PROSPEKT INFORMACYJNY BRZOZOWE ZACISZE, ETAP I

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PROSPEKT INFORMACYJNY BRZOZOWE ZACISZE, ETAP I"

Łukasz Góra
8 lat temu
Przeglądów:

1 PROSPEKT INFORMACYJNY BRZOZOWE ZACISZE, ETAP I z dnia r. po zmianach z dnia r., r., , i r. CZĘŚĆ OGÓLNA I DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DEWELOPERA DOM.developer Wrocław sp. z o.o. ul. Damrota 33/2, Wrocław KRS nr. telefonu: 71/ NIP nr. fax'u: 71/ REGON adres poczty elektronicznej: sprzedaz@dom-developer.pl adres strony internetowej: II. HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Zespół spółek działających pod wspólnym logo DOM.developer prowadzi działalność deweloperską od roku Spółką dominującą jest Dom.developer Wrocław Sp. z o.o., a wszystkie przedsięwzięcia deweloperskie realizuje pod własną firma lub firmą spółek celowych jako spółek zależnych (przykładowo DOM.developer Alfa sp. z o.o., DOM.developer Beta sp. z o.o., DOM.developer Beta spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa). Od 2009 roku Dom.developer Wrocław sp. z o.o. należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD). Wobec dewelopera NIE prowadzi się i NIE PROWADZIŁO postępowania egzekucyjnego na kwotę powyżej zł. PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO 1. APARTHOUSE OPORÓW 2 piętrowy kompleks apartamentowo-mieszkalny z podziemnym garażem, zrealizowany przez DOM.developer Wrocław sp. z o.o. Adres: ul. Wiejska 3, 3a, 5, 5a, Wrocław Data rozpoczęcia: r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: r. 2. BURSZTYNOWY ZAUŁEK Osiedle trzech trzykondygnacyjnych budynków z podziemnymi garażami, zrealizowanych przez DOM.developer Alfa sp. z o.o. Adres: ul. Bursztynowa 27, 29, 31, Wrocław Data rozpoczęcia: r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: r. 3.INWESTYCJA STREETHOUSE Nowoczesny pięciokondygnacyjny budynek apartamentowo-usługowy z podziemnym garażem wielostanowiskowym, zrealizowa-ny przez DOM.developer Wrocław sp. z o.o. Adres: ul. Damrota 33, 33A, Ul. Lompy 29, Wrocław Data rozpoczęcia: r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: r. OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE

fax'u: 71/ 785 90 25 REGON 933024573 adres poczty elektronicznej: sprzedaz@dom-developer.pl adres strony internetowej: www.domdeveloper.com.pl II.

2 INWESTYCJA OSIEDLE DALIA Osiedle 20 lokali mieszkalnych z 1 i 2 stanowiskowaymi garażami podziemnymi, zrealizowana przez DOM.developer Wrocław Sp. z o.o. Adres: Ul. Daliowa 32-64, Wrocław Data rozpoczęcia: czerwiec 2010 r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: 10 maja 2012 r. III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej oraz księgi wieczystej Nieruchomość położona jest przy ulicy Maślickiej 181 na działkach o numerach: 92, 91/1, 91/2, AM 12, obręb Maślice, dla których w Sądzie Rejonowym we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr WR1K/ /7. Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale IV księgi wieczystej Hipoteka umowna ujawniona w IV dziale Księgi Wieczystej. Przeznaczenie w planie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Maślic Małych Uchwała nr IX/189/07 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia r. Ustalone przeznaczenie w planie: 1. Przeznaczenie podstawowe: a/ zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna b/ usługi 2. Przeznaczenie uzupełniające: a/ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b/ produkcja drobna (ograniczenie powierzchni użytkowej obiektu do 300 m2), c/ place zabaw, d/ terenowe urządzenia sportowe, e/ wody powierzchniowe, f/ infrastruktura drogowa, g/ urządzenia infrastruktury technicznej. Dopuszczalna wysokość zabudowy 14 m; maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 3 (trzecia kondygnacja nadziemna wyłącznie w formie poddasza). Dopuszczalny procent zabudowy działki Wskaźnik intensywności zabudowy dla działek z zabudową wielorodzinną nie może przekraczać 1,2. Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach po-wietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach. Brak informacji zawartych w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, W promieniu jednego kilometra możliwe są inwestycje związane z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, m.in. po zachodniej stronie działki planowana realizacja II etapu osiedla.

INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej oraz księgi wieczystej Nieruchomość położona jest przy ulicy

3 INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu który je wydał Planowany termin rozpoczęcia prac budowlanych Planowany termin zakończenia prac budowlanych Termin do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Nie 2244/13 z dn. 20 maja 2013 roku wydana przez Prezydenta Wrocławia r r. Do r. Liczba budynków 2/4 Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Rozmieszczenie budynków na nieruchomości Wzdłuż wschodniej granicy terenu inwestycji; odległość między budynkami 8m, między budynkami rampa zjazdowa do garażu podziemnego. Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego Zgodny z Umową Deweloperską (PN-70/B ). Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego forma posiadanych środków : 80 % kredyt inwestorski, 20 % środki własne w następujących instytucjach finansowych: Bank Bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy Otwarty: Zgodnie z art. 37 Ustawy nie ma zastosowania. Zamknięty: Zgodnie z art. 37 Ustawy nie ma zastosowania. Środki ochrony nabywców Gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprze-niesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeń-stwo środków nabywcy

20 maja 2013 roku wydana przez Prezydenta Wrocławia 26.10.2012 r. 31.10.2014 r. Do 15.06.2015 r.

4 Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego Etap 1 - stan zero, 14%: do dnia Etap 2 stan surowy bez dachu, 23%: do dnia Etap 3 stan surowy zamknięty - z dachem i stolarką okienną, 16%: do dnia Etap 4 - podłoża pod posadzki i tynki w mieszkaniach, 11%: do dnia Etap 5 - Stan wykończeniowy wewnętrzny z instalacjami wewnętrznymi, 22%: do dnia Etap 6 - Elewacja, sieci zewnętrzne, zagospodarowanie terenu i mała architektura,14%: do dnia Dopuszczanie waloryzacji cen oraz określenie zasad waloryzacji Brak waloryzacji WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Artykuł 29 Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. oraz zasady wskazane w Umowie Deweloperskiej. INNE INFORMACJE Bank wyraża zgodę na wydanie promesy zgody na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu pod warunkiem wpłaty przez nabywcę lokalu mieszkalnego całości ceny sprzedaży wynikającej z Umowy Deweloperskiej. Zapraszamy wszystkich zainteresowanych zawarciem Umowy Deweloperskiej do zapoznania się z: 1. aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, 2. kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, 3. kopią pozwolenia na budowę, 4. sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej, 5. projektem architektoniczno-budowlanym, w każdy dzień powszedni od 8.30 do do siedzib przy ul. Damrota 33/2 we Wrocławiu CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena mkw. powierzchni lokalu Cena metra kwadratowego:.. ZŁ BRUTTO mieszkalnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znaj- Liczba kondygnacji dować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej 3 kondygnacje nadziemne (trzecia kondygnacja w poddaszu) 1 kondygnacja podziemna (garaże wielostanowiskowe) Technologia wykonania Zgodna z załącznikiem nr 3 do Prospektu Informacyjnego Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości Zgodny z załącznikiem nr 4 do Prospektu Informacyjnego

2014 Etap 5 - Stan wykończeniowy wewnętrzny z instalacjami wewnętrznymi, 22%: do dnia 15.08.

5 Liczba lokali w budynku łączna 76,w tym budynek nr 3, dwuklatkowy, 24 lokale budynek nr 4, czteroklatkowy, 52 lokale Liczba miejsc postojowych i garażowych łącznie 90, w tym 64 w garażach podziemnych: w garażu budynku nr 3: 21 stanowisk, w garażu budynku nr 4: 43 stanowiska i 26 wzdłuż drogi wewnętrznej Dostępne media w budynku Dostęp do drogi publicznej 1. Dostawa wody z sieci miejskiej 2. Dostawa ciepła i ciepłej wody - z lokalnej kotłowni zasilanej gazem 3. Dostawa energii elektrycznej (jednofazowej i trójfazowej) sieć energetyczna Tauron 4. Odbiór ścieków sanitarnych i deszczowych do sieci miejskiej Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Zgodne z załącznikiem nr 2 do Prospektu Informacyjnego. Określenie powierzchni i układu pomieszczeń Zgodnie z załącznikiem nr 2 do Prospektu Informacyjnego. Standard prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Zgodny z załącznikiem nr 5 do Prospektu Informacyjnego. Załączniki: 1. Układ i powierzchnie pomieszczeń w lokalu mieszkalnym wraz z rzutem kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego załącznik nr 2 2.Technologia wykonania Budynku załącznik nr Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną Nieruchomości załącznik nr Standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper załącznik nr 5.. PODPIS DEWELOPERA, PIECZĘĆ FIRMOWA

Dostawa wody z sieci miejskiej 2. Dostawa ciepła i ciepłej wody - z lokalnej kotłowni zasilanej gazem 3. Dostawa energii elektrycznej (jednofazowej i trójfazowej) sieć energetyczna Tauron 4.

Podobne dokumenty

PROSPEKT INFORMACYJNY OSIEDLE DALIA, ETAP II

PROSPEKT INFORMACYJNY OSIEDLE DALIA, ETAP II z dnia 01.10.2014 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DEWELOPERA DOM.developer Alfa sp. z o.o. ul. Damrota 33/2, 50-306 Wrocław KRS 0000269294