Łączne zużycie 80.000 System rozliczeniowy Techem
Zasady czytelne dla każdego System rozliczania kosztów ogrzewania na podstawie indywidualnego zużycia Dostawa ciepła jest realizowana zbiorowo dla całego budynku wielorodzinnego. Obowiązek partycypacji w kosztach spoczywa na właścicielach (użytkownikach) lokali znajdujących się w budynku. Firma Techem, wykorzystując swoje ponad 50-letnie doświadczenie w wielu krajach Europy, proponuje Państwu system rozliczania kosztów ogrzewania na podstawie indywidualnego zużycia w lokalach. Faktury dostawcy ciepła zł 1.500 Opłata stała (moc zamówiona, abonament, przesył) Faktury dostawcy ciepła zł 3.500 Opłata zmienna (licznikowa, za ciepło, przesył) 30 % zł 5.000 770 % Całkowity koszt zakupu ciepła dla budynku Koszty podstawowe: Koszty stałe zakupu Koszty ogrzewania pomieszczeń wspólnych Koszty strat instalacji wspólnych 40 % 60 % zł 2.000 zł 3.000 Koszty zużycia: Koszty zmienne zakupu pomniejszone o koszty ogrzewania pomieszczeń wspólnych oraz koszty strat instalacji wspólnych : : Suma powierzchni użytkowej wszystkich lokali w budynku (jednostce rozliczeniowej) 200 m² m² powierzchni użytkowej zużycie w jednostkach podzielnikowych 30.000 jpko Suma jednostek podzielnikowych wszystkich lokali w budynku (jednostce rozliczeniowej) Koszt na 1 m² (cena jednostkowa) = zł 10.00/m² 50 m² 50 m² lok.3 10.000 jpko 8.000 jpko = zł 0,10/jpko Koszt jednostki podzielnikowej (cena jednostkowa) x lok.2 x Powierzchnia użytkowa danego lokalu (jednostki użytkowej) 100 m² 100 m² lok.1 12.000 jpko 12.000 jpko Zużycie jednostek podzielnikowych w danym lokalu (jednostce użytkowej) Udział w kosztach podstawowych przypadający na dany lokal (jednostkę użytkową) : = zł 1.000 zł 2.200 zł 1.200 Udział w kosztach zużycia przypadający na dany lokal (jednostkę użytkową) Całkowity koszt ciepła obciążający lokal 1
Wydruk rozliczenia kosztów ogrzewania Informacje o biurze Techem Obsługa Państwa nieruchomości (jednostki rozliczeniowej), zgodnie z umową zawartą z właścicielem nieruchomości. Informacje o właścicielu (administratorze) nieruchomości (jednostki rozliczeniowej) i użytkowniku lokalu (jednostki użytkowej) Numery ewidencyjne użytkownika, okres rozliczeniowy, okres użytkowania lokalu (jednostki użytkowej) w przypadku zmiany użytkownika w trakcie sezonu rozliczeniowego, data wydruku rozliczenia. Zestawienie kosztów Dane o jednostce rozliczeniowej (nieruchomości): adres nieruchomości (jednostki rozliczeniowej) koszty ogrzewania - całkowity koszt ogrzewania jednostki rozliczeniowej (nieruchomości) podany przez administratora, zgodnie z przepisami, z podziałem na już rozliczone: koszty podstawowe - rozliczane dalej według powierzchni: koszty stałe zakupu i koszty ogrzewania pomieszczeń wspólnych, strat instalacji wspólnej koszty zużycia - rozliczane według wskazań podzielników - koszty ogrzewania zależne od indywidualnego zużycia powierzchnia rozliczana nieruchomości (m²) rozliczana powierzchnia użytkowa jednostki rozliczeniowej (nieruchomości) łączne zużycie w nieruchomości (jpko) - suma jednostek wszystkich podzielników w jednostce rozliczeniowej (nieruchomości) uwzględniona w rozliczeniu Skrótowa informacja o wyniku rozliczenia: przedpłata - naliczona przez administratora przedpłata na koszty ogrzewania za okres rozliczeniowy koszty - wynikający z podziału kosztów jednostki rozliczeniowej udział kosztów przypadający na lokal (jednostkę użytkową) nadpłata / niedopłata - wynik rozliczenia - porównanie naliczonej przedpłaty z naliczonymi kosztami.
Podział kosztów całkowitych Blok, w którym pokazany jest sposób wyliczenia wszystkich kategorii kosztów przypadających na daną jednostkę użytkową (mieszkanie, lokal użytkowy). należności łącznie - rozliczana w danej jednostce rozliczeniowej (nieruchomości) kategoria kosztów: koszty podstawowe i koszty zużycia zużycie łącznie - dla jednostki rozliczeniowej (nieruchomości) suma jednostek, przez które dzieli się odpowiednią kategorię kosztów: suma powierzchni użytkowej, suma jednostek zużycia podzielników cena jednostkowa - wynik dzielenia kategorii kosztów przez odpowiednią dla niej sumę jednostek państwa jednostki jednostki przypadające na dany lokal (jednostkę użytkową), odpowiednio do kategorii kosztów: powierzchnia użytkowa jednostki użytkowej (mieszkania, lokalu użytkowego), suma jednostek podzielnikowych współczynnik czasowy - ułamkowy udział w kosztach, jeżeli użytkownik nie zajmował lokalu przez cały okres rozliczeniowy; ułamek jest odpowiednio proporcją dni lub stopniodni koszty - udział w kosztach - odpowiedni koszt przypadający na jednostkę rozliczeniową (mieszkanie, lokal użytkowy) w wyniku podziału. Zużycie ciepła Blok przedstawiający wartości odczytów podzielników w danej jednostce użytkowej (mieszkaniu, lokalu użytkowym) do rozliczenia kosztów: numer urządzenia - numer podzielnika pomieszczenie - oznaczenie pomieszczenia, w którym znajduje się grzejnik z zamontowanym podzielnikiem stan bieżący - odczyt jednostek zużycia z podzielników stan poprzedni początkowe wskazanie urządzenia w danym okresie rozliczeniowym (lub w okresie użytkowania lokalu w przypadku zmiany użytkownika) różnica obliczenie różnicy pomiędzy stanem bieżącym a poprzednim współczynnik redukcji - współczynnik położenia ze względu na zwiększone straty ciepła zaprogramowany współczynnik redukcji w podzielniku zużycie do rozliczenia - wartość zużycia podzielnika uwzględniona w rozliczeniu łączne zużycie - suma zużyć jednostki rozliczeniowej (mieszkania, lokalu użytkowego) do rozliczenia kosztów ogrzewania. Koszty rozliczenia Koszty rozliczenia - naliczenie (zgodnie z umową) kosztów rocznego serwisu rozliczeniowego, przypadających na daną jednostkę użytkową (mieszkanie, lokal użytkowy).
Koszty ciepła zależne i niezależne od zużycia Koszty ciepła zależne od zużycia Główna część (ok.70%) kosztów przypadająca na budynek to opłaty za dostarczone ciepło i przesył według zużycia zarejestrowanego przez ciepłomierz w węźle cieplnym. Niewielka część ciepła jest zużywana na ogrzewanie pomieszczeń wspólnych i straty instalacji wspólnej. Te koszty powinny być także rozliczone według powierzchni użytkowej (udziału w nieruchomości) poszczególnych lokali. Około 60% kosztów pochłania ogrzewanie lokali (jednostek użytkowych). Nasz system rozliczeniowy pozwala rozliczyć te koszty według zużycia ciepła w poszczególnych lokalach, proporcjonalnie do zarejestrowanych jednostek podzielnikowych. System rozliczeniowy Techem ma zastosowanie nie tylko w przypadku ciepła zdalaczynnego, ale także dla lokalnych kotłowni opalanych dowolnym paliwem oraz w przypadku rozliczania zużycia wody. Koszty ciepła niezależne od zużycia Już przy zakupie ciepła, zgodnie z Prawem Energetycznym, ok. 30% kosztów jest przeznaczonych na opłatę mocy zamówionej, stałą opłatę przesyłową i abonament. Wielkość tych kosztów zależy od zatwierdzonej taryfy i instalacji c.o. w budynku. Jest to opłata za gotowość przedsiębiorstwa energetyki cieplnej do dostarczenia w każdych warunkach atmosferycznych ciepła wystarczającego do utrzymania w budynku właściwej temperatury. Ta część kosztów jest niezależna od zużycia i dlatego dzielona jest na poszczególne lokale według powierzchni użytkowej, tak jak inne wspólne koszty eksploatacyjne. Kompleksowa obsługa klienta Co składa się na system indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania? System indywidualnego rozliczania kosztów tworzą następujące elementy: podzielniki kosztów ogrzewania, wodomierze oraz ciepłomierze baza skatalogowanych grzejników, jako podstawa do programowania podzielników ze względu na moc grzejnika systemy współczynników redukcyjnych dla mieszkań usytuowanych w różnych miejscach w bryle budynku program komputerowy do rozliczania kosztów ogrzewania i wody oraz pozostałych kosztów eksploatacyjnych system obsługi klienta Czy system rozliczeniowy umożliwia rozliczanie kosztów wody? Tak, nasz system umożliwia rozliczenie nie tylko centralnego ogrzewania ale również kosztów ciepłej i zimnej wody. Rozliczanie tych kosztów odbywa się na podstawie wskazań wodomierzy, zainstalowanych w nieruchomości. Ustalenie opłat za wodę dla użytkownika (lokalu) odbywa się według udziału sumy wskazań wodomierzy (zimnej i ciepłej wody) w lokalu, w sumie wskazań tych wodomierzy w nieruchomości. Wyliczony udział tego lokalu jest pomnożony przez koszt wody zużytej w nieruchomości. Techem liderem technologicznym w branży Niezawodna i pewna technologia Technologia radiowa Techem w sposób istotny zmieniła rejestrację i rozliczenia ciepła i wody. Korzyści: bezpieczna rejestracja. Odczyt radiowy zapewnia najwyższą precyzję i niezawodność. Dane o zużyciu zostają automatycznie zarejestrowane, przesłane do centrum informatycznego Techem i gotowe do wykorzystania w każdej chwili. realizacja zapewniająca oszczędność czasu i kosztów. Brak konieczności szacowania zużycia, pewne i bezpieczne rozliczenie, a ustalanie terminów odczytu to już przeszłość. oszczędność czasu. Lokator nie musi przebywać w mieszkaniu podczas odczytu, a serwisant nie wchodzi do mieszkania w celu dokonania odczytu. maksymalna przejrzystość. Lokator może w prosty sposób sprawdzić swoje zużycie. Dane zarejestrowane w urządzeniach mogą zostać odczytane w każdej chwili bezpośrednio z wyświetlacza. sprawiedliwy podział kosztów. Precyzyjna rejestracja i niezawodne rozliczenie gwarantują sprawiedliwy podział kosztów według rzeczywistego zużycia. Jak funkcjonują podzielniki Techem? Podzielniki Techem w procesie programowania są indywidualnie dostosowane do grzejnika, na którym są montowane. W ten sposób na wyświetlaczach wskazywane są wartości w jednostkach zużycia, które bezpośrednio są przyjmowane do rozliczenia i pojawiają się na rachunkach. Wskazywanie wartości zużycia daje możliwość porównania zużyć w różnych pomieszczeniach i przyjęcie odpowiedniej strategii ich ogrzewania. Ponadto upraszcza ono wykonanie rozliczenia, które jest czytelne i zrozumiałe.
Lider technologiczny w Polsce Bytom 032/281 18 70 Gdańsk 058/346 69 32 Kraków 012/649 69 03 Łódź 042/636 77 95 Olsztyn 089/539 04 97 Poznań 061/650 25 61 Rzeszów 017/852 98 15 Szczecin 091/485 45 60 Warszawa 022/865 24 98 Wrocław 071/339 28 69 Techem Techniki Pomiarowe Sp. z o.o. ul. Romana Maya 1 61-371 Poznań Telefon 061/650 25 25 Fax 061/650 25 50 E-mail info@techem.pl www.techem.pl