Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego 10 grudnia 2012 r. Urząd Miasta Tychy Al. Niepodległości 49 piętro III, sala 305 godz. 15.

Transkrypt

1 Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego 10 grudnia 2012 r. Urząd Miasta Tychy Al. Niepodległości 49 piętro III, sala 305 godz

2 SPIS TREŚCI SPIS TREŚCI... 2 Porządek obrad Aktualny stan realizacji inwestycji połączenia ul. Grota Roweckiego z ul. Oświęcimską Stan realizacji Uchwały Nr XIV/287/11 Rady Miasta Tychy z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicach: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach Stan realizacji Uchwały Nr XIV/286/11 Rady Miasta Tychy z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości położonej w Tychach u zbiegu ulic Oświęcimskiej i Beskidzkiej Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata Zaopiniowanie wniosku pana R K z dnia 31 lipca 2012 r. dot. korytarza ekologicznego ustanowionego Uchwałą Rady Miasta Tychy z dnia 24 maja 2012 r. w kontekście Uchwały Nr XXI/475/12 Rady Miasta Tychy z dnia 30 sierpnia 2012 r. w sprawie zniesienia formy ochrony przyrody użytku ekologicznego Mały Lasek położonego w rejonie osiedla Z-1 przy ul. Sikorskiego w Tychach (Dz. U. Woj. Śl. z dnia 17 października 2012 r., poz. 4051) Zaopiniowanie rozwiązań przyjętych w projekcie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie w ulic: Mikołowskiej, Katowickiej, Zawilców, Słoneczników i Fiołków. (etap przed opiniowaniem zewnętrznym) Pismo Rady Osiedla Czułów dot. oceny stanu realizacji zapisów UCHWAŁY NR 0150/XXXII/724/09 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 czerwca 2009 r. w sprawie przyjęcia Lokalnego Programu Rewitalizacji Miasta Tychy Odpowiedzi na wnioski Komisji

3 Porządek obrad. KOMISJA INICJATYW LOKALNYCH I ŁADU PRZESTRZENNEGO RADY MIASTA TYCHY Tychy, dnia 03 grudnia 2012 r. DUR KILiŁP Uprzejmie informuję, że w dniu 10 grudnia 2012 roku o godz w sali 305 Urzędu Miasta Tychy, odbędzie się posiedzenie Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego. Porządek obrad: 1. Otwarcie posiedzenia. 2. Porządek obrad. 3. Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego w dniu 26 listopada 2012 r. 4. Aktualny stan realizacji inwestycji połączenia ul. Grota Roweckiego z ul. Oświęcimską. 5. Wnioski do Wieloletniej Prognozy Finansowej na lata dot. inwestycji. 6. Stan realizacji Uchwały Nr XIV/287/11 Rady Miasta Tychy z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicach: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach. 7. Stan realizacji Uchwały Nr XIV/286/11 Rady Miasta Tychy z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy. 8. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości położonej w Tychach u zbiegu ulic Oświęcimskiej i Beskidzkiej. 9. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. 10. Zaopiniowanie wniosku pana R K z dnia 31 lipca 2012 r. dot. korytarza ekologicznego ustanowionego Uchwałą Rady Miasta Tychy z dnia 24 maja 2012 r. w kontekście Uchwały Nr XXI/475/12 Rady Miasta Tychy z dnia 30 sierpnia 2012 r. w sprawie zniesienia formy ochrony przyrody użytku ekologicznego Mały Lasek położonego w rejonie osiedla Z-1 przy ul. Sikorskiego w Tychach (Dz. U. Woj. Śl. z dnia 17 października 2012 r., poz. 4051). 11. Zaopiniowanie rozwiązań przyjętych w projekcie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie w ulic: Mikołowskiej, Katowickiej, Zawilców, Słoneczników i Fiołków. (etap przed opiniowaniem zewnętrznym).

4 12. Pismo Rady Osiedla Czułów dot. oceny stanu realizacji zapisów UCHWAŁY NR 0150/XXXII/724/09 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 czerwca 2009 r. w sprawie przyjęcia Lokalnego Programu Rewitalizacji Miasta Tychy. 13. Sprawy bieżące i wolne wnioski. 14. Odpowiedzi na wnioski Komisji. 15. Zamknięcie posiedzenia.

5 Aktualny stan realizacji inwestycji połączenia ul. Grota Roweckiego z ul. Oświęcimską.

6 Stan realizacji Uchwały Nr XIV/287/11 Rady Miasta Tychy z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicach: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach. PPPiA / BR Tychy, dnia 01 grudnia 2012 r. Szanowna Pani Karolina Chemicz Przewodnicząca Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego przez Wydział Obsługi Rady Dot. informacji nt. stanu realizacji Uchwał: 1) Nr XIV/287/11 Rady Miasta Tychy z dnia r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicach: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach, 2) Nr XIV/286/11 Rady Miasta Tychy z dnia r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy na posiedzenie Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego w dniu 10 grudnia 2012 r. Pracownia Planowania Przestrzennego i Architektury w Tychach informuje, że dla obszaru położonego przy ulicach: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach zostały wykonane przez Instytut Ekologii Terenów Uprzemysłowionych w Katowicach badania: 1) Analiza możliwości zagospodarowania terenu przy ulicy Zwierzynieckiej w Tychach w celu określenia zmiany jego funkcji dla potrzeb zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy r., oraz powtórne 2) Wyznaczenie zasięgu gruntów nasypowych, w tym gruntów zawierających odpad komunalny oraz rozpoznanie ewentualnej migracji gazów pochodzących z rozkładu odpadów komunalnych dla potrzeb zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania

7 przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach r. Ww. opracowania oraz opinie Śląskiego Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego zamieszczone są na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Tychy pod niżej wymienionym linkiem: Jednocześnie informuję, że trwa procedura sporządzania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy dla całego obszaru miasta Tychy. Zakończenie całości prac nad zmianą Studium... zaplanowane jest na wrzesień 2013 r. Po uchwaleniu przez Radę Miasta Tychy tego dokumentu planistycznego zostanie opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego obszaru. Z poważaniem

8 Stan realizacji Uchwały Nr XIV/286/11 Rady Miasta Tychy z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy. PPPiA / BR Tychy, dnia 01 grudnia 2012 r. Szanowna Pani Karolina Chemicz Przewodnicząca Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego przez Wydział Obsługi Rady Dot. informacji nt. stanu realizacji Uchwał: 1) Nr XIV/287/11 Rady Miasta Tychy z dnia r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicach: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach, 2) Nr XIV/286/11 Rady Miasta Tychy z dnia r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy na posiedzenie Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego w dniu 10 grudnia 2012 r. Pracownia Planowania Przestrzennego i Architektury w Tychach informuje, że dla obszaru położonego przy ulicach: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach zostały wykonane przez Instytut Ekologii Terenów Uprzemysłowionych w Katowicach badania: 1) Analiza możliwości zagospodarowania terenu przy ulicy Zwierzynieckiej w Tychach w celu określenia zmiany jego funkcji dla potrzeb zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy r., oraz powtórne 2) Wyznaczenie zasięgu gruntów nasypowych, w tym gruntów zawierających odpad komunalny oraz rozpoznanie ewentualnej migracji gazów pochodzących z rozkładu odpadów komunalnych dla potrzeb zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania

9 przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach r. Ww. opracowania oraz opinie Śląskiego Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego zamieszczone są na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Tychy pod niżej wymienionym linkiem: Jednocześnie informuję, że trwa procedura sporządzania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy dla całego obszaru miasta Tychy. Zakończenie całości prac nad zmianą Studium... zaplanowane jest na wrzesień 2013 r. Po uchwaleniu przez Radę Miasta Tychy tego dokumentu planistycznego zostanie opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego obszaru. Z poważaniem

10 Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości położonej w Tychach u zbiegu ulic Oświęcimskiej i Beskidzkiej. UCHWAŁA NR XXV/ /12 RADY MIASTA TYCHY z dnia 17 grudnia 2012 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości położonej w Tychach u zbiegu ulic Oświęcimskiej i Beskidzkiej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz.1591 z późn. zm.), art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz w oparciu o Uchwałę Nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta Tychy z dnia 11 grudnia 2009 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi, na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości, położonych w Tychach w rejonie ulic Oświęcimskiej i Beskidzkiej, obejmujących działki ewidencyjne oznaczone w obrębie Tychy numerami: 1222/121, 1224/121, 447/121, 642/121, 651/121, o łącznej powierzchni m 2, dla których Sąd Rejonowy w Tychach Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste KA1T/ /8, KA1T/ /4 oraz KA1T/ /4 - zgodnie z załącznikiem mapowym nr 1. 2 Wyrazić zgodę na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości, położonych w Tychach w rejonie ulic Oświęcimskiej i Beskidzkiej, oznaczone w obrębie Tychy oraz obrębie Urbanowice numerami: 527/2, 599/2, 704/2, 762/1, 763/1, 801/1, 802/2, 803/2 i 1831/135, o łącznej powierzchni m 2, dla których Sąd Rejonowy w Tychach - Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste KA1T/ /1, KA1T/ /3, KA1T/ /6, KA1T/ /8, KA1T/ /5, KA1T/ /8, KA1T/ /4, KA1T/ /9 oraz KA1T/ /8 zgodnie z załącznikiem mapowym nr 2 3 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4

11 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XXV/.../12) Nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży obejmują 2 obszary w skład, których wchodzi 14 geodezyjnie wydzielonych działek gruntu o powierzchni od 653 m 2 do 9166 m 2. Obejmuje nieruchomości niezabudowane stanowiące własność Gminy Miasta Tychy o łącznej powierzchni 6,4185 ha, które zlokalizowane są w rejonie węzła drogowego ulic Beskidzkiej i Oświęcimskiej. W większości działki mają kształt trapezu lub zbliżony do prostokąta. Działki położone są na przecięciu ważnych szlaków komunikacyjnych: drogi krajowej DK1 w jej paśmie południowym Katowice-Bielsko Biała oraz DK 44 wiodącej od Gliwic do Krakowa. Jest to teren płaski, w większości stanowi nieużytek porośnięty trawą i zaroślami. Wnioskowane działki znajdują się na obszarze, dla którego ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy utraciły moc z dniem 1 stycznia 2004 r. Możliwość zabudowy rozstrzygana jest w drodze decyzji ustalającej warunki zabudowy. Wartość rynkowa przedmiotowej działki przekracza kwotę euro, stąd też zgodnie z Uchwałą Nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta Tychy z dnia 11 grudnia 2009 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.

12

13

14 Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. UCHWAŁA NR XXV/.../ 12 RADY MIASTA TYCHY z dnia 17 grudnia 2012 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591, z późn. zm.), w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651, z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na zawarcie kolejnych umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy na czas oznaczony do 3 lat zgodnie z załącznikiem do niniejszej uchwały. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3

15 Uzasadnienie (Uchwała Nr XXV/.../12) W oparciu o art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651, z późn. zm.) oraz zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) zawarcie kolejnych umów, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość wymaga zgody rady gminy. Nieruchomości gruntowe wymienione w załączniku Nr 1 do uchwały - dzierżawione były przez ten sam podmiot przez okres 3 lat i dłuższy (po zsumowaniu wszystkich dotychczas zawieranych umów), zatem zawarcie kolejnej umowy dzierżawy wymaga zgody Rady Miasta.

16 Załącznik do Uchwały Nr XXV/.../12 Rady Miasta Tychy z dnia 17 grudnia 2012 r. NIERUCHOMOŚCI przeznaczone po raz kolejny do oddania w dzierżawę na czas oznaczony do 3 lat. L.p Cel dzierżawy Oznaczenie nieruchomości Powierzchnia przeznaczona do oddania w dzierżawę Położenie nieruchomości Księga Wieczysta 1 pod dojście działka nr 1423/32 o pow m 2 2 ul. Kardynała 45 m Wyszyńskiego KA1T/ /3 2 pod ogród przydomowy działka nr 1424/57 o pow. 42 m 2 32 m 2 ul. Modrzewskiego KA1T/ /4 3 pod ogród przydomowy działka nr 2294/106 o pow. 421 m m 2 ul. Powstańców KA1T/ /2

17 Zaopiniowanie wniosku pana R K z dnia 31 lipca 2012 r. dot. korytarza ekologicznego ustanowionego Uchwałą Rady Miasta Tychy z dnia 24 maja 2012 r. w kontekście Uchwały Nr XXI/475/12 Rady Miasta Tychy z dnia 30 sierpnia 2012 r. w sprawie zniesienia formy ochrony przyrody użytku ekologicznego Mały Lasek położonego w rejonie osiedla Z-1 przy ul. Sikorskiego w Tychach (Dz. U. Woj. Śl. z dnia 17 października 2012 r., poz. 4051).

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 Zaopiniowanie rozwiązań przyjętych w projekcie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie w ulic: Mikołowskiej, Katowickiej, Zawilców, Słoneczników i Fiołków. (etap przed opiniowaniem zewnętrznym). ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W REJONIE ULIC: MIKOŁOWSKIEJ, KATOWICKIEJ, ZAWILCÓW, SŁONECZNIKÓW I FIOŁKÓW W TYCHACH Założenia projektu planu miejscowego Przeznaczenie, parametry, wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1. Dla terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonego symbolem 1P ustala się: 1) przeznaczenie obiekty produkcyjne, składy i magazyny w zakresie przemysłu piwowarskiego; 2) dopuszczenie lokalizacji usług w lokalach lub budynkach, służących obsłudze obiektów, o których mowa w pkt. 1; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej maks. 70%; 5) intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) min. 0,5, b) maks. 0,7; 6) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej min. 5 %; 7) wysokość zabudowy: maks. 21 m, w tym wysokość budynków: maks. 16 m; 8) geometrię dachów budynków kształtowaną indywidualnie. 2. Dla terenu zieleni izolacyjnej oznaczonego symbolem 2ZI ustala się: 1) przeznaczenie zieleń o charakterze izolacyjnym; 2) dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych służących ochronie akustycznej terenów położonych poza granicami planu; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej min. 95 %. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu Dla terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonego symbolem 1P oraz terenu zieleni izolacyjnej oznaczonego symbolem 2ZI ustala się nakaz zachowania nasypu ziemnego: 1) w minimalnym obrysie wskazanym na rysunku planu, 2) wysokości bezwzględnej min. 270 m n.p.m. liczonej na odcinku minimalnej długości korony nasypu ziemnego, wskazanej na rysunku planu. Informacja. Mapa dot. nin. tematu znajduje się w osobnym pliku.

31 Pismo Rady Osiedla Czułów dot. oceny stanu realizacji zapisów UCHWAŁY NR 0150/XXXII/724/09 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 czerwca 2009 r. w sprawie przyjęcia Lokalnego Programu Rewitalizacji Miasta Tychy.

32

33

34

35

36

37 Odpowiedzi na wnioski Komisji.

38

39

40