UMOWA Nr 342-.../2008

UMOWA Nr 342-.../2008 zawarta w Murowanej Goślinie, dnia... 2008 roku pomiędzy: Gminą Murowana Goślina z siedzibą w Murowanej Goślinie 62-095, przy ul. Poznańskiej 18, zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez: Burmistrza Miasta i Gminy Tomasza Łęckiego a Firmą:... z siedzibą w... wpisaną do rejestru..., prowadzonego przez... pod numerem... /wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej...... pod numerem... którą reprezentuje:......, zwaną dalej Wykonawcą, o następującej treści: 1. Przedmiot umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest: pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego w trakcie budowy obiektu, w specjalnościach : konstrukcyjno budowlanej, w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. przez Wykonawcę nad zadaniem inwestycyjnym pt. Budowa hali widowiskowo - sportowej w Murowanej Goślinie etap I i II w ramach zadania inwestycyjnego pn. Budowa hali widowiskowo-sportowej w Murowanej Goślinie. 2. Zakres prac inspektorów nadzoru w poszczególnych specjalnościach obejmuje : 2.1. w specjalności : konstrukcyjno budowlanej w zakresie: - robót ziemnych, robót rozbiórkowych, robót fundamentowych, budowy i konstrukcji ścian, słupów i stropów, wykonania izolacji budynku głównego hali oraz budynku zaplecza hali; - konstrukcji stalowych dla obiektu; - konstrukcji drewnianych wraz z pokryciem hali sportowej oraz stropodachem zaplecza socjalnego; - robót wykończeniowych hali sportowej oraz zaplecza sanitarnego i administracyjnego (m. in.: sufity podwieszane, tynkowanie, malowanie, montaŝ stolarki okiennej i drzwiowej, kładzenie podłóg, prace wykończeniowe elewacji, wyposaŝenie sportowe obiektu). str. 1

- koordynacji pracy pozostałych inspektorów nadzorów (branŝy instalacyjnej i elektrycznej) zatrudnionych przez Wykonawcę przy realizacji ww. zadania inwestycyjnego. 2.2. w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji wodociągowej, c.o., kanalizacji sanitarnej i deszczowej, instalacji gazowej w zakresie: - budowy instalacji przeciwpoŝarowej; - budowy instalacji c. o.; - budowy systemu wentylacji nawiewnej i wywiewnej wraz z centralą; - budowy instalacji zasilania nagrzewnic wentylacyjnych oraz zasilania kurtyny powietrznej; - budowy kanalizacji deszczowej; - budowy kanalizacji sanitarnej; - budowy kotłowni gazowej. 2.3. w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych przy : - budowie sieci i instalacji elektrycznej i elektroenergetycznej; - budowie oświetlenia terenu przy obiekcie; - budowie instalacji odgromowej dla obiektu; - budowie instalacji nagłośnieniowej hali widowiskowo-sportowej. 2. Termin realizacji 1. Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia obowiązków stanowiących przedmiot umowy w sposób ciągły, od momentu przekazania placu budowy Wykonawcy robót, do momentu przekazania obiektu do uŝytkowania. 2. Wykonawca związany jest umową z Zamawiającym aŝ do momentu zakończenia i rozliczenia zadania inwestycyjnego, o którym mowa w 1 ust. 1 umowy. 3. Termin rozpoczęcia inwestycji w pełnym zakresie planuje się od dnia podpisania umowy do 31 sierpnia 2010 roku. 3. Koordynacja prac 1. Inspektorami nadzoru dla robót dotyczących budowy dla obiektu z ramienia Wykonawcy są: 1.1. Inspektorem nadzoru dla robót budowlanych i konstrukcyjnych jest... posiadający uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, nr uprawnień... z dnia... oraz posiada waŝne do dnia... zaświadczenie o wpisie do właściwej izby samorządu zawodowego nr... z dnia... telefon kontaktowy Inspektora nadzoru... 1.2. Inspektorem nadzoru dla robót instalacyjnych zakresie sieci, instalacji wodociągowej, c.o., kanalizacji sanitarnej i deszczowej, instalacji gazowej jest:...posiadający uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, nr uprawnień...w specjalności inŝynierii sanitarnej oraz posiada waŝne do dnia... zaświadczenie o wpisie do właściwej izby samorządu zawodowego nr... z dnia...r. str. 2

1.3. Inspektorem nadzoru dla robót dotyczących budowy instalacji elektrycznej i elektroenergetycznej dla obiektu z ramienia Wykonawcy jest:... posiadający uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, nr uprawnień... z dnia... oraz posiada waŝne do dnia... zaświadczenie o wpisie do właściwej izby samorządu zawodowego nr... z dnia... telefon kontaktowy Inspektora nadzoru... 2. Do kierowania pracami związanymi z wykonywaniem obowiązków wynikających z treści niniejszej umowy Zamawiający wyznacza Ryszarda Pomina Kierownika Referat Inwestycji tel. 061/ 892 36 10 oraz Iwonę Gryska-Robaszkiewicz - inspektora ds. inwestycji, tel. 061/ 892 36 12. 4. Obowiązki nadzoru Zakres prac związanych z realizacją niniejszej umowy obejmuje w szczególności: 1. pełen zakres czynności wraz z kontrolą rozliczenia inwestycji zgodnie z przepisami art. 25 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (t.j. Dz.U. Nr 156, poz. 1118 z 17.08.2006 r. ze zmianami); 2. reprezentowanie Zamawiającego na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej; 3. sprawdzanie jakości wykonanych robót, wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie; 4. sprawdzanie i odbieranie robót budowlanych ulegających zakryciu, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji urządzeń technicznych oraz przygotowywanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych wchodzących w skład wykonywanego przedmiotu umowy i w przekazywaniu ich do uŝytkownika; 5. potwierdzenie faktycznie wykonanych robót oraz usuniętych wad; 6. stałą współpracę z słuŝbami Zamawiającego; 7. zawiadamianie Zamawiającego o konieczności wykonania nieprzewidzianych w dokumentacji robót, sprawdzeniu konieczności ich wykonania oraz potwierdzenia ich kosztów; 8. analizę rzeczowo-finansową i koordynację realizacji całości zadania inwestycyjnego; 9. przekazywanie Zamawiającemu miesięcznych raportów rzeczowo-finansowych z realizacji zadania inwestycyjnego w terminie drugiego dnia miesiąca następującego po miesiącu, którego raport dotyczy, podczas trwania całego procesu inwestycyjnego; 10. udział w naradach koordynacyjnych budowy, w spotkaniach informacyjnych dotyczących budowy oraz naradach organizowanych przez inspektora raz w tygodniu z udziałem Wykonawcy i Zamawiającego; 11. przekazywanie Zamawiającemu raz na dwa tygodnie bieŝących informacji na temat postępu robót; 12. bieŝące, niezaleŝne od wezwania przez kierownictwo budowy lub Zamawiającego, uczestnictwo w procesie realizacji zadania oraz kontrola wszystkich realizowanych robót - elementów odkrytych i zakrytych wraz ze sprawdzeniem wbudowywanych materiałów zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego. 13. ostateczne rozliczenie inwestycji wg wskazań i wymagań Inwestora. str. 3

5. Wynagrodzenie 1. Strony ustalają następujące wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z 1: Netto... zł, słownie:...... złotych VAT 22%, tj.... zł, Brutto... zł, słownie:... złotych 2. Zamawiający sfinansuje przedmiot umowy określony w 1: 2.1. w roku 2009 do kwoty brutto... 2.2. w roku 2010 do kwoty brutto... zgodnie z harmonogramem rzeczowo finansowym stanowiącym załącznik nr 1 do umowy 3. Prace objęte niniejszą umową są opodatkowane stawką 22% VAT. 4. Wynagrodzenie określone w ust. 1 zawiera wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia i strony niniejszej umowy nie mogą jego zmienić. 5. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, zawiera wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia. Wynagrodzenie to stanowi jedyne pełne i uzgodnione wynagrodzenie, które stanie się naleŝne Wykonawcy za wykonanie całości robót, robót gwarancyjnych oraz za naleŝyte wykonanie jego zobowiązań i wywiązanie się z obowiązków zgodnie z niniejsza umową. 6. Wykonawcy nie przysługuje Ŝadna dodatkowa zapłata z tytułu robót dodatkowych, wzrostu cen, zmiany lub wprowadzenia nowych podatków. Wykonawca niniejszym zrzeka się w sposób wyraźny wszelkich praw do wnoszenia roszczeń związanych lub wynikających ze wzrostu cen materiałów, dóbr, energii, paliw, kosztów robocizny lub innych kosztów związanych z wykonaniem robót. 6. Warunki płatności 1. Strony postanawiają, Ŝe rozliczenie za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi fakturami częściowymi, proporcjonalnie do zaawansowania wykonanych i odebranych robót budowlanych oraz zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo-finansowym realizacji inwestycji zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy 2. Faktury wystawione będą wyłącznie na podstawie protokołów odbiorów częściowych i protokołu odbioru końcowego, sporządzonych zgodnie z niniejszą umową oraz muszą obejmować realizowane etapy prac wynikające z harmonogramu rzeczowofinansowego (załącznik nr 1 do umowy) 3. Zapłata faktury nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy nr, w terminie do 30 dni od daty dostarczenia do siedziby Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z protokołem odbioru. 4. Pierwsza faktura moŝe być wystawiona po 31 marca 2009 roku, a ostatnia faktura moŝe być wystawiona po 31 sierpnia 2010 roku. 5. Ostatnia faktura nie moŝe być wystawiona na kwotę mniejszą niŝ 25 000 zł. 6. Za datę płatności strony przyjmują datę na poleceniu przelewu Zamawiającego. 7. Zamawiający oświadcza, Ŝe upowaŝnia Wykonawcę do wystawienia faktur VAT bez podpisu Zamawiającego. str. 4

7. Kary umowne 1. Strony zastrzegają prawo naliczenia kar umownych za nieterminowe lub nienaleŝyte wykonanie przedmiotu umowy. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu następującą karę umowną: 2.1. za odstąpienie od umowy, z przyczyn za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto umowy, 2.2. za nieterminowe wykonywanie przewidzianych umową czynności - w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto umowy - za kaŝdy dzień opóźnienia. 3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę, z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający w wysokości 10% wynagrodzenia brutto umowy określonego w 5, z wyjątkiem wystąpienia sytuacji opisanej w art. 145 Prawa zamówień publicznych. 4. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w terminie do 10 dni od daty wystąpienia przez Zamawiającego z Ŝądaniem zapłacenia kary. W razie zwłoki w zapłacie Zamawiający moŝe potrącić naleŝną mu karę z dowolnej naleŝności przysługującej Wykonawcy względem Zamawiającego. 5. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 8. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny brutto określonej w 5 ust. 1, co stanowi... zł 2. Wykonawca wnosi zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy przed zawarciem niniejszej umowy. 3. Zabezpieczenie będzie wniesione, według wyboru Wykonawcy, w jednej lub w kilku formach określonych w art. 148 ust. 1. ustawy Prawo zamówień publicznych. 4. Zabezpieczenie obejmuje w szczególności: wadliwe wykonanie przedmiotu umowy, termin wykonania zamówienia, termin usunięcia wad i usterek. 5. Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego, tj.: Pobiedzisko - Gośliński Bank Spółdzielczy w Pobiedziskach O/Murowana Goślina nr 05 90440001 0020 0200 0156 0007 z tytułem przelewu: Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy dla postępowania o udzielenie zamówienia, którego przedmiotem jest pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego w trakcie budowy hali widowiskowo-sportowej w Murowanej Goślinie etap I i II. 6. W przypadku wniesienia wadium w pieniądzu Wykonawca moŝe wyrazić zgodę na zaliczenie kwoty wadium na poczet zabezpieczenia. 7. JeŜeli zabezpieczenie wniesiono w pieniądzu, Zamawiający przechowuje je na oprocentowanym rachunku bankowym. Zamawiający zwraca zabezpieczenie wniesione w pieniądzu z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy. 8. W trakcie realizacji umowy Wykonawca moŝe dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, określonych w art. 148 ust. 1. ustawy Prawo zamówień publicznych. str. 5

9. Zmiana formy zabezpieczenia jest dokonywana z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez zmniejszenia jego wysokości. 10. Zamawiający zwróci 70% zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane. 11. Kwota 30% wysokości zabezpieczenia pozostawiona zostanie na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości. 12. Kwota, o której mowa w ust. 11 zostanie zwrócona nie później niŝ w 15 dniu po upływie okresu gwarancji jakości. 9. Gwarancje 1. Podpisanie przez Wykonawcę protokołu odbioru końcowego jest równoznaczne z udzieleniem 60 miesięcznej gwarancji na cały wykonany zakres prac, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. 2. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o wszelkich ujawnionych usterkach niezwłocznie, lecznie później niŝ 14 dni od dnia ujawnienia. Wykonawca będzie przyjmował zgłoszenia w swojej siedzibie, pod następującym adresem i nr faksu:... 3. Wykonawca nie moŝe odmówić usunięcia wad i usterek bez względu na związane z tym koszty. 4. W razie nieusunięcia wad i usterek w wyznaczonym terminie, Zamawiający moŝe usunąć je na koszt Wykonawcy z zachowaniem swoich praw wynikających z gwarancji. Zamawiający powiadomi pisemnie Wykonawcę o skorzystaniu z powyŝszego uprawnienia. 5. W przypadku nie usunięcia wad lub usterek w terminie, Zamawiający moŝe naliczyć karę umowną zgodnie z 7 ust. 2. pkt. 2.2. niniejszej umowy. 6. W okresie obowiązywania, po rozwiązaniu lub po wygaśnięciu umowy, Wykonawca jest i będzie odpowiedzialny wobec Zamawiającego na zasadach uregulowanych w kodeksie cywilnym za wszelkie szkody (wydatki, koszty postępowań) oraz roszczenia osób trzecich w przypadku, gdy będą one wynikać z wad przedmiotu umowy lub niedołoŝenia naleŝytej staranności przez Wykonawcę lub jego Podwykonawcę przy wykonaniu przedmiotu umowy. 10. Zmiana umowy Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy mogą nastąpić pisemnie, za zgodą obu stron i w sytuacji określonej w art. 144 ust. 1 Prawa zamówień publicznych. 11. Odstąpienie od umowy Oprócz przypadków wymienionych w treści tytułu XV kodeksu cywilnego stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, gdy: 1.1. zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, 1.2. zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 1.3. Wykonawca, w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie nie rozpoczął prac bez uzasadnionych przyczyn lub nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złoŝonego na piśmie, str. 6

1.4. Wykonawca, pomimo 2-krotnie naliczonych kar umownych, nie oddał określonego umownie przedmiotu umowy lub umówionych części, 1.5. Wykonawca przerwał realizację prac i przerwa trwa dłuŝej niŝ 5 dni, 1.6. Wykonawca realizuje przedmiot umowy niezgodnie z postanowieniami niniejszej umowy. 2. Poza sytuacjami opisanymi powyŝej, Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w sytuacji określonej w art. 145 Prawa zamówień publicznych. 3. Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy jeŝeli: 3.1. Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur mimo dodatkowego wezwania w terminie trzech miesięcy, licząc od upływu terminu na zapłatę faktur określonego w niniejszej umowie, 3.2. Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iŝ wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 4. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i musi zawierać uzasadnienie. 5. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada: 5.1. dokona protokolarnego odbioru robót, wg stanu na dzień odstąpienia, 5.2. zapłaci wynagrodzenie za okres pełnienia przez Wykonawcę nadzoru inwestorskiego do dnia odstąpienia od umowy. 12. Spory 1. W razie powstania sporu na tle wykonania niniejszej umowy obie strony są zobowiązane przede wszystkim do wyczerpania drogi postępowania reklamacyjnego. 2. Reklamację wykonuje się poprzez skierowanie drugiej Stronie konkretnego roszczenia na piśmie. 3. Strona, do której wpłynęło roszczenie ma obowiązek pisemnego ustosunkowania się do zgłoszonego roszczenia w terminie 14 dni roboczych od daty zgłoszenia. 4. W razie odmowy uznania roszczenia, względnie nieudzielenia odpowiedzi w terminie, o którym mowa w ust. 3, zainteresowana Strona uprawniona jest do wystąpienia na drogę sądową. 5. Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 13. Podwykonawstwo 1. Zamawiający dopuszcza zlecenie części usług Podwykonawcom, wymienionym w ofercie Wykonawcy. 2. Zlecenie wykonania części usług nadzoru Podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tej części. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania Podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. str. 7

14. Postanowienia końcowe 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych, Prawo budowlane oraz przepisy kodeksu cywilnego. 2. Strony umowy wyłączają moŝliwość przelewu wierzytelności wynikających z umowy na osoby trzecie bez pisemnej zgody Zamawiającego. 3. O ile postanowienia Umowy nie przewidują inaczej, wszelkie dokumenty związane z wykonywaniem Umowy, w tym oświadczenia i zawiadomienia składane przez Strony w związku z Umową powinny być przekazywane pocztą kurierską lub listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Strony dopuszczają moŝliwość przekazywania sobie wszelkiej korespondencji za pośrednictwem faksu lub poczty elektronicznej, jednakŝe powołanie się przez którąkolwiek ze Stron na fakt doręczenia pisma drugiej Stronie będzie skuteczne pod warunkiem otrzymania podpisanego zwrotnego poświadczenia odbioru. 4. Strony zobowiązują się wzajemnie do zawiadamiania drugiej Strony o kaŝdorazowej zmianie adresu wskazanego w Umowie. Doręczenie pod adres wskazany przez Stronę, w przypadku odesłania zwrotnego przez pocztę przesyłki wysłanej na podany adres uwaŝa się za skuteczne z upływem siódmego dnia, licząc od dnia następującego po dniu wysłania, jeŝeli przesyłka nie została podjęta przez adresata, bez względu na przyczynę niepodjęcia. 5. Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, jednym dla Wykonawcy, dwóch dla Zamawiającego. 6. Adresy do doręczeń: Zamawiającego: Urząd Miasta i Gminy, ul. Poznańska 18, 62-095 Murowana Goślina. Wykonawcy:... Podstawa prawna zawarcia umowy: 15 Niniejszą umowę zawarto na podstawie art. 10 ust. 1 w związku z art. 39-46 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655; Dz. U. z 2008 r. nr 171, poz. 1058). WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY W siwz oraz ogłoszeniu Zamawiający musi przewidzieć moŝliwość dokonania zmian oraz określić warunki tych zmian w innym przypadku nie będzie moŝliwości anektowania umowy str. 8