Tymczasowy Regulamin rozliczania zużycia wody wodociągowej w lokalach i budynku Spółdzielni oraz zasad użytkowania indywidualnych wodomierzy i ustalania opłat za wodę SB-M DZIENNIKARZ w Warszawie. I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 Za lokal wyposażony w wodomierze uważa się lokal mieszkalny, użytkowy lub inne pomieszczenie, w którym zamontowane są urządzenia pomiarowe posiadające: a) legalizację Głównego Urzędu Miar, b) dopuszczenie do eksploatacji na terenie Polski wydane przez właściwą instytucję c) oplombowanie wykonane przez służby techniczne SB-M DZIENNIKARZ, d) dokumentację odbiorową wykonaną przez służby eksploatacyjne SB-M DZIENNIKARZ. 2 1. Przez cenę wody, rozumie się opłatę za wodę pobieraną z urządzeń zbiorowego zaopatrzenia w wodę i za ścieki odprowadzane do zbiorczych urządzeń kanalizacyjnych. 2. Przez jednostkowy koszt podgrzania 1 m 3 wody rozumie się opłatę zaliczkową pobieraną za jej podgrzanie. II. ZASADY ODCZYTÓW I ROZLICZEŃ W LOKALACH 3 1. Odczytu wskazań wodomierzy wody ciepłej i zimnej dokonuje przedstawiciel Spółdzielni 2 razy w roku, według stałego harmonogramu ustalonego przez Zarząd Spółdzielni (czerwiec grudzień oraz dodatkowo przy zmianach cen wody) 2. Odczyt wskazań wodomierzy po ich zamontowaniu, po raz pierwszy w lokalu, następuje po upływie 1 kwartału od daty ich zamontowania z zachowaniem postanowień zawartych w ust. 1. W okresie od pierwszego odczytu wodomierzy, członek Spółdzielni (użytkownik lokalu) zobowiązany jest wnosić zaliczkę za zużycie wody i ścieki w wysokości 45 zł na osobę miesięcznie oraz zaliczkę za podgrzanie wody w wysokości 25 zł za osobę miesięcznie. 3. Każdy odczyt wodomierza, dokonany przez przedstawiciela Spółdzielni musi być potwierdzony podpisem przez użytkownika lokalu. 4. W przypadku zgłoszenia przez użytkownika uszkodzenia wodomierza, podstawą do rozliczenia zużycia wody do dnia wymiany wodomierza jest średnie zużycie wody wykazywane przez ten wodomierz z poprzedniego okresu rozliczeniowego. Wadliwość wodomierza winna być potwierdzona ekspertyzą właściwego urzędu. 5. W przypadku wymiany wadliwie działającego wodomierza na nowy, członek Spółdzielni (użytkownik lokalu) winien po upływie pełnego miesiąca od daty montażu wodomierza, podać do Administracji stan wodomierza. 1
4 1. Członek Spółdzielni ( użytkownik lokalu) wnosi - wraz z pozostałymi opłatami za korzystanie z lokalu - opłaty ryczałtowe za wodę na cele wspólne w postaci zaliczek miesięcznych wyliczonych przez Spółdzielnię w wysokości 1,40 zł/osoby. 2. W zależności od stanu zużycia wody w budynku Zarząd Spółdzielni może zmniejszyć lub zwiększyć wysokość zaliczek. 5 1. Różnica powstała w wyniku rozliczenia kosztów zużycia wody pomiędzy faktycznie poniesionymi kosztami, a opłatami wniesionymi przez członka Spółdzielni (użytkownika lokalu) w formie zaliczek, regulowana będzie następująco: a) niedopłatę członek Spółdzielni (użytkownik lokalu) wnosi przy uiszczaniu należności za używanie lokalu w miesiącu następnym po dokonaniu rozliczenia. b) nadpłatę zalicza się (z zastrzeżeniem pkt. c) na poczet najbliższych należności za używanie lokalu, c) w przypadku członków Spółdzielni (użytkowników lokali) zadłużonych wobec Spółdzielni, nadpłatę zalicza się w pierwszej kolejności na poczet zadłużenia z tytułu należności za używanie lokalu 6 1. Należność za zużycie wody zimnej jest obliczana jako suma objętości zużytej wody zimnej i ciepłej pomnożonej przez cenę wody zimnej. 2. Należność za podgrzanie wody obejmuje wyłącznie koszty energii cieplnej służącej do podgrzania zimnej wody wodociągowej, zużytej jako ciepła woda w lokalach. III. OBOWIĄZKI SB-M DZIENNIKARZ WYKONYWANE PRZEZ SŁUŻBY SPÓŁDZIELNI Do obowiązków Spółdzielni należy: 7 a) założenie lub zdjęcie plomb instalacyjnych na wodomierzach w lokalach w przypadku zgłoszenia takiej konieczności przez członka Spółdzielni (użytkownika lokalu) - z powodu zainstalowania, wymiany lub okresowej legalizacji wodomierzy, b) każdorazowe powiadomienie o zmianie cen wody i odprowadzenia ścieków przez podanie ich aktualnej wysokości w sposób ogólnie przyjęty w SB-M DZIENNIKARZ oraz ustalenie ilości wody zimnej i kosztów podgrzania wody, biorąc za podstawę zużycie w danym okresie rozliczeniowym, c) przeprowadzanie 2 razy w roku odczytów i rozliczenia zaliczek wpłaconych przez członków Spółdzielni (użytkowników lokali), d) prowadzenie rejestrów wodomierzy zamontowanych w zasobach SB-M DZIENNIKARZ, w szczególności z uwzględnieniem okresu ważności ich legalizacji, 2
e) dokonywanie okresowych legalizacji i wymiany wodomierzy w ramach środków funduszu remontowego, f) wymiana na koszt członka spółdzielni wodomierzy uszkodzonych z jego winy. IV. OBOWIĄZKI CZŁONKA SPÓŁDZIELNI (UŻYTKOWNIKA LOKALU) Członek Spółdzielni (użytkownik lokalu) obowiązany jest: a) nie dokonywać zmian usytuowania wodomierzy bez zgody administracji, b) dbać o oplombowanie wodomierzy, c) umożliwić łatwy dostęp do wodomierzy (odczyt i wymiana wodomierza), 8 d) sprawdzać na bieżąco działanie wodomierza, a fakt zatrzymania się wodomierza (brak wskazań zużycia wody) zgłaszać niezwłocznie do administracji, e) umożliwić na żądanie osób upoważnionych przez Spółdzielnię dokonanie odczytów kontrolnych. f) w przypadku nieobecności w lokalu w dniach odczytu, podać stan wodomierzy bezpośrednio do Administracji, która ma prawo skontrolować prawidłowość odczytu. V. ZAKRES ODPOWIEDZIALNOŚCI 9 W przypadku stwierdzenia uszkodzenia wodomierza, spowodowanego jego nieprawidłową eksploatacją, członek Spółdzielni (użytkownik lokalu) ponosi pełne koszty wymiany lub naprawy wodomierza. 10 W przypadku stwierdzenia przez Spółdzielnię poboru wody z pominięciem wodomierzy, przeróbki instalacji wodociągowej przed wodomierzem, zerwania plomby legalizacyjnej lub instalacyjnej, członek Spółdzielni (użytkownik lokalu) zostanie obciążony kosztami doprowadzenia instalacji wodnej do stanu pierwotnego oraz obowiązany jest do uiszczenia kwoty równoważnej zużyciu 100 m 3 wody wg ceny obowiązującej w miesiącu ujawnienia nielegalnego poboru lub zerwania plomby. Niezależnie od tego obowiązku członek (lub użytkownik lokalu) ma zapłacić za zużytą wodę w ilości wyliczonej wg normy w wysokości 10 m 3 miesięcznie na każdą osobę zamieszkałą w lokalu oraz zobowiązany jest wnosić zaliczkę na podgrzanie wody w ilości wyliczonej wg normy. 3
11 W przypadku dwukrotnego nie udostępnienia wodomierzy w lokalu mieszkalnym w wyznaczonym terminie w celu dokonania odczytu zużycia wody, w następnym okresie rozliczeniowym członek Spółdzielni (użytkownik lokalu) obowiązany jest wnosić zaliczkę za zużycie wody zimnej w ilości wyliczonej wg normy w wysokości 10 m 3 miesięcznie na każdą osobę zamieszkałą w lokalu oraz zobowiązany jest wnosić odpowiednią zaliczkę na podgrzanie wody. Naliczenie jest dokonywane wstecz za okres od zamknięcia poprawnego rozliczenia do dnia udostępnienia wodomierzy do odczytu. W przypadku dwukrotnego umyślnego nie udostępnienia wodomierzy do odczytu pobrana zaliczka nie podlega rozliczeniu. 12 1. Powstały niedobór (koszty) w bilansie zużycia wody w budynku, wynikający z różnicy wskazań wodomierzy głównych ( wg, których SB-M "DZIENNIKARZ" rozlicza się z dostawcą wody) a sumą wynikającą ze wskazań wodomierzy indywidualnych obciąża koszty poszczególnych lokali proporcjonalnie do zużycia wody w tych lokalach. 2. Spółdzielnia koszty niedoboru wody rozlicza w okresach półrocznych (czerwiec grudzień). VI. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 13 Nie dopuszcza się montażu wodomierzy przez członka Spółdzielni (użytkownika lokalu) bez zgody Spółdzielni. 14 Regulamin tymczasowy wchodzi w życie z dniem 1 października 2011 roku i będzie obowiązywał do końca 2012 roku. Przewodnicząca Rady Nadzorczej... Uwaga 1. Wprowadzono wysokość opłat zgodnie z uchwałą Walnego Zgromadzenia z dnia 29 października 2012. 2. Przedłużono ważność regulaminu do 1 lipca 2013 roku. 4
Rada Nadzorcza W-wa 1.03.2012 Spółdzielni Dziennikarz Zarząd Spółdzielni Dziennikarz w miejscu Na posiedzeniu Rady w dniu 1 marca 2012 postanowiono uzupełnić tymczasowy regulamin w paragrafie 4 i 5. Przekazujemy obecne brzmienie tych paragrafów W tymczasowym regulaminie zużycia wody, ustalania i rozliczania opłat za wodę wprowadzono następujące zmiany: Uzupełniono paragraf 4 i 5 - rozliczenie zużycia wody na cele wspólne, 4 3. Członek Spółdzielni ( użytkownik lokalu) wnosi - wraz z pozostałymi opłatami za korzystanie z lokalu - opłaty ryczałtowe za wodę na cele wspólne w postaci zaliczek miesięcznych wyliczonych przez Spółdzielnię w wysokości 0,30 zł/m2 mieszkania. 4. W zależności od stanu zużycia wody w budynku Zarząd Spółdzielni może zmniejszyć lub zwiększyć wysokość zaliczek. 5 2. Różnica powstała w wyniku rozliczenia kosztów zużycia wody pomiędzy faktycznie poniesionymi kosztami, a opłatami wniesionymi przez członka Spółdzielni (użytkownika lokalu) w formie zaliczek, regulowana będzie następująco: a) niedopłatę członek Spółdzielni (użytkownik lokalu) wnosi przy uiszczaniu należności za używanie lokalu w miesiącu następnym po dokonaniu rozliczenia. b) nadpłatę zalicza się (z zastrzeżeniem pkt. c) na poczet najbliższych należności za używanie lokalu, c) w przypadku członków Spółdzielni (użytkowników lokali) zadłużonych wobec Spółdzielni, nadpłatę zalicza się w pierwszej kolejności na poczet zadłużenia z tytułu należności za używanie lokalu 3. Zużycie wody na cele wspólne będzie rozliczane podobnie jak w p.1. Proponuje się, żeby w ostatecznym regulaminie koszty zużycia wody na cele wspólne rozliczać od osoby albo zużycia wody w poszczególnych lokalach. 5