236,26) -remont wejść (2848,61), -remonty wspólne osiedla (6 241,36), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (140,18) Razem koszty: 9 230,15 -remont gzymsu (1910,69), - roboty drobne (449,02), - nakłady na remonty wspólne osiedla (6 214,10), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (420,55) Razem koszty: 8 994,36 103

104 9. Zielińskiego 10 Docieplenie ścian (54 500) Montaż skrzynek Remont balkonów (15454) pocztowych (654,80) Wymiana wodomierzy (3314,43) Montaż oświetlenia czujnikowego (137,61) Wymiana grzejników (140,00) Drobne koszty remontowe (33,20) Remont opaski i odpływów pn.(4 826,12) Remont odpływów (61,49) Remont oświetlenia na klatce (442,28) -wymiana panela dom. kl.2 (200), - remont balkonów (414,00), - remont elewacji (874,00), - nakłady na remonty wspólne osiedla (4 005,23) - dopłata do wymiany okien (1 112,92), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (350,46) Razem koszty: 6 956, Zielińskiego 11 Remont daszków (Zielińskiego 11) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Remont dachu (10883,11) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (1018,64) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (5992,39) Wymiana wodomierzy (4143,04) Montaż oświetlenia czujnikowego (109,33) Remont wejść do klatek (2 141,30) Remont klatek (540,12) Remont balkonu przeciek od sąsiada (1 972,30) Remont klatek (12 898,38) Wymiana grzejników (1 267,92) -remont opaski kap. i odpływów, obsypanie opaski, nadzór bud. (4 271,96), - remonty drobne (740,53) - nakłady na remonty wspólne osiedla (4 136,68) - dopłata do wymiany okien (453,82), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (280,37) Razem koszty: 9 883, Zielińskiego 13 Remont daszków i balkonów (4545) Malowanie klatek schodowych (11100) Montaż skrzynek pocztowych (654,80) Remont dachu -wyższa część (17869) Wymiana wodomierzy (3314,43) Montaż oświetlenia czujnikowego (146,92) Remont kominów (2194,33) Wymiana okienek Remont obróbek -remont opaski kap. i odpł, piwnicznych (539,75) blacharskich, rynien, gzymsu, obsypanie opaski, nadzór pasa nadrynn. (3 252,95) Remont wejść do klatek (4 526,08) Remont daszków (636,99) Ocieplenie cokołu (26,50) bud.(9575,86), -remont gzymsu (1720,43), - remonty drobne (104,75), - nakłady na remonty wspólne osiedla (3 982,86) Malowanie elewacji (414,00) - nawiewniki Montaż oprawy z czujnikiem finans. z wyniku fin.2013 r. (46,00) (420,55) Razem koszty: ,45 104

105 12. Zielińskiego 15 Docieplenie ścian (42550), Remont balkonów (10494) Montaż skrzynek pocztowych (545,70) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych. (1019) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (5637,12) Wymiana wodomierzy (2900,13) Malowanie klatki schodowej (8 763,30) Montaż oświetlenia czujnikowego (93,75) Remont chodnika od str. zachodniej, monitoring (7 877,84) Remont pralni i suszarni (704,60) Remont podestu (1 320,40) Ogrodzenie od str. płd. (3127,24) Remont opaski (4479,55) Remont daszków (540,60) Remont kominów (64,00) Remont balkonów (265,62) Siatka do osłony kanału wentylacyjnego (159,62) -remont wejścia (977,80), - remont kominów (801,04), - remont piwnicy (677,76), - montaż wodomierzy (450,98), - nakłady na remonty wspólne osiedla (3 631,53) - dopłata do wymiany okien (613,96), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (280,37) 13. Pogodna 1 Docieplenie ścian ( ,00) Remont balkonów (17470,80) Montaż skrzynek pocztowych (1237) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7763,92) Wymiana wodomierzy (6110,98) Remont dachu (22 213,17) Montaż oświetlenia czujnikowego (96,55) Montaż wodomierzy (492,06) Remont wejść do klatek (368,00) Remont klatek (2 103,50) Remont rur spustowych (1 224,08) Razem koszty: 7 433,44 -remont balkonów (12 627,72), -remont gzymsu (1951,66), - wymiana rur spust. (736,00), - nakłady na remonty wspólne osiedla (7 108,02) - dopłata do wymiany okien (804,44), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (420,55) Razem koszty: , Pogodna 3 Montaż skrzynek pocztowych (800) Wymiana wodomierzy (3832,31) Przeniesienie domofonu i wymiana na cyfrowy kl. II (3 280) Montaż oświetlenia czujnikowego (115,51) Montaż wodomierzy (204,06) Remont klatek (12 553,93) Remont oświetlenia na klatkach (345,50) Wymiana poziomu kanalizacyjnego (425,50) -remont podestu kl. I (1028,24), - remonty drobne (370,00), - nakłady na remonty wspólne osiedla (4 628,47) - dopłata do wymiany okien (445,82), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (350,46) Razem koszty: 6 822, Pogodna 5 Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Wymiana wodomierzy (5800,25) Montaż oświetlenia czujnikowego (177,00) Montaż wodomierzy (468,68) Remont klatek (15 349,61) Remont balkonów (65 492,10) Wymiana zaworów termostatycznych (3 796,20) Remont oświetlenia na klatkach (1 150,38) -wymiana zaworów termost. (8235,00), - nakłady na remonty wspólne osiedla (6 246,70) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (140,18) Razem koszty: ,88 105

106 16. Pogodna 7 Docieplenie ścian (42 550) Remont balkonów (10843,8) Montaż skrzynek pocztowych (545,70) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (4032,83) Wymiana wodomierzy (2278,67) Montaż oświetlenia czujnikowego (60,75) Montaż wodomierzy (675,13) Remont daszków nad wejsciami (372,72) Wymiana drzwi do piwnicy (202,98) Usługi konserwatorskie (230,00) Remont drzwi (80,00) -remont cz. dachu (12 607,94), - nakłady na remonty wspólne osiedla (3 628,68) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (140,18) 17. Krasińskiego 19 Docieplenie ścian (53 900) Remont balkonów (25000) Remont balkonów (28306,80) Montaż skrzynek pocztowych (1237) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11645,88) Wymiana wodomierzy (6318,13) Montaż oświetlenia czujnikowego (163,90) Montaż wodomierzy (223,04) Remont dachu (37 559,71) Remont bramy (8 921,27) Remont balkonów (158,05) Razem koszty: ,80 -remont balkonów, nadzór bud. (9 134,71), - remonty drobne (70,00), - nakłady na remonty wspólne osiedla (7 110,66) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (560,74) Razem koszty: , Słoneczna 3 Montaż skrzynek pocztowych (655) 19. Wyszyńskiego 14 - Montaż skrzynek pocztowych (1310) Osiedle Słoneczne II Wymiana zaworów c.o. na pionach (14847) Wymiana wodomierzy (3935,89) Wymiana zaworów c.o. na pionach (7462,53) Wymiana wodomierzy (1864,37) Montaż oświetlenia czujnikowego (219,15) Montaż wodomierzy (112,40) Remont balkonu (529,98) Remont elewacji (1503,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (18,50) Roboty moder.inst. c.o. (535,00) Remont balkonu (759,71) Remont elewacji (1606,20) Remont balkonów (3 082,55) Remont daszków (2 538,00) Remont daszków (1 692,00) Remont balkonów (1 604,61) Remont wejść do klatek i utwardzenie z kostki (5 730,80) Ogrodzenie od płd. (4914,17) Malowanie klatek (11 880,00) Wymiana izolacji term. inst.. c.o. (3 027,48) Montaż kompresorów na inst. c.o. (1 313,29) Wymiana modułu sterowania w kotłowni (628,84) Remont drzwi (162,00) - remont balkonów (1 611,67), - remonty drobne (625,00), - nakłady na remonty wspólne osiedla (5 789,64) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (981,29) Razem koszty: 9 007,60 -remont klatek schodowych (11 883,60), -izolacja ścian piwn i kostka bruk. (2305,68) - nakłady na remonty wspólne osiedla (2 910,14) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (560,74) Razem koszty: ,16 Słoneczne II - remont chodników (74 912,03), - remont deptaka Zielińskiego (91 651,16), Razem Słoneczne II: ,19 106

107 Wykaz robót Osiedle Południe na poszczególnych budynkach. w nawiasach podano wartości robót w zł. OSIEDLE POŁUDNIE L.P. Adres budynku rodzaj robót (wartość zł) 1. Popiełuszki 3b Montaż skrzynek pocztowych (582) Wymiana wodomierzy (1725,46) Remont opaski kapilarnej (1839,34) Montaż wodomierzy (930,42) Malowanie elewacji (63 455,16) Wykonanie rury spustowej (150,40) -remont kominów (8 018,24), - remont balkonów (645,75), - remonty drobne (135,80), -remonty wspólne osiedla (55,15) 2. Popiełuszki 3c Montaż skrzynek pocztowych (1280) Remont opaski kapilarnej (2056,30) Remont elewacji (1951,30) Wymiana zaworu w logotermie (564,57) Remont chodnika i parkingu (600,20) Remont daszków nad wejściami (330,69) Montaż czujników (438,54) Wymiana zaworu w logotermie (1 693,71) Wymiana bloku gazowego w kotłowni (840,00) Razem koszty: 8 854,94 - ocieplenie belek przy balkonach (3 240,00), - dod. obróbka -blach. balkonów (603,02), - remont daszka (1 436,04), - remont wejść do klatek (1 141,04), - remont opaski kapilarnej (1 284,66), - remonty drobne (793,08), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (420,55), -remonty wspólne osiedla (145,24) 3. Wyszyńskiego 19 Montaż skrzynek pocztowych (1419) Wymiana wodomierzy (3832,31) Montaż oświetlenia czujnikowego (101,75) Remont opaski kapilarnej (3668,71) Montaż wodomierzy (396,80) Roboty moder.inst. c.o. (535,00) Częściowy remont dachu (518,50) Remont elewacji (4926,90) Zagrodzenie wnęk pod balkonami (5 626,72) Wykonanie gzymsu z dużym spadkiem, przebudowa daszków płatność w 2012 r. na kwotę zł (12 897,36) Remont balkonów (1 137,32) Remont chodnika i parkingu (538,62) Remont balkonów (774,17) Montaż kamery (230,00) Razem koszty: 9 063,63 -posadzka z płytek w piwnicy (12 449,27); - remont balkonów (45 373,57), -remont opaski od strony zachodniej (797,62), - wywiewki kanalizacyjne na wybranych pionach (276,00), - remonty drobne (666,01), - dopłata do wymiany okien (455,11), - nakłady na remonty wspólne osiedla (165,27) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (911,20) Razem koszty: ,05 107

108 4. Popiełuszki 1a Remont dachu (316,49) Remont balkonów (267,00) Wykonanie podjazdu na wózki ze schodkami (1 207,70) Ogrodzenie placu zabaw (1 649,74) Malowanie balustrad balkonowych ( Montaż czujników ruchu Połączenie linii nn (oświetlenie) do stacji PGE (2 577,50) Remont daszków nad wejściami (327) 5. Popiełuszki 1b Ogrodzenie placu zabaw (1 649,74) Połączenie linii nn (oświetlenie) do stacji PGE (2 577,50) -remont balkonów (3 819,57) - remonty drobne (1 735,69), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (911,20), -remonty wspólne osiedla (215,63) Razem koszty: 6 682,09 - remonty drobne (276,00), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (700,92), -remonty wspólne osiedla (215,28) Razem koszty: 1 192,20 Osiedle Południe Południe - remont chodników (7673,97), - naprawa parkingu przy Wysz.19, Popieł.3b (796,57) Razem Południe : 8 470,54 108

109 Roboty na osiedlu Słoneczne przed podziałem na osiedla Słoneczne I, Słoneczne II i Południe 1. Osiedle Słoneczne Odgromówka - Projekt parkingów Parking ul. Zielińskiego Remont nawierzchni Popiełuszki 4, mm Zielińskiego (31 628,50) ( ), altanki śmietnikowe asfaltowej ul. Zielińskiego (17 567,22) Krasińskiego 7,9 (39 296), oraz regulacja studni Parking przy chodniki Mickiewicza kanalizacyjnych (82 212,00) Krasińskiego 3 Kasprowicza, Popiełuszki Parking ul. Wyszyńskiego (49 553,79) (148425), Dofinansowanie ( ,12) Chodniki Krasińskiego przebudowy ul. Mickiewicza Remont słupa 3,7 (10 000), remont kan. oświetleniowego (460,00) ( ,91) burzowej Zielińskiego (446) Remont słupów Remont chodnika i oświetleniowych parkingu Pogodna Krasińskiego 7 (741,87) (26 965,47) Remont słupa oświetleniowego Popiełuszki 7 (184,00) Modernizacja ul. Pogodnej chodnika i parkingu -dofinans. (26 965,47) Znaki drogowe Zielińskiego 1-3 projekt parkingu (4 192,70) Naprawa drogi dojazdowej do parkingu Wyszyńskiego 14 (4 622,19) Dokumentacja techniczna parking Wyszyńskiego 19- Popiełuszki 7 (6 131,00) Usunięcie betonowego postumentu Krasińskiego 9-7 (240,21) Słoneczne I - szlaban Krasińskiego 3 (projekt) (450,00), - przebudowa podestu i przekładka cieku wodnego (3 323,19), Razem Słoneczne I : 3 773,19 Słoneczne II - remont chodników (74 912,03), - remont deptaka Zielińskiego (91 651,16), Razem Słoneczne II: ,19 Południe - remont chodników (7673,97), - naprawa parkingu przy Wysz.19, Popieł.3b (796,57) Razem Południe : 8 470,54 Razem koszty Słoneczne I, Słoneczne II, Południe: ,92 Koszty osiedla poza funduszem remontowym środek trwały: -szlaban, projekt i przyłącze Krasińskiego 3 ( , , ,00 = ,29) - droga przeciwpożarowa (82 530,53) 109

110 Wykaz robót Osiedle Młodych na poszczególnych budynkach. w nawiasach podano wartości robót w zł L.p. Adres budynku 1. Balladyny 2 Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów OSIEDLE MŁODYCH Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (4082,73) Malowanie klatki schodowej (14034) Montaż nawiewników (5344,92) Remont okienek piwnicznych (2482,40) szt. 13 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o (8485,52) rodzaj robót (wartość zł) Przekładka opaski kapilarnej Wymiana drzwi do i odpływów (4 557,18) piwnic (184,00) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (3868,87) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (329,56) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (211,25) Remont suszarni i pralni (766,35) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Remont pralni i suszarni (766,35), Szlaban (5704,67) Wymiana rur spustowych (2 935,11) -remont kominów (4 735,30), -remonty drobne (184,00), - nakłady na remonty wspólne osiedla (719,04) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (280,37) Razem koszty: 5 918,71 2. Balladyny 4 Wymiana wymiennika (KPEC) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (4082,73) Malowanie klatki schodowej (14208) Montaż nawiewników (4454,10) Remont okienek piwnicznych (1669,20) szt. 12 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (3848,79) Przekładka opaski kapilarnej i odpływów (4 557,18) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (3894,98) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (329,56) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (211,66) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Remont balkonu (112,81), Szlaban (5704,67 Remont kominów i części pokrycia (8 217,55) Remont odpływu od rury spustowej kl. I (362,75) -wymiana rur spust. (3856,03), - tynk mozaikowy przy wejściu (494,19), - nakłady na remonty wspólne osiedla (717,91) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (420,55) Razem koszty: 5 488,68 110

111 3. Balladyny 6 Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (8413,30) Remont okienek piwnicznych (1251,90) szt. 9 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (9122,18) Przekładka opaski kapilarnej i odpływów (4 557,18) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (3762,21) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (329,56) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (166,48) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Remont balkonu (225,61), Szlaban (5704,67 Remont dachu (25 417,68) Montaż czujników (20,68) Remont piwnicy (368,00) -wymiana rur spustowych (3032,00), - remonty drobne (19,50), - dopłata do wymiany okien (851,04), - nakłady na remonty wspólne osiedla (699,38) Razem koszty: 4 601,92 4. Niepodległości 13 Wymiana wymiennika (KPEC) 5. Niepodległości 15 Wymiana wymiennika (KPEC) Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Zagospodarowanie placu przed budynkiem Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (12248,20) Montaż nawiewników (16133,74) Remont okienek piwnicznych (8560)szt. 40 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (20776,73) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11936,53) Montaż nawiewników (11679,64) Wymiana okienek piwnicznych (4954,10)szt. 27 Remont dachu (47384,95) Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (20919,50) Tynk mozaikowy przed klatkami (3519,17) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (1977,36) Poręcze do piwnic (770,40) Remont podestów (556,12) Wykonanie rury spustowej (459,84) Tynk mozaikowy przed klatkami (3519,17) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (1647,80) Poręcze do piwnic (770,40) Remont podestów (553,06) Remont balkonów (51 516) Poręcze do piwnic (770,40) Remont balkonów (51 516) Poręcze do piwnic (770,40) Wymiana panel. domofon. (210,00) Dobudowa wiatrołapów ( ,17) Dokumentacja wiatrołapy (2 675,16) Remont pokrycia ścian (1 093,53) Remont schodów na skarpie (4 149,39) Montaż domofonu cyfrowego kl. VI (1 800) -remonty drobne (138,00), -wymiana grzejników (287,48) - nakłady na remonty wspólne osiedla (1799,00) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (140,18) Razem koszty: 2 364,66 -budowa wiatrołapów ( ,88), - wymiana paneli domofonowych (260), -remont komina i pokrycia (1 672,07), - remonty drobne (457,15) - dopłata do wymiany okien (338,90), - nakłady na remonty wspólne osiedla (1799,00) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (420,55) Razem koszty: ,55 6. Niepodległości 17 Wymiana wymiennika (KPEC) Remont dachu (46980) Zagospodarowanie placu przed budynkiem Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (12092,37) Montaż nawiewników (11976,58) Wymiana okienek piwnicznych (5489,10)szt.33 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (18923,91) 111 Remont opaski od strony zach. i pn. (6 702,33) Tynk mozaikowy przed klatkami (3519,17) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (988,68) Poręcze do piwnic (770,40) Wykonanie rury spustowej (413,90) Wymiana okienek piwnicznych (367,01) Remont balkonów (53 092,38) Montaż domofonu cyfrowego kl. (1 800) Mapka wiatrołapy (2 669,12) Montaż czujników (69,00) Montaż podzielników c.o. (388,80) Montaż kamer (46,00) Montaż domofonu cyfrowego kl. IV (1 800) -docieplenie ściany zachodn. ( ,75); - domofon kl.2 (2 400,00), - dopłata do wymiany okien (383,63), - remonty drobne (886,81), - nakłady na remonty wspólne osiedla (1799,00) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (280,37) Razem koszty: ,56

112 7. Niepodległości 19 Wymiana wymiennika (KPEC) Remont dachu (30959,50) Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Wymiana drzwi do Tynk mozaikowy przed klatek schodowych z klatkami (3519,17) drewnianych na Poręcze w klatkach metalowe (12092,37) schodowych z PCV Montaż (1647,80) termostatycznych Poręcze do piwnic (770,40) zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (18715,83) Wymiana okienek piwnicznych (6441,40)szt.35 Remont balkonów (59064) Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (8852,22) Montaż nawiewników (2 484) Remont drzwi do klatki schodowej (276,00) Remont elewacji (184,00) Remont odpływów od rur spustowych, dowiezienie ziemi (1 106,99) Przekładka kostki przy studzience kanaliz. (184,06) -docieplenie ściany wsch. ( ,97), - domofon kl.3,6 (4200,00), - remonty drobne (235,40), - dopłata do wymiany okien (338,90), - nakłady na remonty wspólne osiedla (1799,00) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (560,74) Razem koszty: ,01 8. Niepodległości 21 Wymiana wymiennika (KPEC) Montaż instalacji odgromowej (10120,90)) Remont dachu (318740) Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (12092,37) Montaż nawiewników (16727,62) Wymiana okienek piwnicznych (5007,60) szt.35 Remont balkonów (59064) Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (20586,70) Tynk mozaikowy przed klatkami (3519,17) Poręcze do piwnic (770,40) Montaż wodomierzy (110,00) Wymiana rur spustowych (459,02) Uszczelnienie rynien (56,00) Remont odpływów od rur spustowych, dowiezienie ziemi (1 889,00) -budowa wiatrołapów ( ,50), - wymiana paneli domofonowych kl. 1,2,4,5 (800), - domofon kl. 3,6 (4200), - naprawa pokrycia dach. (248,67), - remonty drobne (423,15), - dopłata do wymiany okien (697,03), - wymiana grzejników (162,00), - nakłady na remonty wspólne osiedla (1799,00) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (280,37) Razem koszty: ,72 9. Słowackiego 9 Remont balkonów (18755) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (5740,84) Remont dachu (19669,81) Remont okienek piwnicznych (2418,20) szt. 12 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (8708,84) Malowanie klatki schodowej (11 844,90) Montaż domofonu (2 400) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (3906,43) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (659,12) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (171,75) Remont pralni i suszarni (1427,92) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Remont balkonów (193,91) Wymiana rur spustowych (3 280,65) Naprawa jezdni z kostki brukowej (760,32) -remont opaski kap. i odpł. (5358,46), - nakłady na remonty wspólne osiedla (716,21) Razem koszty: 6 074,67 112

113 10. Słowackiego 11 Remont balkonów (5000) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) 11. Słowackiego 13 Remont balkonów (21577) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) 12. Niepodległości 11C Montaż skrzynek pocztowych (1164,20) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (4058,18) Remont okienek piwnicznych (1669,20) szt. 12 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (9708,68) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (5344,92) Remont okienek piwnicznych (1669,20) szt. 12 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o.(7465,63) Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (12771,52) Remont dachu (21 828) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (4126,70) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (329,56) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (166,69) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Remont balkonów (1175,33) Remont dachu (21 828) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (4993,87) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (659,12) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (179,03) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Montaż oświetlenia czujnikowego (236,72) Remont drzwi (138,00) Remont balkonów (883,65) Miejscowy remont dachu (1 067,29) Wymiana rur spustowych (2 328,72) Wymiana rur spustowych (2 471,83) Projekt instalacji odgromowej (1 230) Remont tynków ścian szczytowych i malowanie słupów balkonów (21 718,20) -remont opaski kap.i odpływów (8 329,30), - domofon cyfrowy (1 875,00), - remonty drobne (368,00), - dopłata do wymiany okien (241,92), - nakłady na remonty wspólne osiedla (716,21), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (70,09) Razem koszty: ,52 -remont opaski kap. I odpływów (7 920,26), - domofon cyfrowy (3750,00) - remonty drobne (368,00), - dopłata do wymiany okien (245,48), - nakłady na remonty wspólne osiedla (717,62), - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (280,37) Razem koszty: ,73 - wykonanie instalacji odgromowej (11 370,15), -izolacja ściany fundamentowej i przekł. kostki (6 821,88), -remont rur spustowych (727,83), - remonty drobne (189,52), - nakłady na remonty wspólne osiedla (888,62) - nawiewniki finans. z wyniku fin.2013 r. (787,53) Razem koszty: , Niepodległości 11A 14. Niepodległości 9 Remont dachu Ocieplenie elewacji z wymianą okien (213639,05) 113

114 15. Os. Młodych Odgromówka - Niepodległości 21 (10 120,88) Parking przy Niepodległości 11C, szlaban, chodnik Niepodległości 9 ( ,72) Przebudowa drogi do parkingu Słowackiego 9 (6716 ), Remont parkingu Niepodległości 9 c.d. finansowania Naprawa drogi dojazdowej do parkingu Niepodległości 11 (4 813,64) Wykonanie mapy dla celów projektowych Lampa osiedlowa) Balladyny 2- Niepodległości 9,11 (615,00) Wykonanie mapki dla celów projektowych Niepodległości 13,15,17,19,21 wiatrołapy przy wejściach do budynku (1 000,00) Remont stropu komory ciepł. (98,40) Remont schodów od strony Zespołu Szkół (909,77) -remont parkingu Słowackiego 9 (1964,91), -remont schodów terenowych al. Niepodległości (19 436,52), -remont chodników Balladyny /Słowackiego, nadzór bud. (25 056,21), - remont wjazdu do altanki Niep (13 223,71) Razem koszty: ,37 Remonty związane z majątkiem wspólnym osiedli i Spółdzielni L.p. Adres budynku Spółdzielnia Grunwaldzka 6- remont dachu (15000), Dekutowskiego 6 - remont chodnika (20640) Modernizacja Klonowa Remont dachu 5 (50000), Remont dachu Dekutowskiego 6 (37 Grunwaldzka 6, 377,14) Niepodległości 9 ( 46228,91) Rodzaj robót (wartość w zł) Remont dachu Klonowa 5 (14 470) Remont inst. c.o. Dekutowskiego 6 (13 652) Termomodernizacja Niepodległości 9 ( ,05) Naprawa elewacji uszkodzonej przez ptaki (78,00), Remonty nieprzewidziane, zabruki, oświetlenie (552,00), Instalacja elektryczna Dekutowskiego 6 (15 489,21), Ocieplenie Dekutowskiego 6 (projekt, roboty) (2 844,84), Docieplenie Zielińskiego 5 (60 704,47), Rozbiórka ścian wewnętrznych Niepodległości 9 (1 203,94) - pompa c.o. wymiennik.niepodl. 9 (1722,00), - mont. wodomierzy Niepodl.9 (135,09), - projekt mieszkań Dekutowskiego 6 (861,00), - remont podestu ślusarnia Klonowa 5 (368,00), - napr. Gzymsu Klonowa 5 (252,00), - montaż wywiewek Niepodl.11a (138,00) - pozostałe rem. (1 320,08) Razem koszty: 4 796,17 Poza funduszem remontowym: Wymiana wkładek w drzwiach klatkowych + klucze (94039,27) 114

115 WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA METALOWIEC instalacji elektrycznych instalacji gazowych wentylacji i spalin konserwacja inst. c.o , , ,2 205, , , ,2 205, , , ,2 205, Rodzaj przeglądu lub robót Rok Metalowców 2 Metalowców 3 Metalowców 4 Metalowców 5 Metalowców 6 Metalowców 7 Metalowców 8 Metalowców 9 Grunwaldzka 1 Grunwaldzka 3 Klonowa 7 Grunwaldzka 14 Grunwaldzka 12 Grunwaldzka 10 Grunwaldzka 8 Grunwaldzka 5 Adres budynku / wartość robót (zł) Klonowa 9 Klonowa 11 Klonowa 13 Klonowa 15 Klonowa 17 Niepodległości 24 Niepodległości 28 Dekutowskiego 2 Dekutowskiego 5 Dekutowskiego 7 115

116 WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA SŁONECZNE instalacji elektrycznych instalacji gazowych ,2 395,28 658,8 395,28 746,64 658,8 658,8 395,28 439,2 395,28 329,4 746,64 483,12 658,8 329, , , , , , ,6 108, , , ,8 44, ,8 115,2 57, , , , , , ,2 183, , , ,6 118, ,6 194,40 97, , , , , , ,2 183, , , ,6 118, ,6 194,40 97, , , , , , ,2 183, , , ,6 118, ,6 194,40 97,20 wentylacji i spalin konserwacja inst. c.o Wyszyńskiego 14 Słoneczna 3 Krasińskiego 19 Pogodna 7 Pogodna 5 Pogodna 3 Pogodna 1 Zielińskiego 15 Zielińskiego 13 Zielińskiego 11 Zielińskiego 10 Zielińskiego 9 Zielińskiego 8 Zielińskiego 7 Zielińskiego 6 Zielińskiego 4 Zielińskiego 3 Zielińskiego 1 Popiełuszki 7 Popiełuszki 5 Popiełuszki 4 Krasińskiego 11 Krasińskiego 9 Krasińskiego 7 Krasińskiego 5 Krasińskiego 3 Kasprowicza 5 Kasprowicza 3 Mickiewicza 12 Mickiewicza 10 Rok Rodzaj przeglądu lub robót 116

117 WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA POŁUDNIE , ,2 102,4 124, ,4 172,8 210, ,4 172,8 210, ,4 172,8 210, Wyszyńskiego 14 Popiełuszki 3c Popiełuszki 3b Popiełuszki 1b Popiełuszki 1a Rok Adres budynku/ wartość robót (zł) 117 Instalacji elektrycznych Instalacji gazowych Wentylacji i spalin Konserwacja inst.. c.o. Rodzaj przeglądu lub robót

118 WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA MŁODYCH instalacji elektrycznych instalacji gazowych wentylacji i spalin konserwacja inst. c.o , , , Rodzaj przeglądów lub robót Rok Niepodległości 21 Niepodległości 19 Balladyny 2 Balladyny 4 Balladyny 6 Niepodległości 11c Niepodległości 13 Niepodległości 15 Niepodległości 17 Adres budynku/ wartość robót (zł) Słowackiego 13 Słowackiego 11 Słowackiego 9 118

119 Remonty balkonów analiza 119

120 120

121 121

122 122

123 5.2 Plan remontowy na 2014 r. 123

124 124

125 125

126 126

127 127

128 128

129 5.3 Pożyczka wewnętrzna 129

130 Powierzchnia L.p. Adres przeznaczenie koszty (zł) użytkowa altanka montaż naprawa montaż Propozycje prac remontowych koszt robót wykonanie kwota pozostała uwagi tynk Osiedle "Metalowiec" m2 wykonanie daszki wykonanie śmietnikowa - wykonanie poręczy do wykonanie schodów do wykonanie oświetlenia wykonanie wykonanie przypadających ( przydzielonej kwota do mozaikowy Klonowa 17 piwnic piwnic czujnikowego rodzaj remontu koszty na budynek ) pożyczki rozliczenia daszki - brak Niepodległości , , ,88 400,17 215,91 montaż domofonów kl I, II , , , ,03 280,39 35 możliwości montażu 36 Niepodległości , , , , , ,60 377,28 334, , , ,62-125,40 wymiana poręczy na klatkach schodowych zł, wymiana Dekutowskiego , , ,31 378,78 182,03 domofonu na cyfrowy kl. I , , , , ,24 37 zł pozostałą kwotą zasilić montaż nawiewników ( 5 Metalowców , ,13 378,68 211,28 mieszkań) i na 1 kl. schodowej , , , , ,40 fundusz remontowy 38 budynku pozostałą kwotą zasilić Metalowców , ,09 489,11 264, , , , ,06 fundusz remontowy 39 budynku 40 Metalowców , , , , , ,00 378,68 270, , , ,31-592,62 daszki - brak Metalowców , , , , ,29 536,70 185,72 wymiana drzwi do piwnic , , , ,67 41 możliwości montażu 42 Metalowców , , , , , ,68 242, , , ,31 190,99 dokończyć opaskę kapilarną, daszki - brak Metalowców , , , , ,00 532,05 201, , , , ,66 43 wymiana drzwi do piwnic możliwości montażu 44 Metalowców , , , , ,00 378,68 208, , , ,31-360,86 daszki - brak Metalowców , , , , ,20 532,05 115,00 remont kominów , , , , ,78 45 możliwości montażu daszki - brak Grunwaldzka , , ,53 388,01 137,63 monitoring budynku , , , , ,76 46 możliwości montażu 47 Grunwaldzka , , ,09 489,11 256, , , ,85 677,32 48 Grunwaldzka 5 882, , , , ,80 184,06 147, , , , ,95 wymiana siatek stalowych na kl. daszki - brak Grunwaldzka , , ,19 385,54 63, , , , , ,71 49 schodowej możliwości montażu daszki - brak Grunwaldzka , ,44 256,80 386,82 81,05 wymiana domofonu na cyfrowy , , , , ,72 50 możliwości montażu 51 Grunwaldzka , , ,29 184,06 142,26 912, , , ,33 52 Grunwaldzka , , , , ,80 184,06 142, , , , ,31 53 Klonowa 7 882, , ,29 184,06 37,00 montaż domofonu kl. II , , , ,23 153,06 54 Klonowa 9 882, , , ,40 184,06 108, , , , ,08 55 Klonowa , , ,40 385,20 727,60 345,81 177, , , ,81-168,38 56 Klonowa , , ,40 385,20 345,81 161, , , ,81 575,28 pozostałą kwotą zasilić Klonowa , ,40 345,81 179,49 963,50 786, , ,92 fundusz remontowy 57 budynku 58 Klonowa , , , ,20 345,81 201, , , ,81 535,39 59 Dekutowskiego , , ,49 770,40 727,60 681,77 403, , , ,85-381,16 60 Dekutowskiego , , , , ,20 681,77 347,28 naprawa daszków , , , ,89 Razem osiedle , , , , , , , , ,41 L.p. Adres Osiedle "Młodych" Powierzchnia użytkowa m2 tynk mozaikowy przed wejściami wykonanie daszki + kolce na belkach przeciw ptakom wykonanie+ roboty dodatkowe szlabany wykonanie poręcze w klatkach schodowych z PCV wykonanie poręcze do piwnic wykonanie montaż oświetlenia czujnikowego wykonanie realizacja wniosków mieszkańców z zebrań wykonani e kwota przydzielonej pożyczki wykonanie pozostała kwota do rozliczenia (+zasilić f.remont.; - obiążyć f.remontowy) 61 Niepodległości , , , ,40 687, , , , ,79 62 Niepodległości , , , ,40 687, , , , ,15 63 Niepodległości , , , ,40 687, , , , ,07 64 Niepodległości , , , ,40 687, , , , ,36 65 Niepodległości , , ,40 687, , , , ,56 66 Słowackiego , , , ,80 273,70 171, , , ,10 514,80 67 Słowackiego , , , ,80 273,70 166, , , ,65-56,75 68 Słowackiego , , , ,80 274,24 179, , , ,42-660,53 69 Balladyny , , , , ,80 274,78 211, , , ,75 62,14 70 Balladyny , , , , ,80 274,35 211, , , ,87 160,02 71 Balladyny , , , , ,80 267,27 166, , , ,73-684,10 72 Niepodległości 11c 1 629,00 339,59 236, , ,32 236, ,60 Razem Spółdzielnia , , , , , , , ,95 RAZEM SPÓŁDZIELNIA: , , osiedle Słoneczne i Południe razem Metalowiec Młodych udzielona pożyczka , , , ,01 wykonanie robót na osieldach , , , ,01 pozostała kwota do rozliczenia * 5 414, , , ,00 *) niewykorzystane środki (+) zasilić fundusz remontowy, wykorzystane środki (-) obciążyć fundusz remontowy przeznaczenie Koszty (zł) 130

131 5.4 Działania termomodernizacyjne Wymiana okien 131

132 Wartość usługi ,90 Wartość usługi ,16 Wartość usługi ,93 Wartość usługi ,99 Wartość usługi ,90 Wartość usługi ,16 Wartość usługi ,93 Wartość usługi ,99 Wpłata własna lokatora [zł] ,14 Wpłata własna lokatora [zł] ,36 Wpłata własna lokatora [zł] ,19 Wpłata własna lokatora [zł] ,69 Wpłata własna lokatora [zł] ,14 Wpłata własna lokatora [zł] ,36 Wpłata własna lokatora [zł] ,19 Wpłata własna lokatora [zł] , Osiedle Metalowców Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne RAZEM 2009 Osiedle Metalowców Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne RAZEM Ilość umów 29 Ilość umów 18 Ilość umów 52 Ilość umów 99 Ilość umów 29 Ilość umów 18 Ilość umów 52 Ilość umów 99 Dotacja 20% 9 852,76 Dotacja 20% 5 186,80 Dotacja 20% ,74 Dotacja 20% ,30 Dotacja 20% 9 852,76 Dotacja 20% 5 186,80 Dotacja 20% ,74 Dotacja 20% ,30 132

133 133

134 134

135 135

136 WYKAZ FIRM WYMIENIAJĄCYCH OKNA W ZASOBACH SM METALOWIEC Firma Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowo Handlowe ELTEX Nowa Dęba ul. Szypowskiego 1 lub dotacja na podstawie złożonej przez lokatora faktury z dowolnej firmy Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowo Handlowe ELTEX Nowa Dęba ul. Szypowskiego 1 BEFA-BIS Sp. z o.o Lublin, ul. Krochmalna 35 BEFA-BIS Sp. z o.o Lublin, ul. Krochmalna 35 SPECTRUM Sp. z o.o Lublin, ul. Ceramiczna 4 PAMO-PLAST Sp. z o.o Ustrzyki Dolne ul. Kolejowa 6 Rok Profil Gwarancja 2014 INDECCO 3 lata 2013 INDECCO 3 lata 2012 AVANTGARDE lata 2011 AVANTGARDE lata 2010 KBE 3 lata 2009 DECEUNINCK INOUTIC ELITE 5 lat lat lat ALUPLAST lat lat lat 2003 DECEUNINC MONDIAL 10 lat PCV 5 lat drewniane ul. Szypowskiego lat PCV 5 lat drewniane Firma Konsultacyjno-Usługowa KOMPAN Krzysztof Kasica Wyżnica 65, Dzierzkowice Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowo Handlowe ELTEX Nowa Dęba Cennik najczęściej wymienianych okien w zasobach SM Metalowiec w 2012 r. L.p. Typ okna Wymiar Cena brutto z podokiennikiem z blachy bez podokiennika z podokiennikiem z blachy Cena z dotacją 20% bez podokiennika x ,34 zł 663,68 zł 557,07 zł 530,94 zł 3 880x ,36 zł 565,70 zł 478,69 zł 452,56 zł x ,52 zł 615,86 zł 518,82 zł 492,69 zł x ,03 zł 561,04 zł 471,22 zł 448,83 zł x ,04 zł 535,38 zł 454,43 zł 428,30 zł Nawiewnik ciśnieniowy aluminiowy 97,20 zł 45,60 zł Nawiewnik ciśnieniowy PCV 54,00 zł 27,00 zł Dopłata za obróbkę PCV ramy konstrukcyjnej przy drzwiach balkonowych 120,00 zł 96,00 zł Profil AVANTGARDE 7000 Wykonawca: BEFA-BIS Sp. z o.o. Lublin, ul. Krochmalna 35 gwarancja 36 m-cy 136

137 Cennik najczęściej wymienianych okien w zasobach SM Metalowiec w 2013 r. L.p. Typ okna Wymiar Cena brutto z podokiennikiem z blachy bez podokiennika z podokiennikiem z blachy Cena z dotacją 20% bez podokiennika x ,80 zł 628,56 zł 527,04 zł 502,85 zł 3 880x ,32 zł 556,20 zł 457,06 zł 444,96 zł x ,04 zł 581,04 zł 486,43 zł 464,83 zł x ,16 zł 520,56 zł 433,73 zł 416,45 zł x ,64 zł 532,44 zł 438,91 zł 425,95 zł Nawiewnik ciśnieniowy PCV 70,00 zł 35,00 zł Dopłata za obróbkę PCV ramy konstrukcyjnej przy drzwiach balkonowych 130,00 zł 104,00 zł Profil INDECCO Wykonawca: ELTEX ul. Szypowskiego 1, Nowa Dęba gwarancja 36 m-cy 137

138 Zestawienie wymiany okien w mieszkaniach SM "Metalowiec" w 2013 roku 138

139 Zestawienie wymiany okien w mieszkaniach SM "Metalowiec" w 2012 roku 139

140 Analiza wymiany okien w latach

141 Wymiana grzejników w 2013 r. Osiedle Metalowiec Lp. Adres Ilość grzejników Koszt wymiany Dotacja (20%) 1. Niepodległości 28/ ,84 222,17 2. Klonowa 11/ ,78 91,16 3. Dekutowskiego 5/ ,00 300,00 4. Dekutowskiego 5/ ,30 369,66 5. RAZEM ,92 982,99 Osiedle Młodych Lp. Adres Ilość grzejników Koszt wymiany Dotacja (20%) 1. Niepodległości 13/ ,81 zł 210,16 zł 2. Niepodległości 13/ ,60 zł 77,32 zł 3. Słowackiego 13/ ,00 zł 78,00 zł 4. RAZEM ,41 zł 365,48 zł 141

142 Analiza oszczędności energii cieplnej dla potrzeb c.o. 142

143 - dofinansowanie 60% do montażu zaworów termoregulacyjnych i podzielników kosztów ZAWORY TERMOREGULACYJNE W ZASOBACH SM METALOWIEC NA DZIEŃ r. L.p. Budynki z zaworami i podzielnikami Os. Słoneczne i Południe Rok montażu L.p. Budynki z zaworami bez podzielników Rok montażu 1. Zielińskiego Pogodna Zielińskiego Krasińskiego Zielińskiego Zielińskiego Pogodna Popiełuszki 3B Pogodna Mickiewicza Krasińskiego Mickiewicza Pogodna Kasprowicza Krasińskiego Kasprowicza Wyszyńskiego Krasińskiego Krasińskiego Popiełuszki Popiełuszki Zielińskiego Zielińskiego Zielińskiego Krasińskiego Zielińskiego Popiełuszki Zielińskiego Wyszyńskiego Zielińskiego Słoneczna Zielińskiego Popiełuszki 3c Popiełuszki 1a Popiełuszki 1b Krasińskiego 3e 2013 Osiedle Metalowiec 1. Dekutowskiego Grunwaldzka Klonowa Grunwaldzka Klonowa Grunwaldzka Grunwaldzka Metalowców Grunwaldzka Metalowców Klonowa Metalowców Klonowa Metalowców Klonowa Niepodległości Grunwaldzka Dekutowskiego Grunwaldzka Klonowa Metalowców Metalowców Metalowców Metalowców Niepodległości Dekutowskiego Osiedle Młodych 1. Balladyny Balladyny Balladyny Niepodległości Słowackiego Słowackiego Słowackiego Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości 11C

144 5.5 Docieplenie ścian i stropów budynków Docieplenie budynków wg ściśle ustalonego kryterium tj. daty oddania do użytkowania nieruchomości: Osiedle Metalowiec Lp. Adres 1. Metalowców 3 2. Grunwaldzka 3 Niepodległości Dekutowskiego Metalowców 2 6. Metalowców 4 Data oddania do użytku Niepodległości Metalowców Metalowców Metalowców Metalowców Metalowców Rok wyk. Ocieplona ściana 1993 Szczytowa ciężka 5 cm 1993 Szczytowa ciężka5 cm 1993 Szczytowa ciężka5 cm 1993 Szczytowa ciężka 5 cm 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1993 Szczytowa ciężka 5 cm 1990Szczytowa blacha 5 cm 1993 Szczytowa ciężka 5 cm 1993 Szczytowa ciężka 5 cm 1993 Szczytowa ciężka 5 cm Szczytowa ciężka cm 1993 Szczytowa ciężka 5 cm Rok wyk Ocieplona ściana wschodnia bayosan gr. 12 cm mineralny malowany Wschodnia bayosan gr. 12 cm mineralny malowany 144 Rok wyk. Ocieplona ściana Rok wyk Ocieplona ściana Zachodnia atlas barwiony w 1997 masie mineralny gr. 5 cm Zachodnia atlas barwiony w Zachodnia dod. dociepl. styropianem 8 cm, 1997 masie mineralny gr. 5 cm 2012 tynk min. malowany dryvit 2003 Południowa bayosan gr. 12 cm mineralny Północna gr. 5 cm Atlas barwiony w masie mineralny malowany Północna bolix gr. 5 cm południowa gr. 5 cm bolix bolix akryl 2000 akryl 2003 Południowa gr. 12 cm 2001 północna gr. 12 cm Bumas bayosan 2003 Zachodnia 10 cm tynk akrylowy barwiony w masie 2002 Południowa 10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie 2002 zachodnia 10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie 2002 zachodnia 10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie 2002 zachodnia 10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie 2002 zachodnia 10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie 2003 zachodnia 10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie 2001 Wschodnia gr. 10 cm bayosan 2003 północna gr. 10 cm bayosan 2003 Wschodnia gr. 10 cm bayosan 2003 wschodnia10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie Wymiana docieplenia ściany zachodniej 2013 tynk mineralny malowany farbą silikonową w systemie greinplast, styropian gr. 12 cm Wymiana docieplenia ściany północnej 2013 tynk mineralny malowany farbą silikonową w systemie greinplast, styropian gr. 12 cm 2012 Wymiana docieplenia ściany szczyt. półn., tynk min. malowany farbą silikonową, styropian gr. 12 cm 2003 wschodnia10 cm bayosan tynk Wymiana docieplenia ściany północnej, akrylowy barwiony w masie 2013 tynk mineralny malowany farbą silikonową w systemie greinplast styropian gr. 12 cm 2003 wschodnia10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie wschodnia10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie Wymiana docieplenia ściany szczyt. półn., tynk min. malowany farbą silikonową, styropian gr. 12 cm

145 13. Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Klonowa Klonowa Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka 12 Dekutowskiego Klonowa 11 Dekutowskiego Klonowa Klonowa Klonowa Wszystkie blacha 5 cm 1992 Wszystkie ciężka 5 cm 1993 wszystkie blacha 5 cm 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1993 Szczytowa ciężka 5 cm 1987 Szczytowa ciężka 5 cm 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1994 Szczytowa ciężka5 cm 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 2006 loggie 2006 loggie 2006 loggie 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie 2004 zachodnia gr. 10 cm bayosan mineralny malowany 2003 zachodnia gr. 10 cm bayosan mineralny malowany 2004 zachodnia gr. 10 cm bayosan mineralny malowany 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie - - Północna dodatkowy tynk mineralny, malowany farbą 2006 silikatową Wschodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie 2013 Wymiana docieplenia ściany zachodniej, tynk mineralny malowany farbą silikonową w systemie greinplast, styropian gr. 12 cm 1996 wschodnia gr. 5 cm Atlas, Wymiana docieplenia ściany północnej mineralny barwiony w masie 2013 tynk mineralny malowany farba silikonową w systemie greinplast, styropian gr. 12 cm 1996 wschodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie 1996 wschodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie 1996 wschodnia gr. 5 cm Atlas, Wymiana docieplenia ściany północnej mineralny barwiony w masie 2013 tynk mineralny malowany farbą silikonową w systemie greinplast, styropian gr. 12 cm Wschodnia gr. 10 cm dryvitt, mineralny malowany 2004 Wschodnia 10 cm dryvitt, Wymiana docieplenia ściany północnej mineralny malowany 2013 tynk mineralny malowany farbą silikonową w systemie greinplast, styropian gr. 12 cm 2003 Wschodnia 10 cm dryvitt, mineralny malowany 2005 Wschodnia 10 cm dryvitt, Wymiana docieplenia ściany północnej mineralny malowany 2013 tynk mineralny malowany farbą silikonową w systemie greinplast, styropian gr. 12 cm 2005 Wschodnia 10 cm dryvitt, mineralny malowany 2005 Wschodnia 10 cm dryvitt, mineralny malowany 2013 Wymiana docieplenia ściany północnej i południowej tynk mineralny malowany farbą silikonową systemie greinplast, styropian gr. 12 cm 145

146 Os. Młodych L.p Adres Data oddania do użytkowania Rok wyk. Ocieplona ściana Rok wyk. Ocieplona ściana Rok wyk. Ocieplona ściana 27. Słowackiego wszystkie blacha 5 cm 28. Słowackiego wszystkie blacha 5 cm 29. Balladyny wszystkie blacha 5 cm Słowackiego wszystkie blacha 5 cm 31. Balladyny wszystkie blacha 5 cm 32. Balladyny wszystkie blacha 5 cm 1994 Szczytowe Zachodnia wełna min. Wschodnia 12 cm 33. Niepodległości blacha 5 cm cm + blacha 5 cm 2001 Bumas 1994 szczytowe Zachodnia wełna min. Wschodnia 10 cm blacha 5 cm 5 cm + blacha 5 cm Bayosan akrylowy 34. Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości szczytowe blacha 5 cm 1995 szczytowe blacha 5 cm 1994 szczytowe blacha 5 cm Wschodnia wełna min. 5 cm + blacha Zachodnia wełna min. 5 cm + blacha 5 cm 2003 Wschodnia wełna min. 5 cm + blacha 5 cm 2003 Zachodnia 10 cm Bayosan akrylowy Wschodnia 10 cm Bayosan akrylowy Zachodnia 10 cm Bayosan akrylowy Rok wyk Ocieplona ściana 2013 Wymiana docieplenia ściany zachodniej z wełny mineralnej i blachy, tynk mineralny malowany farbą silikonową w systemie greinplast, styropian gr. 12 cm 2013 Wymiana docieplenia ściany wschodniej z wełny mineralnej i blachy, tynk mineralny malowany farbą silikonową w systemie greinplast, styropian gr. 12 cm 146

147 Osiedle Słoneczne Lp. Adres Data oddania do użytku Rok wyk. Ocieplona ściana Rok wyk. Ocieplona ściana 38. Krasińskiego północna i zachodn. styropian gr. 10 cm, tynk mineralny malowany f. silikonową - Bayosan fragmenty ścian Duotherm S 39. Krasińskiego ocieplone blachą i 2003 północna i zachodnia styropian gr. 10 cm metodą wełną mineralną lekką mokrą w systemie Bayosan Duotherm S 40. Krasińskiego Cały budynek: styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowany f. silikonową Bayosan Duotherm S 41. Popiełuszki północna i zachodnia styropian gr. 10 cm metodą fragmenty ścian lekka mokrą w systemie Bayosan Duotherm S ocieplone blachą i 42. Krasińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm metodą wełna mineralną lekka mokrą w systemie Bayosan Duotherm S 43. Krasińskiego szczytowe 2003 Cały budynek: styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowany f. silikonową Bayosan Duotherm S 44. Popiełuszki szczytowe 2002 północna i zachodnia styropian gr. 10 cm metodą lekka mokrą w systemie Bayosan Duotherm S 45. Popiełuszki szczytowe 2004 północna i wschodnia styropian gr. 10 cm metodą lekka mokrą w systemie Bayosan Duotherm S 46. Mickiewicza północna i wschodnia styropian gr. 10 cm tynk fragmenty ścian mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit ocieplone blachą i 47. Mickiewicza wełna mineralną 2004 północna i wschodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 48. Kasprowicza północna styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 49. Kasprowicza północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 50. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 51. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 52. Zielińskiego południowa i wschodnia styropian gr. 10 cm metodą lekką, mokrą w systemie Dryvit 53. Zielińskiego zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 54. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 55. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 56. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 57. Pogodna północna i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 58. Pogodna północna i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 59. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 60. Krasińskiego północna i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 147 Rok wyk. Ocieplona ściana 2005 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2005 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2005 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2005 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 północna i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit Rok wyk Ocieplona ściana Północna: 1.Malowanie farbą silik., 2. wymiana ocieplenia z wełny min. na styropian gr. 14 cm, tynk min. mal. f. silikatową. północna i zachodnia malowanie elewacji farbą silkatową Wymiana docieplenia ściany północnej z wełny mineralnej i blachy tynk mineralny malowany farbą silikonową w systemie greinplast, styropian gr. 12 cm

148 148

149 W 2012 r. nie dokonywano dociepleń budynków ani stropów w zasobach Spółdzielni. Docieplenie stropów w piwnicach w 2009 r. Finansowanie L.p. Adres Powierzchnia [m 2 ] Wartość Fundusz Środki UM remontowy 1. Krasińskiego ,00 zł ,00 zł 2. Krasińskiego ,00 zł ,00 zł 3. Krasińskiego ,00 zł ,00 zł 4. Krasińskiego ,00 zł ,00 zł 5. Krasińskiego ,00 zł ,00 zł 6. Popiełuszki ,00 zł ,00 zł 7. Popiełuszki ,00 zł ,00 zł 8. Popiełuszki ,00 zł ,00 zł Razem ,00 zł ,00 zł ,00 zł 149

150 5.6 Wymiana okienek piwnicznych Wymiana okienek piwnicznych w latach r. 150

151 5.7 Montaż samozamykaczy hydraulicznych i wymiana drzwi do klatek schodowych 151

152 Wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych 2008 rok Lp. Adres Ilość drzwi Kwota brutto [zł] Osiedle Metalowiec 1. Niepodległości ,86 2. Niepodległości ,70 3. Dekutowskiego ,86 4. Metalowców ,70 5. Metalowców ,60 6. Metalowców ,28 7. Metalowców ,76 8. Metalowców ,44 9. Metalowców , Metalowców , Metalowców , Grunwaldzka , Grunwaldzka , Grunwaldzka , Grunwaldzka , Grunwaldzka , Grunwaldzka , Klonowa , Klonowa , Klonowa , Klonowa , Klonowa , Klonowa , Dekutowskiego , Dekutowskiego ,40 Razem ,12 Osiedle Młodych 1. Słowackiego ,80 2. Słowackiego ,80 3. Słowackiego ,80 4. Balladyny ,80 Razem ,20 Osiedle Słoneczne 1. Zielińskiego ,12 2. Zielińskiego ,08 3. Zielińskiego ,12 4. Pogodna ,08 5. Pogodna ,04 6. Krasińskiego ,12 Razem , rok Lp. Adres Ilość drzwi Kwota brutto [zł] Osiedle Młodych 1. Niepodległości ,20 2. Niepodległości ,53 3. Niepodległości ,37 4. Niepodległości ,37 5. Niepodległości ,37 6. Balladyny ,73 7. Balladyny ,73 Razem ,30 152

153 Wymiana drzwi drewnianych do klatek schodowych 5.8 Grupa konserwatorów Spółdzielnia zatrudnia pracowników grupy remontowo-konserwatorskiej wykonujących prace w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi, remontów jak również świadczących usługi na rzecz lokatorów i obcych jednostek. Grupa konserwatorów to: 2 hydraulików, 2 elektryków, 2 stolarzy, 2 pomocników murarza, ślusarzspawacz, brukarz, konserwator zieleni. W takich też branżach świadczone są usługi oraz dodatkowe w zakresie transportu. Wartość świadczonych usług na rzecz gospodarki zasobami mieszkaniowymi rozliczana jest po kosztach własnych, przy aktualizowaniu stawki w oparciu o analizę kosztów. Rok 2003 Rok 2004 Rok 2005 Rok 2006 Rok 2007 Rok 2008 Rok 2009 Rok 2010 Rok 2011 Rok 2012 Rok Poniesione koszty w tym [zł]: koszty materiałów 2. Przychody [zł] w tym : - na cele wewnętrzne - usługi lokatorskie 3. Ilość zatrudnionych 4. Przychody bez materiałów [zł] 5. Przerób na jednego zatrudnionego konserwatora [zł/osobę] 6. Ilość powierzchni m 2 p.u. na jednego zatrudnionego [m 2 /osobę] , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,72 13 os. 13 os 13 os. 13 os. 13 os. 13 os. 13 os 12 os. 12 os. 12 os. 12 os, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,44 153

154 5.9 Działalność inwestycyjna Inwestycja budowa budynku mieszkalnego z podziemiem garażowym Krasińskiego 3e. Zakończenie budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Krasińskiego 3e. Powierzchnia użytkowa mieszkań 1 318,70 m 2 (24 lokale mieszkalne). Powierzchnia użytkowa garaży 136,00 m 2 (8 sztuk), stanowiska postojowe w podziemiu 213,80 m 2 (13 sztuk). Całkowity koszt budowy zamknął się kwotą netto ,30 zł. Odbiór końcowy odbył się r. Pozwolenie na użytkowanie uzyskano r. Średnia cena lokalu mieszkalnego wyniosła zł/m 2 brutto. Korzyści finansowe dla Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec : - rozliczono koszty zarządu ,37 zł - z rozliczenia podatku VAT ,31 zł. 154

155 6 Działalność telekomunikacyjna Dane zostały objęte klauzulą tajemnicy handlowej Wynik finansowy: ,42 155

156 156

157 157

158 7 Koszty zarządzania zasobami 7.1 Struktura organizacyjna Spółdzielni stan na r. SCHEMAT ORGANIZACYJNY SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ,,METALOWIEC OBOWIĄZUJĄCY OD DNIA R. WALNE ZGROMADZENIE RADA NADZORCZA ZARZĄD S.M.,,METALOWIEC CZK/K CZŁONEK ZARZĄDU UZ T Z-CA PREZESA D/S 1 TECHNICZNYCH P PREZES ZARZĄDU 1 PZ/PO PEŁNOMOCNIK ZARZĄDU D/S SZJ PTV/I PEŁNOMOCNIK D/S OCHRONY INFORMACJI NIEJAWNYCH TG KIEROWNIK DZIAŁU GZM 1 TZ KIEROWCA, ZAOPATRZENIOWIEC, ADMINISTRATOR 1 C KIEROWNIK DZIAŁU ROZLICZEŃ I WINDYKACJI 1 K GŁÓWNY KSIĘGOWY 1 TO MISTRZ D/S OGÓLNOBUDOWLANYCH, NADZORY 1 SPRZĄTACZE POSESJI 13,25 SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I TVK, INTERNETU, TELEFONII 1 SPEC. D/S EKONOMICZYCH I OBSŁUGI INWESTYCJI 1 KONSERWATORZY REMONOWO.-BUDOWLANI I ZIELENI 6 TA ADMINISTRATO R, OBSŁUGA INTERESANTÓW 1 SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I LOKALI UŻYTKOWY CH 1 SPEC. D/S EKONOMICZYCH I OBSŁUGI LOKALI UŻYTKOWYCH (0,5 etatu) 1 TM MAGAZYNIER, BHP, ADMINISTRATOR 1 SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I WINDYKACJI 0,5 SPEC. D/S EKONOMICZYCH 0,5 KONSERWATORZY SANITARNO-ELEKTRYCZNI 5 PO SPECJALISTA D/S PRACOWNICZYCH I ORGANIZACJI 1 TV KIEROWNIK DZIAŁU TV KABLOWEJ INTERNETU I TELEFONII 1 CM SPECJALISTA D/S CZŁONKOWSKO -MIESZKANIOWYCH 1 I INFORMATYK 1 AG SPECJALISTA D/S ADMINISTRACYJNO- GOSPODARCZYCH 1 KONSERWATOR SIECI UZ SPRZĄTACZKA 0,5 ADMINISTRATOR STRONY INTERNETOWEJ UZ KURIERZY POCZTY UZ RP RADCA PRAWNY UZ 43,75 ETATU REDAKCJA GAZETKI UZ 158

159 159

160 7.2 Stan osobowy Spółdzielni zgodny ze schematem organizacyjnym Roczne sprawozdanie z wpłat dokonywanych przez Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych za 2013 rok w [zł] Miesiąc Stopień niepełnosprawności Umiarkowany Umiarkowany Lekki Lekki Lekki Barwiński Marian Wilczyńska Małgorzata Korfel Krystian Szabat Piotr Piekarz Jarosław Styczeń , Luty , Marzec , Kwiecień , Maj , Czerwiec , Lipiec , Sierpień , Wrzesień , Październik ,50 2, Listopad Grudzień , Razem: Razem:

161 7.3 Zatrudnienie i fundusz płac 161

162 7.4 Koszty ogólnozakładowe [w zł]: koszty osobowe płace ,40; koszty osobowe-płace sprzątaczki biurowej ,99; bezosobowy fundusz płac ,39; ZUS ,79; odpisy na ZFŚS ,07; diety członków Rady Nadzorczej ,00; obsługa radcy prawnego ,00; materiały biurowe ,91; energia cieplna ,51; energia gazowa - 941,01; koszty bhp ,85; remonty bieżące, konserwacje własne ,00; szkolenia i kursy ,85; delegacje ,56; rozmowy telefoniczne ,84; ryczałt za użytkowanie samochodów prywatnych ,56; koszty ogłoszeń i reklamy ,00; amortyzacja ,07; koszty badania bilansu ,00; koszty lustracji ,00; prenumeraty czasopism (Rzeczpospolitej, Wspólnoty Mieszkaniowej, Administratora, Tęczy Polskiej, Doradcy Nieruchomości, Orzecznictwa Podatkowego, Zeszytów Ubezpieczeń Społecznych, Biuletynów Rachunkowości, Vat i Podatkowych, Dorady Prawnego, Serwisu Płatnika ZUS oraz publikacji książkowych fachowych ,31; abonament RTV ,80; koszty reprezentacji ,88; woda na potrzeby biura ,14; podatek od nieruchomości ,04; energia elektryczna ,03; usługi obce - 182,17; ubezpieczenie majątku ,49; wywóz nieczystości ,86; materiały bezpośrednie ,55; usługi telefoniczne-komórkowe ,87; znaki opłaty skarbowej - 290,00; konserwacja kopiarek - 461,99; usługi transportowe - 409,33; czynsze wewnętrzne ,74; składka członkowska do Krajowej Rady Spółdzielczej - 360,00; opłata roczna za system alarmowy - 240,00; wynajem Sali Walne Zgromadzenie - 500,00; przegląd klimatyzacji ,00; ryczałt za oprogramowanie S-Bit ,79; aktualizacja oprogramowania ,00; Razem: ,79 zł; rozliczenie kosztów: - lokale mieszkalne ,22 zł; - lokale użytkowe ,61 zł; - telewizja kablowa, Internet i telefonia ,96 zł; Razem: ,79 zł. 162

163 8 Sytuacja ekonomiczno-finansowa Spółdzielni 8.1 Koszty i przychody 2013 r. Koszty i przychody w 2013 r. na poszczególnych rodzajach działalności : Lokale mieszkalne Lokale użytkowe Koszty [zł] , ,82 Przychody [zł] , ,47 Ogółem gospodarka zasobami lokalowymi [zł] , ,65 163

164

165

166 8.2 Wykonanie planu finansowego za 2013 r. 166

167 167

168 Podział wyniku w latach poprzednich: 168

169 169

170 170

171 Na wynik (w zł) Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku w 2012 roku składa się: 1) wynik na eksploatacji i utrzymaniu nieruchomości mieszkalnych ,36 zł 2) wynik lokali użytkowych ,06 zł 3) wynik telewizji kablowej, Internetu i telefonii ,39 zł 4) koszty finansowe ,12 zł 5) przychody finansowe, w tym: ,49 zł odsetki od rachunków bankowych 517,06 zł odsetki od lokat bankowych ,63 zł odsetki od obligacji ,51 zł odsetki od papierów wartościowych ,84 zł odsetki od zaległości czynszowych ,63 zł różnice kursowe 913,82 zł 6) koszty operacyjne ,99 zł 7) przychody operacyjne ,50 zł 8) rozliczenie przychodu ze sprzedaży lokalu użytkowego Grunwaldzka ,93 zł 10) podatek dochodowy od osób prawnych ,00 zł 11) wynik nie rozliczony z lat ubiegłych ,25 zł Razem wynik Spółdzielni za 2012 rok wraz z wynikiem na nieruchomościach ,15 zł mieszkalnych Razem wynik Spółdzielni po rozliczeniu wyniku na nieruchomościach mieszkalnych za 2012 rok, wykazanych w rachunku zysków i strat jako zmiana stanu produktów, rozliczenie wg art. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ,51 zł Dokonać wstępnego rozliczenia wyniku finansowego w kwocie ,51 zł netto Spółdzielni za 2012 rok w następujący sposób: 1/ zsilenie funduszu zasobowego Spółdzielni ,03 zł (działka 89/10 o pow. 0,2570 ha, z przeznaczeniem na sfinansowanie działka 88/3 o pow. 0,2389 ha, zakupu gruntów pod budownictwo mieszkalne działka 87/3 o pow. 0,2340 ha ) - do rozliczenia w przyszłych inwestycjach mieszkaniowych 2/ zasilenie funduszu remontowego nieruchomości 2013 roku ,00 zł, w tym Osiedle Metalowiec Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne I Osiedle Słoneczne II Osiedle Południe ,55 zł ,20 zł ,11 zł ,45 zł 6 636,69 zł 33,05 % 17,76% 25,63% 17,59% 5,97% 3/ działania ogólnego przeznaczenia, w tym *) : ,00 zł a) na Osiedlu Metalowiec ,18 zł (budowa miejsc parkingowych) b) na Osiedlu Młodych ,38 zł c) na Osiedlu Słoneczne I ,70 zł (droga przeciwpożarowa z miejscami parkingowymi przy Krasińskiego 3e) d) na Osiedlu Słoneczne II ,07 zł (remont chodników) e) na Osiedlu Południe ,67 zł f) montaż kluczy do drzwi ,00 zł, w tym : Osiedle Metalowiec Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne I Osiedle Słoneczne II Osiedle Południe ,84 zł 8 879,48 zł ,14 zł 8 794,61 zł 2 983,93 zł 33,05% 17,76% 25,63% 17,59% 5,97% *) ostateczną decyzję co do rodzaju wykonywanych robót podejmie Rada Nadzorcza 4/ zasilenie funduszu zasobowego ,07 zł 5/ wynik do rozliczenia w latach następnych ,05 zł według załącznika 6/ wynik nieruchomości mieszkalnych ,36 zł według załącznika wykazany w bilansie jako zmiana stanu produktów 171

172 Na wynik (w zł) Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku w 2013 roku składa się: 1) wynik na eksploatacji i utrzymaniu nieruchomości mieszkalnych ,34 zł 2) wynik lokali użytkowych ,65 zł 3) wynik telewizji kablowej, Internetu i telefonii ,42 zł 4) koszty ,86 zł finansowe 5) przychody finansowe, w tym: ,22 zł odsetki od rachunków bankowych 1 086,70 zł odsetki od lokat bankowych ,97 zł odsetki od obligacji ,50 zł odsetki od papierów wartościowych 9 648,22 zł odsetki od zaległości czynszowych ,13 zł różnice kursowe 107,70 zł 6) koszty operacyjne ,33 zł 7) przychody operacyjne ,92 zł 8) rozliczenie przychodu ze sprzedaży lokalu użytkowego Grunwaldzka ,12 zł 10) podatek dochodowy od osób prawnych ,00 zł 11) wynik nie rozliczony z lat ubiegłych ,05 zł Razem wynik Spółdzielni za 2013 rok wraz z wynikiem na nieruchomościach mieszkalnych ,89 zł Razem wynik Spółdzielni po rozliczeniu wyniku na nieruchomościach mieszkalnych za 2013 rok, wykazanych w rachunku zysków i strat jako zmiana stanu produktów, rozliczenie wg art. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ,80 zł Dokonać rozliczenia wyniku finansowego w kwocie ,94 zł netto Spółdzielni za 2013 rok narastająco w następujący sposób: 1/ zasilenie funduszu zasobowego Spółdzielni ,00 zł (działka 92/12 o pow. 0,2577 ha, z przeznaczeniem na sfinansowanie działka 92/17 o pow. 0,2574 ha), zakupu gruntów pod budownictwo mieszkalne - do rozliczenia w przyszłych inwestycjach mieszkaniowych 2/ działania ogólnego przeznaczenia, w tym *) : ,55 zł a) na Osiedlu Metalowiec 33,05% ,17 zł (budowa miejsc parkingowych przy ul. Metalowców ) b) na Osiedlu Młodych 17,76% ,07 zł c) na Osiedlu Słoneczne I 25,63% ,77 zł d) na Osiedlu Słoneczne II 17,59% ,26 zł e) na Osiedlu Południe 5,97% ,28 zł 3/ montaż nawiewników ,00 zł, w tym : Osiedle Metalowiec Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne I Osiedle Słoneczne II Osiedle Południe ,17 zł ,09 zł ,17 zł ,19 zł 5 334,37 zł 33,05% 17,76% 25,63% 17,59% 5,97% *) ostateczną decyzję co do rodzaju wykonywanych robót podejmie Rada Nadzorcza 4/ zasilenie funduszu zasobowego - zł 5/ wynik do rozliczenia w latach następnych ,30 zł według załącznika 6/ wynik nieruchomości mieszkalnych ,09 zł według załącznika wykazany w bilansie jako zmiana stanu produktów 172

173 173

174 8.3 Plan finansowy na 2014 r. 174