Poznań, dnia 30 września 2015 r. Dr Aneta Suchoń OPIS MODUŁU KSZTAŁCENIA (SYLABUS) dla przedmiotu Zarządzanie Nieruchomościami na kierunku Prawno-ekonomicznym I. Informacje ogólne 1. Nazwa modułu : Zarządzanie nieruchomościami 2. Kod modułu : 1 10-ZNw-pe1-s 3. Rodzaj modułu (obowiązkowy albo fakultatywny): Fakultatywny 4. Kierunek studiów: Prawo-ekonomiczny 5. Poziom studiów (I lub II stopień albo jednolite studia magisterskie): I stopień (3 letnie) 6. Rok studiów: III rok studiów 7. Semestr (zimowy lub letni): Semestr letni 8. Rodzaje zajęć i liczba godzin: Studia stacjonarne: 30 godzin wykładu. 9. Liczba punktów ECTS: 3 ECTS 10. Imię i nazwisko, tytuł lub stopień naukowy, adres e-mail wykładowcy lub osoby prowadzącej zajęcia: dr Aneta Suchoń (suchon@amu.edu.pl) 11. Język wykładowy: Język polski II. Informacje szczegółowe 1. Cel modułu : Przyswojenie przez studenta wiedzy z zakresu prawnych aspektów zarządzania 1 Kod modułu (przedmiotu) z sytemu USOS. 1
2. Wymagania wstępne w zakresie wiedzy, umiejętności oraz kompetencji społecznych (jeśli obowiązują): Podstawowa wiedza w zakresie stanowienia, obowiązywania, funkcjonowania, interpretowania i stosowania obowiązującego prawa polskiego, odpowiadająca treści modułu Prawoznawstwo. Brak szczególnych wymagań w zakresie umiejętności i kompetencji społecznych. 3. Efekty w zakresie wiedzy, umiejętności oraz kompetencji społecznych dla modułu i odniesienie do efektów dla kierunku studiów: 2 3 Symbol efektów 4 Po zakończeniu modułu (przedmiotu) i potwierdzeniu osiągnięcia efektów student potrafi: Odniesienie do efektów dla kierunku studiów 5 ZN _01 ZN_02 ZN _03 ZN_04 ZN_05 ZN_06 ZN_07 ZN_08 wyjaśnić specyfikę regulacji prawnej w zakresie prawnych aspektów zarządzania nieruchomościami objaśnić podstawowe pojęcia prawne z zakresu zarządzania nieruchomościami przedstawić podstawowe konstrukcje stosowane w obszarze prawnych instrumentów w zakresie obrotu i zarządzania nieruchomościami oraz uzasadnić ich celowość w obszarze regulacji zna i rozumie istotę oraz posiada umiejętność rozróżniania szczególnych instytucji oraz stosunków prawnych występujących w zakresie zarządzania nieruchomościami odnaleźć potrzebny przepis z zakresu zarządzania nieruchomościami w systemie obowiązującego prawa przeprowadzić interpretację odpowiedniego przepisu uwzględniając cel regulacji komunikować się w języku prawnym i prawniczym z zakresu zarządzania nieruchomościami zaprezentować i uzasadnić stanowisko odnośnie stosowania prawa w zakresie zarządzania nieruchomościami K_W01, K_W02, K_W04, K_W06, K_W07, K_W12, K_W15, K_U01, K_U02, K_U04, K_K02 K_W01, K_W02, K_W04, K_W06, K_W07, K_W12, K_U01, K_U02, K_U05 K_W01, K_W04, K_W07, K_W08, K_U01, K_U02, K_U04 K_W01, K_W02, K_W08, K_W07, K_U01, K_U03, K_K04 K_W01, K_U04, K_W07, K_U05,K_K02, K_W02, K_W07, K_W014, K_W15, K_U01-3, K_U04, K_U05, K_U10-13, K_K03,K_K04, K_W07, K_W12, K_U01-5, K_U07-9, K_K01-3 K_W01-02, K_W07, K_W12, K_W15, K_U01-6, K_K01-3, K_K05, K_K010 2 Zasadniczo należy nawiązać do kierunkowych efektów z zakresu wiedzy i umiejętności społecznych. Jednak nie należy dzielić efektów danego modułu na kategorie wiedzy, umiejętności i kompetencji społecznych. Każdy moduł (przedmiot) nie musi obejmować wszystkich trzech kategorii efektów, ani też każdego efektu. Jeśli efektem jest np. analiza wymagająca określonej wiedzy, to nie trzeba oddzielnie definiować efektów w kategorii wiedzy. 3 Zaleca się, aby, w zależności od modułu, liczba efektów zawierała się w przedziale: 5-10. 4 Kod modułu, np. PK_01 (PK-kod modułu Prawo karne w USOS). 5 Efekty dla kierunku studiów Prawo (np. K_W01, K_U01,...), gdzie: W wiedza; U umiejętności; K kompetencje społeczne (wyszczególnione tylko w symbolach kierunkowych efektów ); 01, 02 numer efektu. 2
4. Treści : 6 Nazwa modułu : Zarządzanie nieruchomościami (ZN) Symbol treści 7 Opis treści Odniesienie do efektów modułu 8 TK_01 TK_02 TK_03 TK_04 TK_05 TK_06 TK_07 Pojęcie i rodzaje nieruchomości. Pojęcie zarządzania Wybrane zagadnienia dotyczące nieruchomości z kodeksu cywilnego: przeniesienie własności nieruchomości, zasiedzenie nieruchomości, użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe (szczególnie służebność gruntowa i przesyłu), dzierżawa, najem, użyczenie, prawo pierwokupu, współwłasność Wspólnoty mieszkaniowe, zarządzanie a administrowanie nieruchomościami, zarząd nieruchomością przez zarządcę przymusowego w postępowaniu w przedmiocie ogłoszenia upadłości, zarządzanie nieruchomością zabytkową,status prawny zarządcy nieruchomości, prawo karne a zarządzanie Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, renta planistyczna, decyzje lokalizacyjne, decyzja o warunkach zabudowy. Procedura przekształcania gruntów rolnych i leśnych w tereny budowlane oraz przemysłowe (w tym zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyłączenie gruntów rolnych z produkcji, opłaty). Prawo budowlane i ochrona środowiska w zarządzaniu nieruchomościami Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami: w tym gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego (w tym zasoby nieruchomości, zbywanie nieruchomości, użytkowanie wieczyste, trwały zarząd);) opłata adiacencka, wywłaszczanie nieruchomości i zwrot wywłaszczonych nieruchomości; wycena nieruchomości i działalność zawodowa, której przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami Gospodarowanie i zarządzanie nieruchomościami rolnymi, w tym nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, Podatki związane z nieruchomościami (podatek od nieruchomości, rolny, leśny, podatek od spadków i darowizn nieruchomości, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek dochodowy od osób fizycznych związany ze sprzedażą nieruchomości, opodatkowanie dochodów z dzierżawy czy najmu nieruchomości). ZN_01, ZN_02, ZN_03 6 Zaleca się, aby, w zależności od modułu, liczba treści zawierała się w przedziale: 5-10. 7 np. TK_01, TK_02. 8 np. PK_01 kod modułu wg tabeli w pkt. II.3 (kolumna pierwsza). 3
5. Zalecana literatura: Dowolne dostępne na rynku wydawniczym aktualne podręczniki, np. E. Bończak-Kucharczyk, Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi. Aspekty prawne i organizacyjne, Warszawa 2014 B. Wierzbowski, Gospodarka Podstawy prawne, Warszawa 2014 Z. Bukowski, Zarządzanie nieruchomościami, Warszawa 2013 G. Bieniek, St. Rudnicki, Nieruchomości. Problematyka prawna, Warszawa 2011 M. Bryx (red.):wprowadzenie do zarządzania nieruchomością, Warszawa 2008 B. Baran, Prawo cywilne dla zarządców nieruchomości, Warszawa 2009 St. Starkiewicz: Umowa o zarządzanie nieruchomością, Warszawa 2004. Miesięcznik NIERUCHOMOŚCI C.H. BECK Szczegółowe informacje w tym zakresie zostaną przedstawione przez osoby prowadzące zajęcia na początku roku akademickiego (semestru). 6. Informacja o przewidywanej możliwości wykorzystania b-learningu: B-learning nie jest przewidziany. 7. Informacja o tym, gdzie można zapoznać się z materiałami do zajęć, instrukcjami do laboratoriu, itp.: Biblioteka UAM, Biblioteka i czytelnia Wydziału Prawa i Administracji UAM; Dodatkowe informacje o charakterze i dostępności materiałów potrzebnych do zajęć przekaże prowadzący wykład na początku wykładu. III. Informacje dodatkowe Symbol efektu dla modułu 9 1. Odniesienie efektów i treści do sposobów prowadzenia zajęć i metod oceniania: Nazwa modułu (przedmiotu): Zarządzanie nieruchomościami (ZN) Sposoby prowadzenia zajęć Symbol treści umożliwiające osiągnięcie realizowanych w trakcie zajęć 10 założonych efektów Metody oceniania stopnia osiągnięcia założonego efektu 11 12 ZN_01 TK_01 Multimedialny wykład Zaliczenie pisemne ZN_02 TK_01-02 J.w. J.w. ZN_03 TK_02-04 J.w. J.w. ZN_04 TK_03-12 J.w. J.w. ZN_05 TK_03-12 J.w. J.w. ZN_06 TK_02-12 J.w. J.w. ZN_07 TK_03-12 J.w. J.w. ZN_08 TK_02-12 J.w. J.w. 9 np. PK_01 kod modułu wg tabeli w pkt. II.3. 10 np. TK_01 symbol treści wg tabeli w pkt. II.4. 11 Proszę uwzględnić zarówno oceny formujące (F) jak i podsumowujące (P). 12 Zaleca się podanie przykładowych zadań (pytań) służących ocenie osiągnięcia opisanych efektów. 4
Przykładowe zagadnienia egzaminacyjne są udostępniane na początku każdego semestru, także poprzez stronę katedry. 2. Obciążenie pracą studenta (punkty ECTS): Forma aktywności Nazwa modułu (przedmiotu): Zarządzanie nieruchomościami Godziny zajęć (wg planu studiów) z nauczycielem 14 15 Praca własna studenta (łącznie wszystkie formy) Studia Suma godzin 90 Sumaryczna liczba punktów ECTS dla modułu (przedmiotu) 3 Średnia liczba godzin na zrealizowanie aktywności 13 Studia stacjonarne: 30 godzin wykładu stacjonarne: 60 godzin 3. Sumaryczne wskaźniki ilościowe: a) Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich: 3 pkt ECTS 4. Kryteria oceniania: Stosuje się następujące kryteria oceniania studenta: a) poprawność i kultura języka, b) umiejętność poprawnego formułowania myśli i poglądów oraz ich racjonalnego uzasadniania, c) umiejętność poprawnej argumentacji prawniczej i logicznego wyciągania wniosków, d) znajomość przepisów dotyczących zarządzania nieruchomościami dr Aneta Suchoń 13 Godziny lekcyjne, gdzie 1 godzina lekcyjna oznacza 45 min. 14 Praca własna studenta przykładowe formy aktywności: (1) przygotowanie do zajęć, (2) opracowanie wyników, (3) czytanie wskazanej literatury, (4) napisanie raportu z zajęć, (5) przygotowanie do egzaminu. 15 Przy przeliczeniu 30 godzin pracy studenta na 1 punkt ECTS. Wtedy pracę własną studenta należy obliczyć poprzez iloczyn 30 i liczby punktów ECTS dla danego modułu, pomniejszony o łączną liczbę godzin poświęconych na zajęcia w planie. 5