Gospodarstwo rolne 25ha z infrastrukturą pod hodowlę koni.
Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w woj. Opolskim w odległości 40km od Opola oraz 80km od Wrocławia. Okolica spokojna, przeważają tereny leśne, łąki i pola uprawne. Nieruchomość usytuowana jest w bliskim sąsiedztwie Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Dojazd do posesji drogą asfaltową.
Ogólna charakterystyka gospodarstwa Powierzchnia całego gospodarstwa to 25ha w skład którego wchodzą: Siedlisko z zabudowaniami: dom 420m 2, budynki gospodarcze, stajnie na ok.. 40 koni, silosy zbożowe o pojemności 200 ton, 4 duże garaże, sprzęt rolniczy, Tor wyścigów konnych o długości 1800m wraz ze stawem hodowlanym o powierzchni ok. 0,7ha, padokiem i nasypem (trybunami), Grunty orne oraz łąki i pastwiska.
Siedlisko Dom o pow. 420m 2 w tym niezależne mieszkanie 70m 2. Całość po kapitalnym remoncie. Wymieniono dach, okna, drzwi, zainstalowano nowe centralne ogrzewanie na olej opałowy sterowane elektronicznie. Wymieniono także instalacje: wodne, elektryczne, antenowe oraz telefoniczne. Dom stanowi dziesięć pokoi, cztery łazienki, dwie kuchnie i dwie garderoby. W skład wyposażenia domu wchodzą meble w stylu indyjskim i hiszpańskim, sprzęt RTV i AGD, rośliny (ogród zimowy).
Budynki stajni umożliwiają hodowlę 40 koni. Dodatkowo na posiadłości znajdują się: stodoła, wiaty, 4 garaże, 3 silosy na zboże o pojemności 200ton. Wszystkie budynki po remoncie, w pełni wyposażone. Budynki w stylizacji pruskiej i hiszpańskiej. Posesja posiada 4 studnie z własną wodą, w tym jedną głębinową o około 15-16 m głębokości, w ciągłym użytku do celów gospodarczych. Ogrzewanie tworzy kilka źródeł: piec olejowy Buderus, piec węglowy i kominek z płaszczem wodnym z nadmuchem oraz wymiennikiem ciepła podłączonym na cały dom. Instalacja elektryczna oparta jest na zasilaniu 230V oraz 380/400V. Posiadłość posiada możliwości odcięcia prądu miejskiego i włącznie agregatu prądotwórczego.
Posiadłość jest ogrodzona i oświetlona. Podwórko wyłożone kostką betonową. Gospodarstwo w pełni wyposażone (traktor, 3 przyczepy, maszyny rolnicze oraz narzędzia typu kosiarki, kosy, piły, łódź z silnikiem motorowym.
Grunty Gospodarstwo składa się z kilku kompleksów działek o powierzchni 25 ha. Duża część gospodarstwa stanowiąca około 7,5ha przygotowana jest pod hodowlę koni. Znajduje się tu m.in: tor wyścigów konnych, staw hodowlany o powierzchni około 0,7ha o głębokość 1-4m, ze stałym nawadnianiem, przebadany genealogicznie, posiadający odpływ awaryjny.
Wokół stawu znajduje się tor do wyścigów konnych, zbudowany zgodnie ze sztuką budowlaną dla tego typu obiektów. Tor ma długość 1800m, profilowane zakręty, posiada drenaże wodne. Idealny do treningów i wyścigów, które odbywały się tu kilka lat temu. Tor posiada trawistą trybunę o wysokości nasypu 6m i długości 150m. Teren w całości obsadzony sosną, daglezją i drzewami liściastymi), wszystko w bezpośrednim kontakcie z siedliskiem.
Grunty orne posiadają III, IV i V klasę bonitacji. Wszystkie działki utrzymane są w dobrej kulturze rolnej w ciągłym użytku. Obszar działek uzbrojony (prąd, woda). Działki mogą mieć wykorzystanie do różnych celów: budownictwo rekreacyjne, działalność ogrodniczo-sadownicza, a także pod zalesienie. Część areałów leży w bezpośrednim kontakcie z rzeką Stobrawą (została w zeszłym roku pogłębiona, bez zagrożenia zalewowego), nadaje się na tereny szkółkarskie, a także jest to idealny teren pod budowę stawów hodowlanych. Całość gruntów ornych położona jest w odległości 200 metrów do siedliska.
2.900.000zł Powierzchnia 25ha 11,6zł/m 2 Cena obejmuje: dom 420m 2 z wyposażeniem, 2 stajnie, stodoła, 4 garaże, 3 silosy, tor konny, staw oraz maszyny i sprzęt rolniczy. Szczegóły oferty: 730999019 lub 609658995 biuro@sawitar.pl