PLAC DEFILAD 1, WARSZAWA.

Transkrypt

1 Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Adres PRODIPORT INVESTMENT POLSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS: dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) PLAC DEFILAD 1, WARSZAWA (adres lokalu przedsiębiorstwa) Nr NIP i REGON (NIP) (REGON) Nr telefonu Adres poczty elektronicznej Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera biuro@prodiport.pl II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)

2 Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej zł NIE

3 III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 JURIJA GAGARINA, WROCŁAW, NR 34/1, 34/2, 34/3, 34/3 34/5, połączone w działkę nr 37; OBRĘB 0038 WR1K/ /1 Wniosek o wpis hipoteki łącznej do kwoty PLN (słownie złotych: dwadzieścia dwa miliony osiemset osiemdziesiąt dwa tysiące osiemset pięćdziesiąt), zabezpieczającej spłatę wierzytelności Banku Millennium S.A. z siedzibą w Warszawie z tytułu zawartej pomiędzy Bankiem Millennium S.A. z siedzibą w Warszawie i PRODIPORT INVESTMENT POLSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Warszawie, ul. Plac Defilad 1, Warszawa Umowy o odnawialny kredyt na finansowanie budownictwa mieszkaniowego nr 4/DNG/2011/ z dnia r. z późniejszymi zmianami, tj. wierzytelności głównej wraz z odsetkami umownymi od nieprzeterminowanego kapitału kredytu naliczanymi wg zmiennej stopy procentowej, odsetkami umownymi od zadłużenia przeterminowanego, prowizjami, opłatami i innymi kosztami związanymi z realizacją ww. Umowy kredytowej oraz wszelkimi kosztami związanymi z windykacją wierzytelności. NIE DOTYCZY Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek 3 przeznaczenie w planie Brak planu bezpośrednio dla działki na której wznoszona jest inwestycja, jak i działek sąsiednich znajdujących się po tej samej stronie ulicy Gagarina. Działki znajdujące się po drugiej stronie ulicy objęte są planem Muchobór Wielki Wypoczynkowy numer planu 316 (aktywność gospodarcza) dopuszczalna wysokość zabudowy dopuszczalny procent zabudowy działki 1 Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu.

4 Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach Budowa marketu, przebieg korytarza powietrznego. INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę tak* nie* Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone tak* tak* nie* nie* Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych DECYZJA NR 436/08 Z DNIA R. WYDAŁ PREZYDENT MIASTA WROCŁAWIA. Rozpoczęcie prac budowlanych: marzec 2011r. Zakończenie prac budowlanych: 15 marca 2013 r. Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego 30 kwietnia 2013 r. liczba budynków rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) PN-70/B ETAP I- JEDEN BUDYNEK, przewidziany jest drugi budynek w II etapie budowy PLANOWANY ODSTĘP MIĘDZY BUDYNKIEM WZNOSZONYM W PIERWSZYM ETAPIE A BUDYNKIEM ZAPLANOWANYM DO WYBUDOWANIA W DRUGIM ETAPIE WYNOSI 12 METRÓW Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Inwestycja finansowana w 20% ze środków własnych i w 80 % z kredytu bankowego. BANK MILLENNIUM S.A. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE Środki ochrony nabywców W związku z rozpoczęciem sprzedaży lokali mieszkalnych w przedsięwzięciu deweloperskim przed wejściem w życie ustawy o ochronie praw nabywcy * Niepotrzebne skreślić (kliknąć dwukrotnie na tekst).

5 lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z dnia 28 października 2011 r.) Deweloper nie zapewnia środków ochrony o których mowa w art. 4 w/w ustawy, nie mniej jednak wpłaty są dokonywane na rachunek retencyjny wskazany przez jednostkę finansującą przedsięwzięcie deweloperskie. Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Przygotowanie terenu, fundamenty koszt etapu: zł, procentowy podział kosztów: 20,96 % Izolacje przeciwwilgociowe, ściany konstrukcyjne - koszt etapu: zł, procentowy podział kosztów: 14,64 % Stropy z elementami żelbetowymi, klatki schodowe - koszt etapu: zł, procentowy podział kosztów: 11,78 % Dach konstrukcja, obróbki blacharskie, ściany działowe, stolarka drzwiowa - koszt etapu: zł, procentowy podział kosztów: 18,77 % Stolarka okienna, tynki wewnętrzne, podłoża i posadzki, elewacja, tynki wewnętrzne i okładziny (komunikacja), podłoża i posadzki (komunikacja), Instalacja centralnego ogrzewania - koszt etapu: zł, procentowy podział kosztów: 19,07 % Instalacje elektryczne i logiczne, Instalacja wodno kanalizacyjna, dach pokrycie, Instalacja odgromowa, roboty malarskie, drogi, teren zewnętrzny, zjazdy, chodniki, zieleń, chodniki, kotłownia gazowa, windy, inne - koszt etapu: zł, procentowy podział kosztów: 14,79 % Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji Nie dotyczy WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej 1. Sprzedający może odstąpić od niniejszej umowy, bez dodatkowego wezwania, w przypadku opóźnienia w zapłacie całości pierwszej raty określonej w treści umowy, trwającej dłużej niż 14 (czternaście) dni lub w przypadku opóźnienia którejkolwiek z rat określonych w treści umowy, przekraczającej 14 (czternaście) dni W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron z przyczyn leżących po stronie kupującej, sprzedający dokona zwrotu wniesionych przez stronę kupującą wpłat, pomniejszonych o karę umowną w wysokości 10 % (dziesięć procent) ceny sprzedaży netto przedmiotu umowy określonej w umowie nie później niż w ciągu 90 (dziewięćdziesięciu) dni od daty odstąpienia od niniejszej umowy na rachunek wskazany pisemnie przez stronę kupującą. 3. W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron z przyczyn leżących po stronie sprzedającego, sprzedający dokona

6 INNE INFORMACJE zwrotu wniesionych przez stronę kupującą wpłat, powiększonych o karę umowną w wysokości 10% (dziesięć procent) ceny netto przedmiotu umowy określonej w umowie, nie później niż w ciągu 90 (dziewięćdziesięciu) dni od daty odstąpienia od umowy na rachunek wskazany pisemnie przez stronę kupującą. 4. Jeżeli strona kupująca wprowadzi na swoje miejsce nowego kupującego na tych samych warunkach, które obowiązują w umowie, sprzedający dokona zwrotu wpłaconej kwoty w terminie 7 (siedmiu) dni na rachunek wskazany pisemnie przez stronę kupującą, licząc od daty zawarcia umowy przez nowego kupującego. 5. Strona kupująca ma prawo do odstąpienia od niniejszej umowy w przypadku zwłoki w przekazaniu stronie kupującej przedmiotu umowy, trwającej powyżej 45 (czterdziestu pięciu) dni, pod warunkiem poinformowania pisemnie o tym fakcie sprzedającego. W takim przypadku zwrot całości wniesionych przez stronę kupującą wpłat nastąpi w ciągu 14 (czternastu) dni od daty odstąpienia od umowy na wskazany przez stronę kupującą w formie pisemnej rachunek bankowy. Za opóźnienie w wypłacie wpłaconej kwoty przez sprzedającego na konto strony kupującej, przysługuje kupującej prawo do naliczania odsetek za zwłokę w wysokości odsetek ustawowych, liczonych za każdy dzień opóźnienia. Wysokość odsetek będzie ustalona na dzień powstania prawa do ich naliczania Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: Bank Millennium S.A., na wniosek kupującego, wydaje zgodę na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokali w związku z ustanowionymi hipotekami. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym:

7 CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper liczba kondygnacji technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w budynku 60 liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej 4 (parter oraz 3 piętra) Żelbetowa-monolityczna Według załącznika nr 3 do prospektu 71 Według załącznika nr 1 do prospektu. Prąd, woda, kanalizacja, TV, Telefon, internet Ulica Gagarina, Wrocław podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa Załączniki: 1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. 2. Wzór umowy deweloperskiej. 3 Standard wykończenia