Protokół Nr 0012.10.2011.KIMiOŚ, Nr 0012.8.2011.KILiŁP ze wspólnego posiedzenia Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska oraz Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego w dniu 26 września 2011r. Nin. posiedzenie było posiedzeniem wspólnym Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska oraz Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego. Miejsce i czas posiedzenia: sala nr 305 Urzędu Miasta Rozpoczęcie: godz. 15 00, zakończenie 18 00. Obecni: radni członkowie Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska wg listy obecności stanowiącej załącznik nr 1 do protokołu, radni członkowie Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego wg listy obecności stanowiącej załącznik nr 2 do protokołu, Zastępca Prezydenta ds. Gospodarki Przestrzennej Michał Gramatyka, Pracownicy Urzędu i jednostek samorządowych delegowani do referowania, goście - wg listy obecności stanowiącej załącznik nr 3 do protokołu. Porządek obrad: 1. Otwarcie posiedzenia. 2. Porządek obrad. 3. Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego w dniu 22 sierpnia 2011 r. 4. Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska w dniu 23 sierpnia 2011 r. 5. Sprawozdanie z realizacji budżetu za I półrocze 2011 r. w zakresie działania Komisji. 6. Aktualny stan realizacji inwestycji pn. Budowa AQUAPARKU w Tychach. 7. Informacje odnośnie postępu prac związanych z przygotowaniem planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Wilkowyje wraz z pracami koncepcyjnymi w zakresie projektu dróg w dzielnicy Wilkowyje. 8. Łączniki drogowe dla dzielnicy Mąkołowiec i Czułów. 9. Sprawozdanie Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów z zaawansowania realizacji inwestycji drogowych zaplanowanych na rok 2011. 10. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie określenia przystanków komunikacyjnych udostępnionych dla operatorów i przewoźników, których właścicielem lub zarządzającym jest Miasto, warunków i zasad korzystania z tych obiektów, oraz ustalenia stawek opłat za korzystanie z nich. 11. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego Tyski Sport Spółki Akcyjnej w Tychach. 12. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym gruntu położonego w Tychach przy ul. Przemysłowej. 13. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego nieruchomości o powierzchni 0,6133 ha, nr działki 2385, stanowiącej własność Śródmieście Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Tychach. 14. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości położonej w Tychach przy pl. Świętej Anny 1b. 15. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. 16. Pismo państwa G i R J dot. projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Barwnej. 1
17. Pismo mieszkańców dot. przebudowy ul. Sadowej. 18. Pismo Rady Miasta Ruda Śląska w sprawie apelu do Rządu Rzeczypospolitej w związku ze skutkami realizacji Pakietu Klimatyczno-Energetycznego UE 3x20. 19. Sprawy bieżące i wolne wnioski. 20. Odpowiedzi na wnioski Komisji. 21. Zamknięcie posiedzenia. Ad 1. Posiedzenie Komisji otworzył Przewodniczący Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska Sławomir Sobociński. Prowadzący obrady stwierdził quorum odnośnie Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska (obecnych 6 radnych wobec 6-cio osobowego składu) pozwalające na podejmowanie prawomocnych decyzji. Następnie Przewodnicząca Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego Anna Czagan - Niedbał stwierdziła quorum odnośnie Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego (obecnych 8 radnych wobec 8-cio osobowego składu) i przystąpiono do realizacji porządku obrad. Ad 2. Prowadzący obrady zaproponowali wprowadzenie do porządku obrad punktu: 15a w brzmieniu: Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie zmiany Uchwały Nr VII/102/11 z dnia 28 kwietnia 2011 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. Głosowanie: za jednogłośnie. W związku z powyższym porządek obrad przyjął formę jak niżej. Porządek obrad: 1. Otwarcie posiedzenia. 2. Porządek obrad. 3. Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego w dniu 22 sierpnia 2011 r. 4. Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska w dniu 23 sierpnia 2011 r. 5. Sprawozdanie z realizacji budżetu za I półrocze 2011 r. w zakresie działania Komisji. 6. Aktualny stan realizacji inwestycji pn. Budowa AQUAPARKU w Tychach. 7. Informacje odnośnie postępu prac związanych z przygotowaniem planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Wilkowyje wraz z pracami koncepcyjnymi w zakresie projektu dróg w dzielnicy Wilkowyje. 8. Łączniki drogowe dla dzielnicy Mąkołowiec i Czułów. 9. Sprawozdanie Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów z zaawansowania realizacji inwestycji drogowych zaplanowanych na rok 2011. 10. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie określenia przystanków komunikacyjnych udostępnionych dla operatorów i przewoźników, których właścicielem lub zarządzającym jest Miasto, warunków i zasad korzystania z tych obiektów, oraz ustalenia stawek opłat za korzystanie z nich. 11. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego Tyski Sport Spółki Akcyjnej w Tychach. 12. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym gruntu położonego w Tychach przy ul. Przemysłowej. 13. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego nieruchomości o powierzchni 0,6133 ha, nr działki 2385, stanowiącej własność Śródmieście Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Tychach. 14. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości położonej w Tychach przy pl. Świętej Anny 1b. 15. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. 15a. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie zmiany Uchwały Nr VII/102/11 z dnia 28 kwietnia 2011 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. 2
16. Pismo państwa G i R J dot. projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Barwnej. 17. Pismo mieszkańców dot. przebudowy ul. Sadowej. 18. Pismo Rady Miasta Ruda Śląska w sprawie apelu do Rządu Rzeczypospolitej w związku ze skutkami realizacji Pakietu Klimatyczno-Energetycznego UE 3x20. 19. Sprawy bieżące i wolne wnioski. 20. Odpowiedzi na wnioski Komisji. 21. Zamknięcie posiedzenia. Ad 3. Protokół z posiedzenia Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego w dniu 22 sierpnia 2011 r. Komisja przyjęła jednogłośnie. Ad 4. Protokół z posiedzenia Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska w dniu 23 sierpnia 2011roku Komisja przyjęła jednogłośnie. Ad 5. Sprawozdanie z realizacji budżetu za I półrocze 2011 r.: Wydziału Przygotowania i Realizacji Inwestycji stanowi załącznik nr 4 do protokołu Wydziału Komunalnego, Ochrony Środowiska i Rolnictwa stanowi załącznik nr 5 do protokołu Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych stanowi załącznik nr 6 do protokołu Miejskiego Zarządu Komunikacji stanowi załącznik nr 7 do protokołu Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów stanowi załącznik nr 8 do protokołu Radny Sławomir Sobociński poprosił o wyjaśnienie z czym związane są zadania zapisane jako doposażenie Szkoły Muzycznej, na które nie zostały przeznaczone żadne środki. Naczelnik Wydziału Przygotowania i Realizacji Inwestycji Joanna Kudela wyjaśniła, iż powyższe zadania dotyczą wyposażenia w sprzęt grający Szkoły Muzycznej. Obecnie przygotowywany jest przetarg na nin. zadanie. Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska zapoznały się i przyjęły do wiadomości sprawozdanie z realizacji budżetu za I półrocze 2011 r. w zakresie działania Komisji. Ad 6. Aktualny stan realizacji inwestycji pn. Budowa AQUAPARKU w Tychach (załącznik nr 9 do protokołu) przedstawił Prezes RCGW S.A. Zbigniew Gieleciak. Referujący poinformował, że trwa procedura zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, który ma być ustalony do końca bieżącego roku. Wykorzystując czas bezczynności inwestycyjnej ze strony RCGW S.A. ogłoszony został konkurs na koncepcyjny projekt AQUAPARKU przy określonych założeniach. Zostały określone koszty inwestycji na 75 mln zł, określona została powierzchni lustra wody oraz poszczególne rodzaje stref: rekreacyjnej, sportowej, fitness, wellness, gastronomii oraz administracji. W ramach konkursu złożono już 8 ofert. Do dalszego procedowania zakwalifikowano 7. 10 stycznia 2012 r. planowane jest zakończenie nin. procedury poprzez przyjęcie prac projektowych. Rozstrzygnięcie konkursu nastąpi w ciągu ok. miesiąca od zakończenia składania ofert. Zwycięzca pracy konkursowej otrzyma z wolnej ręki zlecenie na zaprojektowanie dokumentacji budowlanej i dokumentacji wykonawczej. Cały cykl projektowania powinien zakończyć się w 2012 roku. Zimą 2012/2013 planuje się uzyskanie pozwoleń na budowę. Wiosną 2013 roku planowane jest wejście z pracami budowlanymi, aby budowę zakończyć w przeciągi 1,5 2 lat. Równocześnie prowadzone są analizy ekonomiczne dotyczące finansowania przedmiotowego przedsięwzięcia, jego eksploatacji, formy organizacyjnej, udziału RCGW S.A. oraz gminy w planowanej inwestycji, wielkości środków zewnętrznych. W przeciągu 2 tygodni powyższe analizy zostaną zaprezentowane Prezydentowi Miasta. Radny Sławomir Sobociński poprosił o informację kiedy przytoczone analizy zostaną przedstawione radnym. Prezes RCGW S.A. Zbigniew Gieleciak wyjaśnił, iż zostanie przedstawiona koncepcja finansowania, jednakże szczegółowy sposób finansowania omówiony zostanie dopiero po zapoznaniu 3
się z całkowitym, wykonawczym kosztorysem. Prezes dodał, iż inwestycja nie może przekroczyć kwoty 75 mln zł. Kwota ta jest wynikiem analizy dokonanej na podstawie budowy 6 AQUAPARKÓW wybudowanych w przeciągu ostatnich 5 lat o zbliżonej powierzchni lustra wody. Udział środków zewnętrznych będzie miał bowiem ogromne znaczenie dla ceny biletu. Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska zapoznały się i przyjęły do wiadomości informacje odnośnie aktualnego stanu realizacji inwestycji pn. Budowa AQUAPARKU w Tychach. Ad 7. Informacje odnośnie postępu prac związanych z przygotowaniem planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Wilkowyje wraz z pracami koncepcyjnymi w zakresie projektu dróg w dzielnicy Wilkowyje (załączniki nr 10 i 11 do protokołu) przedstawił Zastępca Prezydenta Miasta ds. Gospodarki Przestrzennej Michał Gramatyka. Referujący poinformował, że omawiając przedmiotowy temat należy przedstawić prace, które pozostają w toku, których wykonanie jest już przesądzone. Tak więc ulica Obywatelska na całej swojej długości jest modernizowana w trybie spec ustawy drogowej wraz z rezerwacją miejsca na włączenie przyszłego układu komunikacyjnego Wilkowyj. Inwestycje te nie są związane z przygotowywanym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże będzie wymuszało konkretne decyzje z nim związane. Prace planistyczne dla dzielnicy Wilkowyje to m. in. określenie granic przystąpienia do planu. Granica przebiega w osi ul. Mikołowskiej, co spowoduje brak prac dla pozostałej części ul. Mikołowskiej, w kontekście planu nie będzie możliwe określenie przyszłości ul. Mikołowskiej. Rozwiązaniem ww. sytuacji jest zmiana uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego dla omawianego terenu lub uchwalenie planu w granicach mniejszych niż przystąpienie, czyli wyłączenie z prac planistycznych ul. Mikołowskiej. Kolejny problem stanowią tereny zalewowe związane z Potokiem Tyskim. Do tej pory były chronione przed zabudową przez miasta, jednakże przeciągające się prace planistyczne w Wilkowyjach spowodowały, iż Urząd zmuszony był do wydania kilku decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ideą zachowania rejonu Potoku Tyskiego bez zabudowy było stworzenie w tym miejscy terenów zielonych. Niestety sytuacja własnościowa na wolnych działkach położonych w sąsiedztwie Potoku Tyskiego jest taka, iż właściciele planują ich podział i sprzedaż. Następną kwestią jest rezerwacja terenu pod węzeł, który miałby powstać w ciągu ul. Mikołowskiej. Węzeł ten wprowadzałby do ul. Mikołowskiej układu komunikacyjnego Wilkowyj. Nie ma na dzień dzisiejszy przeciwwskazań ww. rezerwacji, natomiast problemem jest kwestia wyglądu układu komunikacyjnego Wilkowyj w przyszłości. Od czasów państwa Wejhertów istniała koncepcja przeprowadzenia przez Wilkowyje drogi umożliwiającej wjazd do miasta. Droga ta miała biec przez las lub szlakiem do ul. Obywatelskiej, w której ciągu miała przechodzić ponad torami i włączać się do miasta. Ze względu na opór społeczności lokalnej oraz na niebezpieczeństwo stworzenia w ten sposób dużej arterii komunikacyjnej biegnącej przez nisko zabudowaną dzielnicę odstąpiono od tej koncepcji i w chwili obecnej żadna z koncepcji skomunikowania nie zakłada przebicia się przez Wilkowyje w taki sposób, aby był możliwy wjazd do miasta od strony południowo-zachodniej. Pozostają do rozważenia dwa problemy komunikacyjne. Pierwszy związany z przebiegiem, szerokością drogi równoległej do ul. Szkolnej. droga ta w swoim założeniu ma być droga lokalną oraz przebiegi i charakterystyki drogi, która umożliwi włączenie układu komunikacyjnego Wilkowyj do ul. Mikołowskiej. Podstawową trudnością z wyrysowaniem układu komunikacyjnego dla omawianej dzielnicy jest niemożność skonsultowania go z mieszkańcami dzielnicy. Każda koncepcja przedstawiona mieszkańcom rodzi tyle samo głosów za co przeciw. Nie sposób z przedstawionych opinii mieszkańców stworzyć układu komunikacyjnego dla dzielnicy Wilkowyje. 18 sierpnia br. odbyło się spotkanie robocze w gronie osób odpowiedzialnych za kształtowanie przestrzeni i infrastrukturę miasta oraz Prezydentem Miasta. Na ww. spotkaniu ustalono założenia, których należy trzymać się w przyszłości podczas rysowania układu komunikacyjnego dla dzielnicy Wilkowyje. Zdecydowano znacząco obniżyć parametry drogi równoległej do ul. Szkolnej. Droga ta ma być drogą lokalną, która ma wyłącznie umożliwiać komunikację wewnątrz dzielnicy, w której przewidziana jest jedynie zabudowa niska. Zdecydowano również o połączeniu planowanej drogi z ul. Mikołowską, aby jej także nadać parametry drogi lokalnej. Po zaprojektowaniu ww. dróg realizowanych spec ustawą nastąpi powrót do założeń planistycznych. Należy bowiem pochylić się nad problemem niezgodności planu ze Studium. Przewodniczący Zarządu Osiedla Wilkowyje Wojciech Schäffer poinformował, iż na spotkaniu Rady Osiedla ustalono, ze omawiana przez Zastępcę Prezydenta ds. Gospodarki Przestrzennej droga ma pozostać droga lokalną. 4
Członek Zarządu Osiedla Wilkowyje Renata Bartecka Grochowa stwierdziła, iż wyłączenie ul. Mikołowskiej jest kwestią zastaną. Problem ulicy Mikołowskiej jest kwestią długotrwałą. Brak porozumienia w kwestii budowy obwodnicy spowoduje być może poszerzenie w przyszłości ul. Mikołowskiej i narastanie problemów z tą ulica związanych. Pani Renata Bartecka-Grochla oznajmiła, iż należałoby powrócić do sprawy budowy obwodnicy miasta, spróbować porozumieć się z Lasami Państwowymi czy właścicielem terenu. Zmniejszenie parametrów planowanej drogi wewnętrznej jest zasadne ze względu na planowaną zabudowę dzielnicy. Przewodniczący Zarządu Osiedla Wilkowyje Wojciech Schäffer poprosił o wyjaśnienie kwestii koncepcji budowy szkoły w dzielnicy Wilkowyje. Zastępca Prezydenta Miasta ds. Gospodarki Przestrzennej Michał Gramatyka oznajmił, iż kwestię budowy obwodnicy może rozwiązać planowany na szczeblu wojewódzkim przebieg autostrady A4 bis, która ma przebiegać w swoim zamyśle pomiędzy Tychami a Katowicami na północ od terenów, które są przedmiotem rozważań. Ul. Mikołowska nie może pozostać w takim stanie jak na dzień dzisiejszy. W zależności od decyzji podjętych na szczeblu wojewódzkim problem ul. Mikołowskiej będzie musiał rozwiązać albo Samorząd Miasta albo zostanie on rozwiązany centralnie. Zastępca Prezydenta zapewnił, iż planowane drogi w dzielnicy Wilkowyje będą drogami lokalnymi, nie powstanie przez nie wjazd do miasta poza ulicą Obywatelską i jej wejściem w ul. Browarową i przejściem pod torami. Istniała kiedyś koncepcja realizacji węzła drogowego obok torów, jednakże koncepcja ta pozostaje kwestią dalekiej przyszłości. Odnośnie szkoły Zastępca Prezydenta wyjaśnił, iż zostanie ona w odpowiedni sposób ochroniona od wpływu drogi podkreślając jednak, iż będzie to droga o parametrach drogi lokalnej. Powracając do możliwości przeprowadzenia ruchu z ul. Mikołowskiej przez las to nie jest to tylko kwestia zgody Lasów Państwowych. Dużo poważniejszym problemem są ujęcia wody Browaru w tym rejonie. Przeprowadzenie jakichkolwiek arterii komunikacyjnych wiązałoby się z koniecznością likwidacji tych ujęć. Poza tym koszta realizacji obwodnicy przez las są niebotyczne, a finansowanie centralne jest nierealne ze względu na autostradę A4 i planowaną budowę autostrady A4 bis. Pan K C mieszkaniec dzielnicy Wilkowyje poprosił o informację dot. prac na ul. Leśnej oraz stwierdził, iż nie ma sensu budowy drogi biegnącej od ul. Leśnej wzdłuż lasu do ul. Obywatelskiej. Zastępca Prezydenta Miasta ds. Gospodarki Przestrzennej Michał Gramatyka wyjaśnił, iż ciągi komunikacyjne oznaczone na mapie kolorem fioletowym to nie są planowane drogi, jest to jedynie zaznaczenie hipotetycznego przebiegu dróg rozprowadzających do działek, na których wydawane będą warunki zabudowy. Spowodowane jest to także wymogami deweloperów rozprowadzających ww. działki. Dyrektor Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów Wojciech Łyko poinformował, iż w bieżącym roku został zrealizowany II etap, remont został wykonany do miejsca gdzie znajduje się szkoła. III etap został wstrzymany do wyjaśnienia kwestii projektowych i koncepcyjnych. Realizacja końcowego odcinka będzie zależała od analizy rozwiązań koncepcyjnych w przedmiotowym rejonie. Przewodniczący Zarządu Osiedla Wilkowyje Wojciech Schäffer poprosił o wyjaśnienie kwestii remontu ul. Obywatelskiej. Dyrektor Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów Wojciech Łyko poinformował, iż w toku pozostaje I faza prac projektowych, do końca br. powstanie materiał, który zostanie przedstawiony mieszkańcom. Termin realizacji projektu to połowa przyszłego roku. Przebudowa drogi ma na celu poprawę bezpieczeństwa, czyli dobudowie chodników, ścieżek, korekty geometrii drogi, zgodnie z wnioskami mieszkańców. Przewodniczący Zarządu Osiedla Wilkowyje Wojciech Schäffer zapytał czy istniej możliwość poszerzenia ul. Szkolnej proponując przesunięcie w kierunku Potoku Tyskiego. Dyrektor Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów Wojciech Łyko wyjaśnił, iż przebudowana została jedynie ul. Leśna jak najmniej wchodząc z pracami w ul. Szkolną. Pas wzdłuż ul. szkolnej należący do miasta jest bardzo wąski, potrzebne byłyby zgody właścicieli. Zastępca Prezydenta Miasta ds. Gospodarki Przestrzennej Michał Gramatyka poinformował, iż gmina pozostaje w stałym kontakcie z Rada Osiedla Wilkowyje, tak, że większość zgłaszanych problemów zostaje rozwiązanych poprzez spotkania urzędowe. Pan K S mieszkaniec osiedla Wilkowyje oznajmił, iż w fazie projektowej remontu ul. Leśnej popełniono błąd zawężając odcinek ulicy Leśnej do 4,5 m w miejscu największego natężenia ruchu. Cała ul. Leśna od Mikołowskiej do skrzyżowania z ul. Szkolną jest 5 metrowa, natomiast odcinek od ul. Szkolnej do szkoły został zawężony, zaś chodnik na większości długości ulicy ma 2,5 m szerokości. Tak więc można było zachować jednakową szerokość ulicy na całej jej długości. Następnie pan Kazimierz Stryjski zwrócił uwagę, iż skręcając z ul. Szkolnej w ul. Leśną z na ul. Leśnej zaparkowany będzie jakiś samochód to istnieje groźba kolizji. 5
Dyrektor Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów Wojciech Łyko poinformował, iż wspólnie z Wydziałem Komunikacji zostanie ponownie przeanalizowanie rozwiązanie przedmiotowego skrzyżowania. Dyrektor zaproponował spotkanie w terenie z Przewodniczącym Rady Osiedla i przedyskutowanie nin. sprawy. Członek Zarządu Osiedla Wilkowyje Renata Bartecka Grochowa poprosiła, aby na etapie wstępnego projektowania ulic w obrębie Wilkowyj zorganizowane zostało spotkanie z radnymi osiedla Wilkowyje jako przedstawicielami mieszkańców tego rejonu. Radny Sławomir Sobociński przypomniał, iż padła pan Michał Gramatyka zastępca Prezydenta ds. Gospodarki Przestrzennej zadeklarował współpracę z Rada Osiedla w powyższych kwestiach. Zastępca Prezydenta Miasta ds. Gospodarki Przestrzennej Michał Gramatyka zwrócił uwagę, iż kwestia planowania przestrzennego to inna kwestia niż planowanie dróg, jednakże poparł wniosek pani Renaty Barteckiej-Grochla oraz zadeklarował, iż takie spotkanie odbędzie się. Ad 8. Projekt łączników drogowych dla dzielnicy Mąkołowiec i Czułów (załącznik nr 12 do protokołu) przedstawił za pomocą prezentacji multimedialnej projektant firmy DROCAD Tomasz Skrabaka. Referujący poinformował, że celem inwestycji jest budowa połączenia drogowego pomiędzy dzielnicami Czułów i Mąkołwiec w Tychach oraz aktywizacja terenów zawartych pomiędzy ulicami Dołową i Piaskową oraz ulicami Dołową i Tulipanów w Tychach. Założeniami projektowymi jest budowa drogi gminnej klasy L (lokalna) wyposażonej w dwukierunkową jezdnię szerokości 6 m, budowa chodnika i ciągu pieszorowerowego, budowa urządzeń uspokajających ruch w postaci szykandrogowych oraz wyniesionych tarcz skrzyżowania, budowa oświetlenia ulicznego, budowa kanalizacji deszczowej i utrzymanie parametrów oraz sposobu zagospodarowania pasa drogowego obecnie występującego na ulicy Tulipanów. Radny Sławomir Sobociński zapytał czy projekt połączeń jest już gotowy czy są to na razie tylko wstępne koncepcje. Projektant firmy DROCAD Tomasz Skrobaka wyjaśnił, iż obecnie ma miejsce ostateczny etap ustalania geometrii, natomiast końcowe rozwiązanie projektowe jeszcze nie jest przyjęte. Dyrektor MZUiM Wojciech Łyko dodał, iż etap projektowy jest faktycznie dość mocno zaawansowany, ale nie jest zamknięty. Odbyły się spotkania z zainteresowanymi i sporo uwag zostało do projektu wniesionych. Zastępca Przewodniczącego Rady Osiedla Czułów Andrzej Kania poinformował, iż nie odbyły się żadne spotkania z mieszkańcami, chociaż rada osiedla stara się o to od momentu swojego powstania. Następnie zgłosił zastrzeżenia, co do wprowadzenia ruchu na ulicy Piaskowej. Mieszkanka dzielnicy Mąkołwiec poinformowała, iż firma której zlecono wykonanie odwiertów weszła na teren bez zgody właścicieli. Projektant firmy DROCAD Tomasz Skrobaka wyjaśnił, że firma DROCAD zleciła wykonanie odwiertów niezbędnych do prawidłowego zaprojketownia konstrukcji drogi. Firma Bazet wykonująca odwierty miała obowiązek uzyskać zgodę właścicieli terenu. Następnie w imieniu firmy DROCAD przeprosił za zaistniałą sytuację i zobowiązał się do zapłaty za ewentualne szkody. Mieszkaniec ulicy Piaskowej Z Ś poinformował, iż 12 maja spotkał się z inżynierami i ustalono, że wszystkie ewentualne warianty przebiegu połączeń pomiędzy ulicami Dołową i Piaskową muszą być skonsultowane z Radą Osiedla Czułów, po wcześniejszych konsultacjach z mieszkańcami. Do tej pory jednak takie konsultacje nie odbyły się. Dyrektor MZUiM Wojciech Łyko wyjaśnił, iż konsultacje faktycznie nie odbyły się, ale spotkania robocze z niektórymi zainteresowanymi mieszkańcami miały miejsce. Jeśli miałoby dojść do realizacji połączenia pomiędzy ulicą Gilów a ulicą Piaskową to wiąże się to z przebudową ulicy Piaskowej i Palmowej i takie działania sprawdzające, pod względem koncepcji są realizowane. Następnie dyrektor zwrócił uwagę, iż w ramach łącznika drogowego ma odbywać się bardzo niewielki ruch lokalny. Zastępca Prezydenta Miasta ds. Gospodarki Przestrzennej Michał Gramatyka dodał, iż podstawowym postulatem było zachowanie lokalnego charakteru tych połączeń, mają łączyć ze sobą dwie dzielnice, wyposażone mają być w szykany drogowe o takim przekroju i szerokości pomiędzy liniami rozgraniczającymi, aby nie można było tam wpuścić ruchu tranzytowego. Radny Józef Twardzik przypomniał o uchwale w sprawie zagospodarowania przestrzennego dla ulicy Piaskowej i Świerkowej, która przewiduje ulice o szerokości 6 m i chodnik po jednej stronie. Radny Sławomir Sobociński stwierdził, iż należałoby dążyć do spotkania z mieszkańcami i złoży wniosek w tej sprawie. 6
Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska przyjęła jednogłośnie i skierowała do Prezydenta celem udzielania odpowiedzi wniosek o treści: Komisja wnioskuje do Prezydenta Miasta o przygotowanie spotkania konsultacyjnego w sprawie łączników ulicy Dołowej i Piaskowej (załącznik nr 13 do protokołu). Ad 9. Sprawozdanie Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów z zaawansowania realizacji inwestycji drogowych zaplanowanych na rok 2011stanowi załącznik nr 14 do protokołu. Radny Sławomir Sobociński zapytał, kiedy planuje się zakończenie prac na ulicy Dołowej. Dyrektor MZUiM Wojciech Łyko wyjaśnił, iż ulica jest już w fazie odbioru, ale był tam szereg poprawek, które są już finalizowane. Radny Sławomir Sobociński poprosił o aktualne informacje dotyczące przebudowy DK1. Dyrektor MZUiM Wojciech Łyko poinformował, iż umowa została podpisana ostatniego sierpnia i wyznaczono datę 15 września jako rozpoczęcie inwestycji, z tym, że ten pierwszy okres jest związany z przygotowawczymi działaniami. Radny Dariusz Wencepel zapytał odnośnie ulicy Dołowej czy zakończono już wypłaty odszkodowań. Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Katarzyna Szymkowska odpowiedziała, iż postępowanie jest w toku, gdyż zmieniły się przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wykonywania wycen. Radny Józef Twardzik zapytał o projekt i podział nieruchomości odnośnie ulicy Jałowcowej, Dyrektor MZUiM Wojciech Łyko wyjaśnił, iż właściwie jest już zakończony i przygotowane są materiały potrzebne do pozwolenia na budowę i jeszcze w tym roku inwestycja powinna zostać rozpoczęta natomiast zakończona w przyszłym. Radny Józef Twardzik zapytał następnie o uregulowania terenowo prawne odnośnie przebudowy ulicy Brzoskwiniowej. Dyrektor MZUiM Wojciech Łyko poinformował, że przebudowa będzie realizowana na tym fragmencie ulic, który nie ma spornych kwestii terenowych. Ad 10. Projekt uchwały w sprawie określenia przystanków komunikacyjnych udostępnionych dla operatorów i przewoźników, których właścicielem lub zarządzającym jest Miasto, warunków i zasad korzystania z tych obiektów, oraz ustalenia stawek opłat za korzystanie z nich (załącznik nr 15 do protokołu) przedstawił Dyrektor MZK Andrzej Ochman. Referujący poinformował, że ustawa o publicznym transporcie zbiorowym z dnia 16 grudnia 2010 r. sformułowała nowe zasady korzystania z przystanków komunikacyjnych, wyznaczyła podmioty odpowiedzialne za ich budowę i utrzymanie, a także określiła maksymalną wysokość i sposób pobierania opłat za korzystanie z przystanków. I niejsza uchwała dostosowuje prawo miejscowe do przepisów tej ustawy i porządkuje kwestie związane z eksploatacją przystanków komunikacyjnych. Wzorem wielu innych gmin, uchwała proponuje przyjęcie w Tychach stawek opłat za korzystanie z przystanków na poziomie określonym ustawą. Jak szacuje Miejski Zarząd Komunikacji, roczne wpływy z opłat za korzystanie z przystanków powinny, po przyjęciu tej uchwały, przynieść budżetowi dochody na poziomie ok. 500 tys. zł. Ponieważ środki te, zgodnie z ww. ustawą, w całości należy przeznaczyć na budowę, przebudowę, remonty i utrzymanie przystanków, pozwoli to nie tylko na pokrycie kosztów letniego i zimowego utrzymania peronów przystankowych, ale także na sukcesywną wymianę części najbardziej zużytych wiat przystankowych, które po 10-15 latach eksploatacji nie tylko pogarszają estetykę miasta, ale ze względu na skorodowanie elementów konstrukcyjnych mogą stwarzać zagrożenie dla bezpieczeństwa podróżnych. Dotychczas miasto przeznaczało na remont i utrzymanie przystanków oraz na inwestycje infrastrukturalne, ok. 300 tys. zł rocznie. Ponadto, w ostatnich latach, wielu prywatnych przedsiębiorców rezygnuje z coraz mniej opłacalnej działalności handlowej i reklamowej prowadzonej na przystankach, a tym samym zaprzestaje utrzymywania przystanków i infrastruktury przystankowej. Zadania te przejmuje MZK, co wymaga coraz wyższych nakładów. Jednak dzięki temu poprawia się wygląd przystanków i warunki korzystania z nich, ponieważ większość przedsiębiorców nie wykazywała takiej staranności przy ich utrzymywaniu, o jaką dba organizator komunikacji. Przy okazji wymaganego ustawą uporządkowania spraw związanych z przystankami komunikacyjnymi, porządkuje się też nazwy przystanków, zmieniając np. te z nich, które w związku z przekształceniem okolicznych terenów utraciły rację bytu, ponieważ już dawno nie ma obiektów odnoszących się do tych nazw. Dotyczy to np. takich starych nazw jak Czułów Cegielnia, Cielmice Bar itp. Ponadto 7
wymagają zmiany nazwy przystanków nadane w ramach wygasłych umów komercyjnych od nazw przedsiębiorstw np. Pulverit czy Tesco. Inne nazwy zmieniono w celu doprecyzowania i ułatwienia pasażerom orientacji. Co prawda zmiany nazw przystanków pociągną za sobą konieczność wprowadzenia poprawek do wielu zezwoleń na wykonywanie przewozów, co jest związane z poniesieniem kosztów opłat administracyjnych, ale dokonanie tych zmian jest konieczne, a wprowadzenie nowej ustawy wydaje się być dobrą okazją do uporządkowania tej zaległej sprawy. Radny Sławomir Sobociński zapytał o przepływ środków uzyskanych z opłat za korzystanie z przystanków komunikacyjnych. Dyrektor MZK Andrzej Ochman poinformował, że w oparciu o uchwałę MZK wystąpi do przewoźników z informacją o wypowiedzeniu umów i konieczności podpisania nowych będących podstawą do obciążania przewoźników fakturami VAT. Radny Sławomir Sobociński zapytał czy nie spowoduje to sytuacji, w której koszty przewoźników wzrosną na tyle, że trzeba będzie podnieść cenę biletów. Dyrektor MZK Andrzej Ochman wyjaśnił, iż środki nie mają służyć bezpośrednio zwiększeniu wpływów ze sprzedaży biletów, ale zasilać strumień wydatków remontowo-inwestycyjnych na infrastrukturę przystankową. Radny Miłosz Stec zapytał, jaki jest udział przewoźników realizujących przewozy na zlecenie MZK i pozostałych przewoźników. Dyrektor MZK Andrzej Ochman poinformował, że 5 przewoźników, reszta jest poza zleceniem MZK. Radny Ryszard Cichy poinformował, że dla gminnych spółki powinny być ustalone niższe opłaty. Następnie zapytał o sposób egzekwowania opłat od przewoźników. Dyrektor MZK Andrzej Ochman wyjaśnił, że środowisko przewoźników było za wprowadzeniem opłat, a stawkę zawsze można zmniejszyć jednak gminy, które już wprowadziły opłaty zastosowały najwyższą stawkę. Radny Józef Twardzik zwrócił się do dyrektora MZK z prośbą o wybudowanie przystanku na ulicy Katowickiej. Dyrektor MZK Andrzej Ochman poinformował, iż całkowicie popiera taka budowę i zostanie złożony w tej sprawie odpowiedni wniosek do budżetu na 2012r. Radny Dariusz Wencepel zapytał czy w związku z wprowadzeniem opłaty będzie trzeba zatrudnić dodatkowe osoby. Dyrektor MZK Andrzej Ochman odpowiedział, że administracja MZK, powinna wystarczyć do obsługi. Radny Ryszard Cichy zapytał czy istnieje możliwość, aby gminne spółki przewozowe płaciły opłaty na poziomie 2 gr, a pozostałe 5 gr. Dyrektor MZK Andrzej Ochman wyjaśnił, że zgodnie z ustawą stawka opłat jest uchwalana w drodze uchwały podjętej przez właściwy organ danej jednostki samorządu terytorialnego z uwzględnieniem niedyskryminujących zasad. Wobec braku dalszej dyskusji przystąpiono do głosowania. Głosowanie: za 3, przeciw 1, wstrzymał się od głosu 1 radny. Projekt uchwały Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska zaopiniowała pozytywnie. Ad 11. Projekt uchwały w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego Tyski Sport Spółki Akcyjnej w Tychach (załącznik nr 16 do protokołu) przedstawiła Naczelnik Wydziału Przekształceń i Nadzoru Właścicielskiego Katarzyna Rogóż - Urbanek. Referująca poinformowała, że w dniu 1 marca 2011 roku Gmina utworzyła spółkę TYSKI SPORT Spółka Akcyjna. Głównym celem powołania Spółki jest realizacja inwestycji sportowych, zarządzanie obiektami sportowymi oraz prowadzenie działalności sportowej. Wniesienie do Spółki wkładu niepieniężnego w postaci zabudowanej nieruchomości stanowiącej stadion zimowy pozwoli jej na realizację celów do jakich została powołana. Radny Sławomir Sobociński zwrócił uwagę, że zapis zabudowany budynek hali sportowej może być niejasny dla mieszkańców i należałoby go zastąpić zapisem lodowisko lub stadion zimowy. Naczelnik Wydziału Przekształceń i Nadzoru Właścicielskiego Katarzyna Rogóż Urbanek wyjaśniła, iż nieruchomość tak została nazwana w wykazie środków trwałych i w operacie szacunkowym. Radny Jerzy Sienicki zapytał czy kwota nie została zaniżona bo 4 lata temu była dużo wyższa. 8
Naczelnik Wydziału Przekształceń i Nadzoru Właścicielskiego Katarzyna Rogóż Urbanek poinformowała, że wartość się zmieniła z upływem czasu i nakłady były ponoszone na całość. Radny Ryszard Cichy zapytał czy wycenę wykonała firma zewnętrzna. Naczelnik Wydziału Przekształceń i Nadzoru Właścicielskiego Katarzyna Rogóż Urbanek odpowiedziała, że tak i zawsze robi to firma zewnętrzna. Wobec braku dalszej dyskusji przystąpiono do głosowania. Głosowanie: za jednogłośnie. Projekt uchwały Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska zaopiniowała pozytywnie. Ad 12. Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym gruntu położonego w Tychach przy ul. Przemysłowej wraz z pismem Komagra (załącznik nr 17 i 18 do protokołu) przedstawił Zastępca Prezydenta Miasta ds. Gospodarki Przestrzennej Michał Gramatyka Referujący poinformował, że KOMAGRA Spółka z o. o. z siedzibą: 01-303 Warszawa, ul. Połczyńska 97a na podstawie umowy Nr GGN.72243-169/07, zawartej w dniu 30.11.2007 r. dzierżawi przedmiotową nieruchomość gruntową z przeznaczeniem na cele urządzenia dojazdu (uruchomienie bocznicy kolejowej) do Zakładu Olejów Roślinnych przy ul. Przemysłowej 64, w Tychach. Przedmiotowy grunt został wydzierżawiony do dnia 30.11.2017 r. KOMAGRA Spółka z o.o. zwróciła się z wnioskiem o zawarcie długoterminowej umowy dzierżawy, tj. na okres 25 lat. Długoterminowa dzierżawa przedmiotowego gruntu na cele dojazdu (uruchomienie bocznicy kolejowej) pozwoli Spółce na prowadzenie w sposób stabilniejszy zamierzeń inwestycyjnych oraz wpłynie na pozytywny rozwój firmy. Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów. W świetle powyższego zawarcie umowy dzierżawy na 25 lat wymaga zgody Rady Miasta. Radny Marek Niedbał stwierdził, iż firma Komagra w pierwszej kolejności powinna podjąć działania w celu usunięcia uciążliwości zapachowych, zatem prosi o negatywne zaopiniowanie przedstawionego projektu uchwały. Uchwała powinna zostać podjęta dopiero po zniknięciu uciążliwości. Radny Józef Twardzik zauważył, iż umowa dzierżawy z firmą Komagra jest zawarta do 2017 r. zatem jest czas aby wszystkie zapewnienia firmy, odnośnie usunięcia uciążliwości zapachowych zostały zrealizowane i radni nie będą mieli wtedy żadnych wątpliwości co do słuszności podjęcia uchwały. Dyrektor KOMAGRA Spółka z o.o. Konstantin Iziourov poprosił, aby sprawy zmniejszenia uciążliwości i dzierżawy traktowano oddzielnie. Zwrócił uwagę, iż przyszłość zależy od kondycji finansowej zakładu i wiąże się to również z możliwości realizowania planowanych inwestycji. Wiceprezes KSSE Ewa Stachura Pordzik poinformowała, iż jej zdaniem również nie należy łączyć tych dwóch spraw, bo to są miejsca pracy dla mieszkańców i obniżenie kosztów poprzez uruchomienie bocznicy kolejowej spowoduje możliwość realizacji planowanych inwestycji. Ponadto zwróciła uwagę, że rozwiązania strategiczne planuje się na 15 lat do przodu. Radny Marek Niedbał stwierdził, iż sprawy te należy traktować wspólnie i jego zdaniem jest to okazja do przekonania firmy do podjęcia realnych działań w celu zmniejszenia uciążliwości zapachowych, bo innej możliwości niestety nie ma. Dyrektor KOMAGRA Spółka z o.o. Konstantin Iziourov poinformował, iż według jego oceny obecna uciążliwość jest mniejsza niż rok temu. Do tej pory wszystkie tzw. problematyczne emitory zostały wyposażone w systemy automatycznego dozowania środków do deodoryzacji, a w tym roku planowane jest zakończenie inwestycji związanej ze zwiększeniem efektywnego czasu dopalacza. Radny Józef Twardzik zapytał czy obecny czas dzierżawy do 2017r. blokuje firmie inwestycję w postaci uruchomienia bocznicy kolejowej Dyrektor KOMAGRA Spółka z o.o. Konstantin Iziourov wyjaśnił, iż trzeci tor jest dzierżawiony i na nim ma być postawiona waga kolejowa, która jest dużą inwestycją i w tym celu potrzebna jest zgoda miasta na przedłużenie dzierżawy na dłuższy okres. Zastępca Prezydenta Miasta ds. Gospodarki Przestrzennej Michał Gramatyka poinformował, iż poza zakładem Komara w mieście znajdują się też inne zakłady emitujące o wiele więcej zanieczyszczeń. Działania Komagry zmierzające do redukcji uciążliwości są realizowane zgodnie z uzgodnieniami z urzędem miasta, a projekt uchwały w żaden sposób nic dla miasta nie zmienia. 9
Radna Anna Czagan Niedbał zapytał czy podjęcie przedmiotowej uchwały spowoduje zwiększenie produkcji zakładu. Dyrektor KOMAGRA Spółka z o.o. Konstantin Iziourov poinformował, że uchwała spowoduje że zakład będzie mógł zrealizować inwestycje i w związku z tym obniżyć koszty przewozów kolejowych. Radny Jerzy Sienicki zauważył, iż firma już kilkakrotnie obiecywała podjęcie działań zmniejszających uciążliwości zapachowe. Dyrektor KOMAGRA Spółka z o.o. Konstantin Iziourov zaprosił radnych do zakładu w celu kontynuowania dyskusji. Wobec braku dalszej dyskusji przystąpiono do głosowania. Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska: Głosowanie: za 1, przeciw 1, wstrzymało się od głosu 4. Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska nie wyraziła opinii wobec równej ilości głosów za i przeciw. Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego: Głosowanie: za 4, przeciw 2, wstrzymało się od głosu 2. Projekt uchwały Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego zaopiniowała pozytywnie. Ad 13. Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego nieruchomości o powierzchni 0,6133 ha, nr działki 2385, stanowiącej własność Śródmieście Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Tychach (załącznik nr 19 do protokołu) przedstawiła Katarzyna Rogóż-Urbanek naczelnik Wydziału Przekształceń i Nadzoru Właścicielskiego. Referująca poinformowała, iż gmina posiada w kapitale zakładowym Śródmieście Spółki z o. o. w Tychach 99,77 % udziałów. Stosownie do zapisów aktu założycielskiego Spółki, zbycie lub nabycie przez Spółkę nieruchomości wymaga uprzedniej zgody Rady Miasta. Nieruchomość, której dotyczy uchwała, została w roku 2004 w drodze przetargu przeprowadzonego przez Spółkę sprzedana prywatnemu inwestorowi. Z uwagi na fakt nie zrealizowania przez nabywcę w ustalonym terminie inwestycji w postaci ogólnodostępnego, wielopoziomowego parkingu z usługami, Spółka w roku 2009 skorzystała z prawa odkupu działki. Aktualnie planowane jest przeprowadzenie kolejnego przetargu na sprzedaż działki. Radny Dariusz Wencepel poprosił o wyjaśnienie jakiego typu inwestor mógłby nabyć przedmiotową działkę. Pan Bogdan Białowąs prezes zarządu Śródmieście Sp. z o. o. wyjaśnił, iż działka o której mowa została wystawiona na sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego, tak więc każdy posiada prawo do jej zakupu. Poza tym istnieje poważny inwestor, który planuje także wykończenie szkieletu znajdującego się w rejonie Al. Jana Pawła II. Prezes dodał, iż w 2004 roku cena za m 2 wynosiła 158 zł, obecnie jest to kwota 558 zł. Radny Jerzy Sienicki wyraził swoje zastrzeżenia odnośnie uzasadnienia do projektu uchwały twierdząc, iż jest ono zbyt ubogie i lakoniczne. Naczelnik Katarzyna Rogóż-Urbanek Wydziału Przekształceń i Nadzoru Właścicielskiego poinformowała, iż w 2009 roku podejmowana była uchwała o wyrażeniu zgody na odkup przedmiotowej działki. Nin. sprawa jest kontynuacją tamtej uchwały. Radny Jerzy Sienicki wyjaśnił, iż brak w nin. uchwale informacji, iż sprzedaż następuje na takich samych warunkach jak w 2004 roku. Odkup nastąpił na innych warunkach. Prezes zarządu Śródmieście Sp. z o. o. Bogdan Białowąs oznajmił, iż nastąpił odkup nin. działki ze względu na umowę prawną pod rygorem. Inwestor nie wykonał inwestycji w okresie 5 lat co spowodowało możliwość odkupienia działki. Treść uchwały z 2004 roku i z 2011 jest zgodna. Radny Jerzy Sienicki zwrócił uwagę, iż uzasadnienie obydwu uchwał jest odmienne. Radny Dariusz Wencepel poprosił o informacje odnośnie wyceny omawianej działki. Naczelnik Wydziału Przekształceń i Nadzoru Właścicielskiego Katarzyna Rogóż-Urbanek wyjaśniła, iż gdy projekt uchwały był tworzony wycena jeszcze nie została wykonana, obecnie już jest. Radny Dariusz Wencepel poprosił o informację odnośnie sytuacji gdy przedmiotowa działka nie zostanie sprzedana. Radny dodał, iż RCGW S.A. udzieliło pożyczkę pod działkę. Prezes zarządu Śródmieście Sp. z o. o. Bogdan Białowąs stwierdził, iż nie ma to żadnego znaczenia. Po sprzedaży działki RCGW S.A. odzyska swoje środki. Wobec braku dalszej dyskusji przystąpiono do głosowania. 10
Głosowanie: za jednogłośnie. Projekt uchwały Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego zaopiniowała pozytywnie. Ad 14. Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości położonej w Tychach przy pl. Świętej Anny 1b (załącznik nr 20 do protokołu) przedstawiła naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Katarzyna Szymkowska. Referująca poinformowała, iż Centrum Diagnostyczne Asper Sp. z o.o. w Tychach, prowadzące niepubliczny zakład opieki zdrowotnej, jest następcą prawnym Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej Zakładu Lecznictwa Ambulatoryjnego, który wyodrębnił się ze struktur Miejskiego Zespołu Zakładów Opieki Zdrowotnej w Tychach. Przeznaczony do zbycia lokal użytkowy znajduje się na parterze, w klatce 1b budynku mieszkalnego, położonego przy pl. Świętej Anny 1, 1a, 1b, 1c, usytuowanego na działkach gruntu zapisanych w księdze wieczystej jako własność gminy obciążonych prawem użytkowania wieczystego gruntu w 0,3779 części ustanowionym na rzecz właścicieli lokali. Sprzedaż przedmiotowego lokalu użytkowego następuje zgodnie z procedurą zbycia nieruchomości na rzecz niepublicznych zakładów opieki zdrowotnej, powstałych w wyniku przekształceń prawnych Miejskiego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Tychach i Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej Zakład Lecznictwa Ambulatoryjnego w Tychach, ustaloną w Uchwale Nr 0150/XXXIV/643/2005 Rady Miasta z dnia 28 kwietnia 2005 r. w sprawie określenia zasad zbywania nieruchomości na rzecz niepublicznych zakładów opieki zdrowotnej. Cena sprzedaży nieruchomości, ustalona w oparciu o wartość rynkową określoną przez rzeczoznawcę majątkowego, przekracza kwotę 50 tysięcy euro, stąd też - zgodnie z Uchwałą Nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta z dnia 11 grudnia 2009 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi, zbycie przedmiotowej nieruchomości wymaga zgody Rady Miasta Wobec braku dyskusji przystąpiono do głosowania. Głosowanie: za jednogłośnie. Projekt uchwały Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego zaopiniowała pozytywnie. Ad 15. Projekt uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata (załącznik nr 21 do protokołu) przedstawiła naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Katarzyna Szymkowska. Referująca poinformowała, iż w oparciu o art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce oraz zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym zawarcie kolejnych umów, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość wymaga zgody rady gminy. Nieruchomości gruntowe wymienione w załączniku Nr 1 do uchwały - dzierżawione były przez ten sam podmiot przez okres 3 lat i dłuższy, po zsumowaniu wszystkich dotychczas zawieranych umów. Zatem zawarcie kolejnej umowy dzierżawy wymaga zgody Rady Miasta. Wobec braku dyskusji przystąpiono do głosowania. Głosowanie: za jednogłośnie. Projekt uchwały Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego zaopiniowała pozytywnie. Ad 15 a. Projekt uchwały w sprawie zmiany Uchwały Nr VII/102/11 z dnia 28 kwietnia 2011 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata (załącznik nr 22 do protokołu) przedstawiła naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Katarzyna Szymkowska. Referująca poinformowała, iż w wyniku przeprowadzonej wizji lokalnej w terenie stwierdzono wykorzystywanie terenu z przeznaczeniem na cele handlowe. W związku z powyższym zmiana nin. uchwały jest zasadna. Wobec braku dyskusji przystąpiono do głosowania. Głosowanie: za jednogłośnie. Projekt uchwały Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego zaopiniowała pozytywnie. 11
Ad 16. Komisja zapoznała się z pismami państwa G i R J w sprawie uwag odnośnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Barwnej załączniki nr 23 i 24 do protokołu. Pismo z dnia 22 września br. Komisja przekazuje według właściwości do Prezydenta Miasta, natomiast pismo z dnia 23 sierpnia 2011 r. Komisja po zapoznaniu się z jego treścią nie wydała opinii. Ad 17. Pismo mieszkańców dot. przebudowy ul. Sadowej stanowi załącznik nr 25 do protokołu. Prezes firmy SYNERGIA Ryszard Kostelecki przedstawił stan ulicy Sadowej i zwrócił się z prośbą o jej przebudowę. Radny Józef Twardzik zapytał czy inwestycja po południowej stronie ulicy Sadowej wpłynie niekorzystnie na samą ulicę. Prezes firmy SYNERGIA Ryszard Kostelecki wyjaśnił, że wręcz przeciwnie i jego zdaniem najpierw należy przebudować ulicę Sadową. Dyrektor MZUiM Wojciech Łyko stwierdził, iż z uwagi na to, że nie wiadomo jak do końca inwestycja będzie wyglądać to z przebudową drogi należałoby się wstrzymać do zakończenia inwestycji. Prezes firmy SYNERGIA Ryszard Kostelecki poinformował, iż można podać wiele przykładów, gdzie w Tychach najpierw wykonano drogę, a później była realizowana inwestycja. Dyrektor MZUiM Wojciech Łyko dodał, że wkrótce rozpocznie się budowa nowego łącznika, który będzie od strony wschodniej ulicy Sadowej, zatem sama realizacja przebudowy ulicy powinna uwzględnić kilka aspektów. Radna Anna Czagan Niedbał zapytała czy remonty cząstkowe ulicy będą przeprowadzone. Dyrektor MZUiM Wojciech Łyko wyjaśnił, iż takie remonty są przeprowadzane, ale są to tylko prace doraźne, bo ulica faktycznie wymaga przebudowy. Prezes OST-POL Sp. z o.o. Wacław Marek wyraził obawy, że koszty ciągłych remontów drogi przewyższą koszt jej przebudowy. Wiceprezes KSSE Ewa Stachura Pordzik stwierdziła, że działania zmierzające do przebudowy drogi i modernizacji giełdy kwiatowej powinny iść równolegle ze względu na czas potrzebny na realizację. Radny Marek Niedbał zaproponował, aby Komisja złożyła odpowiedni wniosek do Prezydenta Miasta. Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska przyjęła jednogłośnie i skierowała do Prezydenta Miasta celem rozpatrzenia i udzielania odpowiedzi wniosek o treści: Komisja wnioskuje do Prezydenta Miasta o ujęcie w planach inwestycyjnych wykonania remontu drogi ul. Sadowej zgodnie z pismem zainteresowanych stron (załącznik nr 26 do protokołu) Ad 18. Pismo Rady Miasta Ruda Śląska w sprawie apelu do Rządu Rzeczypospolitej w związku ze skutkami realizacji Pakietu Klimatyczno-Energetycznego UE 3x20 stanowi załącznik nr 27 do protokołu Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska negatywnie ustosunkowała się do propozycji podjęcia podobnej uchwały przez Radę Miasta. Ad 19. Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska przyjęła jednogłośnie i skierowała do Prezydenta Miasta celem rozpatrzenia i udzielania wnioski autorstwa radnego Sławomira Sobocińskiego o treści: Komisja wnioskuje do Prezydenta Miasta o ujęcie w budżecie miasta na 2012 rok zadania: wykonanie odcinka ulicy Derkaczy (dokończenie ulicy) (załącznik nr 28 do protokołu) Komisja wnioskuje o ujęcie w budżecie miasta na 2012 rok zadania: wykonanie połączenia ul. Kruczej z ul. Mąkołowską, przechodzące przez ul. Przepiórek i Drozdów (załącznik nr 29 do protokołu) Komisja wnioskuje o ujęcie w budżecie miasta na 2012 rok zadania: wykonanie ulicy Albatrosów (załącznik nr 30 do protokołu) 12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) http://bip.umtychy.pl/index.php?action=pobierzplik&id=32043 Ad 20. Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego zapoznała się z odpowiedzią na wniosek Komisji w sprawie budowy sieci wodociągowej na ul. Cisów w Tychach załącznik nr 31 do protokołu. Komisja Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska zapoznała się z odpowiedziami na wnioski Komisji w sprawie: Montażu progów zwalniających na ulicach Derkaczy i Kosów w Tychach(załącznik nr 32 do protokołu) Wspólnego terminu zmiany taryf dal zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków (załączniki nr 33 i 34 do protokołu) Modernizacji ulic Sublańskiej i Zagrodowej (załącznik nr 35 do protokołu) Ad 21. Po zrealizowaniu porządku obrad, o godz.18 00 Przewodniczący Komisji zamknął wspólne posiedzenie Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska oraz Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego. Załączników: 35 szt. Protokół sporządziła: Iwona Roztropowicz Katarzyna Harmansa Przewodnicząca Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego Przewodniczący Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska /-/ mgr Anna Czagan-Niedbał /-/ inż. Sławomir Sobociński 13