Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego Rady Miasta Tychy. 25 sierpnia 2014 r. Urząd Miasta Tychy. Al. Niepodległości 49

Transkrypt

1 DUR KILiŁP Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego Rady Miasta Tychy 25 sierpnia 2014 r. Urząd Miasta Tychy Al. Niepodległości 49 piętro III, sala 305 godz

2 Spis treści Spis treści... 2 Porządek obrad Omówienie warunków zabudowy wydanych przez Wójta Gminy Bojszowy dla inwestycji pn. Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem na lokale socjalne na parceli nr 5278/104 położonej przy ul. Świerkowej w Tychach Stan realizacji uchwały Nr XIV/287/11 Rady Miasta Tychy z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicach: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w Tychach przy ul. Dmowskiego 7/B Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości zabudowanych, położonych w Tychach przy ul. Cichej Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nieodpłatne nabycie nieruchomości gruntowych położonych w Tychach w rejonie ul. Nowokościelnej Projekt uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy Pismo dot. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Zwierzynieckiej Pismo dot. użytkowania Pałacyku Browarnianego

3 Porządek obrad. KOMISJA INICJATYW LOKALNYCH I ŁADU PRZESTRZENNEGO RADY MIASTA TYCHY Tychy, dnia 19 sierpnia 2014 r. DUR KILiŁP Uprzejmie informuję, że w dniu 25 sierpnia 2014 roku o godz w sali 305 Urzędu Miasta Tychy, odbędzie się posiedzenie Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego. Porządek obrad: 1. Otwarcie posiedzenia. 2. Porządek obrad. 3. Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego w dniu 23 czerwca 2014 r. 4. Omówienie warunków zabudowy wydanych przez Wójta Gminy Bojszowy dla inwestycji pn. Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem na lokale socjalne na parceli nr 5278/104 położonej przy ul. Świerkowej w Tychach. 5. Stan realizacji uchwały Nr XIV/287/11 Rady Miasta Tychy z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicach: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach. 6. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w Tychach przy ul. Dmowskiego 7/B. 7. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości zabudowanych, położonych w Tychach przy ul. Cichej. 8. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nieodpłatne nabycie nieruchomości gruntowych położonych w Tychach w rejonie ul. Nowokościelnej. 9. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy. 10. Pismo dot. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Zwierzynieckiej. 11. Pismo dot. użytkowania Pałacyku Browarnianego. 12. Sprawy bieżące i wolne wnioski. 13. Zamknięcie posiedzenia.

4 Omówienie warunków zabudowy wydanych przez Wójta Gminy Bojszowy dla inwestycji pn. Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem na lokale socjalne na parceli nr 5278/104 położonej przy ul. Świerkowej w Tychach.

5

6

7

8

9 Stan realizacji uchwały Nr XIV/287/11 Rady Miasta Tychy z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicach: Katowickiej i Zwierzynieckiej w Tychach.

10

11 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w Tychach przy ul. Dmowskiego 7/B. UCHWAŁA NR XLIV/ /14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 28 sierpnia 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w Tychach przy ul. Dmowskiego 7/B Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594), art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) oraz w oparciu o Uchwałę nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta Tychy z dnia 11 grudnia 2009 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi, na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na sprzedaż w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, Pośrednictwa Finansowego Kredyty-Chwilówki Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lokalu użytkowego oznakowanego lit. B położonego budynku przy ul. Dmowskiego 7 w Tychach. 2 Oddać w użytkowanie wieczyste udział części działek nr 4361/85 i 3398/58 o powierzchni 8994 m 2 zapisanych w księdze wieczystej KA1T/ /6 stanowiących własność Gminy Miejskiej Tychy pod budynkiem wielolokalowym przy ul. Dmowskiego 1-13 w Tychach. 3 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. 4 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

12 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XLIV/ /14) Lokal użytkowy położony w budynku przy ul. Dmowskiego 7/B w Tychach zbywany jest na wniosek najemcy, Pośrednictwa Finansowego Kredyty-Chwilówki Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością reprezentowaną przez Pana Adama Zawiszę. Umowa najmu obowiązuje do r. Stosownie do art. 34 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami Wojewoda w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, a odpowiednia rada lub sejmik w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego, mogą przyznać odpowiednio w drodze zarządzenia lub uchwały, pierwszeństwo w nabyciu lokali ich najemcom lub dzierżawcom, z wyłączeniem nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust.1, art. 60 ust. 1 i art. 60a ust.1. Na podstawie 11 Uchwały nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta Tychy z dnia 11 grudnia 2009 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi, najemca lokalu użytkowego, który zajmuje lokal w oparciu o umowę najmu ma pierwszeństwo w jego nabyciu. Cena sprzedaży przedmiotowego lokalu użytkowego przekracza kwotę euro, stąd też zgodnie z 3 ust 2 w/w uchwały podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.

13 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości zabudowanych, położonych w Tychach przy ul. Cichej. UCHWAŁA NR XLIV/ /14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 28 sierpnia 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości zabudowanych, położonych w Tychach przy ul. Cichej. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r., poz. 594 z późn. zm.), art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r., poz. 518 z późn. zm.), art. 151 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2014r., poz. 121) oraz w oparciu o 3 ust. 2 Uchwały Nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta Tychy z dnia 11 grudnia 2009r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi, na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na zbycie na rzecz podmiotu uprawnionego do pierwszeństwa w nabyciu, nieruchomości zabudowanej położonej w Tychach przy ul. Cichej, oznaczonej jako działki nr 4645/44, 4647/33, 4648/33, 4650/33, 4652/33 i 4653/33 o łącznej powierzchni m 2, zapisanej w księdze wieczystej KA1T/ /8 Sądu Rejonowego w Tychach, stanowiącej własność Gminy Miasta Tychy zgodnie z załącznikiem mapowym. 2 Wyrazić zgodę na zbycie w trybie bezprzetargowym, nieruchomości zabudowanych położonych w Tychach przy ul. Cichej, oznaczonych jako działka nr 5792/33 o powierzchni 7 m 2, zapisanej w księdze wieczystej KA1T/ /7 Sądu Rejonowego w Tychach oraz działka nr 5790/44 o powierzchni 169 m 2, zapisanej w księdze wieczystej KA1T/ /6 Sądu Rejonowego w Tychach, stanowiących własność Gminy Miasta Tychy zgodnie z załącznikiem mapowym. 3 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. 4 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

14 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XLIV/.../14) Z wnioskiem o nabycie nieruchomości zabudowanej zlokalizowanej w Tychach przy ul. Cichej 27 zwrócił się dzierżawca przedmiotowej nieruchomości. Umowa dzierżawy zawarta została na czas określony, do dnia 30 czerwca 2040r. Na podstawie obowiązujących przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami Uchwałą Nr XXVII/594/13 z dnia r. Rada Miasta Tychy przyznała dzierżawcy prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości zabudowanej, w skład której wchodzą działki nr: 4645/44, 4647/33, 4648/33, 4650/33, 4652/33 i 4653/33 o łącznej pow m 2. Realizacja przyznanego prawa pierwszeństwa w nabyciu możliwa będzie jednak dopiero w sytuacji, gdy Gmina Miasta Tychy wyrazi wolę zbycia w/w nieruchomości. Zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 1) ustawy o gospodarce nieruchomościami, przyznane w oparciu o art. 34 tejże ustawy pierwszeństwo w nabyciu uzasadnia zastosowanie trybu sprzedaży bezprzetargowej. Ponadto uchwała obejmuje zgodę na zbycie działek nr 5792/33 i 5790/44, na których posadowione zostały fragmenty realizowanej przez dzierżawcę rozbudowy oraz szybu dźwigowego, a które zgodnie z art. 151 ustawy Kodeks cywilny na skutek budowy straciły dla właściciela znaczenie gospodarcze i może żądać ich wykupienia za stosownym wynagrodzeniem. Z uwagi na fakt, że łączna wartość nieruchomości przekracza kwotę , zgodnie z 3 ust. 2 Uchwały Nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta Tychy z dnia 11 grudnia 2009r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi zgodę na zbycie nieruchomości wyraża Rada Miasta. Biorąc powyższe pod uwagę podjęcie przedmiotowej uchwały jest zasadne.

15 Załącznik do Uchwały Nr XLIV/.../14 Rady Miasta Tychy z dnia 28 sierpnia 2014r.

16 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nieodpłatne nabycie nieruchomości gruntowych położonych w Tychach w rejonie ul. Nowokościelnej. Uchwała Nr XLIV/.../2014 Rady Miasta Tychy z dnia 28 sierpnia 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na nieodpłatne nabycie nieruchomości gruntowych położonych w Tychach w rejonie ul. Nowokościelnej. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 594), art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) oraz w oparciu o Uchwałę Nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta Tychy z dnia 11 grudnia 2009 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi, na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na nieodpłatne nabycie na rzecz Gminy Miasta Tychy nieruchomości gruntowej o łącznej pow m 2 położonej w Tychach w rejonie ul. Nowokościelnej, obejmującej działki nr: 2603/20 o pow. 554 m 2, 2608/20 o pow. 41 m 2, 2131/34 o pow. 174 m 2, 2133/27 o pow. 516 m 2, 2135/27 o pow. 52 m 2, 2615/34 o pow. 212 m 2, zapisanej w Księdze wieczystej KA1T/ /9 Sądu Rejonowego w Tychach jako własność Parafii Rzymskokatolickiej pod wezwaniem Świętej Marii Magdaleny w Tychach oraz nieruchomości gruntowej położonej w Tychach w rejonie ul. Nowokościelnej, oznaczonej jako działka nr 2129/34 o pow. 240 m 2, zapisanej w Księdze wieczystej KA1T/ /6 Sądu Rejonowego w Tychach jako własność Caritas Archidiecezji Katowickiej - zgodnie z załącznikiem mapowym. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

17 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XLIV/../14) Nieruchomości będące przedmiotem nabycia położone są w Tychach w rejonie ul. Nowokoscielnej. Zgodnie z aktualnym stanem działki są zagospodarowane jako droga nieurządzona, znajduje się na nich fragment bramy z kątowników stalowych, odcinających część drogi jedno skrzydło o znacznym stopniu zużycia. Na działce nr 2129/34 znajdują się ogrodzenia nieruchomości przyległych ogrodzenie z kamienia na cokole betonowo kamiennym, słupkami kamiennymi z przęsłami z kątowników malowanych, brama przesuwana z napędem oraz ogrodzenie z siatki powlekanej PCV na słupkach stalowych, część bramy (jedno skrzydło) z kątowników o znacznym stopniu zużycia. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią nieruchomości mieszkalne i budynki użyteczności publicznej. Dla niniejszego terenu brak jest planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Tychy, Uchwała Nr XXXII/692/2013 Rady Miasta Tychy z dnia r. obszar oznaczony jest symbolem MU tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej niskiej. Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości przekracza kwotę euro, stąd też zgodnie z Uchwałą Nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta Tychy z dnia 11 grudnia 2009r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.

18 Załącznik do Uchwały Nr XLIV/.../2014 Rady Miasta Tychy z dnia 28 sierpnia 2014 r.

19 Projekt uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy. UCHWAŁA NR XLIV/.../ 14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 28 sierpnia 2014 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.), w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na zawarcie kolejnych umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy na czas oznaczony do 3 lat zgodnie z załącznikiem do niniejszej uchwały. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3

20 Uzasadnienie (Uchwała Nr XLIV/.../14) Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U j.t.) zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. W myśl art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.), uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Nieruchomości wymienione w załączniku Nr 1 do uchwały - dzierżawione były przez ten sam podmiot przez okres do 3 lat bądź dłuższy (po zsumowaniu wszystkich dotychczas zawieranych umów), zatem zawarcie kolejnej umowy dzierżawy wymaga zgody Rady Miasta.

21 Załącznik do Uchwały Nr XLIV/.../14 Rady Miasta Tychy z dnia 28 sierpnia 2014 r. NIERUCHOMOŚCI przeznaczone po raz kolejny do oddania w dzierżawę na czas oznaczony do 3 lat. Lp. 1 Cel dzierżawy cele handlowe i usługowe (pod kiosk) Oznaczenie nieruchomości Powierzchnia przeznaczona do oddania w dzierżawę Położenie nieruchomości Księga Wieczysta działka nr 4933/33 o pow. 650 m 2 20 m2 ul. Begonii KA1T/ /5 2 3 cele handlowe i usługowe (pod kiosk) cele handlowe i usługowe (pod kiosk) działka nr 4222/70 o pow. 302 m 2 24,50 m2 ul. Grota Roweckiego KA1T/ /8 działka nr 4222/70 o pow. 302 m 2 27,40 m2 ul. Grota Roweckiego KA1T/ /8 4 cele handlowe i usługowe (pod kioski), magazynowe, pod ogródek letni, pod plac zabaw, pod drogę dojazdową. działka nr 5389/64 o pow m 2, działka nr 4135/64 o pow. 191 m 2 113,20 m 2 9,60 m 2 142,00 m 2 67,00 m 2 51,50 m 2 al. Jana Pawła II KA1T/ /6 KA1T/ /6 5. cele handlowe i usługowe (pod kiosk), pod ogródek letni, pod drogę dojazdową. działka nr 5389/64 o pow m 2, działka nr 4135/64 o pow. 191 m 2 20 m 2 11 m 2 51,50 m 2 al. Jana Pawła II KA1T/ /6 KA1T/ /6 6. cele handlowe i usługowe (pod kioski), magazynowe, pod drogę dojazdową. działka nr 5389/64 o pow m 2, działka nr 4135/64 o pow. 191 m 2 100,80 m 2 18,40 m 2 51,50 m 2 al. Jana Pawła II KA1T/ /6 KA1T/ /6 7. cele handlowe i usługowe (pod kiosk), pod dojście. działka nr 5389/64 o pow m 2, działka nr 4135/64 o pow. 191 m 2 20 m 2 11 m 2 al. Jana Pawła II KA1T/ /6 KA1T/ /6

22 8. cele handlowe i usługowe (pod kiosk), magazynowe, pod ogródek letni, pod drogę dojazdową. działka nr 5389/64 o pow m 2, działka nr 4135/64 o pow. 191 m 2 20 m 2 6 m 2 11 m 2 51,50 m 2 al. Jana Pawła II KA1T/ /6 KA1T/ /6 9. cele handlowe i usługowe (pod kiosk) działka nr 5263/ 33 o pow m 2 12 m2 ul. Biblioteczna KA1T/ /8 10. pod ogródek letni działka nr 5567/64 al. Jana Pawła II KA1T/ / m2 o pow. 595 m 11. na cele dojścia działka nr 1423/32 o pow m 2 18 m 2 ul. Wyszyńskiego KA1T/ / pod ogród przydomowy pod ogród działkowy pod ogród działkowy działka nr 2485/153 o pow. 271 m 2, działka nr 2487/153 o pow. 10 m m 2 ul. Paprocańska KA1T/ /4 KA1T/ /4 działka nr 1390/32 o pow m m 2 ul. Gen. de Gaulle a KA1T/ /6 działka nr 1390/32 o pow m m 2 ul. Gen. de Gaulle a KA1T/ /6 15. pod ogród przydomowy działka nr 611/11 o pow. 18 m 2, działka nr 612/3 o pow. 63 m 2, działka nr 614/92 o pow. 34 m 2, działka nr 616/1 o pow. 100 m m 2 ul. Jordana KA1T/ /6 KA1T/ /2 KA1T/ /6 KA1T/ /9 16. na cele przebudowy kanalizacji sanitarnej działka nr 1100/103 o pow m 2 działka nr 1476/101 o pow m 2 działka nr 2407 o pow. 272 m 2 działka nr 2408 o pow. 204 m 2 działka nr 2510/2415 o pow m 2 71 m 2 ul. Zygmunta KA1T/ /1 KA1T/ /4 KA1T/ /4 KA1T/ /4 KA1T/ /4

23 Pismo dot. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Zwierzynieckiej.

24

25 Pismo dot. użytkowania Pałacyku Browarnianego.

26

27

28