Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego -.-. PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Adres Echo Investment Spółka Akcyjna z siedzibą w Kielcach, KRS 000000702 1) 2-323 Kielce, Aleja Solidarności 36 siedziba 2) 61-612 Poznań, ul. Rubież 14/44 biuro sprzedaży 3) 61-619 Poznań, ul. Karpia 29A/3 biuro sprzedaży 4) 60-792 Poznań, ul. Wojskowa /66 biuro sprzedaży ) 60-284 Poznań, ul. Sowińskiego/Słoneczna biuro sprzedaży Nr NIP i REGON NIP: 67-023-09-12 REGON: 2904637 Nr telefonu 1) +48 41 33 33 333 2) +48 61 82 44 701/702 3) +48 664 900 111 4) +48 664 900 466 ) +48 664 900 400 Adres poczty elektronicznej 1) info-kielce@echo.com.pl 2) info-poznan@echo.com.pl 3) info-poznan@echo.com.pl 4) info-poznan@echo.com.pl ) info-poznan@echo.com.pl Nr faksu 1) +48 41 333 23 33 2) +48 61 824 47 0 Adres strony internetowej dewelopera www.jackowskiego47.pl www.echo.com.pl 1
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Data rozpoczęcia 1999-02-1 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Nad Wartą 61-84 Poznań, ul. Mostowa 19 2001-04-03 PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia 2012-12-0 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Kasztanowa Aleja etap II 60-792 Poznań, ul. Wojskowa 7-0-20 OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres GROTA 111 2-232 Wrocław, ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego 111, 113, 11, 117 Data rozpoczęcia -01-13 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie -08-24 Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł Nie 2
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach Województwo: wielkopolskie Powiat: Miasto Poznań Obręb: Nr 0021, Jeżyce Arkusz mapy: 16 Numer działki: 112 Powierzchnia działki: 6.678 m 2 Położenie: ul. Jackowskiego PO1P/00101990/8 Brak obciążeń i wniosków Nie dotyczy Brak planu Zestawienie poniżej: 3
Decyzje o pozwoleniu na budowę, o warunkach zabudowy oraz lokalizacje celu : podanie/decyzja * budowę teren zabudowy usługowej - zdrowie budowę teren zabudowy usługowej - inna budowę teren dróg publicznych budowę teren dróg publicznych budowę teren dróg publicznych budowę teren zabudowy usługowej - inna budowę teren zabudowy usługowej - oświata nr decyzji 8/20 1 847/20 1 97/201 762/20 1 89/201 81/201 79/201 33/20 1 9/201 60/201 404/20 1 33/20 1 28/201 29/201 137/20 1 data przedmiot podania/decyzji numery działek położenie 0-0- 04-0- 04-0- 23-04- 17-04- 08-04- 01-04- 2-03- 18-03- 18-03- 04-03- 26-02- 20-02- 20-02- 23-01- zmiana decyzji nr 791/ pozwolenia na budowę dla przebudowy pomieszczeń budynku głównego na bloki operacyjne i Oddziały Pooperacyjne Szpitala Klinicznego im.k.jonschera UA-VI-A04.6740.302.z dnia 24.04. r. budowę - modernizacja budynku ptaszarni na terenie Starego ZOO inwestycji o celu dla sieci gazowej budowę sieci elektroenergetycznej nn-0,4kv - pozostałe załączniki przy spr.ua-vi-a04.6740.3170. dla przebudowy, termomodernizacji i modernizacji energetycznej budynku Collegium Chemicum UAM wraz ze zmianą sposobu użytkowania wybranych pomieszczeń na potrzeby przychodni lekarskiej, zewn. dozimnymi ins dla budowy sieci elektroenergetycznej oświetlenia drogowego przy ul.zwierzynieckiej dla budowy sieci elektroenergetycznej SN-1kV, stacja transformatorowa SN/nn budowę elektroenergetycznej sieci kablowej SN-1kV dla budowy sieci elektroenergetycznej oświetlenia drogowego przy ul.dąbrowskiego dla budowy sieci elektroenergetycznej oświetlenia drogowego przy ul.dąbrowskiego 21/17/6/6, 21/17/7/14 ul.szpitalna nr 27/33 21/13/86/6 ul.zwierzyniecka nr 19 21/18/11/2, 21/18/8, 21/18/9/21, 21/18/9/70, 21/18/9/7, 21/18/9/77 ul.szamotulska nr brak, ul.józefa Paszty nr brak 21/10/14/82, 21/10/16 ul.kościelna nr 17-19 39/08/34/9 ul.grunwaldzka nr 6 21/13/66/4, 21/13/66/, 21/13/67, 21/13/7/32 21/07/109/1, 21/07/110, 21/07/111/2, 21/07/112, 21/07/113/2, 21/07//3, 21/07/6/7, 21/07/66/2, 21/07/68/2, 21/07/91/4 21/17/13/1, 21/17/74/1, 21/18/83/1, 21/18/83/9 budowę gazociągu 39/09/3/1, 39/11/24/1, 39/11/24/4, 39/12/76/0 budowę dla zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku warsztatowomagazynowego na budynek o funkcji: Skup surowców wtórnych. Montaż separatora ścieków dla budowy sieci gazowej n/c - część 2 dla budowy sieci gazowej n/c budowę miejsca czasowego gromadzenia odpadów ul.zwierzyniecka nr brak ul.michała Kajki nr brak, ul.zofii Nałkowskiej nr brak ul.szamotulska nr brak, ul.augustyna Szamarzewskiego nr brak 21/10/167, 21/10//14 ul.jana Henryka Dąbrowskiego nr brak 21/09/4/0, 21/09/4/3 ul.jana Henryka Dąbrowskiego nr brak ul.elizy Orzeszkowej nr brak 21/10/118/2, 21/10/14/8 ul.kościelna nr 36 21/17/12, 21/17/77/7, 21/18/83/1 ul.szamotulska nr brak, ul.szamotulska nr - 21/07/208/18, 21/07/208/6, 21/18/11/2 ul.szamotulska nr -, ul.szamotulska nr brak 39/07/7/1, 39/07/7/2, 39/07/7/3 ul.marcelińska nr 23 14/20 14-11- 21/17/13/1, 21/17/74/1, ul.augustyna 4
budowę teren dróg publicznych budowę teren dróg publicznych budowę teren zabudowy usługowej - oświata budowę teren dróg publicznych, teren dróg publicznych 14 dla budowy elektroenergetycznej sieci kablowej 12/20 14 76/201 4 929/20 14 4/201 4 49/201 4 04/20 14 29/20 14 27/20 14 12-11- 06-06- 1-0- 28-04- 1-04- 21-03- 13-02- 13-02- 1/ 03-01- 169/20 13 126/20 13 11-12- 30-09- dla budowy osiedlowej sieci cieplnej dla wykonania fundamentu pod agregat prądotwórczy oraz ustawienie stacji transformatorowej kontenerowej na fundamencie prefabrykowanym budowę - przebudowa ulicy św. Wawrzyńca dla budowy zadaszonych kortów tenisowych z zespołem pomieszczeń higieniczno-sanitarnych z zapleczem oraz klatką schodową i łącznikiem wraz z zagospodarowaniem terenu dla Studium Wychowania Fizycznego UM im dla budowy budynku Sądu Rejonowego na potrzeby obsługi interesanta KRS i archiwalne potrzeby sądownictwa poznańskiego uzupełnienie wniosku UA-VI- A04.6740.238. dot. urządzenia reklamowego i rozbudowy sieci elektroenergetycznej budowę dróg wraz z chodnikami i parkingami budowę - przebudowa istn. sieci elektroenergetycznej kolidującej z projektowanym zespołem zabudowy mieszkaniowej z usługami i garażami dla sieci cieplnej dla budowy sieci kablowej nn-0,4kv dla budowy sieci wodociągowej, przebudowy drogi wraz z budową zjazdów p.poż i przebudowy kolidującej infrastruktury technicznej 21/18/83/1, 21/18/83/12, 21/18/83/9 39/04/2/4, 39/04/2/68, 39/04/2/70, 39/04/2/80, 39/04/2/81, 39/04/2/82 Szamarzewskiego nr brak, ul.szamotulska nr - ul.bukowska nr brak 21/17/74/2 ul.augustyna Szamarzewskiego nr 62 21/06/21/1, 21/06/22/1, 21/06/23/1, 21/06/24/1, 21/06/2/1, 21/06/26/1, 21/06/27/1, 21/06/28/1, 21/06/29/1, 21/06/30/1, 21/06/31/1, 21/06/33, 21/07/1/1, 21/07/2/3, 21/07/26/1, 21/07/27/3, 21/07/30/1, 21/07/6/8, 21/07/61/, 21/07/72/1, 21/07/72/2, 21/07/72/8, 21/08/1/14 ul.św. Wawrzyńca nr brak 39/07/9/1, 39/07/9/2 ul.marcelińska nr brak, ul.rokietnicka nr brak 21/14/130/22 ul.piotra Wawrzyniaka nr 40 21/13/126/13, 21/13/126/3 ul.bukowska nr 3/9 21/18/87, 21/18/9/60 ul.augustyna Szamarzewskiego nr 89/91 21/10/14/82 ul.kościelna nr brak 21/04/8/8, 21/19/1/12, 21/19/1/16, 21/19/1/17, 21/19/1/18, 21/19/1/19, 21/20/237/3, 21/22/1/11, 21/22/1/3, 21/22/2/1 ul. Stycznia nr -, ul.augustyna Szamarzewskiego nr -, ul.polska nr - 21/10/14/82, 21/10/16 ul.kościelna nr brak 21/06/29/1, 21/06/29/3, 21/06/30/1, 21/06/30/3, 21/06/31/1, 21/06/31/2, 21/06/32 :11:14), 21/06/33, 21/06/34 :11:14), 21/06/3/1, 21/06/3/2, 21/06/38/3, 21/06/38/4, 21/06/40/1, 21/06/40/2, 21/06/9, 21/06/60, 21/07/111/, 21/07/112, 21/07/113/1, 21/07/113/4, 21/07/137/, 21/07/19, 21/07/160, 21/07/66/2, 21/07/67/2, 21/07/68/2, 21/07/68/3, 21/07/68/4, ul.botaniczna nr brak
21/07/69/4 (decyzja działce :11:14), 21/07/69/ :11:14), 21/07/70/2 (decyzja działce :11:14), 21/07/70/4 :11:14), 21/07/70/ (decyzja działce :11:14), 21/07/70/6 :11:14), 21/07/71/3 (decyzja działce :11:14), 21/07/71/4 :11:14), 21/07/72/1, 21/07/72/2, 21/07/72/8, 21/07/73/1 (decyzja działce :11:14), 21/07/74/1 :11:14), 21/07/74/3 (decyzja działce :11:14), 21/07/7 :11:14), 21/07/76 (decyzja działce :11:14), 21/07/77/1 :11:14), 21/07/77/2 (decyzja działce :11:14), 21/07/78 :11:14), 21/07/79/1 (decyzja działce :11:14), 21/07/79/2 :11:14), 21/07/80/1 (decyzja działce :11:14), 21/07/80/2 :11:14), 21/07/81/1 (decyzja działce :11:14), 21/07/81/3 :11:14), 21/07/81/4 (decyzja działce :11:14), 21/07/82/1 :11:14), 21/07/82/2 (decyzja działce :11:14), 21/07/83, 21/07/84 (decyzja zarejestrowana na :11:14), 21/07/86 (decyzja działce :11:14), 21/07/87, 21/07/89 (decyzja zarejestrowana na 6
budowę teren dróg publicznych budowę teren zabudowy usługowej - zdrowie 108/20 13 87/201 3 62/201 3 1163/2 013 44/201 3 36/201 3 269/20 13 181/20 12 163/20 12 06-09- 07-08- 20-06- 18-06- 02-0- 1-04- 08-02- 07-12- 2012 26-10- 2012 dla budowy miejskiej stacji transformatorowej, dwóch linii kablowych SN-1 kv, linii kablowej nn-0,4 kv i złącz kablowych nn-0,4 kv dla budowy sieci gazowej n/c w ul.orzeszkowej dla rozbudowy obiektu Szpitala dla celów diagnostyki hematologicznej z Bankiem Komórek Macierzystych i diagnostyki Laboratoryjnej i Histopatologicznej budowę dla przebudowy gazociągu n/c dla budowy budynku dydaktyczno-naukowobadawczego z uzupełniającą funkcją administracyjno-usługową z garażem podziemnym Wydziału Farmaceutycznego - przebudowa ulicy sw. Wawrzyńca na odcinku od ul. Botanicznej do Żeromskiego wraz z przebudową sieci infrastruktury technicznej budowę dla przebudowy i rozbudowy zespołu Szpitala Klinicznego im.k.jonschera Uniwersytetu Medycznego im.k.marcinkowskiego o budynek rezonansu magnetycznego inwestycji ceklu dla przebudowy b. szpitalnego - rozbudowa centralnego magazynu Collegium Anatomicum na Innowacyjny Ośrodek Nauczania Morfologii :11:14), 21/07/90, 21/07/91/4, 21/07/91/ 39/11/17/1, 39/11/17/2, 39/11/18, 39/11/19, 39/11/20, 39/11/21/1, 39/11/21/2, 39/11/24/1, 39/11/24/3, 39/11/24/4 39/09/3/1, 39/11/24/1, 39/11/24/3, 39/11/24/4, 39/12/76/48, 39/12/76/0 ul.elizy Orzeszkowej nr brak ul.elizy Orzeszkowej nr brak 21/17/1/1, 21/17/1/2, 21/17/2 ul.augustyna Szamarzewskiego nr 82/84 21/07/16/1, 21/07/16/2, ul.michała Kajki nr brak 21/07/16/3, 21/07/16/4, 21/07/16/, 21/07/16/6, 21/07/26/4, 21/09/12/11, 21/09/2/3, 21/09/2/4, 21/09/4 39/07/9/1 ul.marcelińska nr brak, ul.rokietnicka nr brak 21/06/21/1, 21/06/22/1, 21/06/23/1, 21/06/24/1, 21/06/2/1, 21/06/26/1, 21/06/27/1, 21/06/28/1, 21/06/29/1, 21/06/30/1, 21/06/31/1, 21/06/33, 21/07/1/1, 21/07/2/3, 21/07/26/1, 21/07/27/3, 21/07/30/1, 21/07/6/8, 21/07/61/, 21/07/72/1, 21/07/72/2, 21/07/72/8, 21/08/1/14 ul.św. Wawrzyńca nr brak 21/17/6/6, 21/17/7/14 ul.szpitalna nr 27/33 21/17/6/6, 21/17/7/14 ul.szpitalna nr 27/33 39/08/34/ ul.heliodora Święcickiego nr 6 7
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest budowę Czy budowę jest ostateczne Czy budowę jest zaskarżone tak* tak* tak* nie* nie* nie* Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości 2363/ z dnia 31 października r. wydane przez Prezydenta Miasta Poznania decyzja powolenie na budowę. -09-01- rozpoczęcie 2017-09-30- zakończenie 2018-01-31 Opis przedsięwzięcia deweloperskiego liczba budynków rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) 6 segmentów mieszkalnych wielorodzinnych Segment 47 segment 47B: 19,72 m Segment 47B segment 47D: 19,72 m Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego PN-ISO 9836:1997 100% środki własne Nie dotyczy Środki ochrony nabywców bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy otwarty* zamknięty* Nie dotyczy Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Płatność poszczególnych rat ceny sprzedaży następować będą na wskazany przez Dewelopera mieszkaniowy otwarty rachunek powierniczy prowadzony przez DNB Bank Polska S.A. (zwany dalej Bankiem ), numer rachunku. (zwany dalej Subkontem ). Stosownie do Umowy z dnia 24 sierpnia roku Bank wypłaci środki z Rachunku pod warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków wypłaty: 8
1) otrzymania przez Bank harmonogramu Przedsięwzięcia Deweloperskiego oraz aktualnego prospektu informacyjnego dotyczącego Przedsięwzięcia Deweloperskiego (część ogólna), 2) Stwierdzenie przez Bank zakończenia danego etapu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego na podstawie: a) pisemnego raportu okresowego złożonego przez wyznaczoną przez Bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane (Project Monitor), zawierającego jednoznaczne i bezwarunkowe (bez zastrzeżeń i uwag) potwierdzenie zakończenia danego etapu Przedsięwzięcia i dokonanie odpowiednich, związanych z tym wpisów kierownika budowy w dzienniku budowy a także rekomendację do wypłaty Deweloperowi odpowiadającej temu etapowi części powierzonych środków w przypadku wcześniejszych niż ostatni etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego, b) oryginału ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku objętego Przedsięwzięciem - w przypadku ostatniego etapu Przedsięwzięcia, Koszty prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego obciążają Dewelopera. Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach DNB Bank Polska S.A. z siedziba w Warszawie, ul. Postępu 1C, 02-676 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy KRS pod nr KRS 000002216, NIP: 2-22-12-939, REGON: 01729606, Kapitał zakładowy 1.27.200.000 zł (wpłacony w całości) 1. Rozbiórki, wycinki drzew, zaplecze, zabezpieczenia wykopów, roboty ziemne, fundamenty, konstrukcje żelbetowe podziemia (ściany, słupy, klatki schodowe, zbiornik retencyjny) 10% 2. Pozostałe konstrukcje żelbetowe stanu zero budynku, izolacje ścian fundamentowych, zasypki z zagęszczeniem 10% 3. Konstrukcje żelbetowe nadziemia (kondygnacje 1-4) 10% 4. Konstrukcje żelbetowe nadziemia (ostatnia kondygnacja), ściany murowane, wykonanie sieci i przyłączy, pokrycie dachu 10%. Tarasy, okna, ślusarka zewnętrzna, tynki i okładziny kamienne elewacji 10% 6. Posadzki balkonów, balustrady zewnętrzne, przegrody balkonowe, ścianki działowe systemowe, trasy kablowe, okablowanie instalacji elektrycznych 10% 7. Wykonanie instalacji wewnętrznych (rozdzielnice, wod.-kan., c.o., wentylacja), węzeł cieplny 10% 8. Oświetlenie terenu, instalacje teletechniczne, montaż wind, stolarka drzwiowa wewnętrzna, oprawy balkonowe 10% 9. Izolacje i tynki ścian i sufitów, wylewki, balustrady wewnętrzne 10% 10. Wykonanie robót wykończeniowych wewnętrznych oraz robót zewnętrznych -wykończenie posadzek, wykończenie ścian i sufitów, wyposażenie, nawierzchnie utwardzone, zieleń i DFA, opraw, osprzętu 10% 9
Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji Nie dotyczy WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej 1. Nabywca ma prawo w terminie 30 dni od zawarcia umowy deweloperskiej odstąpić od tej umowy w następujących przypadkach: 1) jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; 2) jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym stanowiącym Załącznik nr do umowy deweloperskiej lub w innych załącznikach, za wyjątkiem wskazanych w umowie zmian; 3) jeżeli Deweloper nie doręczył Nabywcy Prospektu Informacyjnego wraz z załącznikami; 4) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub w innych załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej; ) jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; 2. Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku nie zawarcia przez Dewelopera Umowy, o której mowa w 6 ust. 1 w terminie określonym w 6 ust. 1, przy czym przed skorzystaniem z prawa odstąpienia od umowy deweloperskiej Nabywca zobowiązany jest wyznaczyć Deweloperowi 120 dniowy termin na zawarcie Umowy, o której mowa w 6 ust. 1, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu Nabywca będzie uprawniony do odstąpienia od umowy deweloperskiej. 3. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku nie spełnienia przez Nabywcę zobowiązania do wpłat ceny sprzedaży w terminie lub w wysokości określonej w 9 ust., mimo wezwania dokonanego przez Dewelopera na piśmie do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwanie Nabywcy, chyba, że nie spełnienie przez Nabywcę świadczenia jest spowodowane działaniem siły wyższej. 4. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niestawienia się Nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub podpisania Umowy, o której mowa w 6 ust. 1 pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej.. Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej jest skuteczne, jeśli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o zawarcie 10
INNE INFORMACJE Umowy, o której mowa w 6 ust. 1 z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości opisanej w 1 i jest złożone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. 6. Odstąpienie woli Dewelopera o odstąpieniu od umowy deweloperskiej wymaga formy pisemnej. 7. W razie złożenia przez Dewelopera oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskie Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o zawarcie umowy o której mowa w 6 ust. 1 z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości opisanej w 1 w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. 8. W razie odstąpienia od umowy deweloperskie Strony zachowują roszczenia z tytułu kar umownych określonych w 10. 9. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskie przez Dewelopera z przyczyn, o których mowa w ust. 3 i 4 niniejszego paragrafu, Nabywca jest zobowiązany niezwłocznie wyrazić i doręczyć Deweloperowi zgodę na wykreślenie ujawnionego na jego rzecz, na wniosek zawarty w umowie deweloperskie, roszczenia wynikającego z umowy deweloperskiej. Niniejszym Nabywca udziela Deweloperowi nieodwołalnego pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie roszczenia ujawnionego na jego rzecz, na wniosek zawarty w umowie deweloperskie w sytuacji, odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Dewelopera stosownie do ust. 3 lub 4. Pełnomocnictwo nie wygasa z chwilą śmierci mocodawcy. Pełnomocnictwo jest ważne do dnia zawarcia Umowy Przenoszącej Prawo Własności Lokalu Mieszkalnego. Deweloper zobowiązuje się, że nie skorzysta z powyższego pełnomocnictwa upoważniającego do wyrażenia zgody na wykreślnie roszczenia przed upływem 21 (dwadzieścia jeden) dni od złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej przez Dewelopera. Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: 1 ze wzoru umowy deweloperskiej: 4. Deweloper oświadcza, że: W celu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego, Deweloper zastrzega sobie prawo do zmiany stanu działu IV księgi wieczystej prowadzonej dla opisanej wyżej nieruchomości i jednocześnie zobowiązuje się, że uzyska od banku finansującego, na którego rzecz ustanowiona zostanie 11
hipoteka, zezwolenie na bezobciążeniowe odłączenie nowopowstałej nieruchomości to jest Lokalu. Deweloper zobowiązuje się przenieść na rzecz Nabywcy własność przedmiotowego Lokalu mieszkalnego wolnego od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; ) projektem architektoniczno-budowlanym. Dokumenty zawarte w punktach od 1) do ) dostępne w biurze sprzedaży przy ul. Sowińskiego/Słonecza, 60-284 Poznań 12
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper zł/m2 brutto (cena nie obejmuje ceny przynależności komórki lokatorskiej oraz prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w ramach nieruchomości wspólnej) liczba kondygnacji technologia wykonania zgodnie ze standardem załącznik a) standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w budynku 1 liczba miejsc garażowych i postojowych zgodnie ze standardem załącznik a) 1 miejsc w hali garażowej dostępne media w budynku instalacje wod-kan, co, wentylacja, elektryka, teletechnika - przyłącza Zgodnie ze standardem załącznik a) dostęp do drogi publicznej Teren na którym realizowane jest Przedsięwzięcie Deweloperskie posiada dostęp do drogi publicznej poprzez: - drogę publiczną ul. Jackowskiego Lokal mieszkalny: nr usytuowany w budynku. na.. piętrze (..kondygnacja) Lokal mieszkalny nr o powierzchni użytkowej. m 2, składający się z: Wykończony zgodnie ze standardem Załącznik a) Załączniki: a) Opis standardu wykończenia lokalu, b) Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego, c) Wzór Umowy deweloperskiej. 13
Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa....... Potwierdzam odbiór prospektu informacyjnego dla inwestycji Jackowskiego 47 w dniu roku i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonywania przez Spółkę Echo Investment Spółka Akcyjna obowiązków wynikających z Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. podpis Nabywcy........ Zapoznałem/łam się z treścią prospektu informacyjnego,..... (data, podpis Nabywcy). 14