Podstawa prawna: I. Postanowienia ogólne

Transkrypt

1 REGULAMIN DOSTARCZANIA I ROZLICZENIA WODY ORAZ ZBIOROWEGO ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW W NIERUCHOMOŚCIACH ADMINISTROWANYCH PRZEZ ZARZĄD SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "GÓRNIK" W NOWEJ RUDZIE Podstawa prawna: 1. Ustawa z dnia r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. Nr 188 z 2003 r. poz z późniejszymi zmianami). 2. Ustawa z dnia r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 119 poz z późniejszymi zmianami). 3. Statu Spółdzielni 136 ust. 1 i Ustawa z dnia r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorczym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. Nr 123 z 2006 r. poz. 858 z późniejszymi zmianami). 5. Umowa z Dostawcą wody i odprowadzeniu ścieków z 2008 r. I. Postanowienia ogólne 1. Regulamin niniejszy dotyczy rozliczeń z tytułu zbiorowego zaopatrzenia w wodę oraz zbiorowego odprowadzania ścieków realizowanego pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową "Górnik", a użytkownikami lokali będącymi w zarządzie Spółdzielni Warunki i zasady zbiorowego zaopatrzenia w wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi oraz zbiorowego odprowadzania ścieków określa Ustawa z dnia 07 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorczym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. Nr 123 poz. 858 z 2006 r.). 3. Stosownie do art. 27 ust. 1 Ustawy z 07 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorczym odprowadzaniu ścieków, ilość wody dostarczanej do nieruchomości ustala się na podstawie wskazań wodomierza głównego. 4. Umowy o dostawę wody oraz zbiorowe odprowadzanie ścieków dla poszczególnych nieruchomości zawierana jest pomiędzy Zarządem Spółdzielni, a Dostawcą wody. II. Obowiązki Spółdzielni 1. Spółdzielnia zapewnia prawidłową eksploatację urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych (bez osprzętu) poprzez prowadzenie napraw bieżących, usuwanie awarii i remontów. 2-1-

2 2. Spółdzielnia zobowiązana jest do zawarcia umowy o dostawę wody i zbiorowe odprowadzanie ścieków. 1. Spółdzielnia zobowiązana jest do kontrolnych odczytów, wspólnie z dostawcą, wodomierzy głównych zainstalowanych na przyłączach wody. 2. Spółdzielnia zobowiązana jest do kontroli i analizy stanów odczytu wodomierza głównego oraz zgłaszania dostawcy wszelkich nieprawidłowości. 1. Spółdzielnia dokonuje rozliczeń finansowych za dostawę wody i odprowadzanie ścieków pomiędzy Dostawcą a indywidualnymi odbiorcami. 2. Spółdzielnia informuje odbiorców, w sposób zwyczajowo przyjęty o zmianie cen dostawy wody i odprowadzania ścieków wprowadzonych przez Dostawcę. 1. Spółdzielnia dokonuje montażu i legalizacji co 5 lat wodomierzy u indywidualnych odbiorców - użytkowników lokali, odpłatnie. 2. Osoby upoważnione przez Spółdzielnię dokonują odczytów wskazań wodomierzy indywidualnych co najmniej raz na 6 miesięcy, tj. na koniec m-ca grudnia i czerwca. 3. Zmiana cen dostawy wody i odprowadzania ścieków powoduje konieczność przeprowadzenia dodatkowych odczytów wskazań wodomierzy. 4. W każdym czasie Spółdzielnia ma obowiązek przeprowadzania kontroli w przypadku otrzymania informacji o nielegalnym poborze wody lub informacji o uszkodzeniu urządzeń pomiarowych. III. Obowiązki użytkowników lokali 1. Użytkownik zobowiązany jest do odpowiedniej eksploatacji instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej oraz zabezpieczenia jej przed uszkodzeniami. 2. Użytkownik powiadomi Spółdzielnię o wszelkich stwierdzonych uszkodzeniach instalacji Użytkownik powiadomi Spółdzielnię o uszkodzeniu urządzenia pomiarowego. Zerwanie plomby jest niedopuszczalne. 4. W przypadku prowadzenia prac remontowych użytkownik ma obowiązek powiadomienia Spółdzielni przed przystąpieniem do ich wykonania. -2-

3 5. Terminowego wnoszenia opłat i przedpłat za zużycie wody i odprowadzanie ścieków do kanalizacji. 1. Po powzięciu informacji o zamiarze przeprowadzenia odczytów wskazań urządzeń pomiarowych - wodomierzy mieszkaniowych - użytkownik zobowiązany jest do udostępnienia swojego lokalu o czasie wskazanym w komunikacie. 2. W przypadku uzasadnionej nieobecności użytkownik lokalu zobowiązany jest do indywidualnego uzgodnienia terminu odczytu urządzeń pomiarowych. IV. Sposób rozliczeń 1. Ilość wody zimnej dostarczonej do nieruchomości - budynku ustala się na podstawie wskazań wodomierza głównego Ilość wody zimnej dostarczonej do nieruchomości - budynku, w którym jest zlokalizowany węzeł cieplny obsługujący więcej niż jeden budynek ustala się jako różnicę pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego na przyłączy dostawcy wody, a wskazaniem wodomierza zainstalowanego w węźle cieplnym, służącego do określenia ilości wody zimnej wchodzącej na podgrzanie. 3. Ilość wody zimnej, mierzoną w węźle cieplnym, służąca przygotowaniu wody ciepłej podlega rozliczeniu na nieruchomości - budynki obsługiwane z tego węzła cieplnego. 4. Ilość wody zimnej i wody ciepłej u indywidualnych odbiorców ustala się na podstawie wskazań wodomierzy mieszkaniowych. 5. Ilość wody zimnej i wody ciepłej u indywidualnych odbiorców, którzy nie wyrazili zgody na zamontowanie urządzeń pomiarowych ustala się wg ryczałtu określonego na podstawie uchwały Zarządu Spółdzielni. 6. W przypadku stwierdzenia uszkodzenia urządzeń pomiarowych lub zerwania plomb zabezpieczających, odbiorca indywidualny obciążany jest ryczałtem, o którym mowa w pk-cie W przypadku stwierdzenia uszkodzenia urządzenia pomiarowego nie z winy użytkownika, zużycie wody ustala się na podstawie zużycia przed uszkodzeniem wodomierza w analogicznym okresie. 1. Koszty dostawy wody pokrywają użytkownicy lokali w nieruchomości Różnicę między wodomierzem głównym a sumą wodomierzy indywidualnych pokrywają wszyscy odbiorcy proporcjonalnie do zużycia wody. -3-

4 10 1. Podstawą obciążenia indywidualnego użytkownika kosztami zużytej wody jest ilość m 3 przyjęta wg wskazań wodomierzy lub ustalona ryczałtem i pomnożona przez cenę stosowaną przez dostawcę. 2. W rozliczeniu wody uwzględnia się koszt energii cieplnej potrzebny do podgrzania 1 m 3 wody (woda ciepła). 3. Rozliczenie kosztów dostawy wody zimnej, wody ciepłej oraz odprowadzania kanalizacji jest podstawą do ustalenia zaliczki na następny okres rozliczeniowy. 4. W związku z ustawowym obowiązkiem legalizacji przyrządów pomiarowych (Ustawa z dnia 11 maja 2001 r. - Prawo o miarach z późniejszymi zmianami) pobiera się miesięcznie od każdego wodomierza opłaty stałe. Wysokość opłaty stałej na pokrycie kosztów legalizacji określona jest w planach kosztów na rok kalendarzowy. 5. Jeżeli w lokalu nie przebywają mieszkańcy, to należy obciążać ten lokal opłatami stałymi ustalonymi przez dostawcę wody. V. Prawa użytkowników Użytkownik ma prawo do należytego poziomu obsługi. 2. Użytkownik ma prawo domagać się od Spółdzielni w uzasadnionych przypadkach kontroli prawidłowości wskazań wodomierza. W przypadku potwierdzenia prawidłowości działań wodomierza przez Urząd Miar i Wag koszty przeprowadzenia badania ponosi użytkownik. VI. Prawa Spółdzielni Upoważnieni pracownicy maja prawo wstępu do lokali celem dokonania odczytu wodomierzy oraz przeglądu i kontroli urządzeń pomiarowych i odbiorczych. 2. Spółdzielnia ma prawo odmówić rozliczenia za zużycie wody i odprowadzenie kanalizacji na podstawie wskazań przyrządów pomiarowych, które nie posiadają ważnych cech legalizacji lub plomby zostały uszkodzone. 13 Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu r. Uchwała nr 16/10. Nowa Ruda r. -4-

5