Prawne Due Diligence w energetyce wiatrowej Prowadzący: Michał Kozłowski Partner kancelarii Kozłowski Śmigielska i Wspólnicy www.ks-legal.pl
Plan prezentacji Podstawowe elementy prawnego Due Diligence projektu Farmy Wiatrowej Cele prawnego Due Diligence Audyt projektu Farmy Wiatrowej Tytuł prawny do gruntu Pozwolenie na budowę i inne decyzje administracyjne Zagospodarowanie przestrzenne i ochrona środowiska Przyłączenie do sieci Umowy cywilnoprawne Zezwolenia i koncesje Ewentualna podstawa nabycia praw do projektu Audyt spółki projektowej Weryfikacja sposobu zarządzania projektem Podstawowe zagrożenia dla projektu Podsumowanie
Cele prawnego Due Diligence Cel podstawowy, stosownie do potrzeb zleceniodawcy: Przeprowadzenie transakcji nabycia projektu w określonym stanie prawnym Pozyskanie finansowania dla realizacji projektu Cele bezpośrednie: Wykluczenie / wykrycie wad prawnych Identyfikacja i ocena wagi potencjalnych zagrożeń Przekazanie zaleceń odnośnie możliwych działań naprawczych / zapobiegawczych Przygotowanie dokumentów transakcji sprzedaży / finansowania
Audyt prawny projektu cz. 1 Tytuł prawny do gruntu Dysponowanie gruntem na cele budowlane i charakter podstawy cywilnoprawnej Ważność umów i ich skuteczność wobec osób trzecich Okres obowiązywania i jego trwałość Zgodność z dokumentacją projektu Pozwolenie na budowę i inne decyzje administracyjne Ostateczność i prawomocność Tożsamość podmiotowa i przedmiotowa Brak podstaw do wznowienia / unieważnienia postępowania Warunki zawarte w treści decyzji Zagospodarowanie przestrzenne i środowisko Stan istniejący i uwarunkowania dla projektu Wymagane raporty, uzgodnienia i decyzje Potencjalne przyszłe zmiany i skutki dla projektu Przyłączenie Warunki techniczne przyłączenia Umowa przyłączeniowa Obowiązki podmiotu przyłączanego Potencjalne naruszenia PPA
Audyt prawny projektu cz. 2 Umowy z dostawcami Umowa na dostawę turbin Umowy z projektantami (prawa autorskie do projektu) Umowy o zastępstwo inwestycyjne, kierowanie projektem Umowy o roboty budowlane Zezwolenia i koncesje Tożsamość podmiotowa Ważność Nabycie praw do projektu (w przypadku projektów nabytych) Skuteczność przeniesienia praw Skuteczność przeniesienia decyzji administracyjnych Dodatkowe zagrożenia wynikające z pochodnego nabycia praw
Audyt prawny spółki projektowej i zarządzania projektem Weryfikacja poprawności struktury korporacyjnej: powołanie spółki projektowej ewentualne nabycie udziałów powołanie, istnienie i działanie organów spółki Zatrudnienie Rachunkowość i podatki Istniejące zobowiązania lub roszczenia, w tym pozabilansowe Brak przesłanek w zakresie niewypłacalności Weryfikacja prawidłowości zarządzania projektem: planowanie podatkowe poprawność formalna dokumentacji
Podstawowe zagrożenia Braki w zakresie praw do dysponowania gruntem Wady decyzji administracyjnych Upływające terminy Zagrożenia dla ciągłości okresu projektu Naruszenia zawartych umów Nieprzewidziane koszty Roszczenia osób trzecich
Podsumowanie Istotne funkcje prawnego Due Diligence Informacyjna Ochronna Gwarancyjna Dodatkowe korzyści
Dziękuję za uwagę Kozłowski Śmigielska i Wspólnicy Spółka Komandytowa Biurowiec North Gate ul. Bonifraterska 17 00-203 Warszawa tel. (22) 332 58 58 www.ks-legal.pl